Мой опыт: квартира на Солнечном Берегу- 68 м (площадь). Два собственника- платим за двоих ( налог приходит каждому) 155 лева налог+ такса поддержки(т.к. комплекс). Кадастровая оценка оказалась наоборот в два раза выше, чем рыночная цена, поэтому в нотариальный акт была вписана рыночная цена- получилась полностью "открытая" сделка. Но такая практика есть, когда кадастровая оценка ниже рыночной и именно она вписывается в нотариальный акт- такое распространено. Что касается открытия визы по недвижимости для налогового должника - опять же мой опыт: не приезжала в 2015 году и не оплачивала (так получилось). В визовом центре Болгарии объяснила, что задолжала и хочу поехать оплатить- без проблем открыли мне визу (годовую). Я бы сказала- с удовольствием открыли: езжай и плати)))

У меня студия на Солнечном, площадь 26,18 + общие части 3,19=общая площадь 29.37. В августе этого года заплатила налог 75 левов 71 стотинка (из них налог на недвиж.50,16 + НДС 0,31; бытовые отходы или вывоз мусора 25,08 + НДС 0,16) Итого 75,71. Годовая такса поддержки 294 евро за год. когда приезжаю за этот период плачу за израсходованную воду,в прошлом году 2 лева 60 стотинок куб воды, в этом году уже 3 лева за куб, за 2 мес налилось 14 кубов воды и заплатила 43 лева или 22,5 евро, и за электричество, за 18 дней, я была одна в апреле нагорело света на 29 левов 85 стоит. или около 16 евро, и в июле-августе за 1,5 мес. получилось 68 левов 54 стоит. или около 36 евро (это 1 мес.жили двое,потом 18 дней 1 чел.) Вот все мои расходы в этом году

@Tanya_19

5 жыл бұрын

Извините, а это много или мало?Понимаю, что вопрос некорректный, но как сравнить?

@sunnyjennyjenny3284

5 жыл бұрын

Татьяна Иванова У нас комплекс эконом класса. За апартаменты с одной спальней платят таксу поддержки в год 500 евро, налог на недвижимость конечно больше. может кто-нибудь напишет свои оплаты, тогда и сравните

@Tanya_19

5 жыл бұрын

@@sunnyjennyjenny3284 Спасибо.

@danialz1852

5 жыл бұрын

Тоже в этом году платила 3 лева за куб воды. Значит так цены поднялись, а я все думала, что наш управляющий что-то мухлюет с расценками. Спасибо за подробную информацию- буду спать спокойно)))

@Sofia-gf9fr

5 жыл бұрын

@@sunnyjennyjenny3284 в Софии за 83 кв.м. (3-х комнатная) годовой налог 190 лев.За 46 кв.м. -160 лев.

Спасибо за интересную тему и информацию.. мы из Германии, хотим , на следующий год, купить дом и передать в Болгарию на ПМЖ. Мы пенсионеры.. нас двое. Конечно у нас много вопросов,, постепенно будем изучать тему покупки дома. В Болгарии были три раза, нам очень нравиться климат и люди.. добродушный, открытый народ. На следующий год , думаем продать наш дом и купить в Болгарии. С нами, из Европы, конечно не просто, мы очень чувствительные и с запросами, но думаю что в Болгарии найдётся домик и для нас.😁 будем дальше смотреть ваши видео. Спасибо.

Добррго времени суток Дмитрий ,спасибо за развёрнутую информацию..Граждане болгарии и иностранцы на одинаковых условиях осуществляют покупку недвижимости. Или для граждан есть какие то исключения.?

Дмитрий, ты совершенно обошёл тему "оплата налогов пенсионеров-иностранцев". Нехорошо!

Дмитрий, спасибо. Познавательно!

I don't understand a lot of Russian but I see, you promote Bulgaria in a very positive and intelligent way . People there are welcoming foreigners, it's peaceful and beautiful. Thank you!

@konstanty157

5 жыл бұрын

Z kont jesteś?

Налог на недвижимость выплачивается двумя равными платежами в следующие сроки: -с 1 марта до 30 июня; и до 30 октября того года, для которого должно платить. Предварительные плательщики, те которые платят с 1 марта до 30 апреля всю суму для всего года, делается 5-процентную скидку налога.

@nemoice6473

5 жыл бұрын

diaida , добрый день! В общине Солнечного берега возможно оплатить или ехать в Несебр? Не знаете?

