Vatandaşın 200 300 bine ev sahibi olmasını engelleyen koca yürekli ekonomist

@ertanozsehir9099

9 ай бұрын

Aynen öyle valla bu ve bunun gibileri dinlemeyin izlemeyin boş beleş konuşuyor

@ikiarkadasbirlikte4221

9 ай бұрын

Ve 0.99 kredi ile

@gordonfreimann

9 ай бұрын

yatirim amacli alma diyor fakirler icin konusmuyor

9 ай бұрын

Cahil ke

@Muhendistr

9 ай бұрын

@gidubm Şuan ne düşünüyosun dostum kaç ay geçti aradan ? Adamın dediği doğru mu çıktı ?

Atilla Bey 1 yıldır takip ediyorum sizi ne dediyseniz hep tersi çıkıyor enteresan bir durum.

@ozgurgeke8692

Жыл бұрын

liver seni

@cankalayc6715

Жыл бұрын

Aynen

@thenerdrobert3815

Жыл бұрын

Ben yıllardır takip ediyorum ne derse tersini yaptım paramı 10 a katladım🤣

@umut576.

Жыл бұрын

Aynen öyle

@ibrahimbozkurt3385

Жыл бұрын

Ne diyorsa tersini yapın

Atilla Yeşilada yı 4 yıldır takip ediyorum her videosunda ev fiyatları balon düşecek diyor ev fiyatları 4 yılda 200 binden 3-4 milyona uçtu hala düşecek diyor insan utanır artık be

@digitalgamers7619

Жыл бұрын

Bak ne oldu deprem oldu 1 seneye kalmaz evlerin fiyatları düzene girecek girmek mecburiyetinde çünkü insanlar ev almaktan korkuyorlar artık

@MustafaSahin-oj2qp

Жыл бұрын

@@digitalgamers7619 malesef yukselmeye devam edecek

@ilhanylmaz6986

Жыл бұрын

​@@digitalgamers7619 yaniliyirsunuz 6 aya normale doner ayrica ciddi konut acigi okustu bu sebeplw dusmez

@gokhanturkel7859

Жыл бұрын

Bırakin şu şarlatani abii🖕 ev fiyatları düşecek demeye başladığında 200-250 bindi evler. 2 şarlatanin lafına bakmayın evsiz kalırsınız.

@recepuysaluysal5209

Жыл бұрын

Deprem oldu inşaat malzemeleri dahada uçacak..devlet şuan deprem evlerini yapiyo talep çok var göç var..

Bu adam ekonomist falan değil , bu enflasyonda bu krediyi almayın diyen bir insan nasıl millete tavsiye verebilir.

@nse2265

Жыл бұрын

Sen misin ekonomist :D

@ad-hs1cp

Жыл бұрын

@@nse2265 degilim

@nse2265

Жыл бұрын

@@ad-hs1cp adam al sat için almayın diyor yoksa oturacağın evi alacaksın tabii herifin dediği şeyin ardını önünü bilmeden eleştiri yapmayın hele ki Atilla Yeşilada hakkında kendisi Türkiye'nin en iyi ekonomistlerindendir kafasına göre değil analize göre konuşur. Adam faizler artınca satamazsınız eğer satarım çok yüksek kâr ederim kafasıyla almayın diyor.

@ad-hs1cp

Жыл бұрын

@@nse2265 Valla yıllık en az yuzde 80-100 enflasyon ortamında yüzde 20 krediyi çakıl taşına verseler onu da alırım kardeş. 😄😄

@koblenzertan3810

9 ай бұрын

😊👌

0.64 kredi zamanında da aynını söylediniz her zamanki terste bırakacaksınız insanları

Bu adam dehşet bir adam söylediği hicbirsey çıkmıyor.

@Bozlak_hunturk

11 ай бұрын

😂😂ne oldu faiz

@ibrhm_aksoy

8 ай бұрын

Bir daha düşün 😂

@Raypin

2 ай бұрын

@@ibrhm_aksoy neyi düşünecek kredi ucuzken bedava fiyatına ev alanlar 250 bin tl ye ev aldılar şimdi evin kirası ile o faizi ödeniyor ev fiyatları balon oldu üstüne

ne derse tersini yapın kazanın . Tam bir ters indikatör . Yatırım yapmadan atilla yeşilada dinlenirim muhakkak . Abim benim :)

@INSANAZMANI

Жыл бұрын

😂😂👍🏼

@hectorbarbossa2535

Жыл бұрын

aynen öyle erdoğan kazanırsa faizsiz bankacılığa geçeceğiz diyordu. şimdi kim gelirse gelsin faiz artacak diyor

@batuhans.5120

Жыл бұрын

biraz da sizin gibiler yüzünden oluşuyor bu balon. mal gibi 200 bin dolara bahçelievler gibi bi köyden daire alın :D

@murattoksal3377

Жыл бұрын

😂

Nasreddin Hoca'nın oğlu gibi adam. Ne derse tersi olur. Maşallah hocam🧿

@TatlKanc

Жыл бұрын

hahah haha :D cihat çiçeği izleyiniz caddenin karşısındaki dükkandayız bekleriz

@gddijitalajans9357

Жыл бұрын

@@TatlKancherkesi uyandırma hocam leşberler çoğalırsa yanarrızzz 😂

@TatlKanc

Жыл бұрын

@@gddijitalajans9357 adam 3-4 yıldır her gün video çekiyo aga 1 milyon lira kazanmış kanaldan bırakacak gibi de değil yandık bittik zaten ülke değiştirmemiz lazım herkes leşber oldu

Oncekinde dinleyip hiç evi olmayan ailelerin hakkını nasıl ödeyeceksin Atilla bey 300 binlik ev 2 milyon oldu . Onlara ve ailelerine ne söylemek istersiniz .

