Тарасе доброго дня. Підкажіть будьласка, це була платна реклама? Бо у відео нічого такого не сказано,але дуже на це виглядає.

Тарасе, дивився огляди на Земінвест та Твоє коло від AMJ Aliance?

@TarasGuk

Ай бұрын

Не дуже детально вивчав. Але я так зрозумів там основний поїнт, що для землі не треба управління, можна самому на ОЛХ купити. З цим не згоден.

@volodymyr_osmak

Ай бұрын

@@TarasGuk не лише. Ще націнка на вартості ділянок і кабальний договір. Напевно варто переглянути, наступного разу може вирішите не рекламувати незважаючи на те що платять вони щедро

@laguzh6240

Ай бұрын

Тарас точно не читав договір з ТвоєКоло. Це відео може вдарити по репутації :-/

@volodymyr_osmak

Ай бұрын

@@laguzh6240 так це реклама за гроші, а вони не пахнуть)

@TarasGuk

28 күн бұрын

@laguzh6240 про який договір мова, коли ви купляєте інвестиційний сертифікат у публічного фонду?

Тарасе, це дуже поганий проєкт і негативно вдарить по репутації каналу. Дивився тебе бо ти не рекламував раніше шахраїв і тут почав (((

@TarasGuk

29 күн бұрын

хто вам сказав, що ПІФ це шахраї?)

@knighty012

29 күн бұрын

@@TarasGuk причому тут ПІФ до шахрайського проекту який ви рекламуєте? Людям впарюють землю за 200% ринкової вартості і станом на сьогодні ще жодна людина звідти ні копійки вигоди не отримала і вийти неможливо, там договір такий. Сам підписуєш договір що ти лох і просто віддав кошти, а тобі за це спасибі. Жодної відповідальності з боку тих хто бере кошти.

@user-fo1yr1ts8y

25 күн бұрын

@@TarasGuk Вы или не анализировали вопрос вообще,или специально(за деньги) пиарите этих разводил,нет конечно это не кидалово по закону,они просто обманывают новичков тем что сдирают 7 шкур

@user-fo1yr1ts8y

25 күн бұрын

Возникает вопрос о качестве ваших курсов если вы сами не понимаете почему народ ругается на тк)

У Твоє коло є питання по виходу з інвестиції. Через 15 років якщо не продав ділянку, маєш сплатити комісію нібито продав. Тобто комісія при вході, комісія під час і комісія при виході. Тарас до кінця не вивчив питання.

@Pepper333

Ай бұрын

Або заангажований. Вже були аналіз - Коло по суті свою землю тобі втулить і скаже що це бімба

@TarasGuk

29 күн бұрын

купуйте REIT - там цього нема.

@knighty012

29 күн бұрын

@@TarasGuk інжур який продасть тобі частку в Сільпо в три ціни від реальної за квадрат?

@TVOE_KOLO

29 күн бұрын

Вітаю! Якщо розглядати продукт земля у власність, то комісії за управління - тільки від прибутку. І ми не приховуємо ці умови, ви можете з ними ознайомитись. Дійсно договір управління ми підписуємо на 15 років, і за цей час, якщо ви не продасте ділянку, ми будемо керувати цим активом, щорічно удосконалювати договори оренди, слідкувати за сівозміною та покривати ризики. В нас є і гарантована дохідність, і юридичний супровід у питаннях з землею на протязі дії усього договору управління. Приєднуйтесь будь-ласка до нашого чату, ми можемо більш детально розібрати там усі ці питання ☺

Чому на сайті нема мапи яку ви показуєте?

@TVOE_KOLO

27 күн бұрын

Вітаю! На сайті є мапа у відкритому доступі, приєднуйтесь будь-ласка до нашого чату, посилання в описі під відео. Наші менеджери зможуть вам допомогти її знайти ☺

Ну якщо це реклама то все зрозуміло, якщо не то це прихована реклама. Ой, гасла про те що буде дорожчати на +20% в річ який вже рік чую. Перед війною як солодко розвовідали "зараз відкриється ринок землі....". Тепер дивлюсь додалась казочка про погану землю по 1,5 і гарну за 2-3к. Ну таке якщо чесно.

@TarasGuk

29 күн бұрын

ну це KSE прогнозує, я навпаки кажу у відео, що для цього потрібно щоб кілька факторів зіграло. і щоб очевидно не було ризику бойових дій

@andriihusach7492

29 күн бұрын

@@TarasGuk Давно вже дивлюсь на землю але щось здається максимум на 5-10% портфелю є сенс заходити.

@TarasGuk

28 күн бұрын

згоден

А для того щоб переглянути список ділянок ТК достатньо зареєструватися, чи потрібно спершу щось у них придбати?

@TarasGuk

29 күн бұрын

там через емейл дуже проста реєстрація. мабуть захист від ботів. нічого купляти не треба.

