Дом строился не на продажу, а для себя.Стоит на бетонной плите 40см. С двойным армированием.Фундамент залит монолитом бетон оспц д20цементНочоросийск,на кладку цемент д20 500Черкеск пропорция 1ведро цемента,2ведра песка, цокольный этаж и средний этаж, на этажах армированные бетонные пояса.Все дерево в доме обработано ,.Крыша закреплена на шпильках оцинкованных длинной 40см с изгибом на конце в кладке, и маурлаты затянуты гайками подложенными шайбами.Сливная ,яма глубиной 5м выложена из кирпича.А нижний этаж находится ниже уровня земли 1м.30см.Строился дом под моим руководством , за качество дома я гарантирую.Для специалиста прочтя эту информацию будет достаточно, ну ,а для делитантов это ни о чем.Собствпнник.

Дом необычной планировки. Всё можно обустроить для комфортной жизни! Особенно впечатляет наличие 3-х санузлов - это очень удобно для семьи. Константин, ваш труд очень важен как для продавцов, так и для покупателей. И интересен вашим зрителям. Благодарю.

@user-mz9om2ol8f

3 жыл бұрын

Как можно с вами связаться

Спасибо за обзор! Лайк.

каменка стоит наглухо уже который месяц...😆

@andyandreev4459

3 жыл бұрын

Пока мост через жд-пути на Малиновского не сделают. К концу года обещают закончить.

А смысл? В ростове дом с участком дорого и земли мало,хороший дом с землей можно в том же условном Аксае присмотреть

Дом вроде и интересной планировки, малоземелье и разноуровневость двора не смущают, а наоборот, но вот спален как то мало и уж так все накручено, нахреноверчено.

Дом понравился своей компоновкой. Если все сделать "по уму", то получится неплохой вариант. Особенно порадовало помещение при входе во двор, можно обустроить рабочий кабинет или "с пацанами посидеть")) Но есть один минус, как говорил персонаж Михаила Светина в киноновелле "Не может быть". - "Узко мне, узко!"

Спасибо за видео, место хорошее, земли валовато, но для ростова это даже большой участок 😂

На мой вкус тесновато в участке и высоковато в доме. Но, если ростовчане говорят, что это практически центр города,то возможно кому-то и зайдёт этот стройвариант. Место для машин есть, для шашлыков тоже, ну а ремонт это уже у кого на что фантазии хватит. Так что, Константин, лайк за показ как всегда, а продавцу удачной сделки с будущим собственником!!!

Цена кстати вполне нормальная. Дом для большой семьи

@user-sl4iq7wh4w

3 жыл бұрын

У меня прямо противоположное мнение. Цена завышена, дом для семьи из 3-х человек.

@user-le3qc2pd3y

3 жыл бұрын

@@user-sl4iq7wh4w у каждого свое мнение. Там 3 этажа. Да и кстати мы смотрели на днях однушку 36 кв за 2400 строй вариант,так что это ещё не дорого.Да ,но вложить надо ещё много

Дом нормальный.А земли маловато!И надо еще на дострой 3-4 ляма и на двор плюс подводка газа.В итоге 10 лямов и без земли! Это не вариант.

Симпатичный вариант

Дом прикольный, но земли маловато. Можно было бы рассматривать при 4х сотках за эту цену, при условии что с доками все чисто и с соседями все гладко)

@Larisa.63region

3 жыл бұрын

Зачем земля? Это не хутор!

@user-zb7yu5je8g

3 жыл бұрын

@@Larisa.63region Я исхожу из цены на дом. За 8 мультов можно взять с отделкой и 4+ сотки, но район будет немного дальше от центра.

Это хороший район

@user-le3qc2pd3y

3 жыл бұрын

@@konstantin7137 можно сказать центр

Сливная яма в географическом центре города и мифические,ещё не существующие но порядочные соседи-всё,что нужно знать🤦‍♂️.Константин,ваши ролики становятся всё более ростовскими😂👍

@user-nl1ph8rq8g

3 жыл бұрын

@@konstantin7137 Не похвала ))).Для южан привычно,а вот северяне за чистую монету принять могут.Большинство продаванов недвижки в РО те ещё сказочники мягко говоря )))

@pavelpivovarov7860

3 жыл бұрын

А что вас удивляет? Переулок располагается по наклоном на соседних улицах есть канализации на переулке нет. Географически это действительно центр города. А соседи совсем не мифические дома по 400 кв.м. и даже те что меньше весьма достойные люди. Вы наверно не внимательно смотрите и слушаете. Константин всё рассказал как есть без преувеличений.

