Супер формат!)) Очень полезно! Спасибо!

Спасибо большое Вам за информацию по ремонту!

@Sheryagin

2 жыл бұрын

на связи)

Здравствуйте. Формат видео "до" и "после" хорошо заходит.Класс.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Здравствуйте, спасибо)))

Миленько получилось! Стильно и современно. Удачи и процветания в нелёгком бизнесе вам !

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Спасибо

Супер дизайн , ремонт

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Благодарю)

Класс

Владимир , Подскажите пожалуйста , вы во всех своих проектах используете натяжные потолки без плинтусов или только в эконом ?

Богатый вы дядька Владимир. Этот "скромный" ремонт влетает в копеечку.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Не так важно сколько стоит, лишь бы окупалось)

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Примерно 35000 р/метр

@kristinaxenakis7804

11 ай бұрын

​@@Sheryaginэто с кухней и техникой? А в 2023г сколько выходит метр?

Супер

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Благодарю

Тоже займусь пожалуй флиппингом.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Хорошее дело

@user-np4bz6mh4eIS

2 жыл бұрын

))

Спасибо за видео! Подскажите, а стены вы оставляете под покраску, чтобы покупатель сам красил, как захочет?

@Sheryagin

Жыл бұрын

Да, или сами красим, когда надо добавить продукта

диванным критикам ответ, браво!

Розетки, расположенные сразу за газовой варочной поверхностью на стене - это очень круто!!)))) 1 - ничего туда не включишь, 2 - и розетки и вилки от бытовых приборов будут плавится от огня))).

@Sheryagin

Жыл бұрын

Это точно, не самый лучший вариант

Подскажите пжл, на видео вижу, что вы на балконе убрали стандартное ограждение и заменили его на панорамные остекление. Какие документы вы подготавливали? Это же является изменением фасада. Делали проект на перепланировку или как? У меня аналогичное желание, но все объясняют, что нужно непременно делать проект и только через перепланировку возможны подобные изменения.

@Sheryagin

2 ай бұрын

Да, нужен проект. Первые балконы мы просто зашивали профлистом снаружи, потом давали выбор людям: зашивать или нет. Все говорили : не надо, сами потом разберемся

Спасибо, что делитесь! Интересно. А почему решетки на окнах? Вроде высокий этаж

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Мы их сняли, конечно. Жители Москвы подвержены ксенофобии

Интересно и полезно! Я только занялся флиппингом, ваш канал будет как помощь от более опытных. Спасибо за информацию. Сразу вопрос, если на мебель не хватает средств и хочу продать без мебели, то это считается флиппингом?🙂

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Это как сами посчитаете

@customroom

2 жыл бұрын

@@Sheryagin 🤝

Подскажите, пж, вы снесли клетку, стены санузла, а чем потом делаете новые? Гипсокартон или пеноблоки? Спасибо.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

плиты пазогребневые

Продали вторую квартиру, что на видео. Примечательно то, что она не была ни дня в рекламе. Завтра сниму видос.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какая серия у этих домов? Или хотя бы адрес той квартиры, что "в дровах"... Очень заинтересовала планировка. Не встречал таких ранее в известных мне типовых сериях.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Это II-20

@dmitryprisyazhny1072

2 жыл бұрын

@@Sheryagin Благодарю!

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Очень интересная планировка

а на какие квартиры выше спрос, под чистовую отделку или с готовым ремонтом и мебелью?

@Sheryagin

Жыл бұрын

с готовым ремонтом и мебелью

Всё отлично, нужно срезать решётки с окон. Не смотрятся, старые. Удешевляют квартиру.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Обязательно срежем

@user-sk7gu4gd3g

2 жыл бұрын

У нас в регионе ремонт за 10т.р. метр можно сделать. Дешёвая рабочая сила + демпинг строительных магазинов делают своё дело.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Это какой город?

@user-sk7gu4gd3g

2 жыл бұрын

Саратов, но правда особо много тоже не заработаешь. Больше 300т.р. с однушки никак

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Неужели сейчас за 10 тыс можно уложиться в ремонт? В МСК материалы уже приближаются к этой цифре

В итоге вв не поставили в нишу холодильник? Почему?)

@Sheryagin

Жыл бұрын

Там где хотел поставить - поставили. В видео три квартиры однотипных просто

Хорошее видео получилось А сколько стоит ремонт ? И вся меблеровка ?

@Sheryagin

2 жыл бұрын

1.5 почти получилось

Здравствуйте , подскажите , пожалуйста , вы оформляете квартиру на себя и потом платите налог с продажи ?

@Sheryagin

2 жыл бұрын

или на себя, или на партнера - инвестора, физика. Налог платится с разницы между покупкой и продажей

@user-mt5ux7qg2v

2 жыл бұрын

@@Sheryagin Спасибо за ответ , если не трудно подскажите еще , вот я купил квартиру на мать пенсионерку в 2019 за 2400 за наличку в договоре купле продажи цена 1600 занижена , сейчас когда я сделал ремонт и цены поднялись , есть покупатель за 4750 но в ипотеку , то есть сумму в договоре не занизить , но риэлтор с их стороны утверждает что пенсионерам не нужно платить налог с продажи квартиры , но три года еще не прошло ! как на самом деле платить или нет и сколько , спасибо

@Sheryagin

2 жыл бұрын

@@user-mt5ux7qg2v 13 процентов с разницы, у пенсионеров нет льгот по налогам

@user-mt5ux7qg2v

2 жыл бұрын

@@Sheryagin Спасибо

Вы упомянули вашу коллегу некую Ольгу , не могу её найти. Можете написать её фамилию? Хочется увидеть как женщины делают

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Ищите Глобус Недвижимость в ЦИАН

какие цифры на выходе получились?

