【水電梁量看EP5】房仲刻意隱瞞? 花20萬處理漏水問題 現況交屋保障什麼｜【宅水電】
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我們來到水電梁量看第五集囉!!!
這位人妻說巧不巧，她在付完斡旋後
剛好遇到颱風天，一連下了好幾天的雨
「不下不知道，一下海了了」
發現房間地板嚴重滲水，花了20萬做後續處理
究竟是房仲刻意隱瞞? 還是雙方認知出了問題?
以及合約上的現況交屋、瑕疵擔保又是什麼呢?
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#漏水 #現況交屋 #瑕疵擔保
Пікірлер: 138
小提醒：是「應力」噢 不是「硬力」
我買在鳳山的大樓也是 屋主在台北請房仲幫忙找廠商處理漏水 當時候問房仲有沒有漏過水 他說沒有 結果自己抽換現線發現有打發泡劑 跟房仲回報才說有打過針 媽的真的一堆垃圾房仲為了成交不擇手段
梁師傅10分鐘後的這段講得非常好 非常正確 現況交屋 是有明確告知的部分 沒告知的部分 前屋主還是有責任的
@o9801972
7 ай бұрын
那前屋主沒有明確告知的話，但有簽不帶瑕疵擔保責任，這樣漏水還可以請前屋主處理嗎？
@o920371698
7 ай бұрын
@@o9801972 如果簽約談判時 都有講清楚 且價格上有折讓價金 那就代表你接受了
也就國世才有辦法在人妻系列還能出場了XDDDD
@NHRepair
8 ай бұрын
只有國世才能超越國世
@user-em6hu4yd1c
8 ай бұрын
可以在別人的人妻系列出場嗎...
@goodbirdtw
8 ай бұрын
@@user-em6hu4yd1c你有感覺到背後的殺氣嗎XD
@NHRepair
8 ай бұрын
還是梁量看以後多一個弱電橋段🤣
恭喜國世喜遷新居，梁師傅大手筆送一個很好的入厝禮耶🎉，不過窗框是本來乾式改濕式嗎？其他的看起來不像包框耶，漏水處也可以確認一下水路，然後浴室也可以講一下三角反而材質，暖風機，淋浴滑桿，洩水坡度都可以提一下，這個know how 你專業的❤❤
梁師傅好厲害，連法條都知道，真是崇拜👍
2022年因為宅水電認識了AO Smith這個品牌，也開始考慮及研究是否要選熱泵熱水器，今年交屋後選了一台HPI-50給2、3樓用，一台壁掛式電熱水器給熱水使用需求比較少的一樓使用，然後AO Smith的全戶軟水也是直上了，只能說宅水電的推廣效益超好啊，哈哈哈。 使用迄今，真的讚！（梁師傅講解現況交屋這部分相當讚，隱瞞沒說的部分還是要負責的，因此事先一定要問清楚）
@TetsuHuang
8 ай бұрын
我也是看了宅水電梁師傅推薦A.O.Smith 史密斯 美國原裝進口 JSQ31-ST16T 16L 室內型不鏽鋼瓦斯熱水器 ，使用已經1年多了..非常的好用
一開始看到弱電想說怎~~~~~麼~~~那麼亂，後來聽聲音覺得熟悉 後來看到人XDDDDD 安啦XDDDD (宅水電+弱電通粉絲路過
中古屋會賣都是有原因的! 但中古屋的好處是環境已固定! 生活機能很明白.... 如果是新屆跟預售又是不同的方向了!
宅水電梁師傅和弱電通國世拍影片，這個一定要按讚
再拍下去，都快要變成台灣水電工系列了．
有開車就對了，整部片就是有趣。
原來是弱電通國世來feat.梁師傅，讚喔！
說到買賣過後漏水 馬上想到花蓮的外國朋友 小飛 那房子多災多難 影片看到那個電信櫃子就知道是誰家了
我也是買到漏水房子，而且即使當初有簽訂合同說前屋主要處理，她也只是找很兩光的抓漏來看看，隨便應付了事，後來我自己又花了十五萬去請人處理屋頂，沒兩年又開始漏水...只能說太晚接觸這頻道
@jerrywu5226
8 ай бұрын
那你找的也是兩光師父？
這房子裝潢是真的漂亮！
恭喜國世遷新居～～看來弱電通也可以做一集新家開箱
先成交，在誠實。
浴室防水，窗框外牆防水很基本怎麼要花那麼多？ 簡單的話買得利透明防水膠刷刷就好了
弱電通國世也來了!! 讚!!
