يا عم انت نسيت في حاجه اسمها تضخم يعني الي بيحط فلوسه بلبنك بياخذ فائده ١١ بلميه لاكن نسبة التضخم ٢٠ بلميه يعني الواحد بدل ما يكسب حاجه بعد سنه او على الاقل يحافض على فلوسه حيخسر ٩ بلميه من فلوسه بعد سنه بس العقار لا يتأثر بالتضخم فهوه يزيد زيه زي اي سلعه اليفهم يشتري عقار ويأجره ويسيبه كده يكون العقار بيزيد كل سنه بسبب التضخم وكمان انت تقدر تزيد الايجار كل سنه حسب نسبة التضخم يعني انت محافض على فلوسك وكمان بتتحكم بنسبة الارباح حسب نسبه التضخم مش زي البنوك الي بيخدعو الناس بنسبه دي وبعد سنه ترجعلهم فلوسهم اقل والمشكلة مش حيحسو بده لان الفلوس رجعت ليهم اكتر بنسبة ١١ بلميه بس اسعار كل حاجه حواليهم زادت وغليت بنسبة اعلى من الفائدة 🖤 تحياتي من العراق يا احلا شعب 😘🇮🇶🇮🇶🇮🇶

@WASHLEE111

2 жыл бұрын

استاااااذ ومدير قسم 👍👍

@user-iz3fs4zr9b

7 ай бұрын

كلامك مظبوط ميه في الميه

حديث فى الصميم استمر اسلوبك محترم وراقى والأهم ثقافتك فى المجال .... السوق العقارى فى مصر أصبح مهلبيه بسبب دخول شركات وأفراد كل هدفهم التربح ثلاثه أضعاف سعر التكلفه لك ان تخيل ان اسعار العقار فى مصر التى لاتزال على قائمه دول العالم الثالث المتخلف اعلى من اسعار بعض العقارات فى دبى وسنغافوره حاليا ؟؟ فعلا مصر المحروسه بلد العجائب والمصريين شعب ليس له كتالوج !!!

كلام حضرتك ماشي في اتجاه اخر غير الي بيحصل علي ارض الواقع

الله ينور استاذ احمد تسلم 👍👍👍

لو سمحت كنت عايز أفهم إيه حكاية المادة اللي ورد فيها ٣ سنوات بعد سن ٤٢ عاما للمتخلف عن التجنيد؟! وهل يسقط الحق في محاكمته عسكريا عند بلوغه ٤٢ عام؟! ولا لازم يستنى بعد هذا السن؟؟ يعني امتى ممكن ينهي موقفه بدون غرامة ولا حبس؟؟ أرجو الرد وشكراً

المفروض الدوله ترشحك مستشار وزير الاستثمار

المشكله في البنوك ياباشا كل سنه تقريبا نسبه الفوايد بتقل السنه اللي فاتت كانت بي ١٢ % وعلي قبلها ١٤ و ١٥% طيب يعني بعد ١٠ سنين الفوايد هتبقى صفر في الميه ساعتها الكل هيسحب فلوسو يشغلها بره

@shaimaazedan3377

2 жыл бұрын

دة فعلا؟

@shadyeissa9791

2 жыл бұрын

مستحيل الفايدة تبقى صفر في المياه في مصر .... عمرها مهتحصل

@ahmedhabeeeb

2 жыл бұрын

@@shadyeissa9791 عشان دي سياسة نقدية واقتصادية متبعة عن عمد

أستاذ قسما بالله 💥💯👍

هنا في الجزائر يتفاهم الشاري والباىع علي شعر قليل لاي عقار..لاي يشجله بشعر اقل ولكي لا تجيه ضراىب كبيرة وباقي يدفع كاش

مساء الخير يافندم طاب كدا انت خلقت بطالا فى البلد لما ترفع سعر الفيدة يقى كلو حيحط فلوسو فى البنك ولي حيعمل مشروعع ويشغل اتنين ولا تلاتا حيلغيه ويحط فلوس المشروع فى البنك وستفاد بلفايدة وبكدا البطالة حازيد

