📈 Utiliza mi simulador de crédito GRATUITO: credito.omareducacionfinanciera.com ¿Crees que es buen momento para comprar una casa?

@Haibrayn42

2 жыл бұрын

Te faltó mencionar el hecho de que puedes deducir de impuestos. Para los asalariados también está la posibilidad de meter las aportaciones patronales a capital del crédito. Está muy bien la calculadora para pagos a capital pero también está la opción de pagos para reducir la mensualidad, aunque eso es más complicado de calcular sin el simulador del banco. En mi crédito lo que hago es siempre pagar 15k al mes, sin importar cuanto se reduce mi mensualidad y cuando me toca el fondo de ahorro, le meto unos 80k para reducir la mensualidad, de esta forma aunque siempre pago 15k, también tengo la posibilidad de pagar menos (osea la mensualidad real que cobra el banco) en caso de que sea un mes difícil.

2 жыл бұрын

Tienes razón, me falto mencionarlo para el crédito de la casa donde vas a vivir, de hecho si tengo una calculadora que calcula la mensualidad reducida, solo que en esta etapa no la puse en el sitio web, pero si está planeado que se agregue en futuras actualizaciones, ya les iré avisando, saludos

@iegodelcampo7996

2 жыл бұрын

Omar, excelente calculadora, creo que también te faltó el hecho de que se pueden dar aportaciones a capital de un solo pago, por ejemplo algún aguinaldo o ahorro anual, estaría bien si lo pudieras agregar a los cálculos para abarcar todas las posibilidades, m gracias por los consejos 👍🏻

Omar estoy demasiado agradecido con la información que compartes, me abriste las puertas a nuevas oportunidades y las herramientas que das me han sido de demasiado provecho, mi única forma de agradecer es seguir apoyando el contenido aunque cada vez estoy más seguro que apoya más tu contenido en mis inversiones que yo a tus números para el crecimiento de tu canal

2 жыл бұрын

🙏 te agradezco mucho por el apoyo

Excelente video y gracias por los consejos

Muchas gracias por compartir esta información

Omar esta muy padre la herramienta gracias

Gracias Omar, te felicito por tu canal, bastante útil.

Buenísimo el video, Omar, súper instructivo, con información muy provechosa y valiosa, tu simulador de crédito gratuito bien chévere, en fin, genial todo, muy agradecido, gracias milesss, por compartir esta info en un tema tan importante!!!!

Omar muchas gracias !! Excelente explicación 😃😃

Muchas gracias por los consejos, tenía muchas dudas, las cuales fueron aclaradas, excelente contenido.

2 жыл бұрын

🙏

Excelente información 👍 gracias Omar por la información

Omar muchas gracias por la valiosa informacion que nos compartes cada semana! Saludos!

2 жыл бұрын

🙏

Muy buen video, también para comentarle que ya que se vio el caso de las casas tambien seria bueno ver el caso de los terrenos, muchas gracias por estos video tienen una calidad muy alta

Excelentes consejos y la calculadora esta genial, saludos Omar!!!

2 жыл бұрын

🙏

Wow lo veo y no creo, que excelente video Sigue así bro, eh aprendido mucho en tus videos

Muy buen video Omar, se te agradece el aporte de las calculadoras. 👍🏻

2 жыл бұрын

🙏

Muchas gracias Omar por la información, apoyo y tu tiempo!!

2 жыл бұрын

🙏

Felicidades por tu herramienta, son desarrollos que cuestan. Y se valora mucho Omar, saludos!

2 жыл бұрын

🙏

Muchas gracias Omar. Excelente video y excelente herramienta.

2 жыл бұрын

🙏

Oro puro! Gracias

2 жыл бұрын

🙏

Que buena herramienta Omar! Muchas Gracias!

2 жыл бұрын

🙏

Que buena información Omar, esto es oro puro. Muchas gracias 👍

2 жыл бұрын

🙏

Omar, neta, muchísimas gracias, desde hace ya un tiempo que sigo tu canal y consumo tu contenido y creeme que anima bastante a seguir adelante. Muchas cosas que antes no sabía o se me hacían dificilísimas ahora las puedo ver más claras gracias a ti, ojalá que haya mucha más gente beneficiada por esto

2 жыл бұрын

🙏

Excelente simulador Omar, gracias 🙏🏻

2 жыл бұрын

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Eres un crack. Mil gracias Omar.👍👍👍👏👏👏😍

2 жыл бұрын

🙏

Excelente video omar, gracias

2 жыл бұрын

🙏

Omar. Dios te bendiga, nos has ayudado muchisimo a mi y a mi família. GRACIAS❤🙏

Muchas gracias Omar!

