Приобретение Недвижимости, Услуги Иммиграции и Адаптации, Сотрудничество: Мой новый Instagram: instagram.com/julia.ruflorida, Почта: usa@ru-florida.com

Надя, Юля, здравствуйте ! Думаю ролики по-короче не стоит выпускать. Мне очень нравиться, как у Вас все четко и подробно. Ну и ваше общение, коментарии, особенно с Мишей 😉. У Вас все гармонично. 💖💖💖

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Спасибо!)

@irinanizenko111

2 жыл бұрын

Мне кажется без Милы ЕАМНОГО ЛУЧШЕ И спокойней, без всех отвлечений и более мило и профессионально ОЧЕНЬ ПРИЯТНО с Вами ДЕВОЧКИ просматривать СПАСИБО ЗА ВИДЕО 💕🍁🎀

Здравствуйте,девочки!Нам лучше видеоролики подлинее,а не короткие.Мы тогда полностью насладимся вашим присутствием,а также присутствием Миши!)

не нужны ролики побыстрее и покороче. вы отличные ролики делаете, продолжайте так же

Мне тоже больше нравится когда полноценные видео, полные и развернутые, у Вас это очень хорошо получается. Спасибо за это видео 👍🙏💙

Великолепно. И продолжительность ролика выбрана идеально, укорачивать не надо👍👍👍

НАДЕНЬКА И ЮЛЕНЬКА 🌼 ОСТАВЛЯЙТЕ со временем, также, ПОЖАЛУЙСТА все ОЧЕНЬ КРАСИВО и хорошо , и правильно организованно 👌💕

Вот и новый Видосик 🥰😏😎

У вас отличные ролики и большие и маленькие(учитывая что была другая ситуация,что смотрели не только вы)Супер комьюнити и главное людей много)

Ваши ролики самый то🙂🙂🙂👍

Ура, наконец-то новое видео) Особенно центр для отдыха понравился) Комьюнити хорошее

Спасибо за видео. Классно. Побольше таких кондо снимайте. Очень интересно).

Прекрасный выпуск, спасибо 😊😊😊🌷

СПАСИБО ЗА ВИДЕО, Хорошая информация, Подыскиваем ТОЖЕ🌻

Спасибо за Ваш труд. Все очень круто👍👍👍

девочки спасибо за обзор!!!!

Можно месяц так сдавать и накопить на технику и на кредит наверное хватит. Хороший вариант для заработка. И хорошо что окна не на бассейн, такой шум постоянный...

1016 КВ м это перебор)))) речь о ста метрах, вероятно))

@sergeyrudnev6267

2 жыл бұрын

я тож заметил. Это опечатка и/или оговорка. 1246 sq. fit = 116 sq. m. (чуть меньше) - на экране 1016. Впопыхах простительно.

Девочки вы просто чудо. Скажите в конце ролика цены на аренду. Если это можно.

@sunshine78910

Жыл бұрын

Можно узнать Стоимость за аренду??

Скажите пожалуйста! А у вас есть такие кондо для сдачи в этом же районе продающееся сза FHA лон?

@NadiaEggers

2 жыл бұрын

FHA не выиграет войну оферов к сожалению ни на такие кондо ни в общем во Флориде на нормальную недвижимость хоть это кондо или дом. Сейчас на каждый дом или кондо по 30 оферов. Часть из оферов наличка, часть strong conventional (20% down payment) . Продавцы не рассматривают другого вида покупку. Если у вас FHA, VA, USDA,

Вауу

Территория наполнила территорию отеля где-нибудь в Турции или Египте.

Девочки а есть ещё такие Кондо и чтобы именно Было так же людно)))))

@RuFlorida

Жыл бұрын

Конечно)

@sunshine78910

Жыл бұрын

@@RuFlorida Пожалуйста очень ждём Чтобы именно Кондо и чтобы ближе к центру с отдыхом,детьми бассейнами и весельем ♥️♥️🙏🙏🙏

