🧠 Aprenda a investir comigo no Brasil e no mundo: sard.ink/3RFqisR

No meu caso encontrei a hora certa com 30 anos, ano passado, solteira, num emprego concursada ganhando um valor suficiente para levar uma vida ok(para os meus padrões que não tem nada luxuoso). Levei os seguintes fatos em consideração: estou afim de mudar de emprego logo, no caso para outro concurso? Não. O apartamento é próximo do trabalho? Sim. Gosto de trabalhar nessa cidade e morar nessa cidade? Sim. Sempre foi meu sonho ter um imóvel, então, acabei decidindo nesse momento da minha vida.

A hora certa de comprar um imóvel depende do estado em que a pessoa se encontra, se ela for casada, tem família, emprego fixo (sem perspectiva de mudança)

Eu particularmente comprei meu imóvel aos 23 anos (esse ano) porque eu queria uma vida confortável pra minha família numa casa boa… consegui comprar uma casa de 200k e agora vou juntar o máximo possível daqui pra frente… me sinto bem psicologicamente agora tendo algo meu é 1000x mais motivado pra construir mais e mais

@eleonorsecond

9 ай бұрын

vc já tem família com 23 anos? muito cedo não?

@viniciusalexandre9794

8 ай бұрын

@@eleonorsecond Cada um com sua realidade

@cicada9880

8 ай бұрын

Eu também comprei meu imóvel com 23 anos, melhor investimento que já fiz melhor do que gastar com festas e coisas desnecessárias.

@pedrommosrpgs

8 ай бұрын

@@eleonorsecond minha família é meus pais e irmãos hoje. O legal que as outras casas que minha família acumulou durante a vida ficarão de aluguel que servirão de contribuição para manter o custo de vida atual de todos.

@eleonorsecond

8 ай бұрын

@@pedrommosrpgs deve ser bom ter família assim, eu tive que comprar um imóvel justamente pra me afastar da minha família. A convivência era muito difícil. não me imagino gastando meu dinheiro pra continuar morando com eles.

A hora certa de comprar um imóvel, é qnd vc precisa ficar fixo em algum lugar e não tem mais a casa dos pais p morar, não adianta ficar de aluguel se na primeira dor de barriga não tem um teto, então assim que puder pagar um imóvel compre. Pesquise, negocie procure o melhor negócio possível, mas não deixe de fazer pq não é perfeito. Uma das coisas que meu avô me ensinou, você pode estar sem emprego e sem grana, mas se vc tem um teto para descansar no final do dia, você consegue focar o esforço nos demais problemas. (Ele morreu pobre sem ter condições absurdas, o mais longe que foi de casa deve ter sido cruzar a fronteira do estado, mas saiu do nada e garantiu que a mãe dele tivesse um teto dela, e batalhou p que mulher filhos e netos tbm tivessem onde morar, morávamos todos na casa dele, éramos em nove em uma casa pequena, mas tínhamos onde morar, o foco de todos estava em estudo e melhores condições, ninguém precisou se preocupar com aluguel ou em não ter onde ficar)

Concordo demais com esse vídeo! Eu e minha esposa decidimos não comprar um imóvel quando casamos, decidimos o aluguel e foi a melhor decisão, hoje passamos dos 220k investidos aos 24 anos. Trabalhamos remoto então podemos morar em qualquer lugar, ainda não sabemos onde queremos morar ou se queremos uma casa ou um apartamento. A melhor coisa é você se conhecer também, tem gente que tem o sonho da casa própria e tudo mais, a gente não tem tanto apego a imóvel, preferimos o aluguel mas quem sabe em breve quando o patrimônio ficar maior vale a pena um investimento em imóvel físico por diversificação.

@jefersonsilva302

9 ай бұрын

Muito interessante @construindomilhao Vou fazer 9 anos de namoro (já contando 3 anos de noivado em novbro) e temos 33 e 29 anos respectivamente. Não temos casa ainda e alugar seria interessante, no entanto casa própria é legal, mas a prestação não rs

@Andre-Sales

9 ай бұрын

Sítio ou uma chácara até 30km de uma cidade grande.

@user-dx2tt1sh4b

9 ай бұрын

Comprar casa, construir, etc... Está cada vez mais impossível devido aos altos custos. Desencanei dessa idéia, prefiro focar na liberdade financeira acumulando patrimônio. Sou casado, não pretendo ter filhos, não quero deixar imóveis de herança pra ninguém!!

@luizantoniodeoliveira9974

9 ай бұрын

O tempo pode ser o maior dividendo do investidor...