Evler bedavayken Atilla Yeşilada'yı dinleyip hayallerine sünger çekmek zorunda kalanların yorumlarını alalım ☺️

@yarkkafs9051

Жыл бұрын

Bu adamın ağzına bakıp ev almayanlar fakir kaldı.

@emreaybar649

Жыл бұрын

2008 morkıç krizinden sonra herkes emlak balon balon dedi. Bunları dinlerken sokakta kalacaz amq

@serhat034

Жыл бұрын

aynen hikaye anlatmaya devam.

@kursadsensoy8328

Жыл бұрын

Az bekle... anlarsın

@kursadsensoy8328

Жыл бұрын

​@@yarkkafs9051az bekle

Gecen senedediyordu alanlar yuzde 200-300 ındırdı parayı kredılı alanlar yuzde 950 kazanc 🤡

@ad-hs1cp

Жыл бұрын

boş laf uzmanı bu adam

Ya bırakın bu işleri konut fiyatları balon dediniz geçen yıl 300 binlik konut 1000000 tl ye fırladı Enflasyonun olduğu doların sürekli yükselme eğiliminde olduğu bir ülkede borçlanmak kâr getiriyor Almadık yatırım yapmadık borçlanmadik elimizde hiç bir şey yok fırsat kaçtı benim için .

@Mehmet-ou4jv

Жыл бұрын

Aynen

@alios.1655

Жыл бұрын

Katılıyorum

@ercihanercihan3016

Жыл бұрын

Ayrica ulkeye eklenmis 10 milyondan fazla yabanci var. Ukrayna-Rusya savasindan sonra Antalya Mersin ve cevresinde varlikli slavlar piyasayi ucurdu. İstanbul desen zaten tam bir kaos durumu. İranlisi da ev aliyor Urdunlusu de, Rus da Misirli da.

@sethdavenport5813

Жыл бұрын

Atilla'yı severim ama nedense konut konusunda çok inat etti. Nedenini anlayamıyorum. Hele ki kredi ucuz olsa bile konut almayın demesi resmen fiyasko bir ekonomist için. ABD 2008 mortgage krizini unuttun mu be adam. krizden sadece 3 sene sonra toparlandı ABD konut endeksi. Ekonomist adam biraz grafik incelemez mi ya!?

@bayrii

Жыл бұрын

Ayrıca bir örnek vereyim benim akrabam 4 tanr tır aldı iki yıl önce 200 binden toplam 800 bin TL Şu anda adam göbek atıyor birisini satsam öderim hepsini diye ama satmıyor çünkü çerez parası oldu 800 bin TL onun için.

Atilla beye teşekkür ederim. Söylediklerinin tam tersini yaparak kazancıma kazanç kattım . Takibe devammm ❤

Bir Atilla bey bir de Selçuk Geçer ne dediyse tersini yapın 😂

@cevahir1155

9 ай бұрын

Selcuk cok iyi konusuyor ama, makine gibi mübarek 🙂

@mehmetmam21

2 ай бұрын

Selçuk geçer yaktı bizi

Ters indikatörüm Atilla bey 👍

@koyay

Жыл бұрын

Muthis bir ters indikatör, ne diyorsa tersini yapin

@murattoksal3377

Жыл бұрын

😂

@koyay

Жыл бұрын

Adam mart 2020 covid cokusunden sonra 2. Dip olur dedi kuresel 3 x yapmayan piyasa kalmadi

@greenlook86

2 ай бұрын

Adamın dediği birebir oldu ama bu sene :)

@ramaza86

2 ай бұрын

@@greenlook86 reel olarak ewt🤔

Demeli ki konut almak lazım. Teşekkür ederim

@murattoksal3377

Жыл бұрын

😂😂😂

Demek ki konut almalıyız.

@murattoksal3377

Жыл бұрын

😂

@Arthur_81_

Жыл бұрын

:))) bekir bey çok yaşayın

@yasarcataltepe9546

Жыл бұрын

​@@Arthur_81_millet sanıyorki bu balon hemen sönecek.. Adam doğru söylüyor faizler arttı ve artmaya devam edecek.. İki üç yıl içinde konut balonu sönecek.. Sıkı para politikalarına geçildimi iş biter..

atilla hocam ters indikator biliyorsunuz.

