Друзья! Буду рад Вашим мыслям и идеям в комментариях. Именно Вы определяете судьбу канала.

@user-lh7jo8iv2q

3 жыл бұрын

Спасибо вам за видео, полезная информация! Подскажите пожалуйста в какой программе лучше сделать планировку участка для своего понимания, было бы хорошо записать обзор с ценами на такие программы, например для новичков и для опытных. Заранее спасибо 🤝😀

@dombazap

3 жыл бұрын

@@user-lh7jo8iv2q Вам спасибо) По софту все просто - проще всего освоить скетчап(удобное 3d) и автокад(удобное 2d). Причем они есть в бесплатных урезаных версиях, для простых задач пойдет. Есть более сложные комплексы (ревит, архикад) что совмещают в себе функции 2d и 3d а также подсчет обьемов. Я владею всеми, но хоть я и проектирую, меня не устраивает отсутствие гибкости в сложных комплексах.

@dombazap

3 жыл бұрын

@@user-lh7jo8iv2q Поэтому если для себя - одназначно скетчап. Да, 2d будет слабым, но размеры проставить сможете. Плюс простая.

@user-cr1ry3mg2h

2 жыл бұрын

А то ты пряник поставил картинку солне прикрытой луной тыишо из этих дкуриков которые неудачу потерпели

@user-ti5qn9rl3q

2 жыл бұрын

@@dombazap привет, подскажи пожалуйста в какой программе ты передвигается по дому внутри и снаружи?

Первая и главная ошибка ,этот участок в 6 соток))))

@user-mv4ub3gm2d

Ай бұрын

У меня 5 сот. И то это много для меня...😂 много сил и времени на неё...

@andylaw4920

16 күн бұрын

Однозначно согласен, если нет 1 га земли, то это не земля..

Если посадить дерево у дома так, как показано с южной стороны, то корни большого дерева со временем, когда дерево начнет подрастать, начнет разрушать фундамент. По нормам озеленения крупное дерево не желательно садить ближе 5 м от дома. Ну в самом крайнем случае в 3 м, но лучше от 5. Это также спасет от падения крупных веток на дом во время ураганов, ну или как минимум минимизирует такую вероятность.

Познавательно, но есть нюанс. Практически во всех рускоязычных роликах про планировку участка рекомендуют ставить дом спальнями на восток (Будете просыпаться утром, нежась в теплых лучах утреннего Солнца), гостиной на юго-запад (будете сидеть в гостиной и наслаждаться багровыми закатами), и техническими помещениями на север. Именно так я и поставил свой дом четыре года назад, когда начал строить дом на участке в 12 соток. Теперь продаю, потому-что жить в нем невозможно. Все эти советы для северной страны, где люди месяцами не видят Солнца. а я живу на Юге. Летом с 6 часов утра спальня так нагревается лучами восходящего летнего Солнца, что кажется будто сгорят занавески, а после обеда то же самое происходит с гостиной которая плавится от лучей заходящего Солнца. Одним словом, нормально жить получается только с поздней осени до середины весны, а потом наступает Ад... Поэтому, когда даете советы по ориентации дома, отмечайте, что ваши советы не работают в Южных регионах...

@dombazap

3 жыл бұрын

Согласен, имеет смысл. Но более грамотно все же сделать как описано в ролике, но предусмотреть под окнами террасу. Так будет свет, но не будет жары. Опять же, спасают лиственные деревья. В Турции часто применяют специальные ставни. Иными словами просто свои особенности)

@almaz6366

3 жыл бұрын

Вы живёте в частном доме на земле чтобы летом дома сидеть? 😂Идите тогда в квартиру. Летом на улице надо быть, в беседке или лёгкой постройке чтобы летом там ночевать на свежем воздухе, а вы в доме сидите паритесь.

@alekss1302

2 жыл бұрын

В спальнях шторы блэк-аут и посадить лиственные деревья, в гостинной крытая терраса. Места на участке хватает, можно построить летний комплекс (кухня, веранда, баня, комната отдыха)

@bongarcon6880

2 жыл бұрын

Как на счет поставить кондиционеры? Это не такое уж дорогое удовольствие, чтобы из-за этого переезжать. На окна можно поклеять отражающую плёнку (снаружи будет зеркало, а с внутренрей стороны - обычное прозрачное стекло). Нагреваются стены - тоже вопрос решаемый, можно к примеру поставить систему типа жалюзей, чтобы выдвигалась в полуметре от стены, дабы создать воздушную прослойку, которая будет служить термоизоляцией (хотя проще изначально построить дом с термоизолирующими стенами, и потом экономить на кондиционерах и отоплении.

