ใช่ค่ะตอนนี้มีปัญหามากค่ะ อยู่วานรฯ
ของเราก็มุปัญหาออกโฉนด ไม่มีหมุดแนวเขตหาไม่เจอ
เรียนคุณทนายครับ พ่อแบ่งแยกที่ให้ลูก3คน มีขนาด2.82ตรว 1แปลงซึ่งเป็นของผม และขนาด2.76ตรว2แปลงเป็นของน้องและพี ปัญหาคือว่าผมเพิ่งรู้ว่า ระยะจริงของที่ดินแปลงน้องมีขนาด2.76ตรว กับมีพื้นที่มากกว่าผมซึ่งได้2.82ตรว ที่ผมทราบเพราะว่าแปลงของน้องอ้างว่ามีการรางวัดแปลงน้องแล้วมุดต้องขยับใหม่เพราะแปลงน้องได้พื้นที่เพิ่ม แบบนี้เกิดจากอะไรครับผม งง ว่าทำไมการรางวัด 2ครั่งมันไม่ตรงกัน มุดไม่เคยขยับเลยครับ
รังวัดที่ดิน แล้วข้างเคียงคัดค้านไม่สุจริตหลังกำแพงตึกเป็นของเขา0.15 ซม. ไม่มีหลักฐานแสดงส่วนที่เกินล้ำแนวเขต หลังกำแพงตึก ฝ่ายเขาไม่ทำรังวัดที่ดนฝั่งเขา
แมนนี่ ปาเกียว
ไช่คะ
เป็นแบบที่พูดมาเลยครับ ผมซื้อกับเจ้าของเก่าแล้ว แต่ติดที่พื้นที่ข้างเคือง ล้ำเข้ามาเยอะมากครับ แล้วไม่ยอมคุยด้วยครับ เลยรางวัดไม่ได้ แบบนี้ผมต้องทำยังต่อได้ครับ
ซื้อมามีสภาพอย่างไรก็อาจได้ตามนั้น แต่ถ้าจะเอาตามโฉนดก็ฟ้องขับไล่ครับ
สวัสดีคะ
ไช่ คะไม่ตรงตาม แผนที่หรือ รางวัด เขต
เมื่อเช้านี้เลย เขาบอกว่าซื้อมา
รางวัด เขต เกิน จริงคะ
ในกรณีที่ทางเราได้ทำการรางวัดที่ดินไปแล้วแต่ทางเทศบาลเอาหลักเข้ามาปักในพื้นที่ของเราเพื่อทำเป็นทางสาธารนะจะทำอย่างได้ไปบ้างคะ
ที่ดินมรดกมีหลักโฉนดเดิม และมีคันดินกั้นแนวเขต แต่มารังวัดใหม่ต้องปักโฉนดใหม่ ที่หายไปครับแนวเขตเยอะเลยครับ เจ้าหน้าที่บอกที่ในโฉนดเหลือเท่าเดิม แต่เราเสียพื้นที่ไปค่อนข้างเยอะ
เราขอยึดแนวเขตตามนำชี้ครับ
ยกเลิกเรื่องรังวัดครับถ้ารังวัดแล้วเนื้อที่ได้เท่าเดิมก็คงไม่มีปัญหาอะไร เจ้าหน้าที่สัดตามหลักฐานแต่เจ้าของที่วัดเอาตามใจเหมือนจงใจรุกล้ำ
อยากสอบถามคะ เขามารางวัดแบ่งให้น้องเขา แต่กินพื้นที่เราเยอะเขาใหัพ่อเซ็นข้างเคียงพ่อติดเตียงใม่ทราบเขาใช้วิธีใหน อ้อโฉนดเป็นชื่อพ่อคะ จะต้องทำอย่างใรคะ เขตเก่าเขาก็ลำ้มาเยอะคะ
มอบอำนาจจากพ่อไปยื่นคัดค้านที่สำนักงานที่ดินไว้ก่อนนะครับ
ที่ดินไม่มีหลักหมุดติดทางหลวงชนบท ขอแบ่งแยกในนามเดิมแต่ถูกที่ข้างเคียงคัดค้าน ที่ข้างเคียงก็ติดทางหลวงเหมือนกัน เขาบอกเนื้อที่เขาไม่เท่าใบโฉนดต้องทำไงคะ
ฟ้องเพิกถอนการคัดค้านครับ
กรณีออกโฉนดที่นาทับกัน ใบที่1ออกก่อนใบที่2 แล้วใบที่2เราต้องทำอย่างไรค่ะที่นาก้อทำกินมา30ปีแล้ว
ฟ้องเพิกถอนโฉนดต่อไปครับ
สอบถามหน่อยค่ะ 1.อยากทราบว่าพื้นที่ข้างเคียงปลูกต้นไม้ข้ามทางสาธารณะประโยชน์มาในพื้นที่ของเราและหลักโฉนดก็ถูกย้ายด้วย ต้องทำอย่างไรค่ะ 2.เราพึ่งทราบว่าใบโฉนดที่เราถืออยู่ไม่ครอบพื้นที่ของเราทั้งหมดครอบแค่ส่วนหนึ่งและ อีกส่วนหนึ่งอยู่ในใบโฉนดของข้างเคียง แล้วเราสอบเขตใหม่ชี้แนวเขตเดิม แต่ข้างเคียงคัดค้านไม่ให้เราเอาแนวเดิม เพราะเจ้าหน้าที่ดินบอกว่าข้างเคียงสามารถเอาได้ในพื้นที่ใบโฉนดครอบของเราอยู่ค่ะ (โฉนดออกปี53 แต่เราทำกินมาเกินกว่า40ปีแล้ว) เราควรทำอย่างค่ะ
ส่วนที่เกินโฉนดให้ยื่นศาลร้องครอบครองปรปักษ์ได้ครับ
มีปัญหาการแบ่งที่ดินระหว่างพี่น้อง ได้เหลือทางไว้เป็นถนนใช้ร่วมกัน แต่พอไปแบ่งเป็นโฉนดแต่ละแปลงเจ้าหนีาที่เขาลงว่าเป็นทางสาธารณประโยชน์แต่พึ่งมาสังเกตเห็นภายหลังเราสามารถไปแก้ไขโฉนดได้หรือไม่ รบกวนสอบถามด้วยค่ะ
ถ้าไม่ประสงค์แบ่งเป็นทางสาธารณะให้ติดต่อที่ดินขอยกเลิกการแบ่งและแบ่งใหม่ครับ เนื่องจากแบ่งผิดข้อตกลง
