Примерный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД
Жүктеу.....
Пікірлер: 99
@Anna0505anna Жыл бұрын
Собственниками наших домов являются муниципалитеты. А жильцы - пользователями услуг.
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
По результатам осмотров общего имущества дома, УК дает предложения собственникам по видам работ на следующий год
@user-he2qv6jp4h
6 ай бұрын
Вы не правы.Все наши многоквартирные дома в России зарегистрированны в Росреестре эаконно с 2015 и у каждму дому присвоен кадастровый номер. Д на учете они стоят в Муниципалитете до того момента, когда вы эту землю зарегистрруете в Росреестре решив на общем собрании собственников, вам выдадут документ, что земля в городе по адресу зарегистрированна и принадлежит на правх собственности всех собственников. Задайте вопрос в инете, как и зачем регистрировать землю под многокчартирном доме собственником, вам вывалят все. Мы собственники многоквартирного дома зарегистрировали свою землею распоряжаемся ей на правах собственников.
@user-hw6ik1yi3e
5 ай бұрын
Администрация регистрирует за физ. лиц сама без участия жителей, а мы не в курсе даже. А что, так можно разве!? А как на счёт нарушения прав гражданина?
@Ra-M-Ha
4 ай бұрын
ЛАПШУ НА УШИ ЛОХОВ НАВЕШАЛ👎
@Ra-M-Ha
4 ай бұрын
@@user-he2qv6jp4h тебе никто не зарегистрирует многоквартирный дом в реестре и землю под ним.
@user-ju5xx5rs3g Жыл бұрын
Очень актуальная информация,большое спасибо 🙏,но желательно ссылки на законы и постановления правительства, укажите пожалуйста вы говорите и где-нибудь были бы прописаны
@Ra-M-Ha
4 ай бұрын
Ссылки на лапшу на уши?
@AngelaKhrapova10 ай бұрын
Очень полезная и редкая информация ! С необычной стороны . Хочется слушать .
@user-wp3td2pm5yАй бұрын
Они пользуются общим постановлением №354 "ты обязан",но умалчивают что я не собственник общедомового имущества ,я купил в собственность лишь кв метры своей жил площади и несу ответственность и бремя только за них,то есть сам меняю (окно,унитаз,трубы ,за свой счет только внутри своих кв метрах ),а они хотят чтоб мы еще и оплачивали то что по законам принадлежит муниципалитету то есть то что принадлежит самому государству ! Налоги отменены навсегда по ст 12 п 5. Налоги платят только РАБы!
@user-jl8dg6ck3m Жыл бұрын
Очень нужная информация.Все предельно ясно, просто и профессионально изложено.Огромное спасибо.Лучше поздно,чем никогда.Хотелось бы ещё узнать о расходах на "СОИ", которые по моему мнению не должны иметь место в "хрущевках", стоящих на муниципальной земле и собственники являются лишь владельцами "вещи",а не квартир, как в кондоминиумах и кооперативах, где они являются собственниками и квартир,и земли под их домами.Будьте добры, внесите ясность в этот вопрос,я думаю, что Вы распологаете такой информацией.Заранее благодарю.Барнаул Алтайского края.Нина Степановна.
@user-ws5ry3ln5x5 ай бұрын
Очень тяжело понять, что же мы оплачиваем из статьи содержание общего имущества, у нас все виды работ оплачиваются из статьи текущего ремонта, только з. плата УК из статьи содержание, по которой информация засекречена. Перечисление работ мы можем сами посмотреть, а каким образом и из каких статей мы оплачиваем выполненные работы не понятно. Ясности вы не внесли. Информация неэффективна
@user-cy8cr8uk2h6 ай бұрын
Огромное спасибо .
@svetlana7639 Жыл бұрын
Просьба обратить внимание на балконные плиты и систему отопления внутри жилых помещений. Балконные плиты являются частью несущих ограждений. Система отопления ввиде стояка и радиатора, обслуживающая более одного жилого помещения и не имеющая запорного механизма. Относятся к общему домовому имуществу. Ремонт и замена осуществляются за счёт собранных средств на содержание и ремонт, что наша Управляющая организация признавать отказывается. Тем самым, вводит жителей в заблуждение, что ремонт осуществляется за счёт средств самого собственника. Вопрос: почему собственник должен тратить своё драгоценное время, чтобы доказать обратное...
