Мне очень нравился ваш первый домик.Да он был маленький, но что-то в нем было особое. А ещё дорожки Дима сделал красивые и фундамент смастерил интересный. Дай Бог , чтобы вы нашли себе уютный домик ! Всех благ !

Удивляюсь какой Дима выдержанный никогда не перебивает даёт высказаться́ молодец

Умные, продуманные молодые люди. Реально смотрят на вещи. Как говорится по одежке протягивают ножки.Главное хотеть и мочь. Тем более при наличии ребенка и состоянии здоровья.Хочется пожелать удачной и выгодной покупки уважаемые Соловушки.

У Кати - хорошее настроение , а Дима едва сдерживается , что бы не улыбаться до ушей . Значит тут только два варианта . Или что то уже присмотрели или же риелтор еще что предложил хорошее для будущего просмотра . Но в одном я точно уверена - ваш дом ваш ждет , по другому быть не может , вы так долго и упорно к этому шли , значит все получится !

Хоть ничего особо интересного вы не снимаете, но вы как магниты-тянете к себе! Просто вы очень добрые ,честные и хорошие ребята. Желаю вам процветания и конечно же здоровья. Нравится смотреть вас, за вашей жизнью. Она простая, без пафоса и тп. Именно то, что душе нужно, это спокойствие и доброта!!!

@Soloveis

5 ай бұрын

🤗

Ребята, сегодня вы такие здоровенькие , выглядите очень хорошо, видно с хороших новостей и настроение хорошее...

Главное чтоб вы ребята были здоровы! А домик найдется. Обязательно....

Ребята вы очень умные, избирательные. Я уверена в вашем правильном решении, вы сделаете правильный выбор. Вы молодцы! Удачи вам и здоровья!

Ой, очень ждём новое видео и хороших новостей ❤ Удачи, Соловьи !!

В комментариях пишут, что ребята радостные, а мне наоборот показалось, что грустные... или задумчивые? 🤔 В любом случае, если домик нашли - желаю удачного закрытия сделки и ждем новостей, если нет - и не страшно, вы только начали свой путь, большая редкость сразу найти тот самый домик мечты 🙂

Мы, когда строили не платили мортгидж до того момента, как дом был готов. Мы внесли залог ( правда 10% это было), а потом строитель строил "за свои", но по нашим требованиям и с нашими " хотелками". А когда дом был завершен, строитель как бы продал этот дом нам. Т.е. именно с этого моменты мы начали выплачивать мотргидж.

❤ Вы молодцы, у Вас все получится 😊

Очень интересно, конечно ждем очень. Хотим уже ваше новоселье. Удачи!!!

Досмотрела видео до конца и могу ответить на Ваш вопрос. На протяжении всего видео у меня в голове крутилась мысль, что Вы что-то себе присмотрели.

Надіюсь, що ви знайшли будиночок для себе. Якщо ні, то успіху у пошуках❤

Желаем вам успехов в поисках!!! ❤🎉😊

Удачи вам ребята.крепенького здоровья и у вас все получится

Судя по тому, что видео вышло раньше выходных, то думаю, что вы что- то приглядели 😊 В выходные увидим. Какой бы вы домик не выбрали, в конечном варианте он будет уютным и красивым.

Спасибо, что отвечаете на вопросы, много интересного узнаю. Желаю вам приобрести дом с большим участком!

Чекаю обзори 😊

Удачи вам с домом❤❤❤ желаю чтобы вы нашли самый лучший дом и жили долго и счастливо. Удачи ❤️❤️❤️ и спасибо за видео

Спасибо большое ❤

Здравствуйте Дима, Катя, Эмичка! Пусть Удача будет с вами как вы того и хотели! И поэтому в следуюшем видео хотелось бы увидеть именно уже ваш дом! Удачи вам!

Такие светлые, хорошие люди.

Молодцы ребята, я очень рада за вас, мы в Америке строили и строим для себя, так как бизнеса строительные у нас. Говоря о нас имею в виду семьи своих братьев и сестер

Удачи вам ребята! Даст Бог всё будет замечательно!

Удачи в покупке дома.

Спокойно, подробно,честно 👍👍👍! Молодцы, мне нравится 🫶!

