Любая консультация - бесплатно! 8 (800) 222-14-14 Оставить заявку - newdviz.ru/msk/? 📌VK - vk.com/newdviz_msk 📌ТГ - t.me/NEWdviz_MSK Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью в Москве, ОАЭ и Санкт-Петербурге! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку под самую минимальную ставку. Наша команда на связи 24/7

Приехали с провинции и с таким гонором говорят об обычном среднем районе Москвы, где квартиры покупают ОБЫЧНЫЕ Москвичи, а не миллионеры 😂

@Serhio-ml6xl

Ай бұрын

Они реально колхозники - переферийщики?

@annettequiamalalatete

Ай бұрын

Санкт-Питербург - это провинция? 😂

@user-rj7nh1sq4h

28 күн бұрын

Они даже не из Петербурга родом,вроде тоже переехали откуда-то​@@annettequiamalalatete

Покупал квартиру в ЖК Сиреневый парк (во второй очереди) и живу там с 2022 года. По сравнению с югом, где жил ранее, лично мне, в целом, все нравится. Обычный спальник. С транспортом проблем нет как на авто (выехал на хорду и вперед), так и на трамвае/автобусе, МКАД рядом и в этой части МКАДА пробок на въездах/выездах не бывает. Промзона - это, фактически, склады, кроме ТЭЦ. Единственное, что инфраструктура точно не для развлекательного отдыха. А вот про экологию шумиху поднимать уже надоели: если есть фактические замеры, то стоит приводить их в своих выводах. Загрязнений от ТЭЦ практически нет, топят на ТЭЦ 23 давно уже не углем, а газом, там загрязнений гораздо меньше, чем от огромных многополосных шоссе. Про преступность района тоже спорно: ранее Гольяново был проблемным районом из-за Черкизовского рынка. Поэтому в народе это место получило заслуженную негативную оценку по преступности, согласно сводкам МВД это, ясное дело, билось с ощущениями. Так в народе и укоренилось с того времени это ощущение. Сейчас же Черкизона нет, большая его часть переместилась в ТЦ Москва. Гольяново уже далеко не тот опасный район. Причем, падение преступности в ВАО просто колоссальное. К примеру, за 22 год по статистике МВД минус 15%. Хз откуда в видео взяли статистику про опасность района, но если скачать с сайта МВД статистику по преступлениям, то можно увидеть, что это уже не так. Комментировать желтую прессу, сравнивающую Гольяново с опасными районами Колумбии - это совсем смешно. Контингент в новых домах - в основном, молодые семьи. Контингент в старых домах - в основном, пожилые люди. Конкретно в ЖК Сиреневый парк лично для меня проблемы только с паркингом: ставить авто практически негде, а стоимость паркингов уже просто дикая (около 3 млн). При этом те, кто купил себе парковочные места, сдают их уже от 20-25к в месяц. Также несколько раз уже меняли УК: обслуживается территория просто отвратительно. По отделке в квартирах ситуация спорная: где-то делали отлично, где-то не очень. Лично мне повезло, замечания были устранены в тот же день и были минимальные. По отделке было несколько подрядчиков. Показателен случай, что застройщик отказался от подрядчика, который делал отделку и переделывал все заново (сдирали обои, снимали плитку, заново шпаклевали и т. п.). При этом сроки сдачи, в общем-то, почти всегда соблюдались. Плюсом еще, что в первых двух очередях не было студий: большинство квартир покупалось для проживания, а не сдачи. P.S. Кстати, AFI в данном проекте не выступал, фактически, как застройщик. Они тупо делали рекламу и продавали. Застройщик - АО "Метромаш", подрядчик СУ-10.

Парни из Люберцев видать ехали , устали . А в комментах какое Жулебино и Бутово , а еще и Митино в дыре ? Ездить там не возможно, куча мигрантов , Вы путаете это Метрогородок- это старая Москва , трамваи, красная ветка метро идти до неё 15 минут, до Сокольников - 7 минут на машине.

Я переехала в новые дома в метрогородке. Все отлично , метро рядом , рядом парк . Район нормальный и жить тут хорошо. Очень смешно что все хают район, а сами жители - довольны .

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом!

Нормальный район. ТЭЦ там и не видно, если не подходить близко к стройке к ПИКовским домам. Все обустраивается. Скоро будет современный большой жилой район. Сиреневый парк очень даже неплохо выглядит, цена/качество, транспортная доступность и перспектива развития. Обычный спальник)

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

Вы сказали самое главное, что если берут, зачем что-то менять!!!

