Работаю в HVAC компании в СанФран Бэй эрия, повидал "подвалы" местных домиков, домики от 800т-3 миллиона. Иногда удивляюсь, как люди покупают за такие деньги такое откровенное *овно. В большинстве своём перед продажей ничего толком не меняется, только наводят временный лоск и флипают, ищут "дурачка". Обязательно нужно делать инспекции, если решили покупать дом в Кали, да и в других штатх. Обманывают нашего брата по страшному.

@aainn

3 жыл бұрын

Фактически, на сколько я понимаю, часто цена - это цена не дома, а земли, конечно, если дом не представляет их себя ничего.

@user-ir2zv1xx5q

3 жыл бұрын

@@aainn да уж что-то это земля дорогая в этой пустыне с плохим качеством питьевой воды. В НЙ можно воду из под крана пить и накипи в чайниках нет, а в Калифорнии надо фильтровать.

@sharnhorst367

Ай бұрын

,если дашься обмануть...

Я на одну квартиру ездил в Москве. Купила пара семейная не дорого. Квартира после ремонта на первом этаже, и у них проблема - все внутри покрывается плесенью и местами пол очень холодный (у них подогрев полов, была зима). Я как зашел сразу же почувствовал высокую влажность. Тепловизором проверил окна и стены - в порядке. В местах где нету подогрева полов реально холодно. В общем предположил я, что дело в подвале. Дом был старый в центре Москвы. Спустились мы в подвал и увидели, что подвал подтоплен процентов на 70 о чем им, конечно же, не сообщили.

Никакого покоя в жизни, хрен расслабишься. США, на мой взгляд, период 90х прошли более 100 лет назад, поэтому, в плане развода, наши (бывшего СНГ) "щипачи" еще дети по сравнению с американскими. Мне кажется О Генри в своих рассказах очень хорошо показал сущность среднестатистического американца тех лет.

Спасибо Роман, что делитесь важным опытом! плесень вправду очень опасная штука, лучше ее избегать

@kupigusja9430

3 ай бұрын

кажется, она поселилась у Вас на волосах!

Описание видео - супер! ))

Спасибо за видео Роман

Каждый раз ловлю себя на мысли, что ты Роман хороший рассказчик. Интересно тебя слушать, несмотря на то, что мне никогда не потребуется снимать дом, да ещё и в Сан-Франциско.

@ascar66

3 жыл бұрын

ну хер его знает что будет в жизни. Лучше конечно не зарекаться. А то придется дом покупать в сф

@Klikodueva

3 жыл бұрын

никогда не говори никогда))

Описание к видео будто вступление к какому-то остросюжетному приключенческому фильму.Клёво.

Great video Roman

Жалеть о 450$ не стоит, 3300$ осталось, плюс экономия по морали, дизмораль - которая на несколько месяцев растянется, а это больше чем 3,75к. Серая схема, есть дом он сдается, дали осмотреть, не заметил, ну сорян, вам дали возможность ознакомиться, как покупка б/у автомобиля. Спасибо Сане, что на мысль навёл проверить.

60000 рублей в РФ адекватны 5000 долларам в США, конечно в средних по доходам районов.

Хорошо, когда есть специалисты, которые все найдут и объяснят

Роман всё что не делается к лучшему. С натяжкой этот летний домик ( дача) можно назвать домом. Ну скрыли ( ой забыли предупредить ) как у них заведено ,подавай в суд. Тебе успехов в поиске, дома твоей мечты. И здоровья близким.

@hennadydog8741

3 жыл бұрын

@@pointofview654 Перед покупкой дома , участка земли и.т.д. снятия жилья на долгострок, надо обязательно пригласить независимого специалиста в данной областити и получить независимую экспертизу.

@ka-md8ue

3 жыл бұрын

@@pointofview654 поделись каналом

Природа потрясающая!

