Dios Te Bendiga, Gracias, por tu aporte, Volví a Vivir. Acabo de perder una demanda por Divisorio. No levente la afectación Familiar del inmueble, por lo tanto salió en mi contra. Un abobado me dijo que el podía demandar por Pertenencia y podría ganar, pero No tuvo en cuenta que ya hay un proceso divisorio de prueba. Gracias. Gracias Gracias. Saludos desde Bogota.

Doctor: MAGNIFICO! soy penalista, pero me he visto precisada desde hace ya algunos años a tomar en representación procesos civiles de Pertenencia originados por procesos penales y es demasiado grato y enriquecedor encontrarme con ilustres colegas como usted. Muchísimas gracias por tan valiosos aportes

@Carlos_M07

8 ай бұрын

Bla ,,, bla .... bla , bla !!!!

Buen día, Doctor Dios lo Bendiga , me encanta escucharlo porque aprendo mucho con sus vídeos lo saludo desde Valledupar

Excelente encontrar tan ilustre jurista, muy valioso su aporte, y muy completo, Muchísimas gracias.

Buenos días desde Panamá cuando los herederos son niños y su esposa. Y ella desea dejar sus hijos seguros cuando ella no este. Que tiene que hacer?

Gracias doctor por compartir su conocimiento.

Jackeline Lo felicito muy bien explicado Muy bien abogado Gracias

Muchas gracias por su explicación, Dios lo bendiga grandemente ❤

Muchas gracias por la explicación tan detallada de este proceso.

Saludos doctor Hernan. Hay que presisar que la calidad de poseedor no de se adquiere inmediatamente o espontaneamente por el hecho de estar poseyendo. Es una condición que deber ser reconocida en derecho para poder ejercer las acciones y derechos que de ella se derivan. Escucho mucho "soy poseedor" pero cuando les indago sobre la declaración, no saben qué es. Entonces identifico que es una persona que tiene una mera espectativa de ser poseedora, pero no ha solicitado se le reconozca cómo tal. Para eso es muy bueno iniciar un proceso posesorio para que en sentencia se reconozca esa calidad y poder ejercer en un momento dado las acciones posesorias cuando se requieran, como cuando llega un tercero que no es propietario alegando igual o mejor derecho, dolores de cabeza y rabias se producen cuando se intentan las acciones y no producen resultados porque no puede demostrarse ni sumariamente la posesión. Casi pierdo un proceso de pertenencia porque me faltó la pretensión inicial que era "declarese en mi poderdante la calidad de poseedor" la contraparte se dió cuenta y hasta el juez se le pasó y me toco reformar la demanda, cosa que pude hacer por la cuantía del bien, que permitía la doble instancia. Tengan mucho cuidado de indagar bien y siempre solicitar que se declare la posesión o hacerlo antes y se ahorran mucho camino.

muy buenas noches los saludo desde la siudad de cali muy interesante su forma de de informacion pero queremos algo más rresiente como las leyes del nuevo gobernante Petro 222 año fresquito grasias estaremos atentos

Doctor que grato encontrarme con su esplicacion porfavor dígame llevamos 26 años viviendo en una casa que nosotros construimos y la señora que vendió el lote murió hace 25 años pero ya le aviamos pagado casi toda la totalidad tenemos los recibos y ahora aparecieron 10 hermanos reclamando mi pregunta si son varios lotes con el mismo caso yo sola puedo pedir posición por el mío pues las otras personas no muestran interés? Muchas gracias .

miy bien Doctor muchss bendiciones

La ley 640 de 2001 excluye los procesos divisorios del tramite de conciliación

Excelente Dr. muy bien explicado, amén profesor!

@andresloaizazapata9796

Жыл бұрын

gracias

Cordial saludo desde Colombia bogota

Muy buena explicación

Bien doc

FELICITACIONES POR LA PRESENTACION, GRACIAS¡¡ Soy inversionista en finca raiz, bienes embargados, abandonados, en ruina, etc. Si tiene alguna oportunidad de negocio, por favor contactarme.

Abogado gracias, no soy litigante, trabajo en el área de seguros, pero me veo precisada a buscar información para ayudar a alguien y ha sido el mejor video que he encontrado.

Жыл бұрын

Muchas gracias por esas palabras! Siempre es con el ánimo de ayudar... no olvides que hay más partes de este vídeo. Agradecería mucho si te suscribes al canal y lo recomiendas. Un saludo desde la fría Bogotá!

@wendyyurleymarinalvarez1792

Жыл бұрын

Si estoy viendo la parte dos y ya me suscribi😊 feliz tarde.

