Selamat Hari Raya Aidiladha semua ! Kalau ada terjumpa saya waktu cuti-cuti ini, tegur lah saya. Saya tak makan orang :)

@cekhaa5402

2 жыл бұрын

Salam dr, sehat selalu Dr keuangan sye

@DraBlm3335

2 жыл бұрын

Tapi Dr makan daging lembu.

@syaifulhadiabdulhaled8492

2 жыл бұрын

Selamat Hari Raya Dr

@saifuddinmerecikchanel7026

2 жыл бұрын

Assalamualaikum encik, soalan saya berbaloikah jika sy kumpul duit sekitar 70k dan bina rumah di atas tanah sy sendiri di kg ? Sy pernah juga pergi bank sekitar 6 bank saya pergi untuk buat loan tetapi mereka reject alsannya kerana komitmen sy yg tggi padehal setelah sy buat kira kira tolak belanjawan saya setiap bulan akan ada banyak lagi lebihan. Bolehkah sy kumpul duit untuk buat rumah dalam tempoh 3 tahun sy kumpul duit.

@mram2017

2 жыл бұрын

​@@saifuddinmerecikchanel7026 sangat berbaloi

Contoh yang Dr. bagi tu juga merujuk kepada flipper. Flipper ni bagus juga sebab mereka cari rumah2/tanah terbiar dan bina rumah baru. Mereka baiki suasana setempat secara tak langsung.

Terima kasih Dr. Saya dah lama cari jawapan kepada soalan ni. Alhamdulillah jumpa juga akhirnya. Terima kasih! :)

Satu ceramah yg bernas, berinformatif serta inovatif.Tq so much Dr. Adam Zubir

selalu tanah beli xboleh loan ni tanah lot lidi, sebab tu kena buat personal loan, xboleh refinance okey. Anda dah kena scam

Very good explanation. Thank you Dr. Adam.

Selamat Hari raya Dr.

Terima kasih dr faham.. 👍🏻

Great knowledge 👍 this is new knowledge to me👍

Assalamualaikum Dr,nak tnya di zaman kini kalau kte nk tambah komitmen utk sambung belajar adakah disarankan? Atau hold dahulu? Tqia ya dr,salam aidiladha

Terima kasih Dr Adam..puasa hati dgn pnerangan psl loan rumah

Terima kasih byk dr. ilmunya...sama sitiuasi sy skrg ada tanah kena bt personal loan la dulu utk bina rumah

SALAM DR ADAM nak tanya mengenai TNG GO+ dengan TNG PRINCIPAL CIMB apa perbezaan dan berbaloi yang mana ? SEBAB ADA 2 INVEST DEKAT TNG

Assalamualaikum Dr Zubir...dah sub..terimakasih ilmu yg bermanfaat...

@mohdsukri5706

2 жыл бұрын

Maaf..#.Dr Adam Zubir

Assalamualaikum Dr. Saya Ridhwan.. Sya baru sahaja beli rumah guna housing loan. Tetapi selepas dengar penjelasan personal loan DR, adalah berbaloi atau boleh x, saya nak beli rumah kedua (subsale), guna personal loan, selepas itu saya convert ke Housing Loan

kalau buat personal loan (flat rate) beli rumah bawah 200k utk tempoh 10tahun, bayaran bulanan dlm rm2500 ikut interest rate bank.

Dr,hakikatnya,ramai yg buat personal loan utk buat rumah ni,mainly mreka beli lot lidi..byk yg guna geran kongsi n xvalid..xboleh buat housing loan kat bank..memg bahaya tektik ni..

Assalamualaikum Doctor, nk tanya bagaimana nak bayar balik personnal loan 400k tersebut kalau bank sudah charge interest?

Dr.. so which method better? Apply loan rumah atau buat method ini?

Dr. boleh terangkan produk bank macam al-awfar? dia kira jumlah peluang cabutan ikut duit yang dalam tu atau jumlah duit masuk?