Ребята.. да вы еще найдите сухой дом в Пасифике! Это реально почти невозможно. Близость океана, вечные туманы, температуры на точки росы. Хочешь дом посуше -держись подальше от Пасифики или Сан Франциско. Я когда приезжаю в те края к друзьям, никогда на ночь не останавливаюсь. Не хочу спасть во влажных простынях.

@ads

3 жыл бұрын

Влажных простыней нет, это только в Гоа в период мунсуна :) До этого нам ещё далеко. Но в Пацифике да, сухой дом найти сложно. Но за холмом легче (Южный Сан-Франциско, например). За вторым холмом - Брисбейн - вообще всё сухо. Чуть в полуостров - Бёрлингейм, Сан-Матео, там уже жарко и про плесень не слышали. Все это в 10-15 минутах от места где я живу) микроклиматы, мать их

@user-xu5po3rk5t

3 жыл бұрын

Собирайте мешочки с поглотителем влаги из коробок для обуви и раскидывайте по дому.

@dimontown

3 жыл бұрын

Интересно - это совет в принципе, что не стоит как бы близко к океану или морю жить, или как? И даже если это квартира, а не дом, тоже? Потому как можно поселиться ближе к океану/морю, чтобы было недалеко ходить прогуливаться по побережью, променаду вдоль океана/моря, etc., да и просто чтобы видеть из окна море или даже как там плавают кораблики. Но если из-за близости к морю в доме или квартире будет жить некомфортно, то тогда может быть и нет смысла селиться рядом с ним. Я как-то встречал мнение человека, который высказался в том духе, что ему не нравится влажный морской климат и жить в городе у моря он бы не хотел, хотя обычно люди считают, что наоборот лучше около моря жить.

@danilozh6864

3 жыл бұрын

@@dimontown И да и нет. Много факторов. Не совсем правильно обобщать. Именно в Пасифике да, жопа почти везде, в ДейлиСити тоже, в Сан Франциско такие районы как ричмонт, сансет накрывает по полной, но есть и более сухие солнечные районы. Если же нужен более теплый или жаркий климат - есть юг типа Сан Матео или восток, типа Волнат Крика. Там все пучком и климат сухой и жаркий. Потом - дело привычки. Пожил годик другой и уже как бы сырости не замечаешь... привык. Запах тоже не раздражает, уже. А по поводу домов или квартир - разницы нет, все зависит от качества материалов и обслуживания. А как правило в Пасифике и во Фриско, все это построено при царе горохе.

@dimontown

3 жыл бұрын

@@danilozh6864 Ок, но наверное этот подход актуален и для других стран и городов. Ну скажем есть Таллин, или Сочи, или Одесса, или Сиэтл, или Бостон. Там можно жить совсем рядом с морем, а можно выбирать жилье подальше от него (кстати, Балтийское море холодное, поэтому как бы в том же Таллине чем ближе к морю, тем может быть и некомфортнее, не знаю, хотя в районе СФ океан тоже вроде как холодный, но там климат же совсем другой при этом, что лимоны на деревьях растут). Ну в общем вопрос, стоит ли рассматривать жилье поближе к морю или наоборот лучше смотреть более отдаленные от него районы и не вестить на рекламную "картинку", что море у тебя в 100-500 метрах от дома.

Камчатка тоже там... Я на Тихий океан смотрю со стороны Камчатки

Спасибо

Роман, на ситуацию с этим домом можно посмотреть с другой стороны. Например получили Вы результаты проб воздуха плюс акт осмотра подвала. Показываете эти документы риэлтору и предложение о снижении арендной ставки на 30%. Такая ситуация возможна в этом городе?

Roman, подскажите, как Дата сайнтисты(Питон/нейросети) чувствуют себя в США в плане карьеры/работы?

Спасибо за то, что делитесь житейским опытом!

