Estoy apunto de comprar mi casita my primera casita al contado gracias a Dios al fin 🙏🙏🙏

Si pero de dueño a dueño va mucho más dinero al principal,y por ende ,plazo pagas más rápido

Muchas Gracias señor Rodolfo es muy importante orientarse antes hacer cualquier trámite pero si como hay ventajas hay desventajas es alto el interés comprando de dueño a dueño

Hola yo vendí de dueño a dueño ahora esa persona todavía me debe el 80% y se está declarando en bancarrota perderé mi propiedad ?? Estamos en oregon

Buen dia, a cuantas horas estas de NEW York?

Saludos , me gustaría saber cómo es la cosa de comprar una casa y seguir pagando por el piso ?

Hola buenas noches a mi me gustaría recibir notificaciones de casas en venta con terreno de dueño a dueño geacias

Claro! pero de esos 400 dolaressolose irian al principal algunos120 dolares, el resto por intereses, con el banco estarian pagando por 30 años! dedueñoa dueño con unos 6-8 años sales de la duedo. Desventaja!el banco se queda con la mayor partede esedinero..es decir mortage= a muerte.

Si compro la.casa de dueño a dueño al contado ,que nesecito tener en cuenta , o que necesito pedir al vendedor para saber que mo compra esta dentro delos términos requeridos

Terminé de pagar mi casa de dueño a dueño, ahora necesitamos reunirnos para hacer el cambio de escritura, que necesito ? Tendré que pagar algún dinero? Con quien debo ir? Por favor si podría orientarse un poco, se lo agradecería ¡!

@holasoyrocan3421

3 жыл бұрын

Si tendrás que pagar el cambio de título

Nosotros compramos nuestra casa d dueño a dueño nos la dio arruinada ahora q ya la arreglamos más d $40 mil dólares me hemos metido ahora no la quiere quitar porque le reclamamos q no le sirve el drenaje la electricidad y el aire acondicionado y ahora se reventó una paipa y le dijimos q si la aseguranza puede pagar y dice q el va mandar arreglar pero q le tenemos q entregar la casa porque lo q le estámos dando del pago es solo rentas son $1300 cada mes q le estamos dando estamos muy tristes sin saber q hacer 🥲🥲

3 жыл бұрын

Es muy importante si la compraron o la rentaron cuando inicialmente entraron a la casa?... La pusieron a su nombre??? Si la pusieron a su nombre y estan al corriente con los pagos. No tiene porq quitársela. Pero le recomiendo q se asesore con un abogado de bienes raíces.

Si ya terminé de pagar una casa que compré de dueńo a dueńo necesito un agente para hacer el cierre? Y cuáles son los costos a pagar?

6 жыл бұрын

Yess Gutie, es recomendable cerrar la trasaccion en una compania de titulos.

Hola yo compre junto con otra persona de dueno a dueno pero la otra persona ya no quiere seguir como puedo regresarle su dinero y quitar su nombre del titulo seguimos hacuendo pagos

@SantiagoDonate

5 жыл бұрын

kzread.info/dash/bejne/qYWH0pOyqrvMZdI.html

Yo quiero comprar una casa, me manda la lista de casas por favor?

Gracias es interesante porfa mándame el enlace de información

muy interesante detalle que no conocía ,..

Que garantia tengo de que el vendedor no vas a vender la casa para varias personas al miesmo tiempo????

Muchas gracias por la explicación ..no sabia la diferencia 👍👍👍

Hola Rodolfo, me gustaría la lista para comprar (dueño a dueño) Es un primo que nos vende la casa de su madre recién fallecida, nos la vende 325000., aunque el valor es mucho más. Cómo debo actuar? No tengo mucha experiencia. Voy por fha

4 жыл бұрын

Hola Mary.. SOlicita la lista en www.micasaenamerica.com/que-es-comprar-casa-de-dueno-a-dueno/

@irmaarroyo6097

Жыл бұрын

Preguntale a Samuel Torres es realtor tambien, busque su video comprando casa dueno a dueno es la mejor compra y mas barata

Hola estoy en Laredo Tx y el dueño me vende la casa en $135.000 8%interes con 20,000 de enganche cuando se le debe dar el enganche el me pide solo $5mil para empezar trato y ir a la casa de título después le doy los $15 mil que restan estará bien así y claro siempre checando los documentos que firmo

Жыл бұрын

Asegurate hacerlo a traves de un agente de bienes raíces y compania de titulos que vea por tus intereses, al en parecer todo esta bien asi como lo dices. Si estas en Texas te puedo ayudar marcame 2102811141.

