En mettant de côté le prix de l'immobilier et son évolution, il est intéressant actuellement d'acheter à crédit. Partons du principe que votre credit est de 1,5% et que l'un inflation réelle est d'au moins 2 ou 3%, vous obtenez un taux réel negatif. Une fois votre credit remboursé, plus de loyer et un bien revendable. A contrario, il faut assumer les frais que les locataires n'ont pas. A choisir, je paie pour moi et pas pour les autres...

Etre proprio ça coûte une blinde sur le long terme avec des coûts dont ne parle pas : aménagement à son goût, taxe foncière, charges de copropriété, réparations, petites ou grandes. Avec le temps le.logement vieillit il faut rafraîchir. C'est refuser une offre d'emploi car c'est un peu trop loin de la maison. Tout se centre autour de ça et des mensualités. Et quand tout est payé on oublie de d'additionner tout ces coûts. Le locataire aura mis son argent certes dans un loyer mais aussi dans une assurance vie avec des actions pendant 20 ans pour faire un joli 7% par an compte tenu de la durée de l investissement. Il aura été libre de se tailler ailleurs avec 1 mois de préavis et de ne pas sentir ce boulet au pied constamment pendant 20 ou 30 ans.

@aziont

4 жыл бұрын

C Cpu pour compléter et re-préciser tes propos, quand vous êtes locataire, il faut aussi payer des charges de copropriété, réparer des petites et grandes réparations. Concernant les actions, d’après des statistiques bancaire, il n’existe que très peu de locataire qui mettent de l’argent sous des actions. Un locataire a en revanche des avantages très importants comme de partir quand il veut, de pas ne subir une pression importante vis à vis du crédit, et ça ce n’est pas négligeable.

@bilelg

4 жыл бұрын

@@aziont oui effectivement les réparations en location tu dois les faire toi-même donc autant acheter les murs. A part si, oui, tu changes des villes souvent.

@Shams03079

3 жыл бұрын

Tout dépend de quoi on est propriétaire ... Quand on commence dans la vie , il faut éviter de d'endetter au maximum de sa capacité d'emprunt, quitte à acheter plus petit, ou acheter un bien avec des travaux... L'erreur de beaucoup de jeunes, c'est qu'ils voient très grand, trop tôt. Personnellement, j'ai fait le choix d'acheter un appartement en plein centre ville il y a 10 ans... Entre temps, je me suis mariée, mes revenus ont augmenté et on est quand même resté dans ce T3 de 60M2 même en ayant les moyens d'acheter une grande maison. On a déjà tout remboursé par anticipation, donc plus de crédit sur la résidence principale. On a d'autres crédit immobiliers pour des investissements locatifs et on envisage toujours pas de s'endetter au max de notre capacité pour la résidence principale. C'est absurde ... Financièrement, ça n'a aucun sens ... D'autant plus qu'on aime bien bouger. Donc mon appart actuel,je le mettrai en location et j'irai ailleurs. J'achèterai une maison quand l'opération me semblera rentable, et pas avant.

@alexis8936

3 жыл бұрын

trop caricatural

Pourtant les médias nous vantaient la gestion de qualité de Juppé !!!! Taxe foncière x3 par rapport aux autres villes, bravo juppé.

j’aime beaucoup le SI à 16 minutes... tellement euphorique/utopique... L’inverse n’es tpas evoqué alors que c’est plus souvent la réalité. Merci la télé.

@experttv7377

Жыл бұрын

16:00

Oui tout le monde a les moyens de reverser 2000euros à sa banque tous les mois...exemple d'acheteur peu représentatif.

@yoouuutuuubeee

6 жыл бұрын

A Lalaland 2000€ à des escrocs ?

@bernardgeoffrey2734

5 жыл бұрын

Après, c'est toujours pareil, à la télé quand ils montrent des maisons ou autres, c'est toujours cher. Par exemple, dans recherche appartement ou maison de la 6, ils montrent des jeunes de 30 ans qui sont profs et qui ont 800.000 euros d'apport, certainement grâce aux parents. C'est clair que c'est loin d'être le cas de tout le monde mais au moins ça leur permet de montrer des belles baraques plutôt que des taudis, ça fait rêver le téléspectateur.