Setahu sy status tanah yg nk dibina rmh mestilah berstatus bangunan,jika tidak bank tidak akan nilai rumah tersebut untuk refinance

@adahadib6000

Жыл бұрын

Ada je bank amik utk tanah berstatus pertanian. Asalkan ada satu nama kt geram

Boss. Bagi pencerahan untuk loan rumah dan personal loan. Campurkan jadi satu loan. Keburukan dan kebaikan, beza campur loan dan x campur

Salam Tuan..mcm mana nk buat Home financing?terus pergi bank kah apply?

Terima kasih doktor atas penerangan tersebut.

@dradamzubir

6 күн бұрын

sama sama semoga dapat kebaikan

Bina dua rumah dlm satu tanah...lepas siap..satu jual untuk cover yg satu..

Assalammualaikum dr,jika saya pajak emas untuk beli tanah secara tunai bagus ke?krn harga emas skrg jatuh,nak jual pula sayang.

Assalamualaikum Dr. boleh share tips untuk sewa kedai?

Jika personal Loan beli tanah pertanian dan tukar status kediaman..pecahkan pada lot bergeran..dan jual bagaimana?

Assalamualaikum tuan.. Kalau kita nk refinance rumah yg loan bank ke lppsa... Loan (25thn) or (35) thn lbh baik?

Boleh ke refinance since tanah tu belum milik kita disebabkan belum buat full settlement?

Kalau refinance rumah ke atas bank yg sama semasa ambil personal loan tu boleh ke?

Assalamualaikum dr. Adam saya nak tanya perlaburan KAPB betul ke dan KAPB malaysia punya ke?

Boleh tak kalau kita taknak hutang bank banyak , like hutang rumah lain , hutang kereta lain , so nak loan yg bayar untuk kereta dan rumah sekali , so monthly installments tu untuk loan yg untuk rumah and kereta , bukan loan kereta bayar lain , loan rumah bayar lain

Assalamualaikum Dr, sye nak tanya..apa kebaikan byr income tax..

Salam, kalau berniaga sendiri, bank mana yg bole sy appply untuk buat loan sbb sy nk bina rumah sy sendiri 🙏🙏🙏

Too ambitious, too risky... Perlu study lagi

Wah blh guna pula mcm ni. Nak tnya klu rmh tu geran dia guna byk nama mcm mna ya? Mksdnya 1 geran byk nama blh jga buat refinancing?

Assalamualaikum Dr. Adam, sye nak Tanya ape maksud robert kiyosaki, how do I get rich, I borrow money and I buy assets with it, the poor person borrows and buys liabilities like purses cars houses and they get poor and poor and poor, apekah maksud tersirat nye yea.. Maaf kalau soalan sye ni agak mengarut..

Cadangan yang dia bagi bagus, Tapi zaman sekarang ni kalau boleh jangan terlalu banyak loan dgn bank sebabnya faedah bank x mcm dlu, ikut suka ja nak naik nak trun, kalau trun okey la masalahnya naik lagi banyak dari trun so bank akan terus kaya kita akan terus miskin, Cadangan saya kepada yang dah ada tanah buat personal loan duit y dapat dari personal loan bina rumah dah siap smuanya, jangan Re - Finance rumah dkt bank sebabnya masa ke depan kita tak tahu, andai kita jatuh sakit re finance loan tetep kena bayar x bayar rmh kena tarik, so nk elak dari smua tu berlaku buat personal loan bayar personal loan xyah nak gatai tangan buat refinance memang nampak mcm untung tapi sebenarnya kita double rugi, Personal loan 100k habis bayar 10 tahun 110k 120k Re finance rumah 200k habis bayar 25tahun 300k silap2 lebih..

@noorhidayahazmi4105

Жыл бұрын

salam tuan, saya juga ada tanah dan berhasrat nak buat personal loan koperasi untuk buat rumah. mungkin anggaran dalam 100K saja kot nak pinjam tu. agak2 berbaloi tak?