Отличное видео брат, поведатса бы с тобой, ведь родственники как не как

В Голландии (Роттердам и другие) многие дома стоят минус 1- минус 6 метров под уровнем моря. Подвалы подтапливает, но ничего, даже состоятельные люди живут. Воду откачивают насосом. Кстати заливает не часто- пару раз в год. Дома могут стоить 500К-800К. Кстати плесени я не видел, хотя был в таком дома 100 раз в течении 20 лет. В подвалах все вещи стоят в пластиковых ящиках на всякий случай.

Рома, ну так накажи риэлторов за косяки, у них же есть ассоциация, подай жалобу, приложи бумаги, они тебе все компенсируют и сверху еще дадут, а риэлторов накажут за недобросовестную работу

@jacklondon2968

3 жыл бұрын

суд будет дорого стоить

@nolandUwU

3 жыл бұрын

и зачем ему время на это тратить?

@user-dg9by3th8u

Жыл бұрын

@@nolandUwU Чувак это Америкония там так принято

@Psoglawec

3 ай бұрын

Это всё стоит много денег. Возможно суд первой инстанции и выиграют но там бесконечные аппеляции. Много говорят о том какие огромные суммы суды в виде компенсаций присуждают, но ни разу не слышал чтоб говорили что там дальше. А дальше начинаются бесконечные аппеляции. Те кто требуют компенсации как бы и не считаются проигравшими но продолжать они не могут т.к. адвокаты стоят конских денег. В итоге всё спускается на тормозах и никаких денег они не получают. Единственно что ты можешь сделать, это написать в отзывах. А судиться в США могут только богатые.

А как предупредить будущих жильцов ? Где-то можно оставить отзыв на этот домик, чтоб другие знали, чего ожидать ? Ведь у вас на руках будут все анализы, никаких голословных заявлений.

@ads

3 жыл бұрын

Когда у меня будут результаты, я напишу в department of housing

Роман, добрый день! Дайте пожалуйста совет. Я - реакт разработчик 2 года опыта, живу в мск, в ус не дую, с работой всё ок, но хочется развиваться в программировании, куда бы Вы посоветовали развиваться реакт разработчику: ещё больше во фронт - ангуляр, вью подтянуть до хорошего уровня, или же в мобильную разработку (react native), или вообще учить бэкенд (питон или руби или node js)? Мне всё интересно, но знаю я только реакт, джс и фронтенд.

@ads

3 жыл бұрын

какой ангуляр, ему уже конец! Я бы порекомендовал или руби, или мобильную нейтив-разработку для айфонов

всегда очень неприятный осадок остаётся после того как сталкиваешься с мошенниками, нужно выдохнуть и абстрагироваться. тут ничего личного, ущербные люди могут только так заработать себе на масло.

Роман ,здравствуйте. Можно ли как-то выйти с вами на связь? Помочь развеять некоторые вопросы ,касательно программирования.

@ads

3 жыл бұрын

телеграм ro31337

На одном из известных каналов о США было небольшое интервью с человеком (тоже из Калифорнии), покупающим дома для последующей сдачи в аренду. И он там рассказывал, в Кливленде это было или в каком-то таком городе, что там ему предлагали какие-то дома с не очень высокой ценой. Он решил поехать на месте посмотреть, что и как, также нашел там кажется разбирающегося человека: и оказалось, что это были дома, где в подвале скапливалась вода, где были гниль, плесень и т.п., что это плохое жилье и как там люди вообще живут, была еще куча негативных эпитетов. Мне эта история вспомнилась.