@Max29408

2 жыл бұрын

@@bongarcon6880 что такое дом с термомзолирующими стенами?

Самая главная ошибка -это 3.14дор по соседству, и от этой ошибки не застрахован никто поскольку такой фактор может возникнуть абсолютно в любой момент и не находится в сфере вашего влияния.

@user-jb3wy6oq9s

Ай бұрын

по этой причине купил участок рядом , итого 70 соток , работает ) , будет достаточно денег выкуплю ещё и с другой стороны

@user-friendly.interface1981

Ай бұрын

@@user-jb3wy6oq9s Супер решение!!! Лишь бы небезразличные люди не придумали сделать какой-то стихийный склад какого-либо говна или не дай Бог мусорник....

Спасибо, хочется больше таких полезных видео

@dombazap

3 жыл бұрын

Вам спасибо!

Это видео было очень полезно для меня. Спасибо!!!

Спосибо,побольше таких каментариев

Лаконично и доходчиво. Спасибо.

@dombazap

3 жыл бұрын

Вам спасибо! Все же ряд моментов я упустил - планирую вторую часть. Если есть вопросы - задавайте, подскажу.

@sagittarius676

3 жыл бұрын

@@dombazap Есть вопросик. Планирую на участке поставить два жилых дома. Один из кл.бруса другой из бетона, какие необходимо выдержать расстояния между ними, согласно всех норм и правил? Заранее благодарен.

@dombazap

3 жыл бұрын

@@sagittarius676 Если перекрытие у дома из бетона железобетонное - то 10м. Если перекрытие деревянное - 12м. Это обусловлено требованием по пожарной безопасности. Но я бы сказал, что в этом случае особо важно продумать вопрос освещенности - чтобы окна домов не смотрели в стены друг друга.

Юг, север, восход, подъезд для обслуживания септика, подъезд для обслуживания колодца или скважины, место для машины, бани, хоз.блока...... а хочется еще, чтобы вид с террасы красивый открывался......голова от всего кругом.

Благодарствую. Занятно. Толково.

Благодарю 🤝

Спасибо.

Подписался с колокольчиком. Огромное Спасибо! Конечно, Лайк!

Здорово! Спасибо!Подписка.

Все это хорошо и красиво если не брать в расчет соседей и то что они настроили (натворили) на своем участке. А если брать в расчет соседей то вся эта планировка и расположение может пойти по ........

@dombazap

2 жыл бұрын

Это правда) Все по ситуации всегда. У меня сосед один сначала рамы оконные ставил, а потом на них крышу опирал. Бывает и такое

Прикольно. Только в ролике в разместили объекты относительно своих границ и построек. Но отстуты по ПЗЗ и СНИПАМ нужно делать не только от своих, но и от соседних построек. И если всё "это" соблюдать, то на таком маленьком участке невозможно ничего будет построить.

@dombazap

2 жыл бұрын

Да, все верно. Я говорю об этом во строй части. Не скажу что невозможно, но сложно.

Добрейшего всем и спасибо автору и ведущему.... чётко

@dombazap

2 жыл бұрын

Рад помочь!

@DimaDima-pb4id

2 жыл бұрын

Обязательно обращусь

Благодарю!)Любопытно!) Подписка и лайк!)

@dombazap

3 жыл бұрын

Приятно слышать, спасибо!

Для разных типов землепользовпния хорошо бы рассмотреть. Да и прикольно бы дренажное поле с растительностью максимально поглащающей воду.

Полезное видео.спасибо лайк подписка

@dombazap

2 жыл бұрын

Благодарю!

Спасибо за обзор.

@dombazap

3 жыл бұрын

Пожалуйста)

Спасибо! Кратко, толково. Обзор типичных ошибок -это всегда полезно. Подписка. Интересно, а для участка 25-30 соток с землей ЛПХ в деревне какие ошибки главные?( есть отличия)?

норм, мне понравилось

Кукую программу использовать для чертежей дома,участка для начинающих?

Мне нравится, ваш контент. ПОДПИСКА И ЛАЙКИ! УДАЧИ!

Первая ошибка - кот ни к селу, ни к городу. Зачем он там? Сразу выключил и ушел

Добрый вечер хотел бы узнать сколько у вас стоит заказать проект

А в какой программе вы так сделали что можно осмотреть дом на 1:50 минуте?

У нас на юге летом на солнце 50 бывает самое лучшее это против солнца! Чтобы по солнцу стояла задняя часть а веранда в тени былы!

@dombazap

3 жыл бұрын

Летом даже на юге светит под большим углом к горизонту - большая часть прямых лучей попадет в кровлю. А террасса защитит от перегрева дом. Так и жарко не будет, и светло будет круглый год. Террасса только нужна глубокая, конечно. И с кровлей.