2 жыл бұрын

🙏

Esto es oro molido. Mil gracias!!!

2 жыл бұрын

🙏

Omar tus videos son maravillosos, yo creci en una familia sin educacion financiera, mi papa se gano la loteria en el año 1975, esto es veridico, mas menos 1 millon de dolares. Adivina que hizo, le dijo a todos los familiares, se la pasaba en fiestas, compro solo 1 casa, no estudio, no aprendio administracion, y en tres años lo perdio todo. Solo queria comentarlo ya que yo estoy aprendiendo educacion financiera, no quiero cometer esos errores, saludos desde Chile.

2 жыл бұрын

Gracias por compartir tu experiencia

@Pao-37

2 жыл бұрын

Que triste historia

Excelente información Omar muy valiosa muchas gracias campeón por compartir tus conocimientos con nosotros. Bendiciones 🙏

2 жыл бұрын

🙏

Excelente video!

2 жыл бұрын

🙏

Muy buena herramienta la pagina web

Saludos mi Omar, gracias por tus consejos

2 жыл бұрын

Saludos Ricardo 👋

Me encantan tus videos Omar!!! Muchísimas gracias por propocionar toda la inf

2 жыл бұрын

🙏

eres un chingon omar saludos

Gracias por el simulador, Omar, creo que el tiempo te dará las visitas que mereces

Omar, guardo en bookmarks todas esas herramientas que nos das, gracias!

Eres un crack Omar, sigue asi. Saludos.

2 жыл бұрын

🙏

Excelente video Omar 👌😃

2 жыл бұрын

🙏

Hola Omar, gracias por tus orientaciones. Dentro de todo lo que citaste, aun estaria el beneficio de deducción del impuesto sobre los intereses, es correcto? Habrá un tope para esta deducción?

Hola Omar, muchas gracias como siempre por tu contenido y tus consejos. Tengo una pregunta, ¿Tener un folio aprobado para el crédito hipotecario de un banco es un compromiso para adquirirlo con ellos?

Excelente información gracia Omar!! 👌🕌

2 жыл бұрын

🙏

Gracias!!

2 жыл бұрын

🙏

Buenísimos consejos

2 жыл бұрын

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Omar muy buenos consejos, gracias por las herramientas que nos das para los que buscamos casa. Que la fuerza te acompañe.

2 жыл бұрын

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Buenísima información

2 жыл бұрын

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Buen video Dr. Octopus 👍🏻

2 жыл бұрын

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Buenas tardes omar muy buena información, una pregunta, recomiendas la pagina de remates inmobiliarios pendulum? Tiene varias casas que me interesan pero nunca había escuchado de ella, me gustaría saber si es de confianza...... Gracias!

Literal me cambio la vida viendo tus videos omar , muchas gracias

2 жыл бұрын

🙏

si visitar hasta 50 propiedades para comparar, revisar que sea una propiedad que este bien ubicada y construida, pensando en el futuro ,como venderla o rentarla. Té Felicito por tus buenos consejos ,son muy buenos.

Es prácticamente el video que necesitaba, te agradezco mucho la info, Omar, no sabía sobre la calculadora de créditos, que chulada. Aún me faltan años para sacar casa, pero es mi prioridad, quisiera preguntarte en qué instrumento recomiendas invertir para dar un buen engache en su momento. Ahorita estoy solo con Fibras y VOO

2 жыл бұрын

🙏

Saludos desde Juárez ✌️

2 жыл бұрын

Saludos Brayan 👋

@isailuevanosr4512

2 жыл бұрын

X2 🤝😁

Comenzamoooooos!!

2 жыл бұрын

🙏

excelente

2 жыл бұрын

🙏

Gracias

2 жыл бұрын

🙏

Hola Omar! Excelente video! Oye de casualidad ha pasado por tu mente comprar una propiedad en Pre-Venta? Tienes contenido en relacion a éste tema o algunos consejos al respecto? Tengo entendido que si se compra de ésta manera una propiedad al terminarse la misma ganas aproximadamente un 20% y sin considerar si en tu mente existe el plan de rentarla. En fin, espero tengas oportunidad de ahondar en el tema y si ya lo tienes ese video me muestres el link para verlo. Que sueñes con los angelitos o mas bien angelitas jajajaja. Saludos desde Inglaterra.

