오늘 첨 봤는데 아주 세세한 정보가 좋네요 근데 뭐 하시는 분이기에 예쁘시네요 심쿵심쿵

너무너무 좋은채널입니다 깔끔한 말투와 친절한 설명 귀에 쏙쏙 들어와요 ^^

중요한 내용 잘보고 갑니다.감사합니다.

자세한 설명 감사합니다.

귀에 쏙~쏙,들어오네요. 고마워요~

영상 감사합니다~ 🙆🚀💕

좋은정보 감사합니다..

조근조근 알아듣기 쉽게 설명 잘 해주셔서 도움 많이 됩니다.~^^

정말도움되는팁이네요..감사해요

정책이란게 바뀌니까 예전 영상은 잘 안보게 되는데 이렇게 새로 영상 해주시니 좋습니다^^

와ㅠ너무 궁금한점만 모아서 설명해주셔서 감사합니다😂

알고 싶었었던 정보를 ....감사합니다

영상 도움받았습니다. 감사합니다

와 뭐가뭔지 하나도 몰라서 멘붕이었는데 너무 쉽게 설명해쥬셔서 감사합니다!!

넘 감사합니다 궁금햇는데

자세한 설명고맙습니다.

좋은 영상 감사합니다.

자세한 설명해주셔서 많은 도움되었어요 어쩜 젊은 분이 해박하시고 참 똑똑하세요! 최고예요 ❤

잘 보고 가여!!!

차근차근 잘 정리해주셔서 감사합니다^^

차분한 어조의 기한 정보 매우 도움이 됩니다. 감사 합니다.~~

너무 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다 !

너무좋은정보감합니다

최고예요!!!

입주를 앞두고 있는데 도움이 많이 되었어요 감사합니다

많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.

구독하고 갑니다. 감사합니다

오옷 도움됩니다

도움이 되었습니다

7:25 여기서부터 본론

꼼꼼하게 이해하기 쉽게 설명해주셔서 너무좋아요! 이전영상도 찾아보게 되네욤~~ 감사합니당♡

자세한 설명감사합니다

궁금한점 도움 되었네요....감사합니다....

@kimRtv1022

10 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.

참 착하고 귀엽게 생기셨네요

꼭 알고 싶었던 내용이네요 감사합니다

지인이 입주지정기간 끝나고3개월 넘어가고 있는데 잔금을 못치르고 이러지도 저러지도 못하고 있어서 검색해서 정보 얻고 갑니다 참 참하고 선하게 생기셨네요 ^^ 복 많이 받으세요~~

천사같은 김알 선생님! 질문이 있습니다. 1. *지방 신규아파트- 비규제지역- 공공택지 민간분양- 분양가상한제 100%미만으로 3년 전매제한까지는 알겠는데 실거주 의무가 있는지 있다면 기간이 얼마나 되는지 알고싶습니다. 아무리 찾아도 명확한 답이 없어 질문을 남깁니다. ㅠㅠ

나는 무슨 여고생이 ? 했는데 ㅡ 감사합니다 미스ㅡ 김 아주 유익했습니다

아파트들 자체가 허술한듯! 시멘트,승강기상태, 소방설비과다,전기차충전소,정화조,저수조등등

누님사랑합니다

안녕하세요 2억3천짜리 취득하면 3주택 아파트 23년 2월27ㅡ5월2일까지 입주기간이에요. ​ 취득세 변경기다리고 있어요. ​ 취득세변경을 기다리고 있어요. ​ 취득세 변경이 5월2일 이후로 된다면 5월2일 입주기간 뒤로 입주하게 되어 ​ 집단대출 주담대 받을 수 있다는 가능하는 가정하에 ​ 주담대 받으면 건설사 계좌로 바로 들어가나요? ​ 저 같은 경우는 잔금의 일부를 미납하고 기다리려고 하는데요

좋은정보 감사드립니다. 중도금미납시 신용불량자가되는건가요?

지금 전세받아 등기를 쳐야 하는대 가격이 떨어져 전세를 받고도 너무 많은 추가금액이 발생하여 정말 어려운 지경에 처했읍니다 골치가 아픈대 어느부분 도움이 되어 고맙다는 마음 전합니다 잘보았읍니다

집단대출등의 잔금대출도 알려주면 좋으셨을텐데요.

