ทุกปัญหาเรื่องบ้านเรามีคำตอบ ผู้ชมท่านไหนมีคำถามคอมเม้นท์ ถามมาได้เลยนะครับ ลุงช่างจะรวบรวมไปตอบคำถามให้ ใน Live ทุกอาทิตย์นะครับ ขอบคุณทุกท่านที่ติดตามชมคลิปของลุงช่างนะครับ อย่าลืม! กดไลค์ กดแช์เพื่อเป็นกำลังใจให้พวกเราด้วยนะครับ...😀

@user-zr1um3uv7z

3 жыл бұрын

เครนที่ยกบ้านที่อยู่ตามตึกเธออยู่ที่อยู่ตามตึกต่อการคอนโด

@user-bv4ze4pr8s

3 жыл бұрын

ชอบช่องลุงช่างมากครับ ได้ความรู้เยอะเลยครับ 🥰👍❤️🌱

@siwanatsrijinda6508

Жыл бұрын

อยากทราบว่าทาวน์เฮ้าส์ถ้าพื้นเตี้ย จะถมสูงโดยเอาเศษปูนที่ทุบเทลงไปก่อนเทปูน ได้มั๊ยค๊ะ

@user-mm6im3cg7n

3 ай бұрын

😮😅

ผมตามลุงช่างมานานละ เข้าใจเลยว่ากว่าจะมาทำสัก 1 คลิปให้พวกผมได้นั่งดู นั่งฟังนี่ ลุงช่างต้องไปหาข้อมูลมาแบบแน่นๆเลย ไม่ง่ายเลยนะกว่ามาเป็น 1 คลิปของลุงช่าง ขอบคุณมากเลยครับ

พูดจาดี​ มีสาระ​ เนื้อหากระชับ​ ความรู้ดี​ มิได้ชมมั่ว​ ดูหลายคลิปแล้ว

ขอเพิ่มข้อมูลให้นิดนะครับ ราคาประเมินที่กรมธนารักษ์ 4ปี/ครั้ง อันนั้นยกเลิกไปแล้วครับ เพราะมีกฎหมายใหม่ประกาศใช้ปี2562 พรบประเมินทรัพย์สินรัฐ... ต่อไปราคาประเมินจะใกล้เคียงกับรคาตลาดแล้วครับ จริงๆกฎหมายตัวนี้จะใช้เมื่อปลายปี 2562 แต่เนื่องจากการคำนวนราคาใหม่ใช้หลายหน่วยงานเข้ามาเกี่ยวข้อง การกำหนดราคาใหม่นี้ถูกเลื่อนไปใช้ต้นปี 65 (จริงราคาใหม่เสร็จแล้ว แต่ภาวะโควิด เขาเลยเลื่อนไปครับ) ต่อไปราคาใหม่จะใกล้เคียงกับราคาตลาดแล้วครับ ลองค้นหาข้อมูลในgoogle ได้ครับ

ขอบคุณข้อมูลดีๆมากคะ

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ

ขอบคุณข้อมูลดีๆครับลุงช่าง

ขอบคุณมากนะคะ ได้ความรู้ดีๆ เพิ่มมากค่ะ

มีประโยชน์มากครับ

ขอบคุณครับ ได้ความรู้เยอะเลยครับ

ขอบคุณนะคะที่ให้ความรู้ อธิบายเข้าใจง่ายค่ะ

ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ กำลังวางแผนว่าอยากซื้อที่ไว้สักแปลงไว้ใช้ทำที่พักผ่อน กับเก็บเป็นทรัพย์สิน สักแปลงนึง

ดีมากเลยครับ ผมกำลังทำเลย เพิ่งรู้ว่าราคาประเมิน ต่ำกว่าราคาที่ปกติมาก เพราะผมชอบประมูลที่ดิน แต่อยากรู้ครับ เรื่องการเสียภาษีที่ดิน

ขอบคุณครับ🙏

ดูแล้วเข้าใจเลยครับ

ขอบคุณสำหรับความรู้นะคะ ทำให้รู้มากขึ้นเพราะต้องการหาที่ดินอยู่เลยค่ะ

อยากให้ลุงช่างอธิบาย หรือ สอน เกี่ยวกับที่ดินเรื่อยๆ เลยค่ะ 🙏🏻😊

เข้าใจครับผม

ขอบคุณค่ะ

อยากให้ลุงช่างทำเกี่ยวกับเรื่องการวางท่อค่ะ ในบ้านหรือนอกบ้านดีกว่ากันคะ

ขอบคุณค่ะ❤

ขอบคุณครับ..

