Vini, aprendi muito com vc... hj eu eeu esposo estamos com 3 kitnets alugadas pelo airbnb, iniciei com uma pro Natal do ano passado... 7 meses de airbnb, mobiliamos a terceira agora ❤.... aluguel mensal era 700,00, estamos fazendo 2.300,00 ... sucesso total

Tenho 1 ap em Copacabana que a média de aluguel é 1500 a 2000. As despesas adicionais seriam, 550 condomínio, 99 Internet, 180 luz, media 4 limpezas 560. Arredondado 3000 por mês. Janeiro de 2023 fiz bruto 9.240,00. Uma diferença de 6000 reai. Lucro 7800 reais

@vanimoraes9266

Жыл бұрын

Huhuuuu Sabrina! Isto é maravilhoso! Que você continue lucrando! Um abraço

@marcosferreira8463

Жыл бұрын

Vc pode mandar o link do seu airbnb? Queria ter uma noçao melhor de qual airbnb pode render isso.

@cropereira

Жыл бұрын

Que estouro

@lufantato7936

Жыл бұрын

Nossa amiga, obrigada por compartilhar sua experiência... serve de motivação pra gente!

@amandamachado4478

Жыл бұрын

Você divulga como Sabrina?

Parabéns pelo vídeo, muito bom suas explicações

Vídeo maravilhoso e didático

Excelente Vinícius...top D+... parabéns.

Ótimo vídeo!! Bacana saber os vlr!!

Muito bom Vinicius direto ao ponto sem enrolação

Muito bacana esse método de locação diária. E pelo AirBNB talvez seja uma boa opção para administrar o imóvel. Pensei em reformar um sobrado onde mora minha mãe (sozinha em um casarão de 3 quartos); poderia dividir em 4 unidades de bom padrão; ela moraria em uma, e as outras 3 locaria. Isso possibilitaria uma independência econômica pra ela junto com ocupação em administrar seu próprio negócio. Obrigado pelo conteúdo e sucesso pra ti.

Muito bom 👏🏻👏🏻👏🏻

Muito boa a sua exposição 👏👏

Uma graça essa kitnet básico funcional! Projeto lindo do Carlinhos!

Alugar pelo AirBNB é uma excelente opção para quem tem tempo para administrar com mais intensidade sua locação ou que consegue automatizar a mesma! Muito bom o vídeo! Eu tinha uma unidade pelo airbnb porém como estou construindo novas e sem tempo, no momento deixei ela alugada anualmente tb! Mas logo volto a fazer Airbnb tb!

@kikigabigui

Жыл бұрын

Oi, tudo bem ? Você pode contratar uma empresa de gestão de aluguel temporada na tua cidade. Eles cuidam de tudo. Das p,plataformas ao check in, incluindo limoezq, manutenção etc... tenho uma empresa assim aqui é os anfitriões adoram essa comodidade. .

@rafaelmoraes9473

Жыл бұрын

​@@kikigabiguiquero mais informações.

@gustavoleonardomarques7512

6 ай бұрын

​@@rafaelmoraes9473Olá meu amigo, vi que vc ficou interessado no serviço que nosso outro amigo mandou, mas como ele não te respondeu, eu gostaria de te dizer que faço serviço profissional de anfitrião pelo Airbnb e a gente pode conversar e explico quais são os pacotes que forneço para o proprietário. Se ainda tiver interesse, me chama aqui que eu te passo meu celular e conversamos melhor pelo whatsapp. Abraço

Excelente vídeo

Levando em consideração q vc alugou no mês de fevereiro, que é considerado um mês de férias.

Muito obrigada pelo vídeo! Vou fazer com o meu AP

@gustavoleonardomarques7512

6 ай бұрын

já fez? Eu faço serviço profissional de anfitrião pelo Airbnb se tiver interesse me chama aqui.

Viny, suas dicas são ótimas,inclusive sua câmera filma com imagem muito nítida, parabéns por as informações de Airbnb....super bacana ver vc falando e explicando pq realmente faz toda diferença pra quem quer investir ou até mesmo alugar....

@viniciusvelame-alugueldete5427

2 жыл бұрын

Valeu pelo feedback Luciano, espero poder agregar mais com os próximos vídeos, tmj 👊🏻

Top!

Que vídeo topp

Gostei do vídeo,tenho um terreno próximo de duas universidades,depois de ver esse vídeo vou pensar em contribuir 5 quartos uma cozinha e piscina,alugar por diária.