@murattoksal3377

Жыл бұрын

😂😂

Atilla Bey’in dedigi durum normal ekonomi kurallarinin uygulandigi ulkelerde gecerli. Turkiye’de ekonomi kurallari uygulanmiyor. Ayrica, multeci akini var. Bu da eve olan ihtiyaci neredeyse sonsuz talep seviyesine getirdi. Eger multecilerin bu ulkeden gidecegini dusunuyorsaniz almayin derim ama oyle bir durum var mi? 😅

Konut satışlarında trde kredi kullanımı %25 civarlarındaydı. Temmuz itibariyle kredileri kesmeleri konut satışlarında kredi kullanım oranını daha da aşağı çekti. Buna rağmen ev fiyatlarında bir değişme olmadı. Kısaca faiz oranlarıyla konut talebi arasındaki doğrudan ilişki trde zayıftır. Bu da , Faizlerin artması konut değerlerini AZ etkiler demektir. Öte yandan, emtialar önümüzdeki yıllarda yükseliş trendine giriyor. Demir çelik beton cam alimiyum, elektronik cihazlar ve sistemler vs. Dolayısıyla konut üretim maliyetleri, DÖVİZ bazında daha da artacaktır. Üretim fiyatlarındaki artış ve konut fiyatları arasındaki doğrudan ilişki ise çok daha güçlüdür. Artan fiyatlara gelen talep azalır ise; mütaait üretim maliyetlerini kesme yoluna gidebilir. Dolayısıyla, Fiyat artmaz ise malın kalitesi düşecektir. M2 ler düşer, kullanılan malzemeler dandikleşir. Zaten trend de bu yönde inşaatlarda son yıllarda. 3. Konu ise talep nüfus artışı, göçler ve demografik değişiklikler ile artarken; yeni arz düşük seviyede kalmaktadır. Dolayısıyla bugün alacağımız konutlar gelecekten daha ucuz (konsolide olarak) ya da daha kaliteli olabilir. Atilla Bey in dedikleri AB de ve ABD de işleyebilir, tr de zor.

Alan aldanmaz, satan aldanır. 62 yaşındayım Bunu bilirim. Defalarca tecrübe edindi.

@canerakturk4936

Жыл бұрын

Satmanin tam zamani

@rua7378

Жыл бұрын

@@canerakturk4936 kardeşim satan maldır ver kiraya evini inanılmaz kira getirisi var. Kurulduğundan beri enflasyon ile mücadele eden bu ülkede bir malın değeri düşmez yataya bağlar belki ama yine düşmez yani satılan malın yerine bir şey almaz isen geçmiş olsun

Dusuyor dogru 3 senede 400 binden 4 milyona cikti simdi 4 den 3.5 a indi

@murattoksal3377

Жыл бұрын

😂

Kim “uzmanları” dinleyerek zengin olmuş 😂

@yalnizerkeklerkulubu

Жыл бұрын

kendileri bile olamıyor.

@mahmuttuncer4282

Жыл бұрын

Ben 😏

@kursadsensoy8328

Жыл бұрын

​@@yalnizerkeklerkulubukomiksiniz

@kursadsensoy8328

Жыл бұрын

Cahillik güzel bişey değil mi

@yalnizerkeklerkulubu

Жыл бұрын

@@kursadsensoy8328 Evet Kurşad bey bu yorumlara bakıp enayi gibi evsiz kalmaktansa cahil ve komik olmak daha iyi. Siz o muhteşem bilgili ve entelektüel seviyenizle ve ekonomik derinliğinizle konut alan yanar masalına inanarak sakın almayın e mi?

Atilla hocamı dinleyen yanar :)

@kubilaysevinc9231

Жыл бұрын

Ev aldin heralde Şunu unutma 100 bin USD ev fiyati 200 bin dolar isteniyorsa orda balonun Allah'ı vardır

@AhmetAydn-kr3wd

Жыл бұрын

​@@kubilaysevinc9231 bu övdüğün adam 2 senedir ev uçuk çok pahalı derken kredi ile alanların ödedikleri paralar hiç oldu. Senin 100 bşn$ dediğin evlerde 250b$ oldu.

@kubilaysevinc9231

Жыл бұрын

​@@AhmetAydn-kr3wd Almanya'dan Dairem var 250 bin Euro'ya 1+1 Türkiye'de bu civarda Türkiye ile Almanya alım gücü aynı seviyedemi değil burda büyük bir balon var nokta Hemde yarı yarıya bir balon ..

@AhmetAydn-kr3wd

Жыл бұрын

@@kubilaysevinc9231 he he balon var düğümü açınca da havası inecek. Yeşilada da 2 senedir bir patlatamadı balonu.

@parababas7157

Жыл бұрын

@@kubilaysevinc9231 bı halttan anladıın Yok 😉

Atilla bey her gün enflasyon ve arsa fiyatları artarken konut nasıl düşecek merak ediyorum

@metalmetal1798

Жыл бұрын

Oda bilmiyor ki :)

Zaten istesek de alamayız. Şu an herhangi bir banka kimseye 250k dan fazla kredi vermiyor. 250k konut piyasasında pazarlık payı bile değil artık. Kim alacak neyle alacak?

@LetsGo-my8hb

Жыл бұрын

Nasıl alıyo millet kafam almıyo reis bu fiyatlarda

@rua7378

Жыл бұрын

Dostum o daha kötü bir durum yaratır şöyle düşün acil nakite ihtiyacı olmayan biri evi anormal düşük fiyata satmaz ve diyelim evi alacak kişi talep sayısı baya azaldı İşte o zaman da kira fiyatları uçuşa geçer Çünkü insanlar ev alamaz ise bu sefer kiralık evlere yönelir Ve maalesef bu döngü belli bir seviyeye kadar çıktıktan sonra artık yataya bağlar

Herkes bu açıklamayı dikkate almalı. Geçen sefer de benzer açıklamadan sonra konut fiyatları uçtu gitti.

adamın tek bir doğru cümlesi yok

Kılıçdaroğlu anketlere göre kesin kazanıyor dediği gün iddaadan Erdoğan’a handikaplı basmıştım.