Всем, кому интересно знать цену сдачи за ночь - этим обычно занимаются специализированные менеджеры, которые занимаются сдачей на короткий срок. Они следят за рынком, трендами, сезонами. Также много зависит от так сказать «фаршировки»:-)) если обставлено тематически, новая мебель и тд… сдаваться будет подороже чем те об’екты, которым не помешал бы ремонт или просто скучная мебель. Владельцы изощряются в тематике комнат, например. Красивый дизайн. Цены варьируются от сезонов. Есть сезоны, когда сдаётся дешевле (off season) и есть сезоны когда сдаётся чуть ни в два раза дороже чем в не сезон (hot season). Среднестатистическая цена за год около $120-135 в сутки. Я видела одно похожее по размеру и планировке кондо в этом комьюнити, которое обставлено ну очень круто и его средняя цена $220 в ночь. Кондо, что на видео в том состоянии и с той мебелью, это будет ценовая категория $100-120 в ночь. Этому кондо не мешало бы придать шарма немного, даже не делая ремонт - просто дизайнерски проработать, тогда цена за ночь будет выше.

@viktoriiadk

2 жыл бұрын

Спасибо! Подскажите, пожалуйста, скольок стоят услуги property manager? Как это оплачивается?

Скажите потом, что выберет ваш инвестор.

@NadiaEggers

2 жыл бұрын

Инвестор решил купить в районе где долгосрочная аренда. Он купил кондо за $190к, которое сейчас сдаётся за $2000 . И он счастлив🌹

Вы что-то напутали про 1016 квадратных метров. 1246 квадратных футов = 115,75 кв.метра.

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Да, ошибочка)

Сразу лайк!!! Юля, покажись нам!!!!!

🙋‍♂️ну наконец то мы в месте, как надо мало для счастья😄👋

Мне надо такие аппарты))) Но через несколько лет)

Здравствуйте, спасибо за интересный контент!!!👍 Я с удовольствием посмотрю 40 минутные))) Привет из Санкт-Петербурга!!!

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Гуд!)

Какая стоимость краткосрочной аренды?

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Около $120 в сутки

Здравствуйте! Очень интерсные видео у Вас на канале. Начал Вас смотреть недавно. И поймал себя на мысли, что жду с нетерпением следующее видео. Надеюсь в будущем посотрудничать с вами. Удачи и успехов вам. Спасибо.

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Спасибо!)

Спасибо вам большое за интетесный обзор! Очень понравился объект!

а за сколько ее можно сдавать ?

@RuFlorida

2 жыл бұрын

В описании под видео)

А у вас есть список таких недвижимостей на сдачу с ценами? И я живу в Нью Йерке

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Их слишком много, это просто нереально иметь такой список)

@NadiaEggers

2 жыл бұрын

Такого списка у нас нет. Это бизнес Airbnb. Много фактов которые будут влиять на вашу прибыль: это как купить бизнес. Вы покупаете салон красоты и спрашиваете риэлтора: какая у меня прибыль будет🤷‍♀️ все зависит от того какой сервис вы предоставите. Но я работаю с менеджером по краткосрочной сдаче кто может хотя бы приблизительно сказать какая прибыль у вас будет. Даже он не сможет назвать конкретную сумму. Кстати, даже review ваших туристов будут влиять на вашу прибыль. Если вам эта тема интересна, свяжитесь с нами и я вас представлю менеджеру по краткосрочной аренде

классные апортаменты

Вас много не бывает. Чем длиннее тем лучше

Обзор отличный. Но вы так и не озвучили приблизительную цену сдачи этой квартиры посуточно.

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Надя с удовольствием напишет чуть позже в комментариях)

@apple3034

2 жыл бұрын

Благодарю

@olgauh3617

2 жыл бұрын

@@RuFlorida подскажите, если семья купила дом в кредит его могут забрать в случае невьіплатьі или еще чего-нибудь?

@tatianashulga8983

2 жыл бұрын

@@olgauh3617 конечно могут.НО есть разные возможности в США перефинансирование,отсрочка платежей( как сейчас в период пандемии).Все всегда индивидуально.

Отличная квартира, нам очень понравилась! Супруга сказала, что у Надюши очень красивое платье, ей привет! :) Жаль, что не озвучили стоимость рента в сутки в этом и прошлом видео. Да вот ещё, вы пропустили план бассейна, а он весел над входом в магазин! Спасибо за видео и обзор апартаментов!

