Je n'ai pas fini de regarder la vidéo mais tant que j'y pense, je suis pas mal de personnes qui font des rénovations et je dois dire avec la plus grande sincérité, que c'est agréable de voir quelqu'un s'exprimer aussi bien, aussi posément, distinctement ect, ce n'est pas le cas de tous !!

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci c’est gentil, j’essaye de faire au mieux 😁😁

@lemondedeschats5240

5 ай бұрын

Tout à fait d'accord 😊

@marlau8044

Ай бұрын

Et sans trop la ramener, ce qui est rare

Première fois que je fais un commentaire sur un réseau social... Bravo pour cette vidéo de visite détaillée et surtout pour avoir eu la curiosité de connaître l'histoire de cette maison. Cette maison est intrinsèquement magnifique et surtout elle a une histoire. C'est ce que l'on appelait une "maison de maître" dans mon enfance, la maison du médecin, du notaire, ou d'un petit industriel local. Il faudrait la rénover en conservant la structure essentielle de la maison. La cage de l'escalier a un côté atypique et surtout l'escalier "secret"... apporte une touche rare. Tout ouvrir sur un volume de maison aussi important impliquera certaines dépenses de chauffage... La cave est un atout important car elle facilite l'installation et les modifications des circuits d'eau et électriques (la partie voutée, basse, en terre battue, est la cave à vin. La terre battue permet de conserver fraîcheur et humidité. Même si elle est au fioul, l'installation de chauffage présente beaucoup de qualités : radiateurs en fonte, donc inertie thermique et confort, grande quantité d'eau donc possibilité de fonctionner en basse température qui sera intéressante quand vous aurez isolé. Sa conception ancienne (fonctionnement en thermosiphon, sans accélérateur) devrait garantir une bonne répartition de la chaleur. La suggestion de passage aux pellets de bois est très judicieuse (voir Antoine_9534) , économique et performante. Je voulais continuer mes commentaires et suggestions mais j'ai découvert celles faites par "florianservais6546". Je les partage en grande partie et elles sont toutes pertinentes, tant pour l'intérieur que pour l'extérieur... Cette maison a une structure saine avec quelques points marquants, hall d'entrée et escalier, des beaux matériaux (parquet, carrelage, portes sous la peinture...). Comme je l'ai écrit plus haut, cette maison a une histoire et une âme. Il faut la moderniser sur le plan technique (isolation, chauffage, sanitaire, ...), améliorer son confort et la redécorer. Tout casser et tout ouvrir lui retirerait beaucoup de son charme... PS 1 : un portail coulissant en aluminium (gris ? avec un feu de signalisation ?) n'a pas le classe du fer forgé. PS 2 : quand vous défricherez la partie avant de la maison, essayez de conserver le magnifique massif d'hortensias du mur mitoyen. Entretenir les plantes fait partie de la vie à la campagne.

@fanfanprimprenelle1784

5 ай бұрын

Merci. Il est vrai que les maisons anciennes ont une âme vouloir tout moderniser leur enlève une partie du charme. Pour le reste je suis entièrement d'accord avec vous, je suis restée plus de 20 ans dans une maison de 1900 entièrement rénovée, quand je l'ai vendue parce que devenue trop grande les gens ont voulu tout transformer après deux ans, ils vendaient, trop froids ils avaient virer la chaudière au fuel.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Joel, Merci beaucoup ! pour un premier commentaire il est complet et détaillé ! Merci pour vos avis et le retour, cela nous aide dans nos choix finaux par la suite :) Pour le chauffage on est pas encore décidé mais effectivement pour le moment le fuel fonctionne donc si besoin on allume, mais la avec le début des travaux le chauffage c'est d'être actif sur le chantier haha Et par la suite effectivement on va restaurer les radiateurs fontes et refaire les distributions. Pour le portails on va garder le style couleur bordeaux rouge brun des volets devants, (idem menuiserie et prote garage) c'est aussi le charme de la maison pour nous :)

Je vous découvre par hasard, hâte de suivre vos travaux. C'est vraiment chouette de faire revivre ces anciennes maisons, elle a une belle histoire, celle-ci semble en bon état. Pour la terrasse, si j'ai un conseil pour la terrasse à l'arrière de la maison, gardez la terrasse surélevée, pratique parce qu'au niveau de la cuisine, pas besoin de jouer les équilibristes avec les plats, les verres, les assiettes etc à faire des allés retours incessants, à force vous n'utilisez plus la terrasse pour déjeuner et surtout pour l'entretien du jardin pas besoin de retirer table et chaises à chaque fois. Par contre aménager un coin salon dans la verdure pourquoi pas. Gardez "votre arrière garage" pour stocker les mobiliers de jardin l'hiver et tout ce qui est outils de jardinage, je vous assure que tout sortir de la cave à chaque fois, sera épuisant. Réfléchissez bien aussi pour l'escalier, la chaleur monte et chauffer ces vieilles maison est un défit, le fait que la grenier soit fermé garde la chaleur à l'étage des chambres. J'ai eu le souci, dans mon ancienne maison, j'ai vite remis une porte (vitrée) au grenier qui était la salle de jeu des enfants (120 mètres carrés avec 6 mètres de plafond au plus haut). Courage et patience. A bientôt.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour, Merci beaucoup pour votre commentaire :) En effet la terrasse surélevé a hauteur de la maison serait d'une simplicité pour l'usage quotidien ! pour la cge d'escalier c'est un parti pris, car on va isoler au mieux la maison donc le 2 eme etage ne sera plus une poissoire pour le chaud ni le froid nous verrons bien lors de la mise en place :) A bientôt !

