Gratulacje Wam. Bedziemy Ch cieli sie z wami spotkac. Bedziemy w polowie stycznia 2024!! Pozdrowienia i duzo sukcesow,!

No to już teraz chyba prawdy o nieruchomościach na Teneryfie się nie dowiemy, skoro pracujesz jako agent. Zależy o jakie nieruchomości chodzi. Domy od 2 milionów € mogą być dobre, natomiast mieszkania są niemal zawsze związane z poważnymi wadami. Chciałem kupić dla siebie mieszkanie na południu Teneryfy do zimowania, 50 do 75 m² w przedziale 200 tys. do 350 tys. €, czyli średni poziom. Zobaczyłem w trakcie 3 miesiecy 15 mieszkań i wszyskie miały mniej lub bardziej ukryty koszmar. Chodzący głośno całą noc klimatyzator ze sklepu obok, świeżo zapaćkane farbą miejsca przecieków wody, trzaskanie silnika windy w pobliżu, cały dzień piszczący pies na tarasie sąsiada, często pod mieszkaniami Vv, czyli n. p. nocne imprezy turystów i latające pety mimo regulaminów na klatkach, drzewo, które za rok zarośnie widok, żaden agent o tym nie mówi, tylko o tym "jak to będzie drożeć", trzeba myśleć, przyjść samemu i poczekać trochę w dzień i w nocy. Ktoś takie mieszkanie kupi, to od razu chce je znowu sprzedać no ale ok. 10% podatków i kosztów zawsze idzie w błoto i trzeba nowego naiwnego kupca szukać. To nakręca rynek nieruchomości, dlatego jest tyle agencji na T. Ogólnie jest tak, że jak ktoś ma dobre mieszkanie, dobrej jakości ściany, dobrze i jasno ukierunkowane, to go nie sprzedaje, najwyżej wynajmuje. W razie pytań jestem do dyspozycji.

@lehoo6798

Жыл бұрын

To są czynniki zewnętrzne i nic z tym nie zrobisz . Jedynie unikać nieruchomości blisko tras ( gdzie jest duży ruch) i pubów. Resztę można znieść . Życie nigdy nie będzie perfekt .

@LoveExplore

Жыл бұрын

No i tutaj się nie zgodzę. Po pierwsze mnie wyróżnia to, że jestem szczery, jeśli chodzi o przekazywane informacje na temat nieruchomości. Wiem doskonale jak pracują tutaj agenci (oczywiście nie wszyscy) i właśnie takie "ukryte koszmarki" często są pomijane oby tylko sprzedać nieruchomość... Ja tak nie pracuję! Potrafię znaleźć mocne i słabe strony każdej nieruchomości. Na podstawie szczerej informacji z mojej strony, ostateczną decyzję zawsze pozostawiam klientowi, bez wywierania na nim presji. To normalne, że zakup nieruchomości niesie ze sobą plusy i minusy. W dużej mierze jest to zależne od budżetu, jaki ma do dyspozycji klient. Jeśli ktoś ma 100k w portfelu i chce mieć 2 sypialnie z tarasem, blisko plaży i widokiem na ocean, to na dzień dzisiejszy taka nieruchomość nie istnieje ;) Twój budżet jest całkiem mocny. Za 350k znalazłbym dla Ciebie dom a nie tylko apartament. Oczywiście nie liczyłbym w tym wypadku na "top" lokalizację turystyczną, ale na południu w tym budżecie na prawdę można znaleźć coś wartego uwagi (bez huczących wentylatorów i zapaćkanych farbą ścian;). Zapraszamy do kontaktu z nami, jeśli chcesz zaoszczędzić sobie nerwów i nie marnować czasu :) Pozdrawiamy serdecznie!

@fantomas1498

Жыл бұрын

@@LoveExplore Cieszę się, jednak zastanawia mnie, jak ceny nieruchomości mają strzelać przez sufit, skoro tylko co zaczęły rosnąć koszty kredytów, czyli napędu wielkiej grupy potencjalnych klientów oraz takie "obudzenie" pandemiczne i wulkaniczne. Wykupją Ukraińcy i Rosjanie za gotówkę? ...być może. Będzie wesoło, wszędzie muzyka garmoszki. Co do formuły 1 to bym prędzej porównał sytuację do Jerez de la Frontera, żadne Monaco tam nie powstało, wręcz przeciwnie - nie było wystarczająco widzów i ważne zawody F1 odeszły pod Barcelonę. Na Teneryfę cały sprzęt F1 samolotami i promami? Chętnie bym też zobaczył odcinek o obowiązkach dla posiadaczy nieruchomości. Jakie podatki, jaki stały adres na wyspie dla urzędu skarbowego, jeżeli się samemu tam nie mieszka itp. Pozdrawiam 👍

@margosz9218

Жыл бұрын

Super inf.

