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#日本生活 #北海道房價 #日本看房
Пікірлер: 170
好喜歡聽奈美惠說日文，發音咬字清楚，速度不會太快，聲音清晰宏亮，超讚！
非常喜歡女婿的務實主義，不像很多youtuber都很假。
玄關掛衣和洗手檯好讚，疫情期間可以把髒衣物和包包掛外面，然後洗手後才進入生活區，喜歡這樣的設計
真是羨慕日本可以蓋這麼漂亮又合理房價的房子
@user-oi3np4ds7i
8 ай бұрын
台北土地漲到翻掉/有能力真的移民~ 留不住
@amc1596
8 ай бұрын
那是北海道, 東京不可能
@user-ci6mk1fm7b
8 ай бұрын
日本蓋房子是真便宜 如果不選擇市中心 人人都能買得起 我們家一戶建自己蓋自己設計 總共台幣700多萬（已含土地100多萬） 大多是木造沒有台灣的鋼筋水泥 所以我想這也是比較便宜的原因啦
@u.s_citizen_2024
8 ай бұрын
@@amc1596 日本城鎮化高達90%，不一定要住東京， 哪都方便，且房價合理，台灣根本炒房天價
這個房子的設計功能性很好,人性化,完全符合使用習慣,太厲害了👍
是飯廳🤣🤣🤣 我個人覺得不需要客廳挑高 這樣二樓少了很多空間 尤其是廁所非常重要
這種房子與價格，才是真的合理!好羨慕.......
我是一邊做是一邊聽這集的 雖然我聽不懂日文 但用聽的反而更覺得奈美惠的聲音好溫暖!!
真棒的豪宅 祝你們全家明年搬進去
我在日本中部這裡買 自己找建商自己蓋（包含土地）總共3400萬日幣～也是一戶建（但是有1.5層樓自己設計的）11月中開工上棟！！！ 我們家廁所1、2樓都有設計 為什麼北海道只有一間😮😮😮？
這間房子不錯，最美的是庭院，讚！謝謝分享喔
我看過介紹北海道房子影片裡，最喜歡的是郭導家，當時新建價格合理格局也棒，現在買就貴很多了。
看你們幸福的樣子 台中給讚～！
素敵の家です、素敵なご夫婦です！
好棒喔 喜歡
木材的房子很疗愈，日本人想的细心周到。很棒的房子🏠
感謝Jerry哥帶我開眼界，感覺沒想像中貴(雖然還是買不起🤣)
請問背景音樂是? 覺得搭配影片介紹好療癒:))
有夢想最美❤
請問樣品屋是像台灣一樣只是參觀用，（另外的地點才是要賣的區域）還是買的時候就是這一間？
好棒的房子呦⋯⋯超喜歡的，但唯一美中不足的應該是廁所太少間了，話說不用搶洗臉盆可能要搶廁所哦😂
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
我也覺得要兩間廁所
@lengda
8 ай бұрын
在流理臺偷尿尿就好了🤣 或是準備便盆🤣
@emumu2
8 ай бұрын
那個洗鞋子的改一下就一個現成的unisex尿盆😂😂😂 還是要客變一下好點，問下在日本這種樣品屋最終會帶傢俱出售嗎？
@user-ci6mk1fm7b
8 ай бұрын
@@HokkaidoJerry可以另外施工 不然老年的生活爬上爬下跟半夜尿急會很不方便 我們家也是11月上棟開工 廁所一定是配兩間
哇 太吸引 人了
真的很久沒有看到Jerry介紹房子了, 之前每一集介紹房子的都會看, 因為之後也有計畫在日本置產, 希望偶而可以有一些房地產的影片, 希望可以看Jerry介紹其他城市的房地產例如大阪, 福岡...等等
@mikechang4247
8 ай бұрын
日本買不動產前要規劃好，外國人同本國人置產贈遺稅不小條，除非是法人公司名義。
讚讚讚讚
雖然「我」一般都打字 ... 1980 萬日幣 @@ 但一般來說， 好像還是 2980 萬日幣， 比較合理一點 🙂 3980 萬日幣，就有點貴的感覺 ... 附註： 以上價格應該是指 ... 含土地。 所以如果要 1 樓面積大 ... 就買只有一層的 平屋 ( 平房 ) 。😉
很漂亮的房子
好漂亮的房子 設計也都好好 缺點就是廁所太少了 除非2個人住 台灣的房價買不到這種房子啊
Area. The base unit of Japanese area is the tsubo, equivalent to a square ken or 36 square shaku. It is twice the size of the jō, the area of the Nagoya tatami mat. Both units are used informally in discussing real estate floorspace. The living space of houses and condominiums is larger than apartments. The average size of an owned residence in Japan is 121.7 m2 (36.8 tsubo; 1,310 sq ft).