Voilà un joli potentiel. C'est une maison bien solide et le grenier est superbe. Moi, j'apprécie le dernier escalier un peu caché. Il est typique de ce genre de construction. Bravo à vous car vous conserverez les éléments qui font le cachet de cette maison.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Véronique, merci beaucoup ! Oui c’est très plaisant en démarrant les travaux on voit que la maison a été très bien conçu et qu’à l’époque ça bossait bien ! Pour l’escalier du deuxième on a opté pour autre chose afin d’utiliser l’espace déjà perdu donc celui ci sera retirer malheureusement mais le nouveau propriétaire est tout aussi bien ancien 😁😁

Bonjour, votre chaudière à fioul semble récente et en bon état. Il existe des kits de conversion pour la convertir au pellets en remplaçant juste le brûleur et quelques modifications. Malheureusement ce n’est pas très connu en France

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour, effectivement elle est assez récente à voir pour le kit c’est dans les 3000€ sans compter l’installation mais cela peut être une idée pour avoir un appoint ou mixer les modes de chauffage :)

02:04 100% Inutile de changer le toit en fibro s'il est en bon état, c'est pas du flocage & tant que tu le coupe ou casse pas y'a absolument zéro risques. Quand au toit plat mieux vaut éviter, y'a pas mieux pour se retrouver avec des fuites... 😉

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour, il est tout fissuré et les poutres sont mangés par les bêtes, on va profiter pour le refaire un peu plus bas pour gagner de la hauteur sur le deuxième :)

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Concernant le toit plat, j'ai déja posé en epdm ( une seule membrane zero decoupe, aucune fuite :) )

@Chevy-14

5 ай бұрын

@@lesrenovationsdeseb Effectivement s'il est fissuré... mais dommage car normalement c'est un matériaux vraiment durable, bien plus que les bacs aciers même 'haut de gamme'. Sinon si perso je me méfie des toit plats c'est que j'ai une terrasse où malgré la pose de bitumeux avec dessus des lattes de bois pour ne pas l'abimer en marc hant, un nouveau crépi sur les côtés et l'escalier que j'ai carrelé ben... j'ai toujours une infiltration sur le côté d'une pièce adjacente en dessous !! Pas grosse certes mais malgré + de 10000€ dépensé (et encore j'ai pu limiter les frais) l'eau passe quelque part et personne à trouvé d'où, même des 'spécialistes'... d'où tu comprends mieux mes propos... lol Sinon bon courage à toi et en attente de tes vidéos pour suivre l'avancement des travaux. Merci aussi pour ta réponse ! 😉

@christinetoutain4012

5 ай бұрын

Vous mettre du bac acier c'est top et il n'y a pas besoin d'une grosse pente

Belle maison , projet intéressant , attention à utiliser des matériaux en adéquation avec la maison (attention aux isolation extérieure ... ) . Par contre selon moi la maison est plutôt 1900 que 1840 ( peut-être a-t-elle subie une rénovation / reconstruction complète en 1904. ) Bon courage.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour merci beaucoup ! Oui on va choisir des matériaux compatibles avec la maison en pierre :) Il y aurait les Pierre apparente on aurait conserver mais vu que c’est déjà ravaler on va profiter pour isoler en fibre bois et avoir des espace Pierre apparent en intérieur :)

@Chevy-14

5 ай бұрын

Idem, typiquement 1900...

Super projet ! 🙂 Je viens de découvrir la chaîne ! J’ai enchaîné toutes les vidéos ! Super chaîne ! Cela donne des idées 💡 Bonne courage pour les rénovations/travaux. Pressé de découvrir la suite.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Salut, Merci beaucoup c'est très gentil ! a bientôt :)

Bonjour je viens de vous découvrir et donc de m’abonner et le pouce en l’air bien sûr !! Car votre maison est magnifique et cela fait plaisir de voir des jeunes acheter de belles anciennes maison et vos modifications intérieures futures seront vraiment très intéressantes et vous vous exprimez tellement bien ,que c’est agréable de vous écouter Je suivrai vos nouvelles aventures 😊

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello ! Merci beaucoup cela nous fait très plaisir 😁 à bientôt pour la suite 🤗

Bonjour, beau projet familial 👍, voilà qui donne bien envie de vous suivre. J'aime spécialement le sol du RDC, en carreau de porphyre ! je sais, ce n'est pas vraiment tendance (enfin pour l'instant 🤣) mais la qualité et la solidité de ce matériaux font qu'immanquablement, il reviendra sur le devant de la scène ! Et la pose est ici très travaillée. C’est peut-être par ce que l'ancien propriétaire était amateur éclairé de géométrie 😅. A garder donc peut-être ou du mois à recouvrir avec du flottant! Bon courage à vous tous.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Chantal, merci beaucoup ! porphyre je ne connaissais pas ! Les carreaux se décollent à certains endroit la dalle a du bouger ( pas mal de fissure ) on va tout reprendre, après pour les carreaux à voir peut être en récupérer pour carrelage à la cave on va déjà voir si on arrive à les récupérer 😁

Excellent, superbe maison a l'ancienne, j'ai hâte de voir ce que vous allez en faire. Je m'abonne pour suivre ce merveilleux projet. Bon courage a vous.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup c’est très gentil ! 🤩 on a hâte de montrer la suite 😋

Magnifique, très jolie maison avec beaucoup de charme et de potentiel! Bon courage pour la réno!

