Считаю правильным вручать в ~20 лет своему чаду ключи от квартиры, но от квартиры полностью неблагоустроенной, без какой-либо отделки, мебели и удобств (бетонная коробка в новостойке, зарегистрированная не на спиногрыза). - В обустроенной своими руками с ноля квартире уже не будет дикого соблазна устраивать paty hard с бинарными опционами, куртизанками, солью и прочей дрянью что легко утянет на дно жизни. - Приобретенный опыт в ходе самостоятельного ремонта (покупка материалов, заказ определенных видов работ) за свои бабки наверняка привьёт желание ценить свои собственные деньги, а там глядишь и мысли о создании капитала для инвестиций/бизнеса в голове появятся. - Не познавший кредитно-ипотечного счастья пездюк будет, скорей всего, иметь какой-либо манёвр в финансовом плане, который позволит пользоваться сменой работы из-за того что "захотелось, платят мало", а не работать до пенсии лишь из-за того что "ведь у меня ипотеке, маленький пездюк и жена-дурнушка" - Но всё это ничто, если в юном возрасте не была привита тяга к самостоятельному изучению информации и самостоятельному решению проблем. З.Ы - сужу по себе и своему ходу мыслей. Среди сверстников-ипотечников очень много толковых ребят, потенциал которых гасится страхом смены работы и невыплаты ипотеки или кредита...

Мне никто квартиру не покупал😳. Ни в прок, ни не в прок. Поэтому мне пришлось шевелиться самому, что сделало меня в принципе финансово независимым человеком.

Кто-то берёт кредит, чтобы ребёнка в школу собрать, а кто-то не знает, сколько квартир купить...

@afrodita_keidy

2 жыл бұрын

зачем рожать ребенка, если нет денег даже на одежду? вопрос риторический, такие индивиды вообще себе вопросы не задают. За мат капитал "душу дьяволу" продадут

@xopyc_play

2 жыл бұрын

​@@afrodita_keidy а как же "дети это цветы жизни"? или что-то типа "Бог дал ребёнка, бог даст и на ребёнка"? =))) Да я согласен, сначала все поназалетают или от недалёкого ума родят, а потом жалуются, какие все вокруг плохие, маме с дитятком не помогают... Тут с нормальным то доходом не понятно хватит ли на себя денег, а про детей даже думать страшно =\ Хочется то чтобы он рос не в бедности, да и ужиматься самому тоже как-то не круто.

@dle9991

2 жыл бұрын

@@afrodita_keidy а вы не можете представить своим скуднейшим умом,что обстоятельства жизни иногда меняются..?И иногда очень сильно..Пожар...наводнение..смерть кормильца или болезнь,катастрофа.... Преступление против личности и многое другое? Нет..не догоняете ?

@nataliag4141

2 жыл бұрын

Не надо смотреть на кого-то, Дмитрий, исходите из своих обстоятельств и установок, это конструктивно!

Может ребенок ваш подрастет да уедет на Бали) а вы молодость вбухаете в ипотеку

@Valentina_Osipova

2 жыл бұрын

Можно взять в ипотеку и сдавать. И то если это не последние средства и первоначальный взнос большой (то есть есть свободные средства).

@user-fd2zp7iq9i

2 жыл бұрын

@@Valentina_Osipova верно

@user-nn8il3ct9d

2 жыл бұрын

Продаст квартиру и уедет на Бали. Пока растет можно сдавать.

@user-nn8il3ct9d

2 жыл бұрын

Мне очень помогла квартира от бабушк(продал ее за миллион и использовал как первоначальный взнос)

Актуальная тема! Спасибо Наталья! Жду новых видео!

Спасибо, Наталья! Очень доступно и полезно 😊👏👏👏

Сразу вспомнила свою сберегательную книжку.🤣 Бабушка с дедушкой положили деньги мне и брату на будущее. Чтобы еще и % накапал. Все детство слушала, что на эти деньги можно было купить машину и дачу. И как они сожалеют, что не сделали этого. Получила сколько то лет назад компенсацию )) не помню что купила )) рублей 800 дали 😆

@smartfitnessforsmart4725

2 жыл бұрын

Вот именно! К сожалению в нашей стране нельзя рассматривать перспективы на 20 лет вперёд. Хз что там придумают очередные правители. Без денег нас уже оставляли, могут и акции "запретить и не путать".

@irinapotopalskaya6731

2 жыл бұрын

Не так уж это и смешно вообще то...

