Подбор домов в Сочи: dom525.ru/ Телефон для связи: 8(967) 642-63-24 Подписывайтесь на канал, я снимаю обзоры домов в Сочи!

дом суперский!!! хотелось бы побольше посмотреть. сьемка класс. камера не трясётся, быстрых поворотов нет. спасибо за минуты мечты!

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Вам спасибо за такой отзыв)

шикарный дом спс за обзор)))

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо за обратную связь, приятно!

Здорово грамотный показ дом очень нравится

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо!

Шикарный дом ,а вид из окна дорогого стоит.👍👍👍👍

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо! Вы правы!

Супер!+

@Dom_sochi

9 ай бұрын

Спасибо. Что больше всего понравилось ?

Классный дом, отличный ремонт 😊

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Да, качественно сделан

Отличный суппер дом👍👍👍

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Так и есть. Для постоянного проживания один из лучших домов в Сочи.

Дом: Шикарен. Хорош.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо! Он такой!

Супер дом...слов нет.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Так и есть. В живую дом очень хорошо смотрится, за счёт удачного комбинирования материалов!

Шикарнейший дом

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо! Дом действительно достойный!

Класс молодец спасибо

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Вам спасибо за обратную связь!

Дом Супер 👍 🏡

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Да, тут и дизайн и качество постройки дома и локация - все супер!

Шикарно Смотрится Классно Красиво

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Да, дом красивый

Опять смотрю это предложение) Если коротко: хочу! Надеюсь дождётся меня этот Дом ❤❤❤

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Стараюсь выбирать объекты с хорошим видом. Из 30ти продающихся домов вид хороший у одного)

двор интересно решен...и вид хороший

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Да, хорошо распланирован участок

Отличное видео -и цена и площади и инфраструктура указана Любо посмотреть! Из минусов -0 для меня их здесь два- плотная чересчур застройка- не видно ландшафта и лестница высокая, скакать по сто раз на ней в день будет жесть!

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо за развернутый отзыв

Дмитрий хороший обзор. И дом коассный. .🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо! Дом лучший для постоянного проживания! 🤘

Шикарный

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо! Так и есть!

Космос!!!!

@Dom_sochi

Жыл бұрын

👍

какая локация в сочи?

Классный интерьер

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Дизайнер постарался!

15 лет в этом коттеджном посёлке строят дома, и до сих пор продолжают. Думаю через 10 лет, все уже построятся.

Половое покрытие - это сильно!

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо!

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо за огонечки!

Из-за выдуманных гербов, уже не нравится. Специалисты по геральдике расплакались и одновременно удивились, наличию родственников английской королевы в Сочи :)! Понятно,канделябры, финтеклюшки. Суровый дизайн из глубинки.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Это вы про изображения на воротах?

Большой просторный дом 🏠 Дом мечты прям 😊 А по локации где находится он?

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Да, дом отличный. По локации - Мацеста, хороший район для жизни. 25-30 мин до цента Сочи.

норм площадь )

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Да, комфортно для жизни

Дом красивый, но почему не сделали скрытую систему вентиляции и кондиционирования? И за 160кк - уж слишком плотная застройка...

Как посёлок называется и есть ли там поселковый сбор или платишь только за то чем пользуешься ???

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Наберите меня по телефону, он есть в описании к видео, обсудим детали.

Вполне себе рыночная цена, даже на 10-15 % ниже. Был бы этот дом к примеру на улице Благодатная, был бы на 40-50 млн выше.

И к этим 150 мил.постоянные звуки стройки,которые будут сопутствовать постоянно ибо застраивают каждый клочок...Но больше возникает вопрос"что ж так массово все продают недвижку в Сочи?"Значит не все так хорошо там...и вид из окна...сегодня чайные поля,завтра стройка...дом красивый,спору нет...но 150мил. не понятно за что-за плитку?😅ибо,по-существу,две спальни,гостинная ,кухня и на верху ,все

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Я вам одну умную вещь напишу, только вы не обижайтесь. Пока вы так смотрите на мир, через призму негатива - вы его в свою жизнь и притягиваете! Просто посмотрите, что вам понравилось в этом доме, фокусируйтесь на этом и в вашей жизни начнут происходить чудеса! )