@renanandre6031

8 ай бұрын

24 anos, com mulher parceira e 220K de patrimônio líquido na bag, irmão, tu ta no dream do dream!! Transe muito viu!

A hora certa de comprar um imóvel é...no meu caso, comprei depois de casado e de está trabalhando na mesma empresa a 10 anos, hoje tenho 22 anos nessa empresa. Comprei um imóvel bom, bem localizado, em condômino fechado e que estava com preço atraente. Levei em consideração todos os cálculos que você apresentou, hoje, o imóvel está quitado e tenho dinheiro investido. A variável a mais que eu levei em conta é que sempre fui CLT, tenho poucas opções para usar o FGTS e o utilizei bastante para abater o saldo devedor. Ou seja, para quem é CLT financiar e ir usando o FGTS é uma boa ajuda.

Poderia ter um terceiro video sobre o assunto, aqui na minha região é muito comum financiamento direto com a construtora... Um video com essa forma de financiamento seria interessante também !

A hora certa de comprar um imóvel é quando a pessoa deixa de pensar que existe alguma “hora certa”. Quando ela se liberta da pressão social de que ter um imóvel é sinônimo de algum status. Até porque comprometer um valor relativamente alto do orçamento mensal pode ser arriscado demais hoje em dia. A depender dos objetivos de cada um, aluguel + investimento será sempre uma boa opção, além de que não enjoa do apto ou casa, já que tem essa flexibilidade de mudança de tempos em tempos kkk. Valeu Raul!

@investidorsardinha

9 ай бұрын

Ganhou!

Concordo demais com seu vídeo Raul, queria ter visto quando eu tinha 22 anos . Fiz meu primeiro imóvel aos 22 hoje tenho 35 na época parecia uma boa ideia hoje sou empresário com três filhos mas pago aluguel pois a minha empresa fica longe da minha casa e hoje procuro outro imóvel para comprar. a questão é que você fica fica muito preso a um bem material, foi muito difícil desapegar daquela casa mas hoje mim libertei e acho que é um momento adequado. Ainda bem que não é financiada. Hoje eu ganho dez vezes mais do que quando eu fiz a minha primeira casa. Moral da história se você é novo eu sei que é padir muito mas tenha paciência se você não tem sua vida pre definida não se precipite. varios amigos meus financiaram imóvel pela facilidade e hoje estão preso a um bem que agora querem se desfazer

A hora certa para comprar o imóvel é quando você está preparado financeiramente com liberdade de escolher sem se preocupar com as coisas que estão fora do seu controle, emocionalmente maturo e com pensamento de investimentos e aumento de patrimônio de médio prazo (mínimo 5 anos) e a longo prazo (mínimo 10 anos).

No meu ponto de vista é você comprar um imóvel quando ainda está solteiro, no início de sua carreira, para caso haja algum imprevisto você tenha onde morar,caso precise mudar de bairro ou cidade por causa de serviço ou relacionamento você coloca seu imóvel na locadora. E se organize para que quando estiver pagando o imóvel faça sua carteira de investimento. Dica bônus: Quando começar um relacionamento, a partir de uns 4 meses já faça um contrato de união estável com separação total de bens, para garantir seu patrimônio, se decidirem morar juntos aconselho você colocar sua casa para alugar e alugar outro imóvel para morar com sua namorada ou esposa, pois caso haja alguma desavença, que um dos dois seja obrigado a deixar a residência, sempre é o homem que o juiz determina sair. Imagina o juíz determina você sair de sua própria casa?

@papiro1700

9 ай бұрын

Boa! Separação total de bens sempre. Seja homem ou mulher.

@afonsohenrique7564

9 ай бұрын

Imóvel em financiamento não pode ser alugado, se descobrirem, pode perder a casa pra quem tava pagando o "aluguel "

@investidorsardinha

9 ай бұрын

Afonso, por qual motivo não pode alugar? Não existe isto..

@elsj9811

9 ай бұрын

​@@afonsohenrique7564viaja não .kkkk

@simonehenriqueguedes1351

9 ай бұрын

Afonso: Eu tinha um apto financiado e era alugado, ou seja, pode sim rssss

A hora certa de comprar um imóvel é quando vc resolve sossegar, se fixar em um lugar específico buscando tranquilidade em família.

@L3NN0NN

9 ай бұрын

Eu e minha esposa preferimos construir, cidade nossa e turística e de veio, então tudo q é casa estão um absurdo! Casa simples em bairro bom custa hj 220-250mil isso q são casas velhas q vai ter q dar um tapa na reforma! Nem 200k foi para chegar onde estamos na nossa, q falta parte de acabamentos, 200k já estaríamos com casa dentro pronta 100%, ainda se Bobear garagem e varanda cobertos,

Opa, seguindo o canal e fortalecendo o entendimento. Você teve algum vídeo removido recentemente?! Ou você tirou?