@Dmittry

2 жыл бұрын

В нашей стране настолько стабильно, что неизвестно, что через год будет. Очередной КрымНаш и ваши деньги превращаются в тыкву. Так что не угадаешь, в каком месте будет очередной порыв, и куда вложить деньги, чтобы этим прорывом их не смыло...

@onimenokyo6491

2 жыл бұрын

Я недавно после деда металлалом сдал из гаража что он всю жизнь копился там и вышло в 300 раз больше чем деньги родителей отложеные на сберкнижку))

@Dmittry

2 жыл бұрын

@@onimenokyo6491 Дед вовремя вложился в металлы.

Купить квартиру - неплохой вариант, особенно если вы успели это сделать до скачка цен. Вкладывать все деньги в ценные бумаги тоже не панацея, как говорится диверсифицировать так по полной.

@Sergey_333

2 жыл бұрын

Главное понимать что такое диверсификация )) Чтобы сдиверсифировать портфель активов купив квартиру в этот портфель, необходимо обладать состоянием более 1 млн долларов (говорим о Москве и о самой убогой квартире). И то, диверсификация так себе получится 🤗

@Sergey_333

2 жыл бұрын

@Алексей именно! те же REIT недвижимости, вот вам и квадратные метры, если сильно хочется, только не в 1 квартире, а в тысячах объектов и возможно по всему миру )

@NastasyaLife

2 жыл бұрын

@@Sergey_333 я живу в Барнауле, у нас квартиры стоят гораздо дешевле

@NastasyaLife

2 жыл бұрын

@Алексей за 5 лет ни месяца простоя 🤷

@Sergey_333

2 жыл бұрын

@@NastasyaLife ну и аренда у вас не Московская )) просто скажите доходность в рублях, с учётом текущей стоимости Недвижимости, текущей арендной ставки за эту квартиру и за вычетом текущих расходов ежемесячных со стороны арендодателя, можно даже не учитывать пока кап затраты на ремонт раз в Х лет.

Я вообще жалею о своих инвестициях в недвигу, в 2014 г. она вся уменьшилась в цене в 2 раза в пересчете на доллары. Жаль, что тогда я совсем ничего не знала о фондовом рынке....

@charlottenesland8461

2 жыл бұрын

Да! После сильной девальвации рубля в 2014 году валюта всегда обгоняет нашу недвижку

@user-wk4bb2kh5s

2 жыл бұрын

ну это ещё легко обошлись! просто в рублях сидели у разбитого карыта остались

@user-yv7cr9yk2t

2 жыл бұрын

Так кто заставлял покупать на хаях?!

@zaubiy4117

2 жыл бұрын

А цена на недвижимость не выросла с 2014г. На бычьем рынке все такие герои. А как лупанет вниз все про нежвижимость вспомнят. В этой стране полностью доверять фондовому рынку... да чем квартиры плохи. Сдавай доход получай. А план Б есть. Тупо отмена валюты или запрет торговли физикам на бирже. Забыли чтоли где живете. Дедушка помню облигации в газете лоторею на возврат смотрел

Спасибо!

Ребенку можно покупать квартиру лишь в том случае, если есть десяток лишних лимонов))Не вижу смысла класть молодость на ипотеку и прочие кредиты и ужиматься. Лучше вложить в качественное образование (разумеется если чадо пожелает). Диверсификация по полной программе - хорошая вещь.

Совершенно верно!!! Согласен с вашим мнением на все 100!

Наталья! В данном случае Вы безусловно правы!

Абсолютно с вами согласен. Лучше создать капитал, пассивный доход. И себе процент будет, и ребенка можно обеспечить. Да ещё и пример финансовой грамотности показать.

@user-nn8il3ct9d

2 жыл бұрын

Сегодня очень большая инфляция фантиков напечатали оооочень много так что ваш капитал обесценится.конечно самое лучшее это недвижимость, акции, облигации, но на первом месте образование и умение пользоваться полученными знаниями.

@user-ql4fo4zv1j

2 жыл бұрын

@@user-nn8il3ct9d Инфляция уменьшение стоимости рубля. Значит надо брать то, что увеличивается. Акции США, золото и т п.

@user-ql4fo4zv1j

2 жыл бұрын

Да, вы правы. Это одни из лучших инвестиций. На долгосрок.