@schwabauer8125

Жыл бұрын

​​​​@@Dom_sochi Я вам одну умную вещь напишу,только Вы не обижайтесь(с)😉Вы видите,то что захотели увидеть.В моем комменте не было ни слова негатива,а только констатация.Вывод думаю сделаете сами😉Дом визуально хорош,по уму-дебилен.Для детей не пригоден ибо метраж шикарен,но второго ребенка куда девать(а если в семье их три)к чемоданам на верхний этаж?Так же с застройкой каждого метра,вид из окна видоизменится вот и будут чудеса и сказка.Так же проигнорирован вопрос о массовой продажи недвижке в Сочи,значит есть основания предпологать,что не все так сказочно и чудесно,а по существу лучше купить заграницей ,от стоимости еще можно и ВНЖ получить

@vseslavyaromirovich

11 ай бұрын

скорее всего: стоимость места(участка)-+дизайнерский ремонт. Думаю-строился под конкретного заказчика. Ибо стоимость такая-что бы построить дом именно под себя.

В сад можно ещё как-то попасть ,кроме как из спальни второго этажа ?

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Да, с улицы есть лестница.

Сумасшедшая цена.На заработанные деньги не купишь и не построишь.Всего 2спальни на 500кв.Ни сада,не зоны отдыха.Иметь свой дом и нет общения с природой.Дом конечно красивый.Для богатых.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Сам посёлок расположен в окружении природы! Лес, горы, чайные поля. Дорога к дому идёт через национальный парк. Сад с плодовыми деревьями находится сзади дома, его более чем достаточно и зонам отдыха уделено много места: огромный двор, бассейн, мангальная зона, даже чилаут есть возле гостевого дома. По поводу планировки, от задач зависит, в доме спокойно можно сделать ещё 3 спальни. По поводу цены. Вы покупаете дом в одном из лучших мест России!! Цена соответствующая!!

@user-tg6kx5xl2c

Жыл бұрын

Зачем вам куча клетух?? У вас что семья баптистов ? Отличная площадь комнат , все просторное .

@user-lc6sb8zk3q

Жыл бұрын

@@Dom_sochi дом беспорно хорош НО толкан с окном в пол и видом на соседские окна такое себе 🤷‍♂️

все хорошо но вот большая часть это все же сан узел :))))) ванных почти нет что бы можно было назвать ванной комнатой.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Выглядит точно достойно! А называть можно как нравиться!

@soft2050

5 ай бұрын

Санузел с душевой больше подходит

Расположение комнат внутри дома несуразное. Вроде и ремонт шикарный, но как-то не как для дома. Всего Две спальни, а туалетов в разы больше.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Проект на дом делали хозяева под себя, под свои требования. В доме возможно выполнить еще 2 спальни на мансардном этаже. + есть шикарный гостевой ! Места достаточно в Доме!

Два миллиона долларов ! За эти деньги в Испании можно купить три таких дома , плюс гражданство , и без визового режима можно путишевствовать почти по всему миру , умный человек этот дом не купит , а для инвалида это дом турма , маломобильный не сможет подняться по такой крутой лестнице к себе домой !

@Dom_sochi

9 ай бұрын

В неделю 2-3 раза мне стабильно звонят и с Испании и с Германии , все назад едут. Что касается маломобильных людей, в этом доме легко можно установить и пандус и лифт.

@user-mi9jm2lv6p

9 ай бұрын

@@Dom_sochi ,,, а почему 2-3 раза в неделю ? Почему не сто двести раз ? Жить в Сочи купаться в грязном море где ливневые дожди затапливают всё вокруг , где цены зашкаливают выше крыши , где живут люди , как говорят в центральной России , чем дальше на юг тем хуже люди !

@Dom_sochi

9 ай бұрын

@@user-mi9jm2lv6p перестаньте смотреть телевизор. Приезжайте в Сочи и посмотрите все своими глазами, что тут затапливает и какие у нас люди.