@alekss1302

2 жыл бұрын

Не стоит терять солнце, от жары поможет крытая терраса и лиственные посадки

Если над участком проходят провода. Не высоковольтные. Они будут влиять на место строительства?

Очень полезная информация, спасибо. А звук не на столько плох, что бы заострять столько внимания.)

@dombazap

3 жыл бұрын

Спасибо) Рад помочь. Но однажды я куплю микрофон получше)

@nenaviguvas8761

3 жыл бұрын

Плох не только звук, но и видеоряд.

@dombazap

3 жыл бұрын

@@nenaviguvas8761 Самого не устраивает, каждое видео бизко к эксперементу.

@nenaviguvas8761

3 жыл бұрын

@@dombazap экспериментируйте. Канал Ваш, решение принимаете Вы. Удачи.

@dombazap

3 жыл бұрын

@@nenaviguvas8761 Благодарю, надеюсь видео помогло)

Здравствуйте! Как с Вами связаться кроме почты?

Как быть если участок не правильной формы и есть ограничения?

Что за программа для моделирования?

как программа называется найти не могу)

Здравствуйте я с сахалинской области у меня участок 12 соток но он находится на склоне что можно предложить в этом варианте, благодарю Юрий

В какой программе можно имитировать тень от солнца как у вас в ролике?

@dombazap

3 жыл бұрын

Думаю много где. В моем случае я использовал скетчап и плагином vray. Он позволяет имитировать тень в разных широтах и в разное время.

@tegermyan7055

3 жыл бұрын

А по кадастровому номеру скетчап сможет показать движения солнца?

@dombazap

3 жыл бұрын

@@tegermyan7055 Нет, но можно определить координаты местности зная номер, а их уже забить в скетчап. Но повторю - нужно расширение V ray.

Если речь про небольшой участок, то прокладывать автотрассу через весь ЗУ - очень расточительная идея. Надо как-то соразмерять хотелки и возможности. :)

@dombazap

3 жыл бұрын

Это правда) Но так или иначе нужна как минимум тропинка по которой можно как минимум провести тачку. Это примерно метр. Увеличить еще на метр - проедет и авто. Но тут конечно все зависит от Ваших потребностей)

А лучше строить дом по Васту, это древнейшая наука. Дом всегда ставим на Юго западе. Всегда утежеляем эту зону, т.к оттуда поступают разрушительные энергии. По максимуму загружаем этот сектор, и юг и Юго восток-. Баня, сарайки, гараж. И вход в дом на севере или востоке. Наш Ленинград был построен по Васту.

Правильно, курицу поближе к соседям, с мухами и вонью.А перелив септик куда сливает?Наверно тоже соседу или в реку.Я бы не хотел такого соседа.

@shionkaranomori6394

Жыл бұрын

Септик обычно откачивают.

окна спальни на запад - зло. Живу в МКД, окно спальни на северо-запад. Летом, пытаешься уснуть/уложить ребенка прямо под лучами солнца, очень сложно. Если бы окна были прямо на запад, то все лето в комнате стояла бы жара, как в ташкенте, ложились бы спать с солнышком в окне и прогретой до духоты комнате... Спальня лучше на восток, легко рано просыпаться, но весной/летом кто любит подольше поспать, солнышко мешать может. Или даже на север, летом прохладно, спать солнце не мешает. Ну или юг, если предусмотрена терраса/навес, не перегреется. Кстати с запада и навес не спасет, солнце ниже

@shionkaranomori6394

Жыл бұрын

Вовремя ваш комментарий попался, думала окна на запад делать. Неужели за вечер так прогревается комната?

Ничего непонятно,но очень интересно....

👏👏👏

Спасибо. Вопрос вопросов...Самое высокое место на участке в 10соток это южная его часть. Уклон небольшой(предгорье).Дом придется размещать на южной стороне с северным фасадом? Если нет других вариантов, то как расположить дом 90-100м.кв.

@dombazap

3 жыл бұрын

Добрый день, а можете отправить генплан по ссылке в вк? vk.me/dombazapme (лучше сюда) или на почту dombazap@gmail.com. Чтобы я лучше понимал ситуацию

@user-iv1tr2ys5l

3 жыл бұрын

@@dombazap Илья, спасибо за ответ.Но пока нет плана, участок только куплен и заморочились на этапе посадки дома на место, чтобы понимать, где бурить скважину. Уклон от юга к северу около 1.50 метров .Может,это не критичный угол и можно поставить дом на северной части уч-ка. тем более, что дорога и въезд тоже на севере?