Ребёнок вырастит и продаст квартиру а деньги проест . Инвестировать надо в образование ваших детей

@raininggman

2 жыл бұрын

Потому что мозгов нет у людей до 30 лет

Наталья, у вас очень приятный голос! Вас можно слушать часами)

Очень полезно. Спасибо

Всегда интересно слушать мнение о том как помочь ребёнку от человека не имеющего детей))) Если серьёзно то в целом я давно убедился в простой вещи... Чем больше даёшь тем меньше стремление у детей... Все хорошо в меру и я за то, что бы дать ребёнку на первый взнос, оплатить обучение... Относительно вложений в недвижимость... Да так себе вложение, у меня в среднем 5% годовых но мы это делаем как депозит на пенсию и с этой точки зрения это отличное решение... И да недвижимость в нашей ситуации это часть портфеля... Всем добра

вкладывать в активы, которые приносят прибыль, и нивелируют инфляцию: пересматривать портфель ежемесячно. заморозка в квартиру, тем более ипотечную - на мой взгляд не самый лучший вариант.

@alextym3169

2 жыл бұрын

но и не худший

@user-yc2lm4ct8w

2 жыл бұрын

ква-ра не плохо, но самый примитивнейший вариант(не надо отслеживать ситуацию на рынке в режиме нон-стоп), про акции есть очень много независящих от нас и рыночных законов обстоятельств: кто знал, что прави-тво "возбудится" от металлургов, а я купила в долгосрок и ....пока не минусе, но долгосрока уже нет (не забываем, что с 2022г ставки привяжут к рыночной стоимости актива - опять подорожает все с учетом, что ФРС/ЕЦБ продолжат печатать деньги), надо решать когда уходить. Китай- посмотри как их лихорадит после запрета на образ-ые программы и тд. Здесь мы попадаем в зависимость от жадности чиновников - ситуация с ГМНК и доп. штрафом в 58 млрд за рыбу от Росприроднадзора, весной выплачено было 149 млрд Росприроднадзору, абсолютно нет никакой защиты миноритариев. Про амер.рынок - помним ст.11 по банкротству...Акции лишь ля тех, кто морально и материально готов все потерять -мое личное мнение.

@user-hu1wi2kb4j

2 жыл бұрын

@@iddqd1315 вот всем рекламируют инвестиции через тинькова, а завтра его банк закроется(ют) и где искать свои акции? Ни у каких иностранных регистраторов записей нет .... И что куда диверсифицировать? Через сбер? 8-)))))

влазить в долги, точно смысла нет, я вообще покупку квартиры ребенку считаю не очень удачной идеей, т.к. молодой человек или девушка, не очень умеют обращаться с деньгами, и страну выбирать сейчас можно, как пассивный доход ребенка - возможно, если это не обуза для его родителей

Логичный вывод - не стоит покупать квартиру

Мы сами покупали квартиры для себя, а ребёнку поможем стартануть! 👍

Классная тема на самом деле.

Никогда не говорите никогда😉

Наталья, вы одна из немногих на ютубе-с интеллектом. Расскажите пожалуйста про свои любимые книги??😀

@alenax468

2 жыл бұрын

У Натальи уже есть видео про ее любимые книги. kzread.info/dash/bejne/eWWWx6Rtm5uplbQ.html Я уже начала читать. Очень полезно👍👍👍

К сожалению даже свой жилищный вопрос еще не решён... и не понятно когда будет. Ребенку уже полтора года. Живем у родителей. Но касательно вопроса, поднятого вами...точнее мнения по этому вопросу - полностью солидарен. Потому что сам, как только родился ребенок, начал ему каждую неделю откладывать скромненько на ИИС. Горизонт данных вложений - минимум 17-18 лет. Потом, если не поступит на бюджет - пустить эти деньги на обучение, а если поступит - передать их полностью в его распоряжение - пусть сам распоряжается на свое усмотрение. Попутно на протяжении всей жизни до наступления этого самого совершеннолетия необходимо доносить до него смысл и необходимость грамотного распоряжения деньгами и инвестирования.

@invis2807

2 жыл бұрын

Если Вы ребенка приобщите по мере взросления к инвестициям, то он не спустит их в никуда. Сделайте условие что он полностью получит доступ к портфелю, только после того как сам будет пополнять его в течение нескольких лет. Так он научится инвестициям, дисциплине и уж точно доход от этого портфеля будет покрывать многие потребности. В таком случае этот портфель будет долго жить.

🔥🔥🔥

Плохой финсовет. Инвестиция в недвижимость для некоторых в принципе единственный безопасный способ инвестировать деньги. Недвижимость растёт в любом случае. Пофиг какой район. Для некоторых акции, облигации - это что-то заоблачно непонятное и это очень большие риски. Когда ребёнок подрастёт, продаётся эта квартира, покупается другая. Любые ИИС, депозиты, фондовый рынок - это риски. Что-то случилось в стране- бац, нет денег в банке. Ничего не случилось в стране- бац, конкретный банк схлопнулся. 20 лет очень долгий срок, и для «неискушенных» в инвестициях людей покупка недвижимости - одно из самых безопасных действий. Моей дочери 18 лет. Если бы у меня была возможность тогда купить кв, я бы это сделала, но я тогда была гол как сокол.