Вы ,ребята. Умные. И у вас все получится, уверена.❤❤❤❤❤❤❤❤

Ещё немного и найдёте свой прекрасный дом! Всего вам доброго...

Какие хитренькие .А мы и так догадались что дом вы уже выбрали .Счастья в вашем доме и благополучия . Пусть стены вас берегут .

Такое сообщество жильцов называется " ассоциация" .У такой ассоциации есть свой " менеджмент".

Нашли дом!❤❤❤❤

С домиками соответствие цена- качество уходят наверноеа со скоростью звука. У вас все получится. И тему вы очень хорошо изучили, огромные молодцы, да ещё и нас поучили. Пусть будут хорошие новости. Удачи!!! 🍃

Мне кажется вы уже выбрали😊 ну а если -- нет, то выбирайте дальше😊 держим за вас кулачки

Вітаю , Солов'ї ! Дуже чикаю на новини від Вас ! Бажаю Вам виваженності у пошуку будинку Вашої мрії . Сподіваюсь , що варіанти Ви для себе видивились. ❤❤❤❤❤

Удачи,Соловьи❤

Ребята,всегда радуюсь за Вас!Пусть Господь даст благословения Вам в поиске жилья.

❤❤❤Пусть вам повезет!

Извините, вы не правы по поводу выкупа дома. У меня ставка чуть больше 2% на 15 лет (финансировали когда процентная ставка была минимальная). Когда СД сейчас платят больше и рынок акций позволяет получать больше 5%, я не тороплюсь выплачивать дом, лучше позволю деньгам работать. Делюсь своим мнением только потому, что не сразу поняла фин систему США по приезду, и думала выплаченный дом- предел мечтаний... Согласно Центральному Банку мы ожидаем снижения процентной ставки (6 раз в этом году), конечно до президентских выборов (ставка пойдёт обратно вверх из за гос долга). Я бы вам порекомендавала подождать до конца весны/лета, чтобы получить лучший процент, и может позволить дом подороже с тем же бюджетом...Удачи!

@jemm3108

5 ай бұрын

Первое снижение ставки уже в феврале ожидается…

@user-vr1oh3rr1l

5 ай бұрын

Согласен с вами,за исключением "подождать низкий процент".В низкий процент жилье не выгодно брать(хотя большинство думают иначе). Когда проц. ставка низкая то возрастает число желающих на покупку дома, и цена дома растет в верх,да и сложно что-то хорошее успеть купить-потому как желающих больше. Выходит, что процент маленький, а сумма в ипотеке больше. Выгоднее как раз таки брать когда процент высокий(когда на рынке мало желающий купить и продавец не воротит нос), тогда и цена на дом ниже,а спустя несколько лет рефинансировать когда проц. ставка упадет.

@YanaSimon

5 ай бұрын

@@user-vr1oh3rr1l Теоритически Вы правы, только в реальности на данный момент цены на дома завышены и процентная ставка высокая.

Есть отличное видео от Дениса Самсебесказал про Западную Вирджинию. Сразу расхочется там жить.

@richardkovalov

5 ай бұрын

А что не так то ?

@Matilda_aa

5 ай бұрын

@@richardkovalov бедность, разруха и пустые городки... все из-за прекращения добычи угля

Вы по уму подходите к покупке дома, значит у вас все получится, удачи🙏👍❗️

Привет ребята красивые Соловушки, вы целеустремленные у вас все получится , удачи вам ❤️😘❤️

Пусть все у вас сложится наилучшим образом) Пс: привет из Харькова ✌️

За несколько минуточек и такая полная информация о штате Западная Вирджиния . Как-будто у вас там живут ваши родственники . Очень полезная информация !

Добрый день Соловушки Очень интересный и обьемный рассказ или ответы на вопросы как угодно Все равно хорошо Ждем просмотра домов и судя по минам на ваших лицах (если не специально) то пока это не ваше Но интересно Ждем

Соловей,соловей....пташечка.....❤❤❤❤❤

Дима, все получится!

С нетерпением ждем видео о вашем доме:) Думаю, что ваш оффер уже принят, но до покупки еще недели 2. Не мучайте нас, покажите ваш выбор, порадуйте и нас.