@clever5118

4 жыл бұрын

De toute façon representatif ou pas, leur calculs sont faux, ils ont oubliés environ 300 000€ 🤣

800 000 euros l'achat ahahahah on ne vit pas dans le même monde !!

@pascalxavier3367

3 жыл бұрын

JE suis d'accord, il faut être fou, ou vachement friqué pour même autant d'argent dans un appartement ou une maison.

Grâce à la vente de sa maison, ma grand mère a de quoi compléter le prix de la maison de retraite. Du coup, j'ai acheté il y 6mois pour assurer mes vieux jours mais pas que.

@lavieestbelle7230

2 ай бұрын

Si vous vous êtes occupé d elle l'a maison sera pour vous hhhhh

6:05 Ce calcul n'est pas très représentatif car le cas ici est quand même un peu particulier : l'apport dans cet achat est trop élevé il représente presque 50% du prix d'achat, or la règle d'or dans l'immobilier que ce soit l'achat de sa résidence principale ou l'investissement locatif c'est l'effet de levier c'est à dire d'acheter avec l'argent de la banque, l'apport doit être le plus bas que possible et ne doit jamais dépasser aux max 20% du prix d'achat. Car c'est clair et presque évident que si on possède déjà 500 mille euros il est plus rentable de les investir sur une assurance vie qui rapporte 2% ou plus par an (sachant qu'on peut même faire mieux avec certaines AV si on accepte de prendre un peu de risque) ou sur une SCPI qui rapporte 4% ou plus par an que des les mettre dans une résidence principale qui ne rapporte rien.

FAUX !!!! Pour louer il n est pas toujours nécessaire d avoir des garants car par exemple pour les fonctionnaires ils ont droit a des appartements louer par leur employeur qui est l état a des prix imbattable même dans les beaux quartiers

Aujourd'hui c'est compliqué...je vis en campagne de 10.000 habitants là où il n y a rien !!! Bon juste une gare, supermarché et des écoles, mais ça on s'en fous ! Et pourtant ! Les loyers sont cher ! Faut compter environ 100€ les 10m² ! Soit environ 550 à 600 € pour un vulgaire 60m² là où toute la décoration est à vomir et non meublé, pas de frigo, pas de cuisinière ! De l'autre coté, l'achat immobilier est plus rentable car pour 110 000 - 120 000 € il y a des biens de 80 m² avec terrain de 300 ou 500 m² voir plus. Mais ! L'impôt foncier a sévèrement augmenté et faut compter environ 1200€ d'impôts foncier alors qu'il n y a rien c'est une ville à mourir d'ennui !

Le prix au m2 permet de déterminer le prix réel d'un bien immobilier sur le marché. Pour l'appliquer, il faut multiplier la superficie totale d'un appartement par un prix moyen au mètre carré. Donc un agent immobilier rentre dans un appartement et en un coup d'oeil articule un chiffre, ça fait pas très sérieux.

😅 Ils prennent vraiment les gens pour des cons. Le gars gagne environ 300000€ et ils font croire qu'il est perdant entre les 2 choix mentionnés 😱

Acheter oui, mais à condition d'en avoir les moyens. Car acheter c'est bien souvent s'endetter, et forcément s'acquitter de la taxe foncière, prendre à sa charge les travaux etc. Pour ma part, c'est hors d'atteinte pour le moment.

Il faut etre fou pour acheter aujourdhui à 8000€ le m2 a Lyon ou 12000€ à Paris, achetez de l'or si vous savez pas quoi faire de votre pognon.