@TVOE_KOLO

29 күн бұрын

Доброго дня! Ділянки ви можете переглянути або у нашому чат боті, або на сайті. А також, можете приєднатись до нашого чату, і попросити у менеджерів надіслати Вам комерційну пропозицію, з ділянками під Ваш запит. Будемо Вас чекати ☺

@na333ar

29 күн бұрын

@@TarasGuk Порівняв ділянки з придбаними через інших посередників. Одна з моїх виявилася дуже поряд з їхньою. У ТК ціна вища на 26%, а дохідність менша на 44%. Тарасе, робити висновок про якість паю лише на основі завищеної ціни, м'яко кажучи, некоректно.

@TarasGuk

28 күн бұрын

хороше зауваження, треба звичайно дивитись на перформанс по результатах року. Фонд це все супер прозоро, тому буде багато інформації для інвестора щоб проаналізувати і це плюс.

@user-id6qq4vo2j

28 күн бұрын

@@na333ar А Ви коли порівнювали ділянки, то які показники порівнювали окрім ціни та орендної плати?

Був кращої думки про Тараса... Хоч би розібрався з питанням... Така монетизація підписників не додасть... Хоч грошенят нормально заплатили?

@TarasGuk

29 күн бұрын

а по суті? якщо є якісь питання до ТК - то опишіть.

Продався Тарас 😂. Це все досвід. Вийшло примітивно, але в майбутньому буде більш професійно)

Більше року тому розглядав активно варіант вкластись в землю, купа ваших колег розповідало те саме АЛЕ обіцяли додатковий + у значному бусті цін після відкриття ринку для нерезидентів. На скілько розумію бусту не відбулось?

@TarasGuk

29 күн бұрын

для нерезидентів не відкрили ж наче. це для юр.осіб відкрил. бус відбувся, земля зараз здорожчала попри війну. можливо не так як прогнозувалось, але точно ціна більша ніж в 2021-2022

Ну після відео з "ухилянтами" варто було очікувати якогось нового трешу, але не так щоб навіть приблизно не дослідити питання і тупо рекламувати певно найгірший з відповідних проектів (решта теж погані - але ТК то зовсім дно). Напевно справжнє інвестування не приносить автору очікуваних доходів -). А в загальному непогано описано чому щоб інвестувати в землю зараз, то треба спочатку мати час та натхнення для вивчення питання - більшість ринку отакі посередники, напів-скамерські схеми бариг які шукають свіжих дурнів. Але час іде - ситуація покращується, в перспективі декількох років це нормальний варіант щоб трохи вкластися (авжеж при позитивному розвитку ситуації в країні взагалі).

у меня теж в сенсе овдп,а зараз думаю чи не вплине продаж сенс банку в приватнi руки на термiни повернення

@TarasGuk

29 күн бұрын

не вплине.

Тупість - шукати "брокера" на землю. Є вже на ринку ріелтори, які за 5-6% комісії з ціни вам підготують все від і до. Хоча і так ціна буде вище ніж на просто прийти в селі і купити, зате з договорами на 15 років з агрохолдингами. Твоє коло і земінвест - добровільна кабала

Все так. Дякую за наведені ризики. Дійсно, скільки всіх чинників потрібно співпасти, щоб хоч щось заробити. УК, комісії, орендар, інфляція, девальвація війна, і скоріше щось забув. Скільки років уже земля продається, а щось не помітив зростання на 75 відсотків. Так що це пряма втрата чи заморожування коштів на невизначений термін

@TVOE_KOLO

29 күн бұрын

Вітаю, Віталій! Ви праві, через повномасштабну війну прогнози щодо 75% за три роки не здійснились. Але навіть попре складні часи, ми бачимо зростання вартості в деяких регіонах на 25-30% у валюті, а середнє зростання по країні орієнтовно 15% за 2023. Тому питання інвестицій в землю, воно дійсно не підходить тому інвестору який хоче заробити тут і зараз високий %. Як показує практика, пропозиції тут і зараз і багато, це високо ризикові інвестиції. Наша ж пропозиція, це про спокійний стабільний дохід, можна назвати консервативним продуктом. Тому кожен обирає для себе, що йому більше підходить. Я буду рада бачити Вас в нашому чаті, там зможемо подискутувати на цю тему ☺.

6% у гривні це дуже мало для землі. Сьогодні власники землі отримують дохід 15-18%

Дуже вірогідно, що до кінця воєнного стану безоплатну приватизацію відмінять((

То будете заходити в рейт?

@TarasGuk

29 күн бұрын

в моїй інвест стратегії важиво щоб фонд гарно перформив певний час, можливо на певному етапі розгляну. зараз обсяги капіталу у мене такі, що не складно заводити на фонду тому цього року не планую, але земля точно цікавий актив.