내년6월 완공예정인데 특례주담대 받아 중도금 잔금 해결하고도 전세 바로 내놓으면 보통 세입자가 전세 시세대로 들어올까요?

@jamjamjamjam2739

Жыл бұрын

중도금 잔금 완납 상황에서는 전세 놓기가 수월하지요. 일단 안심이 되잖아요. 세입자는 // 그러나 시세대로는 그 아파트 상황에 따라서겠지요.

이게 비단 아파트만 해당인가요?? 상가분양은 어떤가요?? 상가분양때문에 머리 아픈사람들이 한둘이 아니라서요.

장충금은 신축아파트는1년후부터 냅니다

07:29 부터 시작

중도금잔금을 한번에내라던데요ㅡㅡ지정기간이지났으니 함께내라네요ㅡㅡ

고맙습니다 2024년도 9월 입주예정이라 잔금 30%를 준비하고 있습니다 감사해요 😊😊😊

제가사는동네에 이편한세상 25년3월입주인데요.계약금 천만원만내고 중도금 무이자에 2년동안 납부하는금액은 업읍니다.투자목적으로 전매하려는데요.입주시기가 지나도 전매가 안되면 어떻게되는건가요.전매는 무제한입니다

주택담보대출 받은상태로 전세입자를 구할 수 있나요?

풀대출로받던 자본주시장에서 열심힝모라도해야져

하자가 엄청심해서 사전점검에 이야기했는데 1도안되어있어요😢

새아파트인데 장기수선충담금이 나오나요~???

이누나 이쁘네..

중도금과 잔금 90프로 주택담보대출로 다 받을수 있나요?

@jamjamjamjam2739

Жыл бұрын

안 하시는게 낫습니다. - 본인 자금 60 % 로 시작하셔야 안전합니다.

@user-qm5ow9gk8y

5 ай бұрын

​@@jamjamjamjam2739그럼 내 자금 40프로하고 60프로만 대출 받으면 안전한가요?

중도금대출을 받은 상태에서 다른 대출 추가로 받아 전세보증금과 함께 상환하는 것 가능한가요?

세입자한테 전세금과 은행에서 잔금 대출을 동시에 받을 수도 있는 것이지요??

@jamjamjamjam2739

Жыл бұрын

전세금을 받아서 잔금을 치루지요. 보통은 .. ....... 전세금을 받고 잔금대출을 받는다는 말이 뭔가요 ? 대출이 있다면 세입자 입장에서는 불안하니까.. 세 놓기가 쉽지 않을겁니다.

구독 합니다 상담좀받고싶은데 요 방법이 없을까요

질문좀 만약 계속 잔금이나중도금 못 지불하면 어찌도나요? 계약금만 손실나는지 다른 재산도 차압되는지요?

@user-jd4ro5ed5l

Жыл бұрын

이자폭탄만 쳐 맞습니다. 소유권자가 건설사나 조합이 되니ᆢ소유권이전, 내꺼포기하면 되죠.

@jason831713

Жыл бұрын

포기하면 어떻게 되나요? 그냥 계약금만 날리면 되나요?

@jamjamjamjam2739

Жыл бұрын

@@jason831713 계약금 버리고 포기한다 - 시행사에 알리면 - 여기서는 포기한 세대 수 만큼 , 추가 모집공고를 내더군요. / 그런데 입주 시점에서 중도금 잔금을 계속 계속 못 치루면, .. 그 집은 포기하셔야 하는 겁니다.

분양 대출 하려는데 건물이 있어서 건물을 다른사람 앞으로 명의 이전하면 대출이 되나요? 명의 이전 받은 사람이 주택담보 대출이 있을 경우에는 주택이 하나 더 생겨서 2주택자가 되어 버리면 갚고 있는 대출은 그대로 유지 되는건가요?알려주세요ㅠㅠ

중도금대출이자가 입주여부와 상관없이 입주지정기간 첫날부터인가요? 적어도 입주지정기간 이후부터 발생되는게 맞지않나요? 입주기간내 입주하면 중도금대출 이자는 없어야지요

@yeongjinjeong5205

Жыл бұрын

첫날부터라고 합니다. 선생님 의견은 의견일뿐인거죠.