@Olololol6887

5 ай бұрын

Как купят покажут ! Заранее не надо, а то еще сглазит кто-то. И так все переживают )

Инспекторы которые приходят смотреть дом ни за что не отвечают, и вы в любом случае купите кота в мешке. Мы дважды приглашали инспекторов, потом поняли, что это перевод денег и времени. У наших двоих знакомых было то эе самое. Но в вашем случае это обязательно. Просмотрев ролик поняла, что вы очень сильно идеализируете риэлторов.Риэлторы не на вашей стороне, они на своей стороне, чем больше им пообещает комиссию продавец, тем больше они вам будут его рекомендовать, и дома с небольшой комиссией к вам на просмотр не попадут вообще, если надеятся только на риэлтора. Смотрите сами на сайтах, а потом с агентом идите смотрите. Это всё из моего личного опыта. Удачи вам в покупке дома.

@olhabayden5813

5 ай бұрын

Нам когда смотрели эти инспекторы сказали, что дом отличный. Пришла пора отлавливать дом и оказалось, что отопление поломано.. Им доверия нет!

Ребята когда вы будете подписывать бумаги смотрите чтоб там было указано сюитой вы можете оплатить раньше… чтоб вы могли продавать дом когда захочется… ну не раньше чем через 2 года, чтоб не потерять в деньгах… реалторы всякие бывают…

Ви така чудова родина ) бажаю вам успіхів🙏 посилаю вам баблові лучики, хай у вас все вийде ❤

Посмотрела на ваши лица и сразу поняла..... покупаете!!! 😀

Да, да, скоро будет новоселье!!!

Ви мила пара!Щиро бажаю вам успіхів в задуманому.Переживаю за вас як за рідних дітей.

Надеюсь вы выбрали уютный милый дом и покупаете его!

Думаю всё уже получилось с домом. У Кати просто искрятся глаза.

Вдачі вам❤

Мы строились 1 раз и 2 раза ставили новый мануфактурный дом… и сейчас строим сыну дом, то даже если ты купил землю за свои деньги , все равно деньги под строительство очень трудно взять! Вам нужна будет помощь строителя имеющего бизнес лайсенс и как правило платить ему за это, нам проще мы просто открыли equity line под свой выкупленный дом и после окончания стройки он сможет взять моргичь на свой дом а мы закрыть наш долг.под мануфактурный дом , если земля выкуплена то легко брали заём на дом, а вот если и на землю то не знаю

Спасибо за видео. Очень интересно вас послушать. Мы в Калифорнии покупали несколько домов и инспекцию заказывал продавец всегда перед продажей. Возможно такие правила, возможно просто нам повезло.

@elenatarasenko7878

5 ай бұрын

@@seawatch3944 А чем плохо покупателю, если уже есть готовая независимая инспекция? Все дома, которые мы покупали были с доступной информацией о доме (я имею ввиду инспекцию) были фотографии и чёткое описание. Но было одно Но. Все дома продавались с условием -как есть-, т. е . As is, хочешь покупаешь с таким репортом, хочешь нет. Договариваться с продавцом о каком либо ремонте было бесполезно. Для нас это было удобнее, мы уже знали, что в доме не так прежде чем принимали решение о покупке и даче залога.

@user-kx6up4dp8k

5 ай бұрын

13:04 ​@@elenatarasenko7878это думаю правильно

Имейте в виду, что инспектора частенько работают в смычке с реалторами и имеют заинтересованность быть не особо придирчивыми к дефектам. Если инспектор будет чересчур пессимистичным и поломает сделку, то реалтор в следующий раз посоветует своим клиентам другого инспектора и лишит негативиста заработка. Кроме того, отчёт инспектора обычно обставлен такими юридическими оговорками, что инспектора фактически невозможно привлечь к ответственности за невскрытые дефекты. Типа, в отчёте будет обещано, что будут выявлены только дефекты, которые видны на поверхности невооружённым глазом. Это сразу же исключает, например, повреждение термитами, а также небольшие течи водопроводных труб в стенах и под землёй.