A hora certa de comprar um imóvel, além de todos os dados técnicos citados no vídeo, é quando existe a OPORTUNIDADE assim como tudo na vida. Se com tudo que foi dito no vídeo você decidiu comprar um imóvel, fique um tempo sem pressa buscando, sempre haverá "um sapato velho para um pé descalço".

A parcela do meu apartamento já saiu mais barata que o aluguel desde o começo. Fora a valorização do imóvel que já tive. Me arrependo não ter comprado anos antes. Peguei juro de 5,2%

@marcelcambraialucowiczlipp2811

9 ай бұрын

Fiz a mesma coisa há 7 anos. O aluguel q ele me dá já está quase o dobro da parcela. Retorno líquido desse imóvel:5,2%/ano de aluguel + 11%/ano de valorizacao (comparado c negócios fechados de vizinhos)

@fabiobarros5318

9 ай бұрын

Minha casa minha vida? Aí não vale, é subsídio.

@clodoveofeltrin5707

9 ай бұрын

@@fabiobarros5318 isso mesmo. Se fosse um apartamento de meio milhão ou mais eu alugava. Não vale a pena comprar

@marcelcambraialucowiczlipp2811

9 ай бұрын

@@fabiobarros5318 não teve subsídio

@fabiobarros5318

9 ай бұрын

@@clodoveofeltrin5707 depende, as vezes vale a pena comprar no SFH, mas tem que fazer muita conta. Mas eu recomendo todo mundo que ainda tem uma renda menor comprar um imóvel popular e carregar o maior tempo possível esse financiamento. E dinheiro barato. E também vale pra comprar imovel usado, você pode escolher melhor, no lugar que você quer é as vezes mais barato que novos empreendimentos. Tá certo que não tem o mesmo subsídio no valor, mas mantém o subsídio na taxa.

Muito bom!!!

Boa noite! Neste caso está comparando compra do imóvel financiado e não apenas a "compra do imóvel". Além disso tudo que foi falado, que concordo na maior parte, tem que se considerar se é uma compra à vista ou financiada. Bom conteúdo.

A hora certa de comprar um imóvel me faz lembrar o meu pai que achava sempre que não iria morar muito tempo no lugar que morávamos. Sempre dizia estamos provisoriamente por aqui por isso não vamos desperdiçar com instalações tão boas. Resultado... não sei se realmente existe um momento certo, mas se existir é quando acontecer o momento de sorte e isto não é ganhar nada não e sim a convergencia de oportunidade e estar preparado para captura-la. Este deve ser o momento mais adequado e pode não ser o momento certo, concordo muito com o que o Raul Sena disse neste vídeo, parabéns!!

Eu falo de experiência própria. Comprei um apartamento em Piracicaba e foi a pior coisa que eu fiz. Condomínio mais que dobrou em 1 ano, regras ridículas onde se a pessoa levasse uma visita, nao podia nem sentar no banco da area comum, piores vizinhos da vida, e pra variar, Piracicaba afundou de tal maneira que eu nao conseguia vender o ap por nada. Aluguel ridículo (menos de mil reais por mês), isso porquê o apartamento tem 88m2, 3 quartos e em bairro nobre. Vendi o apartamento com muito custo e em Piracicaba nao volto nunca mais, nem a passeio, de tanta raiva que passei na cidade. Nunca mais pensei em comprar imóvel.

@user-pk7ic7kt7m

9 ай бұрын

Poderia explicar melhor sobre a cidade? O que aconteceu ? Pq Piracicaba afundou assim ? Me faz um relato, por favor

@eduardoposgraduado

9 ай бұрын

Ótimo comentário para ser usado por influencidadores anti imovel. Sinto muito pela sua experiência ruim, se não é do ramo e meter a cara é isso mesmo que acontece...

@luizantoniodeoliveira9974

9 ай бұрын

@@eduardoposgraduado caramba 😮

@henriquebarreto2608

9 ай бұрын

Te entendo.

@SendFlowers23

9 ай бұрын

Eu ia comentar, mas deixo a critério de quem quiser, procurem na Internet. Só desejo sorte para quem quiser arriscar e comprar imóvel em Piracicaba.

Meu humilde comentário: a hora certa de comprar um imóvel é quando o financiamento, juntamente com a taxa de condomínio (se houver), não reduzir os aportes dos seus investimentos. Caso contrário, continue no aluguel.

