Спасибо, Аексеи!!! Доброй недели, удачи вам, Алексей + Алексей!

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо и вам всего наилучшего!

Желательно комментарии объяснять на карте. Иначе сложно понять не зная локации что где находится. А так огромное спасибо за подробнейшую информацию.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Когда-нибудь, если я не буду как обычно занят, я найму монтажера. И он будет делать видео со свистелками, перделками и картами. А пока, что есть, то есть...

спасибо за видео! Очень интересно слушать вас.

@ispanskie-investicii

3 ай бұрын

Спасибо, что смотрите)

Какие вы молодцы! Спасибо за информацию.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо на добром слове!

Да, благодарен, господа) Приятная беседа a la "под чуррос с шоколадом"😊 Вспомнилось, всгрустьнулось 🥲

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо, что смотрите! Чурросы с шоколадом дождутся всех...

Спасибо дорогие!Как всегда респект!

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо, что смотрите)

Живу на Поньенте в одном из Sunset'ов. Удивительно, что про наш район не рассказали. Как по мне гораздо лучше для жизни, чем Леванте, тем более далекая от моря часть в районе IMED'а. Здесь до моря менее 5 минут неспеша пешком, всегда тихо, красивейшая набережная с лебедями в виде сердца, а если хочется погулять и движа, то 15 минут пешком по набережной и ты в старом городе, где можно отдохнуть на Balcon del Mediterraneo, или зайти в какой-нибудь клуб или бар. Так же очень нравится район Ла Калы, одна из квартир там, там даже летом в пик сезона вечером такая тишина, что слышно птичек и кузнечиков, а до центра Бенидорма 5-10 минут на машине и ты уже в центре жизни.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Рассказывали, даже на место выезжали: kzread.info/dash/bejne/Z2d708FrlszReso.html про Сьерра Кортину: kzread.info/dash/bejne/oJeXy7iPYNrfiLQ.html про Ла Калу: kzread.info/dash/bejne/dJl91sONfteveNo.html И еще что-то было, сейчас уже не вспомню.

Спасибо за выпуск!

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо, что смотрите)

Мы снимали по месяцу в разных трех местах в бенидорме, очень понравился городок. Но приехали посмотреть в Ла Кале де Финестрат и поняли что по душе тут намного больше. В итоге сняли в Ла Кале на год😁хороший райончик. Уютный. Конечно всем под разные нужды разные районы подходят😁 Для нас это просто как район в Бенидорме, а не другой городок. Все что нужно рядом под рукой и ЖК с хорошей урбанизацией (теннисные корты, сауны, спортзалы, детские площадки) 👍 сняли за 600€ однушку испанскую. Друзья за 700€ сняли на алее с видом на море. В самом Бенидорме подороже цены за такие квартирки, это тоже сыграло роль

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Главное, чтобы нравилось)

Благодарю за видео и информацию

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо, что смотрите)

Как всегда- Познавательное видео. У меня квартира в другом регионе Испании, но все равно интересно. И смотрю Вас постоянно. Спасибо!!!

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо, что смотрите)

@user-om2hi6hi9c

Жыл бұрын

А в каком районе Испании у Вас квартира?

@user-ni1sg4wm7f

Жыл бұрын

@@user-om2hi6hi9c Район Малаги

@user-om2hi6hi9c

Жыл бұрын

Спасибо, Юлия

Спасибо авторам видосика за инфу. Был 2 раза в Бенидорме в июле и октябре и остался в восторге от города, тусовок и погоде. Проживаю в Лондоне поэтому погода очень важна. Ждемс новых видео. Спс

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо, что смотрите). Осталось придумать тему для новых видосов.

@wakal30

Жыл бұрын

@@ispanskie-investicii Например на каком иммиграционном и юридическом основании приобрести инвест. квартиру в Бенидорме (Леванте) для семейной пары(резиденты ЮК) с гражданством ЕС и ЮК+СНГ? Буду рад посмотреть. Спс Алексей.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@wakal30 любой может купить, другое дело, что разные условия. Скажем для UK после брексита условия стали почти, как для СНГ, т.е. как для нерезидентов. Тогда, как граждане ЕС имеют схожие права с гражданами Испании в части учета налогов и в части ипотеки, если нужна. СНГ - как нерезиденты ЕС, 24% налога без вычета расходов. Т.е. для инвестквартир в Бенидорме лучше иметь либо резиденцию Испании, либо ЕС. Но все, как обычно, упирается в налоги.