棒
Jerry 一定可以買到心中的夢想窩，因為我也是被老婆逼出來的！
請問有這個建築跟購地的資訊嗎？看起來土地跟房子是分開的？還是建築公司會幫忙找土地呢？
借錢買新家，厲害
這價格 在高雄左營大概是大樓扣公設 剩20坪 兩房 的水準 夭壽房價…
哇 蠻便宜的耶！這個價位在台灣40幾年的公寓房也差不多是這個價位
我在台南買一個永康的三房新大樓（10樓），價格比日幣5000萬還高，結果在日本可以買到這種標的物，台灣房價跟政府真的是非常非常的可惡！ 好羨慕啊，未來的夢想就是也去日本置產，每年離開台灣幾個月😊
@guts97
4 ай бұрын
他們的是木造房子，也沒有土地所有權喔，動不動就怪台灣政府真的很煩，太貴買不下去就自己去蓋
@tingweisu2252
4 ай бұрын
@@guts97 果然說不得，怪我台灣價值不足囉ㄏ
@guts97
4 ай бұрын
@@tingweisu2252 我只是說出事實，不算大城市的市中心，沒有土地所有權，木造建築，只有一個厠所，在台灣這樣的房子，再便宜也不會有人買阿！我之前也有和你一樣的夢想，現在算實現了，在大阪梅田買了一間2LDK。我也是台南人，恭喜你買了新房，也祝福你早日實現夢想。
整體設計跟動線 真的就是超級人性化 撇開交通跟生活機能不談 這戶房子是真的有用心設計的 不過如果是預售屋 2樓應該也可以商量+個廁所吧 ?
有上網看北海道札幌的新建塔樓2LDK就要5000萬..靠近狸小路新建的塔樓在日本購屋網看9600萬日圓2LDK....1.8億-2億日圓3LDK..感覺日本一戶建還比較便宜...想問是現在日本人都喜歡住公寓大樓嗎?
只有楼下一个厕所，楼上三卧居然没厕所，太不方便啦。
漂亮的房子
真的很疑惑廁所數量，我一家四口，三房兩間廁所，常常兩間廁所使用，難以想像想像4LDK只有一間廁所，另外也是少見洗臉盆較為足夠房子。
一間廁所非常不OK、一家4口有2人同時肚子痛、那就慘了😭
@bill8428
8 ай бұрын
會像卡通那樣😂😂😂
@user-ci6mk1fm7b
8 ай бұрын
正常一戶建1、2樓都會有廁所 我認識的日本人跟夫家 還有自己的一戶建都是這樣的 只有一間廁所，老了之後還要爬上爬下很危險
現在日幣買東西 真的很香
我在海南 希望有一天也可以去日本生活
日本房子是真的不會附傢俱，連租屋都一樣。之前看朋友在札幌市區一個月4、5萬日元的房子。不要說床、椅子、洗衣機，房東連窗簾都拆掉說這是傢俱⋯⋯（幸好沒有連馬桶都拆了🤣）。而且超小才1L1K而已。而且朋友說日本搬家大概要花20-30萬日元，主要就是因為要處理掉舊傢俱跟買新傢俱。 但就算是這樣日本房價還是很香。
廁所一間 而已 真的完全不會考慮
老婆超級hi😂
奈美惠小姐好漂亮。
👍👍👍
建材是水泥還是木頭？
日本人喜歡照鏡子，不喜歡上廁所嗎？😂 看起來真不錯😊
❤❤❤❤
我還是較喜愛台灣建築的格局，我不喜歡太繁複的格局，那要整理很繁瑣，高雅簡單我較喜歡，我也不愛家具是釘死的，我要家具可以移動的。謝謝。
@bill8428
8 ай бұрын
日本建築也不繁瑣看個人風格改變
半夜起床上廁所，還要走到一樓...直接瘋掉🤣(加上冷死)
@musashitafancilaazi4150
8 ай бұрын
日本人吃的少！小號大號就少！才只有一間厠所😢😢😢😢😢😢！
@brian80314128
8 ай бұрын
@@musashitafancilaazi4150不要瞎掰好嘛!!