Ne söylese tam tersi çıkan muhteşem insan.

Atilla Yeşilada konut fiyatları çökecek diyorsa artacaktır arkadaşlar ytd :d

Dediğinin tersini yapıp üzülen görmedim ☺️

2020 200 bin TL vermeyeceğim konuta (200 TL nakitim vardı) 2022 de 1.200 ödedim. 10 yıl önce konutta balon olduğuna inananlardım 5 yıl önce bu fikirden vazgeçtim. On 15 yıldır halka bu konuda yanıltıcı bilgiler verenlerin üzerinde vebal var (on yıl önce de konut alabilirdim muhalif ekonomistlere güvenerek zarar ettim) Körü körüne RTE ye itimat ederek ekonomi çok eyi yeğenim diyen dayılar mal mülk sahibi olurken finansal araçlara yatırım yapmaya çalışan okumuş kesim onlara kiracı olarak büyük sıkıntılar yaşıyorlar. sürekli sabit söylemde bulunursanız elbet bir gün haklı çıkarsınız ancak on yıldan fazladır ön görünüz tutmadı. çıkıp bir özür bile dilemiyorsunuz.

@cansuyoney139

9 ай бұрын

Ekonomi iyi veya kötü türkiye de çikan bi fiyat düşmez

@cemilcam

9 ай бұрын

Aynen bro..1 milyona alabileceğim evi almadım şimdi 10 milyon oldu😢

@sertural84

8 ай бұрын

2017de Beylikdüzü'nde,200binlik evi 10 yıllık(ayda1750) krediyle 240a aldım. Hâlâ da1750(çerez parası)den ödüyorum.

Arazi ve ev yapı malzemeleri her yıl en az iki katına çıkarken daire fiyatlarında katlanır..hele kıredi bolluguna girldiginde daireler uçar..kıriz ve kıredi daralmalarinda sadece satılmaz yerinde sayar..iyi bir daire iyi bir yatirimdir..bazı yerlerde altından bile iyi pirim yapar

Hocam size kanımız çok ısındı.size tersmanyel atilla diyebilir miyiz?

Hocam maalesef bu konuda yanılıyorsunuz. Sektörde aktif olarak proje ve imalat yapan birisi olarak size garanti ederim ki konut fiyatları Artmak zorunda. inşaatta demirinden çimentosuna, alçısından tuğlasına, neredeyse her şey yüksek enerji, yatırım ve işçilik maliyeti ile üretiliyor. Petrolü, akaryakıtı ayrı. Maliyetler "HALA" artmaya devam ediyor. Evet fiyatlar alım gücünü, kredi taksitleri ödeme kapasitesini geçti. Bu yüzden müteahhitler yeni ruhsat almıyorlar. Ülke nüfusu artıyor, evlilikler boşanmalar oluyor, ciddi göç aldık alıyoruz, fakat konut arzı çok ciddi oranda kısıldı. Ruhsatını alıp hiç başlamayanlar çok fazla. Başladıkları inşaatları da maliyetler iyice artmadan hızlıca yapmaya çalışıyorlar. Ama kimse ucuza malını satmıyor hatta satıştan çekiyor. (Durumu sıkışık olan vb ayrı). Ödeme gücü olanın %20 cepten koyup, bu enflasyonist ortamda 1.30'la %80 i bankadan 10 yıl vade ile çekmesi kadar karlı bir yatırım yok. Müteahhitlik de dahil.

@zerrinyazc9851

Жыл бұрын

Gayet güzel ayrıntılı biçimde yazmışsınız teşekkür ederim

@Killshotsosa444

Жыл бұрын

O sırada seçimden sonra 8-9 seviyesine düşecek dolar :D

@tanklar1

Жыл бұрын

Aynen kardeşim,bende yılların demir tüccarıyım.Bu ekonomistler piyasa insanı değiller fakat yorum yapıyorlar her konuda.

@Aranzahas

Жыл бұрын

​@@tanklar1 siz piyasa insansınız Ok yakında bu zamanları hatırlatırız. Türkiye dünyadan bağımsız değil

@slippinjimmy1693

Жыл бұрын

Yalana bak ahahaha, bir de piyasadayım diyor. 1.30dan %80 kredi kullanan 1 tane insan evladı var mı? YOK. Bankalar 250-300binden fazla kredi vermiyor. Hadi daha yüksek oranlardan daha fazla kredi buldun diyelim, bu sefer de müteahhit 'ben rayiç bedelin yukarısında kredi kullandırmıyorum' diyor. Evet enflasyonist ortamda düşük faiz oranıyla yüksek kredi kullanmak süper ama öyle bir dünya yok karşim. Teorik olarak çok güzel, 10lira borç alıp 1 lira ödüyorsun, geçen dönemlerde verdiler, herkes bedava ev sahibi oldu. Ancak bunların bedelini de birilerinin ödemesi gerekecek, görünen o ki genç nesillere ödetecekler. Aklı olan gençler yurtdışına kaçıyor, kalanlar köle pazarında alınıp satılacak.