Buenísima la calculadora! Justo lo que estaba buscando, gracias Omar. Solo tengo una pregunta: para buscar diferentes cotizaciones con varios bancos, no necesitan consultar el buró de crédito? Recuerdo que no se recomendaba hacer muchas consultas a Buró

2 жыл бұрын

Si le van a tener que hacer una consulta, es algo necesario

Omar no entendí muy bien porque es el 5% del método por renta Ejm (Renta mensual x 12 x [20=5%]) el 5% de que o sobre que? muchas gracias! saludos

Gracias por el simulador, Omar 🤗 voy a la mitad del video. Sigo pensando que es mejor tener todo completo en lugar de crédito.

2 жыл бұрын

🙏

Muchas gracias por tus contenidos Omar. una pregunta. ¿que consideras mejor, sacar un credito a largo plazo donde el pago del mismo sea menor a la mensualidad que voy a recibir por el inmueble (en el supuesto que sea para arrendar la propiedad a un 3ero) o bien, buscar liquidar la mayor parte del valor del inmueble aunque esto signifique descapitalizrme un poco pero asi evito pagar intereses por un prestamo que a la larga me sale mas caro? Muchas gracias!

2 жыл бұрын

Todo depende de si puedes obtener un rendimiento mayor que la tasa de interés que estás pagando, y del riesgo adicional que eso implicaría

Munchas gracias Omar, como siempre haciendo buenas aportaciones para todos nosotros!!! cuando sea libre financieramente te voy invitar unas cervezas y una carne asada, Saludos!!

2 жыл бұрын

🙏

Comprar en preventa No lo comentaste y es buena forma de ahorrar dinero.

Si no han usado si crédito Infonavit pueden pedir al banco que les integre apoyo Infonavit así todas lo del Infonavit se van directo a capital y eso les bajará la mensualidad y terminarán pagando menos

2 жыл бұрын

Muy buen consejo

@AlejandroMagnusGTR

2 жыл бұрын

Cómo es eso? Dónde puedo encontrar más información de ese tema?

2 жыл бұрын

@@AlejandroMagnusGTR en la página de tu banco busca apoyo Infonavit o habla directamente a tu banco y diles que quieres anexar apoyo Infonavit a tu hipoteca

Es imposible escuchar tu "comenzamos!" Y no dejar un laikazo!!

2 жыл бұрын

🙏

Que onda omar, oye como puedes conseguir un credito hipotecario si no tienes nomina, que tips me puedes dar?

usted es un caballo man .....chingonnnnnnn

2 жыл бұрын

🙏

Ahora un vídeo para saber si conviene más comprar una propiedad o rentar 🙏

Hola Omar, yo estuve pensando desde hace varios años en mejor juntar para comprar un remate bancario, entonces tengo un portafolio gracias tus enseñanzas trabajando para ello. Seguiré indagando sobre los remates bancarios y también consideraré esta nueva opción que nos das. Linda noche

2 жыл бұрын

🙏

@niicolaszamora

2 жыл бұрын

No te recomiendo los remates bancarios a menos que tengas contemplado el pago de un abogado civilista o tú ejerzas como abogada. Al final te saldrá mas caro.

Que opinas de los sistemas de financiamiento inmobiliario, que no es de banco? Tipo hir casa , tu casa expres …

La calculadora tiene un error. En la sección de Abono extra Mensual, si coloco una cantidad y luego la cambio a cero deja los valores de No. de mensualidades ahorradas y Ahorro de Interés

2 жыл бұрын

Gracias por la retroalimentación, en la siguiente actualización le voy a arreglar eso para que marque 0

Sería genial que lo hicieras para crédito de terreno

2 жыл бұрын

En teoría debería funcionar para cualquier crédito

Omar, una pregunta: Si el pago del crédito a 20 años es fijo, según el ejemplo, podríamos decir que el pago se disminuye el equivalente a la inflación cada año? 🤔

2 жыл бұрын

Si

Buen vídeo Omar podrías contemplar hacer un vídeo de adquirir una propiedad para renta en EUA. Si es posible hacerla desde el extranjero con las bajísimas tasas de interés que se ofrecen en EUA y cuál sería el procedimiento.

@mesadeayuda..8122

2 жыл бұрын

ᗯᕼᗩTSᗩ ᑭᑭ ± ❶❷❹❽❸⓿❶❾❻❸❼ Gracias por tu comentario, siempre disponible para recibir instrucciones sobre opciones de inversión: siempre listo para recibir asistencia en cualquier momento ... 📲☝️..