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello merci beaucoup c’est très gentil :)

Une maison de maître c’est selon son historique... et la fonction des propriétaires notables ... bourgeois...ou pas... mais vous pourriez la faire basculer dans un style charmant.?. Moulures, cimaises, rosaces.... (Voir D-COR)😊 du boulot en perspective ! Bon courage ! Je m’abonne !😊

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello Annick, d’accord merci de l’info 😄 On va essayer de faire un bon rajeunissement tout en conservant des éléments essentiel qui fait son charme (comme l’escalier, radiateurs fontes, les portes, le parquet etc ) on espère faire quelque chose de sympa 😁

Bonjour. Je viens juste de vous découvrir, du coup je suis allée voir toutes vos vidéos et je suis époustouflée du travail que vous accomplissez ,!. Merci de l’or que vous avez dans les mains. Certaines entreprises feraient bien de prendrent modèle sur vous. Je suis une mamie de 66 ans et je vais continuer de vous suivre sur votre super beau projet. Belle continuation.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Dominique, merci beaucoup c’est très gentil 😁🤗

Très belle acquisition, de beaux projets à venir. Hâte de decouvrir tout ca

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci ! On va essayer de faire des vidéos régulièrement même si le montage etc prend du temps 😅😄

De beaux travaux en perspective 😊 Hâte de voir Bravo pour l’achat

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello, merci beaucoup ! On a hâte de montrer le début des travaux 🚧😁

Superbe maison, je vais prendre beaucoup de plaisir à regarder ça. Force et courage 👌

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci !! 🙏🏼😄

Très belle maison dans son jus comme on dit 😘 beaucoup de travaux en perspective Bon courage à vous je m'abonne pour suivre tout ça 👍

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup ! Et oui beaucoup beaucoup de travaux mais ça va être super de voir l’évolution 😄 🤗

Super format ! Hâte d’avoir tes tips et de voir comment ce chantier va évoluer ! Merci pour ta bienveillance et ta pédagogie

@lesrenovationsdeseb

3 ай бұрын

Merci beaucoup Flo c’est super gentil 😄😄 on espère pouvoir faire un maximum en épisode afin de montrer chaque étape 😍🔥

Très belle maison, hâte de voir l'évolution et bon courage pour la suite 👍

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup ! On a hâte également de montrer les étapes de la rénovation 😁

J'adore votre maison j'ai hâte de voir la suite ! Bon courage !

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Stephanie merci beaucoup on a hâte également 😁😁

Bonjour ! Magnifique vidéo et très belle maison... Nous avons acquis une maison de 1629 , entièrement rénovée au goût du jour... mais ces anciennes maisons ont toutes une histoire, ce qui peut devenir pesant au quotidien... . faire venir un géobiologue pour nettoyer les énergies accumulées au fil des ans peut être une idée... Bonne rénovation !

@lesrenovationsdeseb

3 ай бұрын

Merci beaucoup on a hâte d’avancer la rénovation 😍😍

Je ferai mettre un architecte pour me faire un projet de rénovation pour optimiser les surfaces et ouvrants et isolation au maximum mais cette maison a un potentiel enorme

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Michel, oui le potentiel est énorme ! On a hâte d’avancer sur la rénovation, on a déjà nos idées pour optimiser après on sera plus fixé lors tour sera mis à nue afin de redessiner les espaces 😄

Très chouette ! Beau potentiel, je suis sûr que vous allez réaliser un beau projet 👍 Bonne chance !

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 🙏🏼 on va essayer de faire ce qu’on peut 😁😁

Du gros œuvre en perspective ! Bon courage ! Je m’abonne.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 🙏🏼🤗

COURAGE !!!!!! Pour tous les travaux !!!!! Ça va être une belle maison !!!!!

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup ! Oui il en faudra avec du travail mais le résultats en vaudra la peine 😄😁🤗

Bonjour Seb "le bricoleur". Je découvre votre chaine maintenant et c'est un magnifique projet que vous avez la. Il vous faudra beaucoup de sueur et d'abnégation. mais finalement pas tant bricoleur que ca, car c'est un vrai défi qui attend votre famille. En tout cas, j'ai hâte de suivre votre projet car il est tres semblable en terme de bien et de travail, a mon futur projet ....... Courage et vivement la suite....

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

Merci beaucoup Jean Philippe c’est très gentil :) on a trop hâte d’avancer en famille sur le projet 😍🤩

je vous decouvre ,jolie petite maison beau projet avec pas mal de travaux mais super potentiel !👍

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour merci beaucoup ! Oui faut se projeter mais le potentiel est là :) et les travaux aussi 😂

Whaou, super projet ! Vous n'êtes pas prêt de vous ennuyer 😉. C'est une belle maison qui ne paye pas de mine comme ça. Juste un petit conseil, réfléchissez bien sur la cuisine ouverte sur le salon. Nous on a fait ça, pour des questions de place, et je regrette un peu pour les bruits et odeurs. Bon courage !

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello Marine, non c’est sur le mot ennuie n’existe plus de notre vocabulaire pour les prochaines années 😅😂 Oui on doit déjà voir comment c’est fait lors de la mise à nue pour réfléchir à comment refaire 😁 Merci 🙏🏼😁

