شكرا جزيلا لك

الله يجازيك بخير أستاذ على الشرح.

@QanounyApp

7 ай бұрын

العفو اخي، موفق بإذن الله

شرح ممتاز

للتصحيح القانون المتعلق بتنظيم العلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني هو القانون رقم 67.12 وليس رقم 17.12 بحيث وقع خطأ سهوا في الفيديو.

شكرا جزيلا لك اخي الكريم للتنبيه فقط راه القانون الخاص بالكراء المهني والسكني رقمه هو 67,12

@QanounyApp

7 ай бұрын

العفو اختي والشكر لك ايضا على التنبيه، بحيث سقط هذا الخطأ سهوا

شكراً لك كنتمنى تكمل فأقرب وقت

@QanounyApp

7 ай бұрын

احاول ان شاء الله، بالتوفيق اختي

ممكن تكمل معانا إلتزمات المكري و المكتري و شكرا 🙏

@QanounyApp

7 ай бұрын

بعد قليل ان شاء الله

شكرا على المجهودات بغينا التكملة ديال عقد الكراء إلا كان ممكن

@QanounyApp

7 ай бұрын

بعد قليل ان شاء الله

ممكن تكمل معانا عقد كراء بسرعة 🙏🏻

@QanounyApp

7 ай бұрын

ان شاء الله اختي، احاول ما امكن ذلك

سلام عليكم عفاك عندي سؤال يمكن اتبات السومة كرائية عن طريق وصل .كتابة .شهادة شهود . جميع وسائل الاتبات. كيف يمكن اتبات السومة كرائية و العلاقة الكرائية ؟

@QanounyApp

6 ай бұрын

المادة 11 من القانون رقم 67.12 تنص على: "يتعين على المكري أن يسلم للمكتري وصلا موقعا من طرفه شخصيا أو من طرف وكيله المعتمد لذلك، يتضمن تفصيلا للمبالغ المؤداة من طرف المكتري مع التمييز بين وجيبة الكراء والتكاليف المترتبة عنه. إضافة إلى الوصل المشار إليه في الفقرة السالفة، يمكن إثبات أداء الكراء، إذا تم بالوسيلة المتفق عليها في العقد وتضمن الوجيبة والتكاليف الكرائية بكاملها." بمعنى أن الوجيبة الكرائية تثبت بالوصل الذي يسلمه المكري للمكتري، وايضا بالوسيلة التي تم الاتفاق عليها في العقد للاداء (مثلا تحويل بنكي او عبر وكالات تحويل الاموال) بشرط يكون عند المكتري وصل من عند هديك الوكالة كيتضمن مبلغ الوجيبة الكرائية اللي دفع..

هل من الضروري المصادقة على عقد الكراء هل ورقه موقع عليها من الطرفين فقط يعتبر لاغيا؟

@QanounyApp

3 ай бұрын

بل لابد من المصادقة على العقد أمام الجهات المخول لها قانونا ذلك، أما الورقة المحررة بين شخصين بدون مصادقة فهي بلا أثر. لا أعرف ماذا تقصد يعتبر لاغيا، ولكن عموما في هذه الحالة يكون الكراء صحيح ويرتب أثره وحتى ولو لم يتم كتابته، ولكن سيفقد ذلك الامر المكري بعض الحقوق (مثل سلك مسطرة استيفاء الوجيبة الكرائية)

😢ممكن الوصية والوديعة فالتمييز ملقيتهومش

@QanounyApp

7 ай бұрын

الفرق بين عقدي الوديعة والكراء يوجد في الفيديو

انا كنكري سكن بالعقد فيه سنة او المكري خوا ليا المحل منين كمل العقد ، واش دابا يمكن ليا نكري لشخص آخر بلا منفسخ العقد مع العلم ان العقد انتهى والمكري غادر المنزل وشكراً

@QanounyApp

6 ай бұрын

الى كنت انت المكري (صاحب المنزل) فطبعا يمكن لك تعاود تكريه لأن العقد ينتهي بانتهاء مدته، سالا عام اذا العقد سالا تلقائيا.

@fttvlive6168

6 ай бұрын

@@QanounyApp شكراً جزيلا ، يعني بلا منقلب عليه باش نفسخو العقد يعني تلغى ، شكراً

@ettayeb-t7w

6 ай бұрын

كيف احمي نفسي يعني ايلا بغيت نكري الشقه ديالي ومابغيتش الوكبل يبيعها ليا مادا على ان افعى؟

@QanounyApp

5 ай бұрын

@@ettayeb-t7w ديري وكالة تسمح للوكيل بإجراء التعاقدات المتعلقة فقط بالكراء، لأن الوكالة الى معطيتيش للوكيل فيها الحق باش يبيع الشقة فراه ميقدرش يبيعها ما دامت ملك ديالك.