@kilinrose
8 ай бұрын
室內有暖氣阿，又不是古民家
好想去那邊退休
可惜廁所太少了 但總價好便宜喔
@wieter
8 ай бұрын
可以改變設計啊，那個只是樣品屋而已
這樣的房子這樣的價格…太羨慕了吧😮
好棒，1500萬可以住這麼棒，這麼大的房子
@simonlee1856
8 ай бұрын
5000*0.22=1100萬而已
@BillSu
6 күн бұрын
@@simonlee1856 剩1000萬了，還在跌
雖然房價是合理，但房屋持有成本應該也不便宜吧，會有很多附加費用之類的
@BillSu
6 күн бұрын
這個在台灣鄉下一戶建大概2500萬台幣，可以繳一輩子的日本稅金了😂
浴室前面設收納衣服的空間，會不會太潮濕？😅
@HokkaidoJerry
4 ай бұрын
北海道算乾燥，所以不會的。
日本透天 價格大約3000~4000日幣 折合台幣大約660~880。看到這個價格 非常想搬來日本住.... 請問日本房子 是否還有其它支出 例如地價稅 房屋稅 垃圾費 下水道處理費 水電費 瓦斯費 管理費... 謝謝！
@user-ci6mk1fm7b
8 ай бұрын
水電費、瓦斯費…等等這些要看你住在那個區域 收費不一樣 我們家蓋一戶建只有收土地跟建商還有設計費 總共壓在3400萬日幣 如果是獨棟 地價稅一定要付的 每年
在台灣，1500台幣買在交通便利的地方大約室內20坪...
@yamada7446
8 ай бұрын
看屋齡，新成屋的話現在大概15坪...
@user-ud7gw1pp7s
8 ай бұрын
我家後面新成屋電梯公寓，一坪開價200萬不含車位😅
這集節目看下來,真心覺得在台灣買房有夠不值得...
這麼大間有2套衛浴會更理想❤
(開場白)Jerry的手勢一直在奈美惠的臉前晃，我想看奈美惠啦！我是奈美惠粉絲🥰
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
😅😅😅
台灣是最好每個人有自己的衛浴
不知道日本要買1200萬日元是怎麼搞車貸方面的看日本一堆20～25代開日產Skyline GTR R34 R33 R32
我在想，像我們這樣的外國人要怎麼在日本買房子🤔️好奇
好羨慕...板橋連新套房都買不到...
請問不含土地在日本是普遍的嗎？ 假設房子倒塌的話是不是就也不能重蓋😅
@wieter
8 ай бұрын
土地要另外買，5000萬是建築費用
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
正解
相較台北來說,真是便宜價格
這個真的只有40坪嗎？格局好棒看起來空間到處很寬敞。
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
真的是40坪，台灣大樓可能公設比太高，買40坪公設就1/3
台灣的房價業力強大....
如果有兩間廁所那就完美了
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
大家都需要兩間廁所
这栋房子搬到新加坡的话，价钱要*8
這房子是木造的嗎？還是鋼筋水泥？
@HokkaidoJerry
4 ай бұрын
木造的
（本人日本在住30年）一般日本的一軒家 基本設備應該都是廁所兩個以上，很少聽說一個的！還是北海道特殊？？？
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
是喔，北海道幾乎都是一間廁所。
@masapk8169
8 ай бұрын
北海道的一戶建、有2個廁所的家很普遍。45坪的房子只有一個廁所很異常。
@suping_vlog
8 ай бұрын
@@masapk8169同感！
@user-ci6mk1fm7b
8 ай бұрын
難怪！我家住在中部這裡，想說自己蓋房子都是設計兩間廁所，怎麼北海道只有一間！
只有一間廁所 日本人早上上班不會需要搶廁所嗎…
@user-ci6mk1fm7b
8 ай бұрын
應該是北海道而已 我認識的日本人，包括我自己家裡一戶建都是兩間廁所喔！
一般日本上班族買3000萬日元房子，台灣上班族買的房子折合日元也差不多要3000萬了吧？但薪水應該差很多😢
@kilinrose
8 ай бұрын
3000萬日幣 台幣是六百多萬，台灣現在新屋，只談電梯公寓大廈，哪裡買的到? 你的資料要更新了
关键是贷款利率低 呀 现在要不要2%?