@nadia-dia

5 жыл бұрын

Привет! Для налоги недвижимости в Слънчев бряг надо платить в община Несебр, можно ехать, но можно оплатить налоги и online, через интернет, посмотрите здесь на сайте: www.nessebarmedia.com/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%B8/33038/%D0%9C%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%8A%D1%86%D0%B8-%D0%B8-%D1%82%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8-%D0%B2-%D0%9E%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D0%9D%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%B1%D1%8A%D1%80-%D0%B2%D0%B5%D1%87%D0%B5-%D1%81%D0%B5-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%89%D0%B0%D1%82-%D0%B8-%D0%BE%D0%BD%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%BD

@nemoice6473

5 жыл бұрын

Добрый вечер! Я имел ввиду , можно не ехать в Несебр, а оплатить в Общине Солнч.берега? Это в квартале Чайка.

@nadia-dia

5 жыл бұрын

Здравствуйте опять! Нет, к сожалению надо ехать в Несебр, так как Слънчев бряг не является Община. Он (Слънчев бряг) сам по себе только курортный городок и относиться к Община Несебър, Област Бургас!

@nemoice6473

5 жыл бұрын

diaida , спасибо большое за информацию! Спокойной ночи.

Вперве, я покупал в етам года недвожимост в Пловдив. Болшой дорогий город и я платил 2,5% из цена сделка. Другое. Я не понимаю, зачем всем руские хотят покупат на море? Люди, татам на море в общем не самой лучшие место для жизн. Законивает сезон и закончивает жизн. А внутре страна, всем време жизн продолжает . И ест гаразда крутие места,чем тупое черноморие. Ну, ваши дела, ваши ошибки. Налоги раз в год можно заплатите в вся почта. Т.е. можно на всем углом в страна. всьом стоит 3-4 минут.

Я плачу налог напрямую в общину... Прихожу и вношу деньги в кассу, никаких посредников и тем более проблем.

Добрый день,смотрю ваши ролики про Болгарию,хотела бы узнать и уточнить вы наверное помогаете. Тоже есть мысли переехать в Болгарию. Я бы хотела с вами познакомиться и поговорить если это возможно.

УВ.Дмитрий,скажите пожалуйста,те суммы которые пишутся на экране,это уже полная стоимость за жильё от хозяина,или это стоимость та,что определяет налогавая. И так-как в будущем (я очень надеюсь)я ваш потенциальный клиент,скажите как оцениваются ваш труд. Я считаю что это очень серьезный шаг, и к этому вопросу необходимо подготовиться. Спасибо!

@ivanovbolgaria

5 жыл бұрын

суммы что есть в видео на нашем канале - это рыночная стоимость недвижимости которую хотят получить продавцы, к ней еще идут дополнительно налоги, юридическая подготовка документов, оплата за работу брокеров кто вам помогли найти (не все за это деньги берут и "зашивают" свои финансовые интересы в цену) по поводу оценки нашего труда, это все рассчитывается всегда индивидуально, сколько времени, знаний, опыта нужно на решение задач, у каждого они свои, бывает что мы не можем помочь в ситуации и не беремся за работу вообще

@galinakhilalov9117

5 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria Спасибо вам! То что всё должно быть оплачено это естественно! Вы наверное знаете что в Израиле услуги маклера оплачиваются в процентном отношении от стоимости жилья,так легче (+ - )понять на какую сумму расчитывать. Очень хочется заранее подготовится и не попасть в неожиданную ситуацию.

Спасибо Дима ответ принят. Интересно.

упоминалась расписка за получение части средств за недвижимость продавцом. Расписка на что именно? Просто передача средств или передача средств за недвижимость? На каких условиях, если просто передача средств и зачем тогда это продавцу?

Спасибо за информацию 👍

Здравствуйте, у меня в договоре стоит 12€ за кв.метр стоит обслуживание в год, также там стоит что этот взнос может с каждым годом менятса. В связи чего и как высоко могут мне повысить стоимость за услугу. Спасибо

А сколько примерно стоят услуги адвоката при покупке недвижимости

@jovanotybg

5 жыл бұрын

В Болгария НЕ надо адвокат. Нотариус(ето является полномощник государство) ето Гарант для сделка Он проверяет всьо для тебя, подготвляет всьо для тебя и из тебя хочит только твой подпис и твои денги на счот продавца. После подпис нотариуса, получаеш ноторииальний акт, ето документ для твой имот, каторий после гаранта нотариуса, является чистый из ВСьО.

Благодарю. Есть ли льгота пенсионерам, по налогам.?

А как знать как налоговая оцегивает квартиру

Добрый день! Большое вам спасибо за информацию, меня интересует вся информация о Болгарии. Если можно расскажите пожалуйста про налоги если я хочу свой маленький бизнес. Ещё не придумала какой, но я с семьёй хотим переехать в Болгарию.