GROSSE GROSSE ERREURS DE CALCUL !!!! A 3,38 min, ça reflection n'est pas bonne du tout. car il oublie la somme de 495000€ de son ancien appartement qu'il a dû ré-injecter dans son nouvel appartement. De plus cette somme provient peut-être d'un ancien emprunt bancaire avec les intérêts non pris en compte. A 4,39min: mauvais calcul, Le calcul s'arrête au bout de 20ans, soit quand il a fini de rembourser son emprunt, mais, il va continuer de vivre dans son logement encore de très longue années, donc plus de prêt à rembourser, alors que le locataire devra payer un loyer de 3300€ à vie. (Sans compter l'inflation...) Et sans parler de la possibilités de revente dans un futur lointain avec une plus-value, ou alors une vente en viager. a5.34min voilà maintenant que vous prenez en compte les 395000€ dans votre calcul d'épargne 🤣🤣🤣 Alors que vous ne savez si cette épargne ne provient pas d'un ancien emprunt bancaire avec les intérêts a ajouter. Autre chose, le calcul de l'épargne basé sur sur la non dépense de la taxe foncière et charges de copropriété est à prendre avec des pincettes ! Ce n'est pas parce qu'on ne dépense pas que cette somme est épargné sur un livret ou autre, mais dépensés dans des dépenses globale. Dans la qualité de vie par exemple... Bref, reportage complémentaire nul !

Les exemples cités sont obsolètes. Le marché immobilier et les conditions de crédits ont bien changé

17:36 "C'est vrai qu'à 60 ans, c'est normal d'avoir du diabète ou du cholestérol." Non, ce n'est pas parce que l'on est âgé que l'on doit être forcément en mauvaise santé surtout si on ne mange pas n'importe quoi toute sa vie.

@pascalxavier3367

3 жыл бұрын

C'accord.

Je suis d accord pour acheter mais c est tous le monde qui a le moyen d acheter .👍

bah ca depend.. si j'ai 400.000 euros dans la poche oui je l'achete mais pour une personne n'ayant pas d'apports considerable, surtout apres 30 ans je pense que ca vaut pas le coup. Ici l'example d'un bien de ~900.000 euros c'est l'exageration. Cependant, c'est pas la peine de se trouver dans une sitouation hypothetique de ~20 ans pour un studio non plus. Tout le monde ne gagne pas le meme salaire.....

Non mais dans les cas de figures, acheter c'est lieux que de louer, y a aucune negociations sur ça

Je suis d'accord avec le reportage. Je suis propriétaire de ma maison mais je l'ai acheté 30% au dessous des prix du marché. Je ne paie pas de frais de copropriété et normalement plus de taxe habitation dès l'année prochaine. Et j'ai fait en sorte d'avoir les mêmes mensualités que mon ancien loyer et d'avoir fini de payer le crédit avant la retraite. Pourtant, je ne considère pas que je vis mieux qu'un locataire. Sans compter les questions d'héritage entre les enfants alors qu'un héritage financier peut être plus facilement divisible. Et surtout, je doute fortement que je ferais beaucoup de plus value à la revente car c'est un mazet centenaire.

Votre calcul est une vaste fumisterie. Si il garde sur son compte, au bout de 20 ans, il dispose de 657.000 et de 1.055.000 euros si il achète. Or, sur 20 ans les frais fixes lui auront coûté 52.000 euros de plus, les frais de notaire 65.000, les travaux 35.000 et l'intérêt de l'emprunt 6.500 euros. On compte 792.000 euros de loyer. Avec tous ces chiffres, on tombe sur une différence de coût de près de 534.000 euros. Comment avez-vous pu foirer votre calcul à ce point. Vérifiez avant de dire n'importe quoi. Sans compter qu'il va vraiment économiser à partir du moment où il n'aura plus d'emprunt donc si il garde son bien plus de 20 ans, là, il est très gagnant. Je ne compte pas non plus le fait qu'il risque de taper dans ses économies pour acheter une belle bagnole, ou des choses totalement inutiles. Parce que c'est toujours pareil, quand il y a de l'argent sur le compte, on le dépense, lorsqu'il faut rembourser quelque chose et que virtuellement, on est proche de 0, on fait beaucoup plus gaffe. Enfin, prenez de vrais pros au lieu des prendre ds stagiaires de 3ème qui ne savent ni lire ni écrire, ce sont de simples calculs de mathématiques de cours élémentaires.

On reste sur sa faim les détails n'ont pas été abordés.