@ads

3 жыл бұрын

а что за канал? Только ссылку не оставляй, а то ютуб не пропустит

@dimontown

3 жыл бұрын

@@ads Илья Корефан, Программист Купил 8 Домов по $50 Тысяч в США. | Кстати, что сам думаешь на тему инвестиций в недвижимость? С одной стороны тема интересная (и я читал напр. историю человека и не из США, который начинал с одной квартирки и так шаг за шагом у него уже много квартир на сдачу и нормальный доход с этого), с другой стороны нужно заморачиваться с этим (а может просто сильно любить это занятие, чтобы этим заниматься) - и я вот думаю, что может проще акции покупать, а не квартирами заниматься? (я просто представлю, что разбираться с нерадивыми жильцами может быть придется, там кто-то перестал платить за аренду и надо их выселять, там что-то поломали, там повредили, там квартиру с новым ремонтом испортили что опять ремонт нужно делать, может даже судиться с кем-то, и пр., пр., что что-то не уверен, что это такое вот приятное занятие, или менеджера нанимать надо, чтобы управлял этим, а менеджеру зарплату надо платить, etc.; а если управляешь не сам, может тогда опять же лучше акции купить)

@user-ps5zp7de5c

2 жыл бұрын

@@dimontown жилье со временем можно продать по цене покупки или выше, акции в один прекрасный день могут стать просто бумагой для оклейки стен. По моему мнению что владеть акциями что владеть недвижимостью - надо самому разбираться или нанимать профессионала в этой сфере (которого тоже надо контролировать)☺

Если в фундаменте копится вода - дом через 25-30 лет подкосится и пойдут трещины по стенам

Я конечно не знаю всей истории целиком, но сразу, что бросилось в глаза исходя из этого видео. 1. При покупке дома конечно нужно привлекать специалиста который сделает аудит технического состояния. Стоит это не так дорого, но дает понимание о состоянии строения. Почему вам эта идея пришла на стадии подписания договора не знаю. 2. То с чем вы столкнулись абсолютно нормально. Это маркетинг чистой воды и он присутствует везде. Такова реальность. При покупке машины не важно новой или бу, продуктов в магазине и касается практических всех сфер. Обычно о недостатках умалчивают либо пишут мелким шрифтом. 3. Почему-то сложилось ощущение, что дом стоил ниже рынка. Не знаю точно так это или нет, но создалось такое впечатление. Ну а при цене ниже рынка чудес ждать не стоит.

Дейв Эспри в своей книге рассказывал про это, его родители и он, будучи ребенком, жили в доме с плесенью, и это сильно поело его здоровье.

Жалко тех людей, кто въедет туда снова и снова. А риелторы тоже кормятся на этом доме, т.к. клиенты приходят снова и снова(((.

Роман, поставил свечку в Краснодаре.

@ads

3 жыл бұрын

благодарю!

Надо было в суд подать за плесень в доме и угроза вреда здоровья😮

👍💯

Сделать какую-то бетонную стену в земле перпендикулярную склону или что-то ещё

@user-xu5po3rk5t

3 жыл бұрын

Достаточно сделать гидроизоляцию в подвале и ливневку на участке параллельно склону.

Когда ты в нормальном состоянии можешь определить наклон почвы-сможешь и определить,куда попадает вода сверху,если ты в дружбе с образованием,например,ПТУ-шным,ты более приземлён,а если ты читал не марианн,не анжелик-ты обязательно дойдёшь до того понимания,насколько мир подл-и будешь вертеть головой на 360°,чтоб тебя не обдурили. "Вы хотите не проигрывать,герр Штирлиц?Не доверяйте никому.Даже себе. Мне-можно!Хе-хе.."Штандартенфюрер Мюллер. Если не понял с детства,что миру весело "обуть лоха",т.е.,и тебя-вмю жизнь лохом и проживёшь,утверждая,что ты,всё-таки,"не лох".

Уверен что это зайцы, а не пумы?)))

Думаю, что обмануть могут везде, а не только в США.

@pandoramask8888

3 ай бұрын

Разница в том , что это норма жизни там

США - страна юристов и врачей. Узнал бы о проблеме после подписания контракта, то подал бы в суд и высудил неустойку, а если бы доказал ещё и вред здоровью, так целое состояние можно высудить.

@serg-s

3 жыл бұрын

Только вот нюанс, это стоит очень дорого и мало кто может позволить себе судится с профессиональной компанией

А чё гидроизоляцию подвала нельзя сделать, и ливнёвку на участке.

