สุดยอด ได้ความรู้มาก

@modernlaw

2 жыл бұрын

ฝากติดตามคลิปต่อๆไปด้วยนะคะ😍

คลิปนี้มีประโยชน์มากสำหรับคนดูครับ​ ชอบครับติดตามครับ

@modernlaw

2 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

สุดยอดครับท่าน

@modernlaw

10 ай бұрын

ขอบคุณค่ะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามเป็นกำลังใจให้พวกเราด้วยนะคะ

กดติดตามเรียบร้อยแล้วครับ

@modernlaw

Жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

ติดตามครับ.กำลังสงสัยพอดีครับ.เพราะมีคนมาถามมากเลย.👏👏

@modernlaw

2 жыл бұрын

ขอบคุณมากนะคะ ฝากติดตาม กดไลค์ กดแชร์ด้วยนะคะ 💕

@user-xn5ej7sx1w

2 жыл бұрын

@@modernlaw มีญาติคนหนึ่งเขามีที่ทางรัฐจัดสรรให้เนึ้อที่15ไร่เขาแบ่งขายให้ญาติต่างแม่3ไร่ปัจจุบันเขาก็ทำนากินทุกปีครับมีโอนให้กันได้ด้วยนะครับ..ทำเช่นนี้ได้หรือครับ.???

@modernlaw

2 жыл бұрын

ต้องดูว่าเป็นที่ดินประเภทไหนนะคะ

@user-xn5ej7sx1w

2 жыл бұрын

@@modernlaw ที่.ส.ป.ก.4-01.ครับผม.แต่เขาอยู่มา30กว่าปีแล้วครับเขาขายให้ญาติเมื่อ3ปีที่แล้วครับผม

แล้วถ้าเราอยากจะยกสิทให้ลูกหลานรับช่วงไปทำต่อเราต้องอายุเท่าไรคะถึงจะยกสิทธิให้ได้หรือไม่จำกัดอายุคะ

ในกรณีที่เป็นที่ดินนศ 3กเจ้าของที่ดินนส 3 กได้ของที่ดินดังกล่าวไปฝากและต่อมาผู้ขายฝากด้นำที่ที่ดินดังกล่าวในระหว่างได้รับอนุญาตจากผู้ซื้อฝากให้อยู่อาศัยจนกว่าจะมีการไถ่ถอนผู้ขายฝากได้นำไปแอบออกเป็น สปกโดยออกเป็นชื่อของภรรยาผู้ขายฝากเองกรณีเช่นนี้จะเพิกถอนได้หรือไม่

คูณทนายครับไหรบอกว่าในที่ดินของ.สปก.มันเป็นของป่าอุทยานแห่งชาติหรือของกรมป่าไม้ก็ไม้มีการซื้อขายแรกเปี่ยนมือต่อคนที่ไม้ใช้สายเลือดสืบตระกุลอย่างไรครับการที่ปฏิรูปให้ประชาชนคนที่มีรายได้น้อนหรือบุคคลที่ไม้เคยมีที่ดินทำกินมาก่อนหรือมีน้อยเช้นครอบครัวหนึ่งได้มีบตุรในสมรถอยู่ห้นคนแต่เขามีที่ดินมีแค้ห้าไร้เศษจะถือว่าเป็นคนที่อยากจนไหมครับแต่จำพวกเตเาสัวนายพลนายพันหลายคนแล้วทำไหมถึงได้ครอบรองป่าสงวนไม้ผิดกฏหมายของป่าอุทยานหรือกรมป่าไม้ครับถ้ารัฐบาลเอาที่ดินของ.สปก.มาขายเสียเองจะผิดกฏหมายของกรมป่าไม้ไหมครับคูณทนาย

@modernlaw

2 жыл бұрын

ถ้ารัฐเอามาขายเสียเองก็คงทำไม่ได้น่ะค่ะ ส่วนที่ถามมาหลายๆข้อสงสัย แอดมินไม่อาจก้าวล่วงนะคะ

ผมโชคดีแม่ยายขายไปนานแล้วที่ดินจ.ว.เรียกพบมรดกคงชวดโดนยึดคืนแหง

ชื่อที่สแกนมา30กว่า30กว่่วปีแล้วแบ่งขายคืนได้มัย

ตัดไม้ไปสร้างบ้านได้ไหม

ดีมากงานนี้ ใจจะขาดรึ

@modernlaw

8 ай бұрын

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ

เห็นเขาซื้อขายกันทัวไป ไม่เหนเปนไรครับบางรายก้อทำเปนสัญญาเช่า100ปี แบบนี้ก็อมี

@modernlaw

2 жыл бұрын

โดยทั่วไปเขาอาจจะซื้อขายกันได้ปกติ แต่ไม่มีสิทธิเปลี่ยนชื่อทางทะเบียน และในทางกฎหมายจะมีความผิดค่ะ ถ้ามีคนแจ้งตำรวจถึงการซื้อขายนี้ก็มีสิทธิโดนจับได้นะค่า