@dombazap

3 жыл бұрын

@@user-iv1tr2ys5l Немного неверно выразился, будет достаточно даже рисунка с размерами и сторонами света) Просто если длинна 30м, то уклон будет 600мм.Нужно знать какой формы участок. В любом случае уклон не большой, если не особо влажно - то можно. Особенно если снега много - для удобного вьезда. А если фундамент свайный - то вообще не проблема, немного только поднять вверх дом. Плюс можно придумать канавы для защиты от паводка. А если располагать на юге - то дом можно прижать на запад, это устранить проблему с освещенностью.

@darsi903

3 жыл бұрын

@@dombazap а мне можно?🙏☺️

@dombazap

3 жыл бұрын

@@darsi903 Напишите в вк или на почту(ссылки есть в описании) Как только появится время, помогу.

Спасибо за видео! Подскажите ,пожалуйста,обязательно ли перед строительством дома на участке ижс получить разрешение на строительство?

@igorovcharov7424

2 жыл бұрын

сейчас действует уведомительный порядок.

@kyamranzuliev3663

Жыл бұрын

@@igorovcharov7424 но уведомление все равно согласовывается с администрацией района или населенного пункта. Без согласования не получите разрешения на ввод и регистрацию объекта.

@igorovcharov7424

Жыл бұрын

@@kyamranzuliev3663 а по дачной амнистии?

0:21 привет, можешь сказать что за программка ?

А если участок 4 сотки, 20 на 20 метров, и септики соседей с 2х сторон около забора не более метра. Куда ставить скважину??

@user-dk8jq3rb9v

6 ай бұрын

Договориться с соседями, брать у них. Или делать глубокую скважину. И расстояние будет не вбок, а вниз xD

Север всегда самый снежный. Никаких дорожек и входа в дом с севера.

1. Зимой в московском и других подобных регионах солнца практически нет, потому и лепят окна в любом направлении. Однако не надо забывать что есть масса мест где солнце светит зимой и летом. Поэтому поясняющий рисунок с зимним и летним солнцем это очень полезный совет 7. Летом солнце в южные окна светит меньше чем зимой потому что оно высоко (если только вы не живёте на севере, в Питере или т.п.) поэтому сажать деревья около южных окон это очень плохой совет - даже солнечным днём в таких комнатах темно

@user-cl6gg1iq4h

9 ай бұрын

Живём в Самарской области и дом стоит по солнцу:зал смотрит на юг,кухня -на восток.Летом кухня полна солнцем (а на 2-ом этаже-спальня) до часа дня,затем солнце светит в зале до 6-7часов вечера.И окна закрыты жалюзями целый день, особенно в жару.Так что ваше утверждение неверно.А зимой солнце садиться рано-в 17-18 вечера и в окна зала и кухни оно заглядывает не часа 2. Потому что летом день длинный,а зимой-короткий.

@artumo912

9 ай бұрын

@@user-cl6gg1iq4h чем дальше на север тем ваши слова вернее. Да, Самара почти на широте Москвы (53° и 56°). А вот южнее 45° солнце летом так высоко что практически нет необходимости в жалюзи. Зимой день короче, но зато в ясную погоду солнце светит прямо в южные окна и дарит тепло

@user-cl6gg1iq4h

9 ай бұрын

@@artumo912 пардон,Москва находиться севернее нас мы живем на средней Волге,а Москва почти вначале и от нас до Москвы 1000км.Может нужно определиться что вы называете югом?Даже в Испании и в Италии используют жалюзи .

@artumo912

9 ай бұрын

@@user-cl6gg1iq4h юг всё что южнее 45° (Вашингтон, Нью-Йорк, Мадрид). А вы ближе к северному полюсу чем в экватору. Жалюзи имеются в виду на южных окнах. Мы живём на широте 40,5°. Над южными окнами есть небольшой козырек и его предостаточно для защиты от солнца

@user-ue7xb2fg4f

7 ай бұрын

​@@user-cl6gg1iq4hне нужно сравнивать Самарскую область и Подмосковье по солнечным дням.У вас даже зимой гораздо больше солнечных дней, в Подмосковье мы солнце месяцами не видим.Раньше жила на Урале, поэтому знаю о чем говорю.

На мой участок в горах солнце зимой падает в 11 часов дня) Зимой и вовсе два месяца солнце не попадает никак)))

В первые пол ролика узнаем как поставить дом на солнечную сторону, вторую часть, как защитить его деревьями от света😂

@natalia_malik

Жыл бұрын

итого, узнаём, как получить комфортное освещение и зимой, и летом. Что не так?

Как же сложно распланировать участок то. Я когда дом у теремъ покупала мне строители помогли по сторонам света дом сориентировать. Так что лучи солнца вовремя рассвета в спальню попадают. Но а баню которую тоже в теремъ заказывала ставила уже на определенном расстоянии от дома. Над коммуникациями задумалась только после того, как дом уже построили. И проблем с выводом септика не возникло.

👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

На канале Жизнь на юге очень интересная планировка

@dombazap

3 жыл бұрын

Обязательно посмотрю. Спасибо) Как решение для юга, меня всегда привлекали решения с внутреним двором - хочу однажды попробовать взяться за такой проект.

Добрый день! Я - редактор программы "Мой Загородный" на телеканале "Загородный". Очен понравилось данное видео, хотела бы показать в программе фрагмент (около 3 минут). Обязательно укажу авторство и qr-код канала.

@dombazap

2 жыл бұрын

Добрый день! Берите. Будут вопросы - смело пишите в вк (ссылка в описании)

@user-tm9bt7mh9c

2 жыл бұрын

Спасибо Вам большое!

6 соток это дача . а для нормальной жизни в доме надо хотя бы 10-12

Здравствуйте тень от соседнего дома, два этажа+ крыша падает на наш участок и закрывает солнце, на участие постоянно холодно и ничего не растет без солнца! Что делать?

@dombazap

3 жыл бұрын

Добрый день! А вы еще свои постройки не поставили? Если не поставили, то главное не закрыть оставшиеся стороны(юг, восток, запад) ими. Плюс свес кровли жилого дома должен отстоять от границы участка на 3 метра, хозпостройки на метр. Если эти растояния не соблюдает сосед - первым делом стоит поговорить, возможно сможете придти к компромиссу. Это всегда лучший вариант. Не выйдет - обращаться в администрацию. Но дело это долгое, нервное и конфликтное. При нарушении администрация может встать на сторону нарушителя если постройка очень старая (построена до ввода регламентов)

@dombazap

3 жыл бұрын

Также частично проблему можно решить более экзотично, если есть средства и желание - сделать насыпи, к примеру. Можно сделать эксплуатируемую плоскую кровлю. Даже с газоном. Или же разместить теплицу над хозпостройкой - буквально на втором этаже. Но это, конечно, от безысходности.

А от леса лесхоза как далеко дачу и баню можно ставить? Лес сразу за забором

@dombazap

3 жыл бұрын

Интересный вопрос. Как ни странно, советую ставить в упор. В документах прописанно растояние в 15 метров для сельхоз земли и 30 метров для ижс, плюс наличие противопожарного разрыва. Но делать это должны сами лесники. Впрочем, я еще такого не видел. Особенно в рамках старых поселков и снт. Даже по запросу не сделают. Если лес высокий, то в случае пожара как ни двигай дом - не спасет. Можно соблюдать такие же расстояния, как и до соседа - вдруг он однажды появится. Но шансы на это крохотные. Если лес мелкий - можно сдвинуть жилой дом от леса, возможно в случае чего упеете остановить огонь.

@dombazap

3 жыл бұрын

Данная проблема больше относится к новым поселкам - близко к лесу просто землю не дадут без усилий определенного рода. А на старые поселения просто закрывают глаза.

10 соток минимум, ищу участок такой в любом не северном регионе, чтобы была река или озеро чистое, казань пойдёт, краснодарский край тоже 😁

Почему баню прижимаете к северу?, не сильно страшно, если ее точно также поставить, только с южной стороны?

@dombazap

3 жыл бұрын

Нужно всегда смотреть на конкретный пример. Просто баня с юга создаст большую тень, возможно нежелательную. Плюс так как стена будет прямо на юге, она быстрее выгорит. Если прижать к северу - ее можно закрыть деревьями.

@andreyflint2071

3 жыл бұрын

@@dombazap спасибо

@dombazap

3 жыл бұрын

@@andreyflint2071 Обращайтесь, всегда рад помочь!

Добрый день! Илья, да, конечно всё доступно изложено. Но хотелось бы услышать нечто другое. Вы же понимаете, что на участке в 6 соток, а в моем случае, это 5.5 соток и он угловой, невозможно соблюсти все отступы, т.к. в этом случае получается не дом, а домик для тыквы. Отсюда вопрос - можно ли в дальнейшем узаконить нарушенные отступы? И даже более конкретно спрошу - с соседями нарушений по отступам нет, а вот от дороги до выступающего гаража нет 5 метров. И опять же - участок угловой, т.е. с одной стороны улица, с другой - переулок. Значит ли это, что и от дороги в переулке тоже должно быть 5 метров? Вы представляете, какое законное пятно для застройки остается???

