Предыстория kzread.info/dash/bejne/f2aX2Jirl5zXhc4.html Получение ключей kzread.info/dash/bejne/fayN19uNfq3Hgbg.html

Поздравляю вас!!! Тоже в следующем году буду брать квартиру ПИК, большое спасибо за информацию!

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Удачной Вам покупки❤️

@Uche_Okechukwu

4 ай бұрын

Не советую, полное дкрьмо от отношения к клиенту до качества строительства. Проверено

@user-vc9bl7ek9g

4 ай бұрын

@@Uche_Okechukwu альтернативы внутри мкада по цене и инфраструктуре не нашла)

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Ну я на своем опыте могу сказать что по разному, а алтернативы правда нет... было у меня что мне угрожали из пик что заберут кладовку(не мою чужую, они все перепутали) и даже мне данные владельца скинули болваны. А была проблема с получением ключей от кладовки, они хотели выписку из реестра что я собственник и отказывались принимать во внимание что сначала надо кладовку получить, а потом в права вступать, я на столько отчаялась что собралась отказаться тогда от кладовки... но кто-то им сверху позвонил (счастья ему, жену хорошую) и просто сказал отдать мне ключи

@Uche_Okechukwu

4 ай бұрын

@@user-vc9bl7ek9g инфраструктуре?! Бггг, особенно парковками очень хорошо обеспечивают или качельками малышковыми, одна качелька на 1600 квартир из 4х корпусов. В лефортово парке возле шоссе энтущиастов обрушился фасад их НОВОГО детского садика, слава богу никого не убило. Ну а ходатайства и возражения пика в суде это сюжет для кинокомедии, бОльшего маразма трудно себе представить

Спасибо за опыт. Мне перед НГ получать ключи (на полгода раньше!). первую квартиру (на севере) брал в 2009 г., в начале трудовой деятельности. На балконе было куча утеплителя, решил убрать, чтобы расширить. А там - дыра на улицу, и не маленькая. Делал ремонт сам, не знал, что можно предъявить. Теперь умнее будем. А при приёмке приглашали приёмщика?

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Здравствуйте, да, но случайно, он не нужен, если звать судебного эксперта) хотя проучилось по суду пик заплатит и за приемщика kzread.info/dash/bejne/fayN19uNfq3Hgbg.htmlsi=bOqbTk_P1CIYc8m3

@VyacheslavKornivskiy

4 ай бұрын

@@Mary_In_Wonderland я имел ввиду - при первом просмотре

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Да я тоже это имею ввиду, я решила подавать в суд еще до получения квартиры, я уже знала что она будет с морем косяков, я подписала договор с юристами в августе, а ключи получила в сентябре. Если изначально подавать в суд квартиру можно принять самостоятельно, вступить в права и сразу вызвать судебного эксперта ( по сути он делает тоже самое что приемщик, но это будет защитано в суде)

Поздравляю. Здорово. Главное, чтобы теперь реально вернули деньги по суду. Недавно совсем вступил в силу мараторий на взыскание штрафов с застройщика за задержку сдачи объекта недвижимости, до конца года. Не понятно, входит ли туда ваш случай. Все вместе - и задержка и ремонт. Выясните.

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Спасибо большое)) юристы сделают, я вообще этим делом не занимаюсь 😁

Поздравляю вас, хорошая компенсация. Но надо иметь ввиду что застройщик может подать встречный иск по возврату материалов за которые получаете компенсацию. Может неприятно получиться

@Mary_In_Wonderland

3 ай бұрын

Спасибо за информацию, будем иметь ввиду

Молодец

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Спасибо🩷😊

Здравствуйте, можно квартиру мебелировать пока идёт суд?

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Здравствуйте, да меблировать можно, мы делали в этом видео kzread.info/dash/bejne/Z6yWtLpvfK6ugZs.htmlsi=LQt9V1wSkk0VAI4U но есть момент с кухнех по хорошему ее нельзя вешать, так как можно кривые стены завесить

Принял на этой неделе квартиру в ПИК Кавказский бульвар 51, приемщик тоже нашел кучу косяков, по-этому тоже думаю что надо делать экспертизу и судиться. Не подскажете - можно ли сначала подождать исправления косяков застройщиком в течение 60 дней или стоит прям сейчас начинать суд?

