流程跟訪談都滿不錯的

很流暢也蠻重視隱私的，讚讚

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

Σd(ゝ∀･)ｧﾘｶﾞﾄｫ♪

最近家裡在裝修有稍微研究了一下，片中在說的應該是ホーロー(琺瑯)，ホーロー優點耐髒汙、好清潔、可磁吸(因為材質裡有金屬成分)，以我理解下來廚房料理台和浴室牆壁都用到ホーロー，這裝修費用可不便宜喔~

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

感謝知識分享！！！

學妹們都好棒！下集可以講 如何拿到永住權！！

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

豪！(￣∇￣*)ゞ

你可能在东京高级住宅地买的公寓。那里地价高，4千万买的房子我觉得很窄小。里面光线也不好。。如果在一般住宅地买的话，4千万的房子应该比较宽敞。没办法，年轻人爱面子，喜欢在那些高级住宅区住。我家在一般的住宅区买的也是接近4千万的公寓，大概80平方米，挺宽敞的。客厅可以放大沙发，很大的落地窗。最喜欢的是阳台非常宽阔，长6米，宽2米。可以在阳台放一个桌子，两把椅子。喝喝咖啡什么的，感觉不错。所以我建议在日本买房，如果不讲究一定要住在高级区域，可以在一般的区域买比较宽敞的户型。虽然我们家在东京一般的区域买的公寓，但是也不次于那些高级区域买的房子。这个女孩家里有的设备我们家都有。也是用卡开门的，也有宅急便送来可以放在楼下的ロッカー里。家里的门据说是法国进口的，玻璃上带花纹，很美！自动热水洗澡，做饭用的是那种オール電化、IH电炉，很干净。倒垃圾每天到都可以，只要放进楼下的垃圾房里，管理员会帮你收拾。所以感觉真不错。我并不是在数落你，而是提个小小的建议。目前好多外国人尤其是年轻人来东京买房，我来日本快30年了，可以说是个比较有经验的人，只是想把我的一些想法传授一下。

@user-qb5wg5tk3t

2 жыл бұрын

各有想法，有的喜歡住都會，有的喜歡郊區，或鄉村獨户，各有喜好。

好勵害喔,算起來還是比大安區便宜~

第二集 （敲碗）

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

正在剪！！！！ (ง •̀_•́)ง

建議一下影片剪接太快速，一個鏡頭1-2秒而已，整個影片看下來非常不舒服. 內容訪談都很棒，多多加油喔，謝謝🙏

期待訂閱破萬～～～

我在大阪買了注文住宅一戶建，沒有永住也是貸到款，利率也是差不多，不過要頭期就是啦。有興趣來看看。

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

最近身邊也有朋友在日本工作兩年貸到款買房，有機會還想做續集(๑´ㅂ`๑) 不過我認識買獨棟的人只有一個，其他人都買電梯大樓。

建議一下拍房子最好用廣角鏡頭，影片裏面大部份都是特寫畫面，很難看到全房格局。

很成功的计划买到自己的房屋真棒

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

謝謝稱讚～會幫忙轉達 (｡・ω・｡)ﾉ♡

木口。 差不多應該叫。琺瑯壁板

珐瑯材質的廚房壁面

牆壁的設計好棒哦！！

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

後來發現浴室的磁鐵牆壁貌似是標配(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ （問了一下大家房子都有）

一開始介紹狗狗洗腳處還以為會有狗出現，結果沒有XDD 出窓的中文是窗台~廚房的背板台灣應該也有，印象中前陣子看別人開箱廚房有說提到

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

天啊我們都爛中文😂😂 窗台窗台！ 背板真的還滿棒的耶！ 但我家都沒有(꒦໊ྀʚ꒦໊ི )

