При выборе квартиры главное район,метраж, расположение. Я бы не купилась ни на диванчик с акцентными подушками ,ни на освещение ,ни на ароматный сухостой в баночке. Кухня, ванная комната(их микроскопичность) -вот основной отрицательный критерий этой квартиры. Ну еще запах и обшарпанность подъезда.Проще вообще купить без ремонта. Чтобы все косяки были ,так сказать -НАЛИЦО

@user-zd3iq5rl7c

3 жыл бұрын

Согласна. Я бы тоже такую не купила, но здесь скорее всего речь идет об эффекте "лучшего среди равных". У людей разный достаток, кому-то и такое купить за счастье. Многие категорически не хотят делать ремонт с нуля. Или нет возможности.

@natalyak2583

3 жыл бұрын

так этот ролик о том как продавать то, что не в самом лучшем районе, не с самым большим метражом, и т.д и т.п. чистая квартира в таком рай-оне, симпатично обставленная, будет продаваться, а убитая - нет.

@user-sw2tb8kz3k

3 жыл бұрын

Согласна с Вами . Соседи также немаловажно.

@user-co6nc6or4m

3 жыл бұрын

Хоум стейдж это типо под американцев косят, они так тоже продают. Но!Мы в России у нас с практичной точки зрения подходят к покупке. Но! И не забывайте что большинство людей тупы и ведомы, как раз большинство поведется на запах,цветочки и пледик 😊

@feminin0078

3 жыл бұрын

Это потому ,что вы умничка 👍

Евгения самый нормальный дизайнер на этом канале, адекватно рассказывает о проектах и в принципе реалистично подходит к сочетанию цена качество

Столкнулась в жизни с выбором квартиры, все советы для продажи в ролике меня не "купили бы". 1. нужно выбрать нужный район.(удалённость магазина,дет.сада,шкоы ,работа и т.д.) 2. нужно изучить план квартиры с указанием метража коридора,кухни,комнаты,( если цифры маловыты, никакими способами в моей голове их не увеличить) 3. обои и мебель меня не интерисовали ( переклеить не проблема, чужая мебель не факт что подойдёт вам)нужно обращать внимание на состояние подъезда, лифта,если старый дом - кап.ремонта; в квартире состояние окон , дверей, ванны, ровность стен, пола,исправность сантехники, состоние балкона или лоджии. 4. поговорите с соседями, это очень важо, живут ли в подъезде наркоманы или алкоголики, выводы можно сделать даже при визуальном осмотре входных дверей соседей и окон снаружи дома (как правило рамы старые,двери обшарпаны,балконы без рам) Всем удачных покупок.

@kvetamay1029

3 жыл бұрын

Марина Дашкевич, но вы же не смотрите квартиры в локации, которая вам не подходит.

@Eevanova

3 жыл бұрын

Аналогично. Если будет свежий ремонт с голубыми стенами, я все равно буду переделывать под себя) аналогично с мебелью) обычно это новая,но дешёвая мебель и конечно я от нее избавлюсь. Такие квартирки подходят студентам и кто не заморачивается с ремонтом

@thebiteofconscience9425

3 жыл бұрын

А как поговорить с соседями?! Они с утра и до вечера на работе, да и чужим не откроют

@Eevanova

3 жыл бұрын

@@thebiteofconscience9425 в выходные как вариант

@user-xr4di4ho3h

3 жыл бұрын

Вы всё правильно написали,только одно меня смутило,где найти сад для деда? А детский сад пишется через"т".

Правильно сказать - дехламизация от слова хлам, а не дехламидизация от слова хламидии ))

@lilitfire9033

3 жыл бұрын

Я уж думала мне послышалось XD ))

@Ariaynka

2 жыл бұрын

Возможно слово "дехламидизация " , произведено от слова "хламидизация", а не от слова "хлам".

Готовить квартиру под продажу целое искусство. Когда искала квартиру такого насмотрелась, даже убраться не могут для хороших фотографий.

@kiranevskaya

3 жыл бұрын

ооо да

@kontra_838

3 жыл бұрын

Так и фоткают квартиры как попало, причем столько хлама везде, убитые до безобразия продают. Таких "клоповников" насмотрелись, жуть

@user-oj6bn8mm6r

3 жыл бұрын

Это точно! Люди даже трусы с батареи не снимут ,прежде чем фото делать. Посуда грязная на кухне, кошачьи лотки 🥴🤦

@user-yb4qc9cw8d

3 жыл бұрын

Я никогда не покупала квартиру...не поняла с мебелью продажа квартиры?

@user-mx1pe7oo6v

3 жыл бұрын

@@user-oj6bn8mm6r видимо вам предлагают то, на что ваших средств хватит.

Ролик оправдывает свое название как продать жилье и ценен своими полезными советами,молодец!

@allan1515

3 жыл бұрын

Полезен и как не купить такое жилье,тк качество материалов,мебели не соответствует стоимости такого жилья

@Ariaynka

2 жыл бұрын

@@allan1515 вроде бы в ролике не говорилось про цену этого жилья.

Если хотите посмотреть само видео про квартиру, оно начинается с 3:58 минуте, не благодарите)))

@user-sc9lk1nj4o

3 жыл бұрын

Спасибо) противный молодой чел)))

@mryong100

3 жыл бұрын

Человечище!👍

@Pajokohome

3 жыл бұрын

спасибо!

