Mozda neku od prednosti ili nedostataka nisam spomenuo? Komentirajte 👇 Ako imate prijedloge za buduce teme, slobodno napisite i svakako se pretplatite na kanal ako su vam ovakve teme zanimljive!

@jovanmuskalutka3708

2 ай бұрын

Mozes odjwdnom daga oplatis pod uslovom da raskines prvobitni ugovor. To sam ucio na visoj Bolje daga otplatis odjednom nego da se cimas posle

@alek1631

Ай бұрын

12 godina radio kao kreditni savetnik i ovi saveti su ok. Ne bih ništa dodao, a ni oduzeo. Dobra analiza.

Hvala

@onovcu

2 ай бұрын

Nema na cemu, drago mi je ako vam je video pomogao!

Woooow konačno jedan dobar podcast! Hvala ti na opismenjavanju nacije!!!

@onovcu

Ай бұрын

Hvala 😊 Primam i prijedloge za nove teme, zelim znati sto publiku zanima

Bravo za ovo!! Pozdrav iz Beograda

@onovcu

Ай бұрын

Hvala, drago mi je da je nekome korisno 😊

Svaka cast za informativni video. Ja recimo uopce nisam znao za razliku u placanju kredita u anuitetima i ratama.

@onovcu

Ай бұрын

Hvala! Da, velika je razlika u anuitetima i ratama, ali skoro nitko ni ne nudi rate.

Odličan video i odlična tablica. Još možda napomenuti da i inflacija dosta nagriza vrijednost preostalog duga tako da je i to jedan plus zašto ne otplatiti prijevremeno kredit

@markobogdan8767

2 ай бұрын

Da, 100% se slazem sa inflacijom. Ne znam zasto nisam stavio taj razlog, pogotovo jer bas inflaciju koristim kao primjer za dugorocne kredite. Nedavno sam bas djevojku “smirivao” oko iznosa rate, ovaj, anuiteta stambenog kredita i rekao sam joj da ne brine jer ce za 10, 15 godina to biti beznacajan iznos 😂 Ali mozda je to dobra ideja za neki buduci video, kako inflacija utjece na nase zivote. I hvala na pozitivnom feedbacku!

@onovcu

2 ай бұрын

P.S. Odgovorio sam sa krivog accounta, evo sad da bude sluzbeno!

@somethingnew6054

2 ай бұрын

@@markobogdan8767Supruga i ja smo podigli stambeni 2008.god na 25 godina.Tada nam je trebalo skoro pola kucnog budzeta za ratu,sada je to 1/6…

Ja od 2017 stedim u pravom novcu. Tu se prica o valutama.

@emilcanji3079

Ай бұрын

Kupi zlato.

Mislim da je od 2010.protuzakonito naplaćivati naknadu za zatvaranje kredita..ako neke banke to rade, to onda naplaćuju protuzakonito.

@markobogdan8767

2 ай бұрын

Da. Ali bilo je jos neko vrijeme par “caka” ovisno o tome je li kamata fiksna ili varijabilna, a i htio sam ostaviti prostor ako neki poduzetnik gleda video jer za pravne osobe to nije tako definirano. Pa bolje neka si svatko provjeri da bude 100% siguran.

@onovcu

2 ай бұрын

P.S. Odgovorio sam sa krivog accounta.

@vladimir92ful

Ай бұрын

U Srbiji i dalje postoji naknada za prevremenu otplatu kredita. Banke naplaćuju 1% za iznos preko 9.000€, npr. Naplate 90€ naknadu ako otplaite 9.000€ u toku 12 meseci.

Da li ima smisla za stambeni kredit na 25 godina poceti prevremenu otplatu nakon cetiri godine. Kad kazem poceti mislim na to da je glavnica kredita bila 74000 a sad je spala na nekih 62000. Kamata je 3% plus Euribor. Ideja je svake godine otplatiti 5000 evra prevremeno, kako bi se smanjivala glavnica i rata.

@onovcu

2 ай бұрын

Iz ove perspektive se isplati. Ali, ovisi kakvi su prinosi dostupni na druge opcije. Recimo, ako dode do vece korekcije na dionicama, te godine bi se vjerojatno isplatilo investirati. Ali miran san je najvazniji i za stambeni kredit na taj rok je velika stvar ako se isplati za 10, a ne za 20 godina. Ostaje jos vremena i za kupnju nove nekretnine ili neke vikendice :) Jos jedna stvar, ako banka nudi tu mogucnost, uzmite opcije da se skrati vrijeme otplate, a ne mjesecni anuitet. Tako se povecava usteda.

