Спасибо Ольга!

В вашем примере дата проведения общего собрания в декабре😂 общее собрание должно проводиться по итогам отчетного года во втором квартале, следующим за отчётным годом! Требования ЖК РФ!

Для чего всё это надо, всём по барабану, не у кого нет времени заниматься, ни кто работать не хочет.

Инициатор формирует повестку и предлагает решение по её вопросам. Но члены ТСЖ по тем же вопросам могут предложить свои решения. Внести, например, свой вариант формулировки решения.

@user-km9wn3pl6f

Жыл бұрын

Добрый день, подскажите, пжл., где прописана такая норма? У нас Правление ТСН сопротивляется нашему участию в обсуждении предложенной повестки.

Дорогие, уважаемые юристы, помогите пожалуйста по злободневному вопросу. Правомерно-ли сообщение о продлении очно-заочной формы голосования, если инициативная группа по завершении обьявленных сроков окончания, не собрала кворум. И доколе они могут эти сроки изменять?

Здравствуйте, готовим ОСС, но для начала инициативной группой хотим попасть в тех.помещения ОДИ (подвал, чердак, электрощитовая). При этом, хотим взять с собой тех. консультантов, т.к. мы не специалисты и реально оценить состояние тех.помещений не получится. Ук нас не пускали, на данный момент, устное согласие есть, но при условии, что мы идем без консультантов. Подскажите, кто из сторон прав и на каком основании? И главное, праве ли мы взять помощников?

Ольга,у нас с собственниками дома возникла проблема.На нас Уо ссылается на собрания,вчера прошли квартиры и получали подтверждение,что ни одного собрания не было,от аренды мест общего пользования деньги получают себе и мы полумываем отменить по суду протокол осс по передаче в управление Ук,т.к.он подписан не собсв-ми,а сотрудниками администрации района.

Можно ли сделать через электронную почту??

Вопрос по поводу срока уведомления. В вашем примере уведомили 31декабря, собрание 10 января. Т.е. если уведомление получил в 22-00 31 декабря , а день это 24 часа, то как то не получается 10 дней. Т.е. если тебя уведомили ,за одну минуту , до начала следующего дня, считается,что эта минута и есть день?

В чьи обязанности входит размещение протокола ОСС и решений в системе ГИС ЖКХ? В какие сроки эта информация должна быть размещена в ГИС ЖКХ?

@user-xd8uu4gd9r

Жыл бұрын

Обязанность инициатора ОС в течение 10 дней после вынесения решений передать протокол и решения в УК/ТСЖ/ЖСК, а те, в лице ответственного за размещение информации в ГИС ЖКХ, в течение 5 дней после этого обязана выложить в ГИС ЖКХ. Если инициатором ОС является правление ТСЖ, то размещение в ГИС ЖКХ протокола и решений - - в теч. 10 дней после завершения ОС. Части 1 и 1.1 ст. 46 ЖК РФ.

А кто же и как должен убедиться что подписал бюллетень собсвенник?

Да, и как быть, если предлагается утвердить тарифы, например, по повестке, а собрание против предлагаемого тарифа?

@dmitrikravchenko5723

Жыл бұрын

голосовать против?

@user-Alias

Жыл бұрын

@@dmitrikravchenko5723 и не платить, да?

@dmitrikravchenko5723

Жыл бұрын

@@user-Alias если голосование состоится, то платить придётся.

Как я могу уволиться с должности председателя тсн если нет другого кандидата на эту должность, т.е. никто не хочет возглавить тсн

@user-ch5mv7ej5b

Жыл бұрын

На эту тему у нас было видео: kzread.info/dash/bejne/ZqOJ1amgpcbgqdo.html

@user-ly7qt1rh1l

Жыл бұрын

Вы что, в рабстве? Совесть - это хорошо, но не до абсурда же. Нет желающих из правления - ставьте вопрос о ликвидации. и занимайтесь ликвидацией.

Какая организация отвечает за уборку подъездов?

Вопросы повестки ОСЧ, предполагающие обсуждение (см. ч. 1 ст. 44, ч. 1 и 3 ст. 47 ЖК РФ) и формулировка решений по вопросам повестки ОСЧ - - понятия разные, но уважаемый лектор их путает, смешивает, об'единяет. Общее собрание - - это, по действующему законодательству, обсуждение вопросов повестки (непосредственное участие) и принятие решений по ним. Это две составляющие ОС. В противном случае, члены ТСЖ не могут вносить предложений, замечаний и т. д. по повестке ОСЧ, а им отводится только одна функция "проголосовать" - - "за/против/воздержался". Именно поэтому нелегитимно проведение заочного голосования без предварительного проведения очного собрания с той же повесткой (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

@dmitrytkachev2012

Жыл бұрын

И где это в ч. 1 ст. 47 ЖК РФ указано что нелегитимно? Там лишь говориться о том если очное не состоялось то можно по тому же поводу заочное.

@dmitrytkachev2012

Жыл бұрын

кроме того ч. 2 статьи 46 ЖК РФ - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Так что никаких замечаний и предложений, лишь обсуждение и голосование.

@user-xd8uu4gd9r

Жыл бұрын

Проведение заочного ОС без предварительного очного ОС (повестки должны совпадать) нелегитимно (см. судебную практику). Именно очное ОС даёт возможность собственникам/членам ТСЖ на непосредственное участие и волеиз'явление. Люди не статисты. Решение формируется на основе обсуждения (внесения предложений, замечаний, дополнений т. д.).

@user-xd8uu4gd9r

Жыл бұрын

Противоречий нет: речь не о повестке ОС, она меняться по ходу не может, а о решениях по вопросам повестки. Например, вопрос повестки: "О количественном составе правления ТСЖ" (в случае, если Уставом он не определён), а решение: "Установить состав правления ТСЖ в количестве пяти человек". На очной части идёт обсуждение по данному вопросу, вносятся и аргументируются предложения. И модет в результате обмена мнений возникнуть два варианта: скажем, три и пять человек. На заочной части или собрании решение по кол. оставу (три или пять) будет принято большинством голосов.

Ты наверное забыла, что все оплачено ..ФЗ 259 , 301...