@user-du3ek1hi5q

3 жыл бұрын

плюс естественная вентиляция подвала, в США, насколько я знаю, крайне технологичные материалы есть для реализации этого.

@ads

3 жыл бұрын

можно конечно, но это денег стоит. А зачем вкладывать деньги, если лох пока еще не перевелся на этой земле?

Мне дом сразу не понравился.

Для аренды считаю переплатил за инспекцию, другое дело покупка

Красава. Так их.

Рубрика нам бы ваши проблемы начинаются здесь :D

У вас есть инстаграмм?

@ads

3 жыл бұрын

zhuravl

А я по дружбе кучу людей научил вождению.Без денег. Они меня боготворят . Это круче денег!

Лучше всё перепроверить,а не покупать или снимать не проверенное жильё

А агенту чем чаще сдавать тем ей выгоднее А хозяину нужно было делать водоотведение на улице, как канава. выгоднее

А в суд?

@ascar66

3 жыл бұрын

дорого суд, да и не было еще ничего, дом он не снял, ущерб здоровью не получил.

слово lead - свинец, произносится иначе )

А вы бы могли быть ментором в обучении программированию?!

@ads

3 жыл бұрын

теоретически да, но практически мне придется из США работать на Россию/Украину и т.д. Сам понимаешь, это не выгодно

@63..51

3 жыл бұрын

@@ads Да, понял.

Покупка дома это пассив,а деньги надо выкладывать в активы Чтобы деньги работали на тебя,а не наоборот

Да, все по-сути, капитализм это не о людях, это о прибыле.

И детей у тебя нет, и жить ты будешь не в подвале, но главное - всё выяснил.

Положи им в прдвал рыбы. Пусть ищут

У вас как у европейца нет иммунитета к плесени, к грибкам в почве, в отличии от аборигенов. Часто у американцев на ногтях ног грибки. Тех (!) кто уже несколько поколений живёт на континенте. И у таких имигрантов на ногах грибки У детей менее совершенный, незрелый иммунитет. Опыт дерматолога. Можно инфецироваться, а манифест будет когда ваш иммунитет упадёт.

Вот она вся тяжесть морального падения загнивших капиталистов.

Ну прям как у путина во дворце, у того тоже плесень и влажность.

@user-py9hf1tn1f

3 жыл бұрын

Да не смешите вы с тем путинским дворцом.В Украине бывшие 5 президентов имеют дворцы в Швейцарии,Флориде, Англии,Испании...,а у вас один столько лет и вы скубете за дворец.Покажите бессребренников в нынешние времена,может в Китае или севКорее найдете.Да вам Путину за Крым дворец своими руками надо выставить....

@brestois

3 жыл бұрын

@@user-py9hf1tn1f 15-рублевые и сюда добрались

@user-xu5po3rk5t

3 жыл бұрын

@@user-py9hf1tn1f Тоже на наворованные деньги построили? И тоже врали что это не их дворцы а какой то бизнесмен купил?

@user-xu5po3rk5t

3 жыл бұрын

@@user-py9hf1tn1f "За Крым"? А зачем мне Крым? После Крыма у нас начались продуктовые санкции и цены на еду выросли.

@user-xu5po3rk5t

3 жыл бұрын

@@brestois Она даже неподписана на этот канал. По поиску ищет комментарии со словами "путин дворец".

И Путину плесень не понравилась в его дворце, перестраивает.

@pandoramask8888

3 ай бұрын

И здесь Путин виноват

@user-zi7bd4kv9p

3 ай бұрын

Скоро Путина будут упоминать даже на форуме перлистов при обсуждении регулярных выражений)

@maxkinli

3 ай бұрын

И откуда берутся 😂

@hodicha

2 ай бұрын

Путин и есть плесень. Плесень которая 140 миллионов за лохов держит. Рентерам в калифорнии до него далеко…

@sharnhorst367

Ай бұрын

Зайди,проверь...