J'admire votre très belle acquisition de maison Maintenant avant de commencer les travaux ça pourrai être bien de réfléchir à ce qui vaut vraiment la peine ou pas et il serai plutôt pertinent de se lancer plutôt dans un projet de restauration plutôt que de la grosse rénovation qui vas inévitablement la dénaturer. Parce que à vous écouter, je trouve que vous voulez beaucoup trop modifié la maison. Je m'exprime en plusieurs point. Le changement de distribution des pièces, implique la démolition nombreux murs et le déplacement des menuiserie. Il serai plus pertinent de pour le réez de chaussé de simplement faire une ouverture dans le mur de la cuisine afin de l'ouvrir sur le reste du séjour mais il ne faut pas ouvrir plus et ne surtout pas que la cage escalier soit ouverte sur le reste parce que si c'est le cas on entent tous les bruit des personne qui monte et on augmente fortement le volume à chauffer. c'est bien de garder une série de pièce séparée afin de ne pouvoir en faire un usage différent selon les besoins. pour les chambre il faudrait peut être faire la salle de bain dans un autre emplacement mais éviter de retirer les cloisons qui sont dans l'ensemble logique par rapport au style de maison et les boiserie comme les ancienne porte sont bien finie donc il faut éviter au maximum de les enlever parce que les chambranle sont fixé avec des clous et le tout est recouvert de peinture, alors si on les démonte on ne saura plus les replacer aussi parfaitement. de plus les radiateurs sont bien placé avec les ancien tuyaux bien adapté à la forme des pièces existante. Il serai bien aussi de conserver tous les sol ancien, les planchers, et même le carrelage du réez de chaussé qui n'est pas d'origine mais des carreaux de ciment placé entre les année 30 et 50, même s'il sont abîmé on peux les recoller parce qu'il apporte un certain charme a la maison et témoigne d'une époque que la maison à traverser. Au sujet de l'isolation c'est une mauvaise idée d'isoler par l'extérieur parce que la façade actuelle est en excellent état donc elle ne nécessite aucun travaux, elle est recouverte d'un crépis robuste, résistant au intempérie, il y a des moulures au nivaux de la corniche qui serai alors cacher par l'isolation et les gros appuis de fenêtre d'origine devrai être supprimé pour isoler et serai alors remplacé par des appuis en tôle très moche. de plus une isolation avec de la fibre de bois comme vous voulez le faire est fragile au intempérie, en cas de fissure dans le nouveaux crépis. c'est mieux d'isoler par l'intérieur avec de la laine de bois en faisant des contre cloison en ossature bois devant les mur extérieur, 10 cm d'isolant, 18mm d'osb pour renforcer le tout et recouvrir le tout de plaque de femacell entièrement ratissée d'enduit et on aura vraiment l'impression que se sont de vrais murs et on peux fixer du poids si on veux et l'isolent est bien protéger des intempérie et quand la maison est froide elle monte vite en température puisqu' on ne doit pas chauffer toute l'épaisseur des murs. au sujet des menuiserie, vous avez de très beau châssis avec des crémones à l'ancienne ce serai très intéressant de bien les conserver et de mettre au besoin un survitrage par l'intérieur s'il y a trop de déperdition de chaleur. pour le toit c'est mieux de ne pas isoler pour le moment de de le faire le jours ou vous aménager le grenier, entre temps vous isoler entre les poutre quand vous refaite le plafond des chambres de l'étage. pour l'extérieur faite le moins possible de parking c'est très moche, et il ne faut surtout pas remplacer la grille d'entrée qui est magnifique et encadrée des très belle pilastre en brique typique de ce type de maison de maître éviter les portail coulissant ce n'est pas du tout adapter au ancienne maison c'est pour des immeuble contemporain c'est mieux de prévoir une place de parking quelque mettre plus loin du portail et de faire une autre ouverture. et une chose à ne surtout pas négliger, c' est qu'il est très important de verduriser le plus possible les espaces extérieur, de mettre des arbres aussi bien dans le jardin derrière que devant, de prévoir des revêtement de sol le plus perméable possible, comme du gravier, ou des dalle prévue pour planter du gazon dans des trous.

@Antoine_3594

5 ай бұрын

Le mieux est encore l’enduit chaux chanvre, plus contraignant à faire que du Fermacell mais beaucoup plus confortable en terme de ressenti, moins d’espace perdu et moins cher. Personnellement j’enlèverai l’enduit extérieur à terme pour avoir les pierres apparentes et laisser respirer le mur. Après c’est leur maison donc leur choix.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour florian, Merci pour ton avis très complet. On a évoquer nos idées de base, après c'est certain que l'on s'adaptera à la maison et ce qu'on va découvrir en mettant "à nue". On essayera de faire au mieux pour respecter la bâtisse mais forcement les gouts et les couleurs c'est subjectif, à voir par la suite ce que cela va donner :) Merci d'avoir pris le temps d'écrire cela nous aide aussi dans nos réflexions ! ;)

@JoelPigere

5 ай бұрын

Bonjour Je suis d'accord avec l'essentiel de votre analyse, si bien que j'ai écourté la mienne pour vous citer dans mon texte. Cette maison a un charme à conserver et à développer.

@titchtitch3943

4 ай бұрын

Ne pas isoler la toiture c'est quand même un comble comme conseil. L'air froid attire l'air chaud c'est indéniable, et l'air chaud monte. La toiture représente 60% voir plus de ta déperdition de chaleur. Sachant que l'idée est de faire un sarking et que s'est l'isolation la plus efficaces en toiture car l'isolation entre panne et ferme n'est pas continue et ,en contact direct avec la couverture ce qui est aberrant vu à quel température monte une couverture( la température sous une ardoise peut facilement atteindre 50°)et, que le r des isolant n'existe plus à partir de 25 degrés. Le sarking permettra de plus une lame d'air sous la couverture qui sevecura par les chatières. Tu peux isoler les planchers autant que tu veux, les combles seront un four l'été et un frigo l'hiver sans sarking

Un super potentiel cette maison et pas tant de travaux que ça….👍🏽😉

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Oui gros potentiel et en effet 2-3 broutilles en travaux et ça ira 🤣😁 Merci ☺️

Bonjour, beau potentiel dans cette maison, pour connaitre son historique avant 1903 tu peux déjà consulter les recensements (tous les 4 ans) ayant eu lieu entre 1840 et 1903 à cette adresse, ça donne tous les habitants du lieu, tu les trouveras aux archives départementales, si tu a un généalogiste amateur dans tes connaissances il pourra te trouver ça rapidement. Concernant l'isolation par l'extérieur, attention à ne pas faire une isolation standard, des murs en pierres assemblées à la chaux demande un travail spécifique en terme d'isolation car une lame d'air doit circuler entre l'isolant et le mur pour que celui-ci se régule en hygrométrie. Pour le chauffage si tu choisis une pompe à chaleur, prends la en air/eau et garde tes radiateurs fonte après les avoir fait décaper et vernir, c'est beaucoup plus performant que air/air, bon courage pour la suite......