@aidilfikry8478

9 ай бұрын

nk xnk mmg kena personal loan sbb nk buat rumah atas tanah sendiri, xle buat home financing@@noorhidayahazmi4105

Salam DR.saya nak bina rumah atas tanah sendiri.patut ka saya buad personal loan?tq DR.harap terjawab🙏🏻

salam tuan nk tnya, saya ada emas dan saya dh buat gadaian di Coop bank dan Coop bank bagi 75% dari nilai emas tersebut serta duit tu saya dh guna untuk keperluan saya. soalan saya mcm ne saya byr hutang emas saya dgn cepat sbb bayaran upah akn semakin bertambah. TQ

Buat personal loan utk bli rumah? - personal loan dri bank / private lender - private lender jgn - beli guna loan rumah - guna loan kereta utk bli kereta - loan rmh interest rate rendah Blh jaga cashflow

Dr klu kes mcm tu sya xbt loan utk tanah tp loan rumah 280k lpas tu ambik personal loan utk bt rmah dan lpas siap sya refinance ke bank dan apply kali k2 loan rmah boleh?

Sy nak tnye .. bank da buat loan tanah ke ? Sy terpikir nk buat loan tanah buat rumah skli

Personal loan government servant bukan lagi murah dari mortgage ke

Asslamualaikum. Nak tanya doktor berbaloi ke markup loan housing loan untuk diinvest seperti TH dll. Contoh kita dapat markup loan sehingga 50k daripada harga rumah tersebut. So lebihan cash tu kita simpan di dalam Tabung haji 8-10 tahun untuk pergi haji.. Sebab sy ada niat sebelum ni nk buat personal loan untuk pergi haji

mlm dr.mcmna kalau nak buat ruma di tapak tanah sendiri tp xda duit cukup.boleh tak buat "home financing" atau kna pakai personal loan?dan buat home financing ni nak kena apply dkt mana.

Berbaloi ke buat personal loan bawah 100k untuk buat ruma atas tanah sendiri.. boleh sesiapa tolong bagi penerangan.

Paham, thanks Dr, boleh renovate rumah kg saya

Klu saya nak buat rumah...klu buat pijam...loan rumah..berapa blh dapat....dn bayar redah

salam dr.adam..teknik ni sy rasa untuk yang gaji tinggi,,6000 lebih jgk untuk 7 tahun klau pinjam 400k personal loan..kne make sure dpt byr bulan2 sepanjang pembinaan hingga dpt buat refinence n tutp personal loan tu...on paper boleh jadi semua ni..realiti mungkin nant boleh jadi lebih teruk...x cite lg klau OPR naik..mungkin ad effect dekat bulanan personal loan...ni pandangan sy lh,,klau salah mintk betulkn dr.adam.terima kasih untuk video ni..

loan utk beli tanah tu loan apa dr ? loan rumah atau personal loan? hrp dr kewangan kita notis dn reply😅🤗

Pertama tengok video dr. Adam zubir 😁 Sye ade beli tanah berhampiran dengan pantai & bina rumah tetapi sye buat utk homestay utk rolling semula modal yg sye dah keluarkn Persoalaannya adakah tindakan sye ni betul ataupun salah dr adam? 🤔

@dradamzubir

2 жыл бұрын

Terima kasih !

@BUKANSULTAN96

2 жыл бұрын

@@dradamzubir mohon penjelasan dri dr adam,terima kasih 😊

@imsajron4052

2 жыл бұрын

investment 👍

Assalamualaikum Dr Adam penjelasan yang baik. Cuma sy nak tanya adakah ada kriteria yang owner dh buat rumah, boleh terus refinance dgn bank? Apa syarat² bank perlukan ? Contohnya rumah perlu mengikut spec majlis ka, gran individu ka atau lain² yang perlu di patuhi? Mohon penjelasan dari Dr Adam 😊😊

@naifnaili9529

6 ай бұрын

Sy pon curious nak tahu ni😅

salam Dr, nak tanya.. buat personal loan 200k bina rumah, lepas da siap rumah buat sattlement kat bank pun masih 200k ke? xde kira interest ke?

Salam Dr.. Apa maksud mark up loan? Tq😊

@redhunterstudio

Жыл бұрын

Contoh harga rumah yg di nilai oleh penilai 330k makup loan 350k jadi jangka loan bertambah lah

Hellooo, kalau apply personal loan untuk bayar down payment rumah, is it a good choice ?