@@user-lj2ns8ie5q ขอขอบคุณท่านมากๆค่ะ ปัญหานี้ทำดิฉันและพี่ๆเครียดกันมาหลายปีมาก มาปรึกษาท่านทำให้รู้สึกสบายใจขึ้นมาก
ขอสอบถามคับที่พ่อเป็น ส.ป.ก.ครุตแดงตามเนื้อที่ในใบมี40กว่าไร่คิดว่าอาจโดนลุกล้ำเขตมานานหลายสิบปีเพราะเอารังวัดมาวัดจึงรู้ที่เหลือปัจุบัน30กว่าไร่อยากทราบว่าเราสามารถยึดหลักมุดเดิมได้ไหมถ้าเอามุดเดิมเขาก็บอกว่าไปในเขตเขาเขาอ้างว่าทำมาหลายปีแล้ว
ให้สปก มารังวัดให้ใหม่ครับ
@@user-lj2ns8ie5q แล้วส.ป.ก.จะเอาข้อมูลเดิมไหมคับ
ในโฉนดก้วาง16เมตรเวลาวัดทำไมได้15.60เมตรขอคำตอบด้วยค่ะ
การออกโฉนดครังแรกรังวัดคลาดเคลื่อนหรือภายหลังออกโฉนดมีการรุกล้ำแนวเขตครับผม มี2อย่างเกิดขึ้นอย่างใด
@@user-lj2ns8ie5q ขอบคุณค่ะ
ในโฉนดที่ดินเราด้านหนึ่งยาวถึงถนนสาธารณะเดิมแล้วมีทางเข้าออกแปลงยุแล้ว ยุดีๆแปลงข้างเคียงมาไถทางที่เราเข้าออกหว่านข้าวเขาบอกว่าที่ของเขาถึงทางที่เราเข้าออกเป็นประจำทั้งๆที่โฉนดของเราก็ยาวตามทางจนถึงถนนสาธารณะแบบนี้เราควรทำไงดีคับ
ถ้าบุกรุกเข้ามาที่เราฟ้องขับไล่ได้ครับ ปล่อยไว้เขาจะร้องปรปักษ์ว่าเป็นที่เขาำได้ครับ
ขอสอบถามว่าญาติขายที่ดินมา30กว่าปีแล้ว แต่เขาพึ่งมารังวัดที่ดิน ในโฉนดเขามี8ไร่ แต่รังวัดไปได้10ไร่ เราไม่เซ็นยินยอมได้ไหมและเขาสามารถได้2ไร่ที่เกินไปได้ไหมค่ะ แต่มีพื้นที่ใกล้เคึยงเซ็นให้เขาแล้ว ต้องทำไงดีค่ะ
ถ้ารุกล้ำที่ดินเราก็ฟ้องขับไล่ ต้องขอรังวัดในส่วนที่ดินเราว่าครบจำนวนหรือไม่ ถ้าลงชื่อยินยอมแล้วจะเพิกถอนไม่ได้
สวัสดีค่ะทนายขอคำแนะนำค่ะ 1.คือดิฉันขอสอบเขตขอรังวัดที่ดิน ผลออกมาคือที่ดินหายไปเกือบสองงาน 2.แต่ที่ดินแปลงข้างเคียงขนาดพื้นที่เพิ่มขึ้น 3.จนท.แนะนำให้ไกล่เกลี่ยโดยให้ข้างเคียงคืนที่ดิน 4.ตอนนี้รอให้เขาแบ่งคืน คำถามคือ ต้องรอให้เขาแบ่งคืนใช้เวลารอคอยนานแค่ไหนหากเขายังไม่แบ่งคืนเราถึงฟ้องได้คะ..ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
ไกล่เกลี่ยสำนักงานที่ดินมีเวลา90วันไกล่ดกลี่ยไม่ได้ก็ฟ้องต่อไปครับ
เจอเหมือนกันเลย หลักเขตขยับเห็นๆ ชีี้บอก จนท.แต่ช่างรังวัดเฉย
@@tippawankamsere8831 ช่างเขามีหน้าที่รังวัดไม่ได้มีหน้าที่ตัดสินให้ใครครับ
รบกวนสอบถามค่ะสำนักงานที่ดินมีหนังสือมาค่ะ แจ้งผลการรังวัดสอบเขตที่ดิน เนื้อที่เดิม 1-3-60 ไร่ ผลการรังวัดที่ได้ 1-3-02.2 ไร่ น้อยกว่าหลักฐานเดิม 0-0-57.8 ไร่ แบบนี้ต้องทำอย่างไรค่ะ สำนักงานที่ดินให้เราไปรับทราบผลการรังวัดค่ะ (เป็นโฉนดที่ดินค่ะ)
ถ้าเห็นว่าผลรังวัดไม่ถูกขอรังวัดใหม่หรือยกเลิกการรังวัดได้เลยครับผม เพราะถ้าถือเอาตามนี้เนื้อที่จะลดลงทันที
สอบถามหน่อยครับ ที่ดินของผมเป็น นส3. กว้าง8เมตร แต่พอจะไปทำเป็นโฉนด ที่ดินเหลือไม่ถึง 8เมตร เขาบอกว่าที่ดินแปลงข้างๆ วัดล้ำมาในกรณีแบบนี้ ทำยังไงได้บ้างครับ ตอนนี้เลยยังไม่ทำโฉนด เพราะอยากได้เท่าเดิมใน นส3 ครับ
ถ้าแปลงข้างออกโฉนดล้ำเขตที่ดิน ต้องฟ้องเพิกถอนโฉนดครับผม ถึงจะได้เนื้อที่เท่าเดิม
พี่ทนายคับที่ดินข้างๆเขารั่งวัดที่.แต่เขาไม่ได้บอกผมเลย.วัดเองชี้จุดเองหมด.เขาทำแบบนี้ถูกไม่คับ.ไม่แจ้งอะไรให้ทราบเลย
ปกติต้องมีหนังสือแจ้งก่อนรังวัด ครับถ้าไม่แจ้งไปกรมที่ดินคัดค้านการรังวัดเลยครับ
