Ксения спасибо за Ваши видео. Всё очень полезно!

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Благодарю)

Лучше с риэлторами не связываться, особенно с крымскими и краснодарскими,

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Ладно крымские, а чем не угодили краснодарские риэлторы?))

@user-zd3gr7bq5i

6 ай бұрын

Краснодарские риэлторы, в основной массе, чудовищно жадны, ужасно навязчивы, ленивы, некомпетентные, малообразованные. В любом клиенте они видят лоха, (без лоха и жизнь плоха) и основной девиз кубанского риэлтора-развод, обман.

Заключать договор не надо, т.к не будет возможности самим продавать ,потому что по договору вы не имеете искать сами !

@InsideCrimea

6 ай бұрын

В каждом договоре есть свои пояснения и пункты, нужно просто внимательнее читать договор

@Fak-n7j

6 ай бұрын

Договор- это разводняк. У риэлтера нет ничего( кроме Айфона и языка)...

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Айфон не у всех есть ((@@Fak-n7j

@Fak-n7j

5 ай бұрын

@@InsideCrimea Какие сей час цены на -Готовые( Объект сдан) -новостройки в Евпатории? На кв. Метр. 1-2 ком. Без отделки и средний этаж, и среднее расстояние до моря. Но не край города:) 05.03.2024.

@InsideCrimea

5 ай бұрын

@@Fak-n7j напишите в вотсап +7 978 221 26 88

Спасибо, актуальная тема.

@InsideCrimea

7 ай бұрын

🙂🤗

Сим карту покупать только на время сделки.

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Хороший совет

Нужно риэлторам говорить что вы сами риэлтор.

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Так и делаем)

Не правда, многие сейчас не пользуются услугами риэлторов и все проходит хорошо.

@InsideCrimea

6 ай бұрын

А чем пользуются?

@Fak-n7j

6 ай бұрын

В Средней полосе РФ, риелтеры все сидят около застрощиков и помогают впарить новые квартиры в ипотеку.... А вторичка уже давно от риэлтеров отказались. Многие риэлтеры закрылись и разорились. Риэлтер начинает диалог с 4 копий документов, а не фотографий.

Согласен! Правильно говорит! Поучительно!!

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Благодарю

Спасибо огромное за полезную информацию!

@InsideCrimea

4 ай бұрын

Рада помочь

К сожалению риелторов жадность сгубила !

Наконец то конкретика и опыт. Спасибо.

@InsideCrimea

2 ай бұрын

Неужели нашли удовлетворение в этом видео?😆

Крымские риэлторы это ужас, лучше с ними не работать. Продавайте сами.

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Не все) Есть профессионалы своего дела и очень приятные люди))

Здравствуйте. Благодарю Вас за столь полезную информацию.

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Очень приятно, что информация пригодилась

Продавала как-то дом и нарвалась на агентово « Миэль» В итоге по своей глупости заключила договор с ними. Они мне сказали, чти будут сами предлагать, показывать и быстро продадут… и получат свой процент. Короче после заключение договора, никто ничего не продавал!!! Когда у меня появились мои клиенты, я должна была отдать оплату Миель, так-как якобы нарушаю договор и не могу без их участия продать сама и не заплатить им.. Бред какой-то , за что я должна платить, если клиентов они мне не привели, а я сама нашла покупателя!!!

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Сочувствую вам. К сожалению, в договорах многих агентств есть пункт, что даже если вы продали сами, то обязаны выплатить комиссию риэлтору, так что внимательно читайте договор.

@Fak-n7j

6 ай бұрын

Тоже так заключил договор с риэлтором, но на словах:). Я же профи. В итоге когда сам нашёл покупателя..и Продал, сказал риэлтеру , что ещё не продал, сэкономил 450 тыс. руб , а просто передумал продавать.:).

@user-li9en5si6d

6 ай бұрын

@@Fak-n7j на словах не считается договор.. ))

@Vladimir_A_01

4 ай бұрын

@@Fak-n7j 450 тыс. комиссия? Риэлтер ваш гурман, уху ел от такой жадности. Поделом ему.

