REVELADO: os SEGREDOS do MAIOR FUNDO de Shoppings do Brasil, XP Malls
SHOP2GETHER: MODA COM EXCLUSIVIDADE E COMODIDADE
CÓDIGO: STOCKPICKERS15
www.shop2gether.com.br/mascul...
________________
Os shopping centers são diferentes no Brasil, geralmente ficam no coração das cidades ou de regiões importantes, com uma mistura de serviços diferentes, em muitos casos, são programações familiares. Existem muitas oportunidades no setor.
Justamente pensando nisso, o XP Malls, um dos principais fundos imobiliários do país, o segundo maior entre os fundos listados, fez uma oferta gigantesca e, nos últimos 12 meses, triplicou seu tamanho. Aproveitar as chances de aquisições de bons ativos que estão disponíveis.
Recebemos o gestor da estratégia, Felipe Teatini, para entender todos os segredos do que eles estão enxergando e para onde o segmento vai daqui em diante. Aperta o play para conferir toda a conversa!
________________
00:00:00 Abertura e Introdução 📺
00:08:33 O cotidiano trabalhando em um Fundo Imobiliário 🏢
00:16:55 Qual é o horizonte de investimento no setor dos Shoppings? ⏳️
00:24:21 Essas são as fontes de receita dos Shoppings 💰
00:39:24 Como o fundo escolhe os melhores Shoppings? 🎁
00:48:38 O futuro do setor de Shoppings no Brasil 🇧🇷
00:57:35 Os Fundos Imobiliários vão ser taxados? 💸
01:03:32 Fundos Imobiliários como opção de funding 💰
01:15:01 o Fundo que triplicou de tamanho em 12 meses 🚀
01:26:45 Dividendos e qualidade dos ativos 🎯
01:44:35 Chamada de Margem 🗣
________________
Apresentação: Lucas Collazo e Maria Fernanda Violatti
Direção e edição: Nando Lima
Produção: Leonardo Tanaka
Redes sociais: Olavo Granado
Siga o Stock Pickers em todas as redes sociais:
linktr.ee/stockpickers_
________________
Siga o Stock Pickers em todas as redes sociais:
linktr.ee/stockpickers_
________________
STOCK BOOKS: todos os livros indicados no Stock Pickers!
docs.google.com/spreadsheets/...
Пікірлер: 24
Conta de padaria (sem entrar no mérito) Em maio de 2023 o PL do fundo era de $2.098.002.886 sobre o qual incidia uma taxa de adm/gestão de 0,75% resultando em um ganho para a gestora de $15.735.021. Já o dividendo pago por cota era de $0,81. Em maio de 2024 o PL passou para 6.130.907.903, a remuneração da gestão/adm para $45.981.809 e o dividendo por cota passou para $0,92 Conclusão, no periodo a remuneração da gestão/adm teve um aumento 192% já o aumento do dividendo pago por cota foi de 13,6% (a taxa de gestão/adm é calculada sobre o valor de mercado, mas no fundo, não faz grande diferença pois tradicionalmente o P/VP deste fundo se mantem um pouco acima de 1). Obs:sou investidor neste fundo
@johanbrat8
18 күн бұрын
Esses Fundos existem, principalmente, para dar retorno aos gestores.
@M.S25-
6 күн бұрын
Dá uma olhada no DRE, No resultado Liquido divide pelo Numero cotas. Esse é na verdade os alugueis e resultados verdadeiros. me diz aqui o valor que vc achou. Eu achei $ 0,56. Tudo alem disso é não recorrente para enfeitar.
Ótimo vídeo. Bate papo de altíssimo nível, 🎉
Muito bom irmão, estou nessa caminhada e invisto em média de mil reais por mês na bolsa de valores
Muito bom, agora a parte da catedral próxima ao Shopping Estação, não está pronta até hoje, nisso ele mentiu.
Caraca, o cara é ligado do 220v, já gostava do fundo, agora então.
O estacionamento está com preço absurdo. Não vou a shop por ar.
Muito bom e relevante o programa, parabéns !
Essa loura inteligente e maravilhosa !!
56:09 a entrevista Rolando e o camarada tirando catota do nariz e comendo 😮
@TheDanNeves
20 күн бұрын
Mexendo no bigode my friend
Esses entresvistador que não deixa o convidado falar. Perdi as contas de quantas vezes cortaram ele quando tava falando algo
Fala do xppr 😂😂😂
Pena que eles pagam uma miséria vc precisa ter uma montanha de dinheiro pra poder ganhar algum dinheiro.
💯💯💯
Até hoje eu não sei porque esse rapaz Lucas é entrevistador de um Podcast que era tão bom como o Stock Pickers... Muito fraco como entrevistador.
mo feio o cara largando a entrevista pra ficar no celular slc
@Travis1.979
25 күн бұрын
geração Z tem pouca empatia e educação.
carioca... tirando catota do nariz e ainda fala que Barra shopping eh o melhor do país... meu deus... para.
A performance da Mafe surpreende pela postura e desenvoltura, enquanto quem está entrevistando momentos da postura corpo abaixo, mão na cabeça e pesquisando celular. Tem que melhorar!!!!!!! Feedback de quem está assistindo do lado de cá.
@edenilsonlopes84
21 күн бұрын
Mafe é extremamente profissional, esse apresentador é um ze ruela, bem simples! Em todos os podcast que ele participa é o mesmo estilo de se postar...
@evandroisidoro4651
20 күн бұрын
@@edenilsonlopes84 primeira vez que vejo esse pod com esse cara. Performance horrível