Не забирайте у взрослых детей стимул развиваться и всего добиваться в жизни самому! Выдав ему в 20 лет квартиру и машину, Вы лишите его стремления учиться и развиваться. Во время его детства дайте ему свою любовь и уважение, выращивайте человека со здоровой самооценкой, помогите получить ему качественное образование, оплачивайте секции и кружки, репетиторов по иностранным языкам, финансируйте хобби ребёнка и он выйдет из родительского дома полным энергии и родительской любви, с многими жизненными навыками и всего добьётся в жизни сам и будет себя за это уважать!

Спасибо за труд! В портфель бы добавил акции REIT

Пока мой ребенок маленький тут бы свою ипотеку выплатить 😄

Если ребенок сам купит себе квартиру, то он будет это ценить

@user-nn8il3ct9d

2 жыл бұрын

Всегда ценю то что заработал сам, так же ценю то что мне дали родственники

Лучше потом эти активы не продавать,ради машины или квартиры для ребёнка,а пусть эти активы оплачивают машину или даже аренду недвижимости для ребёнка. Так он(ребёнок) останется гораздо мобильнее. А активы с годами будут только расти..

В наше время не на квартиру ребёнку копить нужно, а на достойное образование. Имея достойное образование, ребёнок себя вполне сам обеспечит

А можно у вас спросить Подскажите самая надёжные иностранные фонды куда можно вложить

Уже сделала ещё год назад так, как вы советуете. Знаю, что не ошиблась

Добрый день Наталья! Скажите пожалуйста sp500 и например lyxor sp500 или amundi sp500 это одно и то же?

я бы только об образовании позаботился для детей. а дальше пусть сами себе выбирают страну для проживания и зарабатывают. а если есть деньги ( не ипотека) то конечно недвижка всё равно даст +. уменя батя покупал в 2005 не самую ликвидную квартиру в малосемейке и полуразрушеный дом в черте города, но через 15 лет квартира дала +650%, а участок с домом +2000%

4:34 - 5:27 - согласен и поддерживаю ! 🤝

In VTI&VXUS we trust!

Согласен.

Беру квартиру в ипотеку для создания капитала ребенку. Арендная плата закрывает платежи по ипотеке. В идеале, мои затраты только первоначальный взнос)

@Alex-murmur

2 жыл бұрын

Не забудьте на ремонт квартиры отложить , потихоньку будете тратить .

_Если Оплатить Образование Ребёнку, то велика вероятность, что он будет относиться к нему Халатно и без Энтузиазма. Поэтому лучше сначала пойдёт поработает и поймёт что он хочет бОльшего и в какой Сфере ему больше нравиться развиваться. Пусть хотя бы часть денег заработает сам на Образование_

Не согласна вообще , дивиденды это одно , но если есть квартира это намного лучше , чем ничего

Наталья, интересно было бы узнать больше о рисках инвестирования. Например, что будет, если обанкротится Московская биржа (такое же возможно теоретически?). Что будет, если Россия попадет под санкции, аналогично Ирану. Или эта ситуация с отрицательными фьючерсами на нефть. Насколько подобные сценарии возможны и как можно от них уберечься?

Максимально тупой план🤦🏼‍♀️ но люди так делают 😒

Да Даже если не в ипотеку. Квадр не будут сдавать, получат минус примерно 1,5% в год, будут сдавать это примерно 4% годовых на дистанции. А за 20 лет квадр в этом доме станет менее ликвидным и в итоге в лучшем случае человек получит примерно 50% доходности. И то если не затопит соседей и ДР. Форсмажоры. Имхо бред. 2,5 % в год. В банк проще положить. Единственный + в квартире, это риски. Самые минимальные риски от потери всего капитала. Но по факту инфляция может сожрать приличную долю капитала.

Говорил с опытным нотариусом - он посоветовал передавать детям квартиры не раньше 25 лет при условии, что дети работают и копят деньги на квартиру. Иначе нередко продают жилье или в браке теряют, в бизнес вкладывают, который прогорает и т.д. Не цениться то, что без труда досталось. Для детей важнее профессиональное образование. А купить квартиру на себя для сохранения средств - это другой вопрос.