Muito bacana compartilhar seu conhecimento. Em relação ao retorno sobre investimento, qual o percentual de retorno vc tem por mês na média? Obrigada 😊

Muito obrigada pelas suas informações. Estou aguardando receber as chaves do meu ap, e quero fazer fonte de renda nele com hospedagem. Suas infraestrutura já me detém um incentivo pra continuar com minha ideia.

@gustavoleonardomarques7512

6 ай бұрын

olá Valéria, eu faço serviço profissional de anfitrião pelo Airbnb se tiver interesse me chama

Acredito que em São Paulo, centro ou Rio de Janeiro, parte turística, alugar por Airbnb pode até dar lucro. Mas eu uma cidade média e sem atrativo turístico é melhor deixar a grana aplicada.

Caí de paraquedas no vídeo, conteúdo bacana, boa imagem e som. Se possível seria legal quando você mencionar certos valores "chaves" aparecer escrito isso na tela. Dá um trabalhinho leve de edição, mas ajuda visualmente a transmitir de forma mais enfática as informações que você passa. Sucesso aí!

@viniciusvelame-alugueldete5427

2 жыл бұрын

Obrigado pelo feedback Lucas!

Boa noite Vini!!! Muito bom o rendimento , estou com uma obra em andamento pra venda, depois dessa vou fazer pra locação algumas kitnet, e vou deixar umas 2 pra Airbnb , aqui em Mogi das cruzes, estou aprendendo muito com vc , e depois quando estiver com projeto em andamento vou pedir algumas dicas rsrs, abraço sucesso .

@viniciusvelame-alugueldete5427

2 жыл бұрын

Boa noite Leandro!!! Valeu meu brother! Pode me chamar que será um prazer te ajudar. Abraço e sucesso nos seus projetos 🙏🏻

@jandirelesbao9734

2 жыл бұрын

Opa Leandro, sou do Mogi Moderno, fazendo uma pra colocar no AirBnb. Você é de qual bairro? Parabéns Vinicius, por compartilhar conosco sua experiência.

@leandrocampos3988

2 жыл бұрын

@@jandirelesbao9734 ola , jardins do paraíso ao lado do natalhy,

Parabéns pela explicação,mas vale ressaltar que tem mês que não aluga quase nada ,tenho chalé em campos do Jordão, época de temporada,( inverno) é top aluga todos os dias mas em baixa temporada nao aluga quase nada ,fora que vc tem que estar disposto 24hrs para os hóspedes.ou seja prós e contras, muitas vezes o aluguel mensal é melhor.

@ws5854

Жыл бұрын

Fora as manutenções,dos utensílios que são frequentes.

@gustavoleonardomarques7512

6 ай бұрын

Você pode contratar um coanfitriao. Eu faço esse serviço, os proprietários ficam tranquilos sem fazer nada, eu que seguro todos os problemas que aparecem e eles só tem o trabalho de receber a grana rs. Eu cobro 20% pra fazer todo o serviço, tanto os presencias como vistorias e reposição de material de limpeza, lençóis e etc e 10 % só pra gestão online, o que já ajuda bastante o proprietário também, porque não tem que ficar respondendo mensagem o tempo todo.

@user-gw1ly8rt5p

6 ай бұрын

​@@gustavoleonardomarques7512oi vc ainda trabalha como coanfitriao ?

@Renamentecanal

Ай бұрын

@@gustavoleonardomarques7512 Voce pode me passar o seu contato? eu tenho interesse nos seus serviços Gustavo

Se a kit está num condomínio, onde tem outras kits de outros proprietários e regras, daí o locador temporário comete gafes, visto que esses que alugam por temporada querem curtição, como fica se o proprietário receber notificação do condomínio de multa por alguma infração?

Meu anuncio subiu ontem e já tive 2 reservas q totalizaram 800.00... 5 dias de reservas... rsrs camisa ver como ficará na baixa estação...

Contando com o valor da aquisição ou construção da kitnet mais os móveis(gastos totais), tem rendido qual percentual mensal?

Eu tenho dois apartamentos de auto padrão em República Domênica, e nunca tive problema até que, uma brasileira alugou por uma semana, me causou muito prejuízos, alem de porca, e barraqueira, e cachaceira, que fazia bagunça nas areas comuns, todos os vizinhos reclamaram, ai foi no Airbnb falar mau do meu afitriã, coisas que ninguém teve problema com ele em dois anos, um homem italiano super educado!!