ชอบมากเลยครับ ภาพสวย ความรู้แน่นๆๆๆ FC ลุงช่างค้าบบ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

ขอบคุณครับลุงช่าง

ลุงช้างอธิบายชัดเจน วันนี้ฟังครั้งแรกค่ะ กดติดตามแล้วค่ะ ใช้คำง่าย ๆ เข้าใจง่ายดีค่ะ 🙏

@kuikublungchang

Жыл бұрын

ขอบคุณครับ

ชัดเจน

FC.ลุงช่างครับ❤️💯 @นราธิวาส

เย้.....มาคนแรกเลยค่ะ

ขอบคุณคะ สว่างเลยคะ

กำลังจะไปซื้อที่ดิน เราจะรู้ราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ได้ยังไงครับ ถ้าเราไม่อยากเสียภาษีในการโอนเยอะเราจะทำยังไงได้บ้างครับ

ลุงช่างคะ อยากให้ช่วยแนะนำเรื่องภาษีที่ดินเวลาไปซื้อขายบ้าน/ที่ดินบ้างค่ะ

ขอสอบถามลุงช่างหน่อยครับพอดีผมมีปัญหาสอบถาม ผมมีการซื้อขายที่ดินด้วยการผ่อนชำระเป็นรายงวดแต่ผู้ซื้อไม่ได้ทำตามสัญญาซื้อขายมีการผลัดไปตลอดต้องโทรตามตลอดตอนนี้สัญญาก็เลยไปแล้ว เราสามารถฟ้องร้องค่าเสียหายได้ไหมครับ ที่ดีเป็นที่ทบท5ครับ

อยากได้เบอลุงช่างจังค่ะ อยากปรึกษาค่ะ

ดีคะหนูพึ่งรู้เพราะหนูเสียเปรียบคนขายมาก,,,พึ่งมาเจอคลิปลุงช่างช้าไป,,,และหนูถือเป็นบทเรียนครั้งยิ่งใหญ่ในชีวิต,,,เสียเงินชื่อไปแล้วเอาคืนมาไม่ได้ถึอว่าเราได้ที่ดิน,,,,และบทเรียนราคาแพงขอบคุณความรู้ดีๆๆๆจากลุงช่างคะ,,,กดไลน์ให้ทุกครั้งที่ดูคลิปคุณลุงคะ

รักลุงช่างค่ะ บอกทุกอย่างไม่มกเม็ด❤👍👏

ขอบคุณมากคะสำหรับความรู้ที่นำมาแบ่งปัน มือใหม่อยากมีความรู้คะ

ลุงช่างกับ.ช่วยหาคนรวยๆมาซื้อที่ดิน.หน่อยสิครับ.ผมกำลังหาเงินใช้หนี้.

อยากให้ลุงช่างทำเรื่อง เรื่องต้องรู้ก่อนทำครัวปูนก่อทาวน์เฮ้าส์ครับ ต้องระวังเรื่องอะไร และควรติดตั้งตู้ลอยสูงเท่าไร บานซิงควรเป็นแบบไหน รบกวนด้วยครับลุงช่างครับ

@kuikublungchang

3 жыл бұрын

ลุงช่างจะไปตอบใน Live วันอาทิตย์ เวลาประมาณ 19.00 น. นะครับ รอติดตามนะครับ 😀

ประเมินราคาทุกๆ 4 ปี คำนวณภาษี ราคากลาง ต่ำกว่าราคาซื้อขายจริงๆ ราคาที่ 2 ราคาตลาดมีมาตรฐานการประเมินในการกู้ยืม นิติกรรมของแบงค์ ราคา 3 ในความพอใจของผู้ขายต้องสืบราคาจากพื้นที่ เท่าไหร่ ที่ดิน 1 แปลงมี 3 ราคา