@celiagarza3778

Жыл бұрын

@ muchas gracias ☺️ lo tomare en cuenta

Amigo gracias por el video, que garantia tiene el comprador de que la casa no la vendera nuevamente el dueño

3 жыл бұрын

Las transacciones se hacen a través de compañía de titulos. Al momento de que se hace el cierre de la transacción. Oficialmente es suya, lo unico es que hay una hipoteca de garantía.

okay una pregunta si compro de dueno a dueno en efectivo que puedo aser para verificar si la casa no deve dinero a nadie ejemplo banco o ciudad water agua como puede investigar eso muchas gracia no se si funciona igual en todos los lugares perio yo me encuentro en new York disculpe seme ocbido algo cuando dije en efertivo quiere desir aser pago compreto si la casa vale 50.000 pagarlo compreto gracias

@luiscruz8607

3 жыл бұрын

?

Gracias🖒

Informacion por favor. Gracias

Quiero ver la lista de casas de dueño por favor ?

HOLA RODOLFO. ME GUSTARIA HACELE UNA PREGUNTA. CUANDO EL VENDEDOR LA VENDE DIRECTO CON EL COMPRADOR, AQUIEN SE TIENE QUE ACORIR PARA EL SIERRE. Y PARA SABER EL PRECIO DE LA CASA???

2 жыл бұрын

Para el cierre Es recomendable utilizar una compañía de titulos en Texas y actual arbitrariamente en ambas partes. Para determinar el precio, el vendedor lo puede vender al precio que guste pero el comprador tiene aceptar el precio por medio de un contrato de compra venta. Es ahi cuando se hace la negociación.

Yo quisiera una lista de casas gracias

Rodolfo estás en texas, me gustaría una consulta con usted, ya que quiero comprar la deuda de una persona que ya tiene un negocio de dueño a dueño, es posible? Entrar como tercero ? Es posible hacer un contrato de compra y venta con una persona que ya tiene un contrato con alguien y ha pagado por 6 años la casa. Muchas gracias

Жыл бұрын

Me puede marcar al 210-281-1141

Hola nose gue aser estoy compranto de dueño adueño y ya falta poco por terminar de pagar y no tengo nada de titulo ni el nombre nada y ya me esta pidiento gue le de todo el dinero y gue ya cuanto le de el dinero nos ba agregar en el titulo no se gue asr

3 жыл бұрын

Le recomiendo q vaya con un abogado de bienes raices, para que vea la papelería que ya firmo.

cuando se vende de dueño a dueño y quiero pagar al contado, que porcentaje mas bajo se le puede ofecer al dueño???

5 жыл бұрын

Si es al contado... No es financiado por el dueño. Se puede ofrecer lo que quiera.. ya que financiado por el banco o al contado.. el dueño va a recibir la totalidad del precio. El precio mas bajo q puede ofrecer al dueño es lo que se deje el dueño.

Comprar por medio del banco es mas caro pero es mas seguro

Perdona mi ignorancia pero que es el enganche?

3 жыл бұрын

El pago Pago inicial

Super,Una , pregunta , digamos si yo pido credito al vendedor o dueño de casa,. Bajo que pacto de garantia se hace el negocio.para las dos partes, ( osea el dueño se queda con las escrituras mientras se paga el 100%) como hacen los bancos. Con que terminos? O como se llama el termino o modelo de negocio?

3 жыл бұрын

Al momento que se hace la venta de la casa el título se pasa al comprador. Y queda una hipoteca qué da garantía al vendedor q se va a pagar la casa.

@reutilizamos1287

3 жыл бұрын

@ gracias

A mi hijo la aprovo el banco el prestamo,mi pregunta es, me quiere comprar mi casa y le falta arreglo a la casa, que debemos hacer?