Так работают риэлторы везде.В Казани продавали квартиру.Это был просто кошмар.

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Расскажите подробнее про ваш опыт

Продала и купила квартиры сама. Первые дни звонят действительно маклеры. Долгих разговоров не допускаю, так как мой сразу первый вопрос заключается в том, что я выясняю покупатель или посредник. Если посредник, то сразу обозначаю свои правила продажи своей недвижимости. Далее, кто потопал, тот м полопал. И никаких фото и договоров. Вруш сразу разворачиваю на 180 градусов.Меня не раздражала, так как в Крыму нет профессионалов, а только маклеры. Цены никогда не снижаю и говорю, что свой навар берет с покупателя. На наглых я в кубе наглая.

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Вы молодец))

Приходилось самой продавать и покупать без реэлторов,все ,что сказали ,все так в точности и было .Спасибо за ролик много полезной информации.

@InsideCrimea

2 ай бұрын

🤗👍

Спасибо за ваш комментарий все на 100 проц. точно. Я все это прошла сама продавала в итоге знакомая посоветовала крутого риэлтора с которым заключила договор на пол года ещё и предоплату дала. В итоге по окончанию договора еле с адвокатом закрыли этот договор. Ни одного покупателя и не нашла свое объявления ни на одном сайте. Короче все что Вы сказали то и произошло. Так что утеряла время, а теперь война и сижу на своей жопе. Спасибо Женичка Вам большое, если бы я услышала Вас тогда то дом бы давно продала а так....

@user-rf8wq9qk3d

6 ай бұрын

Где продаёте? Я покупатель меня Крым интересует

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Держитесь🙃 и успехов вам

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Напишите +7 978 221 26 88@@user-rf8wq9qk3d

@k.9676

Ай бұрын

Риэлтор крутой не помог вам продать дом. Обманывал, не размещал объявления, только деньги брал.

Продавал сам не раз,1 раз только агентство продали.все равно покупатель приходит со своим риэлтором

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Часто покупатель сам узнает инфо и потом уже риэлтор договаривается о сопровождении сделки

Все правда, звонков от риэлторов было 69! Но я продала свою квартиру в Москве сама и сэкономила на риэлторе 200 000 рублей!!

@InsideCrimea

2 ай бұрын

Поздравляю вас! Хорошо, что все получилось. 69 звонков - это многовато, но у вас и город большой, так что масштаб навязывания услуг ещё больше.

@k.9676

Ай бұрын

Вы сэкономили больше, так как риэлторы всегда стараются сбить цену, убеждают собственника что цена завышена.

Ксения, смотрю на Вас, потому что Вы похожи на мою сестру. Подозреваю, откуда Вы родом.

Да я тоже поставила на продажу , а из-за риэлтора сняла передумала. Хотя очень хочется продать но они как стервятники сбегаются

@InsideCrimea

6 ай бұрын

В комментариях ниже предлагают разные решения))

Я при продаже квартиры пишу, что есть свой риэлтор. Поскольку на квартиру покупателей больше При продаже дома такое не пишу, потому что звонков на порядок меньше, и их помощь не помешает

@InsideCrimea

7 ай бұрын

👍

@user-rn9ff4cu1l

6 ай бұрын

Я писала в объявлении риэлторам не беспокоить.

@InsideCrimea

5 ай бұрын

И они вас не беспокоили?@@user-rn9ff4cu1l

Риэлтор не нужен. Сделка через юриста, который проверит все документы на объект. Цена около 15 тыс руб.

В Крыму цены искусственно завышены. Взять тот же Краснодар для сравнения. В Краснодаре недвижимость в 2 раза дешевле. Переплачивать в 2а раза за жильё в Крыму - это глупо🧐

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Живите в Краснодаре, кто ж вам запрещает. А Крым - это Крым))

@user-vv2ug3ok8g

6 ай бұрын

​@@InsideCrimeaЖиву я в Крыму. Всё прекрасно вижу и знаю насчёт завышенной цены на жильё. Реальные цены на недвижимость в Крыму - это цены в 2а раза меньше.