ปกติที่ดินต้องมีหนังสือแจ้งครับ ให้เข้าไปติดต่อกรมที่ดินว่ามีการรังวัดและเราขอคัดค้านการรังวัดนั้นนะครับ ถ้าไม่เเน่ใจว่าเขาวัดมาล้ำที่ดินไหม ให้วัดใหม่ได้
พี่ครับขอสอบถามครับ ผมมีที่ดินโฉนดอยุ่ประมาณ28ไร ทำคำขอเจ้าหน้าที่มารังวัดเพื่อแยกแปลง พอเจ้าหน้าที่ออกมาวัดเขาบอกว่า1.พิกัดที่ดินไม่ตรงตามโฉนด แต่หลักหมุดตรงตามโฉนด 2.เมื่อเจ้าหน้าที่รังวัดออกมาแล้ว.เราเปนคนนำชี้แนวเขต.แต่เจ้าหน้าที่ไม่ยอมเอาตามแนวดขตที่ของเรา ที่เราถือสิทธิ์อยุ่ เขาไม่วัดไปจนสุดที่เขาบอกว่าพื้นที่ ที่เหลือเปนที่สาธารณะ ทั้งๆที่ในใบโฉนดที่ของผมติดลำห้วย แต่เขาไม่วัดปักหมุดตามทีี่ของเรา ผมลยไม่ยอมเชนรับรอง เขาบอกว่าเขาจะทำหนังสือถึงนายอำเภอ และเจ้าหน้าที่ผู้เกี่ยวข้องในการตัดสินใจ ผมต้องดำเนินการยังไงต่อดีครับ ขอบคุณครับ
ถ้าติดคลองจะต้องให้ผู้ใหญ่บ้านหรือนายอำเภอลงชื่อรับรองก่อนถ้าเขาชี้ล้ำเข้ามาเราฟ้องได้
@@user-lj2ns8ie5q ขอบคุณครับ
ของผมเป็นที่ว่างปล่าวแต่พอดูในแผนที่ทางอากาศ มันกลายเป็นโฉนดครอบโดยบริษัท แต่พอเอาเลขโฉนดที่ขึ้นในแผนที่ไปตรวจที่ที่ดินกลายเป็นโฉนดอีกแปลงนึง ซึ้งไม่ใช่แปลงของผม สรุปแผนที่ทางอากาศปักผิดแปลง จะมีปัญหาอะไรไหมครับท่าน
ตรวจสอบในระวางที่สำนักงานที่ดินถูกต้องที่สุดครับ
รังวัดยอมรับกันทุกฝ่ายเราเป็นนส3กเขาเป็นโฉนด แต่พึ่งทำรังวัดไป2ปีเองเขาทำรั้วเกืนมาเราไม่ว่าแต่เวลาทำรั้วต่อต้องตีเส้นทำให้ถุกต้องมีการเอาสังกะสีมาทำแนวเขตตอนวัดเสร็จเราถ่ายรุปไว้เขาก้อไม่ยอมมีคนบอกว่าถ้าสอบรังวัดใหม่โฉนดเขาได้เปลียบอย่างงี้มาหมุดที่วัดไว้ไม่มีความหมายต้องเสียที่ให้เขาหรอคะในเมือมันมีหมุดหน้าหมุดหลังทำไมเขาไม่ฟังเลยรุปก็เห็นๆบอกว่าเส้นเราเปนคนดึงเองแต่สังกะสีรั้วเขาเป็นคนทำนะคะถ้าส่งรุปให้ดุได้จะส่งให่ดูเลยค่ะของหนูเป็นนส3กค่ะซึ่งทำการรังวัดแล้วทำโฉนดไม่ได้ค่ะมีอยุ่แปลงเดียวที่ล้อมรอบด้วยโฉนดค่ะ
ที่ดินเรานส3ก ถือตามเขตที่ครอบครองครับ ถ้ายอมถอยเรื่อยๆคงไม่เหลือต้องยืนยันแนวเขตเดิมที่ครอบครองถ้าเขาไม่ยอมก็ฟ้องได้ครับจะำด้ชัดเจน
ี่อีกนิดนะคะในโฉนดได้บอกมั้ยว่าเรามีหมุดกี่ตัว อธิบายนะคะที่สี่เหลี่ยมข้างเป็นที่ยาวเท่ากับเราเจาวัดแบ่งพี่น้องด้านหน้าวัดเข้ามาล็อกนึงปักหมุดกันระหว่างทีเขาซึ่งอยุ่หน้าบ้านคู่กรณีเราต่อมาเราวัดบ้างจากหน้าบ้านไปหลังบ้านผ่านหมุดเขาตรงนั้นพอดีถือว่าเป็นความกว้างของที่เราด้วยมั้ยเพราะหมุดอันนั้นอยุ่เกือบตรงกลาง เขาบอกว่าหมุดอันนั้ไม่เกียวมันเป็นหมุดวัดแบ่งที่ระหว่างเขากับพีเขาแต่มันติดที่เรานะคะตอนรังวัดผ่านเขาบอกว่าอ้อมีหมุดตรงนี่พอดีเขาเลยไม่เอาหมุดลงให้ ได้ยินแบบนั้นพอดีค่ะ
@@winnerthemall8342 ถือเอาตามหมุดนี้เลยครับผม เพราะถือว่าติดกัยที่เราครับ
รางวัดแล้วทีดินหายไป1ไร่ต้องทำย่างไรครับ
ต้องดูเอกสารโฉนดเราก่อนครับว่าออกมาตากอะไร
ครอบครอง ทั้งที่ ไม่ใช่เจ้าของ ที่ดิน แต่ ดื้อ โลภมาอ้าง ว่าเป็นของตัวเอง ที่สำคัญ ขุดบ่อจนทำให้ ข้างเคียงเสียหาย และหากเรา ขอซื้อกับเจ้า ของ ที่มีชื่อในเอกสารสิทธิ์ เราได้หรือไม่ครับ
ผมขอสอบถามทุกคนหน่อยนะครับ เรื่องการล้ำที่ดินสปก. เรื่องมีอยู่ว่า คุณตาได้ไถเเบ่งที่ดินตามปกติ หลังคุณตาเสีย ดินก็ตกรุ่นลูก เเล้วลูกก็ได้ครอบครองมาตั้งเเต่คุณตาสู่ลูกอย่างสงบมาโดยตลอด เเล้วมีวัน1 ข้างเคียงเขาได้มารางวัดตามโฉนดใหม่ ปรากฏว่า ฝ่ายผมไปล้ำเขา2ไร่ สรุปคือ ที่ดินความเป็นจริง ได้มากกว่า ในใบโฉนดครับ คำถามคือ เป็นไปได้ไหมที่เขาจะทำการเเก้ไขโฉนดให้ตรงความเป็นจริง คุณคิดว่าใครจะได้ที่ดิน2ไร่นี้ครับ