@notragoenteroinconforme5106

4 ай бұрын

¿Verdad que no se puede declarar pertenencia de estrato 3 para arriba?.

Buena tarde; doctor mas claro no pudo estar.

Gran video. Una pregunta, si la posesión no ha sido pacifica, se puede presentar el proceso de pertenencia?. Gracias por compartir su valioso conocimiento.

Buenas noches. Tengo una inquietud. En una sucesión que no se ha iniciado, como se considera un contrato de leasing habitacional, el cual en la práctica equivale a un crédito hipotecario, pero no tengo escritura pública que me de el derecho sobre el inmueble, qué documento debo presentar en la notaría para el juicio de sucesión?

Tengo calidad de comunero con el padre de mis hijos (del que no sé nada hace 9 años) en una vivienda de interés social, que tiene afectación a vivienda familiar. ¿Se puede demandar el proceso de pertenencia antes de los 10 años de posesión? (la que he ejercido de manera pacífica). Doctor gracias de antemano, si puede dar respuesta a mi inquietud.

Buen día estimado doctor excelente tema. Saludos desde Bogotá 🙏

Buen dia doctor, ya con el tema expuesto le refiero esta pregunta resulta que el presunto dueño le hace firmar un contrato de arrendamiento al poseedor pero, el contrato no especifica el bien es decir no lo describió y segundo. Él propietario es dueño pero de otro predio distinto al que hizo él contrato que puede pasar en estos casos

Dr. Por favor una pregunta🙏🏻 ¿un poseedor pierde la buena fe con la notificación o con la contestación de la demanda?

Dr. Arias, muchas gracias por las presentaciones, muy interesantes. Quisiera hacer una pregunta ¿ Si un poseedor ha respondido una carta al titular del derecho de dominio, a través de la cual le ofrece hacerle las escrituras a cambio de un precio sobre el inmueble. El poseedor, obviamente por ignorancia le responde, que no está de acuerdo con el avalúo del bien porque vale menos, esa respuesta puede considerarse como una RENUNCIA A LA POSESION? El titular es una empresa poderosa que nunca ha ejercido el corpus. Agradezco inmensamente sus comentarios

Para cuantificar el tiempo es necesario tener un documento mediante el cual se declara la posesión?

Buenos días Se puede llamar poseedor si utiliza la casa solo para arrendarla y no la ocupa personalmente?

Buenos días,me acabo de encontrar con su video y me ha enseñado mucho sobre este proceso,pero tengo una pregunta, El propietario era mí ex pareja,se casó unos años después,yo quedé viviendo en la casa donde vivimos con una hija de los dos,( el ya tenía un hijo con otra persona),me hice cargo de la casa en todo,el murió y ahora que puedo hacer para establecer este derecho sobre esta propiedad? Mí hija entra a ser poseedora con migo y aparte entra a tener derecho ella en la sucesión? Porque también hay que hacer una sucesión de los otros bienes?

La ley 1183 de 2012 permite hacer una declaración de posesión en una notaría, lo que no sé es si es obligatorio hacer el proceso de pertenencia en un juzgado!

@julianbaltan4295

11 ай бұрын

Hacerse llamar poseedor por notaria?

Maravilloso Doctor. Muchas gracias

Doctor buena tarde .hay una propiedad de dos pisos .está en propiedad horizontal .el segundo piso quedó como mejoras en la repartición de bienes metoco el 50 /y50/ noson registrables .nollega impuesto al 2 piso al primero si .llevo 25 anos viviendo enla casa los servicios EPM anombre mio nomellega impuesto predial .pregunta: puedo hacer el proceso pertenencia? Gracias un seguidor suyo

Buenos dias abogado, una pregunta si fuera tan amable, se puede levantar sucesion de un predio sin escritura publica, hay un documento de hace mas de 100 años de una division de un predio pero en ese tiempo no se registraban las escrituras tengo entendido, el predio pertenecia ha mi visa buela que fallecio hace 40 años , mi mama seria la heredera que aun vive. Muchas gracias

Si en una promesa de venta se entrega de manera expresa la posesión, no habría necesidad de acreditar la interversion del título, puesto q no hay mutación entre la tenencia y posesion

Hola doctor Le hago una consulta Yo adquirí una fiducia con Davivienda y una constructora con una cláusula penal del 30% sobre el valor abonado Mi esposo y yo estamos como propietarios del inmueble que se iba a recibir, se nos hizo posible continuar y dicen que la fiducia la dividen 50% y 50% para mi y mis esposo Menos el 30% de la cláusula sobre el valor abonado Pero el nunca firmó la cláusula Que se hace en ese caso? El contrato es válido ??

