雙薪家庭月入14萬買不起房? 理財專家建議這樣做｜十點不一樣20230314
在升息和高通膨時代，薪水永遠追不上房價攀升速度，尤其雙北房價更是高不可攀，而隨著雙薪家庭逐漸增加，夫妻若想共同買房也備感壓力，更別說還要養小孩的花費。理財專家就指出，一般的雙薪家庭，月收入十萬以上，有200萬元的自備款，才有條件考慮買房。
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Пікірлер: 307
因為政府官員帶頭炒房啊，笨蛋……講那麽多理論，都比不上兩黨官員在收受建商政治獻金跟自我利益下，努力炒房跟用房市價格來收取稅收的貢獻現實……
@sian5368
Жыл бұрын
你指的應該是選民用睿智眼光選出來那些，透過一般考試，領死薪水的那群，沒那個能力處理這些事。
雙薪家庭沒小孩收入十萬至十五萬要在台北市買房，除非物價回到民國九十年代左右才有可能負擔得起
現在10萬薪水相當30年前的3萬薪水而已，物價通膨就吃掉薪水的漲幅了，更別說房價如此畸形，對照那時代，房價至少漲了四倍跑不掉，但當時社會上3萬元薪水也是很普遍的，所以實質上是多數人薪水是倒退的，起碼我認為現在月薪在8萬以下的人實質薪水是倒退的，這時代只能靠自己，拼命去想辦法賺錢，別奢望政府會公平正義的改革，在金字塔理論之下，底層的人都是被剝削的一群，尤其是身處在自私自利的華人社會，掌權者與利益集團是不可能分出手中甜美的果實與你共享
@0811swimtony
Жыл бұрын
沒事的
@jak4079
Жыл бұрын
很有感，我大學也不過十年多前，那時候雞排20~35之間，還送紅茶，也沒比較小 現在動不動就70~100，連紅茶都沒有，太誇張了
@user-nz7cs2po1u
Жыл бұрын
為有自己創業做生意買房子比較容易 單靠當上班族領薪水很難買的起房子 創業做生意賺得比較快
專家說，到中南部買房子，每個月房貸可以減為三萬五，以他們夫妻的收入是可以負擔得起。 問題是，他們夫妻如果搬到中南部，收入根本不可能跟在台北一樣。 所謂的專家，原來也不過這種程度。
@3240952
Жыл бұрын
可以先買南部房子出租，台北先租房，等存到退休金就回南部
@yayahaha4969
Жыл бұрын
記得10年前還有個官員說坐高鐵上班，Nice~。
@abig2066
Жыл бұрын
沒錯你講到重點~中南部薪資大部分是低於北部的
@mojochang9706
Жыл бұрын
@@3240952 買南部的房子，容易租的出去嗎？
@blazefires1873
Жыл бұрын
@@mojochang9706 南部房子出租租金只有北市租金的四分之一
雙薪家庭月薪14萬買不起房，是要看物件吧，總不能雙薪14萬要求地點好、室內坪數至少40坪，距離捷運走路5分鐘內，百貨商場在步行10分鐘內... 不然就算雙薪500萬還是買不起帝寶
@hjshih1439
Жыл бұрын
正確 絕對是看物件
@Compalisshit
Жыл бұрын
以新北來講 總價低於1800萬的物件95%以上都是大便zzzz
@t9505009
Жыл бұрын
想買黃金地段，慢慢想吧
@Frcs119
Жыл бұрын
媒體就是這樣⋯
@user-ey8bl6wy5w
Жыл бұрын
只能買屋齡比自己大的老公寓或是買蛋盒區,每天通勤兩小時以上上班
要保證夫妻30年都不失業，月薪都維持在十萬以上，且30年為奴，30年後睡病床或長照中心
雙薪10萬，台北市、要電梯大樓、兩房、要新成屋、要有停車位…有夢最美
台北市房價所得比太高，只適合投資商辦，已不適合居住了啦
就是要掏空你的資產，房子已變成金融商品，建商、銀行和仲介都在計算你的荷包和購買力，你的收入增加，房價就會增加，所以房地產是資產轉移的最佳工具，總結是政府無能無監管放任市場任意抬價，違反公平交易。不重視民生
30年 人生不會失業 家人不會老去 不能有任何物欲 棺材醫療費不用準備 台灣這種企業文化能工作超過30年嗎 出社會已經20好幾了 前幾年還在還學貸 還完已經 27 28了
年收入168萬，若貸1500萬，年付80萬，還有7萬/月可以生活又沒小孩，在台北可以買2千萬的房子。重點是他們沒存頭期款，花費太兇，沒作月收支規劃😅
@blazefires1873
Жыл бұрын
只要生個病沒收入就完了
不要掉入買房的迷失, 月入14萬,為什麼一定要買房? 不買房的生活可以過的很好.仔細去思考,你會發現有更好的路.