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour, ok super merci de l’info ! Tout à fait pour l’ITE, nous partons sur de la fibre de bois afin d’utiliser des matériaux perspirant pour être raccord avec la maison en pierre :) pour le chauffage en effet on regarde pour une PAC air eau afin de conserver et restaurer les radiateurs et 1 er et deuxième et profiter pour avoir le rdv en chauffage au sol :)

Super projet hâte de suivre les travaux

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup ! 💪🏼😁

Nouvelle abonnee sur votre chaine j aime beaucoup la presentation de votre projet c est bien reflechit et vs l avez super bien faite presentez votre maison hate de vs suivre

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Chantal ! Merci beaucoup c’est super gentil 😄

Nous avons également acheté une très vieille maison. Les archives dates de 1850 mais ça se trouve elle est peut être encore plus vieille car il est possible que c'était la maison d'un métayer et l'étage était un grenier à grain avec une échelle de meunier. Nous avons acheté cette maison avec une grange en face et un terrain boisé à 100m. Cette grange était habité avec l'ancienne propriétaire par une petite minette errante. Donc nous avons acheté 1 maison + 1 grange + 1 terrain boisé et une petite chatte en prime qui maintenant nous a adopté. 😊

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Ah super ! Ça doit être sympa 😊 et rempli d’histoire 🤩

c'est une vraie pépite cette maison, le style et les ouvertures, il y a beaucoup d'espaces à exploiter de quoi explorer sa créativité, ce qui promet toujours une belle aventure

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

Oui c’est clair merci beaucoup 😊🤩

Belle maison et beau projet en perspective ! Courage à vous 😊

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 😊

Bon ben je me suis abonné vous avez une très belle maison de maître, je dirais. Quelle belle escalier! C'est magnifique!

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merxi beaucoup :) Oui l’escalier on adore aussi 😁🤗

Félicitations ! Je vous suggèrerai de ne pas carrosser l'entrée car le petit coin jardin peut être vraiment sympathique...

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci ☺️ pour l’entrée c’est en réflexion on a d’autres idées qui viennent avec l’avancé des travaux 🚧 Dans tout les cas il y aura toujours l’arrière qui lui sera un jardin paysagé dans le futur 😄

@etbadaboum

5 ай бұрын

@@lesrenovationsdeseb J'espère vraiment que vous allez la reconsidérée 🙏 Merci pour cette vidéo, elle est excellente, je vous souhaite beaucoup de succès !

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

@etbadaboum merci 🙏🏼😁

Bon courage pour les travaux

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci François il va en falloir 💪🏼😁

Coucou mes chères ami.es très oui très jolie la maisons il y a en effet acer bien de travaux mais sympa le cachet de la maison tous et véritablement très jolie, hé oui avec certes quel que réaménagement ci est là ho wow, il y a de belle surprise pour l'avenir ho l'escalier et de toute beauté en effet Seb, Julie, l'idé d'essayer de trouver une continuité pour s'y rendre aux 2 ème étages n'est pas malle du tout, pour l'ensemble de la façade arrière elle est très bien ho vous avez parler peut-être de ho oui de démonté l'ancienne terrasse pour peut-être monté une terrasse hé pourquoi pas après tous, si votre plan est vos finance le permet pourquoi pas essayer de la construire en Ossature sur bois sous une certaine forme comme une pergola, se ne sont quel idée dont nous proposons gracieusement chères ami.es Seb et Julie, il dommage que nous y soyons si éloigner que cela afin de vous apporté nos connaissance du bâtiment ( essentiellement pour ce qui et des boiseries )), ex : réaménagements d'interrieurs, comme la restauration de meuble ancien et nouveau , ainsi que dans bien des domaine divers en toute modestie mes ami.es Seb et Julie, aux plaisir de nous lire infiniment merci pour la visite du propriétaire, à bientôt Seb et Julie, plaise au Seigneur Dieu., Alléluuia., depuis la Belgique. Mr. Rajahashamka.

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

Merci beaucoup ravi que la présentation de la maison vous plaise. 😁 et merci pour les idées 🤗🤗

Splendide...j adore cette maison..plein de secret a decouvrir...

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 😊

Très bon potentiel, félicitation pour l’achat, et courage pour les travaux..

@lesrenovationsdeseb

3 ай бұрын

Merci beaucoup ☺️🤩

Gros travaux en perspective. C’est bien pour la maison car vous allez la remettre en état (au secours la déco et les petites pièces !) Elle n’appartenait pas à des grands bourgeois, quand on voit la modeste cheminée, le sol ou les plafonds. Peut-être un médecin de campagne ? Seule l’entrée est sympa (escalier et rampe à conserver)

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Gros travaux oui ! Après la déco c’est resté dans son jus mais c’est cool aussi de repartir de cette base :) Je n’ai pas d’info sur ceux à l’origine de la construction donc je ne sais pas 😅

Bravo pour votre futur maison 🙂 nouvelle abonnée je suis tombée par hasard sur votre projet 😊 j’adore ce genre de maison intemporelle 🙂

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Sandrine, merci beaucoup ! 😊

Pas si mal que ça cette maison. Il y a de quoi faire mais le résultat devrait être assez agréable. Je m'abonne.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup ☺️

Super projet bonne continuation a vous😍😍😍😍

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup c’est très gentil 🤗😁

Bravo !, bon courage !

