Hâte de faire votre connaissance

c'est bien expliqué voir le pour et le contre

Si je comprends bien vous facturez 12 à 18% pour le marketing et 12 à 18% pour la partie prestations ???? Donc entre 24 et 36% de frais de gestion plus après les taxes ?? C'est énorme en sachant qu'il faut rembourser son investissement et avoir un bénéfice ??

@ninotllnc

6 ай бұрын

c'est ce que je me disais, et il faut rajouter les taxes lié au salaire (dividends) 10% sur ce qu'il reste donc ca fait beaucoup plus peut etre des impots en france

bravo

Super vidéo, j'aimerais savoir si vous proposez les freeholds aussi, car je sais que cela existe à Bali en plus de la construction. Merci

@DavidDavid-qm4qo

11 ай бұрын

Depuis 2005 un non indonesien peut acheter en son nom. Mais 1 seul bien a la fois

comment faire pour investir? et qui pouvons nous rencontrer pour établir un projet sur Bali?

Bonjour, Plus de dispo sur l'investissement partagé dont vous parlez dans la vidéo ? Un prochain projet bientôt ?

@magnitudeconstructionbali3076

Жыл бұрын

Bonjour Anthony, Il reste quelques places pour le projet d'achat groupé sur Pererenan, Canggu merci de nous communiquer votre mail afin de vous faire parvenir toutes les infos 😉

@kevinroger267

Жыл бұрын

Seul commentaire auquel vous répondez , intéressant ..

Merci les gas, bon courage, je suis intéressé par un associé pour de ce genre d'investissement à Bali, si vous êtes intéressé ou vous connaissez des investisseurs n'hésitez pas. Merci Bon continuation 🎉

Merci pour la vidéo. J ai une question à propos du leashold. Si nous achetons la villa et louons le terrain pour une durée de 30 ans non renouvelable, si je décide de la revendre dans 15 ans, je devrai la vendre avec une moins value car il ne restera plus que 15 ans de location pour le terrain (surtout que c est le terrain qui prend de la valeur sur un bien et non le bâtiment) ? Donc si on regarde la vrai rentabilité et pas le rendement locatif, c est moins intéressant que d acheter autre part avec un rendement de 7-8% et une plus value de 25-30% en 15 ans ?

@DavidDavid-qm4qo

11 ай бұрын

Me maxi removable c est 15 and a 25

@DavidDavid-qm4qo

11 ай бұрын

Cher Mr pour acheter faut avoir un kitas et habiter Bali . Kitas c est visa de travail

@Philscoot1

9 ай бұрын

​@@DavidDavid-qm4qon'importe quoi... Vous pouvez faire un HakPakai sans kitas...

Je serai intéressé par une vila 2 chambres que je pourrais habiter , combien coûte environ ce projet et combien coûte les frais tout inclus pour cette propriété ?

Je comprend pas les 5000euros de Creation de société ? Pourquoi ce montant ? Si on souhaite faire du LMNP ? Ou si on souhaite faire une création de SCI cela ne coûte pas 5000euros Si possible de m’apporter une réponse

Question, vous savez svp s’il y a une solution équivalente a une eurl ou sasu ( société unipersonnelle) pour la pouvoir investir ? Mercii 🙏

@DavidDavid-qm4qo

11 ай бұрын

Non

Bon, c'est bien intéressant, mais il y a quand même des questions qui se posent: 1. On a seulement besoin de créer une entreprise (PT) en Indonésie si on veut ACHETER un TERRAIN pas pour acheter une maison ou pour louer un terrain. 2. Si on crée une entreprise on devient "investor" et on a le droit au "investor visa" (Kitas "droit d'être à Bali" de 1 ou 2 ans). Par contre une condition fondamentale pour tout "investor" est un investissement de 10'000'000'000 Rp =+/- 600'000€! Alors acheter une maison de 150'000-300'000€ par la création d'une PT n'est officiellement pas légal sauf si on continue d'investir. 3. En plus, les (min) deux personnes propriétaires de la PT (director and commissioner) sont tous les deux imposables en Indonésie sur toute leur fortune dans le monde entier! Oui, il y a des "tax conventions" contre toute double taxation. Mais il faut faire attention et avoir un bon comptable pour gérer les choses. Et ce n'est pas donné ici. L'Indonésie est en train de mettre en place le "second home visa" qui pourraient devenir intéressant pour quelqu'un qui veut avoir une maison à Bali. Mais les critères ne sont pas encore clairs, p.ex. est-ce que cette personne pourra louer et recevoir de l'argent de son bien? Alors, ma suggestion, avant de partir sur une offre si alléchante: informez-vous en détails sur les lois et réglementation en vigueur avant de vous lancer dans un investissement ici, à Bali

@dams321

11 ай бұрын

Concernant le point 2., l'investor visa est en effet disponible lorsqu'on a une PT PMA, mais il faut en faire la demande et ce n'est pas donné ! L'imposition (point 3.) se fait dans le cadre de la convention de non double imposition entre la France et l'Indonésie. Mais la question se pose à partir du moment où vous sortez l'argent de votre société (dividendes). Dans ce cas, vos revenus sont imposés à Bali (10%) et contribuent à votre taux moyen d'imposition en France. Typiquement, selon votre situation, cela revient à payer entre 0 et 15% d'impôt en France sur vos revenus Indonésiens.