@sakdapinpan1477

2 жыл бұрын

@@modernlaw ง

ขอสอบถามในกรณีที่เจ้าของลองสอบถามได้นำไปขายฝากและต่อมาในระหว่าง

@modernlaw

Жыл бұрын

แอดมินขออนุญาตแจ้งให้คอมเม้นท์สอบถามเข้ามาใหม่นะคะ พอดีคำถามยังไม่ชัดเจนค่ะ🙏🙏❤️❤️

บ้านผมที่ดินจัดสรรถูกนายทุนยึดโดยปล่อยเงินกู้ พอใช้ไม่ใหวก็ยึดเป็นหลายร้อยไร่ หลายปีมาแล้วบริเวณเขื่อนจุฬาภรณ์ ต.ทุ่งลุยลาย.อสาร.จ.ชัยภูมิ ตรวจสอบด้วย

@modernlaw

2 жыл бұрын

อันนี้แอดมินไม่สามารถก้าวล่วงได้นะคะ ต้องให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบค่ะ

@user-vq1rc2kn2k

2 жыл бұрын

พวกนายทุนกับนักการเมืองพวกเดียวกันตำรวจด้วยชัยภูมิตอนนันมีผู้ว่าเป็นอิสลามขุนอิสลามไปอยู่เต็มไปหมดเป็นจังหวัดที่มมุสลิมเยอะอันดับแปดของไทยแถวเขือที่คุณว่านี้มีที่ดินอิสลามไหมครับสงใสอิสลามชือไปหมดแล้วมั่งทีกำแพงเพชรก็มีครับอิสลามไปอยู่เต็มไปหมดแล้วเพราะเขาสงเสริมให้อิสลามจากใต้มาอยู่อิสานคือที่ดินถูกขนเข้าเยอะแล้วก็ขยายอิสลามสร้างมัดสยิดครับ

@modernlaw

2 жыл бұрын

ขอบพระคุณสำหรับการรับชมและการแสดงความคิดเห็นนะคะ

ถ้าที่ดิน สปก 4-01ออกโฉนดเพื่อการเกษแล้วสามารถเปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองได้ไหม

จ้าเห็นเสื้อที่แขวนไว้ก็คงจะกดใหนะจ้า

@modernlaw

2 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

นายทุนเป็นเจ้าของได้ไม่เกิน50ไร่เปล่า

@modernlaw

9 ай бұрын

สำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมได้กำหนด การถือครองในที่ดิน ไว้ดังนี้ 1. จำนวนที่ดินไม่เกิน 50 ไร่ สำหรับเกษตรกร และบุคคลในครอบรัวเดียวกัน เพื่อใช้ประกอบเกษตรกรรม 2 จำนวนที่ดินไม่เกิน 100 ไร่ สำหรับเกษตรกร และบุคคลในครอบรัวเดียวกัน เพื่อใช้ประกอบเกษตรกรรม ประเภทเลี้ยงสัตว์ใหญ่ ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ประกาศ

อยากรู้เรื่อง ทุ่งมหาชน

@modernlaw

2 жыл бұрын

อยากทราบเกี่ยวกับอะไรคอมเมนท์บอกได้เลยค่ะ

สามารถสร้างบ้านเพื่อที่อยู่อาศัยได้มั้ยคับ

@modernlaw

9 ай бұрын

สร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยได้ค่ะ แต่โดยปกติที่ดิน ส.ป.ก.จะต้องทำกิจการที่เป็นไปเพื่อการเกษตรนะคะ แอดมินแนะนำว่าหากสร้างบ้านก็จะต้องทำการเกษตรไปด้วยค่ะ เพราะหากมีการตรวจสอบจากเจ้าหน้าที่แล้วพบว่ามีการใช้ที่ดินไม่ถูกต้องตามวัตถุประสงค์ของที่ดิน ส.ป.ก. เจ้าหน้าที่สามารถยึดที่ดินคืนได้ค่ะ

มี สปก อยู่ติดตลาด ติดเมืองที่เจริญๆสมควรเปลี่ยนให้เป็นโฉนดไหมครับ

@modernlaw

2 жыл бұрын

ที่ดินสปก.ไม่สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ค่ะ

ข้อขุล ส ป ก ที่ยังไม่ได้ยื่นขอเอกสารสิทธแต่จะยื่นได้ที่ไหนคะแ่บ่งส่วนกันทำเกสษยุ่

@modernlaw

16 күн бұрын

สามารถติดต่อได้ที่สำนักงานปฏิรูปที่ดินของแต่ละจังหวัดได้นะคะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน

ที่​ สปก​ สามารถ​ปลูกบ้านได้รึป่าวครับ

@modernlaw

2 жыл бұрын

ถ้าทำการเกษตรในพื้นที่และปลูกบ้านเพื่อดูแลสามารถทำได้ค่ะ

🙂👍

ช่องโหว่มีเยอะแยะ ขายได้คับมันแค่โอนไม่ได้ ครอบครองไป10-20ปีได้ นส.3ค่อยโอนจบ

@modernlaw

2 жыл бұрын

ที่ขายได้เพราะประชาชนซื้อขายกันเองค่ะ ตามกฎหมายไม่ได้กำหนดให้ขาย ซึ่งการซื้อขายแต่ไม่ได้จดทะเบียนก็มีสิทธิถูกหลอกหรือถูกเอาเปรียบได้ และการซื้อขายก็เป็นการทำผิดกฎหมายค่ะ