Eu tive que comprar porque eu vivia na favela. Lá faltava água, luz, segurança e assim que pude comprei meu apartamento. Melhor coisa que fiz. Não tinha opção de morar com os pais. Depende de cada caso.

Já vou deixando o Like!

Minha dúvida Raul era sobre como os juros do financiamento imobiliário variam com os ciclos econômicos. Com o Brasil entrando em recessão, é hora de comprar uma residência? (Antes ou durante a recessão)?

Gostaria q vc fizesse um vídeo sobre financiar um imóvel para alugar, vantajoso ou não?

A hora certa de comprar um imóvel é quando você tiver que morar sozinho e não compense pagar aluguel. Levando em consideração o lado financeiro e o lado emocional.

Raul, me fala o que você acha sobre fazendas de energia solar. Na minha região diversas empresas do segmento prometem ganhos de 1,8% à 3% ao mês.

Aqui no interior de São Paulo, muito empresário de cidade grande comprou terras já pensando no arrendamento para usinas de cana de açúcar, além da valorização da terra que nós últimos 10 anos multiplicou por 10 o hectare... A melhor hora de compra imóvel é quando a região favorece a valorização...

Se o valor da parcela for pouco acima do valor do aluguel sempre vale a pena, o aluguel vai reajustando enquanto a parcela se mantém ou até diminui, e se aparecer no futuro uma oportunidade em outro local, se o valor do aluguel é próximo da parcela da pra alugar e ir pagando o financiamento com o valor, e pode ser até que sobre algo dependendo de quanto tenha subido o aluguel na região, ou vc simplesmente abandona a casa e será como se tivesse pago aluguel pro banco, mas se é o mesmo valor do aluguel não houve perda.

A hora certa de comprar um imóvel é quando vc ainda estiver solteiro, quando conhecer alguém pra morar junto fala que a casa é alugada e pede pra pessoa dividir o aluguel com vc. Já é uma renda extra para investir.

Eu comprei um ap em SP na planta com a intenção de alugar, só esperando ficar pronto pra saber se valeu a pena...

A hora certa de comprar depende da sua situação pessoal ( família) , carreira( se já possui estabilidade ou não) , valorização do local

A hora certa de comprar um imóvel é... quando ja estiver com a carreira consolidada e sabendo muito bem o que quer da vida, talvez nem compre um imovel

34 anos e até agora tentando pensar se está na hora certa, sigo investindo e juntando dinheiro, divido a casa com familiares dividindo custos

Pergunta: Raul hoje estou investindo de forma diversificada graças ao canal e, decidi ao invés de comprar um imóvel comprar cotas de fundo imobiliário com o intuito de usar os dividendos para pagar o aluguel ao longo do tempo. Acha que tomei uma boa decisão? Ainda estou muito no início da carreira para me prender a uma localização geográfica

Qual a hora certa de comprar um imóvel, pra mim quando tem a grana 😊, mais importante e quando o valor ta a báixo do mercado ,que o risco e menor, se tudo melhorar vende e gana dinheiro $$$

Vou citar a minha situação como exemplo. Acho que estou em boa hora. Na casa do 20 anos alto kkkk Boa fase da carreira, ganhando bem. Relacionamento estável, já nos organizando para um futuro matrimônio. Moramos com os respectivos pais. Fiz um financiamento há um ano. Venha apertando as contas para amortizar o máximo possível. Em um ano de financiamento, apesar de não ter pago metade do saldo devedor, já antecipei mais da metade das parcelas, e sigo nesse propósito Só de juros já deixei de pagar uns 250k. Também faço uma reserva mensal com o aluguel do apartamento. Vai chegar um momento que minha reserva vai empatar com o saldo devedor - se tudo correr bem - consigo quitar de uma vez. Essa é a melhor fase, momento mais produtivo da da vida, com energia e disponibilidade para dar o sangue em pagar tudo o mais rápido possível.

@drjp4212

9 ай бұрын

Essa mulher vai estar com a faca no seu pescoço. Ela pode divorciar só pq “cansou” do relacionamento e vai levar anos e anos de trabalho e investimento da sua vida.

@williansantos4116

9 ай бұрын

ai no final perde a casa para mulher, parabéns

A hora certa de comprar um imóvel é... "não tem! O que de fato vai no fundo fazer a diferença é se vai querer começar duma kitzinha de 17m2 ou logo duma casa de 230m2" e posso garantir! Fiz isso no passado e cada vez que ia migrando pra outro imóvel, foi completando a diferença. E a lógica se aplica também pra carro, n3go ainda anda de bike e do nada quer sair pra um híbrido plug-in 😅

Oi...bizu...Os vídeos são muito bons..mas se puder aumentar o som..ficaria melhor ainda...please

A hora certa é quando se tem algumas definições, mais claras como tamanho da família, o que a esposa gosta, kkk vital e emprego com mais de 2 anos pelo menos. Abraço Raul, parabéns pelo trabalho!