@DavidDavid-qm4qo

11 ай бұрын

Aucune P.T ne vous appartiens attention .

@DavidDavid-qm4qo

11 ай бұрын

Aucune compagnie ne peut etre totalement a un expat

@dams321

11 ай бұрын

@@DavidDavid-qm4qo La PT PMA est une société qui peut être détenue entièrement par des non Indonésiens.

@DavidDavid-qm4qo

11 ай бұрын

Idem .mais vous pouvez acheter en direct a votre nom.propre . Une seul fois

La lease n est pas legal en cas de deces du propriotaire. Le lease doit etre revue par la famille

bonjour, c'est pas aussi simple que ça et aujourd'hui (2024) il y a des centaines de villas qui sont a louer à Bali. de plus, il y a de plus en plus de problème sur l'ile à cause des nouveaux étrangers russes. j'ai des amies indonésiennes qui ont construit des villas sur l'ile pour la rentabilité locative et qui ont des difficultés à rentabiliser leurs investissement en ce moment (et elles, elles sont propriétaires à 100%) , un conseil, réfléchissez bien avant d'investir là-bas. c'est surement plus rentable d'investir en France (j'ai acheté un appartement de 3 pièces pas loin de Clermont-Ferrand pour 35 000€ frais notaire inclus avec locataire et il me rapporte 680€ par mois, calculez la rentabilité et vous verrez que c'est bien plus intéressant sachant que votre bien vous appartient à 100%). bonne journée a tous.

@pierrehault5287

6 күн бұрын

C vrai qu’en regardant ce reportage on pense pas forcément à clermont-ferrand ni à la bourboule d’ailleurs c’est dommage

@dominiquePINASIO

6 күн бұрын

@@pierrehault5287 bonjour, oui c'est mieux je pense et le bien vous appartient, vous ne payerai que 10% au notaire, a Bali, ce n'est qu'une location sur x années. je connais bien Bali, mes deux épouses étaient indonésiennes et elles ont de la famille qui a investi a Bali. aujourd'hui Bali a plusieurs problèmes et l'administration indonésienne commence a s'y pencher sérieusement comme interdiction de louer un scooter pour étranger, sérieux problème avec une population russe qui est venu a Bali pour échapper d'aller en guerre en Ukraine et qui ne respecte rien, ils ont un problème de serpents, de plus en plus de serpents envahissent les maisons car leurs territoires sont de plus en plus petits du fait de multiples constructions, la température augmente a cause du bétonnage etc... restez en Europe, vous vous retrouverez bien mieux, cdlt

Ce n est pas legal de lease au plus de 25 ans .. c est durenouvable

@Philscoot1

9 ай бұрын

Encore faux... La durée légale d'un leasehold doit être entre 25 et 30 ans, avec la possibilité d'étendre après la première période de lease ...

Si t as pas le terrain, t'es niqué du coup car celui qui l'a a tous les pouvoir sur ta villa ?

@vincentgrondin7586

5 ай бұрын

En fait c est comme si tu louais la maison que tu construis!

Vous ne pouvez pas signer les actes du notaire pour la societe a distance vous devez etre present pour les empreintes physiquement

@dams321

11 ай бұрын

procuration, comme chez tout notaire

@DavidDavid-qm4qo

11 ай бұрын

@@dams321 c est faux ..Cher MR j ai vecu plus de 10ans a bali avec villa a mon nom. Plus societe

Et le capital de base a libérer obligatoirement â la création de votre PT PMA (+-620.000€) vous en parlez quand ?

@AURELIENROY

7 ай бұрын

C’est bullshit. Sur le papier, personne ne le fait. Il suffit de « justifier » que tu vas construire une (ou plusieurs) villas qui vont être valo ~ ce montant.

@Philscoot1

7 ай бұрын

Sauf que vous ne pourrez pas valorisez le coût de la construction en capital puisque vous le faites sur un terrain en leasehold, qui comme vous le savez n'est pas un titre de propriété...

@dadson45

3 ай бұрын

De toute façon ils répondent a une seul question donc pour ainsi dire personne 😂😂

Aussi pourri que les dropshipeur 😂