Кв в 2015 г. Стоила 1,7 млн минус 200 тыс возврат ндфл. Сдача - 8 т.р., т.е. 7,5% в год. Стоимость сейчас - 2млн. А деньги на бирже 90% чайников прое....вают в первый год. Вот и подумайте!

Жилье дорожает. Купила кв в Москве в 2013 году, в ипотеку, все это время кв сдавалась, никто её не ушатал, и рост цен за это время в 2 раза. Не простаивала квартира ни разу более недели. А уж дети будут жить, я сама или будем постоянно сдавать- разобраться легко...

Так же

Особенно, сегодня, хорошенькая.

Наталья здравствуйте 🙋Видео было бы полным по моему мнению, если бы Вы разобрали ситуацию, когда ребенок маленький и у него уже есть квартира, досталась по наследству или родители купили новую себе, построили дом и т. д, а старая осталась. В данной ситуации решение о её продаже и перевод этих денег в фондовый рынок, разумное решение? Т. е. квартира уже есть, но нужна будет через 20 лет, а сдавать и тратить на это силы и нервы не хочется, да и не выгодно.

@Sergey_333

2 жыл бұрын

Ответ на Ваш вопрос итак был в видео, но не напрямую )) Просто никакой нормальный фин советник не скажет продавать вам сейчас или нет, покупать на эти деньги ценные бумаги или нет. Это строго ваше решение и ваши риски, и у каждого человека свой риск профиль для принятия решений 👍🏻

@alinap.7249

2 жыл бұрын

Если досталась по наследству и ребёнок не совершеннолетний, опека контролирует сделки. Они разрешат продажу только в интересах ребёнка. Только для улучшения его жилищных условий.

@men3442

2 жыл бұрын

@@alinap.7249 Не про это был вопрос, с этим все алмазно

@alinap.7249

2 жыл бұрын

@@men3442 извините, значит не поняла вас. У меня сейчас схожая ситуация. Бабушка оставила ребёнку в наследство квартиру. Она сдаётся, а доход откладываю на ИИС, что бы ребёнку к недвижимости ещё и кучку вручить на совершеннолетие.

@men3442

2 жыл бұрын

@@alinap.7249 Квартира, моя просто хотел оставить ребенку на будущее, построил себе 🏠

Квартиры в долгую хорошо дорожают, особенно в Москве. Всегда можно сдать и будет на старость, даже если ребенку не нужна будет. Ценные бумаги стали доступны относительно недавно для широкого круга. Наше государство может легко отобрать и деньги на вкладах, и запретить ценные бумаги, и изменить законы относительно недвижимости. Мы не знаем, что будет через 10-20 лет.

Я купила. Правда у нас они не дорого стоят. 850000 за 30 кв.м. Когда ему исполнилось 20 лет.

Подскажите тогда куда пристроить материнский капитал в сумму около 600 тыщ? Если в данный момент семье есть где жить в собственном не ипотечном жилье.Если государство даёт право потратить на разные способы (хотя самый разумный купить недвижимость ребенку)

сами пусть себе зарабатывают на жилье

Когда-то мне родители уже копили деньги в банке на совершеннолетие...Выросла и смогла купить на эти деньги только одну булку хлеба! Чем ИИС надёжнее вклада? А вот если бы они сложились тогда в кооператив для покупки квартиры, то я бы имела квартиру ,а не булку хлеба!

В 2017 г. Купили ребенку квартиру в Краснодаре за 2800мл. Доход никакой не приносила, т. к мы её ремонтировали, обставляли. Сейчас эта квартира стоит 5мл. В этом году ребенок поступил в универ, квартира прям как находка!

Наталья посягнула на святое, щас набегут...)

Каждый кулик свое болото хвалит😊

Я ожидал что видео будем о том, что ребенок должен достичь этого самостоятельно, иначе есть риск того, что ребенок будет менее целеустремлённым.

@valeriaka99

2 жыл бұрын

@@iddqd1315 не нужно придумывать, то о чем не говорилось.

@lucyfromsiberia

2 жыл бұрын

Мне в 18 лет досталась в наследство «хрущёвка». И, да, я не очень целеустремленная. Вообще не карьеристка. Зато у меня уже 4 квартиры, и я потихоньку начинаю инвестировать в ценные бумаги (недвижку люблю больше, акций боюсь😂). Старт очень важен. А целеустремлённость от наличия квартир не зависит. Если бы я с таким хорошим стартом была бы ещё и целеустремлённой, была бы миллиардером. При этом мои целеустремленные друзья, которым квартира в 18 бесплатно не досталась, в свои 40 все ещё не могут выплатить ипотеку на первую свою (личную) квартиру, не инвестируют и собираются работать до самой смерти. Я же частично живу на пассивный доход. Вот такое преимущество в начале жизни!