@wakal30

Жыл бұрын

Спасибо за развернутый ответ, а если моя супруга гражданга ЕС?

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@wakal30 схожие права с гражданами Испании в части налогов. А что-то подробнее лучше спрашивать у местных гесторов.

Алексей, просмотрел с десяток ваших видео. Сам из Малаги. Очень интересна тема obra nueva. Там якобы можно 10% потом до конца стройки ещё 10% и только на момент передачи ключей остальная сумма (нал или ипотека) Есть ли у вас видео посвященное этому? И вообще думаю многим это было бы интересно. Вообще прирост капитала на этапе котлована или даже проекта. Спасибо

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Надо вспомнить. Вот, что нашлось по поисковому запросу новостройки: kzread.info/dash/bejne/pm2TtsWfhtfbcdY.html kzread.info/dash/bejne/aYiW1LuMhLe6oZM.html kzread.info/dash/bejne/dYGApKuihsyTdLg.html kzread.infojikjjnEEMJY kzread.info/dash/bejne/fIxt27KvZN3QcqQ.html kzread.info/dash/bejne/pHZpusSxlKveo6Q.html

Расскажите пожалуйста про Вила Хойосу. Не могу снять квартиру в Бенидорме, туда посматриваю

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Обычный городок, ничем особо не примечательный. Цены +/- Бенидорм, туристы 2 месяца и все. www.idealista.com/alquiler-viviendas/la-villajoyosa-vila-joiosa-alicante/?ordenado-por=precios-asc

Спасибо Вам ! За какую сумму начинается комфортная квартира в тихом месте , в комфортном окружении (как говорится в видео чтобы не одни испанцы кругом) , в хорошем доме, 150.000 и выше? Если для пенсии рассматривать .

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Ну, вот по низу рынка +/- kzread.info/dash/bejne/lZiIvMGAc7TMZLA.html за 3 дня продал.

@Alexey_Semin

Жыл бұрын

Да

Спасибо , интересно очень. Только немного без уточнения названий районов. Хотелось бы уточнить, где это место для проживания, где тихо, лесок и грибочки?

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

www.google.com/maps/place/%D0%91%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BC,+%D0%90%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B5/@38.5481588,-0.0969828,610m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0xd6204dca62575c3:0x219fa90c0ff26eb5!8m2!3d38.5411928!4d-0.1233831 я говорил про данное место.

@irinapatrici7889

Жыл бұрын

Добрый день! Так заинтересовалась...и влюбилась. Хочу снять квартирку, небольшую. Как найти недорогую. Почти каждую неделю езжу к друзьям в Валенсию, Аликанте. В Бенидорме была, очень красив. Очень живой, особая энергия. Ещё если вы говорите, что климат уникальный. Прямо резко пришло решение поселиться там и снять квартиру . Недорогая самая, на долгий срок, сколько? Куда лучше обратиться.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@irinapatrici7889 www.idealista.com/alquiler-viviendas/benidorm-alicante/?ordenado-por=precios-asc + местные агентства.

Про влажность на побережье в летний жару, в тех городах где вы живете Были в Барселоне в 21 в конце сентября, дышать тяжко, как в парной, пот не испаряется, sticky/ липкость на коже Может южнее суше? Например Benidorm or Torrevieja

@Alexey_Semin

Жыл бұрын

В Торревьехе влажность значительно выше, чем в Бенидорме

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Да, бывал в Барселоне в октябре - жара и сырость. Ходишь и обтекаешь. В Бенидорме в этом смысле суше, Торревьеха +/- тоже самое, что и Барселона, может чуть лучше. Кабо Роиг тоже сыро, но меньше, чем в Торревьехе.

Огромное спасибо знатокам испанской (бенидормовский) недвижимости! С большим интересом смотрим Ваши диалоги. Хотелось бы задать Вам вопрос по ЖК Cumbre Loix - там весьма умеренные цены. Вопрос почему так - из-за близости улицы Монте Карло, или из-за подъема в гору, или есть другие проблемы? Хотелось бы услышать детали про этот район - Rincon de Loix

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Снимали года 1.5 назад kzread.info/dash/bejne/lIalpMOIpNmeoMY.html 1. Муравейник. Как следствие этого, не платят коммунидад + окупасы. 2. Гора - пешком совершенно тухло, особенно, летом. 3. Район хороший, но лучше где-то, где без горы. Ходить проще и удобнее.