Bardzo ważny filmik 😊dzieki

@LoveExplore

Жыл бұрын

Proszę :)

Hejka, gratuluje pracy w agencji nieruchomosci - moze byc ciekawie, czy zamierzasz pokazywac tutaj wiecej filmikow z nieruchomosci, ktore macie na sprzedaz? pozdrawiam

@LoveExplore

Жыл бұрын

No hej! Dziękuję bardzo. Tak, filmów będziemy się starać wrzucać w tym temacie jak najwięcej więc bądź czujny :) Pozdrawiamy!

Kuba Klaudia czy moglibyście kiedyś nagrać odcinek z drogi, czyli jak przemierzacie Teneryfe autem/motocyklem, bo widzę że te drogi są tam bardzo fajne i widoczki 😎😊

@LoveExplore

Жыл бұрын

Myślimy, że moglibyśmy :) Przy następnej wycieczce coś ponagrywamy, ale nie wiemy jeszcze kiedy to nastąpi. Mamy sporo pracy i mało czasu ;p. Pozdrawiamy!

@adlervonschlesien4869

Жыл бұрын

@@LoveExplore ❤

@dariuszgach3846

Жыл бұрын

Cudowne drogi myślę nad tym by wyprowadzić się na Teneryfę .Pięknie pokazujecie opowiadacie o wszystkim i tyle radości i uśmiechu można powiedzieć Ambasadorowie z Polski na Teneryfę BRAWO

@LoveExplore

Жыл бұрын

@@dariuszgach3846 Trzymamy kciuki za to, żebyś się przeprowadził bo Teneryfa jednak piękna jest i warto jest tutaj się zatrzymać chociaż na chwilę 😇 Dziekujemy za miłe słowa ❤️ Pozdrawiamy serdecznie ☀️☀️☀️

Z tego że budują to bym się nie cieszyła ze zabetonuja wszystko,później przyjdzie ulewa i woda nie będzie niala gdzie wsiąkać.To jest wyspa wszystko ma swoje granice. Jak tak dalej pójdzie to nie będzie raj na ziemi a piekło.

@tomaszkasprzak4878

Жыл бұрын

To moze warto zauwazyc jaki jest rzad na Tenerife I jaki jest wytyczony kierunek Belgowie to bogata Rodzina Maja hotels na calym swiecie kilka przetargow zostslo odwolanych byly protesty przeciwko zabudowie ostatnich dziewiczych miejsc

@tomaszkasprzak4878

Жыл бұрын

Nadmienie ze wykupuja najlepsze Dzialki I stawiaja tam kompleksy turystyczne

@LoveExplore

Жыл бұрын

To też nie jest tak, że budują gdzie chcą i jak chcą. Są miejsca nietknięte przez deweloperów i tak już zostanie. Na tą chwilę pakują wszystkich w miejscach gdzie jeszcze można budować. Jest obecnie sytuacja w której ekolodzy nie zgadzają się na budowę i sprawa jest w toku. Rząd kanaryjski nie pozwala tak łatwo stawiać hoteli i kompleksów. wszystko jest przemyślane, choć zdarzają się jakieś "nielegale", ale w tym wypadku sprawa trafia do sądu a następnie wszystko musi być zburzone jeśli nie było pozwoleń na budowę... Lub wstrzymane do czasu rozwiązania problemu i zdobycia odpowiednich licencji :)

@LoveExplore

Жыл бұрын

Najlepsze działki zostały sprzedane lata temu... Teraz stoją i czekają na swój czas. Głównie są wykupione przez hotelarzy ;)

Jaki jest podatek od ewentualnej sprzedaży nieruchomości ? Z tego co słyszałem to podatek od sprzedaży jest niezależnie od liczby lat posiadania nieruchomości .

@LoveExplore

Жыл бұрын

Podatek od sprzedaży nieruchomości "Plusvalia" w zależności od wartości gruntu w czasie w którym nieruchomość została kupiona do czasu jej sprzedaży. Jeśli wartość ziemi wzrosła od czasu zakupu, tą różnicę trzeba zapłacić. Dodatkowo podatek roczny IBI, który musi być uregulowany przed sprzedażą, energy certificate, opłaty komunalne (jeśli jakieś są), śmieci, oraz prowizję od sprzedaży dla biura nieruchomości...

Dzięki za informacyjny film :) sam się zastanawiam nad inwestycją pomiędzy Hiszpanią a Irlandią. Patrząc na ceny i jakość Irlandzkich mieszkań ciężko się na coś zdecydować tutaj... ;) Czy jest opcja i jak łatwo jest wziąć mortgage nie mieszkając w Hiszpanii? Da się znaleźć coś w miarę do €130k? Pozdrawiam :)

@LoveExplore

Жыл бұрын

No hej. Porównujesz dwa inne światy więc ciężko jest mi doradzić. Teneryfa to miejsce do życia i cieszenia się nim w pełnym słońcu. Irlandia to miejsce do zarabiania kasy i kolekcjonowania parasolek ;) Do €130k w zależności od lokalizacji patrzymy w stronę studia i 1 sypialni z salonem. Da się! Jeśli chodzi o mortgage to też możemy w tym pomóc. Pisz na nasz adres mailowy: info@loveexplore.pl :)