@user-mi9jm2lv6p

9 ай бұрын

@@Dom_sochi ,,, Я от Анапы до Адлера всё проехал при СССР было более менее нормально , после развала всё хуже и хуже , я водитель дальнобойщик , самые сволочи подонки менты это начиная с Воронежа, Ростов и краснодарский край , таких ублюдков в России я не встречал , я возил строй материалы на олимпиаду , стадион фишт , разгрузку задерживали на 5 - 6 дней и очень хорошо познакомися с местным населением , так-же я возил электро товары от русского света , Анапа Новороссийск , Геленджик , Сочи , Адлер , так-же возил груз на фишт на реконструкцию стадиона на чемпионат по футболу 2018 , а на море я езжу Египет Турция Тунис Таиланд Кипр, получается дешевле , и море чистое и солнце каждый день, на дорогие курорты денег нет ! Кстати насчёт потопов , у меня во время дождя в Новороссийске фуру смыло , и я частенько попадал под такие потопы ! Когда море цвета грязи !

@user-yd3dy9cp3m

7 ай бұрын

В Испании жрать будет нечего через пару лет. И этот дом отнимут как у врага европейца

Дом хороший! Но,есть мнение, что все чайные поля пойдут под застройку таких городков. Чайные поля на Мацесте, уже начали отжимать. Если учесть что этот посёлок строился где-то 10 лет, то и другие посёлки тоже годами будут доводить до ума. В связи с этим на ближайшие 10-20 лет в округе будет шум от строек. .. Но в Сочи всегда так было и долго ещё будет, строить будут до последнего клочка земли. Потом возможно ещё и в леса полезут, закон уже год как позволяет это делать, покупать землю и строить в нацпарке....,,Вечная стройка" продолжается!

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Это просто мнение. Так же говорили, что восстанавливать будут в Сочи сель хоз производство. Чайные поля, сады и морские фермы. В любом случае если город развивается это хорошо! И еще лучше когда застройка упорядоченная со строительством инфраструктуры. Хуже когда хаотичная застройка, кто во что горазд. К сожалению такое тоже есть у нас в городе.

@user-pr5sw8mi7d

Жыл бұрын

@@Dom_sochi я только за. Именно в едином стиле должны строиться коттеджные поселки, особенно когда они в природе! ... Но умиротворение и тишина ещё не скоро наступит за городом....Единственное место где уже всё застроили и там, в частном дорогом секторе, практически полная гармония, это склон горы Благодать, выше санатория им. Орджоникидзе, бывшие земли царской элиты и бомонда, а ныне нуворишей. Там земля уже закончилась. Даже за 10 млн.руб уже сотку не купишь.

ремонт делали Сербы очень качественные щели под воротами.

@Dom_sochi

11 ай бұрын

Ремонт делали Сербы! Ворота не Сербы )))

К работе дизайнера вопросов нет, остальное -8 соток даже не видно, внутри полное ощущение таунхауза

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Сам участок очень удачно распланирован. И в живую мне показалось там соток 10. Участок идёт в 3 уровня. На первом зелёная зона и гараж. Второй уровень - это сам дом, двор, бассейн и гостевой дом. И третий уровень это сад, с плодовыми деревьями. А дизайнер, да высший класс и качество ремонта тоже!

Начальная цена была 25 мил. Показывал этот дом Максим Коломейский но правда без ремонта. Вау за ремонт 125 мил. Не многовато???

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Я указываю актуальную цену на момент выхода видео. Про других риелторов ничего не могу сказать. Касаемо этого дома, не думаю, что он без ремонта стоил 25 млн ₽ Посмотрите мои видео домов до 50 млн ₽, вы сразу поймёте, что это дом другого уровня.

@jacsonmoretti4430

Жыл бұрын

@@Dom_sochi На то время выпуска тоже была реальная продажа ни как ни фейк. Вам желаю хороших продаж!!!

@user-pr5sw8mi7d

Жыл бұрын

Себестоимость всего по моим подсчётам, минимум 75 млн,.... какие 25 млн?

@user-pr5sw8mi7d

2 ай бұрын

А сегодня, в 2024 году, себестоимость всего, с землёй 100 млн.

Как узнать стоимость дома?

@Dom_sochi

Жыл бұрын

190 млн руб, в описании к видео есть основные параметры дома и цена.

А чего ценник то такой, вы что курите🤣🤣🤣

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Мы уже бросили курить давно) И вам советуем.) Сколько по вашему должен стоить дом премиум класса в одном из лучших городов нашей страны?

@user-pr5sw8mi7d

Жыл бұрын

Присмотритесь к Воркуте, там не особо дорого пока

Почему, вы все, называете внутреннюю отделку в новом доме- "ремонтом"?