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Согласен. Балконные плиты - общее имущество дома.
@marinabotvina733
Жыл бұрын
Как почему?! Мы живём в ОПГ России. 😢 Вот поэтому.
@user-hv8fg2mc8e
8 ай бұрын
Практика в суде такая: у Вашей батареи могут соседи погреться? НЕТ. А кто может? ответ: ВЫ. Значит это не общедомовое имущество и наличие кранов на батарее, значения не имеет. Это раньше так считалось, что батарею меняет управляйка. Теперь меняйте сами. 😅😅😅
@TataClen
5 ай бұрын
Когда это раньше???, при СССР, люди мы живём и сегодня в СССР!, никто не отменял границ никто не выходил официально из гражданства СССР.
@user-tj8ei9lq6g8 ай бұрын
Хотелось бы знать или это секрет какой процент от общей суммы УК начисляет на содержание сотрудников УК.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
"Это называется управленческие функции. Это может быть 5-10-15%. Закон не ограничивает
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
Каждая УК сама определяет управленческие функции - до 25% доходит. Ограничений нет
@TataClen
5 ай бұрын
Клас!!!, сам себе хозяин, сколько хочу так и плачу, породного, людского пожертвования на всех хватит.
@Konopele4ka
3 ай бұрын
УК должна предоставить информацию по обслуживанию дома для осс на рассмотрение и голосование. Осс может и не утвердить расценки, но они не могут быть меньше, минимально установленных государством.
@Anna0505anna Жыл бұрын
У нас нет выделенных долей в общедомовой собственности. Поэтому собственником является муниципалитета. Как понудить муниципалов всё это делать. Ведь они до сих пор не сделали ремонт когда проводилась приватизация. Вы наверное живёте в вымышленном, придуманном мире.
@alla.6723
5 ай бұрын
делать что?? "муниципалы выплачивают Ук за содержание "общедомового" в размере собственной квартиры. ( Это 2-3 тыс руб в месяц).
@TataClen
5 ай бұрын
Пока люди не создадут народный контроль так и будет безпредел.
@user-el5cb9ue7q4 ай бұрын
Вечер добрый.Вы говорите,что дома муниципальные,владелец муниципалитет,так он пусть и платит за свои дома.А для оплаты за ОДН нужно сначала найти в праве собственности,где вам эта часть общедомового имущества выделена.это площадь квартиры деленая на площадь жилого и нежилого всего дома.вот это будет ваша часть,а составляет она 0,00.....,а от этого уже будут идти все ваши расчеты.А пока что не за что платить,доли нет,она не выделена.
@user-xg7it4go6q Жыл бұрын
Наша УК вообще настаивает,что мы не платим за текущий ремонт, поэтому ничего не делает
@marinabotvina733
Жыл бұрын
Врут однозначно, проверьте их отчёт о расходовании средств, запросите общим собранием под протокол. 😅
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Обязана быть строка текущий ремонт
@alla.6723
5 ай бұрын
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"): • Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: o I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов o II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
@TataClen
5 ай бұрын
Так то за всё проплачено из федерального бюджета, собственникам всего жил фонда есть муниципалитет.
@alla.6723
5 ай бұрын
в смысле "не платите"? В квитанции строка"обслуживание жил.помещений" - это что??
@user-ze7wg1we4g Жыл бұрын
Здравствуйте. Не услышала про косметический ремонт подъездов. Входит ли покраска облупившихся стен в строку текущий ремонт?
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Да, входит. Это текущий ремонт
@user-ze7wg1we4g
Жыл бұрын
@@user-gb9iz9lj2e то есть, дополнительно никаких денег с жителей не должны браться?
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Да, входит
@user-ze7wg1we4g7 ай бұрын
Как формируется строка "текущий ремонт "?
@user-so6ls1tm6n9 ай бұрын
Много упускаете по законам, не ссылаетесь на законы РФ. И ранее по Коституции СССР.
@user-vk4vz3vr1m2 ай бұрын
Текущий ремонт ремонт ремонт лестничных клеток входит или невходит в содержанию и ремот жилещного имучества у все отдельной строкой
@user-vy2dm1tu3p Жыл бұрын
Просьба ставить телефон на вибро режим .