Atilla abi seni seviyoruz antalyadan yazıyorum inşallah dediğin olur ama kimsenin inanası gelmiyo enflasyon ve kurun ilerde artması sebebiyle maliyet artısından dolayı mecbur fiyatlar artmayacak mı

Sayın yeşilada. Konut fiyatları yarıya inerse belki alabiliyoruz. Kredisiz almak çok zor. Bu kredi oraniyla almazsak belki bir daha hiç alamayız. Bir miktar parasi olanlar icin dogru soyluyir olabilirsiniz ama az parasi olanlar icin dediginizin mantigini matematiksel olarak aciklamaniz gerekiyor

Ters Indikator senin yuzunden ev alamadik zamaninda 300 k olan ev 3 milyon oldu..

yıllardır düşürecek konut fiyatlarını bu da hala düşüremedi

Sayın Yeşilada'nın Türkiyedeki enfilasyondan haberi yok heralde. konut kredisi 2,1 yıllık enfilasyon %80 şuanki krediler bedava bedava. yatırım tavsiyesi değildir.

@kursadsensoy8328

Жыл бұрын

@@hugochavez6170 o yüzden bedava Kredi

Eğer bu tarz adamları dinleyip iki üç sene önce iki ev almasaydım şu anda oturur kafayı yerdim. Bunlar son 10 yıldır çıkar konuşur fiyatlar balon düşecek bari çıkın da özür dileyin milletten çünkü sizleri dinleyip yatırım yapmayan çok ciddi kişi sayısı vardı

@muratalisen7990

11 ай бұрын

Yav bunların lafıyla iş mi yapılır.😂😂

@mertay

8 ай бұрын

Ben de Side den 400 bine tek göz bir oda aldım,ODA.. 7 bin USD kar ile sattım. 7-8 ay daha beklemiş olsam o kâr 10 bin USD den fazla olacaktı

@rua7378

8 ай бұрын

yine kar etmişsiniz hocam siz kar etmek için alıp satıyorsunuz kaçtan aldığınız ne kadar yukarıdan aldığınızın bir önemi yok sonuçta aldığınız yerden illaki yukarı fiyata alıcı bulursunuz :) benim demek istediğim millet oturmak için ev alacak ama son 7/8 senedir herkes evler balon patladı patlayacak deyip duruyor. bakın milleti ne hale getirdiler yazık günah ya @@mertay

Bu enflasyon da konut fiyatı ucuzlamazzzzz

@oguzb.7033

Жыл бұрын

Bu enflasyonda sabit kalması ya da az artması ucuzlamadır zaten.

@batuhans.5120

Жыл бұрын

Adam zaten bu enflasyonda konut fiyatları düşecek demiyor. Faiz politikası değiştiği zaman olacak olaydan bahsediyor. Yanlış çıkarımlar yapmayın.

@slippinjimmy1693

Жыл бұрын

Evler 3-4 milyondan başlıyor. Bankalar 250bin kredi veriyor. Kim nasıl alacak bu evleri peki?

@oguzb.7033

Жыл бұрын

Evi olan üzerine ev alıyor, yüzlerce evi olanlar var biz başımızı sokacak bulamazken.

@batuhans.5120

Жыл бұрын

@@slippinjimmy1693 Gelir adaletsizliği maalesef alabilen alıyor. Bir akrabamız var 0'a yakın faizli tarım kredileriyle aldı evleri :D Yani usulsüzlük yapanlar da var.

Fiyatlar düştü diyelim, alacak ev bulabilir miyiz emin değilim. Ödeyebilecek olan beklemesin alsın bence

@ylmazduran4909

Жыл бұрын

Aynen ödeyebilen hemen almalı ben yandım bunları dinleye dinleye düşmez düşmez düşmez düşsede talep artar yine yukarı yönlü çıkar daha bir de inşaat maliyet endeksi denen birşey var

@batuhans.5120

Жыл бұрын

@@ylmazduran4909 Dinlemeyi bilmiyorsunuz ki :D Faiz yükselme ihtimalini dile getirmiş tabii ki düşecek 2019'da 100 bin dolar olan ev şu an 200 bin olmuş durumda bu daireler 1968 yapımı toplu konutlar haa yeni falan değil.

@ylmazduran4909

Жыл бұрын

@@batuhans.5120 Arkadaşım sen anlamadın galiba ben 4 yıldır 45 bin dolar para ile bekliyordum almadım hep dediler düşecek düşecek düşecek bende mal gibi bekledim 4 yıl yani şunu unuttum burası Türkiye burda fiyatlama bir kere olduktan sonra bir daha düşmez ben 4 yıl önce araç aldım 45 bin TL düşecek hemen sat dediler satmadım 250 bin TL ye sattım düşme yerine 250 bine sattığım 2 hafta sonra 275 bin TL oldu araç gittim ev aldım ev 800 bin TL Di 3 hafta önce şimdi 900 bin TL verdiler yani demem şuki burası Türkiye burda fiyatlanan mal asla düşmez adam doları tutuyor altını tutuyor yukarı gitmemesi sadece inşaat ve araç hep yukarı yönlü enflasyonun önünde gidiyor bence parası olan yatırım için değil barınmak için konut şimdi almalı