สวัสดีค่ะคุณทนายคาะหูนปลึกษาค่ะคือหูนได้ทำรังวัดที่ดินเรียบร้อยแล้วค่ะและได้ใบโฉนดให่แล้วค่ะแต่น้าเจ้าของที่ดินข้างเคียงเค้าทำรั้วของเค้าตีสังกะสีติดหลักเขตของหูนเลยค่ะเค้าเอาหลักเขตของหูนที่เจ้าหน้าดินว่างกลักมุดเขตไว้ให้ค่ะเป็นแนวเขตแล้วเค้าฝังเสาปูนของเค้าเองแล้วล้อมรั้วด้วยสังกะสียาวตามแนวเขตของหูนค่ะอย่างนี้เค้าทำถูกไหมค่ะแล้วถ้าหูนจะทำรั้วของหูนขึ้นตามแนวเขตของหูนที่ได้ทำรังวัดแล่วค่ะแต่ติดที่สังกะสีของข้างเคียงเลยค่ะแล้วหูนต้องทำยังไงค่ะคุณทนายช่วยแนะนำด้วยค่ะเค้าทำรั้วของเค้าเส็จแล้วเค้าเขียนหนังสือไส่ในสังกะสีด้วยค่ะ.ว่าห้ามเตต้องสังกะสีรั้วส่วนบุคคลมิฉะนั้นจุดๆๆๆค่ะแบบนี้เค้าทำถูกไหมค่ะท่าน
รั้วของเขาไม่ได้รุกล้ำแนวเขตมาไม่ผิดครับ เราทำรั้วเราก็ทำแนวข้างหลักเขตเลย
เดิมทีที่ดินแปลงข้างเคียงไม่ติดถนนเขามาถมที่แล้วที่เขาติดถนนผมเลยไปสอบเขตตอนชี้แนวเขตที่ดินข้างเคียงเอาโฉนดมาให้ช่างดูช่างบอกว่าต้องเปิดทางให้เขา6-7เมตรช่างบอกว่ามันเปลี่ยนแปลงตอนเอาครุฑเขียวไปเปลี่ยนเป็นครุฑแดงเจ้าหน้าที่เขามีอำนาจเปลี่ยนแปลงได้หรือคับ ตอนนี้เซ็นเอกสารครบแล้วรอรับโฉนดใหม่.ควรทำอย่างไรที่จะได้ที่ดินคืนส่วนนั้นครับ
ถ้าลงชื่อยอมรับแล้วเปลี่ยนแปลงไม่ได้ละครับ
@@user-lj2ns8ie5q ผมคุยกับช่างรังวัดเขาบอกให้ไปยกเลิกการรังวัดได้คับ
@@user-lj2ns8ie5q ยกเลิกแล้วผมควรทำอย่างไรต่อไปคับ.
@@canlookatyouonlyyou6658 ฟ้องขับไล่ได้เลยครับผม
ขอบคุณครับ
ของผม5ไร่แบ่ง5แปลงให้4คนแต่ที่ไม่เท่ากันออกโฉนดแล้วแต่ยังไม่โอนแต่ตกลงกันไม่ได้ผมว่าจะรวมโฉนดแต่ผมมีโฉนดแปลงใหญ่เอาไปยื่นรวมได้รึเปล่าครับเพราะโฉนดแลงแยกเขาไม่ยอมใ้
ต้องเอาแปลงแบ่งไปด้วยครับ จึงจะรวมได้
ของผมฉโนดที่ดินของผมทับช้อนของญาดพี่นอ้งถ้าเขาไม่ยอมโอนให้ผมจะทำยังไงคับ
ถ้าไม่โอนให้ก็ฟ้องเพิกถอนโฉนดครับ
แต่ใบโฉนเป็นชื่อของเขาของเขามาทับที่นาของผมประมาน1ไรก่วา
พื่นที่ข้างเคียงเอารางวัดมาวัดที่แต่ไม่แจ้งที่ดินข้างเคียงแล้วให้คนแก่เชนเอกสารโดยไม่ได้ให้เจ้าของไปดูด้วยต้องทำยังงัยจะได้ที่คืน
ไปตรวจสอบผลรางวัดหากล้ำคัดค้านได้ครับ
@@user-lj2ns8ie5q ขอบคุณคะ
Пікірлер: 78
ใช่ค่ะตอนนี้มีปัญหามากค่ะ อยู่วานรฯ
ของเราก็มุปัญหาออกโฉนด ไม่มีหมุดแนวเขตหาไม่เจอ
เรียนคุณทนายครับ พ่อแบ่งแยกที่ให้ลูก3คน มีขนาด2.82ตรว 1แปลงซึ่งเป็นของผม และขนาด2.76ตรว2แปลงเป็นของน้องและพี ปัญหาคือว่าผมเพิ่งรู้ว่า ระยะจริงของที่ดินแปลงน้องมีขนาด2.76ตรว กับมีพื้นที่มากกว่าผมซึ่งได้2.82ตรว ที่ผมทราบเพราะว่าแปลงของน้องอ้างว่ามีการรางวัดแปลงน้องแล้วมุดต้องขยับใหม่เพราะแปลงน้องได้พื้นที่เพิ่ม แบบนี้เกิดจากอะไรครับผม งง ว่าทำไมการรางวัด 2ครั่งมันไม่ตรงกัน มุดไม่เคยขยับเลยครับ
รังวัดที่ดิน แล้วข้างเคียงคัดค้านไม่สุจริตหลังกำแพงตึกเป็นของเขา0.15 ซม. ไม่มีหลักฐานแสดงส่วนที่เกินล้ำแนวเขต หลังกำแพงตึก ฝ่ายเขาไม่ทำรังวัดที่ดนฝั่งเขา
แมนนี่ ปาเกียว
ไช่คะ
เป็นแบบที่พูดมาเลยครับ ผมซื้อกับเจ้าของเก่าแล้ว แต่ติดที่พื้นที่ข้างเคือง ล้ำเข้ามาเยอะมากครับ แล้วไม่ยอมคุยด้วยครับ เลยรางวัดไม่ได้ แบบนี้ผมต้องทำยังต่อได้ครับ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ซื้อมามีสภาพอย่างไรก็อาจได้ตามนั้น แต่ถ้าจะเอาตามโฉนดก็ฟ้องขับไล่ครับ
