Покупка Дома в США: виды ипотек и условия получения, кредитная история. Вся правда про ипотеку
"Как приобрести недвижимость в США": нужные и важные советы риэлтора Хелен Харп.
Если Вы хотите купить или продать дом - всегда рада Вам помочь!
Хелен Алёна Харп - риэлтор в Северной и Южной Каролине
+1 (704) 957-4001
HelenHarp@KW.com
00:00 Алена Харп о переезде в Америку, продаже дома и работе риэлтора Северной и Южной Каролине.
01:52 Приобретение недвижимости в США вопрос нелегкий.
02:45 С чего начать, если планируете купить дом в США? Законы штатов США. Ипотека.
04:17 Как приобрести недвижимость в США? Поиск дома, Нюансы получения кредита на покупку дома. Недвижимость за наличные.
05:19 Что нужно знать перед получением ипотеки? Кредитная история в США и как ее отслеживают. В каких банках получить кредит в США?
13:07 Что нужно знать о кредитной истории в США. Виды ипотека в США. Программа для покупателей с низкой кредитной историей.
17:17 Условия получения ипотеки для тех, кто недавно переехал в Америку.
21:06 Почему кредит на машину помешает при покупке дома в США?
23:14 Можно ли купить недвижимость в США иностранцу?
24:55 Кредитная история на мужа или жену?
27:56 Можно ли купить дом в США онлайн не находясь в США? Коммерческая недвижимость в США.
34:15 Покупка дома в США без первого взноса. Кредит на строительство. Кредит на покупку с ремонтом.
37:23 Из чего состоит месячный платеж по ипотеке? Страховка, тело кредита, страховка ипотеки, налог на недвижимость. Кто оплачивает работу риэлтора? Какой банк выбрать?
48:18 Купить землю и построить на участке несколько домов? Как купить землю в США? 51:30 При покупке недвижимости вы не платите риэлтору! Имеете доступ к базе данных риэлтора.
53:34 Просмотр домов при покупке. Почему важно это делать с риэлтором.
56:24 Составление контракта и залог при покупке дома.
01:02:13 Инспекция по желанию покупателя 400-1000$. Покупка страховки.
01:06:28 Можно ли купить ферму?
01:08:19 Закрытие сделки и перевод денег.
01:11:07 Разница при покупке недвижимости в Южной и Северной Каролине? Скидка на налоги. Инвестиции и дом для жизни.
01:16:13 Можно ли купить землю в кредит и поставить на ней мобильный дом?
01:17:03 С каким статусом можно купить дом в Америке?
01:20:33 Преимущество покупки дома в Северной Каролине по сравнению с Калифорнией, Флоридой, Нью-Йорком? Почему Шарлотт с каждым годом становится популярным для жизни? Прекрасный климат для жизни.
Дом в #США за $1 300 000. Обзор американского дома c Хелен Харп.
• Обзор дома в США за $1...
#СевернаяКаролина #Южная Каролина #риэлтор
Пікірлер: 30
Отличное видео, спасибо! Без лишней воды и четко по существу!!
Спасибо, хорошие примеры
@HelenHarpRealtorCharlotteNC
15 күн бұрын
Спасибо большое за отзыв)
Очень полезное видео, спасибо
@HelenHarpRealtorCharlotteNC
8 күн бұрын
Спасибо большое за отзыв!
Один момент. Если вы будете работать с несколькими лендерами, то они будут запрашивать ваш кредит скор. И каждый запрос будет его понижать. Уточните перед тем как
Это был самый подробный «урок» спасибо! Смотрим в сторону новостроек в ваших краях… застройщики разные . Может вы сможете сделать видео по этой теме? По новостройкам есть ньюансы? Спасибо за подробный рассказ! Прямо голова стала на место!
@HelenHarpRealtorCharlotteNC
Жыл бұрын
Добрый день! Благодарю, что смотрите мои видео. Хорошая тема, сниму видео!
Спасибо,Елена Дали повод для размышления
Вы супер, спасибо за открытость, щедрость
Очень интересно и доступно интересно вас слушать
Спасибо
Огромное спасибо за такое познавательное видео, все разложили по полочкам. Очень грамотная! Видно, что специалист вашего дела!