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Очень жаль, что у застройщиков так обстоят дела😔

от ЖК Лосиноостровский парк до метро пешком 10 минут неспешным шагом, не надо врать про 25 минут по непонятному маршруту (а потом сами же говорите что 10 минут). И по поводу сроков сдачи ЖК тоже врёте - по договору срок сдачи был до 30 апреля 2024г., по факту, я свою квартиру получил 12 марта 2024г.

Район отличный, зелёный, трамваи ходят каждые 4-5минут. Автобусов тоже много. Переехали из ЦАО несколько лет назад, очень довольны

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

Один из худших районов Москвы) смотрю из Петербурга и думаю вполне ничего, все есть😅 обидно что мы отстаем так сильно от Москвы, даже от её худших районов. Речь конечно о спальных районах а не о центре Петербурга и Москвы, мало кто может позволить себе такое жилье.

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением

@user-ey6dz5rn7h

Ай бұрын

Ахаха, у меня ребёнок так говорит, боже, почему мы так отстаём от Москвы?))) 😂 первоклассница на минутку))) а вообще, мне кажется, первый обзор такой про мск , где не айс с метро и инфраструктурой)))

@NikNik-ib2st

Ай бұрын

а я наоборот хочу свалить из москвы в питер. метрогородок это дно район

@vadim8069

Ай бұрын

@@user-ey6dz5rn7hрасположение на самом деле вполне удачное у района. До метро идти 15-20 мин и до центра можно доехать за 15 мин всего

хорошая шумка есть даже не во всех домах бизнес класса хотите норм шумку делайте ее сами помню было от вас такое же видео про питер тоже про плохие районы и смотрю а там нету кудрово и тд ну думаю мб забыли про них или сделают еще выпуск а нет просто они там хаты продают вот и все одним словом риэлторы )

Все разговоры про шумку профанация. Если вас не повезло с соседями, то в любом дома вам ппц. 1. Сам живу в пике, соседей слышу очень редко 2. Жил в панельке на речном вокзале. Слышно было плач ребёнка за несколько этажей 3. Знакомый купил сталинку на соколе. Жалуется что слышно соседей. Есть застройщики в которых хорошая шумка? Кроме элитки конечно. А то в каждом обзоре на любого застройщика от ПИКа до МР и Достроя жалуются на шумку. В соседях проблема, не в домах

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением

24:35 Наиболее забавный момент в видео - реакция девушки на комментарий Антона: "Но там узенько". 😅

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

🙈

Питерский лайк и комментарий, для развития московского канала❤

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо большое! Нам очень приятно ☺

Враньё про 25 пешком до Лосиноостровского, там 15 минут максимум

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Добрый день, вы очень быстро ходите😁 Мы берём обычный прогулочный шаг для наших расчётов

@user-of5lq9ye2d

Ай бұрын

​@@NEWdviz_MSKа вы попробуйте ходить прямо, а не кругами, быстрее получится ))

@SuperStrilChuk

15 күн бұрын

яндекс карты показывает 10 мин пешком от выхода из метро и до ближайшего корпуса Лосиноостровсокго парка. Когда сделают лестницу с моста, то до входа МЦК будет 6-7 мин пешком от подъезда

@VaGroz

15 күн бұрын

@@SuperStrilChuk думаете к МЦК построят спуск? Я так понял, что там сейчас ЖК Мангазея строят, и перекрытие это теперь на несколько лет

Удивляет насколько далеко вы от простых людей 😢 для вас небольшая разница это всего навсего 2-3млн? Требую от вас прислать хотя бы 2-3 жк где будет дешевле и локация будет лучше 😅 Буду ждать с нетерпением вашего фиаско, потому что вы видно не ориентируетесь в рынке недвижимости Москвы….

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Здравствуйте! Можно рассмотреть много локаций, например локацию Спартака - тушинской. Можно Нижегородскую, сейчас выходит старт сокольники А так же отличный вариант родина парк. Если вы хотите получить полную консультацию, вы всегда можете обратиться по номеру 8(800) 222-14-14

@user-kf4nw1fk1o

Ай бұрын

@@NEWdviz_MSK так по вашему Нижегородская лучше метрогородка🤣 А ценник на Сокольники и Спартак вряд ли можно назвать сопоставимы 🤓

Немного не в тему видео: Слышал о кризисе жилья в Китае. Мне кажется, нас тоже это ждет. Т. к. отголоски уже есть