Muchas Gracias Omar, una pregunta, el interés que están aplicando en el momento que tienes el crédito, te van a respetar ese mismo a lo largo de los años cuando estés pagando o se puede ir subiendo o bajando lo intereses y te o aplican a tu pago mes con mes? Saludos 🤙🏻

2 жыл бұрын

Te lo respetan

Excelente información Omar, justo el año pasado saque un crédito hipotecario con Banorte del 7.5% con CAT del 9.8%. Y como comentas si es necesario contemplar los seguros y comisiones para determinar el CAT. El año pasado bajaron demasiado las tasas en los bancos, y mas al cierre de año. Y estaba entre seguir rentando o comprar una casa. Hice mis calculos y basicamente, hoy con el dinero que pagaba la renta estoy pagando los interes de la hipoteca y en lugar de ahorrar estoy pagando a capital y los seguros. 1 y 2 años atras, hice varias cotizaciones y no se acomodaba de esa manera, normalmente el interes le ganaba a la renta.

2 жыл бұрын

Si agarraste buena oferta

Hola Omar. Excelente la calculadora! Si me es posible poder pagar una cantidad adicional al pago mensual de la casa, que conviene mas, hacerlo mes con mes, o juntarlo y hacer un solo pago a capital a final de año?

@jounakamura7094

2 жыл бұрын

Si te cobran un fee cada vez que pagas, mejor hacerlo una sola vez.

Generalmente me agrada el contenido que realizas y se te agradece el esfuerzo por educarnos pero esta vez te falto dar credito al libro "Un inmueble al año no hace daño" de Carlos Devis ya que las ideas de este video estan basadas de alli, no es malo obtener ideas de distintas fuentes pero hay que dar creditos

Otro buen TIP es que el crédito sea en pesos y no en UDIS, esto baja aun más el interés que pagas

2 жыл бұрын

🙏

Comenzamooooos 😎

2 жыл бұрын

🙏

Omar deberías sacra un libro de sólo cómo comprar casa!!! Y lo compraría !!!!!

2 жыл бұрын

🙏

Bro yo apenas empezaré a invertir en kuspit y gbm cuanto me recomiendas que invierta en cada una y en qué me recomiendas invertir

2 жыл бұрын

En Kuspit solo usa el portafolio virtual para practicar, en GBM puedes invertir ya dinero real, puedes comenzar con el mínimo de $100 pesos para que vayas probando

Hay mucho dinero a ganar y perder sí compras correcto o incorrecto respectivamente.

2 жыл бұрын

🙏

Felicidades master, Tonny Robins da el consejo de pagar un mes por adelantado la primera mensualidad y mantenerlo para obtener una gran reducción de intereses.

Hola Omar, que sabes sobre strarmoney?

2 жыл бұрын

No lo conozco

Muchas gracias por la info, deberías de hacer un video de que tanta conveniencia tiene tomar el crédito Infonavit con sus nuevos cambios🤔, saludos, te digo desde hace mucho🙌🏼

2 жыл бұрын

Pronto voy a hacer uno

@dagh1977

2 жыл бұрын

@ lo esperaré, quiero usar mi segundo crédito Infonavit, tus consejos ayudarán, gracias por tan buenos videos, saludos

@omaryuriar

2 жыл бұрын

Muchas gracias🙏🏻🙏🏻

Se puede utilizar acciones (tener unos buenos millones en la bolsa mexicana de valores) o algún inmueble como colateral o como aval para el crédito de la casa, para poder obtener un cat mas bajo?

2 жыл бұрын

Me parece que si, si tienes cuentas patrimoniales con el banco con montos fuertes, te ofrecen mejores productos

Es importante mencionar lo de la subcuenta de la vivienda que todos los asalariados tenemos, con un credito Cofinavit se aprovecha lo mejor de los dos mundos

2 жыл бұрын

Pronto espero subir un video específico del INFONAVIT

@FSH2

2 жыл бұрын

Pero investigado que el INFONAVIT te da una tasa de interés más alta mientras más alto sea tu ingreso mensual… por lo que no me parece tan atractivo, si tu ingresos mensuales mayorada creo que es 12,000 pesos…

@Ramsestre

2 жыл бұрын

@@FSH2 El CAT del Infonavit para los mas altos salarios debe rondar como eso de los 12 12.5%, definitivamente no es la mejor opción tomarlo solo, por otro lado un Cofinavit (Infonavit + Banco) aprovechas todas las ventajas del infonavit como tu subcuenta de la vivienda y aportaciones patronales directas a capital + una tasa de interes competitiva que ofrece un banco, cada caso es particular pues depende cuanto ahorro tengas en tu subcuenta de vivienda, pero te adelanto que si es arriba de los 75k, muy seguramente tu mejor opcion sea un Cofinavit

Conoces a Carlos Devis? Es una persona que vende un curso de bienes raíces, la información que regalas aquí será la que él vende? Me encantó el vídeo gracias! ❤️

Omar podrias hacer un vídeo sobre la declaración de impuestos en criptomonedas

2 жыл бұрын

Gracias por la sugerencia

@gilgamesh777

2 жыл бұрын

x2

Omar, no distingo en tu video los tipos de abono a capital que existen. Actualmente tengo dos créditos hipotecarios y recomiendo ampliamente siempre ABONAR A CAPITAL PARA DISMINUIR EL PLAZO, a diferencia de DISMINUIR LA MENSUALIDAD, toda vez que a menor plazo, menores intereses. Saludos.