Doctor una pregunta. Soy comunera y mi hermano vive en la vivienda heredada ya hicimos la sucesión y estamos tramitando el divisorio para que me den lo que me pertenece pero mi hermano no quiere vender y rechaza las notificaciones. Que debemos hacer? Se puede adueñarse del predio ? Gracias

Quien no es poseedor no puede renunciar a posesión alguna, nunca la tuvo

Dr. he visto demandas de pertenencia, con demandados, quien seran estos? Ejemplo, ante una falsa tradicion , por venta de derechos herenciales, los benefciarios de esos derechos, serian los damandados?

si se puede pleitar una sucesio n 36 años y sieton reparto un juez y no entregaron que se puede hacer para reclamat

Doctor por favor mi caso ya termino por consiliasion pero la otra p arte no quiere ya y metió una anulasion ase como 20 días pero no me a notificado me entero porque por la pajinA del poseso qué yo la miro

Buen día cómo consigo una asesoría con algún abogado de ustedes gracias

@gustavofonseca9952

Жыл бұрын

Necesito urgente un abogado especialista en pertenencia. Soy demandado y el caso es en ibague.

Muy buena la explicación y mi pregunta es sin abogado se puede hacer una reclamación?

@socorrogallego8072

2 жыл бұрын

Le escribo desde Pensilvania caldas

Debe haber un documento que testifique que soy poseedor?

Doctor buenas tardes, una consulta Tengo 40 años actualmente y toda la vida viví con mi mamá en la casa de los abuelos. Mi madre falleció hace dos años pero antes de morir mis 4 tíos o hermanos de mi mamá le firmaron un documento q autenticaron cediendoles los derechos herenciales porq la casa ya casa la iva embargar el municipio porque no se había pagado impuesto por 10 años. Como la casa ya esta libre de embargo porque yo pague la deuda, además de haberle realizado mejoras porque como le indico mis tíos le cedieron sus derechos herenciales a mi mamá, ahora ellos dicen q quieren parte en la casa. Mi pregunta es ¿ se debe iniciar u proceso de sucesión por canto mi mamá no alcanzo hacerlo en vida o puedo iniciar de una vez el proceso de pertenecencia ya que toda mi vida he estado en ese inmueble ejerciendo animo de señor y dueño. Le agradezco su valiosa opinión y experiencia doctor

@lauris9920

11 ай бұрын

Claro que lo puedes hacer, tu continuas esa posesión al ser hijo, además tú con los comprobantes demuestras todo siempre y cuando tú seas hijo reconocido en tu registro civil o papel notarial, pero no sedas ni hagas entrega de tu casa, inicia el proceso según lo que dices ya vas más de 5 años vividos allí, sigue adelante!

Doctor, una pregunta: siendo yo comunero de un buen inmueble cuánto tiempo debo de cumplí para iniciar el proceso de pertenencia?

@abg.leonardoalfredotorresp3490

Жыл бұрын

los 10 años de posesión, según lo dispone la ley 791 de 2002

Como hago para la restitución, de un inmueble, arrendado y pase carta al inquilino, tres meses, antes de vencer el contrato? Agradezco mucho tu información.gracias.

@nojahema

Жыл бұрын

Debes seguir los pasos correspondientes casa de la justicia para posible conciliación

Doctor pero si eza persona adojido los vienes pero han estado peliando los herederod y no reparte dino que sequeda con ese bien y no quiere repartir puede ser poseedor

Cuánto tiempo se demora una pertenencias en salir del despacho

cordial saludo y que pasa en el caso que se halla cumplido con el tiempo de la posesion de 10 años y en el transcurso de ese tiempo el titular de la posesion arrendo el bien inmueblo a un tercero, afectaria la posesion,para la prescripcion adquisitiva de pertenecia, graciias....

@lauris9920

11 ай бұрын

Quien lo posee lo puede arrendar a quien lo desee eso es acto de señor y dueño y evidencia de tu posesión, eso si siempré y cuando no tengas que darle o reconocerle parte de ese dinero de arriendo al dueño legítimo, es totalmente valido. Porque si le reconoces al dueño un dinero de alli es porque tu lo reconoces como dueño entonces no eres poseedor ni dueño si no el propio titular es dueño porque recibe parte de ese "arriendo".