@Anna0505anna Жыл бұрын
Надо не только читать и провозглашать общие положения, но и привадитьпримеры, т. Е. В растолкоаывать.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Хорошо
@user-jf2ri3si6x Жыл бұрын
Если тариф на содержание и текущий ремонт собственники отказываются утверждать на ОСС, то как будут выполняться эти работы и за чей счет?
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
УК возьмет за основу тариф для муниципального жилья для Вашей категории дома
@user-gm5er8xm6o
7 ай бұрын
За счёт Собственника по Договору о доверительном управлении .
@user-jf2ri3si6x
7 ай бұрын
@@user-gm5er8xm6o спасибо
@user-ut7jo2ey5t Жыл бұрын
Очень полезная информация.у нас в ТСЖ председатель правления создал совет дома.что это за модель управления в ТСЖ.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
В ТСЖ - совет дома не создается. Есть правление.
@user-vl8sd2fh9v
5 ай бұрын
@@user-gb9iz9lj2eМКД обслуживает тот, кто взял на содержание МКД. И расчётный счёт принадлежит ему лично. Так как он не может открыть спецсчет.
@user-qg7ii8og6f5 ай бұрын
Какая ложь!!!!!
@user-ju5xx5rs3g Жыл бұрын
А где можно купить или распечатать книгу для представителя дома ,может вы выложите под этим видео , больше спасибо за работу
перечень работ должен обязательно содержать периодичность и стоимость
@alla.67235 ай бұрын
За наш дом УК в год получает 30 мил. в год на "обслуживание общедомового имущества". Аварий каких -либо не наблюдали, раз 5- лет - покраска подъезда. Какие работы можно делать на 30 мил. в год??
@TataClen
5 ай бұрын
А вы спросите у УК пусть разъяснят за каждую копеечку по 810коду валют.
@alla.6723
5 ай бұрын
@@TataClen что такое 810 код??
@user-iv7fh9vj3v
16 күн бұрын
810 код отменен ещё в 2004 году 1 марта. Все финансово-денежные документы должны начинаться на 40821 643(вместо 810)
@user-vk4vz3vr1mАй бұрын
Где и как можно приобрести книгу?
@user-rg3sm1hy54 ай бұрын
У нас не мкд - мкд это крндоминимум когда дом строился на 2 семьи! У нас многоэтажный среднеэтажный малоэтажный жилой дом еще многоподьездный и т.д заколебали со своим мкд! И пользователи мы
@user-vk9qv1vz4u4 ай бұрын
Подскажите где и как можно купить "Настольную книгу председателя совета"
@user-gb9iz9lj2e
4 ай бұрын
Она бесплатная. Можете получить в Квалификационном центре: Революционная, 103
@Anna0505anna Жыл бұрын
Вас не слышно.
@alla.67235 ай бұрын
А полы, где заменяюся?? :-) ( Сейчас большинство собственников оплачивают содержание "общедомового иущества" в размере собственной квартиры, тогда можно требовать замену полов с УК в своей квартире??
@user-gb9iz9lj2e
4 ай бұрын
Полы не относятся к общему имуществу. К общему имуществу относятся плиты перекрытия...
@user-so6ls1tm6n9 ай бұрын
Содержание жилья и тек. Ремонт тариф должен быть по этажным ; трехэтажные, пятиэтажные идевяти этажные и т.д.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
В зависимости от конструкции дома, принимается тариф на содержание
@user-vw8bp5qo4b4 ай бұрын
Это сказочник, халявщик, нам репу чешет...уже всё оплачено!!! Так делайте...господин...
@user-aliasis Жыл бұрын
А так же в 491 прописано, что если расхождение техпаспорта с данными Росреестра, то берутся данные Росреестра! Значит ОИ должно быть зарегистрировано! А вы об этом умолчали!
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Да, за основу берутся данные Росреестра
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
Да, в Росреестре это должно быть
@user-ys1yv4ky3p
6 ай бұрын
Вопрос по графику уборки подъездов. График в постановлении обязательный к исполнению или ук сами решают, как и когда убираться? У нас в доме 5 этажей и убирают только если через добродел жалобу направить.