@dombazap

3 жыл бұрын

Отличный вопрос! Первое, что нужно понять, это является ли участок поселением, или же это садоводчество. Если второе, то все проще - все вопросы можно уладить с соседями и с председателем. Основная масса вопррсов регулируется СП 53.13330.2019. И как раз в нем есть пункт, по которому гараж вы можете вообще сделать с выходом на дорогу-но только если правление не против. Если это поселение - советую сходить на консульиацию в администрацию. Тут будет все несколько сложнее.

@dombazap

3 жыл бұрын

По поводу переулков - если движение односторонее - то 3 метра. Если двусторонее - то 5

@dombazap

3 жыл бұрын

Даже конкретный пункт насчет гаража нашел - СП 53.13330.2019 6.6 Расстояние от садового или жилого дома должно устанавливаться в проекте планировки территории с учетом местных условий: до красной линии улиц - не менее 5 м; до красной линии проездов - не менее 3 м. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в таблице 1 СП4.13130.2013. По согласованию с правлением товарищества навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянка) может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

@user-ig8hr9gg7q

3 жыл бұрын

@@dombazap это участок в городском округе под ижс, и нарезан он был в конце 50-х годов прошлого столетия

@dombazap

3 жыл бұрын

​@@user-ig8hr9gg7q Тогда все к сожалению сложнее. Но возможно участок не так уж и плох и можно что-либо придумать. Возможно где-то в создании линий вы допустили ошибку. Отправьте рисунок или кадастровый номер в мою группу(сообщением) - vk.com/dombazap. Могу помочь советом, а если хотите - и проект разработать.

Подскажите люди добрые! Если участок квадратный,дом тоже лучше квадратный?

@dombazap

3 жыл бұрын

За основу всегда стоит брать квадрат или прямоугольник - это уменшит стоимость квадратного метра, будет меньше потеря площадей.

@alekss1302

2 жыл бұрын

Дом можно любой. Зависит от ваших пожеланий и финансовых возможностей. Для удобства проект зонирования участка и дома не помешают.

Про баню и соседей из пальца. А так лайк.

Луч света в темном царстве «стройблогеров»)))

@dombazap

2 жыл бұрын

Спасибо) Но есть все же много хороших людей, мне же нужно еще многое узнать.

А озвученные лимиты имеют отношегие к дачам? Или на даче я могу поставить дом где душе угодно?

@dombazap

3 жыл бұрын

Да, имеют. Земля в дачных кооперативах как правило имеет категорию СНТ, эти земли регулируются в обозначеных вопросах аналогично.

Мне понравилось) А 4 сотки ижс можете спланировать?

Всё нормально но зачем бесконечно крутить у меня аж голова закружилась...

Здравствуйте, можете помочь с планировкой участка?

@dombazap

2 жыл бұрын

Да, пишите в группу вк, по возможности помогу если не буду загружен

Всё полезно, но с картинками перебор! и звук не очень..

@dombazap

3 жыл бұрын

Спасибо за комментарий, учу) Опыта мало в монтаже. А звук увы не поправить, нужен более дорогой микрофон. Подпишитесь, буду работать над качеством

@user-ze8of2cb3l

3 жыл бұрын

Звук плохой

@dombazap

3 жыл бұрын

@@user-ze8of2cb3l Спасибо за отзыв, видимо придется искать другой микрофон) К сожалению это максимум, что я могу пока получить от своего.

@darsi903

3 жыл бұрын

Очень полезная информация. Интересная. Спасибо большое. Но пожалуйста, пусть меньше всего мелькает, очень трудно для восприятия, отвлекает. И если уж вы говорите об ориентации по сторонам, то можно подробнее, не очень понятно. В остальном, вы молодец! Продолжайте!

@lyubovyeremina6011

2 жыл бұрын

У меня у одной было наложено много непонятных картинок вообще не по теме?

Я участок купил у меня пол участка склон в озеро зато на юг Буду дом ставить маленький на 60кв

1:11 что должно быть на севере? Нихрена не разобрал! "Псона зуна"? 🤔

@dombazap

3 жыл бұрын

Санузлы)

@dim_mar

3 жыл бұрын

@@dombazap Спасибо. Теперь слышу. 😁

Спасибо! Привет из Литвы!

Я изначально выбирала участок по солнцу, как хочу, это очень важно для комфортной жизни.

все понравилось, только звук ужасный, без наушников слова не разобрать

Подскажите пожалуйста можно дом совмещенный с гаражом поставить стороной гаража метр от забора? Ну типо со стороны гаража 1 метр и всё норм)

@dombazap

2 жыл бұрын

К сожалению нет - кадастровый инженер признает это все одной постройкой.

А сколько стоит у вас заказать планировку участка и дома?