สวัสดีคับ

4:52 สืบราคาจากที่ไกล้เคียง ถามได้จากที่ไหน

เวลาเราขายที่ดินคนซื้อหรือคนขาย ที่ต้องเสียค่าโอน คะ คนขายเมื่อตกลงราคาขายกันเรียบร้อยแล้ว ต้องมีเรื่องอะไรที่คนขายควรต้อง ทําอีกจนจะกว่าจะโอนกันเรียบร้อยเพราะดิฉันไม่ค่อยรู้เรื่องการขาย ที่ดินเลยกลัวถูกหลอกค่ะ

พ่อยกที่ดินให้ผมหลายสิบไร่อะภาษีที่ดินเกือบแสนอะเช็ดเข้มีที่ดินเยอะหลายร้อยไร่ที่ยังไม่โอนแต่ไม่มีเงินโอนไม่มีเงินเสียภาษีที่ดินเวรเอ้ย

ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้ จากที่ไม่รู้มาก่อนเลยตั้งแต่เกิดมา

ขอบคุณมากค่ะ

ผมซื้อ100ตรว เมืองระยอง 9แสน ราคาประเมิณ ตรว ละ1000 ใกล้ ถ.สุขุมวิท500เมตร ลมแทบจับ

อยากให้ลุงช่างพูดคุยเกี่ยวกับเรื่องบ้านไม้สวยๆ บ้างครับ

ผมซื้อที่ดินเงินผ่อนมา 1 ไร่และผมจ่ายเงินผ่อนและรวมเงินที่วางดาวไปได้ 70 % แล้วแต่ผมรองไปวัดเชคดูแล้วเนื้อที่มันไม่เตมจำนวนนะคับผมจะต้องทำยังไงดีล่ะท่านอาจารลุงสาระพัดช่าง😂เอ่ย😮😢😂❤

ดีนะ..มาดูลุงช่างก่อน..ผมก็ว่าอยู่ที่ดินผม..ราคาประเมินต่ำ..แต่ทำไม..แถวบ้านขายงานละ300000..ง่ายๆคือ..ถามราคา..ข้างที่ดิน..หรือราคาพอใจของเรานั้นและ..ผมจะขายอยู่ครับ

พึ่งกระจ่างวันนี้เอง

กำลังมองหาที่ดินที่น้ำไม่ท่วมถึง เพื่อจะปลูกบ้านอยู่อาศัยยามเกษียณ รับบรรยากาศ สูดอากาศบริสุทธิ์ในสวนผลไม้ ทำสวนไร่ผสมค่ะ

@user-oj7gp6eg9c

Жыл бұрын

พรุทธบาทซับครกมีสนใจติดต่อมาดูได้0970822505

สนใจเรื่องระบบอัตโนมัติครับลุง เช่น ประตูอัตโนมัติ เซนเซอร์ เปิดไฟบ้าน อะไรประมาณนี้

รบกวนลุงช่างช่วยชี้แนะ การซื้อบ้านมือสองครับ

@kuikublungchang

3 жыл бұрын

ลุงช่างจะไปตอบใน Live วันอาทิตย์ เวลาประมาณ 19.00 น. นะครับ รอติดตามนะครับ 😀

ทำคลิปหลังคาซ้อนทรงโมเดิร์นหน่อยนะครับผม

ขอบคุณครับท่านในองค์ความรู้ที่ทำให้อยู่ดีเป็นสุข ขอให้ท่านมึความเจริญรุ่งเรืองในชีวิตตลอดไปครับ

ขอบคุณคุณลุงช่างที่มาแชร์ความรู้ให้คะ

ขอถามหน่อยนะคะ พอดีตอนซื้อที่เป็นที่นาแล้วเคยรางวัดไปแล้ว(คือตอนซื้อเราไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับที่ดินเลยคะไว้ใจพี่สาวและพี่เขยเป็นคนดูช่างรางวัดให้ที่ของเราซื้อติดกับพี่สาว)อยู่มาไม่นานหลักหมุดหายแล้วไปแจ้งทำรางวัดใหม่ที่เป็นโฉนดครุตแดงเป็นที่ทำนาคนรางวัดมาวัดให้จะให้เราเปลี่ยนใบโฉนดใหม่คือถ้าเปลี่ยนโฉนดใหม่ที่จะหายไปครึ่งไร่กว่าในโฉนดตอนเราซื้อขาดไม่กี่ตารางวาครบ3ไร่และเราเสียภาษีทุกปีตามโฉนดมีแบบนี้ด้วยหรือคะไม่เคยเห็นคะที่อยู่ติดถนนคลองซอยและติดเป็นคลองเล็กที่เขาปล่อยน้ำให้ไปทำนาคะขอถามลุงช่างในกรณีแบบนี้เป็นเพราะอะไรคะถ้าที่หายเป็นสัก3-5เมตรก็จะไม่อะไรนี่หายไปเป็นครึ่งไร่คะ