@user-nl1ph8rq8g

3 жыл бұрын

@@pavelpivovarov7860 О чём мне говорить с людьми для которых достоинство и порядочность людей определяется размером дома?Наличие канализации на соседних улицах является плюсом вашего дома,который её не имеет?

@pavelpivovarov7860

3 жыл бұрын

@@user-nl1ph8rq8g Вы наверно плохо читаете? Перечитайте ещё раз и если вы здравый человек вы поймёте что написали полнейшую чушь!

@user-nl1ph8rq8g

3 жыл бұрын

@@pavelpivovarov7860 От того что я перечитаю вы оценивать людей начнёте по другим критериям,или продаваемый вами дом подключится к канализации?Чушь-это то,что пишите вы,в желании продать показанное в ролике. Меня не интересует постройка,её пример очередной раз показывает убогое состояние города.

Хороший дом! По цена стройматериалов и работ на март 2021го-уже дороже в 1.5 -2 раза чем были затраты на строительство.....в 18-19- и 20 году....

Каменка «центр Ростова» :))) Газ не заведён - это ещё 200 тонн расходов. Противопожарные разрывы не соблюдены. И дом не введён в эксплуатацию и не будет. Бетон и дерево :))) Зачем там швеллер залит?

Рядом ведь ЖК Вересаево, сняли как я просил?

@andaar122

3 жыл бұрын

А что вересаево,очередной человейник,ради которого убили зеленую рощу,по тем ценам проще частный дом купить с землей под ростовом

@gavvah

3 жыл бұрын

обзор стоит денежных средств так то....ну типа как интернет оплатить, или сигареты купить... и всё такое...андестенд, не?

С вводом газа проблем не будет, разве только заплатить за подключение 300т₽

@coffehunter130

2 жыл бұрын

так дорого стоит подключение?

5млн. для Ростова-это норм. Но для богатых домик маловат! А середняки не потянут!

Да ужас, что понастроено! А СНИПы?

Отделки по "внутрянке" ещё 🍋🍋🍋...

Весна, начались продажи домов)))

@user-pw1kp2ky6n

3 жыл бұрын

@@konstantin7137 думаю уже холодов не будет.

Интересно сливная яма по уровню выше чем дом? Все отходы будут останавливаться в подвале. 😱Поэтому нет разводки сантехники! А газ на участке это не факт что подключат. Тех. Условия не соответствуют, согласие соседей нет. Даже не знаю, много вопросов и проблем лет 5 вперёд ☹️

@pavelpivovarov7860

3 жыл бұрын

Сливная яма не выше, это люк поднят специально так как планировалось засыпать грунтом ещё на 40 сантиметров. Газ подключат без каких либо проблем, делается проект и газ заводиться не каких проблем нет всё уже миллион раз узнавалось и уточнялось дом строили для себя. Я собственник.

@pavelpivovarov7860

3 жыл бұрын

Вы наверно не очень понимаете в строительстве, яма обложена кирпичом и находиться от дома в 6 метрах. в дом даже запах не попадёт не говоря о другом. Интересно вы специалист? Вы тут утверждаете что тех условия не соблюдены и нет согласия соседей, может вы наша соседка??? вы c чего это всё взяли?????? Поражаюсь таким коментаторам....

@PavelpiPivovarov

3 жыл бұрын

Интересное понимание уВас для стройварианта, я собственник позвоните и я Вам подробно поясню

Дом ,участок очень неудобный. Все в привыкли. Смысла нет там вкладывать деньги.

Вы ещё жильё не приобрели на юге?

@blackfox.H9

3 жыл бұрын

@@vtapkahpomiru як у те цыгане 😂😂😂. посмотрите на берберовке, рядом с Шолохова но потише и поспокойнее.

@blackfox.H9

3 жыл бұрын

@@konstantin7137 понятно

А разве так близко можно строить? Там же не соблюдены нормативы. Пожар у соседей, и нет целой улицы!!!

@pavelpivovarov7860

3 жыл бұрын

Все нормативы действующие на момент строительства дома соблюдены.

@user-oq7rn8rf1e

3 жыл бұрын

3 метра должен от заборов отступать нарушение большое тесно

У вас ,что земли мало ?,что дома в притык,?

Автор видео я извиняюсь конечно но очень далёк от строительства как север от юга далеки так и автор ролика от менталитета строителя ))

И кстати сразу видно что дом строили на продажу, сразу в глаза бросаются не очевидные признаки этого

@user-oq7rn8rf1e

3 жыл бұрын

Срач кругом вложений много

Да...в России с землёй беда...окна в окна