สวัสดีคะ
ไช่ คะไม่ตรงตาม แผนที่หรือ รางวัด เขต
เมื่อเช้านี้เลย เขาบอกว่าซื้อมา
รางวัด เขต เกิน จริงคะ
ในกรณีที่ทางเราได้ทำการรางวัดที่ดินไปแล้วแต่ทางเทศบาลเอาหลักเข้ามาปักในพื้นที่ของเราเพื่อทำเป็นทางสาธารนะจะทำอย่างได้ไปบ้างคะ
ที่ดินมรดกมีหลักโฉนดเดิม และมีคันดินกั้นแนวเขต แต่มารังวัดใหม่ต้องปักโฉนดใหม่ ที่หายไปครับแนวเขตเยอะเลยครับ เจ้าหน้าที่บอกที่ในโฉนดเหลือเท่าเดิม แต่เราเสียพื้นที่ไปค่อนข้างเยอะ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
เราขอยึดแนวเขตตามนำชี้ครับ
@milannoish
6 ай бұрын
ยกเลิกเรื่องรังวัดครับถ้ารังวัดแล้วเนื้อที่ได้เท่าเดิมก็คงไม่มีปัญหาอะไร เจ้าหน้าที่สัดตามหลักฐานแต่เจ้าของที่วัดเอาตามใจเหมือนจงใจรุกล้ำ
อยากสอบถามคะ เขามารางวัดแบ่งให้น้องเขา แต่กินพื้นที่เราเยอะเขาใหัพ่อเซ็นข้างเคียงพ่อติดเตียงใม่ทราบเขาใช้วิธีใหน อ้อโฉนดเป็นชื่อพ่อคะ จะต้องทำอย่างใรคะ เขตเก่าเขาก็ลำ้มาเยอะคะ
@user-lj2ns8ie5q
Ай бұрын
มอบอำนาจจากพ่อไปยื่นคัดค้านที่สำนักงานที่ดินไว้ก่อนนะครับ
ที่ดินไม่มีหลักหมุดติดทางหลวงชนบท ขอแบ่งแยกในนามเดิมแต่ถูกที่ข้างเคียงคัดค้าน ที่ข้างเคียงก็ติดทางหลวงเหมือนกัน เขาบอกเนื้อที่เขาไม่เท่าใบโฉนดต้องทำไงคะ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ฟ้องเพิกถอนการคัดค้านครับ
กรณีออกโฉนดที่นาทับกัน ใบที่1ออกก่อนใบที่2 แล้วใบที่2เราต้องทำอย่างไรค่ะที่นาก้อทำกินมา30ปีแล้ว
@user-lj2ns8ie5q
8 ай бұрын
ฟ้องเพิกถอนโฉนดต่อไปครับ
สอบถามหน่อยค่ะ 1.อยากทราบว่าพื้นที่ข้างเคียงปลูกต้นไม้ข้ามทางสาธารณะประโยชน์มาในพื้นที่ของเราและหลักโฉนดก็ถูกย้ายด้วย ต้องทำอย่างไรค่ะ 2.เราพึ่งทราบว่าใบโฉนดที่เราถืออยู่ไม่ครอบพื้นที่ของเราทั้งหมดครอบแค่ส่วนหนึ่งและ อีกส่วนหนึ่งอยู่ในใบโฉนดของข้างเคียง แล้วเราสอบเขตใหม่ชี้แนวเขตเดิม แต่ข้างเคียงคัดค้านไม่ให้เราเอาแนวเดิม เพราะเจ้าหน้าที่ดินบอกว่าข้างเคียงสามารถเอาได้ในพื้นที่ใบโฉนดครอบของเราอยู่ค่ะ (โฉนดออกปี53 แต่เราทำกินมาเกินกว่า40ปีแล้ว) เราควรทำอย่างค่ะ
@user-lj2ns8ie5q
8 ай бұрын
ส่วนที่เกินโฉนดให้ยื่นศาลร้องครอบครองปรปักษ์ได้ครับ
มีปัญหาการแบ่งที่ดินระหว่างพี่น้อง ได้เหลือทางไว้เป็นถนนใช้ร่วมกัน แต่พอไปแบ่งเป็นโฉนดแต่ละแปลงเจ้าหนีาที่เขาลงว่าเป็นทางสาธารณประโยชน์แต่พึ่งมาสังเกตเห็นภายหลังเราสามารถไปแก้ไขโฉนดได้หรือไม่ รบกวนสอบถามด้วยค่ะ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ถ้าไม่ประสงค์แบ่งเป็นทางสาธารณะให้ติดต่อที่ดินขอยกเลิกการแบ่งและแบ่งใหม่ครับ เนื่องจากแบ่งผิดข้อตกลง
@somjaichuenkuntod6243
Жыл бұрын
@@user-lj2ns8ie5q ขอขอบคุณท่านมากๆค่ะ ปัญหานี้ทำดิฉันและพี่ๆเครียดกันมาหลายปีมาก มาปรึกษาท่านทำให้รู้สึกสบายใจขึ้นมาก
ขอสอบถามคับที่พ่อเป็น ส.ป.ก.ครุตแดงตามเนื้อที่ในใบมี40กว่าไร่คิดว่าอาจโดนลุกล้ำเขตมานานหลายสิบปีเพราะเอารังวัดมาวัดจึงรู้ที่เหลือปัจุบัน30กว่าไร่อยากทราบว่าเราสามารถยึดหลักมุดเดิมได้ไหมถ้าเอามุดเดิมเขาก็บอกว่าไปในเขตเขาเขาอ้างว่าทำมาหลายปีแล้ว
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ให้สปก มารังวัดให้ใหม่ครับ