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup Patrick 😄🤙🏼

Super projets ! J’ai quelques questions 1-comment as-tu retracé l’historique de cette maison ? 2-tu vas désamianter comment le garage (je ne trouve que des artisans hors de prix pour mon garage😢) 3-quel sera le rendu esthétique de l’isolation du toit par l’extérieur depuis le jardin ? J’ai plein d’autres questions mais je ne veux pas trop t’embêter

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Salut Guillaume, alors 1- j’ai demandé au notaire et à la mairie 2- je le fais moi même en combinaison etc les déchetterie par chez nous propose de récupérer des sac exprès on les rempli et on vient les déposer sur certain créneau gratuitement :) 3- idem qu’une toiture classique on ne verra rien depuis l’extérieur ce sera charpente actuel isolant par dessus puis liteau et tuile donc invisible de l’extérieur Pas de soucis n’hésite pas :)

belle présentation ❤❤

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

Merci 😍😍

Beau chantier à venir 🤩 mais faudra pas mal d'argent pour tous ces projets👍je parle en connaissance😉 je vais suivre les travaix👌

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour, merci 🙏🏼🤗 oui ça c’est sûr même en faisant nous même ça va être cher en matériaux mais on a rien sans rien 😁

La maison ( je pense on peut dire de maitre) est vraiment en bon état pour son grand âge. Belle trouvaille ..... Attention a l'amiante, car sauf erreur il vous faudra faire desamiente et obtenir le certificat de conformité ?!?!?! par contre le toit plat peut procurer des soucis d'humidité...vaudrait mieux un toit pendu, non? Et les combles magnifiques....quel espace. Et y faire une suite parentale avec SDB, dressing et le premier etage pour les enfants ? Allez courage et vivement la suite. 😎

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

Oui la base de la maison est franchement bien malgré son âge ! En effet pour l’amiante il faudra prévoir les documents pour l’évacuation Pour le toit plat on en a déjà fait au dessus d’une pièce à vivre et aucun problème :) Pour les combles on a une idée mais pas forcément suite parentale car pour nous ce n’est pas très utile (horaires et organisation de travail différents ) donc ce serait plus gênant qu’autre chose mais sinon oui bonne idée 😄 Merci 🙏🏼

que les travaux de la maison commence :D 😍🥰

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Et oui c’est parti 💪🏼🏡🤗😍

Un grand salut! Cette maison, comme plusieurs l’ont mentionné, a un très grand potentiel pour devenir une fort belle résidence modernisée, tout en respectant son passé. Je suis un géographe québécois qui aime beaucoup suivre ce genre d’aventures en France, Italie, Espagne, etc. Je viens de découvrir votre chaîne et je m’y suis abonné bien sûr. Si ce n’est trop demandé, serait-il possible d’identifier le département où vous avez fait cette acquisition?

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour antoine ! Merci beaucoup 😁 exactement on va essayer de moderniser en respectant les lieux 😃 On est situé vers la pointe entre le 95/77/60, secteur nord-est île de France :)

Superbe acquisition que vous avez fais. Vous allez garder de l'espace ce stockage dans la cave, le grenier ou le garage car dans ces pièces tu vas en faire autre chose et on a toujours besoin de olace pour catder des choses( qui servent pas forcément)

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Salut Mehdi merci beaucoup ! ☺️ Oui c’est sûr plus on a de place plus on garde des choses et pas forcément utiles en effet 😄

Très belle maison , j'adore l'entrée

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci ! On adore aussi 😍🤗

L 3scalier est tres beau ca fera une superbe maisonc es t sur😊😊

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonsoir oui il est MAGNIFIQUE, attendez de voir le second qui arrive pour le deuxième étage 😏🤩

Projet interesant ❤❤ 💪💪😜😜💕

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 🤙🏼😃😄

Bravo pour le garage surtout pas de toit plat se net que des sources à problèmes infiltrations 😢

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour Dominique, merci 😁 Pour le toit plat j’en ai déjà réalisé un, et aucun problème d’infiltration depuis. Bâche epdm sans découpe impossible que ça fuit 😄😁

Je trouve les carrelages au sol du rdc absolument magnifiques, j'espère que vous n'allez pas les casser. Bonne continuation... 😊

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

Alors il y’a en a déjà beaucoup de casser car la dame a fissurer à plusieurs endroits Mais ils se décollent aussi directement à plein d’autres donc on va les déposer au maximum et voir où est ce qu’on pourrait les re utiliser ( buanderie, sous sol etc à voir ) Mais comme on prévoit plancher chauffant on est obliger de faire la dépose au RDC :) Merci 🙏🏼

Bonsoir, j'ai regardé votre vidéo avec intérêt et je me suis abonnée. Votre région était la mienne il y a 25 ans maintenant ( Est Val d'Oisien). A bientôt pour d'autre vidéos.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonsoir merci c’est très gentil :)

Salut jean-charles. Très très beau projet. A bientôt pour la suite. Pascal de Loire-Atlantique

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello Pascal, merci bien moi c’est Seb 😅 Jean Charles a mis un commentaire c’est tout 😁😄

Bravo, joli projet. Oui, il s’agit bien d’une maison de maître, avec des ajouts 😊 et pour info, si le sous-sol se trouve à 100 cm ou plus au-dessous de la rue, c’est une cave.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci pour les infos ! Donc ce serait la mention cave car le sous sols dépasse donc du niveau sol enfaite, bon à savoir 😄

Très belle maison !

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci ☺️😄

❤❤❤ super projet

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 💪🏼🤗

Bon courage ^^

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci Krilin 😂🤙🏼

Très beau projet !