@user-je5yy8nz4y

3 жыл бұрын

Причём этого у него почти в каждом румтуре.

@guznelegal

2 жыл бұрын

Я все-таки поблагадарю) т.к. не люблю эти ни к чему не нужные прелюдии в видео. Спасибо!

на рынке не хватает дизайнеров интерьеров, сейчас умру от смеха

@user-ey1dw9cn9i

3 жыл бұрын

Ага, убил! 🤪🤣

@V.Ekaterina

3 жыл бұрын

😂👍

@user-xz7dq2hs6i

3 жыл бұрын

А чо так весело? Рукожопов "я так вижу" до хрена, а с дизайнерами - не очень.

@natilema4519

3 жыл бұрын

Яумамыдизайнер-хватает, а толковых, рационально и функционально сделающих дизайн для совковых квартирок, вот мало таких.

@V.Ekaterina

3 жыл бұрын

@@natilema4519, грамотных и опытных профессионалов, в принципе, мало в любой сфере деятельности. А многочисленные онлайн-курсы, рекламируемые из каждого утюга, как раз и производят на свет армию тех самых руко@опых дизайнеров (без художественного, архитектурного или строительного образования, без личного опыта в отделочных работах и т.д. и т.п.), которыми вы так недовольны.🤐 Именно данной рекламе очередных курсов, с посылом о нехватке якобы дизайнеров интерьеров на рынке, и была посвящена ирония комментатора, потому что подобные курсы уж точно не способствуют рождению профессионалов!😉

В Швеции, за 1 час до просмотра квартиры/ дома очень часто пекут булочки с корицей. Запах прекрасный, "домашний", так сказать и еще угощение для потенциальных покупателей. Не знаю как в России, но в Швеции жилье показывают в определенный день и часы. Это все указывается в объявлении о продже и поэтому не трудно испечь булочки к моменту открытия просмотра.

@user-bg9fq8ft8w

3 жыл бұрын

Милота :)

@Ariaynka

2 жыл бұрын

Иногда риэлторы у нас тоже придумывают всякие фишечки - угощают конфетами, фруктами, в одном доме были зажжены ароматизированные свечи. А одну квартиру, по привлекательной цене, я даже смотреть не стала. Только зашла в прихожую, увидела ,что вся квартира завалена всякими вещами ,неубранна, и сразу так уныло стало - развернулась и ушла.

@user-qw3en7sy4s

2 жыл бұрын

Кофе варить перед приходом - тоже неплохой вариант) проверено)

Видео с Женей, по моему, конечно, мнению- самые милые, уютные, если можно так выразиться

Главное не площадь, а уют. Маленькие, но аккуратные квартиры наоборот смотрятся очень мило)

Отличное видео, которое нужно показывать людям, которые хотят продать квартиру! Потому что, часто просишь навести порядок, т. к. будет просмотр, хозяева часто все вещи складываю на кресло и считают, что навели порядок😂🤦‍♀️

При продаже квартиры используется всего два варианта: 1. - с ремонтом. Заезжай и живи... все косяки потом вылезут 😂 2. - без ремонта. Вы сделаете свой ремонт под себя. Я недавно как раз купила. Насмотрелась всякого. Решила брать без ремонта. Буду делать с ноля под ключ. Акцентировалась на район, сам дом и метраж.

Очень нравится Еагения. Прямо с нетерпением жду ее рум-туров!

Все верно- минимум средств при разумном использовании - и цель (продать быстро и подороже) будет достигнута. Молодец, Евгения!

Незнаю, как при таком бедным и безвкусным ремонтом , быть на столько уверенным и довольным результатом ! Люди что с вами

действительно полезный ролик получился спасибо Евгении и Александру))

Покупала квартиры 4 раза и всегда старалась выбрать не обезображенные ремонтом - главная ценность окна, двери и чистые, ровные стены и потолки. Важно состояние под'езда. Всё. Остальное под себя.

@gattanera2769

3 жыл бұрын

Точно!Такого же мнения!

@user-ik2uf2lt5y

3 жыл бұрын

...район и инфраструктура

@V.Ekaterina

3 жыл бұрын

А для меня важнее видовые характеристики объекта (вид из окон) и его местоположение (удалённость от центра и от метро), всё остальное можно переделать под себя, ну..., или почти всё!😉

@user-xk7br7uv4y

3 жыл бұрын

@@V.Ekaterinaэкологию зрения никто не отрицает.

@user-mp8xc3uu1z

3 жыл бұрын

@@V.Ekaterina ну из двух-трёх квартир в одном районе привлекательнее выглядит чистенькая и светленькая. При прочих равных. Я думаю речь об этом.

Легко поддержать чистоту в квартире, которая после ремонта и где никто не живет!

@evgeniyalikhnikevich3128

3 жыл бұрын

В квартире давно был ремонт, перед продажей вывезли вещи и сделали клининг. Конечно, в Москве много квартир, которые продаются , когда собственники в ней живут, но даже такие варианты всегда есть возможность подготовить , просто мало кто этим себя утруждает.