Наталья, спасибо огромное за интересные видео! Но вот тут соглашусь только отчасти - что не нужно ВСЕ средства вкладывать в квартиру. Считаю, что вложение в недвижимость оправдано, когда она берется как доп. источник дохода для ребенка, он сможет сдавать ее, когда вырастет. И потом помочь ему приобрести свою квартиру, где он будет жить. Купленная даже в ипотеку, квартира может самоокупиться, когда она сдается и этими платежами гасится ипотека. Вопрос только в ее востребованности.

зря недвижка 👍, но все зависит от города и района

сыну тао открыл ИИС на 3 года, квартиру уже купил. бабло на машину

Солодин по этому вопросу высказался однозначно! - Нужно покупать сейчас, т.к., у детей такой возможности не будет!!! А на счет сдачи квартиры в аренду это к Мрочковскому! У него и доходность, и ипотеки гасятся, на амортизацию остается и на хлеб с маслом!!! Правильно он сказал НЕДВИЖКА ЭТО ФУНДАМЕНТ! Все остальное, я считаю, от лукавого!

@otissb582

2 жыл бұрын

Поддерживаю. Большинство комментаторов выбирают между влезть в ипотеку, заплатить за коммуналку, купить еды или поучаствовать в фондовом рынке. Солодин верно сказал, что в бетоне тоже должен быть актив и желательно не один

Даже с математической точки зрения, накопить несколько миллионов за 20 лет проще, инвестируя в ценные бумаги, будет работать принцип сложного процента, чем использовать ипотеку. Средства взятые через ипотеку, большая часть будут уходить на проценты банку, квартира обойдется дороже. Если квартира сейчас не нужна, тогда лучше инвестировать в ценные бумаги.

Если ребенка удочерили то надо чтобы родственники не отсудили со временем

Если потратить примерно 3% от стоимости квартиры на собственное образование в области собственных финансов то у вас и деньги на квартиру появляются и глупые вопросы вроде этого не задаются.

Блииин, Наталия....вы в этом ролике такая сексуальная, хотя изначально как дама вообще были антипатичны...стрижка улучшила) Коммент не совсем про инвестиции))

50/50)))) я например ипотеку выплатил намного раньше, того срока который банк дал. 1 комнатную квартиру покупал ещё в 2008 году 42 м. 2.за купил за 1.5 млн. Руб. Естественно не в Москве, а в своем городе, описывать нынешние цены на мою квартиру не буду, сами знаете во сколько раз я сейчас могу её продать, так как основное жилье уже есть. Соответственно нехитрым подсчёиом можно определить насколько эта инвестиция была в + . Естественно акции облигации тоже очень хорошо, но внезапно откинув копыта))) не дай Бог никому. Квартира перейдет ребенку, а приложение с акциями ребенку лет 10-15 не нужно точно))))))) Так что каждый сам вывод делает. Всем успеха и добра!!!!!!!!

Я бы не был так однозначен по поводу недвижимости. На мой взгляд, нужно 10 раз посчитать и понять, выгодно ли такое мероприятие, как покупка квартиры в качестве инвестиции. Я понимаю, что есть намного более диверсифицированные финансовые инструменты, НО лично у меня в портфеле есть 2 арендные квартиры, которые мы покупали, когда цены на недвижимость сильно упали, сейчас они выросли в цене в 2 раза за 2 года. Считаю, доходность неплохая. Что касается квартиры ребёнку «впрок», то не считаю, что это необходимо. Дети сами должны стремиться себя обеспечить. Да, я как отец 2 сыновей, безусловно имею стратегию по накоплению капитала на их образование и готов помогать финансово, но дарить квартиру пока не планировал. Для меня недвижимость - часть стратегии по увеличению капитала, и один из инвестиционных инструментов, помимо фондовой биржы. Сейчас безусловно цены на недвижимость космические и ставки начали рости, сейчас влезать в ипотеку очень может быть опасно и не целесообразно. Но повторюсь, все нужно считать и оценивать свои риски

@user-dn5wu8bb7m

2 жыл бұрын

@@iddqd1315 а я так и считаю. Я не собираюсь быть потребителем их финансовой помощи. Мне кажется, это утопия, ждать и главное возлагаю на них такую функцию. Мы взрослые люди сами должны и можем обеспечить свою старость, зачем в это втягивать детей?

Что то я даже не думала надо или не надо. Ребенку 11 почти,ипотеки осталось 3 года. Пенсия,ИИС, золотые монеты(на образование), это уже параллельно.