@kuikublungchang

3 жыл бұрын

ลุงช่างจะไปตอบใน Live วันอาทิตย์ เวลาประมาณ 19.00 น. นะครับ รอติดตามนะครับ 😀

โดนไปเรียบร้อยจ้า 😅

แล้วที่ๆซื้อขายได้ หรือไม่ได้ เช่น สปก. ป่าสงวน. ละครับ.

@kuikublungchang

3 жыл бұрын

ลุงช่างจะไปตอบใน Live วันอาทิตย์ เวลาประมาณ 19.00 น. นะครับ รอติดตามนะครับ 😀

แล้วราคาที่ดินจะถูดจะแพง มีปัจจัย​อะไรบ้างครับ หรือถ้าเรามีที่ดินอยู่อยากเพิ่มมูลค่าต้องทำยังไงได้บ้างครับ

@kuikublungchang

3 жыл бұрын

ลุงช่างจะไปตอบใน Live วันอาทิตย์ เวลาประมาณ 19.00 น. นะครับ รอติดตามนะครับ 😀

ถ้าที่ดิน42ไร่เป็นที่นาค่าโอนประมาณเท่าไรค่ะ

บ้านจอดรถบนถนนแค่คันเดียวฝั่งเดียวก็เต็มถนนแล้วคับ

ขอบคุณความรู้คะติดตามมาใด้เกือบปีแล้วคะ

ชื้อครับทั้งหมดบันชีธกสอนิรุทธิ์แก่นเขียว

ดูราคาที่ดินในเวปเขาขายสูงกว่าราคาประเมิน1เท่าตัว

ประเมิน​ราคา​ได้​ซื้อ​จริงๆ​แพ้​เท่า​ไหร่​แนะนำ​ให้​ซื้อ​จริงๆ​

ถ้าซื้อที่ดินที่ไม่มีเอกสารอะไรเลยต้องทำยังไงค่ะ

เราซื้อ1งาน280000แต่ประเมิน60000

ลุงแล้วหนูจะซื้อที่นายหน้าโพสต์ขายจะไว้ใจได้ไหมค่ะ

🎉🎉🎉😎💪👍

ภาษีราคาประเมินคิดยังไงค่ะ

@kuikublungchang

Ай бұрын

ภาษีปกติเราจะใช้ราคาประเมินของทางราชการครับ จริงๆเขาใช้คำว่าราคาประเมินหรือราคาซื้อขายตัวไหนสูงกว่า แต่ปกติเราก็จะบอกว่าซื้อขายกันเท่าราคาประเมินล่ะครับจะได้เสียภาษีน้อยที่สุด

🙋‍♂️🙂🙂

ถ้าต้องการตั้งราคาขายที่ดินต้องปรึกษาใครค่ะ ได้ราคาประเมินมาแล้วแต่ไม่ทราบตั้งตั้งราคาประมาณไหน

@user-mz2dz9ks6z

2 жыл бұрын

ลุง่ช่างขอเบอรโทรคะ

แล้วเวลาเราจะไปโอนที่ดิน สมุมุตินะครับ จะอิงจากราคาไหนเป็นตัวประเมิน ถ้าหากราคาแตกต่างกันครับ

@user-kk6gy6uh2z

3 жыл бұрын

ขออนุญาตตอบแทนค่ะ อิงราคาประเมินจากกรมธนารักค่ะและเสียภาษีค่าโอน5%จากราคาประเมิน ประมานนี้ค่ะ

@kuikublungchang

3 жыл бұрын

ลุงช่างจะไปตอบใน Live วันอาทิตย์ เวลาประมาณ 19.00 น. นะครับ รอติดตามนะครับ 😀

เคยขายที่ดินแล้วตกลงว่าผู้ซื้อจะเป็นคนเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเสียภาษีเอง โอนเสร็จเรียบร้อยแล้วสงสัยว่าจะมีปัญหาตามมาทีหลังไหมคะ