@dombazap

2 жыл бұрын

Пока не беру новых клиентов, очередь. Но консультации бесплатны, пишите в вк и по возможности помогу

Маленький дом выходит. Вот 10х10 разместить бы с баней и гаражом

@dombazap

3 жыл бұрын

Можно и так. Как раз сегодня заканчиваю монтаж еще одного ролика - в нем я покажу пример, в котором дом можно поставить по центру, сместив вглубь участка. А как можно ближе к дороге, справа и слева, поставить гараж, баню и хозпостройки. В центре получится красивый двор, скрытый от соседей. А сзади дома можно разбить сад. Видео выйдет завтра-послезавтра.

@user-vu1yh5gx1w

3 жыл бұрын

Было бы супер. Заранее спасибо.

@101picofarad

2 жыл бұрын

Просто купи 12 соток.

Дякую, ви дуже допомогли

Дом в Москве. Купить kzread.info/dash/bejne/qHyOzpqOg9i2acY.html 2 видео на канале. 10 минут от метро Говорово. На берегу озера

Почему на соседский учк.0 внимания что ваш дом затенил пол уч-ка соседей это не маловажная проблема соседям как раз у меня такая проблема строй так что бы соседям не мешали ваши строения

@dombazap

3 жыл бұрын

Потому что и так видео получилось тяжелым для восприятия в формате ютуба. Если кратно - расстояния между постройками также справедливы и для соседнего участка. Отдельно только стоит сказать, что нельзя делать постройки на расстоянии 6м от окон жилого дома соседа. Но это и так очевидно. Уж со своими соседями потдерживать нормальные отношения не моя задача - в этом вопросе правила не так важны. Сосед может попросить и 8 метров. Очевидно, что перед стройкой стот с ним все обсудить.

Моя спальня на восток - солнце так жарит с 6 утра, да так что прорезиненные ролеты и толстые шторы не помогают. Точнее со светом разобрался но эти ролеты нагреваются и утром становится жарко в спальне, так как получается радиатор площадью во все окно и двери балкона. В этом году буду ставить наружные ставни. А в комнате ребенка - на запад. Т.е. летом до 23:30 светло... Так что спасибо, но в доме моя спальня будет только на север

@dombazap

3 жыл бұрын

Резонно. А вы на юге? Просто большая часть аудитории все же живет на севере, в моем регионе солнце видно в примерно 150-170 дней в году. В вашем случае можно решить ситуацию либо высадкой лиственных деревьев со стороны солнца, либо созданием террасы. Плюс можно использовать специальные черные шторы. Ставни тоже хорошее решение. Просто от солнца на юге или востоке можно спрятаться, а увидеть солнце на севере дома, если вдруг захочется, невозможно. Со спальнями на севере дом продать будет сложнее, если будет это необходимо.

@igg5589

3 жыл бұрын

@@dombazap нет, точно не в юге :) 54° 41' 13.7652'' N (54.687157, 25.279652)

@dombazap

3 жыл бұрын

@@igg5589 Да уж точно) Как же так, вам напротив солнце лучше ловить. Но видимо и это индивидуально) В любом случае подобное еще на стадии проекта террасой решается.

@niknil433

3 жыл бұрын

вместо ставни, террасы, можно еще маркизы установить. Каждому своё

@alekss1302

2 жыл бұрын

Квартира с окнами Восток-Запад? Можно окна затонировать, пленки продаются...

В старые времена баню ставили на юг,а погреб был всегда на северной стороне и это было очень мудро.

Дом в пяти клетках от дороги?! Может в пяти клетках от границы участка?!

@dombazap

3 жыл бұрын

Есть красная линия - линия, что отделяет дорогу(общую территорию) от участка. Именно от нее нужно отступать. От границы участка тоже корректно. Как и от забора - если забор стоит на границе участка. П.с. - дорога это не проезжая часть. Тротуар это тоже часть дороги.

Нет,это нереально на 6 сотках, деревья и баня точно,по нормам не влезет.

@dombazap

3 жыл бұрын

Смотря какая баня и какой дом. На 3д все в масштабе - дом 6 на 6, баня 4 на 4 метра. В промежуток отлично влезают деревья. Обычно 6 соток - участок 20 на 30 метров.

@alekss1302

2 жыл бұрын

@@dombazap Такой домик даже как дача маловат...

скважина от 70к, дом это вообще больше ляма, смысл 6 соток участка, тогда уж 12-15

если баня/гараж/хозблок расположены в метре от границы участка, то в подавляющих случаях до соседского деревянного дома будет меньше 8-10м, а значит нарушение

@dombazap

3 жыл бұрын

Не совсем так - расстояние от бани до жилого дома по СП 53.13330.2019 п 6.8 - 8 метров в независимости от конструкции. Противопожарное расстояние же имеет значение между двумя жилыми домами. Плюс ко всему, более логично смещать баню в конец участка, жилые же дома располагать впереди. Считайте сами - ширина участка в 6 соток обычно метров 20. Дом займет метров 8, останется 12. Ситуация, при которой баня никуда не влезет - 1 на 100 случаев.