@Dom_sochi

11 ай бұрын

Так удобнее. Люди когда звонят, спрашивают дом именно «с ремонтом». Не помню, что бы кто спрашивал: «дом с внутренней отделкой?» Наверное поэтому так называю. Главное что бы людям понятно было!

Как созвониться

@Dom_sochi

Жыл бұрын

89676426324

Цена!- с Луны?

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Сколько по вашему должен стоить один из лучших домов в России ?

@user-pr5sw8mi7d

Жыл бұрын

Цена норм. У нас принято себестоимость умножать на два, особенно если дом строился долго и продавать его будут долго. Так что доходность получается от стройки всего лишь 20 - 30 % годовых...это если строить на свои,а не заемные..

@Dom_sochi

Жыл бұрын

@@user-pr5sw8mi7d спасибо, так и есть!

сербы умеют трудиться

@Dom_sochi

Жыл бұрын

умеют

С голым задом перед соседями сверкать, могли и закрыть территорию поликарбонатом

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Это уже мелочи. Новый хозяин дома будет под себя вносить корректировки. Добавит поликарбонат, или гамак повесит. Основные работы по дому выполнены на 5+. Посмотрите котельную, отделку фасада, сам ремонт в доме или гараж. Все очень достойно выглядит.

@romanhoffman

Жыл бұрын

@@Dom_sochi А не дороговато 190 миллио за бэушный домик ? Плюс переделка под себя . Море не видно . У меня квартира в Бат-Яме 120 кв. на 24 -м этаже (новая) , море и закат как на ладони ( 1 миллио стоит ) Так это считай Тель- Авив с КОСМО ценами ..... А здесь больше 3 млн. баксов !!! Как так ? 😉😋🥲

@Dom_sochi

Жыл бұрын

@@romanhoffman наверное не корректно сравнивать разные регионы. Есть свои особенности везде. У нас в среднем новостройки в доме бизнес класса на высоком этаже с видом на море чтоб закат как на ладони стоят от 1 - 5 млн ₽ за м2 (16,5 -82 тыс $) это без ремонта. И коттеджных посёлков такого класса как этот не много в городе. В основном хорошие дома в перемешку со старыми ещё советской постройки или хаотичная застройка хороших домов. А чтоб вот все в одном стиле и бизнес-класс и застройка упорядоченная такого мало. Поэтому и цена соответствующая.

@romanhoffman

Жыл бұрын

@@Dom_sochi Это где, и как называется новостройка за 5 млн. рублей м2 !??? ... Если так - то проще и дешевле в Израиле , Турции или где ещё там купить .

@romanhoffman

Жыл бұрын

@@Dom_sochi Хочу добавить - мне честно говоря не понятна такая ценовая ПОЛИТИКА ....🤣😂😅Земли ,что ли мало в СТРАНЕ !? Это в Израиле " Лопату Воткнуть Негде " .

Этот Дом ещё продаётся?

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Добрый день. Да, продается

@gudojnikova100

Жыл бұрын

@@Dom_sochi Благодарю за обратную связь ❤

@gudojnikova100

Жыл бұрын

Надеюсь до связи)

@Dom_sochi

Жыл бұрын

До связи)

Шоб я так жил

@Dom_sochi

11 ай бұрын

Все в ваших руках!

две спальни ........вы серьезно?зато пять санузлов к чему?

@Dom_sochi

Жыл бұрын

От задач зависит. Если семья большая можно много комнат сделать. Вместо кабинета например или на мансардном этаже детские комнаты сделать. Для гостей есть шикарный гостевой дом.

@user-hy7nz6ez4o

Жыл бұрын

@@Dom_sochi ну не очень.много места забрали санузлы.а так лишаешся спортзала на чердаке.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Чем-то всегда приходится жертвовать!

@strelkas5479

Жыл бұрын

Да ...две спальни и при том детская больше , чем хозяйская . Она вообще ,,удручила,, Смотреть телевизор на окно ? Солнце в глаза ,ослепляет ,лучше совсем без него и смотреть в окно на небо . Нет зелени,цветов,Скучно .Дом на троих .

продам земельный участок. Каштаны.21 сот. на участке есть газ, свет.