@batuhans.5120

Жыл бұрын

​@@ylmazduran4909 Düşmüştü ki 4 yıldır bekliyormuşsun tarihin en dip seviyesi kasım 2019 niye almadın o dönem? Fırsatı kaçırmışsın. Ben kimseye bir şey almayın demiyorum yatırımlık alacaksan doğru zaman bu zaman değil. Oturacaksan muhiti beğendiysen zaten beklemek yanlış. Nakit paranın önemli olduğu ve kredibilitenin düşük olduğu zaman kenarda paran varsa ona göre bir yer alırsın. 2020 yılında da evler dolar bazlı 2016'ya göre çok uygundu o dönem de senin için uygun dönemmiş milleti niye dinliyorsun ki? Açarsın tabloyu yıllara göre dolar bazlı m2 olarak evler ne kadarmış ne olmuş kredi çekebiliyor musun bakarsın uygunsa alırsın. Site veyahut toplu konutsa yönetimi ile görüşürsün daha önce evler ne kadara satılmış(dolar olarak hesaplarsın) binanın problemi var mıymış bunlara bakılır. Burası Türkiye burada fiyatlar düşmez olayı tamamen zırva kendini buna inandırma reel olarak fiyatları gözden geçirmek gerekir nominale bakılmaz. Zaten kim TL mevduatta parasını tutuyor ki mutlaka altın,dolar,borsa falan giriyor millet. TL olarak incelememekte yarar var. Her şey öngörü ile alakalı. Şu an bir balon var piyasada sadece bunu diyorum ben. 100 binlik ev 150 bin dolar olsa yine alırım yatırımlık olarak ama 2 katı olmuş durumdayken yüzüne bakmam. Dünyanın sonu değil. Evim olmasa da olur. Kuru tutuyorlar diyorsun adamlar yarınımızı çalıyor birkaç ay sonra tutamayacakları zaman ne olacak? Bu evler dolar bazlı kendisini hiperenflasyondan koruyacak mı? Hiç sanmam. Bunun çok örneklerini gördük; venezuela,arjantin,brezilya burada evler bir dönem 200 bin dolar falanken kriz dönemlerinde 50 bine yüzlerine bakan olmadı.

İki gün sonra konut kredi kampanyası başlıycak. Şuan almyı düşündüğünüz evi favoriye ekleyin. Mayıs ayında %20 prim yapmassa yüzüme tükürün. Yeşiladanın ağzı çok iyi laf yapar ama daha hiçbir dediğinin çıktığını görmedim. Eğer ciidye alıp ona göre pozisyon almassanız eğlenceli adamdır aslında. Ters indikatör föş amcam benim

Ters indikatör olarak çok işe yarıyor. Teşekkürler. 😆😆😆😆

Bu adamın sözü ile yola çıkanların vay haline. 😂😂😂 kaç defa yanıldı

Borsaya girin batın yani. Sizi gidi borsacılar sizi..

@deniztatl9992

Жыл бұрын

'..... konut fiyatları ve borsaları.....' diyor, duymadın mı?

@Mehmet-ou4jv

Жыл бұрын

@@deniztatl9992 Borsaya girmeyin demiyor ama duymadın mı. Kimse kısa vadede kar elde etmek için zaten konut almaz. Laf ebeliği yapıyor..

@deniztatl9992

Жыл бұрын

@@Mehmet-ou4jv Hacı, bedavaya yorum, ister al, ister sat, yolun açık olsun. Ama bu adamı küçümseme; 84-94 arası borsayı tokatlayan 11 mi ne atlılardan, yani tecrübeli.

Gerçi 0.69 15 yıl 3 milyonluk ev aylık ödeme 20 bin

@umitozen9297

Жыл бұрын

Kaçırma hemen al bu enflasyon ile 3 sene sonra 20 bin çerez parası olur

@cevahir1155

9 ай бұрын

9 ay önce 0.69a kredi var miydi?

Adamın dediği hiç birşey çıkmıyor. Ev almayın dedi ev aldım aldığım evin fiyatı 3 katına çıktı, sattım. Teşekkürler hocam.

Seni dinleyen yandı konut fiyatları resmi olarak her ay yüzde 5 e yakın yükseliyor

Sen bunlari soylerken 300 binlik evler 3 milyon oldu....

Bu dayı pek de iyi tahmin yapamıyor galiba herkes giydirmiş yorumlarda

Kesinlikle kesinlikle konut almalayım, onun yerine 15.000 tl kira ödeyelim😂

Ev fiyatları Türkiye'de Döviz bazında Aşırı şişti Nerdeyse bu fiyatlara Ab ülkelerinde daire alınabilir seviyeye geldi Peki Ev fiyatları artar mı ? El cevap Artar .... Lakin döviz de seçimden sonra Ya 35-40 civarına gelir Yada sermaye kontrolleri gelir Dolar Rusya ve İrandaki gibi karaborsaya düşer Not ytd....

@hasankurt6681

Жыл бұрын

Bankada dolar tutmak aptallık Yastık altı en iyisi Ne olur ne olmaz...