A hora certa de comprar um imóvel é quando você se vê morando no local por pelo menos nos próximos 10 anos, estou prestes a fechar um negócio que fica a 7 minutos da empresa, 10 da igreja, ao lado de um parque natural (gostamos de natureza), tem o tamanho ideal para a família e gosto muito da estética do local, com temática espanhola.

Gostaria de saber qual o melhor momento pra comprar imóvel financiado baseado no ciclo de baixa da selic. Historicamente qual o momento da queda da selic que dá o melhor benefício levando em consideração valorização do imóvel e juros do financiamento. Qual seria esse ponto "ótimo"?

Raul e time bonito, PERGUNTA: Casa container é uma ideia financeiramente melhor que um imóvel normal (casa ou apto)? Alem de ser mais estiloso, claro kakaka

Vem pra BH! Savassi te espera Raul

Meu 1.o imóvel peguei financiado há quase 8 anos. Aluguel que recebo já está quase o dobro da parcela do fin. Retorno líquido aluguel 5,1%/ano + valorização/ano. Tô satisfeito, mas hj não acho atrativo adquirir um novo imóvel.

Raul, comprei um terreno, R$ 161.000,00 pilas. Direto com a loteadora, 10 mil de entrada e parcelas de R$ 1888,00 corrigidas pelo Igpm, mais reforços de 3 mil nos finais de ano, parcelamento em 72x. Cidade valoriza muito, fiz um bom negocio, ou era melhor ter investido em fundos ?

Oi Raul, o seu som está bem mais baixo que os outros canais, dificulta escutar em celulares com som mais fracos.

Qual a hora certa para comprar hm imóvel?bem não há um formula mágica para encontrar um momento perfeito,eu acho que é quando vc começa a pensar em dar uma tranquilidade,conforto e segurança a sua família,esse é o momento certo

Tirando o estado Raul, qual seria o melhor momento em fazer um empréstimo para compar um apartamento dependendo da Selic ,(valor das taxa) minha casa minha vida ,Falando nisso *Minha casa minha vida* é cilada ???????

Tem que comprar quando o ciclo de juros está baixo, o banco vai liberar muito mais de financiamento e as parcelas serão menores, peguei financiamento de 6% a.a

A hora certa de investir em um imóvel é quando você tem pouco dinheiro pra investir e pouco pra alugar. Se for pra pagar aluguel q seja por algo q vai ser seu. E lá na frente, aliado a valorização, vc pode alugar seu próprio apto, ou mesmo vender, pra agregar valor na carteira. Ao meu ver, viver de aluguel é só pra quem já tem muita grana na conta. Pra quem tá começando e precisa de uma segurança, casa própria é a melhor pedida.

Recebi um apartamento de herança em Itapema/SC, pensava em vender pra investir, mas a valorização tá tão forte na região que agora não compensa

@afkgamer1517

9 ай бұрын

Sou de MG,,, Vale a pena vc vender agora e comprar 1,,,2 lotes BONS,,,,depois vc vende pra uma construtora e ganha 1,,2 aptos⚠️⚠️ PS : Faça uma oraçao pra quem te deixou esse tesouro ⚠️⚠️

@christiancaum

9 ай бұрын

@@afkgamer1517 segundo m² mais caro do país, 20% de valorização só nos últimos 12 meses, só se eu for doido pra vender agora pra comprar lote...mesmo assim vou orar por ti 👍

@caa284

9 ай бұрын

Não vale a pena, enquanto n valoriza mais coloca para alugar só de temporada que vc tira uma ótima grana.

A hora certa de comprar um imóvel é antes do seu salário ultrapassar o limite do programa "minha casa minha vida"

Depende também de onde você está, aqui na Europa a hora certa de comprar um imóvel é: Ontem. Valor de aluguel é em negócio absurdo.

Na minha humilde opinião, a hora certa de comprar um imóvel é na hora que vc tiver dinheiro o suficiente pra pagá-lo sem colocar em risco a saúde financeira da família. Ralei e comprei um apezim de R$245mil em 4 anos sem juros. R$60mil de entrada, parcela anual de R$10mil (a última por R$11k) e parcelas mensais de R$3k. Se eu tivesse investido, estaria ganhando 2.5x do valor do aluguel mensal do mesmo apartamento, maaaas agora tenho um bem físico onde minha família mora e ou pode usufruir (cidade litorânea. Mesmo se eu não continuar morando lá, minha família pode continuar usufruindo dele nem que seja durante os feriados). Desvantagens: imóvel construído em terreno da união (todos os documentos estão em ordem). Vantagens: condomínio barato (inclui água e GÁS de cozinha! 👏🏻) e bons vizinhos!