请问这种房还有卖吗？哈哈，不错。逻辑思维清晰，妹子，你适合干这个。加油，订阅你了。

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

謝謝～(´∩ω∩｀) 我朋友那棟預售屋就賣完了，不知道現在還有沒有中古出售。

宅物真的很多。畫面很亂。但是一個女生30歲能獨立買房。厲害👍

這應該是在東京蠻精華的地方，跟台北好地點的一房一廳物件價錢差不多

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

是的～ 之後有機會會再採訪一些住在不那麼蛋黃的地方讓大家比較看看

請問歸化日籍是不是比拿永駐容易拿到零頭期款？

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

是看償還能力（有報所得的收入）喔！ 就算歸化但是所得太少也是不行的ಥ_ಥ

@yuikalee3191

3 жыл бұрын

日本人本身自己也不一定會過零頭期款申請，主要還是看每個月的月收唷！

我應該也是今年也要買房子，目標放在3LDK，沒有有錢爸爸資助

自己買的真的很厲害！只是家裡有點亂耶

@cheliu1744

2 жыл бұрын

看個人吧，我覺得還好~

@user-qb5wg5tk3t

2 жыл бұрын

看不出是怎樣的房子，ㄧ個人住是可以。

你好謝謝你 我也想買這棟樓房子因為小孩要過去讀書

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

不知道還有沒有空房在出售？ 可以再多看看幾間房子再決定喔！(≧∇≦)ﾉ

已報名

优秀

好訝異！房價差異很大，．我在福岡line上班的同學，1100萬買透天，很大。

請問沒有在日本工作的外國人可以貸款嗎？

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

可以，但是不能貸日本的銀行 只能貸台灣在日本的銀行，利率不好看。

請問有這裡還有可買的物件嗎？

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

不好意思因為不是不動產公司所以不清楚 但是聽說預售屋是賣完的，不知道有沒有屋主要轉售。

請問日本買房能請仲介提供中文合約，或是中日和約？另外填寫合約名字是能直接寫中文姓名？

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

如果直接找日本房仲的話合約只有日文，目前沒聽說有外文的合約。 合約名字必須與護照相同（或是跟日本簽證的在留卡名字相同） 如果沒有日本簽證的話還需要提供戶口影本，所以是直接寫中文姓名沒錯！ 但有些漢字日本不支援我就不清楚他們會怎麼操作了。

@Lee-bl2fo

3 жыл бұрын

@@user-ts6yo9go1e 謝謝回覆，但像這種是否有黑心仲介專門坑殺,不懂日文的外國人買家，在合約設陷阱之類的

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

如果是新房子的話， 我們都是直接跟建商合作的不動產公司購入， 像是三井、野村等大公司，所以不會被騙。 （但要小心日本也是有評價不好的建商） 如果是找房屋仲介幫忙處理的話，台灣信義房屋在日本有設點， 不會日文可以找他們，只是買房成交要多付15~20%的仲介費。

@Lee-bl2fo

3 жыл бұрын

@@user-ts6yo9go1e謝謝答覆， 請問妳當初買房時是如何跟建商的人簽約付款？ 是在銀行進行簽約？另外付款是如何支付的？ 如果是以貸款來說需要在哪備註是用貸款付款還是現金付款，能否例如付一半現金另一半貸款支付這樣，在日本又要如何透過銀行去進行貸款購屋的動作？ 不好意思問題較多，在網路爬過文但分享相關經驗的人較少，也沒有過這類經驗，請不吝賜教

說實話 4000萬日幣 折合人民幣250萬。在上海北京廣州這幾個地方只能買郊區或者市區周圍的老舊的公房….

@isamu9807

2 жыл бұрын

30平250万啊你买吗

台湾的朋友们也爱买房置地

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

沒錯！（/ *ﾟ∀ﾟ*)

👍

裝潢設計很漂亮不過花費很貴

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

有機會想再介紹其他地點比較滑算的房子！(ง •̀_•́)ง

珐瑯板，日本牌的很貴

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

原來如此！長知識惹！(*´▽`人)ｱﾘｶﾞﾄｳ♡

こんにちは！私はYUIKAのママの友人です！！ 私もこの街で育ちました。今は北区在住ですが、、、

@yuikalee3191

3 жыл бұрын

ご視聴ありがとうございます😊

價格跟台北市差不多, 可是生活品質跟收入卻差很多

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

Exactly！(￣▽￣*)b

@user-ce6qu3bo6n

3 жыл бұрын

台北市比較貴喔，市中心的捷運宅8-9坪（主建物）價格是1300-1600萬台幣

好奇是怎麼拿到永住的?

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

有幾種方法，之後有機會做影片簡單介紹！ 基本上是待十年，其中五年得是工作簽（有乖乖繳稅）就可以申請惹！！( ･ㅂ･)و ̑̑

@yangchiaofen1942

3 жыл бұрын

直接嫁給日本人！

@zengtaili8012

2 жыл бұрын

跟日本人結婚最快（3年）,高度人材1年，其他都是待10年，工作滿五年可申請

感觉是住友的房……今年都内4000万买不到房了…

愛買的話9坪多應該一下子就滿了

換算成台幣才9百多萬 900萬在台北市可以買什麼?

@alphaham4380

2 жыл бұрын

你有認真看完影片嗎 一坪快100萬 請問是有比台北便宜到哪裡?