@user-lo4et2pv8f
Жыл бұрын
@@user-lj2ns8ie5q แล้วส.ป.ก.จะเอาข้อมูลเดิมไหมคับ
ในโฉนดก้วาง16เมตรเวลาวัดทำไมได้15.60เมตรขอคำตอบด้วยค่ะ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
การออกโฉนดครังแรกรังวัดคลาดเคลื่อนหรือภายหลังออกโฉนดมีการรุกล้ำแนวเขตครับผม มี2อย่างเกิดขึ้นอย่างใด
@user-hj5bv9ce1j
Жыл бұрын
@@user-lj2ns8ie5q ขอบคุณค่ะ
ในโฉนดที่ดินเราด้านหนึ่งยาวถึงถนนสาธารณะเดิมแล้วมีทางเข้าออกแปลงยุแล้ว ยุดีๆแปลงข้างเคียงมาไถทางที่เราเข้าออกหว่านข้าวเขาบอกว่าที่ของเขาถึงทางที่เราเข้าออกเป็นประจำทั้งๆที่โฉนดของเราก็ยาวตามทางจนถึงถนนสาธารณะแบบนี้เราควรทำไงดีคับ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ถ้าบุกรุกเข้ามาที่เราฟ้องขับไล่ได้ครับ ปล่อยไว้เขาจะร้องปรปักษ์ว่าเป็นที่เขาำได้ครับ
ขอสอบถามว่าญาติขายที่ดินมา30กว่าปีแล้ว แต่เขาพึ่งมารังวัดที่ดิน ในโฉนดเขามี8ไร่ แต่รังวัดไปได้10ไร่ เราไม่เซ็นยินยอมได้ไหมและเขาสามารถได้2ไร่ที่เกินไปได้ไหมค่ะ แต่มีพื้นที่ใกล้เคึยงเซ็นให้เขาแล้ว ต้องทำไงดีค่ะ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ถ้ารุกล้ำที่ดินเราก็ฟ้องขับไล่ ต้องขอรังวัดในส่วนที่ดินเราว่าครบจำนวนหรือไม่ ถ้าลงชื่อยินยอมแล้วจะเพิกถอนไม่ได้
สวัสดีค่ะทนายขอคำแนะนำค่ะ 1.คือดิฉันขอสอบเขตขอรังวัดที่ดิน ผลออกมาคือที่ดินหายไปเกือบสองงาน 2.แต่ที่ดินแปลงข้างเคียงขนาดพื้นที่เพิ่มขึ้น 3.จนท.แนะนำให้ไกล่เกลี่ยโดยให้ข้างเคียงคืนที่ดิน 4.ตอนนี้รอให้เขาแบ่งคืน คำถามคือ ต้องรอให้เขาแบ่งคืนใช้เวลารอคอยนานแค่ไหนหากเขายังไม่แบ่งคืนเราถึงฟ้องได้คะ..ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ไกล่เกลี่ยสำนักงานที่ดินมีเวลา90วันไกล่ดกลี่ยไม่ได้ก็ฟ้องต่อไปครับ
@tippawankamsere8831
8 ай бұрын
เจอเหมือนกันเลย หลักเขตขยับเห็นๆ ชีี้บอก จนท.แต่ช่างรังวัดเฉย
@milannoish
6 ай бұрын
@@tippawankamsere8831 ช่างเขามีหน้าที่รังวัดไม่ได้มีหน้าที่ตัดสินให้ใครครับ
รบกวนสอบถามค่ะสำนักงานที่ดินมีหนังสือมาค่ะ แจ้งผลการรังวัดสอบเขตที่ดิน เนื้อที่เดิม 1-3-60 ไร่ ผลการรังวัดที่ได้ 1-3-02.2 ไร่ น้อยกว่าหลักฐานเดิม 0-0-57.8 ไร่ แบบนี้ต้องทำอย่างไรค่ะ สำนักงานที่ดินให้เราไปรับทราบผลการรังวัดค่ะ (เป็นโฉนดที่ดินค่ะ)
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ถ้าเห็นว่าผลรังวัดไม่ถูกขอรังวัดใหม่หรือยกเลิกการรังวัดได้เลยครับผม เพราะถ้าถือเอาตามนี้เนื้อที่จะลดลงทันที
สอบถามหน่อยครับ ที่ดินของผมเป็น นส3. กว้าง8เมตร แต่พอจะไปทำเป็นโฉนด ที่ดินเหลือไม่ถึง 8เมตร เขาบอกว่าที่ดินแปลงข้างๆ วัดล้ำมาในกรณีแบบนี้ ทำยังไงได้บ้างครับ ตอนนี้เลยยังไม่ทำโฉนด เพราะอยากได้เท่าเดิมใน นส3 ครับ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ถ้าแปลงข้างออกโฉนดล้ำเขตที่ดิน ต้องฟ้องเพิกถอนโฉนดครับผม ถึงจะได้เนื้อที่เท่าเดิม
พี่ทนายคับที่ดินข้างๆเขารั่งวัดที่.แต่เขาไม่ได้บอกผมเลย.วัดเองชี้จุดเองหมด.เขาทำแบบนี้ถูกไม่คับ.ไม่แจ้งอะไรให้ทราบเลย
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ปกติต้องมีหนังสือแจ้งก่อนรังวัด ครับถ้าไม่แจ้งไปกรมที่ดินคัดค้านการรังวัดเลยครับ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ปกติที่ดินต้องมีหนังสือแจ้งครับ ให้เข้าไปติดต่อกรมที่ดินว่ามีการรังวัดและเราขอคัดค้านการรังวัดนั้นนะครับ ถ้าไม่เเน่ใจว่าเขาวัดมาล้ำที่ดินไหม ให้วัดใหม่ได้