Assamualaikum dr . Maaf bertanya . Saya ada tanah atas tanah nama ada nama ada adik beradik sekali tapi saya nak bini rumah dari personal loan and boleh ke apply untuk loan rumah yang macam dr cakap tu ?

Macam mana kiraan personal loan? Berapa bayaran bulanan

semua bank ke boleh utk re-finance tu dr?

Pinjam 200k. Lepas setahun nk langsaikan pun bayar 200k gak ke? Takda bunga ke? Ataupun pinjam minggu ni 200k, minggu depan nk bayar balik 200k? Tak faham la dr.

Terbaik.. tp nk bli rmh rm250k msti tmbh 25k.. nsib kje bnk 100k pertma xde intrest 😁

Assalamualaikum DR.ianya tak menggu DSR kita ke... Sebb dah ada loan pinjaman untuk tanah Loan peribadi untuk bina rumah.. Lepas tu nak Aply refinanc pula..

@imsajron4052

2 жыл бұрын

refinance tu utk replace loan tanah dan rumah ...kau 2-2 loan nie pakai personal loan, convert to housing loan akan rendahkan komitmen bulanan n DSR akan rendah. cashflow bertambah

Hi, "home financing" boleh terus Di apply untuk Di guna bina rumah kah?

@NangTaLung_THANEED

Жыл бұрын

apa yg saya faham dari video ini, personal loan utk modal beli tanah dan bina rumah.... rumah dh siap bina semua, kita baru refinance property kita termasuklah tanah, valuer datang nilai property kita berapa...dapat duit refinance, home financing tu, kita bayar lumpsum hutang personal loan kita tu... so rate interest rendah, bulanan rendah, tempoh loan pjg... cash flow kita pon selamat... betulkan klau sya salah...

Assalamualaikum Dr, sy nk tnya dan minta pendapat. Mak mertua sy suruh sy bina rumah atas tanah milik dia tanpa tukar nama pd geran (sy tak beli pun tanah tu) jus tumpang bina rumah n duduk je situ. Persoalan sy mcm mana sy nk buat loan rumah atau personal loan utk bina rumah tuu. Atau Dr ada sedikit nasihat kpd sy. Sy tk pandai sgt bab2 ni. T.kasihh

@aidilfikry8478

9 ай бұрын

mcm tu personal loan je, sbb nk buat rumah atas tanah, loan rumah hanya untuk membeli rumah yang dh siap

takyah sibuk² beli rumah dulu.. org kaya mcm Khairul Aming, Elon Musk pon tak beli rumah.. sewa ajer.. sebab buat loan ada RIBA.. tggu umur 55 tahun kluar duit KWSP, beli cash.. bebas Riba 🤷🏻

Bank nak ke approve housing loan (untuk re-Finance rumah yang telah siap) kalau sudah ada record dalam bank buat personal loan rm200,000 untuk buat rumah ?. .Gaji nak berapa K lulus semua ni . . 😅

@afiqzainal5494

2 жыл бұрын

betul tu,,

@rohayabintihassan8553

Жыл бұрын

bank tak lulus biasanya. interest personal tinggi belum lagi opr naik

Untuk pendapat saya kalau pakai personal loan semata2 untuk beli rumah cash macam tak berbaloi sebabnya interest rate yg dikenakan pada personal loan jauh lebih tinggi berbanding mortgage (loan rumah) walaupun tenure lebih lama berbanding dengan personal loan.

@MuhdFarizal-tv9il

6 ай бұрын

Kalau rumah harga 30-70k dan tak boleh loan , kena cash , berbaloi untk personal loan ?

Assalamualaikum Dr. Sy nk bertanya, wajarkah untuk kita gunakan kemudahan kwsp iaitu pengeluaran pembayaran ansuran bulanan rumah dan dalam masa yang sama kita buat pembayaran ansuran rumah seperti biasa dengan tujuan untuk singkatkan tempoh pembayaran. Mohon penjelasan Dr. Terima kasih Dr.