@kuikublungchang

Жыл бұрын

อันนี้เป็นเรื่องที่ตกลงกันได้ครับแต่ถ้าโอนเสร็จแล้วก็ถือว่าไม่มีปัญหาครับส่วนเรื่องภาษีถ้าจะมีปัญหาภายหลังก็เป็นเรื่องที่ผู้ขายจะต้องคอยดูว่าผู้ซื้อเขาจ่ายให้เราครบถ้วนหรือเปล่าแต่ปกติถ้าไม่จ่ายครบถ้วนก็โอนไม่ได้อยู่แล้วนะครับ

@WikoY-ty6no

Жыл бұрын

@@kuikublungchang ขอบคุณมากค่ะ

😀😀😀😀

ผมยึดลูดหนี้มาหลายแปลงแล้ว

หากอยากรู้ว่าที่ดิรแปลงนี้ของใครเราไปสืบจากที่ไหนได้บ้างครับ

@theocean7

3 жыл бұрын

ไปถามสำงานที่ดินพื้นที่เลยครับ บอกเหตุผลเขาทำไมถึงต้องการรู้

@tezacub2010

3 жыл бұрын

ถามในระแวก นั้นครับ

@kuikublungchang

3 жыл бұрын

ลุงช่างจะไปตอบใน Live วันอาทิตย์ เวลาประมาณ 19.00 น. นะครับ รอติดตามนะครับ 😀

วิวประเทศอืน

ขอบคุณค่ะ

@kuikublungchang

Жыл бұрын

ยินดีครับ

ทั้งนี้ซื้อที่ดินมาแล้วโดนหลอกว่ามีสาธารณูปโภคคบตอนนี้หนึ่งปีกับหนึ่งเดือนแล้วทำธุรกิจอะไรไม่ได้เลยค่ะมีคำแนะนำไหมคะว่าควรจะเริ่มแจ้งยังไงก่อนหรือว่าแจ้งความหรือว่าหาทนายเดือดร้อนมากเลยค่ะตอนนี้มีลูกห้าคนกลับมาอยู่ด้วยไม่ได้เลยค่ะ

เกิดมาพ่อแม่มีที่ดินหลายร้อยไร่ก็ซวยค่าโอนค่าภาษีที่ดินแพงชิบหายโอนแค่ไม่กี่สิบไร่ล่อภาษีไปเกือบแสน

ถ้าเราไปซื้อที่ถ้าเราต้องการทราบราคาประเมินของที่นั้นเราต้องทำยังไงถ้าเราอยากรู้ข้อมูลเองเผื่อคนขายเขาเอสเปรียบน่ะค่ะ

ที่นา2ไร่กับ1งานที่นาตัดกับคลองชลประทานถ้าขายในราคา3แสนถูกหรือแพงไปมัยคับ

ผมอยากสอบถามหน่อยคับพอดีผมเอาที่นา2ไร่กับ1งานไปจำนองไว้กับเพื่อนบ้าน1แสนบาทคับแต่ที่นี้ผมอยากขายขาดให้เค้าเลยในราคา3แสนสองหมื่นแบบนี้ทำได้มัยคับแล้วหักส่วนต่างทีาจำนอง1แสนแล้วให้เค้าจ่าย2แสน3หมื่นแบบนี้ได้มัยคับตอบผมหน่อย

@kuikublungchang

2 жыл бұрын

ได้ครับ เป็นเรื่องข้อตกลงทั้ง 2 ฝ่ายครับ

@user-ro6uo5jr2b

2 жыл бұрын

ออถ้าสมุติว่าผู้รับจำนองเค้าไม่มีกำลังซื้อแล้วผมสามารถขายให้คนอืนได้มัยคับ

@user-ro6uo5jr2b

2 жыл бұрын

แล้วถ้าผู้รับจำนองเค้าไม่รับซื้อผมสามารถขายให้คนอื่น

ใครก็ได้ซื้อที่ดินกูหน่อยกูอยากมีตังใช้อะมีอยู่ร้อยกว่าไร่อะอยากเป็นไฮโซอะเบื่อโลโซแล้ว