@user-vv2ug3ok8g

6 ай бұрын

Крым есть Крым, а завышенные цены на жильё превращают Крым в Москву ( только ценами на квартиры, а не московскими зарплатами)

@Fak-n7j

6 ай бұрын

В Крыму ничего нет- кроме цен на Всё из космоса, и море грязное. Все Отели и Санатории до сих пор сливают Говна и отходы грязевых и лечебных ванн, в море , рядом и по трубе.. Как в 1960 году

@InsideCrimea

5 ай бұрын

@@Fak-n7j Видимо в последний раз в Крыму вы и были в 1960 году🤣

Никаких договоров с риэлторами.

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Сами продаёте?

Добрый день, ксения. И никто с нами не связался!

@InsideCrimea

7 ай бұрын

А вы в какой мессенджер написали?

Вранье про звонки! Звонки будут только 1 месяц. Напишите в объявлении "Риэлторов прошу не звонить, не беспокоить". Мы сами продали без риэлтора. Покупатели сами будут вам звонить, покупати без риэлторов есть.

Продавали родственники квартиру самостоятельно, давненько дело было. Через какое-то время фото их квартиры вперемежку с другими чужими фотками (спальня их, кухня или ванная нет или наоборот) было выставлено с меньшими ценами в их доме и других домах на этом же авито несколько раз.🤔 И звонили точно так, как Вы говорите. В результате сняли они объявление свое, обстоятельства изменились, а клоны-объявления висели ещё пару месяцев. И что интересно, что смотреть приходили только с риэлтором, хотя объявление было в открытом доступе.🤨

@InsideCrimea

6 ай бұрын

А через какое-то время выставляют объявления-обманки с такими фотографиями "Супер квартире с панорамным видом за 2 млн. руб. Звони сейчас"))

Нужно писать в объявлении агентствам не беспокоить или обращаться в хорошее агентство напрямую, если не хотите продавать сами.

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Это не помогает

Не совсем понял про "риэлтер попросит ваш номер телефона", если он уже вам звонит, значит номер есть.

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Если звонит с объявления (авито, циан), то там подменный номер и настоящего номера риэлтор не видит

При слове заключим договор или внесёте вперед оплату за инфо услуги- в РФ обычно сразу посылают всех риэлтеров

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Не все

Вот если бы вы еще сказали , почему за одинаковые квартиры риелтор в Краснодаре берет 8 тысяч , а в Крыму ---- 80 тысяч...............

@marat3283

7 ай бұрын

вы путаете СДАЧУ комнаты и продажу КВАРТИРЫ. )))

@InsideCrimea

6 ай бұрын

В Краснодаре комиссия тоже очень приличная на сделки купли-продажи. Если вы имеете ввиду аренду квартиры, то что именно - посуточную или длительную. Риэлтор получает от 50 до 100% от первого взноса

Для меня вообще дикость, как можно не поеазывать документы на объект в Крыму? Пытаюсь найти дом в Симферополе и окресностях, но ни кто из риелторов (уже станет ругательством в моем лексиконе) не предоставляет их. Типа персональные данеые. Простите, но я не хочу попадать еа аванс, потому как у меня не пооходят доки под условия опеки .... Очень удивляет. На матирике история более лояльноя

@InsideCrimea

3 ай бұрын

Здравствуйте! Да, есть такая история с персональными данными, появилась довольно недавно, так что нужно договариться либо правильно составлять договор задатка, чтобы обезопасить себя. Если нужна помощь - обращайтесь: +7 978 221 26 88

Эксклюзивного договора не существует, если приводишь реального покупателя ни один вменяемый собственник не откажется от сделки. А эксклюзив обжалуется в суде. Агентам по недвижимости необходимо менять концепцию, переход от консультантов посредников к осуществелению финансовой защиты заказчика. А такого понятия как рыночная цена,😂 вообше не существует.