DR: buenos días, tengo una propiedad en sociedad, pero mi socio le vendió a la hermana, ahora no emos repartido medianía y mi socia me dice que esto lo debo hacer con el hermano, cuando la dueña es ella, que puedo hacer? Gracias DR

Si yo tengo una casa en un terreno más de dé 10 años soy poseedor pero yo no tengo los pagos prediales pero si he hecho actuado como poseedor que hago ahi

Abogado, la renuncia expresa debe estar bajo una firma en un acta o solo con decirlo en una conversación donde te graban a escondidas también cuenta?

@luiscarlosjimenez3979

2 жыл бұрын

1Q

@julianbaltan4295

11 ай бұрын

Que buena pregunta

en el caso que el propietario haya fallecido y abandonado el bien , como see presenta esta demanda

Buen día en mi casó yo llevo más de 20años en inmueble soy separada ase 12 años y soy la que epagado impuestos y servicios y manutención de la casa de Bogotá y flandes Tolima y tiene secuestre en este momento la de flandes yla de Bogotá van Aser igual es la tercera vez que vienen y me opuesto gracias

Cuánto cobran por un proceso de pertenencia

Abogado buenas noches, me gustaría consultar con usted por favor si es posible Como podemos hacer? Quedo atento Gracias

2 жыл бұрын

+57 322 4114457 solo wsp.

Gracias Doctor, tengo una consulta, usted se encuentra en Bogota ? De me un numero telefonico para contactarlo.

Excelente explicación, tengo una duda. la LEY 791 DE 2002, articulo 3 dice "Se suspende la prescripción entre el heredero beneficiario y la herencia" ¿ que quiere decir eso?

@javiercastro5964

2 жыл бұрын

Buenas tardes tengo una finca con 17años de posesión mas 10años que tenía el qué me vendió me de manda ron por perturbación a bien ajeno pero el fa yo salió ami favor ya es mía ono

@javiercastro5964

2 жыл бұрын

Gracias por su atención prestada

@qp9254

2 жыл бұрын

@@javiercastro5964 No es suya todavía

Estos procesos se llaman pocesorios?

Doctor Tengo desde que se hizo la escritura de propiedad horizontal y el desenglobe y sucesion de mi padre de estar administrando el edificio mis hermanos se fueron el que le corresponde dio un porsentaje en el solar se fue hace30 años el lo reconoce el designó a mi madre por medio de un poder para que le recibiera la parte el 73 porciento yo quede sola con mi madre desde el 2005 desde esa fe ha seguí administrando sola realizando contratos arreglar el edificio mi madte calle de 2016 y seguí sola hasta hoy mi hermano mando otro para que tomará su lugar pero yo tengo arrendao u a parte en ese 73 porciento y no l9 dejé centrar al predio el vino con engaños y yo no les firmé nada de la su región del 27 porciento mis otro hermano entregó por la precio de i p de mis hermanos yo no y ese es el curador provisional de ni hermana la que tiene una interdiccion y el quiere totalizar el porcentaje para reclamar el predio y yo no rexonosxodomibio ajeno yo tengo mi derecho de pertenencia aunque tuve çovid y no pude pagar el predio acumulado y he estado en rehabilitación quede con con secuelas ya estoy mejor y quiso aprobé tarde pero no pudo gracias a Díos venía a dejarme en la calle con una escritura de vender misxerexho sucesorales torrenciales generalizados y yo no firmé gracias a Díos y voy a dar la toda por mis derechos como poseedora del predio que me aconseja

@dorisbecerra7804

2 жыл бұрын

Escribí mal mamá Fallece en 2016 desde ahí seguí sola venía de mi Madre todos se fueron desde hace 30 años el último se fue en el 2005 el que venía ha engañarme vendiendo derechos sucesorales herenciales generalizados sin importar porcentaje donde estuviera como heredera me dejaba en la calle pero como me en ferme en la Notaría en Cúcuta no firmé no podia leer me desidrate algo que me dio mi hermano a coner y me impidió leer me llevo con que iva a hacer otra diligencia y era un engaño vez

@dorisbecerra7804

2 жыл бұрын

Espero pronta un consejo debo adelantar esa diligencia el hizo un declaración estra procesor para sacar a los inquilinos pero yo les dije que era yo la señora y dueña ese poder yo no lo firmé el si lo envio y también dedos que yo le desocupas me daba un tiempo pero el d3ckarazque el vive en otra ciudad radicado hace 30 años hracias

Si usted es inquilino y como buen hampón se pretende robar el predio que habita .... Este vídeo es el indicado

@airam-almo

3 ай бұрын

Si paga arriendo está reconociendo un dueño, entonces no puede. Ya si deja de pagar, el dueño debe estar presto a evitar que que se apropie del bien.

Un saludo doctor....la pertenencia es de 12 años