¿Cual sera la mejor opocion para comprar una propiedad con dinero de infonavit? Ese podria ser el siguiente video, ayudarias a muchos¡¡¡

2 жыл бұрын

Pronto voy a hacer un video al respecto

Muy buenos tus videos Omar,me gustan...Tengo una pregunta yo vivo en los USA y mi familia resibe dinero en MX de unas rentas,como me pueden hacer llegar ese dinero a mi? (de una manera facil,barata ) Oh como puedo yo tener abceso a ese dinerito? gracias, slds.

2 жыл бұрын

Te los pueden mandar por criptomonedas desde Bitso a tu cuenta en Coinbase

@lilialopez8292

2 жыл бұрын

@ yo tengo solo webull (no tengo un seguro social ,por eso), me las pueden mandar alli?

Hola Omar tienes un video donde expliques sobre que es mejor comprar o rentar e invertir?

2 жыл бұрын

Tengo uno donde evalúo si es mejor comprar con crédito o de contado, pronto haré uno de comprar o rentar

@edgareduardobrionessalinas9620

2 жыл бұрын

Gracias por tu respuesta como se llama el titulo para buscarlo gracias

Recomiendas comprar casa directamente o rentar por unos años en lo que inviertes dinero para en 10 años ahora si comprar la casa? Gracias por el contenido y por los consejos Omar!

2 жыл бұрын

Pronto voy a hacer un video comparando

@shakespeariancopy3053

2 жыл бұрын

@ si lo hiciste?

También pudiste mencionar qué se puede deducir el 10% de intereses hipotecarios de impuestos anuales.

Buenas noches. Cómo abro una cuenta para invertir en udibonos? Qué necesito? Gracias.

2 жыл бұрын

Cetesdirecto.com

@jorgevelazquez7919

2 жыл бұрын

Gracias.

Conviene aportar a capital o invertir esos montos aparte?

2 жыл бұрын

Depende de las tasas que estés pagando, si crees que puedes ganar invirtiendo hay que evaluar el riesgo y ver si vale la pena, de lo contrario es mejor abonar al crédito

Me podrás pasar el dato del programador??, quiero crear una programa y app

2 жыл бұрын

Se llama Alberto de la Rocha, está en el grupo de Facebook

@efraingaleano5422

2 жыл бұрын

@ Gracias Omar

Amigo! Tengo 20 años y quieroc comprar mi primer departamento, aún no tengo tarjetas de credito porque no trabajo, pero Ya me han ofrecido tarjetas y tambien creditos, ¿Algun consejo para ir comprando un departamento? y rentarlo mientras?

2 жыл бұрын

Si no tienes historial crediticio no te van a dar el crédito, a menos que lo quieras comprar de contado, mi sugerencia es que saques la primera tarjeta para generar historial, que vayas generando ingresos y te los deposites a una cuenta bancaria para que puedas comprobar ingresos, con eso espérate unos 2 años y probablemente califiques para un crédito hipotecario

@FutChannelJr7

2 жыл бұрын

@ Muchas gracias Amigo! Soy un fan de tus videos te sigo desde 2019 y vaya que he incrementado mi portafolio gracias a tus conocimientos, Ahora trataré de sacar mi tarjeta, pero pues la cosa es que no sé en que gastar jajajaja

@pam1073

2 жыл бұрын

@@FutChannelJr7no tienes que gastar en cosas extras, haz con la tarjeta compras que ya de por si gastas y tienes el dinero para pagar (Por ejemplo tus servicios de cada mes como Streaming, Internet, Luz, Despensa, etcétera. Y separas el dinero que seguro tienes para pagarlos, y liquidas cada mes tu tarjeta.

Omar tú has evaluado opciones de fideicomiso como copropietario pero en opciones donde son participaciones de arriba de 1M ? No tanto en plataformas de 100 ladrillos y así

2 жыл бұрын

Si he visto algunas, no me acaban de convencer por la baja liquidez, es muy difícil salirte