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Как интересно))

Оксана,а могли бы вы сказать, сдается дом, продавать лучше с ремонтом или нет,и стоит ли сразу продавать или надо ждать=3года?

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Налоги если платить готовы, то можете сразу продавать

я вообще не понимаю, зачем что-то покупать у крымчан, за голый неликвидный участок просят 4 ляма, если я эти 4 ляма просто положу в банк, то за год, мне выплатят 400 тысяч, на которые я могу просто раз в год на эти 400 тысяч отдыхать с кайфом в любой точке Крыма! Хоть каждый год в новом месте! А крымчане предлагают купить мусор за 4 ляма, потом бороться с такими же ушлыми крымчанами, которые нарушили границы земелного участка, решать проблемы с кривыми доками, искать строительные бригады, пытаться подключить коммуникации и это я ещё не начал строить дом, помоему это какой-то развод

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Видимо у вас был негативный опыт, раз такое мнение о покупке участка в Крыму. Не спорю, банк - это надежно, но в нынешних реалиях и обесценивании валюты - все ненадежно. А участок в Крыму можно выбрать сейчас такой, который через 5 лет будет строить в 2-3 раза дороже.

Можно написать риелторам не беспокоить совсем и будет вам счастье. Продавать лучше самим, а с риелторами только при наличии реального покупателя. Не заключайте кабальные договора с риелторами, никто не может ограничивать человека в правах использования своего имущества. А то они любят подпишите с нами эксклюзивный договор, а мы потом ничего делать не будем, да еще и в суд на вас подадим в случае продажи.

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Поэтому всегда нужно читать договор

Проблема, действительно, с реэлторами огромная! Я пытаюсь продать сиудию в Москве: риэлторы, реально, замучили!

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Студия в Москве - вроде бы ликвидная недвижимость

А в случае с договорами читать и обсуждать. Если кто-то читать не умеет и анализировать, то что тут сказать кроме того что риэлтор виноват. Все риэлторы тоже люди, есть плохие есть хорошие, как и в любой профессии. Но автор ролика у нас ангел 😂 вы первая кто наварился и переехал из урала в Коым, на чьи-то денежки ?????

@InsideCrimea

3 ай бұрын

Я переехала в далёком 2016 на свои денежки, которые заработала за 12 лет практики своего агенствта в Перми)) А вот у вас везде в лексиконе "урвать", "риэлтор не виноват", переход на личности - по себе судите, как вы зарабатываете и у других "урываете", вот и беситесь, что вам правду рассказывают и подписчики все подтверждают))

@user-fc7tk5xt5l

3 ай бұрын

@@InsideCrimea господи при чем тут я ? Еще раз по вашим словам, нет нормальных риэлторов. Только в Вашем городе хорошие и вы сюда приехала святоша. Это ужасно

Купить дополнительно телефон !!!

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Идея) Но многим телефон купить дополнительный - накладно по бюджету

@user-zf5ek9ph9t

6 ай бұрын

Не телефон, а симкарту. На многих телефонах по 2 симки

Риэлтор по сути, прокладка между покупателем и продавцом. Ни за что не отвечает. Никакие документы не подготавливает и не проверяет. Добросовестный продавец прекрасно справится без посредника, а покупатель должет проверить кучу документов по списку, есть на профильных сайтах. А сам договор лучше заключать через нотариуса, у него проверить продавца на дееспособность (есть в базах, доступных нотариусу), проверить выписку из ЕГРН, нотариус может запросить её и получить, за деньги. Простой человек не получит всей информации, так как там есть персональные данные. Вы, Ксения, возможно профессионал в этой работе, потому что не боитесь рассказывать тонкости этой работы. А чмошные "Агентства по Недвижимости" никакой информации не предоставят. Максимум скажут, "А что же вы хотите? Это рыночная цена, покупайте/продавайте побыстрее, пока мы вам эксклюзивного клиента нашли".