@adahadib6000

Жыл бұрын

Baik keluar kwsp bayar kepada principle loan. Sbb tuan still bayar bulanan rumah tu kan? Keluar kwsp minta jgan bayar bulanan, minta bayar utk principle.

@redhunterstudio

Жыл бұрын

@@adahadib6000 camne maksud nya tu ..

saya ada sekeping tanah atas nama sendiri seluas 10ksqft. memang hajat nak buat rumah. boleh gunakan teknik ni kan. PL RM200k, siap rumah then buat refinance. dapat duit dari refinance bayar balik PL. betul tak

@redhunterstudio

Жыл бұрын

Boleh ke camni

Ada etika ke guna title doktor lagi? Non practicing medical doktor pakai title doktor untuk marketing benda non medical related. 🤔

Salam doc, klau geran ats nma ibu dan adik beradik nya (ada pagar/kawasan masing2) dan ibu benarkan sy tuk buat rumah atas kawasan nya, sy tak boleh apply home loan sbb geran nama ramai, boleh atau tidak utk apply personal loan convert home financing ni?

@paizazmi4994

2 жыл бұрын

Doc saya pun nak tahu pasal ni.. mohon penjelasan. tq.

@izzattaz6290

2 жыл бұрын

Boleh tanya bank actually sbb dia bkn employee bank

@NotLikeWhatYouThink

2 жыл бұрын

Tanah pertanian?kalau nk bina rumah atas tanah sendiri cari yg pakej bina rumah bantuan oleh kerajaan negeri..tak mahal biasanya..paling tinggi Rm 400 sebulan lebih kalau 4 bilik..dulu la sye pernah baca..tapi negeri perak.Kalau nama geran tu sendiri punya lagi senang tapi dia tgk taraf hidup..biasanya orang yg daif miskin boleh mohon.

@redhunterstudio

Жыл бұрын

Geran tanah nk nama sendiri baru boleh lps loan perumahan

Nice sharing..Dr sy nak tnya, mcm mne cara utk pastikan golongan muda dpt capai financial freedom di usia tua nnti,apa langkah yg perlu dibuat? Terutama golongan yg baru start bekerja (fresh graduate)..Mohon pejelasan drp dr😊

@mr.xxxyzzz2340

2 жыл бұрын

belajar ilmu kewangan masa muda2 dik,rajin2 hadiri seminar, jgn jd mcm pakcik da lewat 30an baru nak fikir hihi

@dradamzubir

2 жыл бұрын

Panjang ceritanya, boleh lihat dahulu video-video saya lagi2 video yang ini: kzread.info/dash/bejne/aqGemMuHicq2cso.html

Buat loan beli pasir kayu tie hahahaha ni lawak🤣

assalamualaikum dr. saya nak tanya - gaji bersih saya RM2400, baru je lepas loan utk beli rumah rm200k bulanan rm1000+ . berbaloi ke?? tgh runsing takut nanti makan diri sendiri

@Shah12619

Жыл бұрын

Nk lgi jimat abg belit tanah lot utk buat rmh dlm 40k buat rmh dlam 80/90k so ni tknik lgi untung yg org buat,,

Gaji rm1800. Boleh mohon rm15,000 je personal loan. Kalau nak mohon 200k. Berapa banyak gaji agaknye

@imsajron4052

2 жыл бұрын

rate sekarang nie, 200k, bayaran bulanan 2k lebih.. berapa gaji tu kena tgk kt pendapatan dgn DSR..

@Madzalmir

2 жыл бұрын

3.5k++ & takde komitmen lain luar slip gaji

Dr. Adam, saya ingin bertanya. Dahulu saya sudah buat personal loan asb 50k untuk 25 tahun. tapi skrg Alhamdulillah ada rezeki lebih untuk bayar habiskan. taknak ada komitmen bulanan. berbaloi atau tidak jika saya bayar habiskan? terima kasih dr.Adam

@Aqilharis13

2 жыл бұрын

soalan sama yg saya nk tnya. saya pun sudah buat personal loan buat rumah ditanah sendiri. bru tahu tentang refinance ni. sebelum anggap byr sedia ada tp boleh selesai dgn cepat. mana lebih berbaloi. mohon yg berpengalaman kongsi bersama.

