Esperamos que las autoridades regulen la construcción de edificios, LIMA ESTA SOBREPOBLADA, en cada esquina están levantando 4 o 5 edificios gigantes, más de 200 familias en una sola cuadra, esto ocasiona tugurizacion y caos vehicular... Nadie se ha dado cuenta de esto, LIMA ESTÁ POR COLAPSAR

@jaramillo6012

Жыл бұрын

En cada esquina 4 edificios gigantes ? Podrías decir en que ciudad es eso ?

@Nita-zf3eq

4 ай бұрын

​@@jaramillo6012 surco, chorrillos, Miraflores, san isidrooo, la molina

se debe converzar entre todos los propietarios y segun numeros llegar a un acuerdo de que servicios requieren y cuales no, la idea es minorar los costos de manteniendo, mejorando la calidad y tranquilidad vida en el condominio.

Buenas tardes, como va ese proceso? Ya casi un año, Dios quiera que en cualquier momento salga la aprobación de esa ley, xq NO ES JUSTO que haya gente que viven gratis, incluso teniendo trabajo

Excelente noticia para nuestros usuarios y administradores!! 🎉

Terribles entrevistadores. No dejaban al hombre explicar las cosas. Muchas interrupciones en realidad aprendí muy poco.

La junta de propietarios administra todos los bienes y reglamentos... Que bueno que revivan la ley 27157 de propiedad horizontal

@Coliving360

Жыл бұрын

Si, es una buena noticia!.

es evidente, tienen que pagar obligado, si estan compartiendo areas comunes, eso no se requiere razonamiento ni normas, alguie tiene que iluminar los pasajes, las escaleras, ascensor, tanque elevados, areas de rereacion etc etc, alguen tiene que hacerse cargo, vivan o no vivan..... un razonamiento logica creo yo.

Es obligatorio sino paga quien paga el mantenimiento del edificio la limpieza guardiana

@tersgredf8017

Жыл бұрын

Se les dijo una y mil veces no les den trabajo, no les alquilen no sean sus amigos...ahora a todos los que les dieron trabajo los están secuestrando o los están extorsiónando

@elizabethchuquispuma248

Жыл бұрын

Todo está bien pero que cobren cada directivo un sueldo no es justo lean y averigüen no todos estamos en condición de darles un sueldo a la directiva conformada

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

​@@elizabethchuquispuma248 asuma usted la administración y vea lo que comprende administrar. Así lo hacen algunos edificios, un mes cada propietario. Presupuestos, cobranzas, pagos, multas, reparaciones, construcciones, jardines, electricistas, contratar vigilantes, pagar sueldos, beneficios sociales (gratificación y vacaciones, seguros, CTS, licencias, etc.

La señorita periodista corta las respuestas del experto el cual no termina de cerrar la idea por las intromisiones de la periodista. El tema desarrolado es muy interesante, pero se pierde por el poco juicio del entrevistador

No comprendo ponen una ley para obligar a pagar mantenimiento pero no para personas que no pagan el alquiler y no quieren dejar el edificio.

Mala noticia para los vecinos tramposos

@lucianacastillo8294

Жыл бұрын

suena algo que diria un vecino tramposo

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

Ojalá

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

​@@lucianacastillo8294 yo creo que es la esperanza de que se le acabe la falta de pago.

Gracias por este valioso video. Mi pregunta es sobre el ancho que debe ser un estacionamiento en el sótano de un edificio condominio. Yo recién compre mi departamento y elegí el sótano 2 de estacionamiento y me siento engañado al obtener un estacionamiento que solo mide 230 cm de ancho y lamentablemente es el mas angosto de todos los estacionamientos en el edificio a pesar de haber pagado tanto dinero. No se cual es la norma de reglamento en el Peru pero me parece demasiado angosto y no se donde quejarme. Agradecería algun consejo donde quejarme o las normas de reglamento del tamaño de un estacionamiento en el Peru. Gracias

pongan detallado el contrato, no pagas bota sus cosas es mejor tener el problema afuera que dentro..

Hasta las huevas estos entrevistadores no dejan que el invitado pueda explayarse y poder explicar para la cual fue invitado

@davidpedrodiazparedes4284

Жыл бұрын

Debes que pagar 🧐😤

@tersgredf8017

Жыл бұрын

Se les dijo una y mil veces no les den trabajo, no les alquilen no sean sus amigos...ahora a todos los que les dieron trabajo los están secuestrando o los están extorsiónando ; ; ; ;

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

​@@davidpedrodiazparedes4284 ¿ debes qué?