C'est ridicule car ils ne prennent pas en compte le moment où il n'y aura plus de mensualité à payer! Et là c'est Jackpot mon pote!

@sergedangamoya7123

4 жыл бұрын

Tout à fait mon pote 😁

@fabianovinabit2537

4 жыл бұрын

Et le mec il a quel age? soit disant qu''il vient juste de l''acheter.

@FaithRhee

3 жыл бұрын

Au bout de 30 ans quoi

@benj4878

3 жыл бұрын

@@FaithRhee bah pas forcément...perso j'ai plus que 8 ans à tirer...

@FaithRhee

3 жыл бұрын

@@benj4878 Je trouve ça déjà énorme, mais de toute manière je ne pense pas qu'on peut répondre à la question "achetee ou louer" car elle dépend de la situation de chacun je trouve ^^'

non mais 2100eur par mois nest pas comparable à 3300eur par mois. puisque la mensualité dépend du capital emprunté. Quand bien même pour une location c'est un depot de garantie et 1 mois de loyer d'avance soit 6600eur, et là l'apport est de quasi 500 000eur. Soit de l'épargne utilisé et qui ne rapporte pas... investissement à perte = dépense. A ce prix là tu vis dans un logement et tu met en location 3 logements. La diversification du patrimoine, et pour la transmission, 1 appart par enfant. Et quand il en aura marre de bosser, les 3 logements en location continueront à generer des revenus.

@yoouuutuuubeee

6 жыл бұрын

Long4Beyond L'épargne non mise dans les achats immo rapporte (un peu) donc génère aussi des revenus. Sinon, vous pouvez toujours emprunter pour donner votre argent à des "banquiers"...😄

Vive l’achat

On peut rester longtemps locataire, mais je pense qu'il vaut mieux être propriétaire à la retraite, et sans avoir de prêt sur le dos; on peut rembourser un emprunt sur un certain nombre d'années, mais rien n'empêche d'attendre d'avoir le cash pour acheter sans faire de prêt.

@dofistachep7672

3 жыл бұрын

C'est un peu compliqué, je suis pas trop pour acheter non plus mais par exemple si en etant en location on paie 400 euros de moins pour le même type de bien qu'en étant proprietaire, mais qu'on met de côté ces 400 euros, en imaginons qu'on démarre ce processus à 25 ans et qu'on met ces 400 euros pour acheter à sa retraite (partons sur 65 ans mdr...), à la retraite on a 192 000 euros, 192K tu n'aura pas grand chose à ce prix, voir rien dans certaine villes... et ce sera forcément moins bien que l'appartement dans lequel tu as vécu toute ta vie. Alors que si sur ces 190 000 euros t'en garde 90 000 pour vivre convenablement jusqu'a la fin de tes jours, en location, et que tu laisse 100k pour ton gamin le jour ou tu prendera la tangante c'est presque plus interessant. Parce que sur la maison à 190K l'état va reprendre quasi 60%, et laisser 40% d'heritage, ton gamin en recupera 77K, c'est moins... et si il decide de vivre dedans faut pas qu'il es de travaux a faire sur ta baraque, tu sera vieux, il voudra le remettre au gout du jour ce sera des frais pour lui aussi, alors que 100K pour lui c'est un gros coup de pouce pour un apport ou autre

35000E pour faire une pièce de 10m carré, 60000E de frais de notaire, 900000 euros l'appart sans jardin,des impôts et charges de malade, c'est sur quelle planète? Le monde est fou. Super la spéc immobilière.... Achetez une maison à la campagne

@dofistachep7672

3 жыл бұрын

Dans ma ville ce même appartement il serai probablement 400 000 euros moins cher mdr et j'en voudrai même pas. Etre proprietaire pour rester en immeuble, aucun interet.

Achater une maison c est le prix du terrain ,construccion , impots notaire taxe fonciere et j en passe

Louer un 60m2 pour 50€/mois apres apl ou acheter un appart de 60m2 en payant 500 années de loyers.... Meme en achetant, ca reste la propriete de l'Etat à nos vieux jours ca finira en dividente à un cousin ou un descendant inconnu... bien sur après que le notaire se soit remplit les poches

Vive la propriété

Oui mais des qu il y a des dégâts c est le propriétaire qui paie quand tu loue tu ne fais rien c est pas ton problème!