@user-mo1bb8dr2f

3 жыл бұрын

@@evgeniyalikhnikevich3128 Спасибо за видео! Было очень интересно! Помню, когда мы продавали свою квартиру, то отмывали надписи на стенах в подъезде на первом этаже, дверцы лифта на первом и своем этаже, не говоря уже об уборке к каждому просмотру ( жили в квартире во время продажи)😁Но еще на продаваемость влияют и другие факторы, как расположение, близость к метро, куда выходят окна, есть ли стройка рядом и тд, т.е. то , что мы изменить не можем😊

@svetlana-1970

3 жыл бұрын

К чистоте приучать мамы с детства и это не зависит от даты ремонта, а также от того, твоя ли квартира, или съёмная. Посмотрите влоги кореянок. О том, в какой чистоте они содержат жильё. А ведь 87% жилья в Ю.Корее сьемное из-за огромных налогов на недвижимость и её стоимости. Если хотите, пришлю ссылки.

@igorv.6513

3 жыл бұрын

@@user-mo1bb8dr2f, а я пока жил в квартире отучил всех рисовать на стенах))

@user-mo1bb8dr2f

3 жыл бұрын

@@igorv.6513 Как?😄

Дехламидизация - это избавление не от хлама, а от хламидий)).

@user-wo5zr3ot1x

3 жыл бұрын

@Pushnoy Zverek Видимо, дехламизация

@olgav4495

3 жыл бұрын

@@user-wo5zr3ot1x расхламление :-)

@barbyde2369

3 жыл бұрын

🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@user-po9ww2gz5s

3 жыл бұрын

Галина,появился именно такой термин дехламидизация(расхламление),можете заглянуть в Яндекс и уточнить)))

@user-ts5gi2fg2s

3 жыл бұрын

@@user-po9ww2gz5s Но это ужасно! При чём тут хламидии? В Яндекс тоже не гении пишут. Так что или расхламление, или дехламизация.

Саша, Евгения, спасибо большое!!! Получилось действительно очень привлекательно. Для меня актуальная тема, все "фишечки" законспектировала)))

Евгения, спасибо! Всегда приятно не только Вас слушать, но и смотреть Ваши проекты.

Никогда не покупайте квартиры под впечатлением от этой мишуры! Сестра купила потому что занавесочки, цветочки и подушечки ми-ми-ми, а потом оказалось что в квартире не работает вентиляция, вонь из подъезда, весь потолок в плесени под натяжным потолком и трубы проржавели так что пальцем можно куски металла отколупывать. Если квартира блестит перед покупкой это должно настораживать! Ну и нафига переплачивать за чужое понимание комфорта и эстетики?

@women-s-repair

3 жыл бұрын

Это не совсем правильный вывод)))Просто нужно вместе с "ощущением", проверить и всё остальное. Но согласна, что под натянутым потолком могут скрываться сюрпризы))

@evgeniyalikhnikevich3128

3 жыл бұрын

Так это ж не взаимоисключающие вещи))) состояние квартиры необходимо проверять тщательно и лучше со специалистом. Этого никто не запрещает делать перед покупкой и даже наоборот )))

@user-dk1ve5kd6l

3 жыл бұрын

Я придерживаюсь такой же точки зрения. На фиг мне платить за то что все равно переделывать придется. Особенно если там "дизайнеры" поработали. Лучше голые стены. Ремонт я и сама сделаю, чем буду все это переделывать

@natknyaz7310

3 жыл бұрын

Вот пока сами не "наколются" так и будут покупать мишуру. 90 процентов покупателей любят всё готовое "задаром". А хороший ремонт стоит недешево.

@natknyaz7310

3 жыл бұрын

@@user-dk1ve5kd6lверно, но тех кто это понимают их не так много, процентов 10 от числа покупащих

Очень интересный и полезный румтур. Спасибо за нужные советы)

А что со спальным местом? Про гардеробную было очень много сказано, а где спать-то? На диванчике? Вопрос спального места я думаю не менее важен чем вопрос хранения вещей.

@Ariaynka

2 жыл бұрын

Так это квартира не для жилья ,а для продажи. Новый хозяин как нибудь решит для себя этот вопрос.

@user-gh8um6tb3t

2 жыл бұрын

@@Ariaynka действительно... и зачем квартиру обустроили зеркалом, шкафом для обуви, диван поставили, стол, кухню и т.д.? Новый хозяин как нибудь решил бы для себя все эти вопросы. Зачем вообще ролик снимали, можно продать просто стены,даже без обоев, новый хозяин как нибудь решил бы для себя этот вопрос. Но я рада за вас, вы вставили свои 5 копеек и вам стало легче.

@Ariaynka

2 жыл бұрын

@@user-gh8um6tb3t свои 5 копеек вставила так же ,как и вы свои. Кому то ,кто будет покупать квартиру ,может оказаться важным минимальный набор мебели, зеркало ,встроенная кухня на первых порах. Например , для меня это было важно, т к ,купив квартиру, я осталась без денег. Я и искала квартиру с минимальным ремонтом и кухней. Потом уже сделала "под себя".