3 жыл бұрын

Hay ciertos lineamientos q ve el banco. Va a depender tambien del tipo de prestamo que lo aprobaron

@martharivera6570

3 жыл бұрын

@ a que te refieres que tipo? pense que el podria comprar cualqier casa

3 жыл бұрын

@@martharivera6570 hay prestamos conventionales , FHA, USDA, VA. Y otros

Osea entonces es que el dueño pide el préstamo al banco por mi para poder comprarme su casa?

3 жыл бұрын

En ese caso No te quiere financiar el dueño.. Tienes q buscar por medio del banco, si te encuentras en Texas, yo te puedo ayudar en eso.

Tienen kasA de duno aduno

😱 Que profundo 🥶

pero de dueño a dueño òdemos negociar el interes, que sea igual o menor a la del banco, no ?

6 жыл бұрын

Se puede negociar el interés. Pero no a lo del banco

@danielrojas8958

6 жыл бұрын

depende la necesidad del comprador, no es asi. jay muchos inversionistas que prefieren que el dueño les financie.

@Leticiascortes

5 жыл бұрын

@ igual o menor? Nadie compra huevo para vender huevo.

El calculo que sacaste a cuantos años es? De dueño a Dueño dan menos años que en um banco

5 жыл бұрын

Es de 30 años en este ejemplo, pero es negociable con el dueño.

@asaelcruz6193

5 жыл бұрын

No estan bien esos calculos el banco no solo cobra interes y principal incluye aseguranza extra y scrow. El pago es mayor.

Y al final la casa se pagaria en 100.000 dolares o mas?

@johanicardo2258

3 жыл бұрын

A más, a eso sumale la tasa.de interes anual , dependiendo de cuantos años vas a tardar en pagar la casa ,a eso sumale los intereses por cada año. Ejemplo 100000×8% anual , calcula eso a 10 años que vas a tardar en pagar la casa.

Ayúdame voy a comprar una casa de dueño a dueño pero que papel me tiene que dar el dueño de la casa voy a darlo en pagos

3 жыл бұрын

La casa ya sea por financiada por el dueño o por el banco. Se pone a nombre del comprador.

@holasoyrocan3421

3 жыл бұрын

@ supuestamente me van a dar un papel hecho por un notario que requisitos debe tener ?

3 жыл бұрын

@@holasoyrocan3421Debe de cerrar en una compañía de titulos y q se registre ante la corte el traspaso de la propiedad. Le recomiendo q vaya con un abogado en su estado. Ya q cada estado tiene diferente forma de cerrar la transacción. En Texas lo mas confiable es hacerlo en compañía de titulos.

Mentiras tuyas amigo el banco esmas al alto el interés no engañes ala gente

No se oye bien

QUE PAZA SI FALLECE EL QUE TE FINANCIO EN ESTE CASO DE DUENO A DUENO

Yo vivo en Orlando tengo qué revisar si el dueño debe dinero de la casa verdad

5 жыл бұрын

Es altamente recomendable q lo hagas atraves de una compañía de titulos. Ellos revisa. Q no tenga deudas de ningun tipo . Esto es en Texas.. pero te recomiendo q vayas con un Realtor en tu area para hacer la papelería.

Muy bueno

Si voy a comprar efectivo como es

5 жыл бұрын

Es la mejor forma, comprar en efectivo. Como quiera se tiene q hacer una oferta al dueño , tiene q aceptar, y se tiene q ir a la compania de titulos para revisar si hay alguna deuda en la casa. Como quiera es recomendable utilizar un Realtor para hacer comprar de esta forma.

🤔🤔🤔wuao

no entendi mucho ... ;

Pase esta mala experiencia comprando dueño a dueño kzread.info/dash/bejne/YmmtzquYdcKqgKw.html

2 жыл бұрын

Hola juan ya vi tu vídeo. 1. Recomiendo utilizar una compañía de servicio (para la contabilidad y pagos) 2.- Si es necesario obtener un abogado de Bienes raíces. Para ajustar cuentas. --- Cosas que deberia haber hecho diferente antes de cerrar.. Llamar a un Realtor especialista en casas financiadas por el Dueño. Como yo en San Antonio.

Usted es un cantifla hablando