@Afrique-films

2 жыл бұрын

On a rien sans rien

J’ai acheté en Ile de France et j’ai regretté. La taxe foncière a augmenté cette année. Mon appartement me coute 6600€ par an (2100€ de taxe foncière, 1500€ en taxe d’habitation, et 3000€ par an de frais de syndics)...

@vincenzo3908

4 жыл бұрын

Geronimo Samurai Il suffit de revendre ton F-22 Raptor aux chinois pour 300 millions d’€ XD

@rodriguelostra3015

2 жыл бұрын

Deux taxes a payer tu es propriétaire

25200 + 4100 = 29300 29300 ÷ 12 = 2441,66 Il peut louer a 3300 euros, donc il a un cash flow positif a 858 euros net après impôt.. donc il est gagnant s'il loue son bien...

Mais bien sur allez y mettez votre argent dans les banques on verra à la prochaine crise économique il restera combien des 821 599 € investie, alors que votre maison, elle, même si elle perd en valeur vous met un toit sur la tête et ne partira jamais en poussière, sauf drame.

En achetant dans les grandes ville vous ne ferez paeu de rentabilité, mais par contre vous aurez un beau patrimoine

Reportage pour novices! Il manque bcp d'informations. L'immobilier c'est un monde à part il faut se former un minimum.

Ils prennent les gens pour des guignols ! Le remboursement du médecin sera fixe sur 20 ans... Par contre le loyer, il sera de combien dans 20 ans ?

@etiennebernard45

6 жыл бұрын

tu peux seulement indexer les loyers sur un indice national fixé par l'Etat qui est faible - et faut que le propriétaire y pense chaque année, parfois ils oublient de régulariser, or passé une année, c'est prescrit -

@guanacomus1

6 жыл бұрын

Certes cet indice est faux comme l'indice de l'inflation... Mais à chaque changement de locataire c'est le retour du réel. Etre propriétaire c'est une sécurité, c'est le bon sens.

@ismaeldiallo9120

3 жыл бұрын

Très bien dis

Moi j'ai calculé 404 000 € d'économisé au bout de 20 ans en faisant l'achat au lieu de la location (et encore sans compter l'inflation sur le loyer) Comme quoi les journalistes / pseudo expert et compta ne font pas bon ménage

Un calcul sur 20 ans de loyer, la durée du crédit..et après il vit où ? Dehors ? Mdrrr Un peu trop facile comme calcul car au bout de 20 ans il n' aura plus de crédit sur cet appartement mais il continuerait à payer son loyer de 3000€!!!!! Trop fort ces journalistes !!!

@africangirl320

4 жыл бұрын

Il payera toujours les taxes

@doobleludo3589

4 жыл бұрын

@@africangirl320 les taxes c que 5000e par ans (énorme quand même)

@dofistachep7672

3 жыл бұрын

Oui enfin les 3 000 euros de loyer on clairement était cité de manière arbitraire, dans la réalité si un invesstiesseur veut pouvoir louer cet appartement il pourra jamais trouver un locataire pour ce loyer là, celui qui peut mettre 3000 par mois, il va pas loué. Si ce mec décide de le louer, il le louerai 2 125 à tout pété, et même là qui louerai un appartement à ce prix là? C'est certain que quand on a ce budget pour sa residence il es bien plus interessant d'acheter, mais on es pas tous chirurgiens esthétique. Ce n'es pas un appartement qui se lou, par conquent, selon moi c'est un mauvais invesstissement. Avec l'apport qu'il avait il aurai pu acheter cache un appartement qu'il louerai, ca lui apporterai du cash flow immediatement, et réinvestir d'embler dans d'autre bien. Ca c'est intelligent. Son appart il ne pourra que le vendre, et si son prix augmente pas il aura merder. Puis d'ailleur si son appartement ce louerai 3000 euros, on ce demande immediatement si c'est un bon choix de vivre dedans plutot que de le louer et faire payer son credit par un autre. on devrait pas etre content en entendant ça, parce que entendre qu'on perd 240 000 euros juste sur 20 ans en habitant dedans ca me ferai chialer, et au dela des 20 ans n'en parlons pas, 3000 de plus chaque mois et un appartement d'une valeur de 900K, ca oui c'est un bon plan. D'ici là c'est pas un appartement qui legue a ses enfant, c'est 5. Et ses enfant pouraient même ce payer le luxe de ne pas avoir besoin de bosser

