Sou engenheiro Agrimensor e Cartógrafo, trabalho muito com esse tipo de levantamento, uma dica que dou pra vocês é contratar um profissional que faça um mapeamento aéreo com drone, junto com o levantamento planialtimétrico, na execução do projeto vai evitar erros e economizar muito. O aelevantamento gera um modelo 3D real do terreno.

Sou topógrafo e sei muito bem a importância de um levantamento planialtimetrico , e amo o que eu faço, gostei muito das explicações do vídeo, muito legal

Tô começando nessa jornada de construir e o Marcelo tem me ajudado muito com esses vídeos. Gratidão!!!

Boa noite Marcelo. Que vídeo bacana, encantada com sua explicação e com as ilustrações. Realmente é de suma importância o trabalho do topografo , muitos detalhes a serem levados em consideração. Gratidão por seus ensinamentos.

Gostei do conteúdo! Vou disponibilizar na postagem da terça-feira dia 16/04/24 da minha Fampag JJOLIVEIRA - Técnico em Edificações.

Marcelo é bom que se diga que o levantamento planialtimetrico esteja em 3D para facilitar a modelagem do terreno e consequentemente o seu projeto. Certo? Também é necessário garantir o posicionamento do seu terreno não basta o terreno estar com as medidas rigorosamente de acordo com a matrícula e fora do seu lugar geográfico sobrepondo ou sendo sobrepostos por outras parcelas

Muuuito bom o conteúdo. Parabéns! Em 2019 iniciamos a saga da nossa construção em um terreno com declive. Contratamos uma arquiteta, entregamos a topografia e o projeto foi enviado a Prefeitura e Cetesb, ficou bem similar ao 3 corte que vc mostra, 3 andares de casa. Corta pra 2021 quando começamos a construir finalmente. Quando o pedreiro foi bater o nível pra começar os desenhos dos baldrames. Surpresaaaa alguém fez seu serviço com erro. O projeto arquitetônico considerou 3 níveis abaixo do real. Ex. A calçada estava no ponto 100 mas no projeto no ponto 97. Aí deu maior confusão, mas resolvemos com o pedreiro a solução. Então fica a dica, se com tudo certinho já pode dar ruim, pensa sem fazer essas preparações.

@marceloakira.

Жыл бұрын

Oi, Mariana… Obrigado por compartilhar sua experiência. Você narrou tudo, mesmo se fizer tudo certinho já pode dar problemas, imagina se não fizer. Mas e aí? Finalizaram?

Complementando Marcelo, o levantamento topográfico não se refere apenas aos limites do terreno, pois como sei se estou invadindo ou sendo invadido, então tem que se levantar a quadra toda e com base nas medidas de todos os terrenos e para isso tem que se ter o projeto da quadra em mãos, poderei fazer a locação do terreno. Outra característica do levantamento topográfico fora dos limites do terreno é demarcar o poste, a boca de lobo, a árvore, assim será possível determinar a entrada da garagem e o melhor projeto de acordo com a situação atual.

Parabéns Marcelo! Comprei um terreno em declive na baixa e, com a valorização do bairro e um projeto arquitetônico de primeira, terei uma casa com grande potencial de venda! Um abraço pra vocês!

@marceloakira.

Жыл бұрын

Excelente, xará. Bons negócios.

Grande profissional!!!👏🏼👏🏽👏👏🏾👏🏿🧿🕊️

@marceloakira.

Жыл бұрын

Obrigado, Lucila.

Moro em Atibaia , como fiquei contente que o seu escritório esta fazendo uma edificação aqui.

@marceloakira.

Жыл бұрын

Olá, Eduardo. Nosso projeto é no Residencial Jardins da Catalunha, no Caetetuba. A obra ainda não começou, estamos finalizando os projetos para aprovar na prefeitura.

Parabéns amigo excelente aulas a cada dia aprendemos mas parabéns pelas dicas que vão ajudar a muitos abençoado seja Deus abençoe sempre amigo 😘 😘 agradecimento sempre

@marceloakira.

Жыл бұрын

Valeu, Dina. Feliz em compartilhar.

@dinadduarte6657

Жыл бұрын

@@marceloakira. amém Abençoado seja amigo 😘

Poxa, muito bem explicado. Paguei para uma empresa, foi feito o Planialtimetrico, porém não me foi apresentado dessa forma em 3D. Seria muito mais transparente

@marceloakira.

Жыл бұрын

Fazendo o 3D fica muito mais fácil de compreender...

@droninga-topografiaemapeam4354

Жыл бұрын

Essa visão 3D ele conseguiu gerar a partir das informações que o topografo passou para ele, as curvas de nível, o 3D o software consegue fazer a partir do trabalho do topográfo.

Uma dúvida: nós tínhamos o terreno. Contratamos arquiteta e fizemos projeto arquitetônico. Contratamos engenheiro e fizemos o projeto estrutural. Quando fomos construir, constatou-se um desnível de 1,2m em relação à rua (mais baixo). Nosso terreno já estava com muro de arrimo pronto, não pudemos aterrar, então vamos precisar subir com laje, o que vai encarecer MUITO a obra. Minha dúvida é: de quem foi o erro, já que não sabíamos que era necessário esse estudo topográfico, já que aos olhos de todos o terreno era plano? A arquiteta deveria ter nos pedido esse estudo antes de fazer o projeto?

@Cassiano919

8 ай бұрын

O erro foi da sua arquiteta, a topografia está para o arquiteto, como um raio X está para o ortopedista.

Olá Marcelo. Qual é o custo de uma topografia de terreno? Qual é o custo de uma sondagem de solo? Um abraço.

Valeu

@marceloakira.

Жыл бұрын

🫡

Tem como um profissional topógrafo ver ? O q dizer um terreno tronxo ?

Ótimo vídeo. Marcelo, vc acha que compensa comprar um terreno em aclive para financiar a construção pela Caixa? Pergunto por causa do custo da fundação.

@marceloakira.

Жыл бұрын

Oi, Mariana. Antes de analisar o custo da fundação, é necessário avaliar se um terreno em aclive atenderá as suas expectativas. A fundação pode ficar muito mais cara ou muito mais barata, dependendo do tipo de projeto que você fará.

O topógrafo faz o estudo do solo para saber o tipo de solo e como deve ser feito a fundação?

@marceloakira.

Жыл бұрын

Oi, Elisa. O topógrafo não faz esse tipo de serviço. É necessário contratar uma empresa que faça Sondagem do Solo.

Qual o prazo normal de entrega do projeto?

Meu é torto 😅😅

E quando o terreno é assim _____|^^^^^^^^ de esquina

@marceloakira.

Жыл бұрын

Um terreno de esquina tem suas vantagens e desvantagens, Thiago.

@thiago.allvess

Жыл бұрын

@@marceloakira. quero fazer algumas kitnets 😀o terreno tem 25x30

Nuncaėtarde

@marceloakira.

Жыл бұрын

Nunca!