@user-gh8um6tb3t

2 жыл бұрын

@@Ariaynka я вообще к вам не обращалась и мне ваше мнение не интересно, как и то, как вы покупали квартиру и сколько у вас осталось денег и отвечать мне вас не просила. Вы не автор ролика и не автор дизайна и почему вы решили, что мой комментарий требует вашего ответа не понятно. Делайте "под себя " сколько угодно, ваш конкретный случай никого, и, тем более меня не интересует. Может вы и в туалет ходите "под себя", никому не интересно знать ваши личные проблемы.

@Ariaynka

2 жыл бұрын

@@user-gh8um6tb3t прошу простить ,если обидела вас. Не ожидала ,что так вас расстрою.

Согласна с Вами по поводу «освободить от своего я»! Своя первая квартира была однокомнатная, через пару лет решили расширятся )))). Выставили на продажу свою однушку , а отпустить её не могу ))). Приходят люди , я рассказываю/показываю и ... отказываю риелтору. Вот не могу , она такая миленькая-родненькая-уютненькая МОЯ))). И снимаем с продажи . Так длилось 1-1,5 года . И вдруг в один день звонит риелтор и говорит , что знает наши колебания , но всё же , есть люди ищут квартиру с ремонтом «зайти и жить» ..., она подготовила им 4-5 вариантов , но скорее всего не подойдут. Может быть мы покажем ... Я встретив людей у подъезда , поняла , что показываю именно на продажу! Понравилась / сразу задаток ! И я освободила/ освободилась ! Вот в один момент « всё! Отдаю»

Спасибо за видео. Евгения спасибо за советы.

Евгения ,вы профессионал! Рассказали всё как есть... Те, кому действительно нужно , поймут и оценят! Причём с обеих сторон, и как продавец, и как покупатель!

Интересный выпуск .Спасибо.

Меня очень смутило решение со входом в гардеробную комнату. Почему бы не сделать вход в гардеробную со стороны коридора, без закутка в комнате для входа? Зачем вообще это закуток для входа в комнате (вместо глухой там стены), который сожрал ценные кв.м. в однокомнатной квартире, в целом, и отнял место у самой гардеробной, в частности?🤔 Ну и наконец, так или иначе, видно, делали вы ремонт для себя или для продажи. Например, когда вставляют окна (или стеклят лоджии) из дешёвого профиля, в целях удорожания объекта, то потенциальный покупатель, который хоть чуть-чуть разбирается в этом (а те кто не разбираются пусть возят с собой на просмотры грамотного мастера по ремонтам), считывает таки хитрости на раз и начинает бить цену, под предлогом демонтажа данного окна и необходимости установки нового, более качественного, потому что это скоро "крякнет". Тоже самое касается и кафельн.плитки в с/у, и встроенной мебели (шкафы, кухни, прихожки), и входных и межкомнатных дверей. Одно дело наклейка свежих обоев желательно покраску (где новый собственник уже сам выберет цвет) и, кстати, на ровные стены, и совсем другое дело такие затраты, как закатать в (пусть даже дешёвую и разную) плитку всю ванную комнату. По мне так лучше никак, чем вот так, потому что демонтаж тоже денег стоит и никому не хочется переплатить за чужие якобы дизайнерские решения. А вот с заказом клининговых услуг перед продажей квартиры, тут не поспоришь!😊

@dmitrii7872

3 жыл бұрын

По поводу гардеробной в целом то идея не плохая, мне лично нравится такой закуток. Типа минимизируешь системы хранения в комнате/коридоре за счет более свободной от всяких дверок и т.п. кладовой. Суммарно получается все равно не так много квадратов съедается. Но вот с точки зрения однокомнатной квартиры - конечно да, где и так борьба за каждый метр идет, все эти метры должны быть максимально функциональны.

@V.Ekaterina

3 жыл бұрын

@@dmitrii7872, я за гардеробные комнаты (вместо шкафов), но зачем там закуток для входа, как аппендикс. Зачем лишние углы в комнате? Вместо одного угла, сделали три..., соответственно, вместо четырёх - шесть. Хотя могли сделать глухую стену в комнате и перенести вход в гардеробную со стороны коридора и вот и всё! Или, на худой конец, сделать ещё одну дверь в комнате, напомню, что это однокомнатная квартира и отдавать под какие-то закутки столько места, чтобы избежать лишней двери, как-то не очень целесообразно.😉

@user-my5cq5zb4c

3 жыл бұрын

И не лень же столько букв писать...

@V.Ekaterina

3 жыл бұрын

@@user-my5cq5zb4c, мне нет, я люблю писать, а вы видимо не любите читать, так и проходите мимо, не утруждайтесь!😁

@lsyybr5702

3 жыл бұрын

Вы, видимо, пропустили, что ремонт в ванной делался 3 года назад, то есть, для себя, а не для продажи!)

Замечательное видео. Очень полезное

Спасибо за полезные советы, мне они как раз нужны. Квартира мне понравилась, все просто, аккуратно,уютно, а что еще надо, всем не угодишь,у каждого свой вкус. Никто не называл эту квартиру стильной, просто дизайнер поделилась советами как преобразить маленькую квартиру советской эпохи в современную. И всё!

@user-rn4em1fr5h

3 жыл бұрын

А народ смотрит на перемотке и слушает в пол уха, потому ничего не понятно! Мне видео очень понравилось, очень дельные советы!