Très sympa mais avec ces interromptions 🙄

8:57 on peut aussi mettre de côté en louant c est stupide ce qu elle dit ! quand tu es proprio et que tu chauffe eau lâche c est toi qui paie les 900 euros voir plus!!!

@alexis8936

3 жыл бұрын

@Romaric Hureau quand t'es locataire tu as des charges de copro évidemment comme un proprio.... et tu perds tout l'argent du loyer

4:34 en location, dans 20 ans tu revends de l'air, la perte s'élève alors à + 700k Etre locataire, un pari pas si rentable ?

@djangodjango5794

5 жыл бұрын

en comptant l'inflation ?

@djangodjango5794

5 жыл бұрын

et après les 20 ans ?

Le pb du capitalisme, c'est justement le crédit et l'usure. Supprimons le crédit, augmentons les salaires, achetons tout cash. Fini les crises, fini la location, tous propriétaires.

@TheVincet33

3 жыл бұрын

Comme au moyen age ? Quelle betise, l'emprunt est le meilleur moyen de creer de la richesse...

@jerryjules4941

3 жыл бұрын

@@TheVincet33 Créer l'illusion de la richesse, la dette de la France s'élève à 2500 milliards d'euros maintenant. 500 milliards de plus en même pas 5 ans.

Sa donne pas envie d'être propriétaire

Acheter

Quelqu'un pourrait me dire pour St cyprien faut il acheter ou louer

@alexis8936

3 жыл бұрын

cherche toi meme

@TrigHeda1

3 жыл бұрын

En plus de répondre comme un con tu est a la bourre ça fait plus de 2 ans que je l'ais écris ce message

@alexis8936

3 жыл бұрын

@@TrigHeda1 qu'importe. Cherche toi même

@TrigHeda1

3 жыл бұрын

@@alexis8936 😂 je pense qu'en presque 3 ans j'ai changer mes plans mais bon merci pour ton opinion inutile

@alexis8936

3 жыл бұрын

@@TrigHeda1 ce n'est pas une opinion mais une réalité. Il faut acheter

Il est médecin mais n'a AUCUNE culture financière..... Son achat est "coup de coeur" et non un achat résonné ! Il a acheté bien trop haut (et avec travaux !)une surface difficilement revendable avec une plus-value.... Votre modèle d'exemple est évidement à proscrire, l'achat de la résidence principale est primordiale, on doit acheté avec une décote et aussi et surtout avec une forte probabilité d'appréciation du bien dans le futur.

4:35 ok l'apart lui aura coûté 1 millions dans 20 ans en achat, Maintenant prenons l'exemple avec la location sur 20 ans, 3300€ de loyer x12 (par an) = 39600€ par an 39600€ x 20 ans = 792 000€ dans le vide total Donc si mettre 792 000€ dans le vide sur 20 ans ça vous parle courez faire de la location. Je préfère mettre 1 millions € dans l'investissement avec possibilité de revente si je veux changer de logement et en définitif plus aucun crédit à payer après 20 ans, que 792 000€ dans le vide, le jour où tu déménage ta jeter 792 000€ et après 20 ans tu continue encore à payer Arrêtez d'être con s'il vous plaît.

@anaya5892

3 ай бұрын

C'est clair. Il n'y a pas photo. Je ne comprends pas qu'on puisse se poser ce type de question.

C'est les enfants (les héritiers) qui sont gagnant.