Vinicius manda o seu link do AIRBNB...Eu moro em Santos, mas todos os meses passo uma noite em SP.

Oiii Vinicius :) oque vc acha dos studios em São Paulo?

Dúvida esse valor e valor líquido ou bruto pois esse valor e já com as despesas ou não minha dúvida e as despesas

Eu moro em um apartamento alugado, estou pensando em alugar uma kitnet baratinha pra eu morar por enquanto e colocar o ap no Airbnb. Será que rola?

Quanto fica do dia 19/11/2024 há 29/11/2024 😊

Otimo retorno Vinicius Em que bairro é sua kitnet? Você comprou ela ou só administra?

@viniciusvelame-alugueldete5427

2 жыл бұрын

Fica na região do Anália Franco.

Quanto esta a diária hoje nessa kitnet??

Onde fica o imovel ?

você mora em qual região?

O seu kitnet fica em que região do Brasil? Estou buscando infos sobre alugar o meu apto durante férias pois viajo de 3 'a 4 vezes ao ano e gostaria de ganhar enquanto gasto...rsrs!Gostei do teu vídeo. Me ajudou bastante. Abs

@jlima2867

Жыл бұрын

Fica em São Paulo, capital.

Você é de onde?

Como você faz, tem que confiar 100 no hóspede, ou você tem alguma segurança, tipo se ele sair e roubar algo

@nacionalstore

5 ай бұрын

Tudo por aplicativo, temos todos os dados dos clientes

1 ano depois e ai

Boa tarde. Eu penso em reservar um quarto do meu apartamento pelo Airbnb. Mas tenho dúvidas se pelo que iria faturar daria pra ajudar a pagar a conta de energia, por exemplo. Pois a região em que moro é calor e o quarto que irei oferecer tem ar-condicionado. Será que seria vantajoso, não teria prejuízo? Vai que o hóspede fica o dia inteiro no quarto e com o ar ligado? Vc tem algum vídeo que fala dessas especificidades e poderia passar o link? Sou novo no Airbnb como anfitrião e tbm hóspede e queria entender. Obrigado.

@vanusanovais4914

10 күн бұрын

Não acredito que seria vantajoso. Neste país não temos segurança e nem lei, você não saberá quem estará dormindo do seu Lado. Lá fora é outra coisa, mas no Brasil e perigoso, não o faria por dinheiro nenhum.

Tenho um apartamento de 33m na região do Brás perto de tudo centro de sp tou pretendendo.coloca pelo aplicativo.fazer um teste.

@monalisaimoveisbroker

3 ай бұрын

OLÁ...vc conseguiu colocar no airbainb?

Acha que bairro afastado (praia no meu caso, tem chance?)

@viniciusvelame-alugueldete5427

Жыл бұрын

Só fazendo uma análise para verificar e mesmo assim, tem casos que parece que não dá certo e quando testa, da muito certo.

Tenho kitnet sem aluguel em Salvador, bairro perto da praia e aeroporto, qual valor por noite recomendada?

@VandaFlora4160

Жыл бұрын

Ken zanaki o valor vai depender do conforto que você vai patrocinar ao hospede, também é bom você dá uma olhada no preço do pessoal que fica nos arredores para ter mais ou menos uma noção do que cobrar

Jogaria cartas

A receita oriunda desses aluguéis do airbnb ainda precisa considerar o imposto de renda né? Ou essa receita é isenta?

@leiass4577

Жыл бұрын

Não há isenção, tem imposto de renda sim.

Em qual região do Brasil fica essa kitnet?

@viniciusvelame-alugueldete5427

2 жыл бұрын

São Paulo/SP

P limpeza é 200 reais p dia

@s.l2799

3 ай бұрын

200 reais pra limpar uma kitnet? Sério?

Valor líquido que rendeu tirando os gastos

@viniciusvelame-alugueldete5427

2 жыл бұрын

Falei no vídeo o valor aproximado de custo fixo com água, gás e luz.

