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Já tive esse problema . Como estava muito enrolada a discussão comprei o terreno mais baixo . Nunca mais compro terreno com esse problema , primeira coisa que olho . Um saco .

Muito obrigada pelo esclarecimento , Deus te abençoa sempre 🙏

O meu aqui eu fiz uma cx de passagem e já arrumei tudo do meu jeito bem organizado o do vizinho e botei o meu do lado pra não se perder no terreno 😂😂 porque se ficar molhando a terra vai cair as 2 casa o debaixo tem que ficar esperto com água no solo direto 😂😂😂

Obrigada por esclarecer Marcelo! 😊😉

Justo obrigada pela explicação além de registrar como foi dito digo sempre a politica de uma boa vizinhança

Meu sonho q vc faça minha casa. Estou aprendendo muito com seus vídeos. Parabéns Marcelo

Oi boa tarde @Marceloakira.Exelente video.Parabéns pela explicação e clareza

Excelente vídeo, muito didático

Muito bom me ajudou muito parabéns..

Sim , A partir do momento que não prejudique o de baixo não vejo problemas, claro desfe q seja bem feito

Ótima dica ,Marcelo....

Ótimo vídeo! Parabéns!

Fala meu amigo. Top esse vídeo Tmj sempre

Um ótimo vídeo desse quem é que consegue dar deslike? Parabéns Akira.

Muito bom asiim evitamos os problemas!

É fera mesmo 💪 Ótimo assunto 👏👏👏👏👏

Muito bacana. Nunca tinha pensado nisso.

Perfeito .... bem didático

Gostei do vídeo. Deixei meu like!!

Muito boa explicação, vou construir no terreno elevado, acho que o terreno de baixo leva vantagem já que ele também pode usar essa tubulação.

Aqui em São Luis Maranhão ninguém aceita, sempre acaba em confusão pq quando entope o dono não quer saber

Eu acho justo. Caso eu fosse o vizinho debaixo a única medida que eu tomaria, a fim de garantia, é exigir um projeto e execução acompanhados por um profissional capacitado.

@elisangelacarvalhomartins3707

3 жыл бұрын

tbem acho e concordo equando o nosso vizinho compra uma casa caindo pinta e quer passar sem documento sem projeto sem alteracao na escritura .... to sofrendo com isto construir ate o muro de arrimo pro vizinho de cima num cair em cima do meu moral da historia quebrou e furou meu muro ...nem durmo mais meus sonhos foi roubado tira a paz dagente hudson qdo encontramos pessoas honesta e tdo de e qdo achamos pessoas k rouba nosso suaor e terrivel

Ótima informação. Uauu!!!

Excelente explicação

Boa explicação, tenho um problema desse agora saberei lidar com isso, obrigado!

@leandroalexandrino9609

3 ай бұрын

Só bota do lado do muro e esquece 😂😂 o que vale é amizade fazer oque 😂 todos vamos morrer pelado mesmo não vamos leva casa junto 😂

Marcelo gostaria de fazer uma sugestão para colocar uma TAG no video para sabermos de qual obra vc está falando por exemplo eu estava vendo a fundação de um sobrado e depois queria ver mais sobre ele como está o andamento da obra aí não encontrei mais nada sobre... se tivesse a continuidade das obras seria muito interessante.

Parabéns. Sempre tive dúvida da parte legal dessa regra. Eu sabia que era permitido mas não qual lei permitia isso.

Faz sentido sim!

Senti falta de simplesmente dizer que pra quem achar isso absurdo demais basta lembrar que em apartamentos é absolutamente comum.

Marcelo... pedido, uma ideia sobre casa de concreto armado por favor :) Aquelas casas de concreto armado que parecem muito com o metro SP rs. Vantagens e Desvantagens

Muito boa explicação ,temos que ajudar sim os vizinhos mas tudo por dentro da lei,pois agente nao está livre de precisar do nosso vizinho

Vídeo maravilhoso.

Boa noite Marcelo, acompanho seus vídeos a muito tempo!! E cada vez aprendendo mais, eu tenho uma dúvida meu vizinho passou a tubulação de ar condicionado do lado da parede do meu terreno, isso é correto legalmente?? Obrigado Deus abençoe cada vez mais seu trabalho....Obrigado...

Boa tarde a é justo e necessário desde que seja bem feito tranquilo

Boas dicas

Gostei do vídeo seu👍

eu acho que e valido o vizinho de baixo deixar, pois poderia ser o inverso, e tbm achei interessante o fato de registrar na matricula do terreno em cartorio.