@user-em6hu4yd1c
8 ай бұрын
報到~
國世三改二那一間房的樑對門 這個要想辦法修掉 很傷喔 穿門箭
最好看的總是最後的那一part
原來這集是國世的家啊😆😆
@NHRepair
8 ай бұрын
我們搶先看他老婆🤣
@PaiYunKai
8 ай бұрын
上次才看完他家的網路機櫃，今天就出現之前的樣子了，難怪看到機櫃下方的洞好眼熟，哈哈！
@lijen0526
8 ай бұрын
而且就在我家附近 哈
網通設備應該是用弱電機櫃來放，線材和電源更好整理
原來是弱電通xd 跑高雄 真的情和義 值千金
朋友的廁所跟這間的規格差不多，還大一點，結果遇到過台北小巨蛋的草莓設計師， 說小空間擺放浴櫃會很擁擠，底下空間難清掃，說什麼都不建議用浴櫃...
梁師傅:想請教一個問題，房屋重新裝修水電走地板跟天花板的優缺點及費用？
我剛剛還以為點到 弱電通怎麼一開門就看到 秒速開車不手軟(?)人妻
最愛人妻系列了🎉🎉
@Mina_Emma_
8 ай бұрын
我也喜番
這集feat國世的人妻系列果然很會飆車😂
越來越水了 梁師傅
2:21 我聽聲音就知道了！國世😄
哈哈狂開車
那個熱水爐好像很厲害
開車開到隔壁頻道了😂😂😂😂😂
一群男生就是有一堆黃色笑話 人妻在旁邊非常害羞XDD
好羨慕喔 贈送
原來是cross-over...怎會看到弱電通啦 XD
如果真的是社區的露臺戶照法規應該不可以自行加裝遮陽鐵鋁架😅
男主人也是粉絲唷！（衣服的部分）😊
很多地方都...
好漂亮的房子(網路配線)
👏👏👏
想請問入行一定是從結構水電開始學嗎 能不能直接從家庭水電開始學
所以最後漏水是用什麼工法？ 為什麼會花到20萬？ 正面水泥打掉重作彈泥防水在把泥作塗回去，把防水做在牆內嗎？ 不然為什麼會花到20萬？
奶油風還是奶茶風😂😂
國世的聲音 原來是到國世的新家
猝不及防的被葉配 笑死
需要更換電箱開關，能提水電師傅嗎？
應力啦
我今年透過有xx房屋買房，在裝潢時發現廚房及後陽台嚴重滲漏水，仲介也是一直強調現況交屋，唉，8月底裝潢到現在還沒弄好，看到這集真的心有戚戚焉。
@jethuang74
7 ай бұрын
仲介素質真的有差，我買房時仲介告知屋主說的三個位置有漏水(實際居住的是屋主小孩，所以屋主對屋況也不是很清楚)，當時為了壓價還多簽了一張漏水不保固的合約，等到完成交易後，陸續發現新的漏水點，本來就不抱著希望，反應給仲介，仲介第一時間沒有推託，就請我們報價，她再找前屋主談看看，前屋主人不錯，最後扣掉已知漏水的修繕費用，順利拿到修繕補償金
@user-su8hb3ov7s
7 ай бұрын
@@jethuang74 你很幸運，我買完裝潢移開前屋主留下的廚具打開磁磚一看裡面全都漏水，通知仲介，仲介只叫我們跟四樓協商。是我自己上網爬文尋求幫助翻閱條文才發現當初買賣契約根本沒簽訂後陽台跟廚房，所以當我通知仲介要跟賣方求償，仲介就跳針說：一切照合約來，已經簽現況交屋了，怎樣怎樣的。我直接嗆他民法保障我6個月內有求償的權利，仲介才願意去幫我跟賣方講。調解會上也沒有幫我講話，賣方也不願意付任何責任，後來只說叫我先自行修繕再來協調金額，等我終於補完抓漏，仲介又來說賣方說叫我們先裝潢之後包個紅包給我們。我當下問仲介賣方打算出多少維修費，仲介說 不好意思問…..那我6個月權力期間快到，我通知仲介記得提醒賣方要出席第二次調解會順便報上我所有的修繕及其他費用，仲介私下打給我男朋友，說我同意 他有告知側臥漏水=有告知後陽台跟廚房漏水，意圖減少賠償金額，已經涉及詐欺了！這次我直接要求他店長出來，這仲介已經沒有誠信了，存證信函我也寄了，第二次調解會沒拿到我要的金額就是直接提告！交屋前有多熱心的嘴臉，說買屋後才是服務的開始，都顯得有多可笑。第一次買房就遇上這種不專業又不誠信的仲介，真的是…..🥲🥲🥲
應力
slogan怎麼不見了~哇咧看🤣
@NHRepair
8 ай бұрын
真的忘記了🤣
靠😂 在我家隔壁～～ 湖茵夢
原來國世哥來當鄰居❤
2:25 這不是弱電通嗎？😅
聽聲音原來是弱電通國世!
