Hiện tại thì các chủ đầu tư và các đội truyền thông đã đưa tin là lượng giao dịch tăng đột biến rồi rất nhiều thông tin tốt về toàn diện thị trường để thúc đẩy người mua quyết định xuống tiền sớm hơn nên người dân cần cẩn trọng xem xét kỹ phân khúc và thẩm định giá phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng của mình để tránh rủi ro

Phân lô bán nền phải có tiêu chuẩn, còn hiện nay rất loạn xạ. Tưởng tượng 1 cái nền chiều ngang 5 mét sâu 30 mét thì như nào ? Thiếu chiều ngang, thừa thãi chiều sâu thì chỉ có xây nhà ống như ở thành phố. Nhà ống thì kiến trúc như nhau hết, thiếu sự đa dạng về kiến trúc dẫn đến mỹ quan đô thị kém và nhất là thiếu sự lâu dài (không thể trở thành nhà cổ). Đất nền không cần phải to nhưng các chiều cân đối với nhau rất dễ tạo ra vô số kiến trúc khác nhau. Đất nền cân đối như vậy sẽ tạo điều kiện dễ dàng cho việc quy hoạch của nhà nước - giải tỏa 1 phát là trắng bóc luôn không để lại 1 chút mẩu đất thừa thãi nào để rồi tạo ra nhà siêu mỏng trông rất kỳ quái. Giữ lại những miếng đất lớn, tương lai còn xây những công trình lớn như viện bảo tàng, trường học, bệnh viện, siêu thị, ....thích xây gì cũng được. Phân lô bán nền vụn vặt là không xây được cái gì hết, khắp nơi toàn nhà ở và nhà ở thì ai mà mua ? Mua xong rồi sống như nào ? Nên nhớ, đô thị khác với nhà quê. Lẽ ra, phân lô bán nền là thuộc về quy hoạch, phải do nhà nước trực tiếp quản lý, giao cho tư nhân duy lợi nhuận tự phân lô chả khác gì giao trứng cho ác.

siết để kiểm soát về chất lượng và giá cả , cũng rất hợp lý, đúng là nhà tư vấn chuyên sâu. thak Quảng nhieu nhé

Cá nhân được phân lô bán nền băm nát quy hoạch, thiếu đồng bộ, khớp nối đô thị. Ở chổ mình thấy mỗi chủ đầu tư kiếm một vùng và tự phân lô bán nền. Mạnh ai nấy chạy nên thiếu đồng bộ, đường sá không được khớp nối đồng bộ, chổ đấu nối thì gồ ghề không ai chịu trách nhiệm đễ gây ra tai nạn giao thông, phố phường thì lụp xụp, canhe quan không có. Nên việc siết cá nhân tự phân lô bán nền là hợp lý.

Nhìn từ mảng từng mảng đất nông nghiệp bị phân lô bán nền cho lũ gian manh gian thương mà đau xót lòng..

@DuongManhTien

2 ай бұрын

Bań BĐS cao cấp Ế CHƯƠNG không ai mua , nay CHUNǴ XOAY QUA lừa ..CHUNG CƯ và BAŃ ĐẤT.

Thật sự. Vừa rồi là sốt ảo do đội lái đánh sóng thôi. Giờ con sóng ảo đấy đã đang từ từ chìm nghỉm rồi ....

Do ai quản lý nếu không đủ tiêu chuẩn thì không cho tách thửa theo tôi ai muốn tách thửa củng được nếu đủ qui cách tiêu chuẩn thì được rồi quan trọng là chính quyền quản lý nghiêm là sẽ ok chứ qui định mới chuẩn bị áp dụng không khéo sẽ gây ra đọc quyền cho cá mập mà thôi

phân lô chưa hẳn đã xấu, mà chủ đầu tư làm ko có tâm thì sẽ làm hạ tầng kém, nên cần thẩm định kỹ , cảm ơn lời dặn dò của thầy Quảng, rất chuẩn

@dinhquangdautu

3 ай бұрын

Cẩn thận rủi ro không lo đọng vốn a nhé

Hi vọng nhà nước nhìn vào những người dân của họ

Các doanh nghiệp và chính quyền liên kết lại. giá trên trời dân sao chịu nổi

@dinhquangdautu

2 ай бұрын

giá cao chỉ tội người dân khó có thể mua được nhà để ở đó bác

@user-yi9xn4qo4r

2 ай бұрын

Thì đất sẽ càng đóng băng thậm chí đóng đá luôn

Chào Đình Quảng chúc buổi trưa tốt lành

Quảng đặt câu hỏi ở đầu video rất hay. Xem hết video thì vẫn ko có câu trả lời

tuyet voi tks em , em đánh giá qua giúp anh khu đấu giá DG 08, sài sơn quốc oai được kông, , gia tầm 40 trieu 1 m tâm nay co vao duoc ko

Thanks em

Rấy hay và thực tế

Đất nông nghiệp nghiệp sẻ tăng thì họ gì phải sợ

MC e chu kenh csk

Em Quảng giải thích dễ hiểu quá nè

@dinhquangdautu

2 ай бұрын

Cảm ơn chị . Mến chúc chị gặp nhiều an lành!

Phân lô bán nền khác tách thửa nhé

Mình có mua lại một mảnh đất nông nghiệp không có sổ đỏ đất xen kẹt 5/. Có quy hoạch lên đất ở theo bạn mình có nên mua không

@LinhNguyen-zu1no

13 күн бұрын

chớ dại

Nếu siết thì. Đất đã phân rồi thì có giá cao hơn. Vì hiếm hơn

Mua là được

Bán tháo bán đỗ gọi là bán rẻ

Trước hết xin cảm ơn Tác giả rất nhiều. Nhân tiện đây, nhờ tác giả tư vấn giúp tôi vấn đề này : 1. Gia đình tôi có một mãnh đất 6.000 mét vuông ( đất ở Nông thôn, có sổ hồng ) thuộc Đô thị Loại III, nhưng theo Luật đất đai sửa đổi thì từ 1/1/2025 không cho phép phân lô tách thửa bán nền nữa , như vậy thì sau 1/1/2025 gia đình tôi có thể bán mảnh đất đó không ? Có ai dám mua nữa không ? Vì thông thường muốn bán được là khi còn được phép phân lô tách thửa, mới có người mua. 2. Xin hỏi rộng hơn : Nếu không được phép phân lô tách thửa thì trong trường hợp: Ông A có mãnh đất khá lớn, Ông B muốn mua 1 miếng đất nhỏ trong miếng đất của Ông A để Ông B xây nhà ở thì làm thế nào ? Thành thật cảm ơn Tác giả rất nhiều.

Thì ra sổ xong, tách ra cho từng lô bán chung sổ...

@NghiaHuynh-pg6sh

2 ай бұрын

Hi vong ban’ nền không cao để người dân làm công nhân, họ đủ tien mua cho gia dinh họ có nơi sinh sống

Lan man thiệt

Cháu không hiểu từ : bán tháo … có phải là bán với tốc độ tào tháo rượt không bác

@dinhquangdautu

2 ай бұрын

đúng rồi bạn

lan man quá