@DuitCikMerah

2 жыл бұрын

Elok bayar habis. Sebelum duit untuk bayar tersebut digunakan untuk benda lain.

@fazlee7430

Жыл бұрын

@@Aqilharis13 sya pulak baru terfikir nak buat personal loan. Maklum kje driver lori gaji basic takda agak payah nak buat loan bank.. tanah dah ada siap tambak .. tinggal naik rumah je.. yg sya tahu loan beli rumah biasa bank buat.. loan nak buat ruma atas tanah sendiri bank ada buat ke.. bab ni saya agak lemah sikit😅

Assalamualaikum Dr. Saya nak tanya, adakah maksudnya kita beli tanah dan bina rumah menggunakan personal loan terlebih dahulu. Kemudian, kita jual tanah dan rumah tersebut kepada bank untuk tutup personal loan yang awal tadi?

@syulecyprian7037

2 жыл бұрын

Apa yg sya tau,personal loan adalah rate interest adalah tinggi sbb tu x digalakkn mbuat psnal loan melainkn emergency.loan rumah adalah rate interest rendah tempoh pinjaman panjang untuk menjaga cash flow kita supaya tak terbeban dengan personal loan utk beli tanah n bina rumah. Buat refinance adalah cara yg terbaik untk tutup hutang n kita berhutang utk loan rumah ada pulangan rm50k sekiranya kita dalam kesempitan utk mengurus kewangan. Apa yg saya faham shaja. Kalau silap sya minta maaf.

@redhunterstudio

Жыл бұрын

@@syulecyprian7037 maksud nya kita refine rumah tu ikut harga market lepas tu kita tutup loan personal tu kn

@syulecyprian7037

Жыл бұрын

@@redhunterstudio refine harga rumah ikut value harga hartanah tu, bank akn ikut harga rumah dan hutang balik. Lebih duut refine tu akan bagi kat owner n guna sebaik mungkin langsaikn personal loan. Kalau salah maaf ya.

Salam doktor. Saya nak tnya. Bolehkah kita kurangkan bayaran bulanan personal loan dengan kita bayar cash sekaligus. Contoh pinjaman 50k selama 9 tahun.. bulanan kena bayar dlm 500. Kita ada cash 20k. Kita bayar utk kurangkan bulanan 500 kepada 300 mcm tu. Terima kasih.

@imsajron4052

2 жыл бұрын

kena overlap/refinance kot kalu xsalah

@mohamadriduanmadding8119

5 ай бұрын

Kenapa tak pinjam 30k saja kalau dah ada 20k..

kalau loan tanak 200k + loan personal 200k = 400k.. pastinya bukan 400k sebab ianya mesti ada interest.. kalau tuan kate refinance rumah tu dpt 450k pasti ke akan dpt 50k cash lebihan?.. sy makin confius ni dr.. mohon penjelasan lagi.. 😁😁

@imsajron4052

2 жыл бұрын

450 tu anggaran..bergantung kepada evaluator yg bank hantar.. bila wat refinance, bayaran kepada bank hanyalah baki pokok/principal yang kita pinjam.. contoh kalu pinjaman personal loan 400k..selepas 2 thn baki pokok xsampai 400k dah sebab bulanan yang dibayar kepada bank adalah bunga+pokok..cuma awal2 tu bayaran bunga lg tinggi dari pokok.

@jaiwinchester9566

2 жыл бұрын

@@imsajron4052 maaf lah agak slow sket.. maybe dr. akan buat video lain jelaskan lagi kot.. sy msih kurg fhm lg.. 😁😁

Asslm Doktor,berapakah modal or gaji yg patut saya perlukan untuk mulakan real estate?

@otaida

2 жыл бұрын

RM100...

Saya nak beli tanah pakcik saya.. tapi saya perlu bayarkan geran utk rumah tersebut dahulu sebab statusnya baru dibayar tol sahaja. Adakah bernas untuk saya bayar geran tersebut dengan menggunakan personal loan?