@parababas7157

Жыл бұрын

Yurtdışı na gidenleri görüyoruz tıpış tıpış geri geliyorlar🤣🤣

@Killshotsosa444

Жыл бұрын

Döviz 35-40 ne olum Ukrayna savaşda onların kuru 35. Türkiyenin ya iş savaşa sürüklenmesi ya da bir ülkeye savaş açması lazım kurun %100 artışı için

Ev fiyatları ne zaman düşmüşki şimdi düşsün mülksüzleştirme projesine mi çalışıyorsun

Canım abim çok dua aldın sayende milyonlar kazandılar dinlemeyerek büyüksün

Enflasyonun düşmesi için; ücretlere ve emekliye gerçekleşen enflasyona göre değilde, enflasyon beklentisine göre zam yapılmasını isteyen koca yürekli "ekonomist"

Atilla Bey’in babadan kalma ne kadar gayrimenkulu var acaba ve satmayı düşünür mü? Kendisi zarar etmesin diye diyorum.

bu video tarihinden şimdiye konut fiyatları yüzde 42 yükselmiş

@hasyas

3 ай бұрын

Enflasyon %80-90?

Mart 2023 te altın 1200 TL iken 1 kilo altın ile 1 milyon 200 bin liraya 1+1 aldım. 14 ay geçti. Mayıs 2024 teyiz. Evim 1,5 milyon ediyor. Size göre arttı. Fakat altın olarak 625 grama düstü. 375 gram altınım buhar oldu. Korkarım böyle giderse 500 gramın da altını görecek. Satalım desek alan yok.

alıcam hocam. yatırım değil. alıp oturucam. kendi evimde yaşamak istiyorum. bakalım hazırlıklara başladık.

Ben konut almaya gidiyorum düşecek diyorsa kesin yükselecek ne dediys tersi

Halkımıza hayranım. Ne okur ne dinler, ne de okuduğunu dinlediğini anlar. Adam seçimden sonra Erdoğan kalsa da gitse de diyor. Yani 2023 genel seçiminden önce çekilmiş bu video. Ve adamın söyledikleri çıktı. Faizler uçtu. Konut satışları çakıldı. Haliyle konut fiyatları gerilmemeye başladı. Ama iyte dinlediğini anlamayan veya at gözlüğgüyle dinleyenlere bunu bir de açıklamak zorunda kalıyoruz. Aslında bu ülkede okuduğunu dinlediğini anlamayan insanlara konununu özünü anlatma mesleği olsa zengin olabilirdim bu ülkede ama maalesef böyle bir meslek yok. Çünkü halkımızın ihtiyacçı yok. Ksin bir iki tane sivri zekalı çıkıp şimdi "olur mu lan benim evim son 5 yılda 15 kat arttı " diyecektir.

Ev 600 dü almayın düşecek.ev 1600 oldu hala düşecek diyo.

Türkiyede konutun değerinin düşmemesinin sebebi açık araplara, ukraynalılara, ruslara satılması onların her zaman talebi var çünkü

Kesinlikle katılmıyorum. Amerika'da güya "ölen" konut piyasasında mortgage oranı 4'te 3. Türkiye'de ise 4'te 1. Yani millet cash alıyor. Konutun kısa vadesi en az 5 yıldır. 5 tıl önceki kardan zaten vergi ödersiniz. Kredili aldığım konutu 5 yıl satmayacağıma göre 5 yıl boyunca banka borcum enflasyon kadar küçülecek ve aynı oranda konutun fiyatı artacak. Her tarafı kar. Diyelimki faizler yükseldi. E zaten bizde 4'te 3 cash. Kredisiz. :)

Konut satisi yavasladi ama asla fiyatlar düşmüyor . .. Bu ulkede yuksrelen hic bir sey dusmuyorki.konut düssün. . Kimse cok cok cok mecbur degilse , zararina satmaz.. herkes oylece bekliyor. .

Video altındaki yorumları kimse okumuyor mu da hala bu adamı çıkarıyorsunuz bu kadar yanlış bilgi vermesine rağmen?

Abi kusura bakma saygım sonsuz ama gerçekten hiç birşey bilmiyorsun lütfen sen konuşma vallla ortam gergin zaten

2022 tarihliymiş bu video. Ev alınmaz diyenin dövüldüğü, ev satanın üzüldüğü bir dönem

Faizler bi düşsün krediler bir açılsın benim5 milyonluk ev 15 milyon olur herhalde. Krediler açılınca şimdi 3 milyona pahalı dediğiniz evi 8 10 milyona alamazsınız.

Türkiye'de konut fiyatları ne zaman çökmüş var mı örneği son 40 yıla bakın A liraya evi alan B liraya satmış ve B>A hiç bir zaman bozulmamış. İnsan utanır be 250 binlik evler 2 milyon oldu hala balon diyor

8.500 TL aylık kredi taksidiyle gayrimenkul aldım. Kirası 15.000 oldu. Evin fiyatı 10 kat arttı. Teşekkürler Atilla abi.

Krediyle ev alan 5 sene satmıyor zaten. 5 sene sonra görürsün fiyatları.

Mazot olmuş 40 lira, usta olmuş bilmem kaç... nüfus olmuş 120 milyon bu konut düşecek diyor. Her millet Türkiye de he canım başka derdin....