@kuo7396
Жыл бұрын
只是老來，生病失能，難找到有人願意租屋! 到時連以防養老的機會都沒有....台灣可不是福利國家
雖然我有房，生活品質跟收入也不錯，不過個人認為確實漲幅跳太快了 尤其房地產變成金融商品的時候 更是如此
@user-fx4vw6gy2x
Жыл бұрын
我都住市場
@JK-gj1rz
Жыл бұрын
2023年生嬰兒 很衰耶 2043年20歲時候 他會看到天價房價 在20年後 是現在房價的2倍吧 那只能說他活該 投胎投太慢 投胎這種事情 就是要早
@suihongki3280
Жыл бұрын
@@JK-gj1rz 誰知道20年後是怎樣 到時勞動人口更少了 沒人能預測到時候房價是往上還是往下巴
@JK-gj1rz
Жыл бұрын
@@suihongki3280 那你就錯了 全世界都能跌 台灣房地產是永遠不會跌 只有漲的份 不信你問民進黨跟國民黨
@debbie1110
Жыл бұрын
@@JK-gj1rz 當人口越來越少,缺水缺電成為日常時,台灣的房地產只能往下走
一輩子努力的工作, 只為了買房嗎? 深思吧.
台北市不是領薪水的人在買的
@user-yw2mx4dv3w
Жыл бұрын
也有領薪水很高新的拉
@marktv9048
Жыл бұрын
@@user-yw2mx4dv3w 那種已經是公司高管等級的受薪階級了 普通員工都沒辦法，最多就一年買一坪而已
持有成本低，富越富窮越窮
居北不易啊！我自認為本事比較差一點，只能待在高雄市買個小透天，月繳2萬來說勉強過的去（15年），所以真的要認清現實，台北市工作雖多但沒有10幾萬很難買到房子，高雄薪資雖少但是房子至少比較便宜很多！各自取捨，沒對跟錯
台灣的房屋不是給薪水階級買的
頭期款350萬元 滿40歲有幾個人存得到？
@user-po4km8ig7c
6 ай бұрын
我57歲我有=但我工作不穩定無法買房==
新北市也不比台北市便宜到那裡去喔！板橋中永和新店都貴貴喔
存越久 房子越貴 有啥意義 進退兩難~~
現在買房都是兩代人一起努力，你很努力但還是買不起，就是你的上一代不努力，不怪你。
新竹竹北也是，只是有高鐵，房價喊的天一樣，還主打遠百商圈再加碼UPUP
@user-jo5gs2ii9j
Жыл бұрын
真的 生活機能根本沒比較方便 也沒啥好逛的
@kevinli6043
Жыл бұрын
@@user-jo5gs2ii9j 同感 真的很無言 很瞎
@user-lz7yw7eb3l
Жыл бұрын
我從竹北搬到竹東，反而竹東巿場太好逛了＇很適合我😂⋯⋯我已經二年沒去全聯了
@simply841101
Жыл бұрын
新竹的問題是科技業的工程師 根本老工程師在坑殺小工程師 以前我房東正職是工程師 然後買一堆房當房東
我老哥以前再台北10萬有二個小孩，真的不夠用
感謝分享。 不過專家的提案很有趣，搬到鄉下工作收入能維持一個月14萬的收入嗎?
@carolynliao1207
Жыл бұрын
那個專家不是專家 不切實際 哈哈
要不負擔太重 要不消費過頭
房貸金額不要超過收入的1/3，問題是利率一直調高，慢慢地都超過了...
這標題已報導超過40年以上了，買不起的人就是買不起，買得起的人買一堆然後抬價
台灣低薪，太久太久了。。。
多元成家不見了??
可以在桃園買啊
雙薪15萬的話 只要不要堅持北市 往汐止、中永和、板橋、三重、蘆洲這些地方都還買的到兩房啊
學會投資跟未來哪個產業會起來 比較重要= =
這太模糊了, 你買萬華 中山 大同, 之類的舊屋可以啊. 你要新的又要大的又要最貴的區當然沒有.