Peru tiene un problema como funciona un condominio, deberían de educases como lo hacen en los países de primer mundo, lo que oigo en este reporte va todo lo contrario de lo que es vivir en un condominio , nuca he visto que un dueño se niegue a no pagar el mantenimiento es absurdo Lo mismo con fiestas y ruidos ,hay leyes en el artículo de condominios que prohíbe las fiestas y ruidos después de las 10 de la noche, I am glad I don’t live in Lima I would be going crazy with the Peruvian lifestyle cheers

@lulazeta8965

Жыл бұрын

TAMPOCO SE VE QUE EL SISTEMA LEGAL PERMITA ATROPELLOS COMO LA FALTA DE PAGO DE MANTENIMIENTO. PERO SI EN PERU LOS QUE RENTAN UN DEPA SE PUEDEN NEGAR A PAGAR LA RENTA Y LA LEY NO PERMITE QUE EL PROPIETARIO SAQUE TODO MUEBLE A LA CALLE, CORTE LUZ, AGUA, ETC.

@germancamacho3944

Жыл бұрын

Es muy distinto un alquiler, que ser propietario de un condominio,la ley del condominio se tienen que regir como un contrato de pago, de lo contrario se multan y si no pagan se levanta un juicio contra el dueño, y las multas son por mes ,cuanto más meses pasan sin pagar y llega a un monto casi impagable , entonces la comitiva del condominio puede hacer que el dueño sea obligado a vender su propiedad y recuperar las multas que por capricho no fueron pagadas , Mientras que un alquiler es un contrato con el dueño, y para que el dueño se asegure del pago del alquiler tiene que asegurarse del pago mensual ,y tener una persona que garantice la renta,y para eso tienen que presentar un fondo de banco monetario que garantice con una propiedad del garantizador ,de no pagar la renta se hace un juicio al garantizador y puede perder su casa para pagar los gastos del moroso ,es riesgoso garantizar

Que bueno

FINALMENTE.. APARTE DE QUE LOS DEPARTAMENTOS SON DE 65m cuadrados, SE DEBE PAGAR OBLIGATORIAMENTE MÁS Y MÁS COSAS... SÍ. ES NECESARIO. PERO, NO SE SIENTE CANSADO ESA SENSACIÓN??

La junta de propietarios es una sacadera de plata forman una directiva para cobrar un sueldo cada uno ,en la cual nadie sabe lo de nadie solo se debe pagar los mantenimientos pero ponen un precio y cobran un sueldo cada directivo que eligieron, con el cuento de la seguridad y no rinden cuentas NO ES JUSTO!!!!!

@juanaapaza5179

Жыл бұрын

El problema no es la junta ni los administradires, que de hecho hay de todo. El problema es el desinteres de los vecinos por el lugar en el que viven. Dejan que otros tomendecisiones por ellos porque no asisten a las reuniones que se conbocan ni exigen cuentas claras. Asi que los administadores y los que pertenecen a la junta hacen lo que les da la gana. No se quejen si no son buenos vecinos. También, el culpar a la junta o a la administración, es la disculpa para que los tramposos no paguen

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

Administrar un edificio es muy agobiante. Todos creen que es fácil, pero no quieren hacerlo gratis. Coordinar con personal, sueldos, pagos, plazos, servicios, reparaciones, etc es como una empresa.

@gladysrosales3483

5 ай бұрын

​@@nancydelcastillo8599contratar administradores de inmuebles

Hay propietarios que pagan ppr metraje aunque la ley no menciona eso. Pero algunos aprovechan por tener menos metraje por un criterio vago a pagar menos. Bienes comunes no es igual bienes exclusivos.

Muy mal que tome tanto tiempo. Hay demasiados sinverguenzas que no pagan el mantenimiento y gozan de todo.

@sofiachirinos9012

Жыл бұрын

Ese es el problema en mi edificio, si les cortas el agua los sinvergüenzas te denuncian.

Pero queria dsber que

Mas vale tarde que nunca, imitar a otros paises que viven en armonia y concordia en sus dptos. es menester en nuestro pais poco a poco combatiremos al subdesarrollo.😀😃

Robos discretos. Son alcahueterias...

So,se necesita mantenimiento,para poder ver todo ordenado y limpio.los propietarios son los que tienen que pagar no los inquilinos.

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

Eso deben acordarlo y quedar firmado en el contrato de alquiler.

Si uno no vive en el departamento está obligado a pagar por un servicio que no usa

@armandofredycordovacaldero2729

Жыл бұрын

Siii está obligado

@colce

Жыл бұрын

si, si está obligado.

@wilfredosencia6469

Жыл бұрын

Si hablan de justicia. Es decir uno ni vive no usa los servicios y el pago del mantenimiento sería igual 😮

@armandofredycordovacaldero2729

Жыл бұрын

@@wilfredosencia6469 hay luz que se consume en las áreas comunes , hay vigilancia que se paga , se gasta agua para la limpieza y riego de esas áreas comunes , cuando uno adquiere un inmueble en edificio o condominio,galerías tiene que atenerse a la normativa vigente le guste o no , la única forma que en reunión de junta de propietarios la mayoría haga todas esos modificasiones y no se haga ningún tipo de cobro o ver qué pueden retirar pero todo eso a través de la junta de propietarios siempre y que la mayoría osea del 50+1 o lo que diga el reglamento interno que ustedes también aprobaran

@wilfredosencia6469

Жыл бұрын

@@armandofredycordovacaldero2729 es obvio que hay gastos y ser conveniente de eso es una obligación. La pregunta es si no se habita el departamento debe pagar IGUAL?

