Prêt Immobilier : Les Secrets pour Se Faire Financer en Illimité, avec Samir courtier en crédit
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🎥 LA VIDÉO DU JOUR 🎥
Découvre le dernier épisode de L'Arche avec un nouvel invité Samir, expert en crédit immobilier ! Avec 8 années d'expérience dans le domaine de l'immobilier, Samir s'est rapidement imposé en tant que courtier en crédit immobilier. Sa spécialité ? Le côté économique de la force, avec une expertise pointue dans le courtage pour les investissements locatifs, une niche souvent négligée par les autres courtiers.
Dans ce podcast captivant, nous plongeons dans les méandres du marché immobilier, explorant notamment l'impact majeur de l'augmentation des taux (+400%) et les règles strictes du HCSF. Mais surtout, Samir partage une multitude de conseils précieux pour garantir l'obtention infaillible d'un prêt à chaque fois, ainsi que des astuces pour te faire financer sans limites.
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🪪 Qui suis-je ? 🪪
Moi c'est Jérémy, connu sous le nom de Jérémy Go rentier. J'ai 35 ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020. Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures. À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour relever un nouveau challenge et créer MA société. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive… J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Tu l'auras compris, petit à petit l'immobilier est venu à moi et j'ai découvert l'investissement immobilier. Tout a commencé au travers d’un livre et ça a changé ma vie. Je ne me suis pas lancé à l'aveugle, je me suis formé à tous les aspects : étude de marché, financement, fiscalité, gestion locatives, etc.
Aujourd'hui je possède plusieurs biens immobiliers du local commercial à l'appartement en passant par l'immeuble que j'exploite de différentes façons : location meublée, location courte durée, location longue durée, achat-revente... En nom propre, en SCI.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
#investissement #investissementimmobilier #immobilier #loyers #investissementlocatif #rendementlocatif
Пікірлер: 99
J'adore !! c'est l'école de la vie Super format !! Bravo !!
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci beaucoup 🙏🏼
Bravo,j'attends la suite. Cela me confirme mes choix pro... merci
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci 🙏🏼
Tellement motivant 💪🫡
Jérémy tes propos sont très pertinents. Quelle clairvoyance! Tu m'as motivé pour réinvestir dans l'immo merci 🔥
@go_rentier
2 ай бұрын
Voilà qui me fait plaisir !! Let’s go !!
Siper, bravo les gars. J'attends la V2 avec beaucoup dimpatience.
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci 🙏🏼
Incroyable échange hyper constructif ! Je suis actuellement sur la fin de la formation et cette vidéo est un vrai boost de motivation pour ce lancer, merci !
@go_rentier
3 ай бұрын
Un grand merci pour ce retour Pierre Alexandre 🙂
@pierrealexandre-3694
3 ай бұрын
Avec plaisir 😉
@eliebokobza4457
3 ай бұрын
@@go_rentier bonjour, votre vidéo est top. Pouvons nous vous contacter pour nous aider ?
Échange très intéressant - merci.
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci à toi 🙏🏼 n’hésite pas à t’abonner
Super vidéo 🔥
Super podcast 👌🔥
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci beaucoup 🙏🏼
Super vidéo, vivement la suite
@go_rentier
3 ай бұрын
Ça arrive !! Merci 🙂
Tres belle video elle est tres instructive !
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci beaucoup ça fait plaisir 🙌
Vraiment top cette vidéo . J’attend de finir de bâtir ma résidence principale et après je me lance . Merci à vous et j’aime bien la table IKEA j’ai la même 😅
@go_rentier
23 күн бұрын
Merci pour ce message Jérôme
Un régal.
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci pour ce retour ça fait plaisir !!
Le systeme de l' entonnoir pour vous amener vers sa formation 😂 🎉
@oliviersb4228
Ай бұрын
c est la formation qui paie plus que l immobilier
@go_rentier
23 күн бұрын
@@oliviersb4228j’ai jamais dit le contraire. L’un n’empêche pas l’autre
Très bonne vidéo. Merci à vous.
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci à toi 😊
Très intéressant. J'aime bien ce format. Merci
@go_rentier
3 ай бұрын
Ah merci pour ce retour 🙏🏼
Tellement bon! On en veut plus!
@go_rentier
3 ай бұрын
Merci 🙏🏼 ça fait plaisir !!
Merci les gars pour cette échange intéressant ! Jeremy je te l'ai déjà dit par message mais je vais le dire publiquement tu es mon mentor, tu as raviver la flamme en moi grace à ton contenu de qualité, c'est ainsi que je suis passé à l'action 🔥 🔥
@go_rentier
2 ай бұрын
Quelle belle déclaration publique Kevin 🥰 Ahah sérieusement ça me touche beaucoup !!
Elle fait du bien cette vidéo. Je suis en train de faire une transaction ou je prends un risque et tout le monde me met en garde Mais je vais suivre mon instinct
@neko-sandlastreet
2 ай бұрын
salut, je suis curieux. quel est la transaction que tu souhaites faire en détail ?
c'est toujours le bon moment
@go_rentier
3 ай бұрын
Tout à fait !