我很認份，我房子買在基隆，房子500萬，人在台北工作租房子月租6000，假日回家，月薪五萬
@user-yw2mx4dv3w
Жыл бұрын
房子500百萬 一個月要繳大約2萬 房租6000 等於一個月花在房子要2萬6 還有水電費通勤費用 等於一個月薪水只剩2萬 再加上吃喝算你1萬 其他雜費還不算 等於你薪水剩1萬 不知道你還有沒有養小孩??這樣你生活過的一樣很累阿 並沒有因為你買外縣市就比較好過
@rickychiu2026
Жыл бұрын
基隆下雨機率大！又潮濕～ 既然都買500萬房子，為何不買在新北市呢？🤔
@Compalisshit
Жыл бұрын
@@rickychiu2026 500萬在新北大概可以買屋齡40年的凶宅
@user-6666hung
Жыл бұрын
@@user-yw2mx4dv3w 但月入5萬買得起生活過得去，住台北月入15萬然後買棟房唉唉叫的🙄
@user-yw2mx4dv3w
Жыл бұрын
@@user-6666hung 他生活沒過得去啊 我幫他吃喝只抓1萬 已經很便宜的錢了 等於一餐只能花差不多100元 他花費只剩1萬元而已 還有一堆費用沒算進去的
雙薪就算是一個人十萬也很辛苦
2024 誰誓願 當選總統 馬上執行囤房重稅 和空屋重稅 不管哪個黨 我們全家就投他
@chiehlo4265
Жыл бұрын
怎麼可能啦⋯😂
@marktv9048
Жыл бұрын
現在市面上的政治人物沒有一個能做到 除非他不是商人又完全不差錢還很年輕 沒有
@user-pc6ce8uj9r
Жыл бұрын
認同，沒有做都是假的
@user-vt4ok3wy4z
Жыл бұрын
投共產黨啊～人人住方艙，再也不用當房奴了。
@user-bp8vt1wv9y
Жыл бұрын
累了 早點睡吧 ..
看買在那裏？台北當然辛苦
至少要20~30家庭月收入. 才14萬?
請問這位專家名下幾間不動產
就算雙薪，一個付貸款，一個付家庭開銷，壓力也不小 新北市，你勉強找到1000萬以下的房，看完後那品質，確定你花得下去?XD
才十幾萬..要買台北房子??異想天開吧..不過全球暖化..再過幾年台北應該很容易淹水..那時應該 也無法住人了..
雙薪買不起就三薪啊！ 二房、小三或小王也要一同負擔😂
@TAchange
Жыл бұрын
那不讓二房小三老王一起住，他們必須是真愛啊，負擔錢不能住只能當賓館用
月收入10萬在中南部就很好用~~房子物價也沒那麼高
除非祖上積德，否則夫妻如果沒有【穩定】合計月入至少15萬左右~20萬，可能又要養車養小孩，奉勸碰不得2千萬左右以上的房子。 因為真的扛不起
為什麼一定要買台北市？精華地段都買得起的跟財團在買的，壓力當然大。我不覺得人生一定要買房，但很多人不想跟爸媽或公婆住，勒緊褲袋也要買😂…我是覺得趁年輕的時候要多累積資產，以後想住哪都可以。可有小孩的人要存錢真的蠻辛苦的就是。
我買在新北郊區
不婚 不生 不買房 人生可以過的比較自在～
很多朋友都放棄自己買房了，可是他們還可以等著繼承父母的老公寓，但是北漂的是要我們回老家種菜嗎？
建議那些自稱冠稱理財達人的人用錢幫別人買房。(結案
人口這麼少，房子貴成這樣就是非常不合理
早期年輕時不買房.一到中年了還會想買房嗎？不如租房吧！畢竟年齡是最大的問題。現金留起來吧！房價能漲多少啊。少子化了啦。
退休計畫？受薪階層竟然想退休？台灣不是活到老做到死嗎？
@user-yw2mx4dv3w
Жыл бұрын
有受薪階級薪水很高的 我爸現在71歲 月薪還有25萬 在科技公司當顧問 65歲退休 沒過2年又被找回去 一周只要上3天班
@GaoGao0617
Жыл бұрын
身體還是有跟不上工作的可能性 要準備著qq
當十座房久坐都賣不掉時 房地產在歷史最高峰出現窒息成交量之後究竟是跳空大漲抑或弧形盤跌直到拋物線直線崩盤。 房地產不再成為寵兒是因為高度炒作成了燙手山芋再也無法變現就不再是資產反而成了負擔。 當世紀大通縮降臨， 無法變現最後將成為一文不值負載
台北市是資本競逐的標的 用人力賺錢太困難
我建議不要買。不用煩惱 問題解決 下一個 專家建議你去中南部，三萬三 所以你要在台北上班 房子在中南部嗎?? 看是要每天通勤，還是在租間台北小套房
這四年來你過的好嗎？哦~忘了，她們已經下架這部影片了
其實過去財政大家都知道，借錢除非是非常必要，要不然要避免 結果不健康的鼓吹借錢買房，就顯然很有問題
買房做啥？ 買了未來？ 未來有太多變數呢。。高興就好。反正賺與賠自行處理。。別怪東怪西吶
根本就買不起 ! 雙薪也一樣 從0開始 房貸30年還完之後都人老珠黃 終究還是一場空阿
受訪者講的是台北市，他們就在台北工作，專家叫他們去買中南部？？？平行時空？？
可憐的現代佃農
原來還有人還沒放棄啊～
@user-js6bk1sc2k
Жыл бұрын
陳
和平中華電信低點 購買存股 付租金 只要不戰爭
这么说北京上海广州深圳的双薪更可怜😂，夫妻月收入10万人民币也不敢买😂
= =兩夫妻怎不存一存退休後往中南部考慮.保證還有剩...為何堅持一定要台北這是我不懂的問題點.我之前的工作也是認識一堆老夫妻台北人退休跑來新竹定居.他說新竹比台北房子便宜好多.剩的錢還夠他們兩養老.還說新竹不錯啊步調比台北慢一點很適合他們退休的生活..有時別那麼固執與堅持..賺的錢存起來台北不行就往中南部去.反正都要退休了住哪都沒差.只要那裏環境你喜歡就好
50歲，工作年齡還能維持多久？房貸還沒繳完，就面臨退休年齡，根本很難
@stevendopen1175
Жыл бұрын
50歲還是壯年好嗎？
@user-pn7bb9dm4p
Жыл бұрын
突破盲點！ 就怕有個意外～
年收入300才有可能再台北買房
中南部買房?....萬一工作在北部怎看?