@user-im3zq5wo4u19 күн бұрын
Мужчина, вы ничего, толком не объяснили. Вы явно в Свою пользу, ремонт в подъезде, никто не делал у нас давно. В Квартире делаем сами ремонт, только не надо нам вешать эти все Коррумпированные, это всё принадлежит Коммунальщикам. Общее имущество где? Не обманывайте Людей. И хватит заблуждать Народ. Хрущёвки, были до этих ваших придуманных всех документов. Земли все муниципальные, поэтому муниципалитет и платить за эти дома.
@user-yy7vz4gc9v4 ай бұрын
Да ничего они не будут делать,только деньги собирают.земля муциполитета почему мы должны оплачивать.
@user-su2kf8cv6f Жыл бұрын
Можете назвать УК в Самаре, хотя бы примерно следующие названным правилам и отчасти выполняющие перечисленные требования?
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Посмотрите, как жители оценивают работу УК: op63.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=5247:-2018-&catid=17:2009-10-07-09-11-26&Itemid=100021
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Смотрите Рейтинг УК на сайте ГЖИ. Не могу называть УК - воспримут как лоббирование...
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
Смотрите рейтинг УК на сайте ГЖИ: gzhi.samregion.ru/2022/12/23/2022/
@user-ds5mm1fc9d3 ай бұрын
А мне понравилось Ваше выступление. У нас ЖСК, а председатель очень безграмотный, от слова совсем. И когда ему говоришь о законах и постановлениях , где прописаны правила содержанию МКД. Он не может даже понять , почему речь. Хочу приобрести эту настольную книгу ( или если получится распечатать в интернете) творчески ее адаптировать к ЖСК. Потому, что если дать ему в таком виде, он будет думать, что речь идет только об УК. А не обо всех организациях управляющими домом. (ТСЖ, ЖСК,ЖК).Большое спасибо, здоровья Вам и вашим близким. С уважением надежда.
@user-rp7pb3um4e3 ай бұрын
да вы заколебали, только и слышишь собрание, собрание, ничего полезного ни сказали, во первых общее собрание никогда не соберёшь, это надо жителям не работать, чтоб заниматься домом, а управляшкам это на руку, все что вы перечислили, что должна делать управл, компания, как они сами говорят, должна да не обязана, ни хрена они ни делают, если правильно сказать , должны следить за управляшками контролирующие органы, да так наказывать, чтоб был эффект и заставлять их, они ничего не боятся, мало того, когда мы пришли с советом дома к главному инженеру, он разговаривал с нами по хамски да еще стал угрожать нам и насмехаться, они чувствуют абсолютную безнаказанность, отчитываться и общаться с нами 😢не хотят, от слова совсем, хотя есть председатель дома, совет дома, а, что толку, да, ещё собственники мкд муниципалитет, но никак не жители домов
@user-vl8sd2fh9v5 ай бұрын
Развод по оплате общ имущества
@user-uc4xi3ki5b11 ай бұрын
Общая долевая собственность возможна, только в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Только в ЖСК. В муниципальных домах и ведомственных домах, общей долевой собственности не было, от слова совсем. Это только ваши хотелки.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Общее имущество МКД
@user-gm5er8xm6o
7 ай бұрын
Красиво поет, для своих.
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
ОбщеДомовая собственность
@uterrisanver54 ай бұрын
Многоквартирные дома ... !??? А как же частные дома !? Почему не говорите о них !? Ведь частные жилые дома , тоже живут люди !? Мужчины , женщины , дети....
@user-yy7vz4gc9v4 ай бұрын
Я что то не пойму к нам общедомовое имущество не относится,а тем более двора,.Почему мы должны платить.Капитальный ремонт , за который мы тоже платим,у нас был только трубы остались гнилые хотя в смете были
@user-gb9iz9lj2e
4 ай бұрын
К общедомовому имуществу относятся: крыша, подвал, фундамент, инженерные сети(трубы), фасад, лестничные пролеты и т.д.
@user-nh2nd7xv8e
4 ай бұрын
Ураганом раскрыло крышу 5этажного дома, УК на ремонт потратила почти 350т руб, а с дома собирается в месяц 32 т рублей! Выгодный бизнес!!!!
@user-ji8mx2fy3z2 ай бұрын
Ук задумала оградить 3 многоквартирных дома высокой оградить,ссылаясь на то, что прошлые портят детск площадки, в домах бьют двери. И ук нужны видеокамеры дворе, на каждом этаже из 17 стоят по 2 камеры, в лифтах, на доме 4 шт,этого мало.все это за счёт жильцов. Разве ук не финансирует муниципалитетов на безопасность дома и порядок на детск площадках лихо состряпали голосование, стоимость не написали. Через квитанции отбирают жителей. Законы. Жкх прямо находка для мошенников.