@jei1703

5 жыл бұрын

Если думаете что можно експортировать что нибудь, бузнес будет. Лучше регистрироват ООД. Налог прибиль 10%, налог дивидент 5%. Но вы как директор работаюшего предприятия должно делать контракт с собой на суме не меньше 900 лева. На ету суму у вас начисляется Здравные осигуровки - но они дают безплатное лечение в болгарских болниц. Пенсионная осигуровка. Ну ети вноси где то 350 лв ежемесечно.

@agnesekaleja7223

5 жыл бұрын

@@jei1703 спасибо

Дмитрий, подскажите, помогаете ли вы продать уже приобретённую недвижимость?

@ivanovbolgaria

5 жыл бұрын

Подсказываю. Для работы с нашими клиентами мы используем всю недвижимость на рынке. И новые объекты и вторичные. Если объект подходит под критерии покупки конкретных людей. Именно продажей недвижимости я не занимаюсь. Этого добра на рынке хватает. Если у человека хороший объект по адекватной цене и все в порядке с документами, есть возможность, что он попадет в сферу осмотров наших клиентов. Напишите мне на почту, если вы собственник в Болгарии buybg( собака )gmail.com описание вашего объекта, фото. Посмотрю подойдет ли он для моей работы.

Затягивать с оплатой налогов, тем более на несколько лет крайне не рекомендую. Случай из практики. Владелец не платил 5 лет налоги за дом в деревне, при этом не посещал его. В результате община обратилась к ЧСИ, была начата процедура, о чем владельца известили по месту адресной регистрации. Пришлось оплачивать не только налог за 5 лет с накопившимися процентами, но и судебные издержки. В сумме вышло немного - около 800 евро, из которых непосредственно налог не более 150 евро. Лучше платить вовремя.

@ivanovbolgaria

5 жыл бұрын

В начале видео я говорю: - Заплати налоги. И спи спокойно! )

@user-zs6qo4sj1v

5 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria абсолютно верно. Ремарка была адресована не тебе, а скорее зрителям.

@WolfDog375

4 жыл бұрын

У нас в Латвии за дом 800 евро только за год заплатить придется, и то без всяких штрафов. А если просрочишь то банк выставляет дом автоматом на аукцион, тебя выселяют, из суммы полученной забирают ваш долг и отдают вам копейки оставшиеся. Так что как говорится нам бы ваши проблемы )))))

Дмитрий,доброго Вам дня!Уважаю Вас,как профессионала и чувствую интуитивно,что человек Вы хороший.Хочу Вас просить продать мой апарт 68 м.кв.евродвушка в комплексе" Гранд Резорте "между Елинете и Святым Власом,в Крауне ,строил Форт Нокс .Если Вы будете согласны,дайте Ваш номер в ватсабе и эл.почту.В собственности с 2008 года.Сдаю в аренду,сейчас только момент продавать,а не сдавать не могу,врач на пенсии.С уважением Светл.Мих.Ответ Ваш буду ждать в этом блоге

Здравствуйте! Такой вопрос: я родилась в Болгарии,прожили там 3 года и уехали в Россию где живём по сей день. Можно ли мне получить Болгарское гражданство? p.s.извиняюсь,что не по теме)

@andonkacharkov4723

5 жыл бұрын

Татьяна Гео. Татяна если вы радилис в Булгария у вам никакой праблем палучит Булгарскам ргажданства и канечна Булгарски паспорт толыкам нада предуставиты СВИДЕТЕЛСТВА РАДДЕНИЕ И ЧЕРЕЗ МЕСЕЦ У ВАМ БУДЕТ БУЛГАРСКАВА ПАСПОРТАМ ИЗВИНИ ЗА ПЛАХОЙ РУСКЫ ЕЗЫКУ -Успех вам

@198086004

4 жыл бұрын

Продумано замечательно!

Добрый день! Дмитрий, планирую прилёт в Болгарию, Солнечный берег на 28 апреля, чтобы успеть оплатить налоги до мая. Подскажите, возможно оплата не в Несебре, а в общине Солнечного берега?

@user-rj7we6hh4f

5 жыл бұрын

Можно оплатить в общине Солнечного Берега -уточните по каким дням, т.к. не каждый день. Община напротив рыбного ресторана Нептун. На втором этаже.

@nemoice6473

5 жыл бұрын

Спасибо! Вот это и хотел узнать, по-моему это вторник и четверг. Информация из интернета. Я думал, может увеличили число дней для оплаты.

@jei1703

5 жыл бұрын

@@nemoice6473 А ты сколько челевек думаеш проходит на день? Для 4-5 плательшиков в день которые платят не больше 100 лв тратить 1500 лв в месяц?

Объясните, это налог на недвижимость,а коммуналка в каком размере? Она же ежемесячно платится?

@Sofia-gf9fr

5 жыл бұрын

коммуналка платится по счетчикам. Если ничего не израсходовали по счетчикам, то и не платите.

Да все правильно.