A hora certa de comprar um imóvel é aquela em que você sinta que é o seu momento de ter o seu espaço (seja só ou com a família), sem comprometer o seu futuro financeiro em financiamentos muito longos e sem consumir boa parte da sua renda durante a sua trajetória profissional.

Raul, esse investimento da calculadora, está baseado em quantos % anual? Ou é na selic?

A hora certa para comprar o imóvel é quando tiver um plano pra amortizar bastante durante o financiamento (saudades selic 2%).

A hora certa de comprar um imóvel é quando já se tem o dinheiro. A essa altura da vida, já se tem uma certa estabilidade na carreira e, talvez, encaminhamento da vida conjugal.

a hora certa de comprar um imóvel é: se vc é um fodido que nem eu, e não tem expectativa nenhuma de ganhar mais de 5k mensais, a resposta é sempre!!!

A hora certa de comprar um imóvel é quando estamos casados e a esposa gravida, esse é o meu caso pelo menos...kkkk...Graças a Deus estamos estabilizados na região, então esses critérios que o Raul citou estamos atendendo kkkk Abaraço Seninha, parabéns pelo conteúdo!!!!

Pergunta - quando se está juntando dinheiro para uma casa, por exemplo (entrada) esse dinheiro melhor deixar na renda fixa ou considera variável tb e quando chegar no montante vc tira de tudo?

@construindomilhao

9 ай бұрын

Dinheiro que tem prazo, sempre renda fixa!

Mas e os juros atuais? Será que mesmo querendo comprar uma casa agora o atual cenário econômico é favorável?

A hora certa de comprar um imóvel é... qnd conseguir amortizar... 😅 mais um vídeo Top !!!

Cidade interior, não há empresas grandes apenas um mega monopólio de um usina aqui e região, forte da minha cidade é infelizmente somente turismo, trampo em hotel fazenda turística, e minha esposa em pousada na cidade mais de década. Decidimos não comprar e sim construir nossa casa, demos sorte em pegar terreno "barato" 108k, +80k mão de obra e construção, agora falta detalhes dos acabamentos finais, mas creio q se der tudo certo, final do ano ou máximo fevereiro estamos pra dentro! Obs: não moramos de aluguel, na edicula dos fundos da casa dos pais dela, mas eu decidir a contra gosto dos meus sogros, q não queria cobrar nada de nos, pagamos as contas totais daqui (água+luz+telefone+Internet). Edit-obs2: creio q de gastos falta mais uns 5-10k para deixar moravel e sem dos de cabeça de mudanças dentro da casa, no caso pintura, refazer ou diminuir algumas kgadas q pedreiro deixou, parte de iluminação e elétrica, segurança (proteção muros e câmeras). Mas vai uns 15a25k$ mais ou menos para deixa 100% a casa, no caso cobertura garagem e varanda e futuramente seria área "gourmet" com churrasqueira, fogao e forno a lenha, um lavabo pra fora, pia,

A hora certa de comprar um imóvel é quando você decide que manter o status atual é mais importante do que uma promoção, um novo ramo profissional, uma baita oportunidade de conhecer outros lugares, quando os riscos e dúvidas já não te fazem bem. E isto ocorre quando você passa a ter dependentes, que se tornam a prioridade antes de tudo, quando você fica mais velho e já não se empolga com desafios, não quer correr riscos que antes te motivavam a fazer ainda mais, começa a questionar se mudanças podem impactar negativamente seus filhos, cônjuge, e não só olha mais somente o seu conforto/vontades.

A hora certa de comprar um imóvel é quando você se planejou muito, analisou os prós e contras e entendeu o que ele significará em sua vida dali em diante...

A hora certa de comprar um imóvel é quando vc já tiver se planejado economicamente e com planejamento familiar e de carreira

A hora certa de comprar um imovel é quando você tem, no minimo, dinheiro para comprar dois a vista!

🐟🐟🐟🐟🐟🐟🐟🐟🐟❤❤❤❤ Raul, acredito que o melhor momento de comprar a casa própria é quando inicia sua família. Foi assim comigo e vejo que deu certo. Passamos isso pra nossa filha que já começou a investir mesmo com pouca idade. ❤

@Clis18

9 ай бұрын

Nem sempre. Amigo meu comprou ap 64mt e hoje se arrepende. Ele mulher e um filho, pra eles ja ta pequeno. Ainda mais agora q querem aumentar a família.