@user-dk1ve5kd6l

3 жыл бұрын

@@user-rn4em1fr5h ну почему ж никто не понял? Она показала как вложиться на 100 рублей, а за это потребовать миллион. А потом покупатель, отковыривая этот ремонт будет с удовольствием вспоминать и дизайнера и продавца и всю их родню. Ведь на такой ремонт выбирают то что дешевле/ не развалилось и ладно/ и собирается из остатков

Прекрасный совет,чтобы не говорили!!! Благодарю!!! Сразу вспомнила свою однокомнатную квартиру ,которую у нас купила девушка с ребенком в ипотеку,она выбрала в этом районе из двух квартир нашу,хотя та была по такой же цене и на четыре квадрата больше,но там не было ремонта , а вкладываться денег нет ! И её не напугал обшарпанный подъезд , и район за городом! Конечно у кого есть деньги, им и ремонт не нужен,они сами его сделают под себя,они смотрят район, и тд... Вобщем мне очень понравилось видео,спасибо!!!

Спасибо, очень интересно и полезно!

Умничка !!! Всё очень красиво и со вкусом 👍 безусловно всё на любителя , у каждого свой взгляд на красоту и комфорт .! Одно удовольствие смотреть и слушать такую красавицу с приятным спокойным голосом 👍💐

Соглашусь. Продавала 4 года назад двушку 78 кв м. Тоже вложилась в косметический ремонт, подкрутила шурупы на Мебели, освободила от личных вещей. Это работает.

Гардеробную можно сделать во всю стену,не оставляя этот странный закуток. Двери либо купе, либо распашные, можно зеркальные.

Спасибо!Очень полезное и интересное видео!

Ролик полезный. Лайк, спасибо. Пригодится вся информация.

Спасибо! Видео было полезным. Я в ближайшее время не собираюсь продавать квартиру, но через три года мы выплатим ипотеку, и надо будет расширяться. А фонд у нас старый, при этом ремонт не очень (да, мы нищеброды, на ремонт нам не хватило, делали своими руками, как умеем). Так что возьму на заметку приемы.

Спасибо,все понравилось! Работа оператора очень понравилась! Снято замечательно и панорамно и по времени запечатления объекта.

Спасибо,Евгения за рассказ о подготовке квартиры! Все о чем вы рассказали, очень важно!

@tari5108

3 жыл бұрын

Конечно,спасибо автору. Однушка ,,Так в данном примере - при продаже надо иметь другое жилье,,( " приезжать поливать") А когда живёшь на таком малом пятачке-жди прихода покупателей,сиди и не двигайся ,не готовь,не кушай ,,,( шутка)

Огромное спасибо за микс плитки. У меня такие же подборки. . Планирую также поработать в ванной.

Спасибо большое за дельные советы!

Любая перепланировка в доме с газом сейчас потребует согласований. А это дорогое удовольствие. Без согласования кввртиру в ипотеку не продать, а без ипотеки сейчас мало кто может найти от 7 000 000 на однушку в Москве. Газовая плита около холодильника!?- Представляю вид холодильника после первой же готовки. Отсутсивие двери с кухни в доме с газом тоже не пропустят газовые службы при согласовании

Добрый вечер!❄️☃️ Лайк😉

Очень полезная информация с приятной подачей. Спасибо!

Огромное спасибо! Очень полезное видио!

Спасибо. Очень полезное видео.

Полезнейшие Советы! Спасибо!

Любовников прятать в гардеробной идеально

@evgeniyalikhnikevich3128

3 жыл бұрын

🤣 с заботой о каждом ☝🏻

@user-gm2zb7ej6x

3 жыл бұрын

КТО ПРО ЧТО, А ВШИВЫЙ ПРО БАНЮ 😂😂😂😂😂😂

Спасибо Евгении и Александру до ролик. Судя по комментам большинство "знатоков" так и не поняли, о чем Евгения рассказывала, а жаль. Пора учиться не только слушать, но и слышать...

@odnadevochka

3 жыл бұрын

Да, тоже обратила внимание. Как из поговорки: я ему про фому, А он мне про ерëму.

@user-dk1ve5kd6l

3 жыл бұрын

Почему же не поняли. Она показывала, как наебать потенциальных покупателей, сделав "ремонт" из того что было и продать в несколько раз дороже, чем вложилась.

@user-dk1ve5kd6l

3 жыл бұрын

@@odnadevochka Фома и Ерема - имена.

@jolevangelista

3 жыл бұрын

Рассказывала она про Home Stage. Которого не существует в природе, т.к. так говорить нельзя. Корректный термин - staging.

@zeleboba2619

3 жыл бұрын

@@jolevangelista а русский язык вам на что?

Очень полезное видео !

Спасибо Вам за работу!

Есть западные программы по этой теме. Считаю, что эта информационная ниша обладает большим потенциалом в России. Спасибо! Здорово, если будут еше ролики по этой теме

Спасибо, очень поучительно. Предстоит продажа недвижимости и Вы довольно подробно изложили действия для удачной реализации её.