Это юг, где море,где зелень?Вид на соседские окна.И цена завышена в 3 раза.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Юг, Море, зелень - все здесь! По поводу цены посмотрите у меня на канале обзоры домов в 50 - 60 млн. Потом оцените, завышена цена тут или нет.

@user-pr5sw8mi7d

Жыл бұрын

Завышена от чего?

Не люблю армянский стаил, все эти каменные пещеры, но дом неплохой

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Напишите лучше Ольга, что вам понравилось в этом доме! И тогда вы начнете видеть красоту в этом мире!

Дом красивый, но планировка дебильная. С кухни идут открытые пространства по всему дому. Представьте себе, кухарка на кухне начнет жарить рыбу или резать лук. Вонь будет стоять по всему дому. Питаться в этом доме можно только сухим поп-кормом, печенюшками и т.п.

а почему одна раковина в хозяйской спальне...и унитаз совмещен с ванной .что крайне не удобно

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Сейчас если обратите внимание в большинстве современных домов совмещенный санузел.

Фу , 2 млн евро , всего то ? А чего так дёшево ? Два замка в Монако продам и в Сочи 🤨

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Хорошо, ждём вас 👌

@LassingSochi

Жыл бұрын

😄

а лифт не предусмотрен...с возростом не находишься

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Лифт не предусмотрен .Там на первом этаже есть комната.

За такую цену в такой дом только на экскурсию ходить

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Не ограничивайте себя. Хотя бы в своих мыслях.

Автор, дом прекрасен, но на половину. Я вот смотрю на ваши предлагаемые особняки и почему-то не понимаю авторов-строителей, почему такие несуразицы: есть бассейн, но перед тем как завернуть в него, желательно помыться в бане-сауне, но вот, автор поясни, как я буду шлындить через гостиную наполненную гостями в одних трусах??? И ещё, почему ты так любишь показывать себя в зеркалах, обычно видеоператоры наоборот избегают поподать собой в зеркала, или есть некий психический бзик?😅

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо за такой объемный вопрос. Отвечаю по порядку. Бассейн устанавливают на самом солнечном месте на участке. Не обязательно перед бассейном ходить в баню или сауну. Можно ходить в него тогда когда вам захочется. Вы можете ходить у себя дома в том в чем вам хочется. Так же вы можете раздеваться возле бассейна, если это вам удобно. Почему другие авторы не показывают себя в зеркалах я не знаю. Почему я показываю себя!? Потому что я продаю эти дома и нужно чтобы люди меня узнавали при встрече!

Дом 👍👍👍 но дизайн отстой!!!! Ни вкуса, ни современности. Какие-то люстры дебильные, точечные светильники (которые часто перегорают), ванна отдельная у стены (дебилизм полнейший!!!!!) Узоры на стенах а-ля мода 90-х..😅😅😅😅😅 Если строите дома, не делайте этот дизайн-позор!!!!!

@Dom_sochi

11 ай бұрын

Красота в глазах смотрящего))

Очень костная манера речи. Куча оговорок, из-за этого нет интереса слушать. Читайте больше классической литературы и будьте внимательнее к мелочам, заранее старайтесь проговаривать текст.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Спасибо за обратную связь. У меня нет задачи снимать художественные фильмы. Я делаю обзоры с честными ценами для людей кто хочет купить дом в Сочи. Все с одного дубля пишу.

@Yukond1971

Жыл бұрын

@@Dom_sochi я не про художественный фильм а о том что Вы часто делаете ляпы и не сочетающиеся между собой предложения и описания. Вам самому будет приятнее от хорошего описания и заинтересованности зрителей и клиентов.

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Если по честному, в этом направлении нужно работать. Это верно. Спасибо

а для него места не хватило на гардеробную

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Для кого?

Такой дом бы мог купить только полковник Захарченко, но он сейчас в тюрьме.... 🙅‍♂️

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Будем ждать!

@user-oh8ku5gp9y

Жыл бұрын

В России много таких как Захарченко, купят

Ты че каналы то меняешь, всю эту шушеру ты сам купи попробуй

Цыганщина

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Что такое "Цыганщина" по вашему?

Нахер эта лепнина на стенах?

@Dom_sochi

Жыл бұрын

Так захотелось хозяину дома! Он в своем доме делает все, что считает нужным! А вот зачем вы пишите негативные комментарий?