@andriiboik523

29 күн бұрын

@@TarasGuk ну рейт з реінвестиціями на 9 років ніби непогана ідея, хоч хотілось би більшу прибутковість, але ліквідністб мабуть важливіше

пробувала розібратись сама щоб придбати, але через місяць витраченого часу зрозуміла що краще довіритись тим хто в цьому розбирається

@na333ar

25 күн бұрын

Яно, а ви хіба не працюєте у Твоє Коло?

@TheGlobalCanal

6 күн бұрын

@@na333ar пам'ятаю нас також змушували писати коментарі на форумах по продажі ЖК, які ми будували) Це ред флег)

Зніми б.л. відео як покроково в TWS від ІВ продавати кол опціони!

@TarasGuk

29 күн бұрын

було ж відео з скрінами, наче все покроково.

@igorgalochka430

29 күн бұрын

@@TarasGuk В тому то і справа що начебто покроково. Поексперементуйте на родичах (я так завжди перевіряю свої інструкції) і Ви побачите наскільки покроково

Таке відео б'є по репутації і довірі до каналу(

@ValentinFlying

Ай бұрын

Чому?

@TarasGuk

29 күн бұрын

а що саме у відео б'є?

@knighty012

29 күн бұрын

@@TarasGuk Те що рекламуєте за гроші відвертих шахраїв. Наступними будуть Промприлад? До цього моменту був у Вас гарний канал з цікавою інформацією. А тут як і всі повелись на брудну копійку (((

@TVOE_KOLO

29 күн бұрын

Емоція яку можна викликати швидше всього, це негативна емоція. Блогери, із різних сфер, активно користуються цим, тим самим збираючи собі аудиторію, чи обманюють вони своїх послідовників задля великого активу? Думаю що іноді вони це роблять, в деяких показниках. Чи збирають вони достатню кількість інформації, чи вивчають вони модель компанії на якій планують робити свій особистий піар? Ні, їм це не цікаво. Тому, я прошу Вас приєднатись до нашого чату, і наші менеджери допоможуть Вам ознайомитись із нашою компанією, моделлю роботи, пропозиціями, за для того, щоб ви самі зрозуміли як це працює.

@ValentinFlying

29 күн бұрын

@@knighty012 який промприлад, коворкінг?

Якими брокерами користуєшся для інвестиціїї в Україні? Як виводиш й поповнюєш кошти ?

@TarasGuk

Ай бұрын

універ капітал

Я вже півроку думаю і ніяк не можу наважитись.Хороша і дешевша земля в Сумській і Чернігівській обл.

@TarasGuk

29 күн бұрын

дешева - так, але й ризиків багато, тому вона дешева не просто так.

Жаль, що не звернувся в Земінвест - більш лояльні умови, без комісій із оренди, примусу продавати та штрафів за кожен «чих»

@artur1334

Ай бұрын

Вгадай з трьох разів, чому не звернувся? 😂

@TarasGuk

29 күн бұрын

земінвест теж норм модель. але вони заробляють на угоді . тобто у них вигода вам продати. це ок, якщо ви точно самі розбираєтесь, що саме треба купити.

@TVOE_KOLO

29 күн бұрын

Вітаю! Запрошую Вас в наш чат, для більш детального ознайомлення з компанією ☺ Впевнена що, ви дізнаєтесь багато нового і цікавого про нашу модель, забігаючи на перед, скажу що примусу продавати ділянку в нас немає 🤭

Спасибо за информацию!

@TVOE_KOLO

29 күн бұрын

Вітаю! ☺ Приєднуйтесь за посиланням до нашого чату, ми будемо раді з Вами поспілкуватись 🤗

Дякую, дуже класний розбір. Мене особисто стримували великі транзакційні витрати купувати землю у власність, а от інвестувати через фонди це вже цікаво. Бо інвестувати самому, або через брокерів то той ще квест, нецікаво купити землю з орендою 20 років, без можливості впливати на орендаря, а з управляючою компанію це питання вирішується!

@TVOE_KOLO

29 күн бұрын

Доброго дня! Наразі ми маємо дві різні моделі інвестування в землю, тому кожен бажаючий може обрати для себе те, що йому дійсно підходить. Запрошую Вас в наш чат, посилання знаходиться в описі під відео, ми зможемо там більш детально розібрати дві моделі 🤗

Тарасе - це дно. Крім того що займаєтеся джинсою. Так ще й робите це так незграбно. Як мінімум 3 з 4ох коментарів що вподобав автор залишені співробітниками ТвоєКоло.

Давно придивляюсь до цього активу, але зупиняли трансакційні, а от фонди цікаво. Дякую за класний розбір

@TarasGuk

28 күн бұрын

і вам дякую за коментар!

🔥Клас. Дякую, що розібрали в порівнянні, а то було складно розібратись

@TarasGuk

28 күн бұрын

дякую за комент

Дякую! Цікаво

@TarasGuk

28 күн бұрын

і вам за коментар!