@deusasino4835

2 жыл бұрын

Pois é! Deixei. Agora o vizinho deixa a caixa dele aberta pois a casa dele é alta e na minha casa ja entrou esgoto dentro da casa 4 vezes. Se somos obrigado, quem vai assumir meus prejuizos, ja meus moveis de mdf incharam e a caixa do vizinho continua aberta, levando pedra, terra, lixo de forma geral?

@finadoorkut

Жыл бұрын

@@deusasino4835 os 2 tem obrigação... a dele de cuidar se for o caso

@JoseHenrique-tw8md

Жыл бұрын

@@deusasino4835 Veja que o Marcelo Akira falou que o vizinho de cima é responsável por fazer a manutenção das instalações que passam no seu terreno. Qualquer dano a você ele é obrigado a ressarci-lo dos prejuízos e até indenizá-los pelos aborrecimentos. Consulte um advogado.

Entendimento perfeito. Dispensa comentários pessoais. 😁

Eu estou com esse problemas, compre um terreno mais não tem esgoto já pede os vizinhos pra deixar eu conectar um tudo na rede deles eles não deixaram, não sei o que fazer, eu não tenho condições de pagar, sou pobre, comparei esse terreno, pelas graças de Deus, o que eu faço pelo amor de Deus

Boa tarde Gilson Mogi das Cruzes SP Sim eu acho que e justo esta passagem Des de que o meu vizinho cuide e fasa a manutenção da rede

@denise105

2 жыл бұрын

Concordo, só não vale prometer e depois desaparecer quando surge o problema.

Gostei muito

No meu condomínio é obrigatório dar passagem aos canos do vizinho

Sim, desde que em comum acordo e que não atrapalhe futuros projetos do vizinhos

Bom dia Marcelo. Rapaz eu descobri isso depois de muitos anos. Agora eu estou tendo uma dor de cabeça danada.

@marceloakira.

Жыл бұрын

Essas situações são bem complicadas, José.

Aaaeeee já li e fiz várias vezes essa pergunta aqui nos comentários. Akira de olho no que o pessoal pede, parabéns!!!

@marceloakira.

3 жыл бұрын

Obrigado por acompanhar, Kenny...

@felipedesa6649

3 жыл бұрын

@@marceloakira. terreno em beco quais direito??

Muito bom

Excelente!!!

@marceloakira.

3 жыл бұрын

Valeu, Nelson.

@LeonardoTorrieri

3 жыл бұрын

@@marceloakira. Meu amigo , dois vizinhos do terreno de cima irão escoar água pluvial em meu terreno , vou usar o cano de 4 polegadas. Meu terreno é de 30 metros de comprimento , é necessário fazer uma caixa de inspeção dessa água no meu terreno....ou posso fazer esse cano passar de forma contínua até a sarjeta da rua ? Obrigado

A pergunta e simples se coloque no lugar do outro, não vejo problema a passagem desde que os custos seja feito pelo visinho e no local adequado,

Boa tarde foi ótimo saber muito obrigado por nos informar.

@paulomolina9152

3 жыл бұрын

Conteudo todo errado. Art 1.285 fala sobre passagem forçada, e não servidão de passagem (art 1.378). Só vale se o terreno não tiver acesso a rua, e não por mera comodidade. No caso do video é comodidade, pois uma bomba resolve o caso. NÃO É OBRIGADO. Vídeo todo errado..

@MrReytones

3 жыл бұрын

@@paulomolina9152 Sr Paulo,e sobre a água da chuva? O dono do terreno de baixo não tem como proibir este evento da natureza

@paulomolina9152

3 жыл бұрын

@@MrReytones a lei é clara. No vídeo, o exemplo tem acesso a via pública, portanto o vizinho não é OBRIGADO a ceder passagem, pois o imóvel tem acesso a via pública. O autor do vídeo confundiu duas leis diferentes.

Eu acho justo sim um ajuda o outro .se tive tudo registrado o progetista fais um bom progeto sem q o cano atrapalha 😃 . Tem um valor pra essa idenisasao ? Seria uma porcentagem do valor do lote ?

Marcelo e a bomba coletora? Elevatória. Faça um vídeo falando dos prós e dos contras.

fala sobre a escada de um terreno para o outro.... temos dois ou mais da mesma forma q vc desenhou, porém n temos uma das ruas (em baixo ou em cima), como faz no quesito escada???

Fala Marcelo beleza ? Faz um vídeo sobre muros e casas com treliça nós Pilares não sei se na sua região isso é comum mais Aqui no interior de SP acorre de casas com todos os pilares feito com treliça não consigo achar isso muito confiável poderias explicar um grande abraço. Raphael Tremembé-sp

Em parte da cidade de Araruna a Sanepar teve que intervir para que isso acontecesse pois algumas casas estavam abaixo do nível da rua

@marceloakira.

3 жыл бұрын

Complicado...

E se não tiver rua na parte de trás? Teria que fazer para frente com toda certeza tem algum vídeo explicando somente sobre a parte da frente?

Boa!

Bom dia Marcelo, comprei um lote e a construtora deixou a tubulação de esgoto do lado esquerdo, mais o meu corredor é do lado direito, posso ter problemas com isso?

Akira, qual o tamanho do terreno mínimo pra se encaixa no programa CASA VERDE E AMARELA?

Boa tarde Marcelo, tudo bem? Caso seja possível passar a tubulação para o vizinho do fundo o vizinho ao lado deve permitir a passagem? Poderia me informar o nome das normas que me informam isso, por gentileza?

Não há indenização que pague os problemas causados pelos encanamentos. Fora que suas construções ficam limitadas.

@eduardocini

2 жыл бұрын

Quais tipos de problemas podem acontecer?

@denise105

2 жыл бұрын

@@eduardocini Rachaduras nas paredes de sua casa, se o encanamento for perto da casa, o cano pode entupir e sua casa se alagar com essa água fedorenta e imunda, você não poderá construir nada em cima desse encanamento, portanto vai perder área útil do seu lote, entre inúmeras outras coisas.

@spoiler_filmes

2 жыл бұрын

Vc pode remanejar os canos para atender melhor vc, para evitar o problema de entupimento, o melhor é vc acompanhar se os materiais que estão sendo usados são de boa qualidade e, se está sendo executado por um profissional qualificado.

@silviajesus5296

2 жыл бұрын

É meio difícil o cano de 150 mm entupir.

Boa tarde rapaz

Isso acontece em casa, só que no caso, somos nós que passamos os canos no terreno do vizinho.

Eu sendo dono do terreno da rua de baixo, já deixaria os tubos instalados, pra não precisar quebrar mais nada futuramente

@anderson20121989

3 жыл бұрын

Mas aí você teria que arcar com um custo que ao meu ver não deveria ser seu, sendo que você não tem culpa do terreno do vizinho ter esse desnível, digamos que você seja uma pessoa muito generosa e deixe essa espera, se amanhã o vizinho resolve fazer um arrimo e aterrar você terá gastado atoa com essa espera

@gjhgujfguyf

Жыл бұрын

Não necessariamente por que muro de arrimo preciso de drenagem e nesse caso os canos dessa drenagem passariam pelo lote debaixo!

@JoseHenrique-tw8md

Жыл бұрын

Ótima solução. E você pode cobrar o equivalente atual para ceder o acesso à tubulação do esgoto e responsabilizar o vizinho pela manutenção futura.

@ademacialencar1742

3 ай бұрын

Sim muito justo liberar a passagen dos canos pense no inverso como vc que é contra iriea se sentir

Boa noite Marcelo! Posso colocar um cano de 100mm para esse esgoto ?

Certo

Na cidade em que eu nasci tem viela nos terrenos com declive para os fundos .

Marcelo, pode colocar cano de captação de água do telhado dentro da coluna?

Marcelo tudo bem? Nesse caso, quem deve fazer o muro de arrimo?

Sim concordo

Marcelo, bom dia, ganhou mais um escrito, na epoca do meu pai ele permitiu fazer até uma caixa de esgoto, e o vizinho não quer reformar a caixa, eu posso solicitar que ele faça a caixa na casa dele e permitir só passagem de cano? Porque não acho justo pelo esgoto estar sem manutenção a muito tempo, eu preciso informar a prefeitura se caso eu não querer .ais a caixa de esgoto na minha casa, e se ele se negar só ter a passagem de cano? Meu terreno é da rua de baixo!! E eu suspeito que seja de dois vizinhos!

