Yapım tarihinin 1853-1870 yılları arasında olduğu tahmin edilmektedir. "AVCI MEHMET PAŞA YALISI " diğer adı "AV KÖŞKÜ" ( Kendinizin veya Firmanızın adını verebilirsiniz. ) 3 katlı denize cepheli ahşap yalılar olup, yapıldığı günden itibaren konut olarak kullanılmışlardır.
Yalı tarihçesi : 19,20,21 parselde mevcut olan ahşap yapılar ilk yapıldıklarında tek bir yapı olarak yapılmıştı. Bu yalıya Avcı Mehmet Paşa’nın Av Köşkü denilmekteydi. Sarıyer’de yaşamış bir kisi olan Artvin’li Mustafa Efendi (1853-1938) bu yalının nasıl yapıldığını anlatmıştır.1870 yılında çekilmis bir fotoğrafta Avcı Mehmet Pasa Yalısı mevcut olduğundan yapım tarihinin 1853-1870 yılları arasında olduğunu söylemek mümkündür. Ayrıca tapuya ilişkin bir belgede yapının 1292 (hicri) yılında (miladi 1875) sahibi olan Heybetullah tarafından 4 parçaya bölündügü ifade edilmektedir. Yani bitişik olan 21-20 parsel ve 20-19 parsel arasındaki duvarlar incelendiğinde her binanın ayrı duvarı olmadığı, duvarların ortak olduğu anlaşılmaktadır. Çatı sistemi de ayrı ayrı değil, 3 yapının çatısı bir bütün olarak düşünülmüş ve bu şekilde yapılmıştır.
Oda ve banyo wc sayısı bilgisinin aktarılma Parseldeki yapıda; 9 oda, 3 sofa (merdiven holü), 2 mutfak, 2 banyo,ve ayrıca bir çamaşırlık, 1 balkon Parseldeki yapıda; 5 oda,3 sofa,1 mutfak, 2 banyo Parseldeki yapıda; 8 oda (biri dükkan olarak adlandırılan mekan) , 3 sofa,1 mutfak, 2 banyo, 3 balkon 3 Yalı 22 oda, 9 sofa, 6 banyo, 4 mutfak, 4 balkon vardır. Her yalının sofasında birer tek kollu ahşap merdiveni vardır. Yalıların restorasyonunda ana plan şemasına bağlı kalmak koşulu ile bazı odaların birleştirilmesi, bazı mekanların banyoya dönüştürülmesi gibi değişiklikler yapılabilir.
Restorasyon çalışma aşaması : 3 yapının da rölöve ve restitüsyon projeleri İstanbul III Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’ndedir. Projeler onayı alınmış yasal izinleri tamamlanmıştır. Bundan sonra onaylanan projeler ve yapının mevcut durumu da göz önüne alınarak restorasyon projeleri Koruma Kurulu’na sunulacaktır.
Ne amaçla kullanım avantajı : Yalılar üç ayrı yapı gibi gözükse de bir bir bütün olarak ele alınmalıdır. Konut olarak kullanılacağı gibi, şirket merkezi, restaurant, butik otel gibi fonksiyonlar verilebilir. Alıcının istek ve ihtiyacına göre şekillenecek bu fonksiyon yapıların özgünlüğünü ve mimarisini bozmayacak şekilde ve Koruma Kurulu’nun onayıyla gerçekleşecektir.
Yalının en etkileyici cepheleri güneydoğu, kuzeydoğu ve güneybatı cepheleri olup bu cepheler deniz manzarasına bakmaktadır. Denize sıfır mesafe de olup deniz yolu ile yalıya ulaşma imkanı sağlayan balıkçı barınağı mevcuttur. 3 yalı tek olarak restorasyon ile yapılarak
KONUT, ŞİRKET GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, ÖZEL BANKA ŞUBESİ, ÖZEL BUTİK RESTAURANT, ÖZEL BUTİK OTEL olmaya konumu itibariyle müsaittir.
3-storey wooden sea-facing buildings which were used for housing since the day of construction.
History of the buildings
We are in the three-storey wooden, Avci Mehmet Pasha Waterside Mansion, also known as AV KÖŞKÜ (Hunting Lodge).
It is believed to have been built in 1853. Having preserved its structure until now, you can still feel the history.
Avcı Mehmet Paşa Waterside Mansion is formed by the unification of three independent buildings under a single roof. Although they are in separate parcels, with their construction techniques, plan types, windows, doors and facade ornaments being identical, and the adjoining walls being common, not separate, you get the impression that these buildings are a single building.
The buildings have 22 rooms, 9 halls, 6 bathrooms, 4 kitchens, 4 balconies. There is a one-armed wooden staircase on every hall. The buildings are at the seaside and there is access from the sea. The buildings have 767 m2 brut, net usage area of 580 m2.
Restoration work phase
All 3 buildings’ survey and restitution projects are approved and in Istanbul Directorate of Conservation of Cultural Heritage No.3. Further restoration projects will then be presented to the Conservation Council, considering the current status of the projects and works approved.
The most impressive fronts of the Waterside Mansions are southeastern, northeastern and southwestern fronts and these fronts overlook the sea.
3 buildings are suitable for HOUSING, GENERAL DIRECTORATE OF A COMPANY, PRIVATE BANKING BRANCH, PRIVATE BOUTIQUE RESTAURANT, considering their location.
The buildings can’t wait to meet their new owners and be restored back to life.
Denizden ulaşımı mevcut olan yalıların (Arkasındaki ahşap ev) yola bakan komşu parsel ile birlikte satılma olasılığı oluşmuştur. Böylelikle yalıya yoldan ve denizden ulaşım mevcut olacaktır. (Önemli detaydır)
0532 513 93 24 Serpil TEZGÖRÜR
Gayrimenkül Danışmanı / Re/Max - FORES / Ataşehir - İstanbul
Benim İşim Sizin Gayrimenkulünüz...