@user-ji8mx2fy3z
2 ай бұрын
Ответьте, пожалуйста, куда обратиться. Жилишная инспекция строчит трафаретные ответы, прокуратура посылает письма и людей вслед за письмами. В общем живём весело.
@marua2754 Жыл бұрын
ПРИМЕРНО ,- не интересует ......
@user-gm5er8xm6o
7 ай бұрын
Всю эту работу, УК должны выполнять ,согласно Договора о доверительном управлении с муниципалитетом и получают за это с бюджета . Просите Договор, там всё очень подробно описано.
Пікірлер: 99
Собственниками наших домов являются муниципалитеты. А жильцы - пользователями услуг.
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
По результатам осмотров общего имущества дома, УК дает предложения собственникам по видам работ на следующий год
@user-he2qv6jp4h
6 ай бұрын
Вы не правы.Все наши многоквартирные дома в России зарегистрированны в Росреестре эаконно с 2015 и у каждму дому присвоен кадастровый номер. Д на учете они стоят в Муниципалитете до того момента, когда вы эту землю зарегистрруете в Росреестре решив на общем собрании собственников, вам выдадут документ, что земля в городе по адресу зарегистрированна и принадлежит на правх собственности всех собственников. Задайте вопрос в инете, как и зачем регистрировать землю под многокчартирном доме собственником, вам вывалят все. Мы собственники многоквартирного дома зарегистрировали свою землею распоряжаемся ей на правах собственников.
@user-hw6ik1yi3e
5 ай бұрын
Администрация регистрирует за физ. лиц сама без участия жителей, а мы не в курсе даже. А что, так можно разве!? А как на счёт нарушения прав гражданина?
@Ra-M-Ha
4 ай бұрын
ЛАПШУ НА УШИ ЛОХОВ НАВЕШАЛ👎
@Ra-M-Ha
4 ай бұрын
@@user-he2qv6jp4h тебе никто не зарегистрирует многоквартирный дом в реестре и землю под ним.
Очень актуальная информация,большое спасибо 🙏,но желательно ссылки на законы и постановления правительства, укажите пожалуйста вы говорите и где-нибудь были бы прописаны
@Ra-M-Ha
4 ай бұрын
Ссылки на лапшу на уши?
Очень полезная и редкая информация ! С необычной стороны . Хочется слушать .
Они пользуются общим постановлением №354 "ты обязан",но умалчивают что я не собственник общедомового имущества ,я купил в собственность лишь кв метры своей жил площади и несу ответственность и бремя только за них,то есть сам меняю (окно,унитаз,трубы ,за свой счет только внутри своих кв метрах ),а они хотят чтоб мы еще и оплачивали то что по законам принадлежит муниципалитету то есть то что принадлежит самому государству ! Налоги отменены навсегда по ст 12 п 5. Налоги платят только РАБы!
Очень нужная информация.Все предельно ясно, просто и профессионально изложено.Огромное спасибо.Лучше поздно,чем никогда.Хотелось бы ещё узнать о расходах на "СОИ", которые по моему мнению не должны иметь место в "хрущевках", стоящих на муниципальной земле и собственники являются лишь владельцами "вещи",а не квартир, как в кондоминиумах и кооперативах, где они являются собственниками и квартир,и земли под их домами.Будьте добры, внесите ясность в этот вопрос,я думаю, что Вы распологаете такой информацией.Заранее благодарю.Барнаул Алтайского края.Нина Степановна.
Очень тяжело понять, что же мы оплачиваем из статьи содержание общего имущества, у нас все виды работ оплачиваются из статьи текущего ремонта, только з. плата УК из статьи содержание, по которой информация засекречена. Перечисление работ мы можем сами посмотреть, а каким образом и из каких статей мы оплачиваем выполненные работы не понятно. Ясности вы не внесли. Информация неэффективна
Огромное спасибо .