انت ناسي معدلات التضخم اللي بتحصل في الأصل بسبب البنوك وفوائدها !! يعني اصلا معدل الفايدة الحقيقي للمودعين في أغلب الأوقات = صفر بسبب التضخم والسوق كده كده عرض وطلب طبيعي انه نشاط السماسره في منطقه ما يسبب عليها إقبال وبالتالي الأسعار فيها ترتفع خاصة لو المنطقه جاذبة اللي بيرفع اسعار العقار بقى غير الطلب العالي هي فوايد البنوك برضه اي مطور كده كده لازم هيلجأ للاقتراض في وقت من الأوقات مهما كان كبير وده بفوايد طبعا يعني بتتحمل على سعر العقار وكمان كل الصناعات اللي بتخدم على صناعة العقار من مواد بناء وغيرها .. كلها قائمه على الاقتراض يعني بتساهم برضه في رفع أسعار العقار تعالى بقى للمطور نفسه اللي بيعمل خطط سداد طويلة زي ما بتقول.. هو في الحقيقة بيمول المستفيد بفوايد برضه يعني بأسعار عاليه يعني الخلاصه انا وغيري نحط فلوسنا في البنك علشان البنك يسلفها ل ناس بفوايد ويكسب وانا ارجع اشتري اغلب المنتجات تاني بأسعار زياده مع الوقت !!! ده اسمه ايه بقى🤣🤣✌ نبص بقى للاقتصاد والنظام المصرفي، انت عايز تقول انه مافيش اقتصاد يقوم من غير نظام مصرفي قائم على الإقراض التمويلي؟ مش مصدق بصراحه طبعا متنساش انه كل القروض دي (واللي مش هتكفيها ودائع المودعين) بتستلزم طبع عمله اكتر يعني تضخم اكتر برضه عايز اقتصاد سوق حر فعلا يبقى تسيب السوق وسلوك المستهلك يظبطه مع نفسه

أتفق مع حضرتك .بس ياتري امتي هيرجع سوق العقار يرجع بقوه

بس المشكله ان كل الاجرائات و الضرايب المطالبه لتسجيل و بيع العقار بقى بيأثر على الطبقه المتوسطه و الفقيره اكتر من الطبقه الغنيه بالفعل بيحد من مشكله تجاره الاسكان و بيحل مشاكل البيع المخالف و السماسره و النصب ولاكن كل الزيادات فى الاجرائات ديه بقت بتعود بالسالب على المواطن العادى اللى عايز مجرد يجيب شقه يتجوز فيها اتمنى سوق العقارات ينزل سعره عشان المتوسط و الفقير يبتدى يحس بفرق لأن اغلب القرارات ديه بتفيد الدوله كا دخل و المجتمع من الحد من المخالفات لاكن لسه بيقع ضحيتها اغلبيه الشعب اللى لسه دخلهم مش مرتاح

@ahmedhabeeeb

2 жыл бұрын

وده مقصود بهدف مزيد ومزيد من الفصل الطبقي

انت صح

مع احترامى لك وكل الا قولتة صح ولكن كل الاتجاهات والا بيحصل ليس الا مصلحة للدولة وليس الاشخاص

@qanonbelaraby

2 жыл бұрын

رأى كان صح فى وقت ما ، لكن دلوقتى للاسف بسبب التغيرات الاقتصادية فى العالم ، الاستثمار مع البنوك اصبح لا قيمة له

استاذ احمد/عايز اعرف تجربتك في كلية الحقوق وهل كنت تاخد كورسات (خرجين حقوق فهمو المنهج وشغالين دروس خصوصية ) ولا اعتمد علي الكتاب فقط؟

لو سمحت يا دكتور انا بنت يتيمه الاعل وعاوزة حد يوجهنى صح معايا شقه بالقسط جبتها بمدينتى معليا مبلغ ٤٥٠ الف احطهم بالبنك ولا اجيب دعب ولا ااجر شقه مدينتى واسيل الفلوس بالبنك واسدد القسط الشهرة والسنوى

@monahassan1822

9 ай бұрын

@AhmedHamdy يعنى اشترى الايام دى دهب

كلامك مش صح لان القيمه السوقيه للنقود بتنخفض مع ارتفاع الدولار

السلام عليكم حضرة المحامي في سوال كنت عايز اسألوا او الطلاب الثانوية عايزين يسالوا هل يحق لوزارة التربية والتعليم تركيب كاميرات في اللجنة واستخدانها كمراقب مع المراقبين ارجو الرد لو سمحت لان هذا السؤال يحيرني❤✔

حضرتك لم تجيب عن السؤال ولم نستفيد منك فى الرأى دة

@qanonbelaraby

Ай бұрын

يمكن المشكلة فى فهمك انت ، مش فى كلامى انا الرأى مطروح وواضح

اظن الساعة قربت اوي ، كله بيشجع ع الربا والقرف

بس فوائد البنوك حرام ويعتبر ربا

البنوك الغير اسلامية ربا

الاستثمار العقاري طويل الأجل و هياخد 5 سنوات على الأقل 🤷

الفيديو قديم جدا

كلام موجه مسيس

Haram ya3ni Haram.

السلام عليكم حضرة المحامي في سوال كنت عايز اسألوا او الطلاب الثانوية عايزين يسالوا هل يحق لوزارة التربية والتعليم تركيب كاميرات في اللجنة واستخدانها كمراقب مع المراقبين ارجو الرد لو سمحت لان هذا السؤال يحيرني❤✔