@alexandernenko6720

Жыл бұрын

@@ispanskie-investicii Спасибо за быстрый ответ. Этот ролик мы пропустили. Теперь понятно и как бы логично все.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@alexandernenko6720 не за что)

Спасибо за интересный контент.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Спасибо, что смотрите)

@andreigrischuck

Жыл бұрын

@@ispanskie-investicii ну так необходимо же заранее собрать информацию прежде чем переезжать в чужую страну .

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@andreigrischuck да, про бытовуху редко снимаем, все больше про то, как денег заработать)

@andreigrischuck

Жыл бұрын

@@ispanskie-investicii денег всех не заработаеш а вот понять какой регион выбрать важно. Сравниваю Валенсию и Сантандер, и там и там есть родственники, разорваться на два дома не сумею а взять комфортабельный трейлер и жить на колёсах здоровье не позволяет ))))

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@andreigrischuck Сантандер мне понравился, но все то небольшое время, что я там был - дожди. В ноябре. И холодно, т.е. затраты на отопление выше при любом раскладе. Но красиво все, океан, минимум туристов. Валенсия - теплее, комфортнее, дешевле. Трейлер - это если здоровье позволяет. Около Кабо Роига ночью сейчас +8 и сырость из-за моря. Но днем +18 - +20 и солнце. В этом году дождей мало.

я посмотрел многие ваши видео - и у меня 2 вопроса: 1. налог на наследство. Вы говорите-что в провинции Аликанте не платится налог стоимостью до 100тыс.. А если например недвижимость стоит 101 тыс - то налог платится с 1 тысячи, а до 100ты не облагается,либо берется со всей суммы 101тыс? и вопрос 2. если купил недвижимость для личного проживания, а затем продал и купил вторую - улучшив свои жилищные условия. например купил за 20тыс и заплатил 10% в сумме 2 тыс, продал и купил за 200 тыс- то с 200тыс не нужно платить налог 10% в сумме 20тыс? работает ли это для экономии?

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

1. В коммунидаде Валенсиана. Если 101000, то налог платится с 1000. 2. 10% частник платит всегда, когда покупает недвижимость. Единственная экономия/льгота, когда продается из примера объект за 20000 и покупается за 200000, если на 20000 был прирост капитала - налог на него не выплачивается. И то данное послабление только для резидентов.

@clashcrash6981

Жыл бұрын

@@ispanskie-investicii Спасибо за ответ! Может Вы знаете, если один из супругов резидент Испании, а другой-резидент другой страны ЕС. Будет ли жена в своих налоговых декларациях показывать доходы супруга и платить с них налоги? И если общее владение недвижимостью не в Испании- нужно ли указывать его в декларации?

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@clashcrash6981 1. Нет, т.к. у каждого своя налоговая база. Ее очень условно объединяют в части расходов в модели 100. 2. Общее владение недвижимостью, да декларируется, т.к. есть налоги на недвижимость, на ее использование, ну и т.д.

Молодец Алексей... спасибо

@ispanskie-investicii

9 ай бұрын

Спасибо, что смотрите)

Здравствуйте, имея 50т, приобрести возможно жильё? Без претензий на лифт, бассейн, забор, парк на территории. Ну и желательно без коренных циган на против по этажу. Какие варианты? Gracias заранее.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Можно, почему нет. www.idealista.com/venta-viviendas/alicante/con-precio-hasta_60000/?ordenado-por=precios-desc с сортировкой по убыванию, чтобы не совсем бомжатники вверху были, ну и полный вперед.

@BBravo-zm9fx

Жыл бұрын

👍

Из минусов нет школы Сервантеса для студвизы. До Аликанте далеко будет ездить.

@ispanskie-investicii

11 ай бұрын

В этом смысле, да. Минус.