Просьба обратить внимание на балконные плиты и систему отопления внутри жилых помещений. Балконные плиты являются частью несущих ограждений. Система отопления ввиде стояка и радиатора, обслуживающая более одного жилого помещения и не имеющая запорного механизма. Относятся к общему домовому имуществу. Ремонт и замена осуществляются за счёт собранных средств на содержание и ремонт, что наша Управляющая организация признавать отказывается. Тем самым, вводит жителей в заблуждение, что ремонт осуществляется за счёт средств самого собственника. Вопрос: почему собственник должен тратить своё драгоценное время, чтобы доказать обратное...
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Согласен. Балконные плиты - общее имущество дома.
@marinabotvina733
Жыл бұрын
Как почему?! Мы живём в ОПГ России. 😢 Вот поэтому.
@user-hv8fg2mc8e
8 ай бұрын
Практика в суде такая: у Вашей батареи могут соседи погреться? НЕТ. А кто может? ответ: ВЫ. Значит это не общедомовое имущество и наличие кранов на батарее, значения не имеет. Это раньше так считалось, что батарею меняет управляйка. Теперь меняйте сами. 😅😅😅
@TataClen
5 ай бұрын
Когда это раньше???, при СССР, люди мы живём и сегодня в СССР!, никто не отменял границ никто не выходил официально из гражданства СССР.
Хотелось бы знать или это секрет какой процент от общей суммы УК начисляет на содержание сотрудников УК.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
"Это называется управленческие функции. Это может быть 5-10-15%. Закон не ограничивает
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
Каждая УК сама определяет управленческие функции - до 25% доходит. Ограничений нет
@TataClen
5 ай бұрын
Клас!!!, сам себе хозяин, сколько хочу так и плачу, породного, людского пожертвования на всех хватит.
@Konopele4ka
3 ай бұрын
УК должна предоставить информацию по обслуживанию дома для осс на рассмотрение и голосование. Осс может и не утвердить расценки, но они не могут быть меньше, минимально установленных государством.
У нас нет выделенных долей в общедомовой собственности. Поэтому собственником является муниципалитета. Как понудить муниципалов всё это делать. Ведь они до сих пор не сделали ремонт когда проводилась приватизация. Вы наверное живёте в вымышленном, придуманном мире.
@alla.6723
5 ай бұрын
делать что?? "муниципалы выплачивают Ук за содержание "общедомового" в размере собственной квартиры. ( Это 2-3 тыс руб в месяц).
@TataClen
5 ай бұрын
Пока люди не создадут народный контроль так и будет безпредел.
Вечер добрый.Вы говорите,что дома муниципальные,владелец муниципалитет,так он пусть и платит за свои дома.А для оплаты за ОДН нужно сначала найти в праве собственности,где вам эта часть общедомового имущества выделена.это площадь квартиры деленая на площадь жилого и нежилого всего дома.вот это будет ваша часть,а составляет она 0,00.....,а от этого уже будут идти все ваши расчеты.А пока что не за что платить,доли нет,она не выделена.
Наша УК вообще настаивает,что мы не платим за текущий ремонт, поэтому ничего не делает
@marinabotvina733
Жыл бұрын
Врут однозначно, проверьте их отчёт о расходовании средств, запросите общим собранием под протокол. 😅
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Обязана быть строка текущий ремонт
@alla.6723
5 ай бұрын
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"): • Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: o I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов o II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
@TataClen
5 ай бұрын
Так то за всё проплачено из федерального бюджета, собственникам всего жил фонда есть муниципалитет.
@alla.6723
5 ай бұрын
в смысле "не платите"? В квитанции строка"обслуживание жил.помещений" - это что??
Здравствуйте. Не услышала про косметический ремонт подъездов. Входит ли покраска облупившихся стен в строку текущий ремонт?
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Да, входит. Это текущий ремонт
@user-ze7wg1we4g
Жыл бұрын
@@user-gb9iz9lj2e то есть, дополнительно никаких денег с жителей не должны браться?
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Да, входит
Как формируется строка "текущий ремонт "?
Много упускаете по законам, не ссылаетесь на законы РФ. И ранее по Коституции СССР.
Текущий ремонт ремонт ремонт лестничных клеток входит или невходит в содержанию и ремот жилещного имучества у все отдельной строкой
Просьба ставить телефон на вибро режим .
Надо не только читать и провозглашать общие положения, но и привадитьпримеры, т. Е. В растолкоаывать.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Хорошо
Если тариф на содержание и текущий ремонт собственники отказываются утверждать на ОСС, то как будут выполняться эти работы и за чей счет?