Pour des logements atypiques, tu peux faire du LMP. Tu n'as pas forcément besoin de faire de la SCI à l'IS. En LMP, beaucoup de charges sont déductibles, du coup c'est quasiment le bénéfice qui est imposable. Et avec un bénéfice (revenu total) de 5 000€/mois, tu es dans la tranche de 11%, ce qui est surper raisonnable ! Sans parler des avantages liés à l'éxonération de plus value au bout de 5 ans d'exercice (plafond de 90k€) et à la TVA récupérable...
@go_rentier
23 күн бұрын
Oui mais trop instable comme statut selon moi. Les choses sont entrain de bouger de ce côté. De plus, une fois lés bénéfices présents ils sont soumis à charges sociales, tout comme la plus value d’ailleurs mais si elle est exonérée sur le papier
Après il faut juste savoir suivre le marché, démarcher les banques pour renégocier le taux. Il y a des meilleurs moment que d’autres mais il faut continuer d’investir. Car en ayant une crainte constante on ne fait rien.
L'investissement immobilier quand c'est maîtrisé est un des meilleurs moyen de s'enrichir sur le moyen terme. Sur le long terme c'est moins risqué et l'erreur est plus gérable .
@go_rentier
3 ай бұрын
On est d’accord 🤝 tout le monde ne le voit pas de cet œil, mais tant mieux quelque part !
Salut, j'adore ce que tu fais merci pour tout ce que tu m'as appris, qu'elle est le titre du livre que tu as lu sur la plage stp
Salut Jeremy, cool ce talk ! J’ai une ptite question au sujet de regime LMNP. Tu as évoqué que ce regime risquait d’évoluer ? Est ce que tu peux m’en dire plus ? J’aurais une suggestion pour talk v2 avec Samir : ca serait cool que ce soit un talk un peu plus factuel, ou basé sur l’expérience de chacun. La dernière partie du talk ou vous parlez du client de Samir qui a pu investir sur 19 biens en 4 ans et SUPER interessante. Ca aurait ete cool que vous rentriez un peu plus en detail sue comment il a procede. Ce genre d’info vaut de l’or, j’ai été un peu frustré que vous alliez pas plus loins dans le détail 😂😂 Dans tous les cas, encore merci pour ton contenu et pour ce talk. Domingo
@go_rentier
23 күн бұрын
Le lmnp va avoir le même fonctionnement que la Sci à l’is . On va subir les amortissements à la revente
Bonjour, quels livres ou formation vous conseillez pour investir en immobilier et quelle serait l’apport de départ minimum qui permettrait de faire des levé de fond pour commencer à investir
@franckgiordano5772
3 ай бұрын
Christophe wangen de sur
Bonjour Jeremy, serait-il possible d'avoir les coordonnées ou lien concernant votre invité courtier (Samir) merci pour votre podcast
@go_rentier
2 ай бұрын
Salut, tu peux me DM sur insta 👍
Bonjour Jérémy, merci pour ta vidéo ! Petite question pour un bien en province à 35k €, LMNP ou location nue ?
@go_rentier
2 ай бұрын
Salut Dimitri, merci à toi. Attention il y a trop peu d’information pour décider d’une stratégie. Cependant il y a quand même des fondamentaux : si tu es de la location nue au nom propre tu vas de faire défoncer par les impôts.
Bonjour, Merci pour la vidéo. Se faire financer, ok mais comment / est ce possible d’éviter l’apport ?
@go_rentier
3 ай бұрын
Salut Robin, je donne de conseils sur mes réseaux sociaux au quotidien à ce sujet et sur d’autres sujets de l’investissement immobilier. La vérité c’est qu’il n’y a pas de réponse toute faite à la question « Comment investir sans apport », il est important de comprendre que dans l’immobilier c’est généralement tout un ensemble d’éléments qui mit bout-à-bout t’amène un résultat. Évidemment, ces éléments vont varier d’une personne à une autre, d’une banque à une autre, d’un conseiller bancaire à un autre, etc. comme le dit si bien Samir dans la vidéo dans l’immobilier il n’y a pas de prêt-à-porter, il n’y a que du sur-mesure.
Top
Les vidéos sont excellentes, ça me rappel les finary talk avec Mounir. Des connaisseurs des vraies. Heureuse d’avoir enfin trouver de vrai infos plutôt que les vidéo putaclic "devenir millionnaire sans rien"
Bon vous n’expliquer pas clairement comment être refinancer ensuite on en fait en société et ensuite la société est endetté donc quelles est la suite ?
Un point commun, la première lecture d'Olivier Seban 😂
@go_rentier
23 күн бұрын
Ah ha
Bonjour Pardon mais à quel moment a t on la réponse ? Je m'attendais à "créer des sociétés pour chaque bien pour passer outre les 35% d'endettement"
@go_rentier
23 күн бұрын
En société tu passes déjà à côté des règles bancaires
Bonjour, je suis fonctionnaire et j ai déjà 2 appart en LMNP.Comment investir en société car quand on est fonctionnaire on ne peut pas monter de société. Je ne veux pas démissionner tout de suite. Des solutions.?