@Sergey_333

2 жыл бұрын

Думать? Конечно всегда надо! ))

@ANASTASIYA..

2 жыл бұрын

@@Sergey_333 я бы ещё взяла ипотеку,но пока не дают.

@Sergey_333

2 жыл бұрын

@@ANASTASIYA.. потому что банк скорее более благоразумен чем те кто хочет набрать ипотеки, там существует риск менеджмент и они понимают когда не стоит давать, тк ипотечник не «стабилен»

@ANASTASIYA..

2 жыл бұрын

@@Sergey_333 потому что мой бух.супер экономный и очень любит по минимуму все отчёты подавать.

@Sergey_333

2 жыл бұрын

@@ANASTASIYA.. лучше никому об этом не рассказывайте ))

В России квартира-самый надежный актив. Банки, акции в любой момент могут рухнуть. Мы это уже проходили. А квартира у тебя всегда есть, она реальная. Ее можно сдать, продать, поменять, изменить. К тому же дареному коню в зубы не смотрят. Квартира с неба не падает, все мы знаем, как трудно среднему человеку ее получить. А тут даром родители подогнали. Тут вообще не должно быть претензий,типа "Я хотел двушку, а не студию. Я буду жить в другом городе, зачем мне квартира здесь? Мне неудобно на работу ездить. Я вообще не собираюсь сьезжать от родителей" и тому подобное. Ну глупости же. 😄Квартире молодой человек всегда рад, какая бы она ни была. Она твоя и ты уже дико счастлив от этого.

@Sergey_333

2 жыл бұрын

Повышайте финансовую грамотность свою и своих детей, анализируйте статистику, а не живите иллюзиями своих родителей и окружения из прошлого, и не делайте выводы исходя из своих эмоций, а не рационального анализа.

@user-xw6qb9nz6g

2 жыл бұрын

@@bomzhiha-s-kurskogo-vokzala я говорю исключительно о надежности. В Российских реалиях главное-не потерять. 🙂О диверсификации не говорю, тут и так понятно.

@NastasyaLife

2 жыл бұрын

Алёна, я с вами согласна

@user-gp3in1bb7j

2 жыл бұрын

Молодец, Алена! Все верно описали!

@Sergey_333

2 жыл бұрын

@@user-xw6qb9nz6g Алёна, просто у вас возможно пока нет навыков инвестирования зарубеж с иностранными брокерами, туда пока «нашим слугам народа» не просто добраться. Либо Вы это не упомянули. Не надёжно в РФ, инвестируй в США или по миру, благо железного занавеса уже/пока нет ))

Все логично, накопить денег и потратить на хотелки ребенка когда подрастет)

Почему надо копить ребенку на будущее?

Те, кто говорит, что недвижимость дорожает, посчитайте, сколько сейчас бы вы заработали, если бы деньги за квартиру в год покупки вложили в любой глобальный фонд акций. Расстроитесь(

@user-sv6mz8qs8s

2 жыл бұрын

сразу видно, что человек не понимает как работает рынок недвижимости:)

@Vasya13Gnedin

2 жыл бұрын

Адептам бетона бесполезно объяснять.

@dashaantonova2938

2 жыл бұрын

@@user-sv6mz8qs8s объясните, как на самом деле?

Купите мне квартиру впрок :-)

Недвижимость в среднем - это защита от инфляции. Ваши доводы хороши при ползущей инфляции. А вот при галопирующей? Вот уже как посмотреть.

@soloviewoff

2 жыл бұрын

При инфляции повышаются ставки и активы вроде недвижимости снижаются в цене. Это заблуждение, что недвижка - хороший хедж от инфляции.

@Green_Iving

2 жыл бұрын

@@soloviewoff Тут от локации много зависит. Не хороший, но хэдж.

Знал бы прикуп жил бы в Москве

А ИИС переходит по наследству?

@smirnovacapital

2 жыл бұрын

Он закрывается, а его содержимое наследуется

@olga_ox9890

2 жыл бұрын

@@smirnovacapital спасибо!

@vladimirkukushkin8786

2 жыл бұрын

@@smirnovacapital Пожелание. Было бы крайне полезно, послушать об этом ролик из ваших уст Наталья.

Любая квартира хорошо , чем никакой или нет ?

@SorciereRouge

2 жыл бұрын

Нет :))) если внимательно посчитать, то квартиру может оказаться выгоднее снимать, чем владеть.