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
УК возьмет за основу тариф для муниципального жилья для Вашей категории дома
@user-gm5er8xm6o
7 ай бұрын
За счёт Собственника по Договору о доверительном управлении .
@user-jf2ri3si6x
7 ай бұрын
@@user-gm5er8xm6o спасибо
Очень полезная информация.у нас в ТСЖ председатель правления создал совет дома.что это за модель управления в ТСЖ.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
В ТСЖ - совет дома не создается. Есть правление.
@user-vl8sd2fh9v
5 ай бұрын
@@user-gb9iz9lj2eМКД обслуживает тот, кто взял на содержание МКД. И расчётный счёт принадлежит ему лично. Так как он не может открыть спецсчет.
Какая ложь!!!!!
А где можно купить или распечатать книгу для представителя дома ,может вы выложите под этим видео , больше спасибо за работу
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
//op63.ru/index.php?option=com_content&view=category&id=17&Itemid=100021
@user-ju5xx5rs3g
Жыл бұрын
Огромное спасибо за работу 🙏👍🤗
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Смотрите: op63.ru/attachments/broshura%20ZhKH%202023.pdf
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
op63.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=5636:2022-07-19-16-06-26&catid=17:2009-10-07-09-11-26&Itemid=100021
перечень работ должен обязательно содержать периодичность и стоимость
За наш дом УК в год получает 30 мил. в год на "обслуживание общедомового имущества". Аварий каких -либо не наблюдали, раз 5- лет - покраска подъезда. Какие работы можно делать на 30 мил. в год??
@TataClen
5 ай бұрын
А вы спросите у УК пусть разъяснят за каждую копеечку по 810коду валют.
@alla.6723
5 ай бұрын
@@TataClen что такое 810 код??
@user-iv7fh9vj3v
16 күн бұрын
810 код отменен ещё в 2004 году 1 марта. Все финансово-денежные документы должны начинаться на 40821 643(вместо 810)
Где и как можно приобрести книгу?
У нас не мкд - мкд это крндоминимум когда дом строился на 2 семьи! У нас многоэтажный среднеэтажный малоэтажный жилой дом еще многоподьездный и т.д заколебали со своим мкд! И пользователи мы
Подскажите где и как можно купить "Настольную книгу председателя совета"
@user-gb9iz9lj2e
4 ай бұрын
Она бесплатная. Можете получить в Квалификационном центре: Революционная, 103
Вас не слышно.
А полы, где заменяюся?? :-) ( Сейчас большинство собственников оплачивают содержание "общедомового иущества" в размере собственной квартиры, тогда можно требовать замену полов с УК в своей квартире??
@user-gb9iz9lj2e
4 ай бұрын
Полы не относятся к общему имуществу. К общему имуществу относятся плиты перекрытия...
Содержание жилья и тек. Ремонт тариф должен быть по этажным ; трехэтажные, пятиэтажные идевяти этажные и т.д.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
В зависимости от конструкции дома, принимается тариф на содержание
Это сказочник, халявщик, нам репу чешет...уже всё оплачено!!! Так делайте...господин...
А так же в 491 прописано, что если расхождение техпаспорта с данными Росреестра, то берутся данные Росреестра! Значит ОИ должно быть зарегистрировано! А вы об этом умолчали!
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Да, за основу берутся данные Росреестра
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
Да, в Росреестре это должно быть
@user-ys1yv4ky3p
6 ай бұрын
Вопрос по графику уборки подъездов. График в постановлении обязательный к исполнению или ук сами решают, как и когда убираться? У нас в доме 5 этажей и убирают только если через добродел жалобу направить.
Мужчина, вы ничего, толком не объяснили. Вы явно в Свою пользу, ремонт в подъезде, никто не делал у нас давно. В Квартире делаем сами ремонт, только не надо нам вешать эти все Коррумпированные, это всё принадлежит Коммунальщикам. Общее имущество где? Не обманывайте Людей. И хватит заблуждать Народ. Хрущёвки, были до этих ваших придуманных всех документов. Земли все муниципальные, поэтому муниципалитет и платить за эти дома.
Да ничего они не будут делать,только деньги собирают.земля муциполитета почему мы должны оплачивать.
Можете назвать УК в Самаре, хотя бы примерно следующие названным правилам и отчасти выполняющие перечисленные требования?