@olgaluna6447

3 жыл бұрын

На ютубе есть ролики с предпродажными советами. Я сама весной-летом продавала две квартиры и использовала эти советы. Квартиры были без ремонта, просто держались в чистоте. Уж, не знаю, советы ли помогли или еще что, но покупатели нашлись достаточно быстро. Основные правила при показе квартиры: 1) отсутствие хлама, захламленных углов (можно убрать в шкафы, прикрыть чем-нибудь и т.д.), минимум личных вещей на поверхности (рюшечки, вазочки, иконы, флакончики, фотографии и т.д.) 2) чистота (я перед каждым показом складывала диван, мыла полы и вытирала пыль (окна были помыты заранее) 3) приятный запах, не должно пахнуть жареными котлетами, санузлом, лекарствами и вообще лучше избавиться от личного запаха (за 15 минут до прихода потенциальных покупателей я капала несколько капель эфирного масла на кусочек туалетной бумаги и раскладывала на лампы или плафоны. А перед приходом людей убирала и открывала окна. Запах должен быть чуть заметен. Лучше всего использовать запах лимона, грейпфрута, можно сирени и т.д., ничего тяжелого. А можно просто поставить варить кофе. Запах свежего кофе тоже притягателен). 4) Свет - квартира должна быть светлой. Днем открыть все шторы, вечером включить весь свет, даже настольные лампы. 5) Если в квартире много цветастых вещей - убрать их максимально. Например, я покрывала кровать и диван однотонным покрывалом, а старый ковер сворачивала. Можно снять шторы и оставить только тюль. Цветастость зрительно уменьшает пространство и создает ощущение неопрятности. Это основные правила, которые я вывела для себя. Но есть и еще кое-что... это поведение хозяина при показе квартиры - нужно быть в меру приветливой, но не слишком говорливой, не мешать покупателям рассматривать квартиру (не ходить за ними в полуметре и не дышать в затылок). Отвечать на вопросы, когда вас спрашивают, а не бежать впереди паровоза с разными историями. Не навязывать всякие преукрашательства своей квартиры и не раздражаться на вопросы. Помню, как мне девушка с пеной у рта доказывала, как удобно перебросить шланг для слива воды от стиралки из коридора в ванную, мол, она всю жизнь так живет и ничего. Потом вообще разозлилась на мои вопросы, на которые она не могла ответить и чуть не сорвалась на крик.. мол, это квартира мамы, которая недавно умерла... Как будто я виновата в чем-то. В другом случае мужчина упорно обращал мое внимание, что его большая ванная с джакузи классная, а то, что она увеличена за счет кухни - ерунда. Так можно. Когда же я сказала, что это запрещено правилами, он принятлся мне доказывать, что я не права. Такие вещи отталкивают людей. Выберите пару положительных качеств квартиры и упомяните о них - квартира теплая, тихая, окна выходят на юго-восток (светлая) и т.д. Если есть недостатки и на них обратили внимание покупатели, отвечайте односложно, но не раздражайтесь. На любую квартиру найдется свой покупатель. Но можно представить свою квартиру в выгодном свете (не прибегая к обману или переубеждению), чтобы покупатель нашелся быстрее ))

@user-nr4ov3qp7w

3 жыл бұрын

@@olgaluna6447 спасибо большое, эта информация действительно мне очень полезна

@user-rn4em1fr5h

3 жыл бұрын

@@olgaluna6447 Вы правы!

@user-uu5kl3tk5h

3 жыл бұрын

@@olgaluna6447 Из вашего комментария узнала больше, чем из видио. Спасибо!

@olgaluna6447

3 жыл бұрын

@@user-uu5kl3tk5h Всегда пожалуйста ))

Спасибо за обзор и важные Советы Очень приятно Вас было слушать и смотреть

Это видео настоящий подарок))) Вы просто замечательные. Евгения обаятельная ещё и помолодела, похорошела, похудела. Нет слов. Тема интересная, имеет пространство для споров и дискуссий. Больших вам творческих успехов)))

Спасибо за видео🌻🌻🌻

Почитала комментарии, думала найду конструктив. Люди, почему среди нас так мало тактичных, добрых, культурных людей?

@user-ts5gi2fg2s

3 жыл бұрын

Я думаю, начало затянувшееся из обрывков фраз вызвало такой негатив. Спасибо, кто-то в комментариях написал, что смотреть надо с 3.58 мин.

@irinaivanova1097

3 жыл бұрын

Пусть не засовыаают "ммм с геями" в начало ролика, т.к. такая подача отдаёт тем самым, чем люди потом отзываются...

@user-my5cq5zb4c

3 жыл бұрын

@@irinaivanova1097 Почему вы говорите о геях? Вы их боитесь? Или у вас обида на них?

@irinaivanova1097

3 жыл бұрын

@@user-my5cq5zb4c Я врач, прекрасно знаю, что только 3% популяции имеют данную патологию С РОЖДЕНИЯ ( хромосомная; на уровне пептидов; гормонов) ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ -- это психологическое воздействие. ОБУЧЕНИЕ ( так себя воспринимать ( НЛП)) Когда 3% ную проблему возводят в статус ПЛАНЕТА ЗЕМЛЯ... понятно, что это ПРОЪЕКТ со МНОЖЕСТВОМ направлений: =Разделяй и властвуй! Когда 3% становится ПРЕВИЛЕГИРОВАННЫМИ, а 97% должны трястись перед ними ( в штатах, даже дома, в семье БОЯТЬСЯ об этом высказаться)... ГДЕ ПРАВА 97%? = Уничтожения понятия СЕМЬИ = уничИжение тех, кто ВОСПРОИЗВОДИТ население = прославление садомы (интересно. Что это те же, кто принимает фашизм) = насильное внушение детям, что БОГ НЕ дал им половой преднодлежности! Менять пол у детей! Это преступление... Никто НЕ мешает 3% делать у себя дома, что они хотят! Почему ( пока) проблема ГЕМОРРОЯ НЕ поставлена на тот же уровень! ( при том, что это одна из основных ( кроме мозгов) проблем этих 3%?