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 😊

Superbe maison beaucoup de charme

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello exact on aime ou on aime pas mais nous on adore 🫶 la rénover va être incroyable 😍

Beau potentiel pour cette maison 😊

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

Merci beaucoup ☺️

Belle petite maison de 150 m3 à vue d'œil

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Salut Dylan, merci :) petite ça dépend pour qui 😅 Il y a 4 niveaux de 65 à 75m2 chacun + garage de 40m2 Donc un peu plus de 150m2 en tout 😁😄

Bravo un très beau potentiel 😊

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 🙏🏼😄

Très belle entrée et magnifique projet.Je suis.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci 🙏🏼😁

bonjour on a pas l impression qu il y a 300 m2. sinon tres beau potentiel et beaucoup d escalier ca va faire du sport

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour, alors oui il y a pas 300 mais presque, j’ai arrondi 😅 pour être plus précis il y a 4 niveaux ( cave , rdv, 1 er et deuxième) environ 60 à 70m2 par niveaux + 40m2 de garage Merci 🙏🏼😁

bonjour désolé pour les fautes très belle maison beaucoup de potentiel par contre prévoir vraiment gros budget rien que la remise au norme électrique et isolation fenêtre va coûter très chère après reste tout le reste j ai rénové plusieurs maison donc j espère que tu fait énormément de chose toi même si non attention au gouffre financier je ,m abonne pourvoir le progrès et te souhaite que de bonne chose pour la rénovation dans l état actuel le chauffage un gouffre financier évite si tu peux après bien sûr tout dépend de ton budget bon courage a toi

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour 👋🏼 merci beaucoup ! Effectivement gros budget rénovations on va faire beaucoup nous même mais forcément certaines choses se feront par étapes il va falloir prioriser et faire attention aux dépenses 😃😀

Belle maison beaucoup de charme les carreaux du rez de chaussée sont début 1900. Beau parquet chêne à l'étage. Je m abonne et vous souhaite beaucoup de courage...un Sasha de 17 ans chez nous...

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci beaucoup 😄 oui on va essayer de restaurer le parquet de l’étage Pour les carreaux à voir snips de décollent bien mais ça pourrait être réutiliser dans la cave ou autres :)

jolie cave!!!

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Merci 😁

🤩🤩🤩

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

😁😁

beau projet! l'escalier décalé en arrondi a son charme (avez vous réellement besoin de gagner cet espace?).Les gardes- corps en tube style 50 ou 60 gâchent le style de la façade.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour, dans notre idée de re distribuer les pièces, l’escalier qui monte au deuxième vient manger des m2 qui peuvent servir dans les futurs chambres donc autant mettre un escalier dans la cage déjà existante 😁 Les gardes corps seront changés, on va regarder pour avoir quelques chose de plus sympa et surtout plus sécurisant 👌🏼

@JoelPigere

5 ай бұрын

L'escalier en arrondi donne du charme au hall d'entrée... D'accord pour les gardes corps...

Pourquoi le constructeur ou bien les anciens propriétaires n'ont-ils pas décaissé la cave ? Faut-il s'inquiéter des fissures ? Comment les neutraliser ?

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Salut, la cave a une hauteur correcte supérieur à 2m Mais voulant l’aménager et isoler le sol il faudra décaisser un peu Et surtout la zone cave voûté la exact c’est pour gagner de la hauteur C’était juste pour entreposé des bouteille donc ils ont pas du en avoir le besoin Pour les fissures maisons en pierre qui a un élu travailler Mais présence de tirant métallique qui empêche l’agrandissement de celle du Cela a du être ajouter après construction Mais nous allons revérifier et en ajouter si besoin C’est une sorte de chaînage pour les maison ancienne qui évite l’écartement des murs

Y en a cest les series Netflix, moi je découvre cette magnifique demeure qui va etre rénovée et je sens que je vais me régaler 😊

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Ohhh merci c’est super gentil 😁🫶🤙🏼

Le problème actuellement , c'est l'achat de matériaux , tu vas pleurer .😢😢 . Donc démonter le moins possible est recycler le plus possible .

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Ah oui ça c’est sûr ! Ce sera toujours mieux que de faire faire Mais effectivement ok va essayer de recycler un maximum pour les portée les radiateurs le plancher etc Après certaines choses on a pas le choix Plancher du deuxième en lmavhefer et bascula avec poutre grignoté .. faut remplacer 😅

Alors attention les cloisons non porteuses a l'origine deviennent par le temps des murs porteurs, les maisons s'affaissent . Donc renseigné vous bien. Sinon cette maison est un bijou j'ai hâte de voir les travaux.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Oui on fait très attention à cela, on démonte en faisant attention et en sécurisant si besoin 😄 Merci à bientôt 👋🏼

Du boulot mais belle base et un très bel escalier

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Salut Sandrine ! Beaucoup de boulot en perspective et un magnifique escalier, le deuxième viendra le complète dans le même thème ! Merci 🙏🏼

❤

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

😁😁

Bonjour, superbe maison, comment avez vous retrouver l'histoire et les propriétaires précédents de votre maison ?

@lesrenovationsdeseb

16 күн бұрын

Bonjour merci beaucoup :) On a demander a la famille lors du passage chez le notaire et à la mairie aussi 😄😁

Travaillez vous dans le bâtiment pour effectuer tous ces travaux ? Bon courage

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour, merci ! Et non pas du tout je suis juste bricoleur à mes heures 😄

Salut Quel prix pour quelle surface officiellement habitable ce jour?