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Посмотрите, как жители оценивают работу УК: op63.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=5247:-2018-&catid=17:2009-10-07-09-11-26&Itemid=100021
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Смотрите Рейтинг УК на сайте ГЖИ. Не могу называть УК - воспримут как лоббирование...
@user-gb9iz9lj2e
7 ай бұрын
Смотрите рейтинг УК на сайте ГЖИ: gzhi.samregion.ru/2022/12/23/2022/
А мне понравилось Ваше выступление. У нас ЖСК, а председатель очень безграмотный, от слова совсем. И когда ему говоришь о законах и постановлениях , где прописаны правила содержанию МКД. Он не может даже понять , почему речь. Хочу приобрести эту настольную книгу ( или если получится распечатать в интернете) творчески ее адаптировать к ЖСК. Потому, что если дать ему в таком виде, он будет думать, что речь идет только об УК. А не обо всех организациях управляющими домом. (ТСЖ, ЖСК,ЖК).Большое спасибо, здоровья Вам и вашим близким. С уважением надежда.
да вы заколебали, только и слышишь собрание, собрание, ничего полезного ни сказали, во первых общее собрание никогда не соберёшь, это надо жителям не работать, чтоб заниматься домом, а управляшкам это на руку, все что вы перечислили, что должна делать управл, компания, как они сами говорят, должна да не обязана, ни хрена они ни делают, если правильно сказать , должны следить за управляшками контролирующие органы, да так наказывать, чтоб был эффект и заставлять их, они ничего не боятся, мало того, когда мы пришли с советом дома к главному инженеру, он разговаривал с нами по хамски да еще стал угрожать нам и насмехаться, они чувствуют абсолютную безнаказанность, отчитываться и общаться с нами 😢не хотят, от слова совсем, хотя есть председатель дома, совет дома, а, что толку, да, ещё собственники мкд муниципалитет, но никак не жители домов
Развод по оплате общ имущества
Общая долевая собственность возможна, только в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Только в ЖСК. В муниципальных домах и ведомственных домах, общей долевой собственности не было, от слова совсем. Это только ваши хотелки.
@user-gb9iz9lj2e
8 ай бұрын
Общее имущество МКД
@user-gm5er8xm6o
7 ай бұрын
Красиво поет, для своих.
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
ОбщеДомовая собственность
Многоквартирные дома ... !??? А как же частные дома !? Почему не говорите о них !? Ведь частные жилые дома , тоже живут люди !? Мужчины , женщины , дети....
Я что то не пойму к нам общедомовое имущество не относится,а тем более двора,.Почему мы должны платить.Капитальный ремонт , за который мы тоже платим,у нас был только трубы остались гнилые хотя в смете были
@user-gb9iz9lj2e
4 ай бұрын
К общедомовому имуществу относятся: крыша, подвал, фундамент, инженерные сети(трубы), фасад, лестничные пролеты и т.д.
@user-nh2nd7xv8e
4 ай бұрын
Ураганом раскрыло крышу 5этажного дома, УК на ремонт потратила почти 350т руб, а с дома собирается в месяц 32 т рублей! Выгодный бизнес!!!!
Ук задумала оградить 3 многоквартирных дома высокой оградить,ссылаясь на то, что прошлые портят детск площадки, в домах бьют двери. И ук нужны видеокамеры дворе, на каждом этаже из 17 стоят по 2 камеры, в лифтах, на доме 4 шт,этого мало.все это за счёт жильцов. Разве ук не финансирует муниципалитетов на безопасность дома и порядок на детск площадках лихо состряпали голосование, стоимость не написали. Через квитанции отбирают жителей. Законы. Жкх прямо находка для мошенников.
@user-ji8mx2fy3z
2 ай бұрын
Ответьте, пожалуйста, куда обратиться. Жилишная инспекция строчит трафаретные ответы, прокуратура посылает письма и людей вслед за письмами. В общем живём весело.
ПРИМЕРНО ,- не интересует ......
@user-gm5er8xm6o
7 ай бұрын
Всю эту работу, УК должны выполнять ,согласно Договора о доверительном управлении с муниципалитетом и получают за это с бюджета . Просите Договор, там всё очень подробно описано.
ЕВРЕЙСКАЯ ХУЦПА🕎
👎