蛋黃蛋白還有蛋X可以買丫,沒錢就住遠點1280很好用 一堆人每天通勤二三小時日子還不是照過.....
年薪剛破百萬的也買不起台北比較好的地區~年薪破千萬的也買不起起古堡....
覺得月收10萬買不起，可以努力一些月收20萬應該有可能買的起了
一個月5萬繳30年 記得不能生病請假……吃飯！
買的起 房價漲就賣反複幾次就一間房了
會很貴嗎？反正我是無感啦我20歲的時候家裡給一套房反正無壓力
房子為什麼那麼貴qq 當民生必需品看待吧
買不起的重點在於沒有頭期款
@sian5368
Жыл бұрын
正解，頭期款過了，接下來只是每月金流控制的問題
理財專家亂教人 股票拿去質押就好 利息也才2.多 傻了才把股票賣掉 不過記得必須是股價波動小的去質押 免得到時候大幅下跌還要補擔保品
我可預期台灣的下流老人將是常態,年輕為老闆打便宜勞工,年老時又被職場所歧視,政府又喜收窮人稅,少收富人稅,砍呀砍就會砍窮人的勞保,老年保險,不敢有勇氣去收囤房稅,留下的就是悲哀
放推
感覺他們講到都快哭了
中南部透天厝月繳三萬三？ 專家是不是很久沒出門了？
看看街上建商兒子的超跑、選舉造勢的地下開銷，知道房價貴在哪了嗎？
官商黑勾結掛勾～ 剝削百姓⋯ 台灣豪宅豪車銷售新高點😂
老實說，雙薪14萬真的不多，還是買新北比較實際
沒辦法啊，政府跟著炒房 跟建商官商勾結 政府土地賣貴給建商 建商當然賣貴，那是誰的問題！各地方縣政府是想要貪污而已
房價沒跌
一定要買台北市大樓???
@Compalisshit
Жыл бұрын
也可以買老屋 地震來爽呼呼~
呵呵一定要買在台北市是怎樣...
@fhgrdoghdoi
Жыл бұрын
你不懂啦.鄉下人的堅持
租屋吧，能住就好，或是去住天橋底下…還能順便說說書…
台灣人還是躺平吧。感謝政府、房東與營建業聯手~~~
50歲的人，在他們20幾歲的時候,房價應該很便宜，當時在新北市500萬就可以買到3房的房子，為什麼年輕的時候不買呢？
@user-gq3ct5tw9e
Жыл бұрын
也許年輕時，家中有需要幫忙，不是每個人生來都金湯匙的
政府只會官商勾結 沒有居住正義
一定沒有花很多
那得感謝政府的打房~打了個寂寞
我一個月就十萬(因為沒投資) 所以也買不起 草
政府如無遠慮國家必有近憂，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去外國法人稅率倍增，臺灣抑制炒房不但事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲 ? 臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，臺灣或許能善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑. 政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅率長久未改革，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量之比例社宅，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例只有0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上住宅比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴力獲利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地與居住等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視. 臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅創造複利、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅與實坪計價房市跟齊歐美先進國家，讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入高通膨與量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，物價比利率價值高，根本無視通膨的持久與僵固性，政府如比照先進國房地產稅率還可增加國庫並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入. 臺灣央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者. 且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金. 臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，也希望現在與未來老齡照護的預算不要成為政客的提款機!
便宜啦！ 台北房子超便宜！
要看是什麼房阿！新成屋、豪宅當然買不起，普通的綽綽有餘
@huichuancheng954
Жыл бұрын
買房就是量力而為，買你負擔的起的，不要眼高手低
太離譜了，請問政府台彎是有問題了吧