Привет Соловьи 🤗😉 Очень приятно вас смотреть и слушать, но америка очень часто не такая как мы её представляли и как мы её знаем сегодня. Выбирая себе дом нужно быть очень внимательными и советываться с кем только возможно по всем вопросам. Реалтор в большинстве случаев заинтересован чтобы сделка состоялась потому что от этого его заработок. Мы купили новый домик в SC меньше года назад, и по сегодняшний день воюем с нашим застройщиком так как есть некоторые проблемы с тем как строили дом. В старом доме проблем может быть гораздо больше, поэтому будьте внимательны и смотрите чтобы ваш инспектор был на вашей стороне и тщательно всё проверил. Потому что после как вы подписали соглашение о покупке дома уже практически сложно чего-то добиться или что-то решать. Желаю вам удачной покупки того что вы ищете. Если есть вопросы обращайтесь, могу поделиться опытом с которым мы столкнулись.😉

1450*12*30=522к$ т.е. исходная стоимость в 174к утраивается за 30 лет. Т.е ипотека в США такая же как у нас

А Південну Кароліну не розгадали? Бачила там багато, хто купує)) і ще, Ви молодці ✌🏻😊

Услуга за инспекцию дома ??? Здорово !!!

Я видела недавно по ТВ фильм про Вирджинию, и про целые города призраки, которые бросило население, когда поиски ископаемых, там спали на НЕТ. Жутковато выглядит картина, целые городки и без единой живой души

Привет,. У вас маленький ребёнок, это как то влияет на покупку жилья, может какие льготы?

Ребята, мы ни разу не платили такой огромный депозит ( пркупали дома 2 раща и один раз строили с нуля). Депозит был в районе 1000-1500.

При выборе штата надо ещё учитывать: возрастёт ли покупаемый дом в цене в будущем. Если округа - безнадежна, то и дом как был дешёвым, так и останется. А если есть потенциал социального роста, то за 20 лет 200-тысячный дом превратится в миллионный. При этом автомобиль подрастет с 30 тыс. до 40 тыс.

Катюша такая спокойная сидит, расслабления, счастливая при счастливая ...прямо как кошечка которая сметанки наелась ❤❤❤❤❤рада за вас ребятки ❤❤❤❤❤пусть у вас все хорошо сложится.

@Soloveis

5 ай бұрын

"Как кошечка, которая сметанки наелась" 😂 Спасибо!)

Сжал за Вас кулаки на руках и ногах! Это немного неудобно в жизни))) Надеюсь, что поможет. А то ходить трудно со сжатыми пальцами и есть плохо))) Насчет выбрали ли? На сайте, что Вы упомянули, есть несколько вариантов. Удачи с выбором и покупкой!

Всё получилось, вы нашли дом возможностей, свой первый значимый дом, и дали задаток

Выглядите увереннее,ребята. Но по-моему еще не выбрали дом мечты. Все лучшее еще впереди . Удачи!

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

посмотрите видео про ускоренную выплату. Я жалею что раньше не посмотрела. Там все с графиками подсчетами на сколько уменьшается время выплат и сколько выплатите интреста. Так вот оказалось что платить например ваши 1300 не раз в месяц, а разбитые на платежи раз в две недели, выгодней чем просто тысяч пять раз в год добавить. Я как раз платила дополнительно раз или два в год. Удачи вам

@jemm3108

5 ай бұрын

Если процент начисляется ежемесячно, а не раз в две недели то разбивать платеж на два раза в месяц бессмысленно - ваши деньги две недели подержат и в конце месяца засчитают.

@olgap2436

5 ай бұрын

@@jemm3108 нет. И именно с банком нужно об этом договариваться. Я об этом слишала, но не вникала, когда у меня моргич был. А теперь видео попалось о вариантах досрочной выплаты, и сделала вывод, что зря раньше не вникала. Я как раз просто пару раз в год вросила какую-то сумму дополнительно к ежемесячным платежам. И если дополнительную сумму вносите, нужно указывать что это в принципал, а то они засчитывают, просто в следующий платеж.

Лайк, а потім перегляд

@user-lc4em2hz3r

5 ай бұрын

Ютуб лайки на початку перегляду вважає за накрутку,потім у блогерів можуть бути проблеми.Я раніше також так робила,а потім мені пояснили,щоб я так не робила

Инспекцию не обязательно делать для ипотеки, хотя может в вашем штате иные правила на этот счет. Банк делает свою оценку дома.

Ребята, процентная ставка сейчас большая, но будут же и другие времена, вы же на долго берёте кредит. Поэтому, берите дом по лучше:)

Смотрела один канал, где ребята русскоязычные скупают домики и делают ремонт и перепродают. Так вот, кто считает, что 130 тыс нельзя купить ничего путного, тот ошибается. Эти ребята купили домик за 130, но пришлось в него вложить еще 50 тысяч, чтоб переделать полностью. И на рынке такой уже домик с ремонтом, был выставлен за 250.