@djeidi009

Ай бұрын

Уже 100 раз разбирались на разных каналах что и близко такого нет

@user-op7mi4pr5k

Ай бұрын

Конечно ждёт, уже много нераспроданного а новые проекты все строят и строят…

@PMM077

Ай бұрын

@@djeidi009 так там была проблема не с продажей, а с кредитами компаний

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Мы бы сказали, что отголосков Китайского кризиса в нашей недвижимости пока нет, т.к. у нас есть большой регулятор в виде государства, который старается регулировать спрос и предложение

@user-op7mi4pr5k

Ай бұрын

@@NEWdviz_MSK а в Китае нет этого регулятора что ли?) Пока цены и ставки такие как сейчас, пул нераспроданных будет только расти...

Когда гольяново, амурский парк?

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Здравствуйте! Мы обязательно обсудим возможность выпуска на эту тему 😉

В Сургуте вообще нечего покупать, кроме брусники, на неё там все молятся и облизываются, но цены там прям Питерские, поэтому мечтают, но живут в пике🥲

Ребятушки, спасибо за очередное интересное и познавательное видео!) Про Бруснику...Я видела много роликов как они строят в Екатеринбурге и Тюмени, когда узнала, что они начали строительство в Видном ( Московская область), то сразу поехала посмотреть на ЖК. И была уверена, что куплю там квартиру. Но....Расположение - очень неудачное, далеко от центра города и кругом куча новостроек, сложности с транспортом ( это три года назад я отметила, сейчас всё хуже, я думаю), двор красивый, ухоженный, но общий вид ЖК совсем не впечатлил. В общем, сделала выбор в пользу другого застройщика и ЖК в Видном ( тоже не всё идеально, но зато ЖК рядом с историческим центром города).

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Мы очень рады что наше видео было для вас полезно! 😁 Спасибо за то, что поделились своим мнением

@cleonid

Ай бұрын

Ну привет, Катя)) Когда с Сашей на экскурсию?

👌

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

😉🤝

Сами себе позволить не могут, вот и язвят))))

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Главное, что вы можете 😁😉

Интересно наблюдать, как в комментариях защищают этот район. Удаленное место вдали от цивилизации с кучей мигрантов и с криминогенной обстановкой. Можете ли вы адекватно оценить локации? Пора открыть глаза и трезво взглянуть на мир.

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

@user-ig9sl2jk3q

Ай бұрын

Каждый кулик хвалит свое болото)

@SuperStrilChuk

15 күн бұрын

Вы видимо давно не были на районе, если вообще были там хоть раз. Мигранты и криминогенность закончились еще 15 лет назад вместе с закрытием черкизона. Касательно цивилизации, AFI в этом году начали стройку крупного МФЦ (магазины и офисы) между ЖК Лосиноостровский парк и Сереневый парк в котором будут и продукты, и одежда, и ресторанный дворик, и фитнес и скорее всего кинотеатр, открытие которого запланировано в 2026 году. Правительство Москвы также взяло в работу проект по благоустройству территории парка Лосиный остров, которая как раз прилегает к району метрогородок. Район кардинально преобразиться уже через 3 года (окончания строительства большей части проектов коммерческого жилья). Полностью получит завершенный вид к 2030-2032 году (окончания третьего и завершающего этапа реновации). С учетом текущих цен, это один из самых недооцененных районов старой Москвы и я гарантирую что эта несправедливость будет исправлена в течении ближайших пары-тройки лет))

Если честно, район муравейников, еще и с убогой реновацией с уплотнением в 5 раз. Вы кстати будьте аккуратнее с критикой Москвы, у нас власти не особо любят когда их деятельность не одобряют, они считают что все делают во благо(угу , так и заметно(нет)) Ну это отход от темы. Брусника конечно удивила с локацией и архитектурой ближе к бизнесу, конечно единственный комфорт класс это именно Брусника, а остальное глубокий эконом-экономыч. Да и конечно что бы не говорили власти, но такую плотность транспортная инфраструктура Москвы и особенно этого района не рассчитана

@user-op7mi4pr5k

Ай бұрын

Брусника в Москве ударилась в мелкую нарезку и высокие башни. Совсем не то что они построили в Тюмени например(((

брусника эта ахреневшая - ни одного проекта в москве готового нет, но выёживаются

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

Оч скучный район, жила там

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом!

худший район в москве. условные жулебино или митино в разы рентабельнее. про южное бутово вообще молчу это лучший спальный район

@NEWdviz_MSK

Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением!