Спасибо, что так подробно 👍

Филипп, все чётко разъяснил! Хорошее видео получилось!

Студент строительного вуза. Было очень интересно послушать!

@1_618

Жыл бұрын

Спасибо за Ваш отзыв.

Молодцы! Контент сделан на 5+

Год на проект, два года на фундамент, три - на коробку, пять - на инженерные, 10 - на отделку. Метель докупать внуки будут

Сколько же времени в среднем потребуется от начала проектирования и до начала непосредственно стройки? Берём нормальный проект без выкрутасов.

@1_618

2 жыл бұрын

Через 3 месяца можно выйти на стройку по завершению архитектурного проекта, и раздела фундамента КЖ, остальные части проекта можно вести параллельно со строительством

@christianweber8768

2 жыл бұрын

@@1_618 за эти 3 месяца все цены наверное поднимутся на 10-15%?

@1_618

2 жыл бұрын

@@christianweber8768 если у вас цены закреплены по договору, то порядочная компания возьмет на себя такие издержки в 10-15%, не жертвуя своей репутацией... конечно в прошлом году был гиперскачок стоимости материалов условно только по газобетону с 5тр уже сегодня до 11тр, были сложные моменты, когда издержки ложились обоюдно... надеюсь в этом году стабилизируется, по крайнее мере последние 4-5 месяца цены перестали ползти вверх

И сколько примерно стоит полное проектирование с дизайн проектом и всем остальным для, например, дома в 250м2?

@1_618

2 жыл бұрын

Архитектурный проект - 600 руб/м2, конструктивный проект - 0руб/м2 при строительстве с СК Золотое сечение, инженерные сети (отопление, вентиляция, котельная, канализация, водопровод, электрика, слаботочка) - 1400 руб/м2, дизайн проект (хороший рабочий дизайн проект, а не просто набор картинок) - 1500 руб/м2

@user-ms5oy1wh8m

2 жыл бұрын

@@1_618 спасибо за ответ. Итого получается 3500р/м2, + обязательство стройки в компании, то есть 875к руб. за 250м2. Плюсом, наверно, можно добавить внешнюю проверку проекта. Итого 1млн.руб. Ну цена, по крайней мере, не вызывает отторжение - всё ж таки работа архитектора, дизайнера, инженера-конструктора за примерно полгода.

@1_618

2 жыл бұрын

@@user-ms5oy1wh8m внешней проверки проекта нет, если отдаете работу в одну компанию, все проверки внутренние и включены в стоимость, равно как и разработка сметы тоже включена в стоимость (по крайнее мере у нас)... геология + топография еще добавляется правда, но это около 40 000 руб... да и еще менеджер ведения проекта, который с Вами обсуждает правки, дает рекомендации, курирует Проект "от и до", чтобы не общаться то с конструктором, то с геологом, то с главным инженером, и еще сюда добавим профильных инженеров сетей ОВиК, ВК, ЭОМ - это еще 2-3 человека, сметчик...

@user-ms5oy1wh8m

2 жыл бұрын

@@1_618 наверно, немного не так меня поняли. Допустим, я люблю перестраховываться и в стройке не бум-бум, поэтому, заказав у Вас проект и получив его, я, вероятно, перед стройкой захочу, чтоб его проверил на ошибки/проблемы, например, какой-нибудь профессионал, типа Глеба Грина. Естественно, это желание клиента, поэтому он полностью и оплачивает свои хотелки. Причём с точки зрения клиента такая хотелка может выглядеть вполне логичной, так как без строительного образования и опыта ему тяжело будет оценить качество различных конструктивных решений в проекте, да и в целом качество самого проекта. Аналогично и на этапе стройки я как клиент и за свой счёт могу захотеть пригласить дополнительный технический надзор, чтоб перестраховаться и чтоб хоть как-то принимать работы при отсутствии своего строительного опыта и знания снипов.

@1_618

2 жыл бұрын

@@user-ms5oy1wh8m вполне имеет место быть такое решение, не всегда показывает себя эффективно, правда, но это уже другой вопрос...

Здравствуйте! Напишите, пожалуйста, название программы на 3:15

@1_618

Жыл бұрын

Здравствуйте. BIMX по сути встроен в ArchiCAD, позволяет выгружать такие модели

@user-te1ut5ev8w

Жыл бұрын

@@1_618 Благодарю!

для долларовых миллионеро норм. вариант

@1_618

2 жыл бұрын

получается можно в принципе и без проектов обойтись, положиться на чутье и удачу, планировки скачать с сайта, да и построить. геология так вообще, для миллиардеров, у соседа винтовые сваи, значит и мне пойдут. все так?

@genrihvolosokradov5504

2 жыл бұрын

@@1_618 получается, что вашими услугами могут воспользоваться не более 1% населения страны. И это печально.

@1_618

2 жыл бұрын

@@genrihvolosokradov5504 на самом деле адекватных людей больше чем 1%, те кто понимают, и слышат, что нужно для подготовки к строительству и как формируется смета, и исходя из этого формируют свои амбиции, это и есть наш клиент.