@NadiaEggers

2 жыл бұрын

Я написала выше по поводу сдачи. Это отдельная тема. На короткий срок сдача очень обширный разговор бы получился. Тем более я как Риэлтор не имея лицензии на короткую сдачу - это как пациент пришёл к терапевту и потребовал полное описание процедуры на лечение зубов, сердца или раковой опухоли и тд… профессионалы в той или иной области деятельности отдельные звенья. Не каждый врач может вылечить все. Так же и Риэлтор: не на все вопросы мы можем ответить, но мы знаем кто сможет ответить🌺

Комьюнити очень классное, спасибо за ваши видео и рассказы, очень интересно 👍🔥🌹

Стандартный аппартмент. Но тут район решает, если сдавать на короткое время - идеально.

Ждём каждый день видео 😅🔥🔥🔥🔥

Интересное место для покупки квартиры.

Комьюнити понравилось , а апартаменты не очень Спасибо за обзор 👍

Добрый день, сколько же стоит краткосрочная аренда?

@RuFlorida

2 жыл бұрын

В описании под видео)

Ролик точно не нужно делать короче 👍🏻

👍🌹👍

С площадью ошиблись, не 1016 кв. Метров а 116.

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Дада)

Слушай это где? Halladale? Davie ? Coconut Greek ? Boca Raton ?

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Мы работаем по центральной Флориде

@karenhovsepyan73

2 жыл бұрын

@@RuFlorida Я живу в Бока Ратон ..

В таких кондо показывайте вид из окон

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Показали)

Что то с метражом вы переборщили))) скорей всего 116 кв м)))

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Да!)

Мало инфы. Сколько приносит аренда. Стоимость страховки. Сказали, что в HOA входят все развлечения, но не перечислили и не показали какие. На будущее - надо снимать территорию, спорт зал и прочее.

А сколько стоит аренда в сутки так и не сказали. 🤔 или я пропустила?

@NadiaEggers

2 жыл бұрын

Аренда в сутки не возможно сказать. Есть hot seasons, warm seasons, cold seasons. Сегодня вы сдаёте кондо за $250 в день, завтра за $350, а в сентябре за $100.

@Marzhanmonti

2 жыл бұрын

@@NadiaEggers спасибо 👍

Скорее 116 кв.м.))😉

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Верно)

Кому кажется, что ролики длинные, всегда имеют возможность пролистать или посмотреть ускоренно. А вот короткий ролик растянуть не получится

если комьюнити бомба,то квартирку можно обставить и будет конфетка.

1000 кв.м? Девочки, вы не ошиблись? Может 100?

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Ошиблись, 116 конечно)

Здравствуйте Я считаю не нужно абсолютно ролики делать короче, иначе не будет возможности хорошо всё рассмотреть и многое будет не понятно И ещё просьба-не кружите пожалуйста камерой, или делайте это гораздо медленнее, потому что это вызывает очень сильный дискомфорт Удачи вам в вашей работе!

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Спасибо, учтём!

100 кв, а не 1000

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Да, верно, ошиблись

1016 кв. м. ??? Это вы загнули!

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Ошиблись, 116 кв м

Не плохое, но я ландри не увидела

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Оно на территории комьюнити

@NadiaEggers

2 жыл бұрын

Нет, ландри есть внутри. Комнатка со стиральной и сушилкой. Мы не успели снять, т к торопились. За дверьми ждали другие покупатели чтобы посмотреть. Мы прям чувствовали как они за дверью тихо нас ненавидели что мы и так много времени провели внутри😂

Я плеснул глоток виски ты прошептала По английский 0тдых Португалии в долени рёки дору приключения бывшей бухгатёршёй работаёт гидом с русского говоряшёми туристоми заявки принимают контакты

Раз наличка -- значит , точно русский ! В России наворовал -- в Америке инвестирует ! Классика !

@RuFlorida

2 жыл бұрын

Кто ж у нас так мало ворует?)) те, кто воруют, покупают совсем другую недвижимость и по другим ценам)

@romakay666

2 жыл бұрын

Расчёт наличкой это условно, здесь всё намного проще, у покупателя есть деньги на счету, он будет рассчитывать с р/с, а не брать кредит, потому и говориться расчёт наличкой.

@tatianashulga8983

2 жыл бұрын

НЕ судите людей по себе.Человек мог купить раньше,дом поднялся в цене и он может взять кеш под свой дом.А покупая сейчас за кеш может получит дил или снизить цену.