@herveroussillon872
3 ай бұрын
Bonjour vous investissez avec un proche qui n est pas fonctionnaire et qui sera gerant
Lien vers les réseaux de Samir? On a pas son nom ni dans la vidéo, dans la description.
@go_rentier
Ай бұрын
Nous avons donné son @sqwir 👍
Bonjour. Comment contacter Samir comme Courtier car moi ça bloque avec mon banquier ?
@go_rentier
3 ай бұрын
Hello 👋 tu le trouveras sur instagram @sqwir
@mchabah6846
3 ай бұрын
Merci beaucoup Jérémy
@eliebokobza4457
3 ай бұрын
Pareil pour moi
Auriez vous les coordonnées du courtier Samir ?
@go_rentier
3 ай бұрын
@sqwir sur insta 👍
Quelle solution vous donneriez à quelqu'un qui a quelques revenus immobiliers mais aucun salaire pour obtenir un crédit?
@go_rentier
23 күн бұрын
La prise de garantie ou l’association
Bonjour peut-on être financé avec des stablecoin crypto ? Ça évite de les repasser en Fiat et de se taper les 30% de la flat taxe
@go_rentier
23 күн бұрын
Malheureusement non, enfin pas encore 😌
oui mais les matieres premieres ont augmentées , et en france macron detruit l immobilier ça a commencé depuis sarkosy
@go_rentier
23 күн бұрын
Ce n’est pas fini au contraire ça ne fait que commencer
Et si les agences de cotation décident de mettre la France, à A voir -A à la fin du mois vous tiendrai toujours ce discours ?
@go_rentier
23 күн бұрын
Je veux bien que tu reformule ta question stp
Clair net précis
@go_rentier
2 ай бұрын
Merci 🤜🤛
Nul 1h de perdu Tout ça pour vendre sa formation😮
@go_rentier
3 ай бұрын
😂 je dis justement quelque chose à ce sujet dans le podcast à 44:14
@user-nc6up3lx2r
3 ай бұрын
@@nickylarson6861 Non y a plein d'autres vidéos beaucoup plus constructif...
@user-nc6up3lx2r
3 ай бұрын
@@go_rentier Le titre de ta vidéo Les secrets pour se faire financer en illimité...!!? À quel moment tu parles des montages financier pour se faire financer en illimité ? Il y a pas 10 minutes qui passe sans que tu souffles l'idée qu'il faut se formerb bref
@go_rentier
3 ай бұрын
Salut « user » tu illustres parfaitement pourquoi tu as des chances de ne pas te faire financer… la clé ne se trouve pas dans « les montages financiers » 😅 le message est assez clair dans la vidéo, je pense surtout que tu ne veux pas l’entendre. Comme le dit Samir : il n’y a pas de prêt à porter dans l’immobilier, que du sur mesure !! Titre accrocheur, oui c’est la loi de KZread pour que tu regardes cette vidéo mais néanmoins ce n’est pas un titre menteur, c’est simplement toi qui t’attendais à une recette magique qui n’existe pas. Il n’y a pas de raccourci en immobilier !!
@user-nc6up3lx2r
3 ай бұрын
@@go_rentier je suis investisseurs depuis 20 dans la restauration et 5 dans l'immobilier je connais pas mal de choses.... tu ne veux pas admettre que cette vidéo est pour vendre ta formation... Bonne continuation
Hey les gars !! Tu achètes un appart , je vous rappelle que vous avez un emprunt à payer et 40p cent des loyers à rendre aux impôts 🎉 alors acheter 14 apparts ??😂
@go_rentier
3 ай бұрын
Salut Alain On parle de prêt immobilier et tu penses qu’on ne sait pas qu’il y a un emprunt ? 😅 j’ai même envie de te dire : on adore ça justement !! Quand aux impôts tu fais fausse route… oui l’investisseur lambda paiera des impôts car il n’ira pas plus loin que le bout de son nez et ne cherchera pas à optimiser sa fiscalité alors qu’en France il y a des solutions quand tu investis pour ne pas être imposé sur tes revenus locatifs.
@lucasrbd7049
3 ай бұрын
Grâce au déficit lié aux charges tu compenses les impôts (ils sont allégés voir inexistants) , sinon personnne ne pourrait investir même pas les entreprise, c'est d'ailleurs comme ça que de grosses multinational ne payent rien en France
@fredericlossignol3874
7 күн бұрын
@@lucasrbd7049 on appelle ça la fuite en avant. Et dans les faits tout le monde paiera... a un moment donné, enchaîner pour ne pas payer d impots ça a une limite....
Du blabla, aucun intérêt. Autosatisfaction dégueulante, contenu proche du néant et sans aucun lien avec le titre accocheur. Je dislike et me désabonne.
@go_rentier
3 ай бұрын
Salut 👋