돈이없어 등기못치면 어뜩해요 해지될까요? 이쁘시네요

중도금 다출은 나오지만 잔금대출 안해주는 은행도 있습니다 현제 많이 바뀌였습니다 예전 방식으로 알려드리면 입주시 혼란이 올수있어요 최소한 내돈 40%가지고ㅈ계셔야합니다

질문드려요 1. 저는 다자녀 특공노리는데 계약금 없는데도 일단 계속 서울쪽 청약넣는게 맞나요? 2. 계약금만 준비하고 청약넣는게 맞나요? 3.청약되면 잔금치를돈 없는데 일단 되기만하면 영끌해서라도 살면될까요?

@dongkyo84

Жыл бұрын

청약관련 책을 구매하셔서 꼭 흐름을 공부하시면 좋아요. 1.계약금이 20%인 건설사도있어요. 여윳돈은 필요합니다. 2.중도금도 무이자아닌경우 변동금리에 코픽스 금리 올라가면 2년동안 이자부담이 커집니다. 미리 자금이 있다면 이 중도금 안빌리면 이자비를 아낄수있죠. 또는 이 돈을 다른곳억 투자가능하구요. ( 코픽스금리 낮거나, 낮은 고정금리 가능하시다면..) 3. 부동산은 항상 규제 등 변동성이있구 은행의 정부눈치보기 개인신용관리.유용자금, 금리변동, 등등또 무슨 규제/ 변동이 있을지 몰라요;; 여유롭고 계획이 필요합니다. 그리고 젤 큰것은~ 계획없는 청약은 돈없는 설움을 비롯하여 청약통장,담청기회 날리고 결국 집한채를 날리는;; 결과를... 도움되신길~

@user-gs8xf9cn5l

Жыл бұрын

자본금 40%는 가지고 있어야 부담이 안되요 확장비 옵션비 등 세금 포함하면 내돈 50%있어야 이자납부하는데 부담 안갑니다 덕군다나 계약금 정도만 있다면 그냥 포기하세요 연봉 1억 이상이 아니면요

매매실패로 중도상환만료일이 며칠안 남았네요.. 잔금은 기대출로 금액미달로 대출 실패... 괴롭네요 어떻게 해야 할까요ㅠㅠ

정보 감사요^^ 다운거래에 대한 정보도 좀 알려 주세요

신규 미등기 아파트 임차인입니다 임대인이 잔금계약 날 전에 미리 분양잔금을 완납 했다면 잔금계약날 잔금만주고 키 받고 .전입신고,확정일자만 받으면되나요? 따로 확인할건 없나요?

@user-gs8xf9cn5l

Жыл бұрын

네 없어요

@user-gs8xf9cn5l

Жыл бұрын

사전점검시 하자 부분은 정확히 사진찍어서 알려나주세요

입주 못하면 신불자 됩니다.=결론

님의 남편분께선 정말 편하시겠어요ㅎ 부동산에 관한 모든 걸 꿰뚫고 있으니 가족이 넘 편할 거 같습니다 ^~^

건설사는 말 그대로 건설만 해주는 회사입니다 분양은 시행사입니다 혼동하는 사람들이 너무 많네요

집값오른다고 바람잡이들이 설칠때 속아서 다들 힘들죠....

내년 1월 입주 예정입니다. 현 전세대출로 5월까지 집주인계약중입니다. 내년 신규아파트 디딤돌 70% 받고 입주예정인데 단 전세대출중에도 디딤돌 대출이 중복으로 가능한가요??

@jamjamjamjam2739

Жыл бұрын

디딤돌 이자가 저렴하죠? 디딤돌 받으면 특례보금자리론도 안되던데요 . ?? 운영하는 기관에 알아보셔야..

완전 개이쁘다;

하나님이 좋은 달란트를 주셨네요^^ 사투리도 귀엽구요 ㅎㅎ

잔금대출이 보통30%인데 딱 그 잔금 남은 금액만 되는건지 아니면 주변시세대비 분양가의 30% 인가요?

이긍쯧쯧 죄다 계약금10%내고 중도금 집단대출받고 후불로 이자내기로하고~ 잔금시 전세놓고 그돈받아서 중도금 과 잔금을 대체하고 갭투자하여 아파트 가격하락하면 깡통전세 만들고 금리 오르면 생활비에 쓸돈까지 이자로 내야하고 이따위 거지같은 발상으로 아파트에 목을메는 비러처머글 연놈들은 상종을말자