@augustissimus863

Жыл бұрын

​@@irinaivanova1097 Понимаю ,что мой комментарий запоздалый.Говорю Вам - БРАВО !!! Разнесли всю мразоту на молекулы.Всё чётко и по делу.Все эти ,,, ценности,, навязываются нам через продажных грантоедов , через уничтожение нашей культуры и самобытности.Я скажу одно : если эта мразь станет на моём пути - буду физически уничтожать ,мне терять нечего.

На вторичке главное - это стоимость квартиры, от неё и пляшут. Даже , если покупателю понравится мозаика из разных остатков плитки в ванной, а цена квартиры ему будет не по карману, то и клининг с живыми цветами не поможет.

Спасибо, очень ценно

Спасибо, полезно для меня

Благодарю за видео!

Как по мне-то некоторые решения очень спорные.

Добрый день, Сашечка! Я обожаю этого дизайнера!!! Умница, талант, очень приятная девушка . Интересные интерьеры

@user-zc1no1zo2n

2 жыл бұрын

Да,Сашечка - девочка🍓

Супер,я не училась,но применяю такие же способы перед продажей!!!

Возьму себе на заметку, гардеробная супер👍

Очень долгое начало с нарезкой кадров которые будут.

@user-ni7qq5qq2q

3 жыл бұрын

А диван-то и правда сразу оживился. 🤨🤨🤨.

Суть видео в том, как подготовить квартиру к продаже. Что бы кто не говорил, но маркетинговые ходы работают с нами везде-ароматизируют супермаркеты запахом свежевыпеченного хлеба, дают нам потрогать товар, попробовать, понюхать, подбирают правильные цветовые решения, расставляют товар так, чтобы увеличить чек - все это подводит нас к покупке и увеличению чека. Просто мы всего этого не замечаем. Это все работает на подсознании.

Евгения украшение ваших роликов! Женщина находка!

Отличные советы, и очень вдохновляет

Полезная инфа,не задумывалась раньше

Умница, девушка!!!

Для аренды это замечательно. Но ...при продаже- я бы лучше покупала вообще без ремонта, но дешевле на сумму ремонта. Вроде все прилично, но не мое. И будет постоянно хотеться переделать.

@evgeniyalikhnikevich3128

3 жыл бұрын

И это правильно:) , в Москве продается два вида жилья : «под ремонт» и «заезжай живи» . Это правило столичного рынка недвижимости. И второй вариант пользуется огромной популярностью, несмотря на наличие «чужой эстетики» у ипотечников, покупателей из регионов, тех, кто искал под сдачу в аренду и тд. То есть есть своя целевая аудитория у квартир , подготовленных полностью к проживанию. Такие покупатели намного решительнее и на сделку можно выйти очень оперативно, что и доказывает практика :)

@ozsvetlana5826

3 жыл бұрын

@@evgeniyalikhnikevich3128 не убедили. Если люди решаются на покупку квартиру, значит думают, как в ней жить. А переплачивать в 5 раз за "хоум.."-ну не знаю.... и из регионов, и тем более ипотечники экономят денежки. Хорошо,что Вам повезло-нашли своего покупателя. У нас люди в подъезде делали ремонт перед продажей, чтобы не "пованивало". А вот насчет числоты-на все 100 согласна.

@BBOYGINGER

3 жыл бұрын

Да ладно вам, заморачиваться ремонтом далеко не всем надо , а тут раз и живи

@chestnaia

3 жыл бұрын

@@ozsvetlana5826 именно ипотечникам выгоднее такой вариант. Они платят только за ипотеку. Им не нужно отдельно искать деньги на ремонты( а во время ремонта ещё надо где/то жить и скорее всего снимать квартиру!). А в такую квартиру заедут с мыслью «Сейчас и так можно пожить». Мебель под себя поменяют, обои может переклеят. И уже мысли будут только об одном платеже за ипотеку. А не ипотека + ремонт+ аренда.

@ozsvetlana5826

3 жыл бұрын

@@chestnaia с ремонтом-здорово, даже с бюджетным. Но здесь"я его слепила из того, что было". Практически из отходов. Все не сочитается между собой. Цвета д.б. нейтральными. Это мое мнение. У меня подход:не настолько мы богаты, чтобы покупать дешовые вещи. Тем более, что Евгения крутой дизайнет.

Воспльзуюсь советом. Спасибо

Женяяяяя ❤️❤️❤️❤️❤️😭😭😭 лучшая! Икона

Мне понравилось! Но я бы поменяла местами диван и комод, чтобы спальное место не просматривалось с входной двери. И еще цветок можно поставить в угол гардеробной или еще как-нибудь заполнить этот угол, даже может поставить зеркало на пол

@Yluana999

3 жыл бұрын

А расти то цветок в дальнем , темном углу думаете будет ?)