Acho justo sim

Na construção de mta casa o terreno é exatamente assim e tive que pedir permissão a vizinha para passar a tubulação pelo terreno dela. E mha casa foi feita no extremo do terreno e anos depois essa mesma usou nossa parede para fazer uma área de serviço e o pedreiro acabou com nossa parede ao colocar virga trancou mto a nossa parede e o prejuízo ficou para o nosso bolso. A pergunta é? A vizinha errou em usar nossa parede e ainda nos deu prejuízo?

Tem vídeo sobre a questão da drenagem do muro de arrimo? Meu terreno e em cima e fiz o muro, mas tenho que drenar essa água p algum lugar e não sei o que faço.

É aconteceu isso comigo só que o vizinho passou no meio do terreno sendo que ele deveria passar ao lado eu comprei o terreno sem saber do cano. O corretor não avisou vendeu sem dizer. Eu acabei conversando com o vizinho e o vizinho não quis ajudar a pagar tudo acabou ajudando a consertar só com 2 mil eu acabei gastando 3 mil pelo erro do vizinho o certo seria ter uma legislação de obrigação de projeto arquitetonico para a canalização ser feita pela lateral, para evitar que o vizinho de cima prejudique o outro tanto no sentido financeiro quanto no sentido de segurança.

Oi @marceloakira, boa noite! Eu moro num condominio de casas geminadas e meu vizinho instalou duas mangueiras (canos) da piscina em cima do muro. Esses canos ou tubos ainda ficam meio caídos para o meu lado do pátio. Ele pode instalar esse material em cima de um muro de divisa. Ele nem conversou previamente comigo.

No meu caso,a vizinha botou 2 janelas,e alguns vasculhantes p/meu quintal,e o encanamento todos virados p/meu terreno. E todas as vezes que dá problema nesses canos,ela pede pra entrar no meu quintal,e muitas vezes manda algum pedreiro entrar sem pedir,fora as janelas que estão p/meu quintal e já pedimos pra fechar e ela não fecha.🙆😕

@MrNote1000

2 жыл бұрын

Sei exatamente oq é isso, infelizmente muitas pessoas não são feitas para convívio em sociedade só dão trabalho.

Bom dia e quando o vizinho passa o cano pelo terreno do lado sendo q a meu ver o certo seria passa no terreno q da nos fundo? Pois ambos são retos posso exigir q ele mude de local?

E possíveis consequências?

Na questão de Servidão de Passagem sou obrigado a permitir a instalação de uma caixa de inspeção desta tubulação Fluvial e Esgoto do visinho? O mesmo está tentando me convencer, e ao que observo em desenhos e croquis deste vídeo e de outros vídeos nunca encontro uma caixa de inspeção demonstrada para este fim. Já sanei várias dúvidas neste vídeo mas ainda me resta esta última. Forte abraço!

Comprei uma casa com existência de passagens de água de dois anos pra cá , depois que fizeram uma construção foi entupido a passagens poi só descobri agora depois de chamar uma desentupidora que nos falou o a sonda passou por 20 metros tranquilo e não vai mais devem ter fechado

Como que é calculada a indenização?

Pos o vizinho de cima tem um esgoto que passa por dentro do meu quintal e quando chove forte o cano solta e caiu o barranco todo vc acha que isso esta certo? O que devo fazer por favor mim responda meu quintal esta cheio de barro e lama por conta disso

Sim dae o vizinho de baixo que construir, ampliar e tem o cano de esgoto, fluvial atrapalhando.

Bom dia Marcelo ,já fiz rede de esgoto, assim ,mas o do vizinho ainda não estava pronta então como ele cedia a passagem, eu fiz uma rede conjunta ,mas as despesas por minha conta ,material e mão de obra, com ligação para ele ,e serviço super garantido para não ter transtornos futuros...

A caixa de esgoto do vizinho de baixo pode ser usada ou a tubulação só de cima tem que ir direto pra rua?

Boa tarde Marcelo, aqui onde moro estou passando por um problemão parecido com o exemplo acima, as casas de cima da minha rua tem encanamento com saida de água para as casas da rua de baixo, porque passa um corrego por baixo. Há 2 anos conseguimos que o vizinho liberasse a passagem da tubulação com saida nesse corrego que passa pelo lote dele. Não foi feito nenhum documento. Há uns meses atrás ele endoidou e resolveu quebrar o encanamento e fechar a passagem do cano. Entramos na justiça para resolver o problema. Nesse caso temos chance de indenização? Ou dele religar?

Qual valor da indenização a ser paga ? como saber ?