Спасибо за информацию! Пожила в Бенидорме 1,5 месяца. Присматривалась…Да, ветер не выдувает мозг, как Сьюдад Кесада(Торревьеха). Зимой тихо и даже по-деревенски. Это хорошо. Но,…это лично мне бросилось в глаза, одни старики…район Финестрат- пенсионерский санаторий. Здесь прекрасно быть после 70…. Собак люблю, но не их отходы жизнедеятельности, которые так любезно оставляют их хозяева. И во время дождя, наблюдала это сама, ВСЯ ГРЯЗЬ из городских улиц, прямым грязным потоком вперемежку с мусором стекает прямо в море!!!! Отлично! Единственное место, пляж нудистов(относится к Вилла Яайоса ) прекрасный природный оазис, атаковали ананисты… они очень культурные, предлагают посмотреть😂 Ну и полиция…. есть, но дозвониться невозможно 😂😂😂

@elenalepotova6623

Жыл бұрын

Пусть платят за просмотр их "достоинства". 😉

@Alexey_Semin

Жыл бұрын

Кала де Финестрат и Кала Виллахойоса, о которых вы говорите, никакого отношения к Бенидорму не имеют

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Хотите отжигов - вам на леванте. Что кесада, что ла кала, что финестрат - это не Бенидорм.

@kirillveganski1781

Жыл бұрын

Тока вернулся с Тенерифе, тоже одни англичане и пенсионеры, тогда Вам на Ибицу госпожа ;) в сезон там точно нет пенсионеров, хотя тоже отъехать от всего движа пару км и опять дедушки и бабушки на скандинавской ходьбе.

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@kirillveganski1781 хорошо, когда на старости лет хватает на Ибицу, пусть даже и со скандинавской ходьбой)

Доброго времени! Позвольте обратиться за уточнением. В пространстве интернета разношерстная информация … Комплекс Intempo Residential Sky Resort, Коста-Бланка, Бенидорм все же жилой комплекс с квартирами и возможностью прописки или это коммерческая недвижимость апартаменты? Благодарю

@ispanskie-investicii

7 ай бұрын

Это трастеро.

@Alexey_Semin

7 ай бұрын

Жилой комплекс, не более

купоны🤣🤣🤣,вот так дела. Выезжаю к Алексею Сергеевичу на аудие́нцию😁

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

резину летом брал, мишлен оплатил заправку. 70 евро - 10% неплохо.

Живу в фуенгироле....27 лет...у нас лучше чем на вашем costa Blanca 😊

@ispanskie-investicii

9 ай бұрын

Главное, чтобы нравилось)

Хочу в Бенидорм!!!

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Не вижу препятствий... пока не вижу)

@user-om2hi6hi9c

Жыл бұрын

Очень дорого

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@user-om2hi6hi9c относительно бСССР да, дорого.

Из недостатков - дороговато.😁

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Да, местами.

Ломает мозг - человек слева "разговаривает" из правой колонки, человек справа - из левой =)))))

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Круто! Стало быть - стерео.

@GoGoMonkeyStar

Жыл бұрын

@@ispanskie-investicii да, стерео, но "инвертированное" =)

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@GoGoMonkeyStar звук двухканальный писался, потому при монтаже я его слышу, как единый. Колонок у меня нет.

Музей водопровода это крутяк😊

@ispanskie-investicii

2 күн бұрын

Наверно). Но музей шоколада в соседнем городке всяко лучше.

@iaroslavmelnik6915

2 күн бұрын

Посмотрите Myrtle Beach real estate. South Carolina,usa. Похоже на Бенидорм.

@ispanskie-investicii

2 күн бұрын

@@iaroslavmelnik6915 посмотрел. Похожих много, но нужно знать доходность.

@iaroslavmelnik6915

2 күн бұрын

Там сезон с мая по сентябрь. Для туристов в 2 раза дешевле, чем в маями, 10 часов на машине от ню йорка.

@iaroslavmelnik6915

2 күн бұрын

Комунидад(maintenance) и страховка растёт в связи с ураганами.

Ты отстал от жизни.очнись!. это уже не актуально для россиян

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

Россиян на канале 30% максимум. Пойду догонять жизнь - изучу полиномы Чебышева)

@user-vh8ry9or7f

Жыл бұрын

@@ispanskie-investicii смотрят .да.ностальгия. но те времена до 2014 года в недвижке за рубежом ушли! У нас были на стадионе выставки заруб.недвижимости. обьекты скупали как горячие пирожки

@ispanskie-investicii

Жыл бұрын

@@user-vh8ry9or7f да, сейчас покупатель другой: ЕС, США, Канада. Бывшие соотечественники покупают, россияне больше берут инвестобъекты, дачи уже мало кто покупает.

@Alexey_Semin

Жыл бұрын

@@user-vh8ry9or7f побежали потихоньку Те, кто ещё полгода назад думал, что всё рассосётся, и бизнес в РФ вполне прокормит, сейчас всё скидывают, и усиленно ищут инвестобъекты