พี่ครับขอสอบถามครับ ผมมีที่ดินโฉนดอยุ่ประมาณ28ไร ทำคำขอเจ้าหน้าที่มารังวัดเพื่อแยกแปลง พอเจ้าหน้าที่ออกมาวัดเขาบอกว่า1.พิกัดที่ดินไม่ตรงตามโฉนด แต่หลักหมุดตรงตามโฉนด 2.เมื่อเจ้าหน้าที่รังวัดออกมาแล้ว.เราเปนคนนำชี้แนวเขต.แต่เจ้าหน้าที่ไม่ยอมเอาตามแนวดขตที่ของเรา ที่เราถือสิทธิ์อยุ่ เขาไม่วัดไปจนสุดที่เขาบอกว่าพื้นที่ ที่เหลือเปนที่สาธารณะ ทั้งๆที่ในใบโฉนดที่ของผมติดลำห้วย แต่เขาไม่วัดปักหมุดตามทีี่ของเรา ผมลยไม่ยอมเชนรับรอง เขาบอกว่าเขาจะทำหนังสือถึงนายอำเภอ และเจ้าหน้าที่ผู้เกี่ยวข้องในการตัดสินใจ ผมต้องดำเนินการยังไงต่อดีครับ ขอบคุณครับ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ถ้าติดคลองจะต้องให้ผู้ใหญ่บ้านหรือนายอำเภอลงชื่อรับรองก่อนถ้าเขาชี้ล้ำเข้ามาเราฟ้องได้
@TussayuJulnil-kl4eo
Жыл бұрын
@@user-lj2ns8ie5q ขอบคุณครับ
ของผมเป็นที่ว่างปล่าวแต่พอดูในแผนที่ทางอากาศ มันกลายเป็นโฉนดครอบโดยบริษัท แต่พอเอาเลขโฉนดที่ขึ้นในแผนที่ไปตรวจที่ที่ดินกลายเป็นโฉนดอีกแปลงนึง ซึ้งไม่ใช่แปลงของผม สรุปแผนที่ทางอากาศปักผิดแปลง จะมีปัญหาอะไรไหมครับท่าน
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ตรวจสอบในระวางที่สำนักงานที่ดินถูกต้องที่สุดครับ
รังวัดยอมรับกันทุกฝ่ายเราเป็นนส3กเขาเป็นโฉนด แต่พึ่งทำรังวัดไป2ปีเองเขาทำรั้วเกืนมาเราไม่ว่าแต่เวลาทำรั้วต่อต้องตีเส้นทำให้ถุกต้องมีการเอาสังกะสีมาทำแนวเขตตอนวัดเสร็จเราถ่ายรุปไว้เขาก้อไม่ยอมมีคนบอกว่าถ้าสอบรังวัดใหม่โฉนดเขาได้เปลียบอย่างงี้มาหมุดที่วัดไว้ไม่มีความหมายต้องเสียที่ให้เขาหรอคะในเมือมันมีหมุดหน้าหมุดหลังทำไมเขาไม่ฟังเลยรุปก็เห็นๆบอกว่าเส้นเราเปนคนดึงเองแต่สังกะสีรั้วเขาเป็นคนทำนะคะถ้าส่งรุปให้ดุได้จะส่งให่ดูเลยค่ะของหนูเป็นนส3กค่ะซึ่งทำการรังวัดแล้วทำโฉนดไม่ได้ค่ะมีอยุ่แปลงเดียวที่ล้อมรอบด้วยโฉนดค่ะ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ที่ดินเรานส3ก ถือตามเขตที่ครอบครองครับ ถ้ายอมถอยเรื่อยๆคงไม่เหลือต้องยืนยันแนวเขตเดิมที่ครอบครองถ้าเขาไม่ยอมก็ฟ้องได้ครับจะำด้ชัดเจน
@winnerthemall8342
Жыл бұрын
ี่อีกนิดนะคะในโฉนดได้บอกมั้ยว่าเรามีหมุดกี่ตัว อธิบายนะคะที่สี่เหลี่ยมข้างเป็นที่ยาวเท่ากับเราเจาวัดแบ่งพี่น้องด้านหน้าวัดเข้ามาล็อกนึงปักหมุดกันระหว่างทีเขาซึ่งอยุ่หน้าบ้านคู่กรณีเราต่อมาเราวัดบ้างจากหน้าบ้านไปหลังบ้านผ่านหมุดเขาตรงนั้นพอดีถือว่าเป็นความกว้างของที่เราด้วยมั้ยเพราะหมุดอันนั้นอยุ่เกือบตรงกลาง เขาบอกว่าหมุดอันนั้ไม่เกียวมันเป็นหมุดวัดแบ่งที่ระหว่างเขากับพีเขาแต่มันติดที่เรานะคะตอนรังวัดผ่านเขาบอกว่าอ้อมีหมุดตรงนี่พอดีเขาเลยไม่เอาหมุดลงให้ ได้ยินแบบนั้นพอดีค่ะ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
@@winnerthemall8342 ถือเอาตามหมุดนี้เลยครับผม เพราะถือว่าติดกัยที่เราครับ
@winnerthemall8342
Жыл бұрын
@@user-lj2ns8ie5q ขอบคุณค่ะ
รางวัดแล้วทีดินหายไป1ไร่ต้องทำย่างไรครับ
@user-lj2ns8ie5q
3 ай бұрын
ต้องดูเอกสารโฉนดเราก่อนครับว่าออกมาตากอะไร