Muito boa explicação Marcelo, mas uma duvida que está acontecendo comigo, tenho esse tipo de terreno onde necessita da servidão, porem o vizinho de trás já está construído e deixou "pronto" a servidão de escoto e águas pluviais, porem está ligado de forma errado, jogando o encanamento da água pluvial para o esgoto, quem é responsável por essa correção?

@marceloakira.

3 жыл бұрын

Bom que o vizinho já se antecipou com o problema... Acho que você poderia resolver isso, já que o vizinho está te ajudando.

@fransciscoserafin2064

2 жыл бұрын

Eu não concordo . A lotiadora tem que deixar essa situação resolvida e colocar o valor do lote de baixo mais barato

Bom dia, Marcelo! Tem uma pergunta é que vários vizinhos querem fazer uma rede de esgoto e a passagem é pelo meu terreno. Não estou confortável e com medo de isso me causar um grande transtorno futuramente. O que devo fazer?

Fiquei sabendo que quando compramos um terreno ingred nós devemos deixar um metro de recuo para passagem de água de chuva e esgoto isso procede,? Ao invez de favor do vizinho?

Como fazer essa tubulação ? se no futuro vizinho terraplanar lote ficara exposta a cx esgoto e tubulação ? ou poderá exigir que seja adequada tubulação posteriormente ?

E quando o vizinho de baixo também usa o mesmo esgoto?Este vizinho tem mesmo assim direito de indenização?Sendo que também pode gerar entupimento por mal uso.

Olá Marcelo, esse video faz sentido para mim, porém se for uma situação que o vizinho de baixo tenha já construído no terreno e o de cima ainda não e for contruí, o de baixo faz o que se já está construído?

@Filmetal7

Жыл бұрын

Não. Toda a responsabilidade da construção é sua. Seus pedreiros irão trabalhar no terreno dele.

E se no caso passa uma rede de água da prefeitura no seu terreno oque devo fazer para caso eu precise retirar mesmo que seja uma rede mestre que distribui água para o bairro?

Sim eu concordo, só acho que o vizinho de cima é obrigado seguir as regras e arcar com todas as despesas. Exemplo se o terreno do vizinho já tenha um piso, o de cima será responsável a deixa-lo como estava.

Tenho um terreno declive, encima e rua , vou cava 4 metros, e jogar laje encima no nível da rua, preciso fazer muro de Arrimo ?

Boa noite A caixa de inspeção da minha casa foi colocada pela construtora do conjunto na calçada da vizinha e agora ela quer colocar uma ligação direta sem a caixa de inspeção deixando minha casa sem essa caixa de inspeção por estar na calçada da casa dela Ela pode fazer isso?

Meu lote com a casa já construída é abaixo o nível da rua e eu recebo a água da chuva que vem da casa da vizinha do lado, através de uma grade no final do muro e a vizinha do outro lado da minha casa também recebe a água que passa no meu quintal e vai para o dela, isso também através de grade no final do muro, essa água não tem encanamento e é muitaaa água mesmo, tem anos que a prefeitura ficou de resolver e não resolve isso. Quero aumentar a minha cozinha e estou com medo, porque vai ficar mais perto d essa passagem de água.

Eu não acho justo pode futuramente atrapalhar o projeto hidráulico do dono do terreno

@TijucalenseBR

3 жыл бұрын

Justamente, tenho esse maldito esgoto do vizinho de cima passando no meu quintal, se eu quisesse fazer uma piscina por exemplo, teria de gastar para rebaixar, desviar, sei lá o encanamento dele. É uma vedação de uso a sua propriedade.

@dyegovini

3 жыл бұрын

@@TijucalenseBR isso pode ser considerado na minha visão de invasão a propriedade privada essa lei deve mudada quanto antes

@patriciabatista6073

Жыл бұрын

Sim ele tem que deixa. Pois quando chover pode da infiltrações na casa dele, deixa uma caixa para agua da chuva ou vai brigar com São Pedro devido as informações 😂😂😂😂

@nivaldo1153

Жыл бұрын

E justo a merda so desse nÃo sobe ai vai o bom senso não o egoísmo do mundo não se leva nada so terra na cara

@andresovietico

Ай бұрын

​@@nivaldo1153Realmente, dessa Terra não levamos nada, mas não é por causa disso que devemos deixar que vizinho abusado faça o que bem entender. Porque nós vamos desse mundo, porém, quem fica e que segura a cagada toda.