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
最低是0.x%的房貸利潤。
比鹿港便宜
4個人搶一間廁所
再生一個女兒啦😂
有個疑問，可以蓋到五樓嗎
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
木造的頂多蓋到三樓
奈美惠覺得4千萬日幣會貴..嗚~那身在台灣可能要上億的日幣才能買到透天全新的了.還是蛋白區的房子耶
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
台灣的低薪，跟超貴的房價，也難怪生育率世界倒數第一
@yamada7446
8 ай бұрын
4000萬日幣實在是超便宜 低薪高房價哭哭
@et1sch
8 ай бұрын
@@HokkaidoJerry 你真的很敢說真話!!讚讚
@bill8428
8 ай бұрын
@@HokkaidoJerry 再來台灣有畸形的舔高文化，完全反亞裔，中國韓國也是，這是主要的少子原因，很多有錢人也沒生小孩，未婚，沒女友，出國玩女人 台女嫌身高，看過很多身高160就說不生了 但亞裔均高168其實160並不矮，而且思想上，不該以少數人為基準高來定義多數人為矮，況且，矮是貶義字，廣泛地在文化上宣傳，自然多數男性體型被醜化 即使中性的物件高矮差距都有60公分才在做區分，比方說矮凳不可能只差15公分根本無法區分 然而人類的體型有是形象的一部分也就關於尊嚴，人權的一部分，舔高文化惡意醜化扭曲多數人的體型就會造成莫名10公分定高矮，甚至差個2~3公分就可以決定舔高區的女人是否交往，非常病態。 高為褒義，事實上，比多數人高，那麼也可以用貶義多餘，累贅來形容，如此就有了平等的陳述，人們就會藉由這個思想去思考體型多餘的各種缺點 而破解舔高文化。 日本的舔高文化程度不高，但近年有嚴重趨勢，希望你在那裏可以把關這個趨勢，就是把多餘累贅這個思想帶進來即可 日本本身許多體型俐落的偶像，我想他們應該也有一點這種觀念，然而新一代也許逐漸忘掉，那麼最後也就會開始莫名地追求高白至上，變成反亞裔的文化。 你舉家搬遷到日本是聰明的，所以為了後代著想的人，如果在亞洲，都應該去日本生活，如果有個國家要強大，應該複製日本文化跟制度，日本國民應該要好好維持，並注意外來文化是否破壞了日本原有的優勢。 台灣除了低薪高房價，還有低下的居住環境，空氣，交通品質，食安也有問題 之前不知有沒有在這裡留言過，讓你知道台灣的乳癌罹患率為亞洲第一 觀看台灣女性喜愛的食物，會發現很多點心蛋糕餅乾，手搖，女性通常都是吃這些食物，每個國家都差不多 日本的精緻食物更多，也就是加工品更多 但日本女性的乳癌卻比台灣低很多 你可以明白這其中差異是什麼 台灣很會利用媒體內銷自己，營造宜居的假象 但真的騙不過有在動腦袋的人 光舔高文化就值得全體逃出了 哪有一個亞裔組成的國家，去宣揚反亞裔的文化 舔高文化不只影響男女社交 方方面面都有身高凌駕專業，劣質逐良幣的現象 最糟糕的就是政治也受到影響 那麼一堆只有身高沒有能力的廢物做政治人物，有能力的去當小弟，你覺得這公平嗎?文明會進步嗎? 想也知道不可能 台灣文化產業，戲劇作品亂七八糟，演員越來越醜越來越沒演技，全部身高空降，而影響一般大眾擇偶標準 惡性循環，非常可悲
@tonylee663
8 ай бұрын
@@HokkaidoJerry 我記得樓主好像也是高雄人///高雄的房價也是吵得亂七八糟....高雄更低薪...房價也很誇張一千多萬也只能買很小的房子
45坪只有一間廁所真的很奇怪😮
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
我也是不習慣
真便宜
這房子跟價格才合理啊…
我買得起8000萬日幣以下
日本的房價跟台灣比起來 真的不懂台灣房子到底在貴什麼
@user-ci6mk1fm7b
8 ай бұрын
被黑心奸商炒的…… 我自己住日本也是一戶建3400萬自己設計獨棟 而卻看自己的家人在台灣還在租房 真的很難過 希望我媽媽老了可以來日本安居
用到日語的地方,可以加上日語字幕嗎?
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
有點困難😓
@kevin511642
8 ай бұрын
有這需求+1
日本買房子是可永久使用嗎？
@HokkaidoJerry
8 ай бұрын
土地是自己的，可以永久使用
我所在的地方這樣的房子大概要台幣7000萬
@BillSu
6 күн бұрын
台北的話，這戶要2億5起跳
因為台灣地方小吧
薪水是人家的3分之一房價是人家的3倍唉！
再看下去台灣就沒人要住拉! (已經偷偷存好錢了
光是客廳挑高的設計，在台灣就賣不出去了🤣
@bill8428
8 ай бұрын
台灣也有挑高設計豪宅很多喜歡
一間廁所是絕對美中不足，家庭主婦就不會買！無論日本太太就像二手車售員什麼都誇到爆，也不可能賣出去！
@user-ci6mk1fm7b
8 ай бұрын
我們家一戶建也是兩間廁所 正常都是兩間，重點我們家才30坪而已…. 搞不懂北海道怎麼只有一間，以後老了還要爬上爬下 半夜上廁所尿急怎麼辦
好台郎 請好好疼惜你家人 尤其是你日本老婆
問題:1500萬台幣可以買到台灣什麼房子
@BillSu
6 күн бұрын
現在的話，台北套房接近2000萬台幣了，8坪
反觀台灣的垃圾房價
@lengda
8 ай бұрын
那些建商太坑人了!