@sanyanorradee2070

2 жыл бұрын

@@modernlaw คนกล้าซื้อต้องแข็งพอสมควรเหมือนคนกล้าซื้อรถหลุดจำนำนั้นแหละ

ซื้อขายกันเพียบ รัฐบาล ต้อฃเปลี่ยนกฎระเบียบ ได้แล้ว

@modernlaw

2 жыл бұрын

ขอบคุณที่ติดตามเรานะค่ะ

อ่านคอมเมนท์หลายๆข้อทียังถามซ้ำๆ เช่นทำไมเขาขายกันทั่วไปหมด หรือจะโอนไปให้ใครบ้างฯลฯ แสดงให้เห็นระดับการรับรู้ การจับใจความและแนวนโยบายเจตนาของคนที่คิดทำสปก.ไม่ได้ จึงมีคำถามมากมายวนไปวนมาในคอมเมนท์ แค่เข้าใจเจตนาของสปก.ว่าให้สูจ้าทั้งหลายทำกินตกทอดเป็นมรดกลูกหลานจนกว่าโลกจะแตกสลาย จนต้องเขียนชัดๆว่าห้ามซื้อขายแค่นั้นจบแล้ว

@modernlaw

Жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ใากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามเพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ

แล้วส.ป.คเป็นอย่างไรช่วยตอบ ที่

@modernlaw

2 жыл бұрын

แอดมินไม่เข้าใจคำถามค่ะ รบกวนสอบถามใหม่ด้วยนะคะ

ถ้าถูกหลอกปืนจัดไปครับ

@modernlaw

2 жыл бұрын

ใจเย็นๆกันนะค่า

@thaweesakphanbubpha4873

2 жыл бұрын

โลงศพคงทำไม่ทัน เพราะ มันซื้อขายกัยเยอะมาก

มันทำเกบตไม่ได้มันยุ่ในอำเภอ​เมือง​ครับ​

@modernlaw

Жыл бұрын

ทำเกษตรไม่ได้ก็ทำในส่วนอื่นค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//

ดีครับคุณทนายน่ารัก งั่นละนายทุนคว้านหมด คนที่มีตังค์มันงกๆๆๆๆๆๆ🥴

@modernlaw

8 ай бұрын

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ

ขอเบอร้โทรหน่อย

@modernlaw

2 ай бұрын

หากสนใจปรึกษาทนายความ สามารถนัดเวลาปรึกษาได้ที่เพจ ModernLaw หรือนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-5916224 เวลา 08.30-16.30 น. ค่ะ

ชื้อ ขาย กันมีทั่วไทย ส่วนมากไปอยู่กับนาย

@modernlaw

2 жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ

อ้าวแล้วพี่ปลูก​บ้านไม่ทำนาเสียภาษี​ที่​ยุ่​อาศัย​ทำใงละ่

@modernlaw

Жыл бұрын

สามารถปลูกบ้านและเสียภาษีได้ค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//

แถวโคราช ไม่เห็นทำเกษตรกรเลย ปลูกบ้านปลูกห้องแถวให้คนเช่าค่ะ ยิ่งแถวที่มี โรงงานเป็นบ้านเช่าหมดค่ะ

@modernlaw

Жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลที่นำมาแชร์นะคะ ฝากกดไลค์กดแชร์กดติดตามให้ช่องเราด้วยนะคะ

ใบที่ที่มีสีครุตสีดำหมายความว่าหรือมีข้อบ่งบอกว่าหาซื้อกันได้มั้ยครับ

ขอสอบถามหน่อยค่ะไม่รู้เกี่ยวกับกฏหมายที่สปกจริงๆค่ะพอดียายมีที่สปกค่ะส่วนตัวหนูเองเปนหลานยายยกให้แปลงหนึ่งซึ่งหนูอยากจะสร้างบ้านสักหลังสามารถสร้างได้ไหมค่ะเปนมรดกตกทอดที่ไม่ใช่การซื้อขายค่ะ

@modernlaw

Жыл бұрын

สร้างได้ค่ะ

เพิ่งดูคลิปนะคะเพราะพึงมีปัญหาอยากทราบว่าสามารถปลูกบ้านและขอบ้านเลขที่ได้ไหมคะ

@modernlaw

Жыл бұрын

ถ้าปลูกบ้านเพื่อที่จะทำการเกษตรในที่ดิน สปก. น่าจะทำได้ค่ะ แต่แอดแนะนำให้เข้าไปปรึกษาสำนักงาน สปก. ใกล้บ้านท่านเพื่อที่จะได้ทราบรายละเอียดที่ชัดเจนกว่านี้นะคะ

ห้ามอะไรก็ห้ามได้อยู่แต่ว่าห้ามคนนะห้ามยากมากต้องปล่อยไปตามสถานการณ์ครับ

@modernlaw

2 жыл бұрын

ค่ะ ขอบคุณที่ติดตามช่องเรานะคะ