@dofistachep7672

3 жыл бұрын

Oui enfin quand on vois ce que l'état reprend sur le bien immobilier, les gamins récupère plutot les miettes. Sur 3 génération, l'état récupere pratiquement la totalité du prix du bien. etres proprietaire ne veux pas dire que c'est 100% a toi. loin de là. Si tu reste en location moins cher et que tu place l'argent non dépensé, tu peux laissier un bien plus gros héritage, et surtout tu laisse pas une baraque vielle de 50 ans qui nécessite des travaux

Transmettre un bien mobilier à ses enfants...Sincèrement je ne vois absolument pas l'intérêt. Le jour où ses enfants grandiront ils ne resteront pas là, ils auront un salaire et habiteront ailleurs, et le jour où il mourra ils seront en retraite d'ici là et devront gérer la revente du bien. Beaucoup de temps et d'argent́ pour du matériel... y en a qui passe leur vie a rembourser leurs prêts et à se limiter à côté financièrement pour des voyages, des sorties...etc

@bilelg

5 жыл бұрын

chaque loyers que tu paye disparait chaque loyer de crédit que tu paye reste dans tes murs donc ta pohe (sauf les 1-2% d'intérêts)

@oedipesgames4950

5 жыл бұрын

Oui mais la maison appartient à la banque tant que le prêt n'est pas soldé

@bilelg

5 жыл бұрын

non c'est l'argent . tu peux choisir de faire un remboursement anticipé c'est à dire de revendre ta maison et donner l'argent à la banque. être locataire c'est pour ceux qui se déplacent souvent

@oedipesgames4950

5 жыл бұрын

Ok, je vois le fameux effet de levier, dans ce cas ça peut être interessant mais rembourser un prêt durant 25ans compte tenu des fluctuations de l'économie m'apparait comme un risque très dangereux

@bilelg

5 жыл бұрын

15 - 20 ans c mieux. NON justement car en cas d'inflation c'est à dire que les prix et les salaires augmentent le prêt lui reste le même ! donc tu gagne plus d'argent avec un credit qui reste inchangé . donc si on pense à rester dans un ville qu'on aime mieux vaut mettre l'argent dans les mur plutôt que dans le compte d'un propriétaire

865000e pour 60m2.... 😂😂😂😂😂 Ça roucoule

@jocejoy

6 жыл бұрын

Guillaume Galas 160m2....

@towaritch

6 жыл бұрын

en fait c'est 960.000€ en incluant tous les frais, pour 160m2. çà reste assez cher, il paie la situation du bien.

Complètement con ce reportage sur l'exemple il est largement gagnant sur 20 ans ok ça lui coûte un peu plus mais au lieu d'avoir 800 000 il a 1 100 000...

@DeelightFenua

4 жыл бұрын

L'hypothèse c'est la revente après 20 ans (comparé à la location sur 20 ans + placement de l'apport qui a été conservé) Perte de capital de 58000€ sur l'achat, et de 401€ sur la location.

le con : 5 étages sans ascenseur LOL pour près d' 10000000 euros LOL

Avec la crise immobilière qui arrive a grand pas, la plus grande de tous les temps, le meilleur investissement c est l or, la nourriture, retirer le maximum d argent de ta banque et la transformer en or, car le papier auras la même valeur que ton papier toilettes, croyiez moi les mur ne se mange pas!!

@housemasterjkm6332

4 жыл бұрын

Justement en cas de crise majeure il faut etre proprio de sa maison auronome en energie et en eau et avoir du terrain pour potager animaux arbres fruitier atelier etc sans oublier son fusil

Elle connaît rien du tout cette dame hein,depuis quand achetez un appartement c'est plus simple que loué?! Déjà même si le personne gagne 2000€ par mois il lui faudra un garant aussi avec des assurances qui son pas les même que loué un appartement! Comme quoi tu es payé tou les moi nan parceque tu connais ton métier, mais plutôt les zizi

Ridicule ils sont tous débiles où quoi ?

Pourtant les médias nous vantaient la gestion de qualité de Juppé !!!! Taxe foncière x3 par rapport aux autres villes, bravo juppé.