@thithiraiz82

2 жыл бұрын

@@viniciusvelame-alugueldete5427 na sua opinião tirando as despesas vale alugar

O Abnb já foi muito melhor, agora virou carne de vaca na internet, milhares entraram e estão com taxas altíssimas, a quantidade de aptos em alguma cidades é absurda na plataforma, fazendo que muitos baixem muitos os preços e muitas vezes não está valendo a pena, quando se coloca no papel, tem que fazer a média anual, de quanto arrecadaria no mensal e nas plataformas, em muitos lugares o aluguel mensal tradicional sai melhor que nas plataformas e dá menos trabalho. Mas depende de região para região. Santos e São Vicente já não está mais tão legal, muita oferta, concorrência grande, preços baixos e taxas altas. O famoso efeito manada. 😅

Nao acontece das pessoas roubarem coisas do airbnb? A airbnb da um seguro para isso?

@viniciusvelame-alugueldete5427

Жыл бұрын

Nunca tive algo furtado, tem seguro do próprio Airbnb.

Não assisti até o fim ,de vc falou a cidade parabéns pelo vídeo ,mas só não falou a cidade a população em média e o preço do seu imóvel aí continuamos sem saber nada obrigado

Nao tenho apartamento, seria muita loucura alugar um e realugar (nao sei se existe essa palavra) no airbnb em Curitiba?

@viniciusvelame-alugueldete5427

Жыл бұрын

Sim Andrea, o nome disso é sublocação, eu tenho 3 aptos nesse esquema, falo bastante disso no meu Instagram @vinivelame

@Deka772

Жыл бұрын

@@viniciusvelame-alugueldete5427 poxa obrigada pelo retorno, já comecei a seguir vc, agora desempregada quero inserir nesse mercado. Muito obrigada.

O apartamento precisa ser próprio ou dá para encontrar algum lugar para alugar e colocar autorização de sublocação em contrato? será q é difícil q alguém aceite a sublocação?

Olá!!qual a cidade!

@viniciusvelame-alugueldete5427

2 жыл бұрын

São Paulo/SP

Não entendi, para quem vai a taxa de limpeza?

@s.l2799

3 ай бұрын

A pessoa paga essa taxa de limpeza e vai para o faxineiro uai

Olá, Vinícius, boa tarde! O que você atribui as locações nesta sua Kitnet airbnb?

@viniciusvelame-alugueldete5427

Жыл бұрын

Tudo que é necessário, o imóvel fica 100% pronto.

@vanimoraes9266

Жыл бұрын

Boa noite! Vini, aqui em Curitiba os imóveis tem preços bem altos, vi um apartamento um loft, por 120,00 achei bem em conta, até por se tratar do bairro onde está! Mas quando vi o valor do condomínio, aí me assustei R$510,00.

Esse aplicativo é seguro para hóspedes alugar ?

@sissaezeco

3 ай бұрын

Super seguro.. o anfitrião é os hóspedes são avaliados

Nem consigo imaginar o que é ter tv e outros eletrônicos na mão de inquilino. Alugo imóvel e inquilino consegue depredar piso, parede, encanamento, plantas do jardim, e até rouba pedrinhas do jardim. Existe seguro se alguém deixar o gas aberto e explodir tudo? Quem paga?

@sissaezeco

3 ай бұрын

O Airbnb tem um seguro.

Qual o valor da diária do apto?

@viniciusvelame-alugueldete5427

2 жыл бұрын

Valor da diária desse Studio fica entre R$ 95,00 a R$ 109,00

Obrigado, pelo vídeo..mas acho q não vale a pena não!

@ricardk1443

Жыл бұрын

Pq n valeria?

@wormond

9 ай бұрын

Vai dormir, tia do zap

Você fala igual o Kaká

Tenho um studio de 35m² no centro de Curitiba e recomendaram que eu o alugue no Airbnb, só não sei quanto eu teria que cobrar em diária. Ainda preciso pintar as paredes, trocar o lustre da sala-cozinha, remover a beliche de metal, colocar uma cama de casal, trocar o teto do banheiro, trocar a pia do banheiro, trocar os armários do banheiro e colocar um box no banheiro. O meu apartamento tem geladeira com congelador e fogão de 5 bocas com forno.

Transformei um salão comercial de 19 MT quadrados em um Studio mobiliado O aluguel era de 650$ incluso água e luz Agr o Studio mi rende média de 1900$ por mês não menos que isso 😄 O canal de vc6 kitineteiros abre a mente 😄🏠🏠🏠🏠🏠

@xnov9

2 жыл бұрын

Stúdio de qual segmento?

@adilsonferreira1272

Жыл бұрын

@@xnov9 aluguéis de temporada ( Airbnb)

@ricardk1443

Жыл бұрын

Opa em q cidade isso amigo? 1900 liquido ou bruto?