@arhipochta

3 жыл бұрын

@@dombazap спасибо за развернутый ответ

@dombazap

3 жыл бұрын

@@arhipochta Пожалуйста, обращайтесь!

ЛУЧШЕ ДЕРЕВЬЯ НЕ САЖАТЬ РЯДОМ С ДОМОМ, ОСОБЕННО ТЕ, У КОТОРЫХ ОЧЕНЬ РАЗВЕТВЛЁННАЯ КОРНЕВАЯ СИСТЕМА, ОСОБЕННО ЕСЛИ ОНА ПОВЕРХНОСТНАЯ, КАК У ЕЛЕЙ. ЭТО МОЖЕТ СИЛЬНО СО ВРЕМЕНЕМ ПОВРЕДИТЬ ФУНДАМЕНТ ДОМА! ДА И ВЕТВИ ДЕРЕВЬЕВ МОГУТ СИЛЬНО ПОВРЕДИТЬ КРОВЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ КРЫШИ И ФАСАДНУЮ ОБЛИЦОВКУ СТЕН. А УПАВШИЙ НА КРЫШУ СУК ДЕРЕВА ВООБЩЕ СПОСОБЕН СДЕЛАТЬ ДЫРУ.

На мелочь отвечаете, а кто-то спрашивал про разрешение на строительство в ИЖС игнор😳😖

@dombazap

2 жыл бұрын

Я отвечаю на все комментарии. По возможности. Максимум мне могло не придти уведомление.

@dombazap

2 жыл бұрын

На данный момент оно не требуется. Вы лишь можете уведомить администрацию о начале строительства. А можете и не уведомлять - до 2026 года вы можете зарегестрировать дом и так. Если к вам не будет претензий со стороны соседей или упр. компаний. Но лучше сразу делать все по нормам - избежите проблем в будующем. Можете и уведомить - хуже не будет.

Идея видео хорошая, но реализация блевотная, для чего вставлены эти @бнутые картинки?!

@dombazap

2 жыл бұрын

Не поверите - людям нравится, статистика говорит об этом.

Ну вот эти вставки картинок в видео совершенно ни к чему

Нахуя эти картинки ! Бесят и хочется выключить видео!

Ничего не сказали о ГПЗУ, Вы,видимо, не в курсе что это. Не сказали о красных линиях участка и в каких случаях можно к ним сдвигать постройки, ни слова о противопожарных проходах. Словом, к архитектуре Вы не имеете никакого отношения.

@dombazap

3 жыл бұрын

А еще я ничего не сказал о СПОЗУ, ТУ, ПЗЗ, ППУ. По Вашей логике Вы тоже разбираетесь не особо - ведь Вы не поставили мне это в вину) Просто есть формат ролика. Его продолжительность, за которую лучше не выходить. Как и формат Вашего комментария. Если бы я рассказывал все о ГК и ЗУ, то ролик был бы на 2 часа. Поэтому однажды я сделаю и об этом. А образование у меня ПГС, вполне профильное.

@pauleg3950

3 жыл бұрын

@@dombazap Какая есть фраза в заглавии к видео? Она и должна отражать содержание. Причем тут ТУ и прочее? О чем Вы вообще?

@dombazap

3 жыл бұрын

@@pauleg3950 Поясню еще раз - название полностью отражает содержание. 8 ошибок, а также СП регулирующие расположение построек. В нем все есть. Я что, написал в названии ГПЗУ? Документы, необходимые для строительства, не ограничиваются ГПЗУ. Правовой аспект требует отдельного ролика. Я не могу за 10 минут рассказать все. Что Вы еще хотите?

@pauleg3950

3 жыл бұрын

@@dombazap Все понятно, что ещё сказать.....

@dombazap

3 жыл бұрын

@@pauleg3950 Да, и мне тоже)

Не уснул?

пистопол ни о чем!

Ну вот все и разрешилось! Нужно просто вход на участок всегда с Востока делать. И все получится.

1 ошибка. Научись делать ролики

Дикция не айс

Дикция конечно отстой.

Чушь окна на юго восток или на юго запад. После этих слов не хочу слушать блогера, На даче, когда живёшь только в летний период. Только на север и жара переносится легче и цветочки к вам тянутся " лицом".

@ai1.0

5 ай бұрын

Интересное мнение. Никогда такого не слышал. Задумался. Можете еще что-нибудь по этой теме сказать?