Благодарю за видео! Очень симпатично получилось 👍

Просили новый обзор про Ручьи - получили! Спасибо Никите, его команде и всем тем, кто пишет своё видение в комментариях.

@krasnov_nikita

2 жыл бұрын

Спасибо вам за просмотры и комментарии))

Есть такое ощущение, что компания ЛСР немного паразитирует на нашем городе. Вроде и участки берут неплохие, но строят на них максимально убогие проекты. Что Цивилизация, что София, что остальные проекты по сути с точки зрения архитектуры, дизайна, технологий и благоустройства не очень то и далеко ушли от типовой застройки позднего советского периода. И не сказать что это супер эконом класс, вполне себе нормальная цена и абсолютно пресные проекты. Ребята тупо выжимают деньги из территорий, строя однотипное жилье и нагружая городскую инфраструктуру.

10 лет назад, покупал квартиру: 8 квартир на площадке, 36 м2, 9 этажная секция. Первые два фактора прям не нравились мне. В современных реалях, я понимаю, даже при наличии денег, стоящих проектов просто нету! Обхожу стороной современные новостройки. До метро быстрым шагом 12-15 минут... тоже раньше напрягало)))).

Хочется видеть цены

А почему пол часа до метро? Я живу здесь в новых домах и до метро еду 10 мин на велосипеде. На ОТ тоже не более 20 мин с учётом что ещё надо пройтись пешком до кольца.

А пешком сколько шлёпать до метро? Какое расстояние?

Интересный район, в пределах КАД, с перспективой метро, станция электрона рядом, чистое поле, застраивает один застройщик... . Ну вот неужели нельзя было в этом чистом поле построить красивый, добротный, показательный район того же эконом-комфорт класса? Стало быть все уже поняли какие тренды есть, как нужно строить, как не нужно, куча примеров. И все равно лепят какую-то убогую хреноту! Жалко! В спб и так почти не осталось таких вот лакомых мест.

Почему забыли сказать про продление Северного проспекта? Это есть в плане города по развитию транспортной инфраструктуры. Он будет построен раньше, чем закончат строить 2-ю очередь ручьёв До академической без пробок выйдет 15-18мин, а пробки на науки редко бывают, в основном там толкаешься на бесконечных светофорах и пешеходных переходах

@flamest1lflamest1l43

2 жыл бұрын

@@m37a97 На науки не будет, а вот на съезде с ручьев на руставели и на самом руставели будут, там они и сейчас уже собираются каждый вечер

В Питере 30 минут на маршрутке - это хорошая доступность до метро? О.О

@Smirnoff_A_F

2 жыл бұрын

29 минут!)

@yungegor

2 жыл бұрын

сильно преувеличил. маршрутка преодолевает проспект науки минут за 10, плюс дойти до нее от дома ~ 10 мин.

@user-co8un5ds6p

2 жыл бұрын

Транспорта много, можно без метро обойтись. Да, в Питере 30 мин до метро это неплохо)

Я вот не услышал про отличный вид на крематорий и "урнохранилише"....

Ужасное место, цена дорого необоснованно, инфраструктуры никакой. Построенная первая очередь выглядит удручающе. Шла пешком от жд станции, зрелище удручающее., с др стороны дороги промка, чуствуется что в советские времена была окраина. Стоишь и думаешь и это Санкт Петербург куда все стремятся. Ни дорог, ни инфраструктуры. Обратно после офиса продаж стояла ждала маршрутку минут 25.... очень скромный эконом пытаются продать как комфорт класс. Метро никогда не пояаится, в основном ориентация видимо на людей с севера, местные даже не считают эти территории городскими.😢цены по 7500 за 1 квавртиру уже на котловане. Как такое место может быть интересно😭

@Ikosten1005

2 жыл бұрын

В 2015 заселились в Калина Парк-1. Вокруг бетонный забор с колючей проволокой, караульная вышка, склады войсковой части. Магазинов нет, до остановки 450 метров - мрак. Сейчас можете проехать на Кушелевскую дорогу и посмотреть инфраструктуру. Да, метро "Ручьи" обещают после 2030, но это не так как пишите вы - "Метро никогда не пояаится"(с) ЖК "Ручьи" никто не позиционирует как комплекс бизнес класса. Сейчас, за эти деньги, вам не удастся найти в СПб жильё ближе 20 минут езды до метро! Карта застроек города вам в помощь!

@user-jm5oq2sl3l

2 жыл бұрын

@@Ikosten1005 вы что сравниваете 😂 у вас до европолиса 1 км, до метро Лесная 1,6 км , дороги асфальтированы, парки, уч заведения и до центра недалеко. Кстати за те деньги за которые ЛСР предлагает купить квартиру и ждать до заселения еще 2 года, в вашем районе можно купить уже готовую

@Ikosten1005

2 жыл бұрын

@@user-jm5oq2sl3l Елена, я специально написал про 2015 год и застройщика ЛСР! Европолиса тогда еще не было, асфальтированных дорог, пешеходных переходов тоже, а до ближайшего парка (Полюстровский сад) как из Ручьев до сада Ж. Алферова. Да, метро ближе, но там и ценник другой. ЛСР занимается комплексным обустройством. Да, не сразу все будет, но будет! Также, на глазах, обустроилась Новая Охта.

@Ikosten1005

2 жыл бұрын

@@user-jm5oq2sl3l Однушка в районе 35-37 кв. метров 7 млн. Это на Кушелевке.

@user-jm5oq2sl3l

2 жыл бұрын

@@Ikosten1005 понимаете вопрос цены, а она на котловане очень высока для данной локации. Понимаете если покупать не приезжаяи смотреть картинки, читать обещания застройщика то да можно. А если воотчию увидеть то категорически нет.

Зайду позже когда коменты настояться.

@krasnov_nikita

2 жыл бұрын

Будем ждать вас )

Склады кругом.

Издалека дома выглядят как старые советские панельки

Сейчас готовое жилье в одном комплексе зачастую дешевле, чем от застройщика, но с постройкой через год, поэтому лучше брать свежую готовую "вторичку"

@Zolex78

2 жыл бұрын

Все правильно. Неликвидные квартиры продаются с дисконтом. 22 и 23 год сдачи ближе к старому району и инфраструктуре. Если не ошибаюсь готовые это дом продавали по старым правилам, новые уже по Эскроу. Потому застройщик поднимает цены ведь деньги уже не бесплатно для него.

Какой ламинат? В Цветном Городе и Ручьях везде линолеум низшего качества!

@krasnov_nikita

2 жыл бұрын

Раньше был. Сейчас ламинат

@Ikosten1005

2 жыл бұрын

В ДДУ линолеум

Риелтор по нулям, в теме не разобрался, болтает ерунду, основанную на догадках. Гадай дальше, дружок. Ps: разбор по теме занимает 10 минут.

@krasnov_nikita

2 жыл бұрын

Что конкретно не так? В чем не разобрался?

Какое убожество!

Монотонно однотонно скучный обзор...

@krasnov_nikita

2 жыл бұрын

А как по твоему выглядит веселый обзор?

@user-xq7dn1bw1s

2 жыл бұрын

@@krasnov_nikita Посмотри ролики ребят из ньюдвижимость их обзоры более динамичные всё понятно раскрыто и показано...