Hay un vecino bien moroso en mi edificio que se va a cagar en los pantalones 😂😂

@Coliving360

Жыл бұрын

Es lamentable, pero cierto. En todos los edificios que administramos (su información) la morosidad es alta, en todos los distritos.

@sofiachirinos9012

Жыл бұрын

En mi edificio hay una pareja de esposos creo que los dos van ensuciarse en los pantalones, quiero ver sus rostros.

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

​@@sofiachirinos9012 esperarás bastante...el reglamento casi nunca sale en 6 meses.

yo soy de chimbote, pago alquiler mensual, me dan agua y luz, no tengo que pagar nada más, estoy bien así

@lulazeta8965

Жыл бұрын

OBIAMENTE ESTAS PAGANDO EL MANTENIMIENTO PUES EL MONTO ESTA INCLUIDO EN EL MONTO DEL ALQUILER. y SI NO TIENES TU MISMO QUE CONTRATAR LUZ NI AGUA Y TE LA DAN, es PORQUE LOS DUEÑOS HAN CALCULADO UN PROMEDIO MENSUAL DE GASTO DE AGUA Y LUZ TAMBIEN LA INCLUYEN EN EL CALCULO DEL MONTO DEL ALQUILER MENSUAL.

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

Pero pagas. El problema es cuando no pagan.

Una descracia el tener que vivir de esa forma. Obligado a pagar un servicio que quizá ni siquiera necesitas.

@juanaapaza5179

Жыл бұрын

La desgracia es de quien te tiene como vecino. No se a que servicio te refieres. Usas pasillos, los cuales requieren luz. Usas asensor y este usa luz y mantenimiento, usas agua, usas el lobby, alguien hace limpieza y hay que pagar, alguien hace de portero para que no roben y hay que pagar. No hay esclavos en Perú que hagan las cosas gratis. Asi que si no estas dispuesyo a pagar estos servicios no vivas en edificio.

@marioandreeorregozarate6264

Жыл бұрын

@@juanaapaza5179 sí, tal cuál, no vivo ni viviré en un edificio felizmente.

@juanaapaza5179

Жыл бұрын

Haces bien

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

​@@marioandreeorregozarate6264 next!

Pobre ron damón, no tiene pa' la renta y menos tendrá para el mantenimiento

@sofiachirinos9012

Жыл бұрын

Hay muchos ron damones que no pagan el agua pero salen bien bañaditos y con su ropita bien limpia, en pocas palabras son unos conchudos.

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

Pero vive en la buena vecindad, no bajo un puente.

que se puede esperar si los mismos dueños financian a 20 años una ratonera, eso demuestra que no tienen billete (la gran mayoría)

NO DEBE SER IBLIGATORIO..No SABEN COMO SACAR DINERO PARA ROBAR

@24-revillab.-b24

Жыл бұрын

Osea tú feliz no pagas nada pero si recibes todos los beneficios 🤦

@siciliano...94800

Жыл бұрын

Descraciadamente si inviertes en condominios tienes que pagar así no te guste

@mayraalvarez1306

Жыл бұрын

Que???? osea que otros paguen para mantener el orden y la limpieza en tu edificio. Que tal raza. Hay todo tipo de departamentos, entonces siempre considera aparte de las cuotas las cuotas del mantenimiento

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

​@@siciliano...94800 o construye tu vivienda donde no hay luz ni agua, ni desagüe, ni pistas, ni veredas. Ni cerco para tu propiedad....allí no pagas a nadie.. ¿ Será lo mismo que vivir en un depa en la ciudad?

@siciliano...94800

Жыл бұрын

@@nancydelcastillo8599 ni loco viviria en un apartemento... tengo un rancho de 20 hectareas en la selva. Donde vivo casi en autonomia.

Es una tontería el mantenimiento

@sofiachirinos9012

Жыл бұрын

El mantenimiento es muy importante de lo contrario se malogra la bomba de agua, la puerta principal, el intercomunicador, mantenimiento a la sisterna, ascensor y etc, etc. No hable bobadas.

@nancydelcastillo8599

Жыл бұрын

Cuando se vive en edificio no es lo mismo que en una casa. Los gastos son muchos y por eso se divide entre los vecinos.

Por fin se ocupan de un problema totalmente dramatico y urgente.¿Que pasara con los prostibulos que estan funcionando en los edficios de vivienda? Esto esta sucediendo en todos los edificios y nadie hace nada para solucionar esto, coimean policias, alcaldes y personal de fiscalización ¿Y que pasará con los que hacen Airbnb y rentan sus departamentos como hoteles y usan las instalaciones de los edficios como propias y que no pagan impuestos al gobierno? y hacen y desacen trayendo todo tipo de turistas?