A prijevremena otplata u ratama?

Hvala sefe. Ovo mi je trebalo 🙂

@onovcu

Ай бұрын

Nema na cemu 😊

Cijelo vrijeme spominjete neku investiciju veću od 3%? Možete li nam otkriti u što ulažete, a da ima znatnije prinose? Ili u što uložiti? Meni je stambeni 4%, nenamjenski 6+%, ne znam gdje bih mogao dobiti toliko prinos...

@onovcu

Ай бұрын

U ovom trenutku vec i novcani fondovi donose malo vise od 3%. To je najkonzervativniji oblik i on prakticki iz dana u dan donosi 0,01% prinosa u pvom trenutku. Evo ga ovdje icam.hr/investicijski-fondovi/intercapital-euro-money-market/ Sto se tice vecih prinosa, dionicke investicije. Neki siroko diverzificirani fond/etf ce u prosjeku donijeti vise od 6%, ali to nije linearno. Bit ce jako pozitivnih i prililicno negativnih godina, ali dugi rok ulaganja umanjuje taj rizik.

@fmpiano1

Ай бұрын

@@onovcu Sve jasno, hvala vam na informacijama. Jeste li čuli za FINAX i što je to? Postoji li neka aplikacija pomoću koje u realnom vremenu mogu pratiti stanje na mom računu?

@STOVARISTEMEGAPROFIL

Ай бұрын

Zlato je bolje i od etf-a na duge staze.

@dejviddejvich573

Ай бұрын

U kojem svemiru?

@TheNicpa

Ай бұрын

Mozda i je, al ne u ovom suncevom sustavu

Ja moj kredit isplatila, prije godinu dana, i sad se ta banka zatvara za par mjeseci

@vladimir92ful

Ай бұрын

Nema to veze, svejedno bi kupci banke preuzeli vas kredit.

Ne moze se skinuti ovaj plan.

@onovcu

Ай бұрын

Javite mi se na o.novcu@gmail.com pa vam posaljem tablicu.

"Uzmi kredu navuci bedu"BANKE PLJACKAJU KORISNIKE

@mrki412

Ай бұрын

Kako koga, ako kreditom možeš napraviti neku investiciju, to nije beda.

Što ako je iznos anuiteta 150 eura manji od prihoda koje donosi nekretnina koja se prijevremeno odplaćuje?Isplata u šestoj godini od ukupno 20?

@onovcu

Ай бұрын

Slatke brige :) Ovisi, je li kamatna stopa fiksna ili varijabilna? U svakom slučaju ovisi o tome kolika je i možete li dugoročno ostvariti jednak ili veći prinos od nekog drugog ulaganja. Iskreno, osobno bih vjerojatno odabrao opciju da kredit ostane, a novce koje imam da ga zatvorim investiram negdje. To govorim bez točnih brojki, ali veća količina novca na "hrpi" pruža mogućnost da možda za keš kupim još jednu nekretninu ako se pojavi prilika. A kredit se uvijek može zatvoriti ako se predomislite.

Isplati se naravno,zbog stalnog povecavanja eurobora jedino je banka u dobitku a vama se rata povecava pritom mislim na stambene kredite.

@onovcu

Ай бұрын

Ali ni to nije nužno točno. U početku otplate plaćate večinu kamate tako da povećanje kamate pred kraj otplate nema više toliko jaki efekt na cijeli iznos duga.

Ja sam ih sterao u 3pm,hrjeli su izmjenu ugovora o prijevremenom zatvaranju naplatit 1000€,ali fino odvjetnik me savjetovao,te sam smanjio glavnicu do ostajanja samo rate ipol,te kad su prošla 2 mj.obavjestili su me samo da sam otplatio.

@markobogdan8767

2 ай бұрын

Odlično 😂

@davidgates5189

Ай бұрын

haha super ideja

Platis to kaj imas, rjesis problem i ne j.... se u zivotu s tim gluposima i uzivas... to nema cijenu

@onovcu

Ай бұрын

Slazem se, to sam i naveo kao prednost. Ali dobro je znati kako obracun kamate funkcionira i da se nekada (financijski) ne isplati.