Реально Наталья не убедила. А если я хочу купить,"пока есть деньги "? Довод про то,что что ребёнок захочет другую квартиру в другом месте не выдерживает никакой критики. Думаю,почему-объяснять не надо. Возможно Наталья и права по поводу того,что она утверждает,но объяснить,почему,я считаю,у неё пока не получилось.

Вот еще покупать квартиру, мое дело научить ребенка а не покупать ему квартиры и машины.

я считаю, что дети должны сами всего добиваться, в том числе и на квартиру зарабатывать

Ипотека есть зло

Очень спорное высказывание) Напталья неплокой эксперт по инвестициям, но далека от рынка недвижимости. Сам инвестирую 2 года и никогда не вкладывался в недвижимость до этого лета. В мае отдыхал в Анапе и присмтривался к покупкеквартиры, по приезду подобрал первичку на сдаче по 77 тыс.руб за м2, пока раздумывал за неделю улетело под 85, пока оформлял с риэлтором стало 90 за м2, в итоге купил 2щку 65 м2 за 6лямов с хвостиком. Пока отдыхал 2 недели , продажи дошли до 115 за м2, цена выросла на 1.5 миллиона. Сейчас средние цены в Анапе на первичку 120-140 тыс.руб. Считать наверно все умеют....Причем цены не снижаются а прут дальше на всем побережье Сочи, Гелендждик, Анапа и тд. Надо было наверно продать весь портфель и вкладываться))

Нет детей, нет проблем.

@user-hg2gm3pf8p

2 жыл бұрын

Согласна на все 100 Есть дочь, положила всю свою жизнь на неё. И квартиру на 18 лет подарили и образование дали, а она сказала что я корчу из себя любящую маму и бабушку. Вырастила не благодарную эгоистку. Завидую белой завестью, тем у кого нет детей.

@kypol55

2 жыл бұрын

@@user-hg2gm3pf8p ну если кроме кроме квартиры и образования хорошего ничего не было....

@Sergey_333

2 жыл бұрын

Вот если бы твои родители также думали, то на одно такого как ты меньше было бы, и может мир был бы лучше, но мы об этом не узнаем уже 😂

@Sergey_333

2 жыл бұрын

@@user-hg2gm3pf8p детей надо воспитывать, а не откупаться или в «жопу дуть», но воспитывать однозначно тяжелее (у самого к себе те же претензии)

@user-hg2gm3pf8p

2 жыл бұрын

@@kypol55 ну да. С супругом не бухали, не ругались. Себе во всем отказывали что бы её радовать. Думаю, надо было жить ради себя, а не ради её хотелок.

1

Вырастит продаст, и решит где он хочет жить, дальше этот бред даже смотреть не стал

По мне так лучше взять в ипотеку , на 10-15 лет , этот период сдавать с условием что аренда будет полностью перекрывать ипотечную выплату , а через 15 лет как раз будет приносить доход и/или продать

Ёлки-палки, тут себе бы помочь, а вы про детей 😐

Азиатская тема... Одного сдать в детдом, а государство уму квартиру даст. И всем кишлаком туда заселиться

Квартира может обесцениться но все деньги вы не потеряете. А потерять банк с акциями да в котором ещё и депозитарий и без гарантий государства можно . И уйдёт банк в небытие прихватив твои акции и переведя их в деньги . И по договору наверняка будет иметь право взять твои акции в долг ( репо).

@MichioSempai

2 жыл бұрын

То есть вы действительно считаете что банкротство или мошенничество банка более вероятно чем: пожар, затопление, грабеж ?

Чушь полная...

Дочери идёт 4 -ый год ! ИИС использовал для накопление на образование. В ближайшее время открою второй счёт для формирования капитала для покупку квартиры в будущем , лет через 20 или какой- либо размен, чтоб было что добавить и уличшить условия проживания. А что самое главное !!! Начинаю инвестировать себе на пенсию, чтобы не быть финансовой нагрузкой в будущем для дочери и обеспечить себе хоть какую - то финансовую безопасность. Пенсия 20 000 … не Айс

Абсолютно согласен. Да и вообще, каждый ребенок,читай человек,должен сам себе заработать на жильё,даже если оно будет кредитное,то он сам должен за него платить,а не родители. Сейчас пошла мода одевать на себя ярмо ипотеки для детей и ещё и седло в придачу на себя,для этого же ребенка,чтоб удобно сидеть было.

Я не согласен, недвижимость дорожает и через 10-15 лет она будет стоить в 2 раза дороже

Что-то мне подсказывает, что ваше повзраслевшее дитятя, да и вы сам себе, скажете "спасибо если бы купили хату лет 20 назад

Потому что ты жадная ,иначе не стала бы состоятельной если бы не была жадной))