Yani Atilla bey sizi dinlemeyi seviyorum ancak emlak konusunda başından beri yanildiginizi düşünüyorum. Öncelikle enflasyonun böylesi yüksek olduğu bir ortamda emlak fiyatlarının TL olarak düşmesi mümkün değil. E insanlar da kredi yi TL olarak alıyorlar. Ayrıca Türkiye'nin Aldığı göç, ailelerin küçülmesi, az sayı da yeni inşaat gibi para piyasası dışındaki unsurları dikkate almıyorsunuz. Son olarak ev sahiplerinin yüzde doksanı acil satmasalar da olur. Emlak bir altin gibi değil ki ayrıca üstüne birde sürekli artan sabit getirisi var. Çin den örnek veriyorsunuz. Çin öncelikle tek çocuk politikası uygulayan bambaşka şartları olan bir ülke.

Bu adam ne dediyse tam tersini yapın zengin olursunuz

la dayı, sen yıllardır ev almayın diyorsun da, evler 10 a katlandı. ilk kez doğru söyledin. duran saat gibi

Büyük ekonomist :) cidden gülüyorum bu adami dinleyen herkes evsiz kaldı. Simdi kiralık eve cikarken bile kredi ceker olduk birak ev almayi.

Düşük faizle ev almakmı alırım hemde dibini sıyırarak

Hikaye, Amerika’da yaşıyorum fiyatlar hala yükseliyor belki faiz artışları biraz yavaşlatmış olabilir ancak yükselmeye devam ediyor.Gayrimenkul her zaman kazandırır hele de Türkiye’de.

Ağzı laf yapıyor ama boş konuşuyor maalesef

Bakmayın ekonomistlere gidin evinizi alın yıllarca bunları dinledik 350 binken almadık evleri

Arkadaşlar inanmayın. Türkiyede konut üretimi yetersiz. Amerika gibi düşünmeyin apayrı bir durum. Bunu not alın. İlerde böyle 2+1 ev falan alamazsınız

Avrupaya göre TR döviz bazında hala ucuz ve nüfus dünyada artıyo, kısa vadeli yorumlarla uzun vadeli yatırımları ertelemek de bence hatadır yani uzun vadeli yatırım yapana dokunmaz…

Yaw akıllı olun bunları dinleye dinleye 4 yıldır ev alamadım yeminle bu hafta kapora verdin alacam yeter artık şimdiye alsaydım taksitlerini bitirmiştim 4 yıldır kira veriyorum konut düşse bile talep artar yine fiyatları 2 katı yükselir bu seferde millet 4 yıl önce çektiği krediyi çerez etti yeminle bende mal mal baktım 45 bin dolar satacam bu, hafta alacam kararım kesin

bu adamı dinlemeyin.

@koksaldemir2303

Жыл бұрын

Evi 1.100 aldik 2 sene sonra 6……. Ne anlatiyorsun birak sussun memlekette ne zaman fiyat dusmus hocam seni severek takip eden biri olarak soyluyorum yaniliyorsun hadi 3 e dussun butun yatirimlarmdan daha iyi getirisi var evin

Artan nüfus yapılan konuttan fazla ne balonu konut fiyatları şuanki krizde bile durmadı parası olanın yatırım yapabileceği tek enstrüman.

Daha önce de evler 250 bin ken “fiyatlar düşecek, ev almayın, faizle yüksek” diyordunuz, o evler şimdi 5 milyon lira oldu. Şimdide aynı şeyi söylüyorsunuz, ilginç? 😂

ÜSTADIM ŞU KİTAP EKONOMİSİNİ BIRAKSANIZ DA TÜRKİYEDE YAŞADIĞINIZIN FARKIN VARSANIZ ARTIK

Türkiyede hükümet faktörü var bunun bilincinde düşünün ilk kez ev alacaklara 1.20 kredi verecekler

Alt gelir grubu konutlar ucuzlamaz,lüks konut biraz düşebilir.

@Nice-zx3su

Жыл бұрын

Mantıklı

Dün videosunu izledim araba almayın diyordu,, çok ucuzlayacak bedava verecekler diyor 2024 de araba alacaklara tavsiye hemen alın adam ne dediyse tersi çıkıyor

Abi iyi ki seni dinlememişim zamanında tek maaşla 2 ev aldım. Şimdi 2 maaş olduk kredi ödemememize rağmen ay sonu gelmiyor.

Çok yanlış bir yorum. Yatırımın vadesinden bahsetmiyor, kredili mi alınacak, öyleyse faiz maliyeti ne olur bahsetmiyor, evin hangi şehirden alınacağından ve özellikle istanbuldaki arz açığından bahsetmiyor. Çinde konut kazandırmayacakmış falan yeterli sebep değil.

Cahiller de adama sallıyor. 1 sene önce ev parası olup almayan ve bunu doğru yere yatıran kişi şuan o parayla 2 ev alıyor 😊

Tam tersini yapın geçin arkadaşlar KK hayranı herif....

Ev fiyatları düşmez enflasyon oranında artar

Atilla yeşil ada Beş seneden beri konut almayın diye diye konut fiyatları 15 katı yükseldi millet para altında kaldı biz seni dinledik beş kuruş para kazanamadık Atilla yeşil ada ne derse desin tam tersini yapan para altında kalır