是應力非硬力
原來是國世，我還以為我看錯了。
重點提示 男人的快樂5:04
為什麼馬桶、洗手臺的空間足夠？人坐在馬桶上，就碰到洗手臺跟牆壁了，跟洗手臺是方型的有什麼關係？
這人是國世欸 這是上次那集網路線的續集欸
國世!!! 天呀!
國世耶😮
這台熱水器搬上來...重喔
露台讚
老闆跟師父穿情侶裝，老婆怎麼說～ AOSMITH 長得跟我在金門沙崗當兵時的鍋爐一樣欸～
這集的🔞笑點在最後一句🤣
要讓人妻開心系列😂，番號?
賀新居
原來苦主是國世😂
國世也有裝洗碗機咧! 是櫻花還是SAVGO啊?
真好~送這台 就快7萬了~舒服~
湖茵夢~還不錯的點
@user-kp7ls7ml1h
5 ай бұрын
厲害唷
3:22 是硬力還是應力？
@yungchihlin1988
8 ай бұрын
應力
是弱電通惹
不知道師傅出動一次要多少錢
从一开始听见声音就觉得好熟悉 看见柜子 就猜到是国世了😁
只有我注意到梁師傅和國世穿一樣的衣服嗎?
3:25 硬力？
@yungchihlin1988
8 ай бұрын
應力
漏水，安娘威，要處理
怎麼沒有小羅
看到開場 就覚得這位人妻 対鏡頭也太不陌生 又有点眼熟 然後看到国世兄 就覚得 靠北 這人長的怎這麼像弱電頻道 趕緊按暫停来看留言！！！ 毎想到宅水電走出新竹来到高雄了 該不会是走鐘獎 順道来取材吧 哈々々
@NHRepair
8 ай бұрын
你是不是真人版柯南
弱電通~
熱水幹管管徑做六分嗎？
@hungchihhao2008
8 ай бұрын
舊大樓都是4分，我只遇到楠梓的新建案從牆壁出來的冷水管和進去牆壁的熱水管都是配6分的
@tomchen891
8 ай бұрын
@@hungchihhao2008 請教建案名？
@hungchihhao2008
8 ай бұрын
@@tomchen891 當時我去幫業主新安裝 瓦斯熱水器
難怪覺得那櫃子很眼熟
帝鋒湖茵夢
還以為看到愛莉莎莎😂
本集重點 7:15
哈哈 弱電通的國世家 難怪看到機櫃覺得好像很眼熟
國世也穿NHR，是跳槽了嗎？😆
@NHRepair
8 ай бұрын
雙棲
居然是國世
師傅 你沒有講"挖勒 看"
@NHRepair
8 ай бұрын
忘記了🤣
看到門口就覺得好眼熟,果然是國世家
國世來到宅水電怎麼瘦那麼多
哈哈哈国世还穿上了NHR的衣服
@NHRepair
8 ай бұрын
超稱職👍
一聽聲音就知道是國世
原來是弱電通的人 難怪看起來眼熟
個人覺得，一個影片要業配也好，要與其他網紅的合作也很不錯，但是不需要一個影片裡面這麼多的性暗示與性笑話，一個笑話是有趣，太多個就感覺到不舒服了！ 也會讓人誤以為這個同溫層的人都喜歡這樣開玩笑，這樣真的就不好了！
國世家