A hora certa de comprar um imóvel é quando atingimos uma maturidade profissional, pessoal e financeira

Pergunta: Olá, Raul, tudo bem contigo? Primeiro gostaria de cumprimentar você e toda sua esquipe pelo excelente trabalho que vocês fazem. Meu nome é Eduardo, também sou docente, acompanho voce há alguns anos e percebo claramente a sua evolução como professor, o modo como voce foi encontrando seu estilo foi visível, sendo que você vem melhorando a cada dia, parabéns! Gostaria de lhe fazer uma pergunta sobre balanceamento de uma carteira, particularmente em investimentos de ativos no exterior. Vou dar um exemplo prático, se eu possuo um valor X em ações de uma boa empresa nos Estados Unidos, percebo que estas ações baixaram o seu valor, o que significaria, em tese, uma boa oportunidade de investir um pouco mais nesta empresa, rebalanceando minha carteira, entretanto a cotação do dólar neste período aumentou na mesma proporção, sendo que o valor em reais da ação continua o mesmo. Neste caso, para o balanceamento da minha carteira, devo observar o valor da ação em dólares ou a variável câmbio precisa entrar na equação? Grande abraço

No momento está um febre de AP em São Paulo, principalmente agora pelo programa minha mv. Sei lá tá estranho rsrs

Tenho uma boa pergunta: se a pessoa tem um valor considerável no FGTS, o ideal seria comprar um imóvel? Uma vez que o rendimento do FGTS é muito baixo.

A hora certa de comprar um imóvel é quando você analisa seu momento de vida e entende que está preparado financeiramente e não vê uma perspectiva de mudaça num futuro de pelo menos 10 anos.

De 10 as 16 horas horário bancário, rssss, e quando vc estiver consciente dessas questões levantadas pelo Raul no vídeo

Raul, comprar a moradia ou alugar? Tenho 300k investidos em renda fixa com liquidez (a cerca de 12% ao ano). Ou seja, posso comprar a casa à vista. Porém, estou pagando um aluguel muito bom, pago apenas 550 reais por mês (sem histórico de reajustes há mais de 3 anos) e gosto de onde moro. O mercado imobiliário da minha cidade é uma loucura, qualquer casinha nova (casa pequena, 2/4) custa 200 a 250 mil reais. Sofro uma forte pressão social para adquirir minha casa própria, mas não vejo como isso possa ser financeiramente positivo. Sugiro um vídeo comparando comprar e investir vs alugar e investir.

Mas não teria que levar em consideração que a pessoa que está comprando, já que ela não tem imóvel, no período de no mínimo dois anos iniciais ela também vai estar pagando aluguel, já que não tem imóvel ?

Eu discordo que o apartamento prende a algo. Moro na Alemanha e a princípio não queria comprar nada pq tinha esse pensamento mas eu comprei no Brasil pra alugar em um bairro que eu moraria pq não tenho nenhum. E acho que tá tudo ok. Depois pretendo comprar um na Espanha e outro no litoral de SP, e aí na aposentadoria viver com a renda de aluguel. Conheço mta gente que faz isso e da super certo, principalmente pra quem não consegue juntar mto tanto mês, pq o apartamento valoriza e vc eh obrigado a pagar e as vezes a gente tem o dinheiro e inventa uma viagem ou algo do tipo etc e acaba q nunca tem nada

A hora certa de comprar um imóvel é quando a pessoa se sentir confortável, com a vida financeiramente estável, e decidir se ficar em uma determinado local, para cada pessoa o momento é diferente. Caso você tenha uma oportunidade muito boa por consequência de alguma crise (como aconteceu na pandemia que vários imóveis foram vendidos bem abaixo do preço) e tenha condições para comprar, acho que é um momento certo.

EU acho que o momento certo pode ser 2 : Quando o retorno do valor investido que vc tem já consegue pagar o financiamento ( ai seria como se você tivesse começando a investir do zero + o aporte vai aumentar na mesma quantidade que você pagava o aluguel) Ou quando aparecer uma oportunidade de imóvel com localização relativamente boa e abaixo do valor de mercado.