@user-qb5wg5tk3t

2 жыл бұрын

不習慣日本的小套房，客廳傍就是小廚房，很不習慣這樣的格局。好像日本人房子很多都這樣，進門就見廚房。

催更中古

這位屋主有ig 可以追蹤嗎？覺得她好有氣質！

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

不好意思她本人比較低調一點， 謝謝稱讚會幫忙轉達！！❤︎

这价格是深圳均价的1/3

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

中國的房價也是很可怕！（゜ロ゜；）

看起來一坪感覺不便宜 房子的壓迫感很重 有點讓人喘不過氣 拍攝建議 特寫有點多 如果增加一些遠景的話 會更好

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

東京的好地段價錢確實很不便宜。 拍攝方面還在學習，謝謝你的建議(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)◞ 不過她房間真的不大，而且要避免拍到太多不該拍的東西（畢竟涉及隱私），特寫才會比較多。

@user-hv5el5uk1i

3 жыл бұрын

1100台幣買9坪的房子???

这在哪里啊，4000万很值得耶

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

新宿區的某個車站附近www

壓迫感真的蠻重的，好窄的感覺，台灣的比較寬廣

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

建案的格局真的會差滿多的， 這次採訪的朋友家確實比較小一點， 也相對地展現最真實的一面（誤）

@user-qb5wg5tk3t

2 жыл бұрын

+1

真的是好窄喔,我家47坪,突然覺得我好幸福

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

羨慕(๑✦ˑ̫✦)✨

@user-zv4hs6fu6c

11 ай бұрын

有個專屬自己的小天地才是最幸褔呦！

买日本房子可以咨询我

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

ㄋㄧˇㄙˋㄅㄨˊㄙˋㄇㄟˊㄎㄢˋㄧㄥˇㄆㄧㄢˋ 我們都自己買好買滿囉～(・ω

日本的房子都好高级啊，中国5万人民币一平也没这品质

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

中國感覺大樓維護還不夠，新房子看起來很漂亮，住一陣子就壞光光…滿可惜的。 而且房價也是超級貴的啊(｡•́︿•̀｡)（看向上海 ）

4000萬日元折台幣為???

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

大約是1100萬台幣喔！ |・ω・｀)

@jyuli1917

3 жыл бұрын

@@user-ts6yo9go1e cheap

一坪超過百萬，真的是豪宅啊！

1200 萬台幣，不是豪宅吧。 是市中心的大套房。 還有日本不是不炒房，是因為沒經濟實力，炒不起來。 不過日本房地產三大都市的房價，已經連續上漲七八年了。 日本的房地產值得炒，值得投資。

@e662000

3 жыл бұрын

胡扯一堆！

@zengtaili8012

2 жыл бұрын

請問三大都市是指東京 大阪 名古屋（還是福岡）？

朋友真的是台灣人嗎…長的好像日本人哦

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

是正宗台灣人呦～！ヽ(○´∀`○)ﾉ

这么小的客厅🤣

說實在 住日本東京如果去遊戲廳玩音樂遊戲機台 沒有擺放中國製造的鋼琴塊兒音樂遊戲機台可玩 我會待不下去 寧可回台灣較好！

這個是20幾歲？

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

29也是20幾歲！！！（喂） 她房子已經買了幾年囉！

@zengtaili8012

2 жыл бұрын

所以徵求男友或老公啊

才不到10坪🙀 平均一坪要110萬？！也太貴了吧！

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

買在比較好的地段價格會比較貴 當然日本還有更多更驚人的地段（比如說4LDK 25億之類的）

@zengtaili8012

2 жыл бұрын

朋友家在台灣鄉下火車站前店面也是一坪150萬賣掉，影片美女買在東京23區內價錢很正常

太小了 4000万可以买一户建

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

每個人的買房需求不同囉！ 影片裡面有說她重視地點大於房間大小喔！(´_ゝ`)

我兒子現在日本東京工作己兩年，他在新野租一間房子，上班15分鐘車程，比妳間大一些有45坪，現月租16萬日元，他年薪是1800萬日元，我想要他買一間，永住證很容易取，他是加拿大公民

@user-oo7se4vp8n

2 жыл бұрын

能问问干什么工作吗？

@user-oo7se4vp8n

2 жыл бұрын

没有新野这地方 面积和价钱也不对 严重怀疑你的诚实度

@zengtaili8012

2 жыл бұрын

新野，他可能是三國粉絲

日本房子怎麼也那麼貴

@user-pd4hr4wv9v

3 жыл бұрын

不一定 要看哪一區喔！4000萬日幣價格差不多是台北信義區價格了

@user-ts6yo9go1e

3 жыл бұрын

是的～其實不要在山手線內環的話會便宜很多(┬＿┬)

4000万都能称小豪宅。。笑死人了