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Здравствуйте, им нельзя давать исправлять косяки, в этом случае не будет компенсации. Подразумевается, что во время суда может прийти еще и независимый судебный эксперт (второй раз) и все косяки должны быть на месте в его приход. Есть еще вариант, что пик предлагает денежные компенсации до суда, но не знаю сколько там, не пробовала идти по этому пути. По сути пик даже не хотел получать мой акт с косяками и в приложении я подписала пустой акт, указав что у меня есть бумажный вариант и предоставлю по требованию, хотя юристы сказали можно вообще что угодно там писать, что это филькина грамота и важна лишь экспертиза для суда

@Chernix481

3 ай бұрын

@@Mary_In_Wonderland сейчас так нельзя, последнее постановление которое с этого года действует, обязывает предоставлять доступ застройщику на устранение недостатков в течение 60 дней с приемки, иначе откажут в иске. И еще одно нововведение, что судиться можно будет только по тем недостаткам, которые указаны в акте приемки. Так что обязательно все записывать на приемке и пускать на устранение.

@Mary_In_Wonderland

3 ай бұрын

@@Chernix481 спасибо большое за ваш комментарий, все очень быстро меняется, получается все действия через юристов

@Chernix481

3 ай бұрын

@@Mary_In_Wonderland юристы тут не при чем, я про порядок действий, что за чем делать. Что сейчас уже не так все просто, как в прошлом году или в начале этого года. И раз уже вы заговорили про юристов, то тут нужно быть внимательным. На личном опыте сталкивался когда они обещают золотые горы, а на практике получается совсем другое. Оно не удивительно. Они свои 20-30% в любом случае получат, хотя я считаю что это очень жирно за их работу.

Добрый день! Как дела с судом??? Получили компенсацию?

@Mary_In_Wonderland

Ай бұрын

Здравствуйте, сегодня юристы только получили исполнительный лист, надеюсь до пенсии получим 😅

На самом деле этот опыт скорее всего будет работать конкретно в этом случае. С судами там много нюансов, особенно сейчас, когда ввели мораторий на неустойку и штраф. Вы еще успели их получить, а кому предстоит только судиться, уже не получит. И в вашем случае, судя по скрину, застройщик не требовал судебную экспертизу видимо потому что сумма небольшая, поэтому вам присудили все что вы потребовали. Обычно после судебной экспертизы сумма уменьшается в среднем раза в 2. Плюс ещё много от судьи зависит, как он на это дело посмотрит. Т.е. вы могли получить всего 200-300 тысяч без штрафа, неустойки и с судебной экспертизой. Так что вам можно сказать повезло, правда 30% юристам отдавать как-то кабально. В общем очень много переменных на которые сложно повлиять. Поэтому я буду суд рассматривать в крайнем случае, учитывая что на его время, а это может длиться год, ремонт в квартире переделывать не сможешь…

@Mary_In_Wonderland

3 ай бұрын

Да вы правы, мы и рассчитывали где-то на 300 тыс. Ремонт не делали и многое потерпели ради суда. Прошло 8 месяцев уже, у некоторых и до 2х лет, поэтому я и говорю в видео, что каждый сам выбирает. Просто хорошо знать, что такой вариант есть

Мы в свое время тоже покупали квартиру в новостройке, так вот на тот момент квартира с отделкой у пика стоила столько же, если не меньше, сколько у других застройщиков без отделки. Я считаю что у них отделка скорее бонусом идет, и явно не стоит ожидать что по цене лады вам продадут бмв. Критические дефекты типа дырок да, по ним можно предъявить. Но насколько я знаю пик устраняет дефекты окон и пустот в плитке по гарантии.

@Mary_In_Wonderland

3 ай бұрын

Да я это все тоже знаю, юристам виднее за что предъявлять чем нам с вами. Как они устраняют и сколько времени это занимает я также рассказываю. Хотите выбирать не в свою пользу хотя закон на вашей стороне - ваше право. А мне лишь нужно моё по праву, чужого никто не запрашивает и мошенническим схемам я тут не обучаю. На момент когда я покупала разница в цене была существенная " с отделкой" или white box

@MaRkAv91

3 ай бұрын

@@Mary_In_Wonderland юристы за все могут предъявить, потому что это их хлеб а не добрые намерения)) Я никого не отговариваю от судов, просто во всем нужно видеть грань, где вы действительно по делу судитесь и полученные деньги тратите на ремонт, или же просто ради прибыли чтобы в отпуск съездить а не исправить косяки в отделке. Это не про вас конкретно, а в общем.