@nataliatsirlina2112

3 жыл бұрын

@@Yluana999 а кто сказал, что цветок будет настоящий?)

А почему стену в гардеробной не продлили до конца? А то этот закуток остался не функциональным. Ну , а так симпатичная квартирка.

@interiernalitso

3 жыл бұрын

Спасибо. Напишите Евгении. Она точно ответит)

@sherolshcherbakova6457

3 жыл бұрын

Тоже интересно-почему?

@evgeniyalikhnikevich3128

3 жыл бұрын

В гардеробную надо как-то войти. Если стенку довести до конца, то нужно было бы делать дверь. Я же хотела избежать затрат на дверь, поэтому решила оставить проход.

@dk23290

3 жыл бұрын

@@evgeniyalikhnikevich3128 а, тогда понятно

@sherolshcherbakova6457

3 жыл бұрын

@@dk23290 Понятно. Спасибо.

А мне нравится , ничего лишнего, для одного, двух человек, то, что надо...

Прекрасно!

Евгения, большое спасибо за подробный и очень познавательный рассказ о предпродажной подготовке квартиры. Очень буду благодарна, если Вы поделитесь списком покупок для этой замечательной квартиры.

@evgeniyalikhnikevich3128

3 жыл бұрын

Здравствуйте :) Напишите почту

@user-jm6ll8wh5t

3 жыл бұрын

Евгения, что-то на эл.почту ничего не пришло.

Согласна со всеми замечаниями, но за некоторые подсказки спасибо.

Люблю смотреть Евгению.

Какая приятная женщина😌

Я что-то не пойму много умных слов, но ремонту три года а покупателей так и не нашлось... Потом эта гардеробная, у которой стена толщиной сантиметров 10. Не лучше ли встроенный шкаф до потолка?

@V.Ekaterina

3 жыл бұрын

Кроме того, почему бы не сделать вход в гардеробную со стороны коридора, без закутка в комнате для входа? Зачем вообще это закуток для входа в самой комнате, который сожрал ценные кв.м. в однокомнатной квартире?🤔

@user-my5cq5zb4c

3 жыл бұрын

@@V.Ekaterina Вы тут сидите обгаживаете квартиру Евгении, а она занимается делом и на квартиру есть покупатель, дал задаток. Да и за ролик получит вознаграждение. Уважаю таких людей, как Евгения.

@V.Ekaterina

3 жыл бұрын

@@user-my5cq5zb4c, ну вы может что-то там и обгаживайте, а мы делимся своим впечатлением от увиденного и набиваем комменты авторам канала (они кстати всегда об этом просят), создавая активность и продвигая тем самым их продукцию в массы.😉

@user-mm4iw3qt3p

3 жыл бұрын

в Икеа приличные шкафы гардеробные, и не надо городить лишних стен и места больше остается, а для сезонных вещей есть вакуумные упаковки, которые не занимают много места,на верхнюю полку шкафа

@V.Ekaterina

3 жыл бұрын

@@user-mm4iw3qt3p, тоже вариант, но ИКЕЯ в регионах не везде представлена..

Отлично 👍

Очень интересная гостья!

Какая умничка!

Крайне полезное видео.

Обожаю этого дизайнера))) интересно слушать) спасибо за видео:)

Вент решетку в коридоре, куда роутер запрятали, можно в серый покрасить.Так слишком заметна

Да, плитка в ванной просто жуть. Понятно, что всякое люди спихивают под продажу. Но слышать от дизайнера, что это можно выдать за дизайнерский ход! Печалька!

@user-mp8xc3uu1z

3 жыл бұрын

Это смотря с чем сравнивать. Если не было ничего, либо покрашено синей краской как в подъезде, то возможно сейчас уже смотрится как дизайнерский ход😀

Правильный расклад,мне понравилось абсолютно все.мне допустим ремонтом заниматься абсолютно не хочется,нет желания.поэтому убитая квартира мне не нужна,в нее ещё столько денег надо будет вбухать!!!я однозначно выбирала бы с готовым ремонтом,но под себя,чтобы меня этот ремонт устраивал.что я и сделала,когда искала 2-х комн.квартиру,я нашла с ремонтом и именно с таким,который мне понравился)))всем удачи)))

Какая милая Евгения

@svetlana-1970

3 жыл бұрын

И на этом ВСЁ!

@igorv.6513

3 жыл бұрын

Риэлтор, они все такие "милые", но руку по локоть отгрызут)

@user-wl3yc8pl6p

3 жыл бұрын

Не искренняя Евгения

Мой любимый дизайнер!❤💐 Отличные советы, много фишек по обустройству однушки.👍💎💋

@interiernalitso

3 жыл бұрын

Юлия, спасибо)

Только хотела написать по поводу ужасной комбинации плитки. Тогда понятно почету так выглядит в результате. 😬

Согласна полностью, все правильно советуете, я так и поступлю с продажей квартири.

Спасибо, я думаю многим пригодятся Ваши советы)))

@interiernalitso

3 жыл бұрын

Спасибо )

Холодильник с плитой, это шок.