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello, surface carrez 125m2, surface au sol 260 + 40 du garage , pour le prix et budget travaux etx nous verrons peut être à faire une vidéo FAQ et parler de tout cela 😄

Coucou ,je m abonne ,c’est obligé 😁

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonjour merci 🙏🏼 on espère que la suite plaira 😄😁

Ce serait vraiment dommage de garer des voitures devant cette belle façade...

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Elles seront le long dur mur en pierre ou devant le mur garage, après ce sera surtout pour recevoir sinon en règle général il n’y aura qu’une voiture :)

Die Einbauschränke in der Küche sind sehr praktisch....

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Dans la cuisine c’est des meublé de cuisine Les placard du salon peut être ? On va essayer de les réutiliser dans la cave 😄

Le poisson ? Vous lui donnez à manger ? Faut pas l’oublier le pauvre 🐟

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

On lui a donner oui et maintenant il est dans un nouveau bassin dans la famille 😁

Beaucoup de travaux en perspective s mais la base est bonne .

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Oui on va y passer quelques heures 😄😁 mais effectivement très bonne base la maison est bien faite ça fait plaisir de voir cela 💪🏼

Garde la végétation devant sinon tu vas créer un ilot de chaleur.

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Hello le soleil n’est que le matin sur l’avant de la maison donc on priorise notre besoin d’espace :) et le jardin sera derrière 😄

@JoelPigere

5 ай бұрын

Assez d'accord pour le jardin. Même si le soleil n'est que le matin, on peut mettre de belles plantes telles que hortensias, camélias,...

Ce qui veut dire que vous allez la garder entre 50 et 70 ans😂

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Ça serait pas mal 😅😂

Mouais ! la mienne est de 1822 et n'a jamais été rénovée, ce qui fait son charme d'ailleurs, parce que le pognon je préfère le foutre ailleurs je l'amènerais pas dans le trou, les murs extérieur sont un mélange de pierre, torchis bois le tout crépi, l'intérieur les murs sont en pierres crépis aussi, les cloisons sont en briques pleines crépis et le sol en pierre, 2 cheminées où l'on fait rôtir les volailles et autres viandes sans oublier la crémaillère pour la marmite en fonte, et oui du tout simple, pas de chichi et si une seule pardon deux améliorations, salle de bain et WC dans le style de la baraque et très souvent gueuleton 🍗🍖avé les potes et gnôle maison bien sur 👍🍷🍻🥃 Pas une baraque de bobos quoi....

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Oui le charme de l’ancien ! Nous l’idée c’est de rénover en respectant le lieu mais avec du confort de vie aussi donc isolation etc sinon c’est 5-6000 de chauffage annuel 😅

@syb.d1228

3 ай бұрын

Mouais.......le ton et la pseudo comparaison font penser que vous êtes soit aigri ou complexé. Le gars qui se donne les moyens d'acheter une maison et le courage de la rénover pour mettre sa famille au chaud de manière confortable direct vous le taxez de bobo et vous voudriez nous faire croire que votre style minimaliste genre à l'ancienne serait le meilleur ou le.plus vertueux.....!!?..je doute de vos intentions. Votre comparaison de style de vie prouve surtout que vous êtes une pÔvr personne bien isolée et seule à maugréer sur toutes les personnes qui se donnent les moyens de réussir en fonction de ce qu'ils ont. Seriez vous jaloux des autres ?!.... Je vous plaint.

1:40 on va enlever toute la végétation et faire un parking 😰

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

On aura des espaces végétalisé mais le plus gros sera derrière, après oui il y aura l’espace accès voiture qui prendra la place du gazon mais on va essayer de faire quelque chose de cool quand même ;)

@pauld8045

5 ай бұрын

@@lesrenovationsdeseb oui je suis trop sensible a la nature perso ;) En tt cas vous avez une magnifique maison, bon courage pour vos travaux

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

@@pauld8045 merci beaucoup 😁

Le chauffage a fuel reste un chauffage compétitif .

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Au vue de l’isolation (inexistante) de la maison la fuel coûterait 5-6000 par an donc ça pique quand même 😅

C'est dommage tes appuis de fenêtre ont dû être changé dans les années 50 > si tu en retrouves des anciens ca donnerait du charme

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

Les gardes corps ? Oui on aimerait lire de l’isolation extérieur :)

@alexandrebellier-berthelot5038

4 ай бұрын

@@lesrenovationsdeseb Oui les gardes corps : tu peux en trouver sur le bon coin que tu mettras après l'isolation extérieure :)

@lesrenovationsdeseb

4 ай бұрын

@@alexandrebellier-berthelot5038 oui à regarder si on trouve de belle pépite 😍😍

Bonsoir hate de suivre les travaux tu vas faire par entreprise ?CE SERAIS SIMPA denous donner quelque chiffre $$€ et durée estimer des travaux merci et bientôt ❤

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

Bonsoir ! Merci beaucoup ! On va faire un maximum nous meme 💪🏼😁donc pour la durée travaux ce sera fonction du temps que l’on pourra se permettre en jonglant avec le travail et les enfants 😅 oui on essayera de parler budget lors de chaque étape 👍🏼😁

@legoffnelly5836

5 ай бұрын

@@lesrenovationsdeseb super merci ☺️

@Matmoulin

5 ай бұрын

@@lesrenovationsdeseboui ce sera sympa d’évoquer le budget. Ça reste souvent tabou en France mais c’est pourtant l’élément essentiel d’une rénovation, avec les idées bien sûr. En tout cas, très belle maison pleine de charme. Courage à vous! 😊

@lesrenovationsdeseb

5 ай бұрын

@@Matmoulin oui tout à fait ça peut aider à voir ce que peut représenter tel ou tel type de travaux, pour nous ce n’est pas un soucis d’incorporer les chiffres lors des présentations des étapes de la réno 👍🏼