Já tive 2 imóveis próprios....nos imóveis tive problemas com vizinhos fomos parar até na delegacia por brigas.....hj estou alugando aluguel mais barato que uma parcela de financiamento...acho que não tenho sorte com casa própria só tive paz quando nos anos que aluguei....fora que com a venda dos imóveis que tinha , investi o dinheiro e hj tenho 5x mais doque tinha antes dos investimentos...pra mim morar de aluguel compensou mais

A hora certa para comprar um imóvel é, em um dos casos, quando a pessoa decidiu na vida dela que vai se ancorar naquela cidade na qual trabalha e já está com uma família constituída. Outro caso é quando ela já decidiu sua vida profissional, ganha razoavelmente bem e ainda consegue separar uma quantia para investir. Neste caso, ou pode comprar para morar ou pode comprar para alugar. E de alguma forma ela está aumentando seu patrimônio e renda.

Hora certa é quando aprovar o financiamento kkk Maioria das pessoas que conheço se arrependem de não ter comprado... E se precisar mudar deixa alugado, coloca em permuta.. AP pra mim é a porta de entrada paga 200k ou 300k tenta quitar o mais rápido possível e depois usa ele como parte do pagamento de uma casa outro ap... Eu acho valido pois a inflação no BR sempre joga a favor do devedor.

A hora certa de comprar um imóvel é quando atingimos o entendimento do que queremos e da perspectiva da nossa vida no geral.

Eu comprei com 27 anos um apto de um dormitório mas me casei com 31 e fui morar em outro lugar de aluguel. Compramos nossa casa só depois de 10 anos de casados e com filho. Agora estamos correndo atrás de quitar mas a gente n tem essa de recusar proposta por causa de imòvel, no momento q tiver q me mudar vendemos ou alugamos até pq n pretendo morar aqui pra sempre. O meu primeiro apto já está quitado e eu mantenho alugado e a região dele está valorizando depois de 15 anos 🎉 já fiz simulação de vender e investir e n vale a pena.

A hora certa de comprar um imóvel é quando você decidir que quer ter sua casa, há quem ache vantagem e também que diga não vale a pena. Olha o lado financeiro usando a calculadora que o Raul mostrou e faça sua decisão, afinal o dinheiro (ou a dívida) é seu.

Qual a hora certa de comprar um imóvel e na minha opinião quando você já tem estabilidade pra fazer o investimento e tem a certeza de que você vai viver por muitos anos ali. Abraço!!!

hora certa de comprar um imóvel é quando você tem uma situação financeira estável e fez uma análise cuidadosa das opções disponíveis.

Hoje não tem mais lugar ruim pra se comprar casa mais sim valores que não valem oque pedem . Pra quem tem dinheiro guardado e quer investir em imóvel eu sugiro que procurem com calma ( eu demorei 2 anos pra poder comprar) pra conseguir comprar porque os imóveis não valem oque estão pedindo . Pra saber se você está fazendo um bom negócio esse imóvel tem que te dar pelo menos 1% do valor investido .

Não comprarei um imóvel, melhor ter investimentos e morar perto de onde trabalho, e perto de tudo, que ter um imóvel em lugar mais distante.

A hora certa de comprar imóvel depende, cada situação de vida, eu comprei um com 27 anos de idade e outro com 52 anos

O outro video "Alugar ou Financiar e investir" está com o raciocínio comprometido pois nao considerou a TR, que é o reajuste do saldo devedor. Aconteceu comigo, paguei 20 parcelas e verifiquei que o saldo devedor não baixou quase nada devido ao reajuste pela TR. Logo, os cálculos estão errados.

Abraços Raul

Like na confiança e com força. Uma das minhas metas é sair do aluguel e pegar meu imóvel próprio, pra lá na frente, vender e agregar o valor às minhas ações.

@pontoancora

9 ай бұрын

Confere seu mercado, pq pela média do país nao vale a pena comprar pra revender não.

E quando a pessoa tem um apartamento quitado. Você acha que vale a pena vender, investir o dinheiro, alugar um apartamento do mesmo nível do vendido e investir a diferença? 😮

No ano de 1958 mais ou menos meu pai comprou um terreno em sao paulo, construiu uma casa de 100m e uma edícula de 50m.. A casa estava alugada ate mes passado por 2,5k, e a 25 anos para o mesmo inquilino.. Fomos ver a casa, conversei com o corretor e ele me informou que a casa vale 900k e o aluguel uns 4,5k...

A hora certa de comprar um imóvel e quando voce ja tem uma reserva de emergencia com o custo do financiamento incluido no calculo da reserva, apos isso, cada um tem que entender o seu momento, estabilidade, etc, mas a reserva tem que vir antes com certeza.

Na prática o aluguel não irá aumentar nessa proporção e senão der pra negociar troque de imóvel.

A hora certa de comprar um imóvel é quando você já está com uma correia consolidada, bons investimentos feito e uma boa projeção de futuro