"Raum zum Wohlfühlen", das verspricht dieses Einfamilienhaus welches auf einem Grundstück in zweiter Reihe liegt.
Die im Jahr 1993 erbaute Liegenschaft verfügt über einen offenen und großzügigen Wohnbereich, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer. Sie steht auf einem Eigentumsgrundstück von 705 m².
Treten Sie ein und lassen auch Sie sich vom Komfort und einer besonderen Wohnatmosphäre überzeugen.
Es erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnen, mit einer raffinierten Aufteilung, die Ihren individuellen Vorstellungen viel Platz zur Umsetzung ermöglicht.
Das Zentrum der Immobilie ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich, der sich fast im gesamten Erdgeschoss widerspiegelt. Ein wunderschöner Raum, perfekt für ein geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie.
Die eindrucksvolle Galerie macht den gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen besonders attraktiv.
Die ebenfalls offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich im linken Teil des Hauses und ist mit einer Dreiecks-Gaube ausgestattet. Diese sorgt zusätzlich für reichlich Tageslicht und Raumfreiheit.
Praktisch ist der angrenzende Abstellraum, in der sich die Gas-Therme aus dem Jahr 2019 befindet. Zusätzlich bietet dieser Raum viel Platz für Vorräte oder Ähnliches.
Für Zugang in den Außenbereich und auf die großzügige Terrasse sorgen die bodentiefen Terrassentüren im Wohnbereich.
2 Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad mit WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Nicht zu vergessen der gemütliche Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe. Ein ebenerdiges Wohnen wäre in dieser wunderschönen Liegenschaft kein Problem.
Obergeschoss
Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier spiegelt sich das offene Wohnen wider. Vom großzügigen Wohn- bzw. Schlafbereich sind das Wannen- und Duschbad mit WC und ein zusätzliches Schlafzimmer abgegrenzt.
Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und einer Eckdusche ausgestattet. Der Handtuchheizkörper dient gleichzeitig als optische Abtrennung des WCs. Ausgestattet ist das Bad mit zeitlosen und modernen Fliesen am Boden und an den Wänden. Die Waschmaschine und der Trockner finden im Raum nebenan ihren Platz.
Das 4. Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Giebelseite. Ein abgeschlossener Ankleideraum sorgt für genügend Platz für Ihre Kleidung.
Für ein Plus an Möglichkeiten sorgt ein zusätzlicher Raum (NF), dieser ist über eine Holzleiter zu erreichen. Der aktuell offene Raum wurde zuletzt als zusätzlicher Schlafplatz genutzt. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte dieser zusätzliche Raum als Wohnfläche umgebaut werden.
Ein Dachboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.
Fazit: Die Nähe der Stadt Leer, die gute Anbindung zur Autobahn und die 950m entfernte Eichenwallschule machen den Standort dieser Liegenschaft besonders attraktiv.
Diese Liegenschaft ist ideal für eine kleine Familie geeignet. Auch Fellnasen würden sich hier pudelwohl fühlen.
Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zu präsentieren!
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 125,3 kWh/(m² a)
Energieeff.-Klasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993