ครอบครอง ทั้งที่ ไม่ใช่เจ้าของ ที่ดิน แต่ ดื้อ โลภมาอ้าง ว่าเป็นของตัวเอง ที่สำคัญ ขุดบ่อจนทำให้ ข้างเคียงเสียหาย และหากเรา ขอซื้อกับเจ้า ของ ที่มีชื่อในเอกสารสิทธิ์ เราได้หรือไม่ครับ
ผมขอสอบถามทุกคนหน่อยนะครับ เรื่องการล้ำที่ดินสปก. เรื่องมีอยู่ว่า คุณตาได้ไถเเบ่งที่ดินตามปกติ หลังคุณตาเสีย ดินก็ตกรุ่นลูก เเล้วลูกก็ได้ครอบครองมาตั้งเเต่คุณตาสู่ลูกอย่างสงบมาโดยตลอด เเล้วมีวัน1 ข้างเคียงเขาได้มารางวัดตามโฉนดใหม่ ปรากฏว่า ฝ่ายผมไปล้ำเขา2ไร่ สรุปคือ ที่ดินความเป็นจริง ได้มากกว่า ในใบโฉนดครับ คำถามคือ เป็นไปได้ไหมที่เขาจะทำการเเก้ไขโฉนดให้ตรงความเป็นจริง คุณคิดว่าใครจะได้ที่ดิน2ไร่นี้ครับ
สวัสดีค่ะคุณทนายคาะหูนปลึกษาค่ะคือหูนได้ทำรังวัดที่ดินเรียบร้อยแล้วค่ะและได้ใบโฉนดให่แล้วค่ะแต่น้าเจ้าของที่ดินข้างเคียงเค้าทำรั้วของเค้าตีสังกะสีติดหลักเขตของหูนเลยค่ะเค้าเอาหลักเขตของหูนที่เจ้าหน้าดินว่างกลักมุดเขตไว้ให้ค่ะเป็นแนวเขตแล้วเค้าฝังเสาปูนของเค้าเองแล้วล้อมรั้วด้วยสังกะสียาวตามแนวเขตของหูนค่ะอย่างนี้เค้าทำถูกไหมค่ะแล้วถ้าหูนจะทำรั้วของหูนขึ้นตามแนวเขตของหูนที่ได้ทำรังวัดแล่วค่ะแต่ติดที่สังกะสีของข้างเคียงเลยค่ะแล้วหูนต้องทำยังไงค่ะคุณทนายช่วยแนะนำด้วยค่ะเค้าทำรั้วของเค้าเส็จแล้วเค้าเขียนหนังสือไส่ในสังกะสีด้วยค่ะ.ว่าห้ามเตต้องสังกะสีรั้วส่วนบุคคลมิฉะนั้นจุดๆๆๆค่ะแบบนี้เค้าทำถูกไหมค่ะท่าน
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
รั้วของเขาไม่ได้รุกล้ำแนวเขตมาไม่ผิดครับ เราทำรั้วเราก็ทำแนวข้างหลักเขตเลย
เดิมทีที่ดินแปลงข้างเคียงไม่ติดถนนเขามาถมที่แล้วที่เขาติดถนนผมเลยไปสอบเขตตอนชี้แนวเขตที่ดินข้างเคียงเอาโฉนดมาให้ช่างดูช่างบอกว่าต้องเปิดทางให้เขา6-7เมตรช่างบอกว่ามันเปลี่ยนแปลงตอนเอาครุฑเขียวไปเปลี่ยนเป็นครุฑแดงเจ้าหน้าที่เขามีอำนาจเปลี่ยนแปลงได้หรือคับ ตอนนี้เซ็นเอกสารครบแล้วรอรับโฉนดใหม่.ควรทำอย่างไรที่จะได้ที่ดินคืนส่วนนั้นครับ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ถ้าลงชื่อยอมรับแล้วเปลี่ยนแปลงไม่ได้ละครับ
@canlookatyouonlyyou6658
Жыл бұрын
@@user-lj2ns8ie5q ผมคุยกับช่างรังวัดเขาบอกให้ไปยกเลิกการรังวัดได้คับ
@canlookatyouonlyyou6658
Жыл бұрын
@@user-lj2ns8ie5q ยกเลิกแล้วผมควรทำอย่างไรต่อไปคับ.
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
@@canlookatyouonlyyou6658 ฟ้องขับไล่ได้เลยครับผม
@canlookatyouonlyyou6658
Жыл бұрын
ขอบคุณครับ
ของผม5ไร่แบ่ง5แปลงให้4คนแต่ที่ไม่เท่ากันออกโฉนดแล้วแต่ยังไม่โอนแต่ตกลงกันไม่ได้ผมว่าจะรวมโฉนดแต่ผมมีโฉนดแปลงใหญ่เอาไปยื่นรวมได้รึเปล่าครับเพราะโฉนดแลงแยกเขาไม่ยอมใ้
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ต้องเอาแปลงแบ่งไปด้วยครับ จึงจะรวมได้
ของผมฉโนดที่ดินของผมทับช้อนของญาดพี่นอ้งถ้าเขาไม่ยอมโอนให้ผมจะทำยังไงคับ
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ถ้าไม่โอนให้ก็ฟ้องเพิกถอนโฉนดครับ
@naruemonwong3173
Жыл бұрын
แต่ใบโฉนเป็นชื่อของเขาของเขามาทับที่นาของผมประมาน1ไรก่วา
พื่นที่ข้างเคียงเอารางวัดมาวัดที่แต่ไม่แจ้งที่ดินข้างเคียงแล้วให้คนแก่เชนเอกสารโดยไม่ได้ให้เจ้าของไปดูด้วยต้องทำยังงัยจะได้ที่คืน
@user-lj2ns8ie5q
Жыл бұрын
ไปตรวจสอบผลรางวัดหากล้ำคัดค้านได้ครับ
@user-fe9sh1oq9e
Жыл бұрын
@@user-lj2ns8ie5q ขอบคุณคะ