@InsideCrimea

3 ай бұрын

Выбирайте правильного риэлтора и все пройдёт легко. Непрофессионалы есть везде, к сожалению

😂😂😂каким образом будут долбить на телефон , если объявление снято ! И твой реальный номер в объявлении не светится . И в целом все решаемо просто не даёшь шаромыгам свои цифры , и все ! Продать что либо их интерес !

@InsideCrimea

Ай бұрын

Ваш номер обязательно попросят при личном звонке, чтобы в последствии было легче связаться напрямую особенно при назначении показа. Кроме Авито есть и другие сайты, где нет подменных номеров. И если вы намерены продать, а не выпендриваться, то будете давать свой телефон или мессенджер, отвечать на вопросы потенциальных покупателей

Вы все страшилками пугаете? С агентами, именуемые себя риэлторами, НЕ связывайтесь. БЕРЕГИТЕ СВОИ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ.

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Берегите

@yuryneya

6 ай бұрын

@@InsideCrimea ... и Вам не обляпаться!

Вы меня, пардон, конечно, что что за комиссии у вас в Крыму при такой маленькой стоимости недвижимости?! Не показывать оригиналы правоустановок и паспорта до внесения Аванса!!

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Закон о персональных данных - теперь никто не показывает

Шикарный перстень

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Из Калиниграда

Я хотела бы купить дачу в Крыму❤ какие цены на дачи у вас???

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Напишите в вотсап +7 978 221 26 88, вышлю вам цены

@user-rf8wq9qk3d

6 ай бұрын

Я тоже хочу купить в Крыму.прислали риелторы договор.я пока отказалась от их услуг ищу пока самостоятельно У вас как продвигается?

@InsideCrimea

6 ай бұрын

@@user-rf8wq9qk3d а чтолись? вы хотите купить из недвижимости? С городом определи

🐥

@InsideCrimea

7 ай бұрын

😀

🙏❤️🌹

@InsideCrimea

5 ай бұрын

🥰

Везде риелторы одинаковые! И методы одинаковые!

@InsideCrimea

5 ай бұрын

Методы разные))

@major250971

5 ай бұрын

@@InsideCrimea удивите нас новыми методами!

Запугиваете,чтоб к вам побежали.

@InsideCrimea

2 ай бұрын

Кому надо - тот обратится.

Такая хрень везде в РФ и СНГ. Ничего нового, разводняк😂 И в Мухасранске и Воронеже и Ташкенте.

@InsideCrimea

6 ай бұрын

Эххх, бедные жители Мухасранска. Воронеж и Ташкент - красавцы

Боже, какое лицемерие. Я всегда за правду. Вы обсираете риэлторов и под одну гребенку валите. А вы така вся мадам хорошая. Я работала с риэлтором, честным и порядочным, и он своих коллег не обсирал. В черный вас список бросить бы, фу.

@InsideCrimea

3 ай бұрын

Себя бросьте ✋

@user-fc7tk5xt5l

3 ай бұрын

@@InsideCrimea мне то чего, я не лицемер. Вы сами Риэлтор а других обсираете. Это нормально? И вы еще что-то про честность говорите ?

@InsideCrimea

3 ай бұрын

Я ещё даже не начинала обсирать, посмотрите ещё ролики на моём канале, где я уже по серьёзному и по пунктам обсираю)) А вообще, если у вас так подгорает от вполне справедливых пунктов и реальных фактов, которые подтверждают люди в комментариях, то что вы там чудите даже боюсь представить 🤣

@user-fc7tk5xt5l

3 ай бұрын

@@InsideCrimea что я ? Я за этот ролик говорю, другие смотреть не собираюсь. Ужасов про других нагоняете, Святоша. Еще раз! В любой профессии есть плохие и есть хорошие. У вас же - все плохие а вы хорошая 😂

Узнать про недвижимость: wa.me/+79782212688