@Sheryagin

2 жыл бұрын

доходность инвестора 32 годовых

У меня вопрос. Мебель и техника входит в общую сумму в дкп или её продажа оформляется отдельным договором?

@Sheryagin

Жыл бұрын

Обычно входит в сумму ДКП

@user-fo4ce9lm2m

Жыл бұрын

Не лучше ли оформить её отдельно, чтобы уменьшить сумму в дкп и, соответственно, налогооблагаемую базу?

@Sheryagin

Жыл бұрын

@@user-fo4ce9lm2m людям часто это надо в ипотеку покупать. И весь этот бизнес на ипотеку ориентирован

@user-fo4ce9lm2m

Жыл бұрын

Понятно. Пойти самым простым путём, а все издержки включить в общую сумму

Привет, работаете в можайском районе я смотрю. Помогите проценить квартиру рябиновая 8, трёшка в убитом состояние и цена с ремонтом как у вас на видео.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Если для бизнеса смотрите - оценка платная

@ExpZerg

2 жыл бұрын

@@Sheryagin своя квартира, просто думаю делать ремонт или нет

@Sheryagin

2 жыл бұрын

@@ExpZerg примерно 65 метров у Вас, окна на две стороны или на одну?

@ExpZerg

2 жыл бұрын

На две, да 65 с небольшим и две лоджии

@Sheryagin

2 жыл бұрын

@@ExpZerg без ремонта 12.5 с ремонтом 16.5, ремонт 2.5-2.7

Какой фирмы бризеры ставите? ))

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Ксяоми

@user-vx6pi7td1l

2 жыл бұрын

@@Sheryagin эффективно? ))

@Sheryagin

2 жыл бұрын

@@user-vx6pi7td1l вполне

@user-vx6pi7td1l

2 жыл бұрын

@@Sheryagin надо попробовать их)) спасибо!

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Стоят 20 без подогрева и к смартфону поле для ючаются

А для чего решётки на высоком этаже?

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Непонятно, мы будем их снимать

Почему вы предпочитаете клеить обои под покраску, а не просто ровнять хорошо стены под покраску? Разве так будет не дешевле? В одной из своих квартир я просто ровнял, зачищал стены и грунтовал их. А затем так сдавал квартиру. Как вы можете прокомментировать такой вариат?

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Если хорошо ровнять, будет дороже.

@vasiliradzevich4144

2 жыл бұрын

За счет увелечения расхода шпатлевки или больших трудозатрат? Я из Витебска(380 тыс. населения). В Беларуси не такая дорогая рабочая сила. А поклейка обоев тоже стоит денег

Какая площадь? Сколько комнат ?

@Sheryagin

2 жыл бұрын

44 метра и 2 комнаты

@user-kr4kf4hg3c

2 жыл бұрын

@@Sheryagin очень интересен итог . Что можно выжать из такой малюськи

@Sheryagin

2 жыл бұрын

@@user-kr4kf4hg3c к концу месяца ближе скажу

@timpankov526

2 жыл бұрын

А стоимость такого ремонта?)

@Sheryagin

2 жыл бұрын

@@timpankov526 сейчас около 40 тысяч рублей за метр, тогда было немного дешевле

за сколько будете вторую квартиру продавать?)) Которая с необрезанными решётками

@Sheryagin

2 жыл бұрын

За 12.5 под авансом сейчас, доделываю

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Решетки, естественно, срежу

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Гвардейскую 9к2 берите, за 12, пока в работе

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Или Толбухина 13к7, сейчас в рекламе готовая

Розетки на кухне прямо над комфоркой газ плиты! В чем прикол?

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Плохой прикол, это косметика.

@fortin335

2 жыл бұрын

@@Sheryagin покупая недвигу с дорогим ремонтом, и видя детские просчеты, пришёл бы к выводу что весь ремонт в таком ключе.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

@@fortin335 да, Вы правы. Здесь мы просто косметику делали

@fortin335

2 жыл бұрын

@@Sheryagin могу предположить, что вам газовики внесли коррективы в ваши планы. А именно не позволили поставить плиту там где хотели вы, и так получилось. У меня именно так и произошло, но это было 7 лет назад и первый проект.

@Sheryagin

2 жыл бұрын

@@fortin335 не, все проще

Куда столько Волмы? вы что ли там весь этаж собрались штукатурить?))) А может вы её в стяжку.....муруете?(((

@Sheryagin

2 жыл бұрын

Лучше привезти немного больше, чем потом по два мешка довозить.

Смотрю второго подряд видеоблогера, который берет квартиру в ипотекк и делает перепланировку! Раскройте тайну покрытую мраком, раз уж вы рассказываете об этом деле людям, КАК?? Как вы это делаете, если квартира в ипотеке?! Этого ведь делать нельзя. Кто-то даже мокрую зону расширяет, что вообще взрыв мозга! Неужели потом не приходят проверки в момент продажи и всё проходит гладко?! Ведь маленькие кухни это основная проблема, которая не даёт нормально организовать пространство. (А у ни у нас везде! Не беря в счет новостройки.) Вы можете по честному рассказать, как вы это делаете!?

@Sheryagin

Жыл бұрын

Не приходят, так в московском регионе, по-крайней мере.

@Lizza827

Жыл бұрын

@@Sheryagin а как же оценка квартиры при покупке? Оценщик же приходит- если у людей ипотека!

@Sheryagin

Жыл бұрын

@@Lizza827 тоже проходит

@Lizza827

Жыл бұрын

@@Sheryagin интересно...Но рискованно!

@Sheryagin

Жыл бұрын

@@Lizza827 эта деятельность целиком и полностью состоит из риска