В Финляндии с этим очень строго,покупатель всегда прав.

Вы сказали что написали письмо, значит дом выбрали, думаю следующее видео будет с показом домов и с вопросом "какой дом мы покупаем". Не томите уже😊.

Если в дело пошло письмо, значит дали offer. Надеюсь, никто его не перебил, никакие инвесторы.

Ребята,пусть хорошо посмотрят ,что бы в доме,если есть утеплитель ,не было грызунов.Они могут испортить всю стену .

@lisaveta8565

5 ай бұрын

У меня в доме никогда не было никакой живности-грызунов и вот последние 2 года каждой зимой сюрприз. Появляется в basemant землеройка. Очень редкое животное, это не крот а землеройка. На английском Shrew. Ловим его легко на еду и отвозим на ферму Пока не понимаем откуда оно залазит к нам. Есть идея что через дырку где шланг от сушилки выходит наружу. Зима закончиться и муж посмотрит

А что вы думаете на счёт Вирджинии?

❤😊❤

В штат , где дают велосипед , нужно переезжать почтальону Печкину)

@Soloveis

5 ай бұрын

😂😂

❤❤❤❤❤❤❤

Ребята а вы не рассматриваете Южную Каролину он очень развивается и есть хороший ртэлтор Татьяна очень умная и знающая все по домам она говорит по русски и имеет свой канал называетсяНедвижимость в Юж Каролине

По моему Денис Сам себе сказал снимал ролики про Вест Вирджинию

Удачи вам, ребята! На просторах интернета видела как на своей земле возводят дома из морских контейнеров. Даже 2х-этажные делают. Возможно ли у вас такое? - Ирина

@svetlanakravchenko686

5 ай бұрын

Это баловство для богатеньких,сейчас уже сделали для контейнеров правила установки и коды,раньше их не было,и чтобы их купить у нас в WA, очередь на 3 года ,так было пару лет назад.

@svetlanakravchenko686

5 ай бұрын

Я им советовала USDA,они не хотят ждать, а для них это очень хороший вариант,можно купить землю,и поставить новый мобилхом, мы так сделали.

@ASPushkin51

5 ай бұрын

Скорее это курьёз, нежели рецепт для дешевого решения жилищной проблемы. Коробка дома стоит меньше половины всей сметы, да и то с фундаментом и теплоизоляцией. Имея контейнеры, всё равно придётся платить за фундамент, окна/двери, электропроводку, Интернет, водопровод, канализацию, вентиляцию, отопление и охлаждение, кухню, ванные, внутреннюю отделку, крупную бытовую технику. Все эти элементы будут дороже в доме из контейнеров, поскольку потребуют нестандартных комплектующих.

За Вирджинию на русском это к Денису с канала самсебесказал Денис. Он в том году там был

Хорошее видео на русском про западную вирджинию: kzread.info/dash/bejne/hHWtyLejkbfTXbg.html

А где вы работаете, или ваш магазин ваш единственный источник дохода

За плохие отзывы могут засудить

Поэтому советовать ничего более не буду. Найдете дом! Я мысленно с вами отпраздную новоселье. Пусть Небеса вам помогут!

Судя по всему вы не вкурсе,то просвещю вас о дополнительном таксе на flip on домах,если ты не прожил в доме меньше двух лет и продаешь дом то ты заплатишь дополнительный налог кроме всех остальных в размере до 20% в зависимости от штата на сумму сверх первоночальной стоимости дома. называется capital gains tax.Делайте домашнию работу прежде чем расказывать о нехороших перекупщиках.Это вам не 404.

💙💛🤗

Ваще не вижу смысла в риелторе покупателю. Лишнее звено в коммуникации, продавцу его оплачивать придется [ему это точно ок? Или он предпочтет другого покупателя] еще и под его занятость подстраиваться надо

🌄🌄🌄🌄🌄❤❤❤❤

kzread.info/dash/bejne/ZK2Izc5xmpaoZ7w.htmlsi=W7esMy4Ml8YmaciX Вот очень хорошее видео про Западную Вирджинию