@Mary_In_Wonderland

3 ай бұрын

@MaRkAv91 тут я с Вами согласна. Я где-то рассказывала что хочу деньги потратить на окна ( заделка дыр и щелей + сам механизм открывания) и меня например 2 межкомнатные двери под замену, я прям расстроилась такие получить ( ржавые ручки и механизмы) плитку и стены я трогать пока не буду, но в будущем хотела бы исправить. К входной двери особенно нет претензий, кроме того что она краской заляпана, но с этих денег я бы поставила дверь с шумоизоляцией. Даже если что то и останется я в любом случае вложу это снова в какой нибудь проект от пик, хотя мне кажется выравнивание стен это очень дорого и скорее в будущем я свои докладывать буду

Не понял как удалось сразу выйти на экспертизу и суд, вместо составления акта для устранения косяков, можно этот момент, на мой взгляд ключевой, немного подробнее разжевать, тоже хочу так сделать. Ещё небольшой комментарий в развитие первого вопроса, о том, почему решили, ещё не видя квартиру, договориться с юристами, то есть такой был изначально план, где-то его услышали?

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Здравствуйте, да всё верно. Я смотрю ютуб Виктора Зубика Smarent и Дмитрия Машкова. Заранее знала, что надо будет подать в суд. Досудебная экспертиза (по сути это тоже список косяков) имеет больший вес чем акт и именна она нужна для суда, обычный акт не примет суд, это чисто записка между нами и застройщаками. Я в приложении пика писала в какой то строке "море косяков" и отправила (потому что его все равно подписывать дабы вступать в права на кв) а после того как Вы становитесь владельцем можно проводить экспертизу для суда (там вообще вроде в течение 5 лет что ли можно) если Вам интересно лучше спросить юристов, они любом случае сейчас обязаны давать консультации бесплатно, она разжуют

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Вот наше видео как мы ждали, но я когда получала, по закону, можно было не давать 60 дней на устранение косяков и мы не давали kzread.info/dash/bejne/lJ6jt6WjdcLMhLg.htmlsi=dS0-gQ183p0YJf8B

@user-jd8xy2ss7r

4 ай бұрын

Спасибо​@@Mary_In_Wonderland

ИЛ - исполнительный лист. проценты - с момента решения суда

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Спасибо большое😊

Классный у вас ханбок

@Mary_In_Wonderland

2 ай бұрын

Спасибо большое

ЗоЗПП - закон о защите прав потребителей

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Спасибо😊

Итого полгода сыда вышло? И сколько берут юристы?

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

8 месяцев, с однушки 30%, с трешки брали 15% у друга мужа

@user-nv3mh5zl8p

4 ай бұрын

@@Mary_In_Wonderland спасибо! Много конечно

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Я потом финально расскажу что получится, и тут написали уже что еще 13% ндфл платить с некоторых сумм

куда они переводят деньги на карту? 😂

@pompeyeveryday7009

4 ай бұрын

у меня тоже 24 го числа заседание

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

ну за "недометраж" я прям на карту получала, учитывая что вы даете банковские реквизиты, логично предположить, что да - деньги придут на карту

Кошмар она ничего не знает😂 и в суд подает

@Mary_In_Wonderland

Ай бұрын

Не знаю чего? Я суд уже выйграла 🤣

@user-hl4em4oc6y

Ай бұрын

Что такое зопп не знаю, что это тоже не знаю и Т.д

@Mary_In_Wonderland

Ай бұрын

И что люди типо рождаются со всеми знаниями мира или что? Зато много знаю, что вы не знаете...

Еще заплатите НДФЛ 13% от суммы, за минусом морального ущерба и суд.расходов.

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Да? Я не знала, не думала, что компенсация считается доходом. Спасибо потом расскажу как оплатили🙏

@user-wb6jt7ce6u

4 ай бұрын

@@Mary_In_Wonderland я тоже не думала, а потом пришлось платить

@pompeyeveryday7009

4 ай бұрын

13 % кому юристу?

@user-wb6jt7ce6u

4 ай бұрын

@@pompeyeveryday700913 % на след.год выставит налоговая

@user-wb6jt7ce6u

4 ай бұрын

@@pompeyeveryday7009 налоговой

я твоя эпиляция подавал

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

правда? спасибо))

Это самотык на тумбочке?

@Mary_In_Wonderland

4 ай бұрын

Да светящийся, бью им хейторов