Спасибо за такое детальное видео! Очень интересно!
@HelenHarpRealtorCharlotteNC
Жыл бұрын
Благодарю ♥️
Спасибо ❤️
@HelenHarpRealtorCharlotteNC
Жыл бұрын
♥️
Здравствуйте, Вы не сказали по USDA программе, страховка на этот кредит тоже навсегда или по истечению 20% выплаченого кредита?
Земля фактически не продаётся? Налог на землю постоянный?
Здравствуйте!!! Расскажите пожалуйста, может я что-то не поняла- ты только приехал в США и можешь купить дом в ипотеку (есть первоначальный взнос), но у тебя нет кредитной истории. Можно ли получить ипотеку? Или только с кредитной историей??? Спасибо.
@HelenHarpRealtorCharlotteNC
Жыл бұрын
Добрый день! Такое возможно если вы устраиваеьесь на полную занятость W2, с фиксированной зарплатой, в той же сфере, где вы работали последние 2 года в вашей стране.
Можно ли взять ипотеку иностранцу? Без подтверждения дохода в США?
Я рада, что я Вас нашла. Тем более что Вы Украинка. Вы нас точно поймёте. У нас с мужем такая ситуация. Живём в штате Нью-Йорк, но хотим покупать дом в Северной Каролине. Живём 3 года в США. Кредитная история у нас высокая 740, Документы- грин карта, выиграли когда-то.., но, у нас нет 20 % первого взноса, так как все деньги , сейчас в основном , идут на ВСУ Украины, сами понимаете, у нас все друзья и знакомые служат. + родители не за что не хотят переезжать к нам в США, а хотят жить в Киеве в Украине. Понятно, что и им помогаем…Ну и как результат, денег на первый взнос на данный момент у нас только 3-5 % в зависимости от стоимости дома. Мы всё надеялись, что война закончится вскоре, тогда уже и за дом будем думать, но аренда поднимается. И теперь просто не знаем что делать. Процент банка вырос, дома в цене выросли. Подскажите если для нас какие-то программы? И самый главный вопрос… сможем ли мы сразу подать документы на приобретение дома, если мы 3 года проработали в штате Нью-Йорк , или же нам надо будет проработать ещё 1 - 3 года уже в штате Северной Каролины… и только тогда мы сможем подавать документы на покупку дома? Зарание Вам спасибо за ответ. PS: Извините что так много, написано, просто надо ж было Вам как-то обрисовать ситуацию.
Возможно ли досрочное гашение ипотеки без штрафов?
@HelenHarpRealtorCharlotteNC
Жыл бұрын
Добрый день! В большинстве случаев вы можете погасить ипотечный кредит досрочно без штрафных санкций, но есть несколько вещей, о которых следует помнить, прежде чем вы это сделаете. Во-первых, необходимо узнать, есть ли у вашей ипотеки штраф за досрочное погашение. Если есть, то вам придется заплатить дополнительную комиссию, если вы погашаете кредит досрочно. Это может повлиять на то, является ли досрочное погашение ипотеки финансово выгодным для вас. Во-вторых, убедитесь, что нет никаких ограничений на то, как и когда вы можете совершать дополнительные платежи. У некоторых кредитов есть условия, которые побуждают вас следовать графику платежей, и важно убедиться, что любой дополнительный платеж, который вы делаете, идет на основную сумму, а не на проценты.
Хочу, что б Вы были моим риелторов. Очень жду ответа на предыдущий мой комментарий, и если не имеет значение, что мы проработали с мужем в штате Нью-Йорк … и нам не потребуется опять же снимать рент 2 года и соответственно работать в Шарлотте и только тогда, мы сможем претендовать на покупку недвижимости. То мы едим к Вам.😂. И хотим что б Вы были нашим Риелтором.
Здраствуйте, вы работаете в Чикаго?
@HelenHarpRealtorCharlotteNC
Жыл бұрын
Добрый день! Работаю в Северной и Южной Каролине.
Долго